萬科集團(tuán)2024年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL萬科集團(tuán)2024年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議版本合同目錄一覽1.合作協(xié)議1.1合作雙方1.1.1甲方：萬科集團(tuán)1.1.2乙方：（乙方名稱）1.2合作項(xiàng)目1.2.1項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：（項(xiàng)目地點(diǎn)）1.3合作內(nèi)容1.3.1甲方責(zé)任1.3.2乙方責(zé)任2.項(xiàng)目開發(fā)2.1規(guī)劃條件2.1.1土地用途2.1.2規(guī)劃面積2.1.3容積率2.2開發(fā)進(jìn)度2.2.1開工時間2.2.2竣工時間2.3投資金額2.3.1項(xiàng)目總投資2.3.2甲方投資比例2.3.3乙方投資比例3.財務(wù)與支付3.1價款3.1.1土地購買價款3.1.2建設(shè)成本3.1.3其他費(fèi)用3.2支付方式3.2.1預(yù)付款3.2.2進(jìn)度付款3.2.3竣工付款3.2.4其他付款方式4.權(quán)益分配4.1產(chǎn)權(quán)分配4.1.1土地使用權(quán)4.1.2房屋所有權(quán)4.2利潤分配4.2.1利潤分配比例4.2.2利潤分配方式5.合作期限5.1合作期限自（起始日期）至（終止日期）5.2提前終止合作的情形5.3延長合作期限的情形6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同變更8.4合同解除9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3例外情況10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3第三方聲明12.附件12.1合作協(xié)議附件一：（附件內(nèi)容）12.2合作協(xié)議附件二：（附件內(nèi)容）12.3合作協(xié)議附件三：（附件內(nèi)容）13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.日期14.1簽署日期第一部分：合同如下：1.合作協(xié)議1.1合作雙方1.2合作項(xiàng)目1.2.1項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：（項(xiàng)目地點(diǎn)）1.3合作內(nèi)容1.3.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營管理，并按照本協(xié)議的約定向乙方支付土地使用權(quán)價款和其他費(fèi)用。1.3.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)提供合作項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)，并協(xié)助甲方完成項(xiàng)目相關(guān)的行政審批、土地使用權(quán)登記等工作。2.項(xiàng)目開發(fā)2.1規(guī)劃條件2.1.1土地用途：（土地用途）2.1.2規(guī)劃面積：（規(guī)劃面積）2.1.3容積率：（容積率）2.2開發(fā)進(jìn)度2.2.1開工時間：（開工時間）2.2.2竣工時間：（竣工時間）2.3投資金額2.3.1項(xiàng)目總投資：（項(xiàng)目總投資）2.3.2甲方投資比例：（甲方投資比例）2.3.3乙方投資比例：（乙方投資比例）3.財務(wù)與支付3.1價款3.1.1土地購買價款：（土地購買價款）3.1.2建設(shè)成本：（建設(shè)成本）3.1.3其他費(fèi)用：（其他費(fèi)用）3.2支付方式3.2.1預(yù)付款：（預(yù)付款）3.2.2進(jìn)度付款：（進(jìn)度付款）3.2.3竣工付款：（竣工付款）3.2.4其他付款方式：（其他付款方式）4.權(quán)益分配4.1產(chǎn)權(quán)分配4.1.1土地使用權(quán)：甲方擁有合作項(xiàng)目土地使用權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。4.1.2房屋所有權(quán)：合作項(xiàng)目建成后，房屋所有權(quán)歸甲方所有。4.2利潤分配4.2.1利潤分配比例：（利潤分配比例）4.2.2利潤分配方式：利潤將按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配。5.合作期限5.1合作期限自（起始日期）至（終止日期）。（列出提前終止合作的情形）5.3如果雙方同意延長合作期限，應(yīng)簽訂書面ExtensionAgreement，并經(jīng)雙方協(xié)商確定延長期限的相關(guān)條款。6.違約責(zé)任6.1如果甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括：（列出甲方違約責(zé)任的具體內(nèi)容）6.2如果乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括：（列出乙方違約責(zé)任的具體內(nèi)容）6.3違約賠償方式：（列出違約賠償方式）因本合同的簽訂、履行及其解釋等發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方：（甲方簽字蓋章）乙方：（乙方簽字蓋章）簽署日期：（日期）8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起生效。8.3合同變更8.3.1任何一方提出合同變更要求，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3.2合同變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.4合同解除8.4.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。（列出可以解除合同的情形）8.4.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于財產(chǎn)分割、債務(wù)清理等。9.保密條款9.1保密信息：本合同簽訂過程中和履行過程中雙方交換的包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。9.2保密義務(wù)：雙方對獲得的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.3例外情況：法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。10.法律適用與爭議解決10.1適用法律：本合同的解釋和執(zhí)行適用（合同簽訂地國家/地區(qū)）的法律。10.2爭議解決方式：因本合同的簽訂、履行及其解釋等發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.其他條款11.1甲方聲明：甲方是合法成立并有效存在的法人或其他組織，具有簽訂和履行本合同的權(quán)力和能力。11.2乙方聲明：乙方是合法成立并有效存在的法人或其他組織，具有簽訂和履行本合同的權(quán)力和能力。11.3第三方聲明：本合同的簽訂和履行不涉及任何第三方權(quán)益，如涉及第三方權(quán)益，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并取得第三方同意。12.附件12.1合作協(xié)議附件一：（附件內(nèi)容）12.2合作協(xié)議附件二：（附件內(nèi)容）12.3合作協(xié)議附件三：（附件內(nèi)容）13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：（甲方簽字）（甲方蓋章）13.2乙方簽字蓋章：（乙方簽字）（乙方蓋章）14.日期14.1簽署日期：（日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃方案詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括合作項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃方案，包括但不限于建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、工程進(jìn)度計劃等。2.附件二：土地使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括乙方提供的土地使用權(quán)證明文件，以證明乙方有權(quán)提供土地使用權(quán)。3.附件三：投資預(yù)算報告詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括合作項(xiàng)目的投資預(yù)算報告，詳細(xì)列明項(xiàng)目總投資、各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算等。4.附件四：利潤分配方案詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列明利潤分配方案，包括利潤分配比例、分配時間等。5.附件五：項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度時間表詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括合作項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度時間表，明確開工時間、竣工時間等關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)。6.附件六：合作協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括對本合同的補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方在某些特定事項(xiàng)上的共識。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括保密協(xié)議，明確雙方在保密信息保護(hù)方面的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按約定時間支付土地購買價款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為未支付價款的每日千分之五。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按約定提供合作項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為未提供土地使用權(quán)的每日千分之五。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：雙方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)未能完成開發(fā)進(jìn)度的責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及