2025年度臨街商鋪?zhàn)赓U合同租賃保證金條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度臨街商鋪?zhàn)赓U合同租賃保證金條款合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w位置）的臨街商鋪，乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，自愿訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“臨街商鋪”是指位于城市街道兩側(cè)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的商用房屋，適用于商業(yè)、辦公、餐飲等用途。（2）“租賃保證金”是指乙方在簽訂本合同時(shí)，按照約定向甲方支付的一定金額的保證金，用于確保乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租賃期限”：指乙方承租商鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。（2）“租金”：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方商鋪的出租價(jià)值。（3）“物業(yè)管理費(fèi)”：指乙方按照合同約定向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（4）“裝修”：指乙方在租賃商鋪期間對(duì)商鋪進(jìn)行的改造、裝修等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定使用商鋪。（3）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需提前向甲方申請(qǐng)并取得甲方同意。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限，如：2025年1月1日至2025年12月31日）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的臨街商鋪，具體位置為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w位置）。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。（2）一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同，違約方應(yīng)在接到通知之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如：3日內(nèi)）辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并交還甲方。（2）合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)租賃面積和租賃市場(chǎng)行情，租金按（請(qǐng)?zhí)顚懽饨鹩?jì)算方式，如：每月每平方米____元）計(jì)算。（2）物業(yè)管理費(fèi)：按（請(qǐng)?zhí)顚懳飿I(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如：每月____元）計(jì)算，乙方應(yīng)按時(shí)支付。（3）租賃保證金：租賃保證金為（請(qǐng)?zhí)顚懕ＷC金金額，如：人民幣_(tái)___元），乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于裝修押金、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金、物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期，如：每月____日前）將上述費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，一次性以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以約定的方式支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）租金和物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付，具體支付時(shí)間為每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期，如：____日）。（2）租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生后的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如：____日內(nèi)）支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，以備甲方核對(duì)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方損失。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商鋪損壞，無法繼續(xù)使用。（2）政府發(fā)布禁令，禁止商鋪經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向（請(qǐng)?zhí)顚懻{(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱）申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間未按時(shí)支付租金或違反合同約定的。（2）乙方因故意或重大過失導(dǎo)致商鋪損壞的。（3）乙方涉及法律糾紛，可能影響商鋪經(jīng)營(yíng)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行合法改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商鋪的維修、保養(yǎng)等工作。（2）甲方應(yīng)支持乙方在合法范圍內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同項(xiàng)下所有權(quán)利義務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，由雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（承租方）代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（出租方）蓋章：日期：（年月日）乙方（承租方）蓋章：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.商鋪?zhàn)赓U合同。4.支付憑證。5.不可抗力事件證明材料。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。7.修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付商鋪，認(rèn)定為違約。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，認(rèn)定為違約。未按約定調(diào)整租金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，認(rèn)定為違約。擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，認(rèn)定為違約。損壞商鋪設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。3.保密條款：指雙方約定，對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容的保密義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并可以要求支付滯納金。2.問題：商鋪發(fā)生損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)通知乙方修復(fù)，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)并從乙方支付的租金中扣除修復(fù)費(fèi)用。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義（1）第三方是指在本合同中提供擔(dān)保、物業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的主體。2.第三方責(zé)任（1）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)保證乙方按照合同約定支付租金，如乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（2）物業(yè)服務(wù)方：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，保證商鋪的正常使用。3.第三方權(quán)利（1）擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，包括支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等。（2）物業(yè)服務(wù)方：有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保商鋪的安全和整潔。4.第三方義務(wù)（1）擔(dān)保方：應(yīng)確保乙方按期支付租金，如乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)先行墊付租金。（2）物業(yè)服務(wù)方：應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保乙方正常使用商鋪。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修支持。2.乙方利益條款（1）乙方在租賃期間，有權(quán)進(jìn)行必要的裝修，但需提前告知甲方。（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定，選擇續(xù)租或退租。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方擅自調(diào)整租金，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變商鋪用途。（3）甲方有權(quán)要求乙方保持商鋪的整潔和安全。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方有權(quán)在租賃期滿后，選擇續(xù)租或收回商鋪。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2025年度臨街商鋪?zhàn)赓U合同租賃保證金條款1本合同目錄一覽1.保證金金額及支付方式1.1保證金數(shù)額1.2保證金支付時(shí)間1.3保證金支付方式2.保證金用途及管理2.1保證金用途2.2保證金管理責(zé)任2.3保證金使用流程3.保證金退還條件3.1租賃期滿退還條件3.2租賃合同解除退還條件3.3其他退還條件4.保證金退還流程4.1退還申請(qǐng)4.2退還審核4.3退還支付5.保證金逾期處理5.1逾期繳納保證金5.2逾期退還保證金5.3逾期繳納及退還的利息計(jì)算6.保證金與押金的關(guān)系6.1保證金與押金的定義6.2保證金與押金的區(qū)別6.3保證金與押金的適用范圍7.保證金爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決期限8.保證金相關(guān)法律法規(guī)8.1適用法律法規(guī)8.2法律法規(guī)變更8.3法律法規(guī)解釋9.保證金相關(guān)通知9.1通知方式9.2通知內(nèi)容9.3通知送達(dá)10.保證金相關(guān)條款變更10.1變更程序10.2變更通知10.3變更生效11.保證金相關(guān)條款解釋11.1解釋原則11.2解釋主體11.3解釋效力12.保證金相關(guān)附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力12.3附件簽署13.保證金相關(guān)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)效力14.保證金相關(guān)條款生效及終止第一部分：合同如下：1.保證金金額及支付方式1.1保證金數(shù)額本合同租賃保證金金額為人民幣_(tái)_____元整。1.2保證金支付時(shí)間租賃雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃保證金一次性支付至出租方指定賬戶。1.3保證金支付方式租賃保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)需注明“租賃保證金”字樣，并將支付憑證提交出租方留存。2.保證金用途及管理2.1保證金用途（1）租賃期間商鋪的維修、保養(yǎng)費(fèi)用；（2）因承租方違約行為導(dǎo)致出租方損失的賠償；（3）租賃期滿后商鋪的清潔、維修及恢復(fù)原狀費(fèi)用；（4）其他雙方約定的用途。2.2保證金管理責(zé)任租賃保證金由出租方負(fù)責(zé)管理，并設(shè)立專門賬戶存儲(chǔ)。2.3保證金使用流程（1）出租方需使用保證金時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向承租方發(fā)出書面通知，說明使用原因及金額；（2）承租方收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，如對(duì)使用有異議，應(yīng)以書面形式提出；（3）如無異議，出租方可按照通知所述用途使用保證金；（4）使用后，出租方應(yīng)及時(shí)將使用情況通知承租方，并保留相關(guān)憑證。3.保證金退還條件3.1租賃期滿退還條件租賃期滿且承租方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，租賃保證金應(yīng)全部退還給承租方。3.2租賃合同解除退還條件（1）因出租方原因?qū)е潞贤獬?，出租方?yīng)在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還租賃保證金；（2）因承租方違約導(dǎo)致合同解除的，租賃保證金不予退還，出租方有權(quán)扣除違約金后剩余部分退還承租方。3.3其他退還條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，租賃保證金應(yīng)全部退還給承租方；（2）其他雙方約定的退還條件。4.保證金退還流程4.1退還申請(qǐng)承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)。4.2退還審核出租方收到退還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。4.3退還支付審核無誤后，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金退還至承租方指定賬戶。5.保證金逾期處理5.1逾期繳納保證金承租方未按約定時(shí)間繳納租賃保證金的，出租方有權(quán)要求承租方支付____%的違約金，并有權(quán)暫停提供租賃服務(wù)。5.2逾期退還保證金出租方未按約定時(shí)間退還租賃保證金的，承租方有權(quán)要求出租方支付____%的違約金。5.3逾期繳納及退還的利息計(jì)算逾期繳納或退還保證金的利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。6.保證金與押金的關(guān)系6.1保證金與押金的定義保證金是指在租賃關(guān)系存續(xù)期間，為保障租賃雙方權(quán)益而支付的一定金額；押金是指為保障租賃物安全而支付的一定金額。6.2保證金與押金的區(qū)別（1）用途不同：保證金主要用于賠償損失，押金主要用于租賃物安全；（2）退還條件不同：保證金在租賃期滿或合同解除時(shí)退還，押金在租賃期滿或租賃物歸還時(shí)退還；（3）金額不同：保證金金額由雙方協(xié)商確定，押金金額一般由出租方規(guī)定。6.3保證金與押金的適用范圍保證金適用于租賃雙方權(quán)益保障，押金適用于租賃物安全保障。8.保證金相關(guān)法律法規(guī)8.1適用法律法規(guī)本合同租賃保證金條款的簽訂、履行、變更及爭(zhēng)議解決，適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)。8.2法律法規(guī)變更如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同租賃保證金條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3法律法規(guī)解釋本合同租賃保證金條款中的法律法規(guī)解釋，以國(guó)家正式頒布的法律、法規(guī)為準(zhǔn)。9.保證金相關(guān)通知9.1通知方式（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）短信；（5）其他雙方約定的方式。9.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于保證金的使用、退還、逾期處理等信息。9.3通知送達(dá)通知自送達(dá)之日起生效，如以郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。10.保證金相關(guān)條款變更10.1變更程序如需變更本合同租賃保證金條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更通知變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將變更內(nèi)容通知對(duì)方。10.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.保證金相關(guān)條款解釋11.1解釋原則本合同租賃保證金條款的解釋，應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。11.2解釋主體租賃保證金條款的解釋權(quán)歸出租方所有。11.3解釋效力租賃保證金條款的解釋具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。12.保證金相關(guān)附件12.1附件內(nèi)容本合同租賃保證金條款的相關(guān)附件包括但不限于：（1）租賃保證金支付憑證；（2）保證金使用情況明細(xì)；（3）保證金退還憑證；（4）其他雙方約定的附件。12.2附件效力附件與本合同租賃保證金條款具有同等法律效力。12.3附件簽署附件應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明簽署日期。13.保證金相關(guān)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇如租賃保證金相關(guān)事宜發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）仲裁委員會(huì)；（2）人民法院。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)效力爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決或判決具有法律效力，雙方應(yīng)無條件執(zhí)行。14.保證金相關(guān)條款生效及終止14.1生效本合同租賃保證金條款自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2終止（1）租賃期滿；（2）租賃合同解除；（3）其他雙方約定的終止情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)而提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3評(píng)估方：對(duì)租賃商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.4咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方在合同中明確約定是否允許第三方介入。3.2如允許第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1中介方：職責(zé)：提供租賃信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議。權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)用，享有合同約定權(quán)利。4.2擔(dān)保方：職責(zé)：對(duì)甲乙雙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。權(quán)利：在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)擔(dān)保協(xié)議享有相應(yīng)的權(quán)利。4.3評(píng)估方：職責(zé)：對(duì)租賃商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。權(quán)利：收取評(píng)估費(fèi)用，享有合同約定權(quán)利。4.4咨詢方：職責(zé)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見。權(quán)利：收取咨詢費(fèi)用，享有合同約定權(quán)利。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，可由甲方承擔(dān)或雙方分?jǐn)偂?.3評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4咨詢費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，可由甲方承擔(dān)或雙方分?jǐn)偂?.第三方的責(zé)任限額6.1中介方：責(zé)任限額：中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。6.2擔(dān)保方：責(zé)任限額：擔(dān)保方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保金額的____倍。6.3評(píng)估方：責(zé)任限額：評(píng)估方因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，給甲乙雙方造成損失的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估費(fèi)用的____倍。6.4咨詢方：責(zé)任限額：咨詢方因故意或重大過失提供錯(cuò)誤咨詢意見，給甲乙雙方造成損失的，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過咨詢費(fèi)用的____倍。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方：第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。7.2第三方與乙方：第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。7.3第三方與甲乙雙方：第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可向相關(guān)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃保證金支付憑證詳細(xì)要求：憑證