個人與個人之間的2024年度房屋買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人與個人之間的2024年度房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5房屋過戶稅費第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4質(zhì)量問題處理第五條付款方式及時間5.1付款方式5.2付款時間5.3付款條件第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶時間第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)費及水電費承擔(dān)第十二條雙方聲明及承諾12.1賣方聲明12.2買方聲明12.3雙方承諾第十三條其他事項13.1房屋保險13.2房屋租賃13.3房屋維修責(zé)任第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3房屋照片第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X戶籍所在地：X2.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X戶籍所在地：X第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬陸仟捌佰圓整）3.2定金支付：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣萬元整，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付：買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付首付款人民幣萬元整。首付款支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.4貸款事宜：買方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的相關(guān)費用。貸款額度、利率、還款方式等事項，由買方與貸款銀行協(xié)商確定。3.5房屋過戶稅費：根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由買賣雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。具體稅費金額以稅務(wù)部門實際核定的金額為準(zhǔn)。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：雙方約定于年月日將該房屋交付給買方。（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)部裝修及家具家電等設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋物業(yè)管理等相關(guān)費用已結(jié)清；（4）房屋不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的，買方有權(quán)要求賣方在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)或更換。4.4質(zhì)量問題處理：如房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在交付后三個月內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。賣方應(yīng)在接到買方通知后七個工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問題。如賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。第五條付款方式及時間5.1付款方式：買方支付的房款及各項費用，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。5.2付款時間：買方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，向賣方支付房款及各項費用。5.3付款條件：買方支付房款及各項費用，應(yīng)以房屋交付及驗收合格為條件。第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。買方應(yīng)提供必要的證件和資料，賣方應(yīng)予以配合。6.2過戶費用承擔(dān)：房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由買賣雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。具體費用以稅務(wù)部門實際核定的金額為準(zhǔn)。6.3過戶時間：雙方約定于年月日前完成房屋過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：如賣方未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量問題等，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。7.2買方違約：如買方未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付房款、擅自解除合同等，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。合同附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房屋照片第八條爭議解決8.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國人民法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同解除條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條附加條款11.1裝修情況：房屋內(nèi)部裝修情況詳見附件。11.2家具家電清單：家具家電清單詳見附件。11.3物業(yè)費及水電費承擔(dān)：物業(yè)費及水電費等公共費用由買方承擔(dān)。第十二條雙方聲明及承諾12.1賣方聲明：賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。12.2買方聲明：買方保證其提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整；具備購買房屋的經(jīng)濟(jì)能力和法律資格。12.3雙方承諾：雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信，公平交易，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第十三條其他事項13.1房屋保險：買方應(yīng)自行辦理房屋保險手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。13.2房屋租賃：本合同簽訂后，賣方應(yīng)配合買方辦理房屋租賃手續(xù)，如有需要，買方應(yīng)支付租賃手續(xù)費用。13.3房屋維修責(zé)任：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。買方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3房屋照片14.4房屋內(nèi)部裝修及家具家電清單14.5物業(yè)費及水電費等相關(guān)費用憑證本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)以及其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋交易咨詢、房屋價格評估、房屋過戶手續(xù)辦理、貸款手續(xù)辦理等與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇：雙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，以確保合同履行的順利進(jìn)行。2.2委托事項：雙方委托第三方辦理本合同履行過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋價格評估、過戶手續(xù)辦理、貸款手續(xù)辦理等。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照雙方的委托和要求，認(rèn)真履行相關(guān)職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對于因第三方原因?qū)е碌暮贤男屑m紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照雙方的委托和要求，及時辦理相關(guān)事宜，確保合同履行的進(jìn)度和質(zhì)量。第三方應(yīng)在約定的服務(wù)范圍內(nèi)，提供專業(yè)、高效、保密的服務(wù)。第四條第三方收費與支付4.1第三方收費：雙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場價格，協(xié)商確定第三方的服務(wù)費用。收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。4.2支付方式：雙方應(yīng)在合同中約定支付第三方服務(wù)費用的方式和時間。買方應(yīng)按照約定的方式和時間支付第三方服務(wù)費用。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方對于因履行本合同所產(chǎn)生的任何損失，包括但不限于直接損失、間接損失、懲罰性賠償?shù)?，不承?dān)任何責(zé)任。5.2責(zé)任限制：第三方對于因履行本合同所產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用總額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與賣方：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)視為賣方的代理人，代表賣方辦理相關(guān)事宜。6.2第三方與買方：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)視為買方的代理人，代表買方辦理相關(guān)事宜。6.3第三方與中介方：如本合同涉及中介方，第三方應(yīng)與中介方保持獨立關(guān)系，中介方不得干預(yù)第三方的工作。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲辦理相關(guān)事宜、提供服務(wù)質(zhì)量不符合要求等，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理：雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：如第三方在履行本合同過程中與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國人民法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同解除條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條附加條款11.1第三方服務(wù)范圍：第三方服務(wù)的具體范圍和內(nèi)容詳見附件。11.2第三方服務(wù)費用：第三方服務(wù)費用的具體金額和支付方式詳見附件。第十二條雙方聲明及承諾12.1賣方聲明：賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。12.2買方聲明：買方保證其提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整；具備購買房屋的經(jīng)濟(jì)能力和法律資格。12.3第三方聲明：第三方保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對于因第三方原因?qū)е碌暮贤男屑m紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他事項13.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明：第三方應(yīng)向雙方提供其資質(zhì)證明文件。13.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在履行本合同過程中獲取的雙方信息予以保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件由賣方提供，買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，向賣方索取房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方應(yīng)向第三方提供身份證復(fù)印件，以辦理過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。附件3：房屋內(nèi)部裝修及家具家電清單附件內(nèi)容：房屋內(nèi)部裝修及家具家電的詳細(xì)清單，包括裝修材料、家具家電的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件4：物業(yè)費及水電費等相關(guān)費用憑證附件內(nèi)容：物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用的支付憑證，用于證明買方已支付相關(guān)費用。附件5：第三方服務(wù)范圍和費用附件內(nèi)容：明確第三方服務(wù)的具體范圍和費用，包括評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等。附件6：房屋照片附件內(nèi)容：房屋內(nèi)外部的照片，用于確認(rèn)房屋的實際情況。附件7：房屋租賃合同附件內(nèi)容：如涉及房屋租賃，應(yīng)提供房屋租賃合同的原件或復(fù)印件。附件8：貸款合同附件內(nèi)容：如買方選擇貸款購買房屋，應(yīng)提供貸款合同的原件或復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.賣方未能按照合同約定提供真實的房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行。3.買方未能按照合同約定時間支付房款或相關(guān)費用。4.買方未能按照合同約定履行其其他義務(wù)。5.第三方未能按照合同約定時間辦理相關(guān)事宜，或提供的服務(wù)不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金為本合同成交價格的10%。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金為本合同成交價格的10%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金不超過其收取的服務(wù)費用總額。示例說明：1.如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，賣方應(yīng)支付違約金5萬元。2.如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，買方應(yīng)支付違約金3萬元。3.如果第三方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，第三方應(yīng)支付違約金2萬元。全文完。個人與個人之間的2024年度房屋買賣合同1本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三條買賣雙方的基本信息3.1賣家信息3.2買家信息第四條房屋售價與支付方式4.1房屋售價4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付時間與條件5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證范圍7.2質(zhì)量保證期限第八條違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)范圍12.2保護(hù)措施第十三條法律法規(guī)的適用13.1適用法律13.2法規(guī)沖突解決第十四條其他條款14.1附件14.2補充協(xié)議14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.2本合同所涉及的標(biāo)的房屋包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修裝飾及所有可移動財物。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于【省】【市】【區(qū)】【街道】的【房屋地址】，具體門牌號為【門牌號】。2.2房屋面積：總建筑面積為【平方米】，其中套內(nèi)面積為【平方米】，共有面積為【平方米】。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，共有【層數(shù)】，甲方所售房屋位于第【層】。2.4房屋所有權(quán)：甲方保證其對標(biāo)的房屋擁有完全、獨立的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第三條買賣雙方的基本信息3.1賣家信息：甲方（賣方）：姓名：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】住址：【甲方住址】3.2買家信息：乙方（買方）：姓名：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】住址：【乙方住址】第四條房屋售價與支付方式4.1房屋售價：雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的成交價為人民幣【元整】（大寫：【元整】），包含房屋本身價值及辦理過戶手續(xù)所需費用。（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：【具體方式】4.3支付時間：買家應(yīng)于【年】【月】【日】前將購房款支付完畢。若買家選擇按揭貸款，則按揭貸款審批通過后五個工作日內(nèi)支付首付款【元整】（大寫：【元整】），剩余房款按照按揭貸款合同約定的還款方式支付。第五條房屋交付時間與條件5.1交付時間：雙方約定，甲方應(yīng)在收到全部購房款后【天數(shù)】內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施、裝修裝飾完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)所有可移動財物清空，鑰匙交付給乙方；（4）辦理完畢所有過戶手續(xù)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第六條房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件、文件和證明材料。6.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【甲方/乙方】承擔(dān)。具體費用按照相關(guān)政策規(guī)定和實際發(fā)生金額確定。第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證范圍：甲方保證標(biāo)的房屋在交付時符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。7.2質(zhì)量保證期限：自標(biāo)的房屋交付之日起【年數(shù)】內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的安全、功能問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。具體處理方式雙方可協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約：（1）若甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)支付違約金【元整】（大寫：【元整】）給乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。（2）若甲方未按約定價格交付標(biāo)的房屋，應(yīng)補足差額部分。（3）若甲方未按約定條件交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2買家違約：（1）若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金【元整】（大寫：【元整】）給甲方，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。（2）若乙方未按約定條件接收標(biāo)的房屋，甲方有權(quán)拒絕交付，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條隱私保護(hù)12.1雙方應(yīng)對合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2違反本條規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律法規(guī)的適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋買賣合同補充協(xié)議等。14.2補充協(xié)議：雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂歷史記錄：本合同及其補充協(xié)議的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、按揭貸款銀行等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：（1）第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和資格；（2）第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意；（3）第三方介入不得違反國家法律法規(guī)。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，并提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)損失的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過第三方收取的服務(wù)費用的三倍；（3）第三方故意導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用，并配合第三方的工作。4.3第三方不參與甲乙雙方之間的爭議和糾紛，除非合同另有約定。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更：（1）甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并簽訂新的書面協(xié)議；（2）第三方介入的變更不得影響本合同的履行。5.2第三方介入的解除：（1）甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)；（2）第三方介入的解除不得影響本合同的履行。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1本合同及其修正協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.3除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同及其修正協(xié)議。如甲乙雙方及第三方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)第三方書面同意，甲乙雙方不得將本合同及其修正協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條隱私保護(hù)10.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的個人信息予以保密，不得泄露給其他第三方。10.2違反本條規(guī)定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律法規(guī)的適用11.1本合同及其修正協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2如本合同及其修正協(xié)議與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1附件：本合同及其修正協(xié)議的附件包括房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋買賣合同補充協(xié)議等。12.2補充協(xié)議：雙方可以在本合同及其修正協(xié)議基礎(chǔ)上簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同及其修正協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同修訂歷史記錄：本合同及其修正協(xié)議的修訂歷史記錄應(yīng)由