中銀房產(chǎn)開發(fā)貸款合同（2024年度專用）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中銀房產(chǎn)開發(fā)貸款合同（2024年度專用）本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式3.貸款利率3.1貸款利率3.2利率調(diào)整機(jī)制4.擔(dān)保措施4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保物4.3擔(dān)保人5.還款義務(wù)5.1還款期限5.2還款金額5.3還款方式6.貸款條件6.1貸款審批條件6.2貸款發(fā)放條件6.3貸款使用條件7.費(fèi)用與支出7.1貸款手續(xù)費(fèi)7.2貸款利息7.3其他費(fèi)用8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1借款人違約情形9.2貸款人違約情形9.3違約責(zé)任認(rèn)定與處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行11.2合同監(jiān)督12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1合同的補(bǔ)充與修改14.2合同的解除與終止14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途借款方同意按照本合同約定的貸款用途使用貸款。貸款的具體用途詳見附件一。2.貸款期限2.1貸款期限本貸款的期限為自貸款發(fā)放之日起至貸款全部?jī)斶€之日止。貸款的具體期限詳見附件一。2.2還款方式借款方應(yīng)按照本合同約定的還款方式進(jìn)行還款。還款方式包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法或其他雙方約定的還款方式。具體還款方式詳見附件一。3.貸款利率3.1貸款利率本貸款的利率為年利率，具體利率詳見附件一。3.2利率調(diào)整機(jī)制除非本合同另有約定，否則貸款利率將根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式詳見附件一。4.擔(dān)保措施4.1擔(dān)保方式本貸款的擔(dān)保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。具體擔(dān)保方式詳見附件一。4.2擔(dān)保物借款方同意將附件一所列的財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保物，擔(dān)保物的詳細(xì)信息詳見附件一。4.3擔(dān)保人借款方同意將附件一所列的自然人或法人作為擔(dān)保人，擔(dān)保人的詳細(xì)信息詳見附件一。5.還款義務(wù)5.1還款期限借款方應(yīng)按照本合同約定的還款期限進(jìn)行還款。具體還款期限詳見附件一。5.2還款金額借款方應(yīng)按照本合同約定的還款金額進(jìn)行還款。具體還款金額詳見附件一。5.3還款方式借款方應(yīng)按照本合同約定的還款方式進(jìn)行還款。還款方式包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法或其他雙方約定的還款方式。具體還款方式詳見附件一。6.貸款條件6.1貸款審批條件貸款方應(yīng)在審查借款方的申請(qǐng)材料后，根據(jù)自身的信貸政策和審批標(biāo)準(zhǔn)決定是否批準(zhǔn)貸款。具體審批條件詳見附件一。6.2貸款發(fā)放條件貸款方應(yīng)在滿足本合同約定的貸款發(fā)放條件后，向借款方發(fā)放貸款。具體貸款發(fā)放條件詳見附件一。6.3貸款使用條件借款方應(yīng)按照本合同約定的貸款使用條件使用貸款。具體貸款使用條件詳見附件一。8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自借款方和貸款方簽字或者蓋章之日起生效。除非本合同另有約定，否則自合同生效之日起，貸款方應(yīng)按照本合同的約定向借款方提供貸款。8.2合同變更條件任何一方當(dāng)事人均可向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致的變更請(qǐng)求均無效。8.3合同解除條件在合同有效期內(nèi)，除非法律另有規(guī)定或者雙方另有約定，否則任何一方均不得單方面解除本合同。如發(fā)生合同約定的解除情形，雙方可協(xié)商解除本合同。9.違約責(zé)任9.1借款人違約情形借款方如未按照本合同約定的還款期限、還款金額或還款方式進(jìn)行還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見附件一。9.2貸款人違約情形貸款方如未按照本合同約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率或還款方式等進(jìn)行貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見附件一。9.3違約責(zé)任認(rèn)定與處理借款方和貸款方如發(fā)生違約行為的，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定與處理。如本合同未約定，雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任的處理方式。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式借款方和貸款方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，否則爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行借款方和貸款方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。11.2合同監(jiān)督借款方和貸款方均有權(quán)對(duì)對(duì)方履行本合同的情況進(jìn)行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，應(yīng)立即通知對(duì)方，并要求對(duì)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。12.保密條款12.1保密內(nèi)容借款方和貸款方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限借款方和貸款方應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。14.其他條款14.1合同的補(bǔ)充與修改本合同未盡事宜，借款方和貸款方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解除與終止除非本合同另有約定，否則借款方未按期償還貸款本息的，貸款方有權(quán)解除本合同，并要求借款方立即償還貸款本金、利息及違約金。14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓除非本合同另有約定，否則借款方在未償還貸款本息之前，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如借款方違反此規(guī)定，貸款方有權(quán)拒絕履行本合同，并要求借款方承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與并協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)。1.2第三方分類第三方分為中介方、合作方和關(guān)聯(lián)方。中介方指為本合同提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織；合作方指與甲乙方在合同履行過程中進(jìn)行合作的自然人、法人或其他組織；關(guān)聯(lián)方指與甲乙方存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件（1）第三方應(yīng)具備履行本合同約定的能力和資格；（2）甲乙方同意第三方介入，并簽訂書面協(xié)議；（3）第三方介入不影響本合同的履行和甲乙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、協(xié)同履行等。甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限于其介入合同的范圍內(nèi)，對(duì)于甲乙方之間的糾紛，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其介入合同的金額。如本合同未約定第三方責(zé)任限額，甲乙方可協(xié)商確定。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入本合同的，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。書面協(xié)議未約定的，按本合同約定執(zhí)行。4.2第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同的，不代表成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。第三方與甲乙方的關(guān)系僅限于合同履行過程中的協(xié)助關(guān)系。5.第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方介入的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。變更協(xié)議為本合同的組成部分。5.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知對(duì)方。解除協(xié)議為本合同的組成部分。6.第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約情形第三方如未按照書面協(xié)議約定的義務(wù)履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。6.2第三方違約責(zé)任與甲乙方關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追究違約責(zé)任。甲乙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，否則第三方爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.第三方介入對(duì)本合同的影響8.1第三方介入不影響本合同的履行第三方介入本合同的，不影響本合同的履行。甲乙方應(yīng)按照本合同約定的義務(wù)履行合同。8.2第三方介入不影響甲乙方權(quán)利義務(wù)第三方介入本合同的，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。甲乙方之間的糾紛由甲乙方自行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款金額與用途詳細(xì)說明詳細(xì)列舉貸款金額的分配和使用用途的具體項(xiàng)目。2.附件二：貸款期限詳細(xì)說明詳細(xì)說明貸款的期限，包括開始和結(jié)束日期。3.附件三：貸款利率詳細(xì)說明詳細(xì)說明貸款的利率，包括固定利率或浮動(dòng)利率的計(jì)算方式。4.附件四：擔(dān)保措施詳細(xì)說明詳細(xì)說明擔(dān)保方式，包括抵押物、質(zhì)押物或保證人的具體信息。5.附件五：還款義務(wù)詳細(xì)說明詳細(xì)說明還款的期限、金額和方式，包括等額本息還款法或等額本金還款法的具體計(jì)算示例。6.附件六：貸款條件詳細(xì)說明詳細(xì)說明貸款的審批條件、發(fā)放條件和使用的具體條件。7.附件七：費(fèi)用與支出詳細(xì)說明詳細(xì)列舉所有與貸款相關(guān)的費(fèi)用和支出，包括貸款手續(xù)費(fèi)、利息等。8.附件八：合同的生效、變更與解除詳細(xì)說明詳細(xì)說明合同的生效條件、變更條件和解除條件。9.附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)說明詳細(xì)列舉所有可能的違約行為，并明確違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。10.附件十：爭(zhēng)議解決詳細(xì)說明詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的途徑和方法，包括協(xié)商、調(diào)解或訴訟的具體程序。11.附件十一：保密條款詳細(xì)說明詳細(xì)說明保密的內(nèi)容和保密期限的具體要求。12.附件十二：法律適用與爭(zhēng)議解決詳細(xì)說明詳細(xì)說明適用的法律和爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。13.附件十三：其他條款詳細(xì)說明詳細(xì)說明合同的補(bǔ)充、解除和轉(zhuǎn)讓等其他條款的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約行為未按約定的還款期限、還款金額或還款方式進(jìn)行還款。未按約定用途使用貸款。提供虛假信息或隱瞞重要信息。2.貸款方違約行為未按約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率或還款方式等進(jìn)行貸款。未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或提前收回貸款。提供虛假信息或隱瞞重要信息。3.第三方違約行為未按書面協(xié)議約定的義務(wù)履行合同。未按約定提供服務(wù)或提供的服