個人與房地產(chǎn)公司2024年度購房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人與房地產(chǎn)公司2024年度購房合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購買方）1.2乙方（銷售方）1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三條購房價格及支付方式3.1購房總金額3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點第四條購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策內(nèi)容4.2優(yōu)惠政策申請條件4.3優(yōu)惠政策有效期限第五條交付及交付時間5.1房屋交付標準5.2房屋交付時間5.3交付手續(xù)辦理第六條質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2質(zhì)量問題處理方式6.3保修期限及范圍第七條產(chǎn)權(quán)辦理7.1產(chǎn)權(quán)證辦理責任方7.2產(chǎn)權(quán)證辦理時間7.3產(chǎn)權(quán)證辦理費用第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除的程序第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金計算方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)選擇10.3仲裁費用承擔第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露后果第十三條其他約定13.1甲方特殊情況處理13.2乙方特殊情況處理13.3雙方其他約定第十四條合同附件14.1房屋平面圖14.2購房優(yōu)惠政策明細14.3付款憑證14.4房屋交付確認書14.5產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)材料第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購買方）甲方為具有完全民事行為能力的個人，姓名如下：1.2乙方（銷售方）乙方為具有合法經(jīng)營資質(zhì)的房地產(chǎn)公司，公司名稱為：1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋（1）房屋：本合同所指的房屋，是指位于_______（填寫具體地址），面積為_______平方米，戶型為_______的住宅。（2）購房總金額：指甲方按照本合同約定購買房屋所需支付的總價款，計算方式為：_______。（3）優(yōu)惠政策：指乙方為甲方提供的，在購房過程中減輕甲方支付義務的各種優(yōu)惠措施。第二條房屋基本信息2.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于_______（填寫具體地址）。2.2房屋面積本合同所涉及的房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3房屋戶型本合同所涉及的房屋戶型為_______，具體布局為：_______。2.4房屋樓層本合同所涉及的房屋位于_______層，總樓層為_______層。第三條購房價格及支付方式3.1購房總金額本合同約定的房屋購房總金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時間節(jié)點甲方按照本合同約定支付購房款的時間節(jié)點為：（1）簽署本合同時，支付購房款的_______%；（2）房屋交付時，支付購房款的_______%；（3）產(chǎn)權(quán)證辦理完畢時，支付購房款的_______%。第四條購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策內(nèi)容乙方為甲方提供的優(yōu)惠政策內(nèi)容如下：（1）贈送_______年物業(yè)費；（2）贈送價值_______元的家居裝修禮包；（3）其他：_______。4.2優(yōu)惠政策申請條件甲方符合條件的優(yōu)惠政策申請條件如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。4.3優(yōu)惠政策有效期限本合同約定的優(yōu)惠政策有效期限為_______年，自本合同簽訂之日起計算。第五條交付及交付時間5.1房屋交付標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）室內(nèi)裝修符合合同約定；（3）配套設施設備齊全，功能正常。5.2房屋交付時間乙方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付標準的房屋交付給甲方。具體交付時間為：_______年_______月_______日。5.3交付手續(xù)辦理甲乙雙方應按照本合同約定的程序，辦理房屋交付手續(xù)。具體程序為：（1）甲方支付購房款；（2）乙方出具房屋交付通知；（3）甲方領(lǐng)取房屋鑰匙；（4）雙方簽署房屋交付確認書。第六條質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準乙方交付的房屋應符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定。6.2質(zhì)量問題處理方式（1）_______；（2）_______；（3）_______。6.3保修期限及范圍乙方對交付的房屋提供_______年的質(zhì)量保修期，保修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）室內(nèi)裝修；（3）配套設施設備。因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后_______日內(nèi)予以修復。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件（1）法律法規(guī)變化，影響本合同的履行；（2）政策調(diào)整，影響本合同的履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致的其他變更事項。8.2合同解除條件（1）甲方因特殊情況無法繼續(xù)履行本合同；（2）乙方因特殊情況無法繼續(xù)履行本合同；（3）不可抗力因素，導致本合同無法履行。8.3合同變更或解除的程序（1）甲乙雙方簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）乙方退還甲方已支付的購房款；（3）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同的履行。第九條違約責任9.1甲方違約責任（1）未能按照約定時間支付購房款的，應當按照逾期付款金額的_______%支付違約金；（2）未能按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)證的，應當按照逾期辦理產(chǎn)權(quán)證期間的房屋租賃費用承擔違約責任；（3）其他違約行為，應當按照本合同的約定承擔相應的違約責任。9.2乙方違約責任（1）未能按照約定時間交付房屋的，應當按照逾期交付房屋期間的房屋租金承擔違約責任；（2）未能按照約定標準交付房屋的，應當按照甲方實際損失承擔違約責任；（3）其他違約行為，應當按照本合同的約定承擔相應的違約責任。9.3違約金計算方式違約金的計算方式如下：（1）違約金=逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×違約金利率；（2）違約金=逾期交付房屋期間的房屋租金×逾期交付天數(shù)；（3）違約金=甲方實際損失金額。第十條爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)選擇甲乙雙方同意選擇_______仲裁委員會進行仲裁。10.3仲裁費用承擔仲裁費用包括但不限于仲裁申請費、仲裁審理費、仲裁員報酬等，由敗訴方承擔；雙方協(xié)商一致，可以約定由甲方或乙方承擔。第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務全部實現(xiàn)后終止。11.3合同繼承條件本合同在甲乙雙方均同意的情況下，可以辦理繼承手續(xù)，由甲方繼承人或乙方繼承人繼續(xù)履行本合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約泄露后果如有違約泄露，違約方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條其他約定13.1甲方特殊情況處理如甲方發(fā)生特殊情況，影響其履行本合同，甲方應及時通知乙方，并采取合理措施減輕損失。13.2乙方特殊情況處理如乙方發(fā)生特殊情況，影響其履行本合同，乙方應及時通知甲方，并采取合理措施減輕損失。13.3雙方其他約定甲乙雙方在其他事項上達成一致，可以以附件形式附在本合同后，作為本合同的組成部分。第十四條合同附件14.1房屋平面圖本合同附件中包含所購房屋的平面圖，用以確認房屋的具體布局和面積。14.2購房優(yōu)惠政策明細本合同附件中詳細列明乙方為甲方提供的各項優(yōu)惠政策內(nèi)容。14第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、驗收機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)管理公司等，即為協(xié)助甲乙雙方履行本合同而參與合同履行過程的非合同主體。1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務及責任。第二條第三方責任及權(quán)利2.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的職責，包括但不限于信息核實、款項代收代付、質(zhì)量監(jiān)督、產(chǎn)權(quán)辦理等。2.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立客觀，公正行事，不得偏袒任何一方。2.3第三方因履行職責產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入的，應書面通知第三方，并提供必要的合同文件和相關(guān)信息。3.2第三方在收到甲乙雙方的書面通知后，應按照約定時間開始履行職責。3.3第三方在履行職責過程中，如有問題需要甲乙雙方解決或協(xié)調(diào)的，應及時通知甲乙雙方。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方賠償責任限額，按照甲乙雙方約定的人民幣金額計算，具體限額在補充協(xié)議中明確。4.3第三方賠償責任限額適用于每次事故，如多次事故累計造成損失超過限額的，按次數(shù)計算。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。5.2第三方在履行職責過程中，與其他各方發(fā)生的糾紛，由各方自行解決。5.3第三方不得將其職責轉(zhuǎn)委托給其他單位或個人，如確需轉(zhuǎn)委托的，應取得甲乙雙方的書面同意。第六條第三方退出機制6.1甲乙雙方同意第三方退出本合同的，應書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方退出本合同后，應將已收取的款項、文件等退還甲乙雙方，并辦理交接手續(xù)。6.3第三方退出本合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本合同或補充協(xié)議的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。7.2甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔違約責任。7.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，按照本合同爭議解決條款處理。第八條第三方權(quán)益保障8.1甲乙雙方應保障第三方在履行職責過程中的合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)等。8.2甲乙雙方不得無故拖欠第三方費用，如逾期支付的，應支付違約金。8.3第三方因履行職責產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于交通、住宿、通訊等，由甲乙雙方承擔。第九條第三方培訓與指導9.1甲乙雙方應配合第三方進行業(yè)務培訓和指導，確保第三方能夠正確履行職責。9.2甲乙雙方應提供第三方所需的合同文件、資料等，以便第三方更好地履行職責。9.3甲乙雙方應積極接受第三方的業(yè)務咨詢和建議，共同提高合同履行效率。第十條第三方評價與反饋10.1甲乙雙方應定期對第三方進行評價，如有需要改進之處，應及時通知第三方。10.2第三方應根據(jù)甲乙雙方的評價意見，調(diào)整和完善其工作方式和方法。10.3甲乙雙方與第三方之間的良好溝通，有助于提高合同履行質(zhì)量。第十一條第三方保密義務11.1第三方在履行職責過程中，知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，予以保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3第三方違約泄露的，應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十二條第三方法律地位12.1第三方在本合同中的地位，僅為協(xié)助甲乙雙方履行合同的輔助角色。12.2第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務分配，也不承擔甲乙雙方之間的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應包括房屋的各房間布局、面積、墻體厚度等信息，以直觀展示房屋的具體結(jié)構(gòu)。附件2：購房優(yōu)惠政策明細詳細要求：購房優(yōu)惠政策明細應詳細列明優(yōu)惠政策的名稱、內(nèi)容、享受條件、有效期等信息。附件3：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括付款金額、付款時間、付款方式等，以證明甲乙雙方按照約定履行了付款義務。附件4：房屋交付確認書詳細要求：房屋交付確認書應包括房屋交付時間、交付標準、驗收結(jié)果等內(nèi)容，以證明房屋已按照約定交付。附件5：產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)材料詳細要求：產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)材料應包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明、購房合同等，以協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證。附件6：質(zhì)量問題處理記錄詳細要求：質(zhì)量問題處理記錄應包括問題描述、處理方式、處理結(jié)果等內(nèi)容，以記錄房屋質(zhì)量問題的處理過程。附件7：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：維修保養(yǎng)記錄應包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、結(jié)果等信息，以證明房屋在保修期內(nèi)得到了妥善維護。附件8：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）逾期支付購房款的，應按照逾期付款金額的_______%支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的滯納金。示例：如果甲方向乙方支付購房款的時間逾期15天，則甲方向乙方支付的違約金為逾期付款金額的1%，并承擔滯納金。（2）未能按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)證的，應承擔因逾期辦理產(chǎn)權(quán)證期間的房屋租賃費用。示例：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證，則應承擔自約定時間起至產(chǎn)權(quán)證辦理完畢期間的房屋租賃費用。2.乙方違約行為及責任認定：（1）逾期交付房屋的，應按照逾期交付房屋期間的房屋租金承擔違約責任。示例：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，則應按照自約定時間起至房屋實際交付期間的房屋租金向甲方支付違約金。（2）未能按照約定標準交付房屋的，應按照甲方實際損失承擔違約責任。示例：如果乙方交付的房屋不符合約定標準，則應按照甲方因房屋不符合標準而遭受的實際損失向甲方支付違約金。全文完。個人與房地產(chǎn)公司2024年度購房合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購房人）信息1.2乙方（房地產(chǎn)公司）信息第二條房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三條購房價格與支付3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付時間與條件4.1房屋交付時間4.2交付條件第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)證辦理6.2過戶費用6.3過戶時間第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益說明12.2第三方權(quán)益保障第十三條附件13.1附件列表13.2附件說明第十四條其他約定14.1其他條款14.2特殊約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購房人）信息甲方姓名：性別：男身份證號址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系方式：13856781.2乙方（房地產(chǎn)公司）信息乙方名稱：北京房地產(chǎn)有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：91110105MA001XHX注冊地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1395678第二條房屋信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號棟層號2.2房屋面積房屋建筑面積：120平方米2.3房屋戶型房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.4房屋樓層房屋樓層：第18層第三條購房價格與支付3.1房屋總價房屋成交總價為：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）3.2付款方式付款方式為：首付比例為30%，剩余款項按揭支付。3.3付款時間甲方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000），剩余款項由甲方按揭貸款方式支付。第四條交付時間與條件4.1房屋交付時間雙方約定房屋交付時間為2024年12月31日。4.2交付條件（1）房屋建筑工程質(zhì)量合格，并通過相關(guān)部門驗收；（2）水、電、燃氣、暖氣等公共服務設施齊全并正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定標準；（4）產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標準乙方應保證交付的房屋符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標準及行業(yè)規(guī)范。5.2質(zhì)量保修范圍乙方對房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、燃氣等設施提供五年質(zhì)保服務。5.3保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為五年。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)證辦理乙方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢后交付甲方。6.2過戶費用辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由甲方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。6.3過戶時間雙方同意盡力在房屋交付后六個月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房屋總價的1%。8.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房屋總價的1%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，應予以保密。11.2泄露后果泄露保密信息的，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益說明本合同涉及的房屋可能存在第三方權(quán)益，如租賃權(quán)、抵押權(quán)等。12.2第三方權(quán)益保障乙方應保證甲方在購房過程中，不受第三方權(quán)益的影響。第十三條附件13.1附件列表本合同附件包括：房屋買賣合同、房屋平面圖、戶型說明書、付款憑證等。13.2附件說明附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他條款本合同未涉及的事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2特殊約定如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同房屋交易有關(guān)聯(lián)的其他個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方介入本合同交易過程的，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，依法履行職責。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲方和乙方進行房屋交易，提供房源信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務。2.2評估機構(gòu)介入2.3擔保機構(gòu)介入擔保機構(gòu)作為第三方，為甲方和乙方提供交易擔保服務，確保交易安全。2.4金融機構(gòu)介入金融機構(gòu)作為第三方，為甲方提供貸款服務，協(xié)助甲方完成房屋購買。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯導致甲方或乙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額規(guī)定（1）中介方責任限額：中介方在履行合同過程中，因過錯導致甲方或乙方遭受損失的，中介方應承擔的賠償責任限額為房屋總價的1%。（2）評估機構(gòu)責任限額：評估機構(gòu)在履行合同過程中，因過錯導致甲方或乙方遭受損失的，評估機構(gòu)應承擔的賠償責任限額為評估費用的三倍。（3）擔保機構(gòu)責任限額：擔保機構(gòu)在履行合同過程中，因過錯導致甲方或乙方遭受損失的，擔保機構(gòu)應承擔的賠償責任限額為擔保費用的三倍。（4）金融機構(gòu)責任限額：金融機構(gòu)在履行合同過程中，因過錯導致甲方或乙方遭受損失的，金融機構(gòu)應承擔的賠償責任限額為貸款額度的1%。第四條第三方權(quán)益保護4.1甲方和乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。4.2甲方和乙方在合同履行過程中，應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。4.3甲方和乙方對第三方的工作成果應給予認可，并按約定支付相關(guān)費用。第五條第三方違約處理5.1第三方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金。5.2第三方因過錯導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方退出機制6.1第三方有權(quán)在合同履行過程中退出合同，但應提前通知甲方和乙方。6.2第三方退出合同的，應承擔退出前所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與其他方的合同關(guān)系。7.2第三方在履行本合同過程中，與其他方的合同關(guān)系發(fā)生變化，應通知甲方和乙方。第八條第三方信息披露8.1第三方應向甲方和乙方披露與合同履行相關(guān)的全部信息。8.2第三方不得隱瞞、誤導、虛假陳述，否則應承擔相應法律責任。第九條第三方合規(guī)性要求9.1第三方應依法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法、違規(guī)行為。9.2第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及合同約定。第十條第三方爭議解決10.1第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方合同的變更與解除11.1第三方與甲方或乙方簽訂的合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2第三方與甲方或乙方簽訂的合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條第三方保密條款12.1第三方應保守與本合同有關(guān)的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等。12.2第三方泄露保密信息的，應承擔相應法律責任。第十三條第三方義務履行13.1第三方應按照合同約定履行各項義務，確保合同的正常履行。13.2第三方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。第十四條第三方權(quán)利保障14.1第三方依法享有的權(quán)益，甲方和第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件為房屋買賣合同的主要條款，包括但不限于房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付時間等。甲方和乙方應仔細閱讀并理解附件一的條款，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務。附件二：房屋平面圖詳細要求和說明：本附件提供了房屋的詳細平面圖，包括房屋的布局、尺寸、房間功能等信息。甲方和乙方應根據(jù)平面圖了解房屋的具體情況，確保雙方對房屋的認識和理解一致。附件三：戶型說明書詳細要求和說明：本附件詳細介紹了房屋的戶型特點、設計理念、空間布局等信息。甲方和乙方應仔細閱讀并理解附件三的說明，以便對房屋的居住效果有更全面的了解。附件四：付款憑證詳細要求和說明：本附件記錄了甲方支付房款的詳細信息，包括付款金額、付款時間、付款方式等。甲方應妥善保管付款憑證，以備后續(xù)的查詢和核對。附件五：產(chǎn)權(quán)證明詳細要求和說明：本附件提供了房屋的產(chǎn)權(quán)證明，證明房屋的所有權(quán)歸乙方所有。甲方應查看并確認附件五中的產(chǎn)權(quán)證明，以確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。附件六：評估報告附件七：擔保協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲方和擔保機構(gòu)之間的擔保協(xié)議，明確了擔保機構(gòu)為甲方提供交易擔保服務的具體條款和條件。甲方應仔細閱讀并理解附件七的條款，以確保自身權(quán)益得到保障。附件八：貸款協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲方和金融機構(gòu)之間的貸款協(xié)議，約定了貸款金額、還款方式、利率等條款。甲方應仔細閱讀并理解附件八的條款，以確保自身對貸款條件的理解和掌握。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定時間支付房款，或支付的房款金額不符合合同約定。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，或者支付的首付款金額低于合同約定的金額，則構(gòu)成違約行為。2.乙方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，或者交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，導致無法正常居住，則構(gòu)成違約行為。3.中介方未按照合同約定提供服務，或提供的服務不符合合同約定的標準。示例說明：如果中介方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房源信息，或者提供的房源信息與實際情況嚴重不符，導致交易無法進行，則構(gòu)成違約行為。4.評估機構(gòu)未按照合同約定提供評估報告，或提供的評估報告不準確、不真實。示例說明：如果評估機構(gòu)未能在合同約定的時間內(nèi)提供評估報告，或者提供的評估報告中的數(shù)據(jù)和分析存在嚴重錯誤，導致交易價格出現(xiàn)爭議，則構(gòu)成違約行為。5.擔保機構(gòu)未按照合同約定提供擔保服務，或提供的擔保服務不符合合同約定的標準。示例說明：如果擔保機構(gòu)未能在合同約定的時間內(nèi)提供擔保服務，或者提供的擔保服務存在漏洞，導致甲方權(quán)益受損，則構(gòu)成違約行為。全文完。個人與房地產(chǎn)公司2024年度購房合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購買方）1.2乙方（銷售方）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間第四條購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策內(nèi)容4.2優(yōu)惠政策的申請及兌現(xiàn)方式第五條交付及交付條件5.1房屋交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2保修范圍及期限第七條產(chǎn)權(quán)及過戶7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.2過戶手續(xù)及時間第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同延續(xù)條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1甲方特殊需求13.2乙方服務承諾第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋基本信息2.2房屋面積：該房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.3房屋戶型：該房屋為_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽臺的戶型。2.4房屋樓層：該房屋位于第_______層，總樓層為_______層。2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為_______。第三條購房價格及支付方式3.1購房總價：該房屋的購買總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。（1）簽訂合同之日起_______日內(nèi)，支付購房款的_______%；（2）房屋交付之日起_______日內(nèi)，支付購房款的_______%；（3）剩余購房款甲方應在房屋過戶完成后_______日內(nèi)支付給乙方。3.3付款時間：甲方按照本合同約定的付款方式，在上述約定的時間內(nèi)向乙方支付購房款。第四條購房優(yōu)惠政策（1）購房折扣：_______%；（2）贈送裝修：_______%；（3）其他優(yōu)惠：_______。4.2優(yōu)惠政策的申請及兌現(xiàn)方式：甲方在簽訂合同時向乙方提出優(yōu)惠政策申請，乙方應在核實后予以兌現(xiàn)。優(yōu)惠政策兌現(xiàn)方式為：（1）直接抵扣購房款；（2）贈送裝修材料或家具；（3）其他方式：_______。第五條交付及交付條件5.1房屋交付時間：乙方應在_______年_______月_______日前將該房屋交付給甲方。（1）房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證齊全；（2）房屋符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標準；（3）房屋裝修符合雙方約定的標準；（4）水、電、燃氣、供暖等配套設施齊全并正常使用；（5）其他條件：_______。5.3交付手續(xù)：雙方在房屋交付時，應共同辦理交付手續(xù)，包括房屋驗收、鑰匙交接等。第六條質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準：該房屋的質(zhì)量應符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標準和雙方約定的質(zhì)量要求。6.2保修范圍及期限：乙方對該房屋的保修范圍包括：（1）結(jié)構(gòu)主體；（2）室內(nèi)裝修；（3）設備設施；（4）其他部位。保修期限自房屋交付之日起計算，分別為：（1）結(jié)構(gòu)主體：_______年；（2）室內(nèi)裝修：_______年；（3）設備設施：_______年；（4）其他部位：_______年。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的損壞，乙方負責修復并承擔修復費用。本部分內(nèi)容為合同的詳細和具體表述，共計約_______字。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。（1）甲方因特殊情況無法繼續(xù)購買該房屋；（2）乙方因特殊情況無法繼續(xù)出售該房屋；（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項。第九條違約責任9.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。9.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在履行完畢后自然終止。11.3合同延續(xù)條件：本合同到期后，如雙方同意繼續(xù)履行，應簽訂書面延續(xù)協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等，應予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或延續(xù)協(xié)議簽訂之日止。第十三條其他約定（1）_______；（2）_______；（3）_______。乙方應按照甲方的特殊需求進行房屋裝修和交付。（1）_______；（2）_______；（3）_______。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：（此處甲方簽字）14.2乙方簽字：（此處乙方簽字）本部分內(nèi)容為合同的詳細和具體表述，共計約_______字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在甲方和乙方履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務、審核、評估或其他支持的情況。1.3第三方責任：第三方應按照約定提供專業(yè)服務，并對其提供的服務結(jié)果負責。第三方未按約定提供服務或服務存在瑕疵的，應承擔相應的責任。第二條第三方選擇及委托2.1甲方和乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應的委托協(xié)議。2.2甲方和乙方應確保第三方的選擇符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，具備相應的資質(zhì)和能力。2.3委托協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量要求、費用支付等事項。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方提供的服務費用由甲方和乙方按照約定承擔。3.2費用支付方式：甲方和乙方應按照委托協(xié)議的約定支付第三方服務費用。3.3費用支付時間：第三方服務費用支付時間應按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。第四條第三方服務范圍及責任限額4.1第三方服務范圍：第三方提供的服務范圍應限于甲乙雙方委托的事項，不得超出委托協(xié)議的約定。4.2責任限額：第三方對其提供的服務承擔有限責任，責任限額應按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。4.3如果第三方服務存在過錯，導致甲方和乙方損失的，第三方應按照委托協(xié)議的約定承擔賠償責任。第五條第三方獨立性及保密5.1第三方應保持獨立性，不得與甲方和乙方存在利益沖突。5.2第三方應對其在提供服務過程中獲知的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等予以保密，保密期限應按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.2甲方和乙方應提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利履行其職責。第七條第三方違約處理7.1如果第三方未按照委托協(xié)議的約定提供服務，或服務存在瑕疵，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。7.2如果第三方嚴重違約，導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。第八條第三方退出及替代8.1如果第三方因故退