2025年度個(gè)性化定制個(gè)人房屋建造合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)性化定制個(gè)人房屋建造合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（房屋建造委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（房屋建造施工方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“個(gè)性化定制”指甲方根據(jù)自身需求和喜好，對(duì)房屋的布局、風(fēng)格、材料等進(jìn)行特殊設(shè)計(jì)；“個(gè)人房屋建造”指乙方按照甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行施工建設(shè)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋建造：指乙方按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋的施工建設(shè)任務(wù)。2.設(shè)計(jì)圖紙：指乙方根據(jù)甲方要求，提供的房屋設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。3.施工圖紙：指乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，提供的施工圖紙，包括施工詳圖、材料清單等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建造。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的施工圖紙進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在施工過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋建造任務(wù)。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙，進(jìn)行施工建設(shè)。3.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向甲方提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方房屋建造完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋建造地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式1.乙方按照甲方提供的施工圖紙，進(jìn)行房屋建造。2.甲方對(duì)施工過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。2.合同履行期間，如一方違約，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止條件、責(zé)任等。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款。2.合同終止后，如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)甲方要求，乙方提供個(gè)性化定制房屋設(shè)計(jì)所需的費(fèi)用。2.材料費(fèi)：包括房屋建造所需的各種建筑材料、裝修材料等費(fèi)用。3.施工費(fèi)：包括人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等施工過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用。4.管理費(fèi)：乙方為管理施工項(xiàng)目所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：根據(jù)施工進(jìn)度，甲方應(yīng)按約定的比例向乙方支付工程進(jìn)度款。3.結(jié)算款：工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時(shí)間：每個(gè)施工階段完成后5個(gè)工作日內(nèi)。3.結(jié)算款支付時(shí)間：工程完工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。2.乙方收到甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方未能按時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙或相關(guān)資料，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延期責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至滿足甲方要求。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的個(gè)性化定制房屋設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等。2.乙方在施工過(guò)程中了解到的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致施工中斷。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程延期。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)和管轄法院由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方在合同履行期間，未經(jīng)對(duì)方同意，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方對(duì)房屋建造項(xiàng)目的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方在施工過(guò)程中的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋建造項(xiàng)目的最終驗(yàn)收權(quán)。2.乙方保留對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出改進(jìn)建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的文件應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的文件與本合同內(nèi)容相抵觸的，以修改和補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何增減條款均應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋建造委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（房屋建造施工方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.個(gè)性化定制房屋設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明。2.材料清單及價(jià)格表。3.施工進(jìn)度計(jì)劃表。4.工程量清單。5.預(yù)付款支付憑證。6.進(jìn)度款支付憑證。7.結(jié)算款支付憑證。8.保修金支付憑證。9.不可抗力事件證明材料。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付款項(xiàng)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付逾期付款違約金。未能按時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙或相關(guān)資料：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)工程延期責(zé)任。2.乙方違約：未能按約定完成工程：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至滿足甲方要求。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)，由仲裁委員會(huì)依法作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院，由人民法院依法作出判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行修復(fù)，直至滿足甲方要求。如修復(fù)后仍不滿足要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致工程延期。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決工程延期問(wèn)題。如協(xié)商不成，可按照合同約定或法律規(guī)定處理。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為房屋建造過(guò)程中的咨詢顧問(wèn)或監(jiān)理方。2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)房屋建造項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，公正、客觀地進(jìn)行監(jiān)理工作。第三方應(yīng)確保監(jiān)理工作的獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)在施工過(guò)程中對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等費(fèi)用。乙方有權(quán)在工程完工后獲得結(jié)算款。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙或相關(guān)資料，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自變更工程內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方提供的施工圖紙進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。甲方可對(duì)施工過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建造。2.甲方的利益條款：甲方可獲得個(gè)性化定制房屋的所有權(quán)。甲方可要求乙方在工程完工后進(jìn)行保修服務(wù)。甲方可要求乙方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未能按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。乙方不得擅自變更工程內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度個(gè)性化定制個(gè)人房屋建造合同范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址1.5合同簽訂日期第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3建設(shè)規(guī)模2.4建設(shè)工期2.5建設(shè)資金來(lái)源第三章設(shè)計(jì)要求3.1設(shè)計(jì)原則3.2建筑風(fēng)格3.3結(jié)構(gòu)類型3.4建筑面積3.5房屋朝向3.6功能分區(qū)第四章施工要求4.1施工標(biāo)準(zhǔn)4.2施工方法4.3施工材料4.4施工設(shè)備4.5施工進(jìn)度第五章質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量糾紛處理第六章安全要求6.1安全生產(chǎn)責(zé)任制6.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理6.3安全防護(hù)設(shè)施6.4應(yīng)急預(yù)案第七章造價(jià)管理7.1造價(jià)構(gòu)成7.2造價(jià)調(diào)整7.3造價(jià)支付7.4造價(jià)糾紛處理第八章付款方式8.1付款比例8.2付款時(shí)間8.3付款方式8.4逾期付款責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1設(shè)計(jì)文件13.2施工圖紙13.3質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告13.4造價(jià)結(jié)算報(bào)告第十四章其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同變更14.4合同解除14.5合同解除后的處理合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：____________________乙方法定代表人/授權(quán)代表：____________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：____________________乙方注冊(cè)地址：____________________1.5合同簽訂日期____________________第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)____________________2.3建設(shè)規(guī)模____________________2.4建設(shè)工期____________________2.5建設(shè)資金來(lái)源____________________第三章設(shè)計(jì)要求3.1設(shè)計(jì)原則____________________3.2建筑風(fēng)格____________________3.3結(jié)構(gòu)類型____________________3.4建筑面積____________________3.5房屋朝向____________________3.6功能分區(qū)____________________第四章施工要求4.1施工標(biāo)準(zhǔn)____________________4.2施工方法____________________4.3施工材料____________________4.4施工設(shè)備____________________4.5施工進(jìn)度____________________第五章質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)____________________5.2質(zhì)量保證措施____________________5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序____________________5.4質(zhì)量糾紛處理____________________第六章安全要求6.1安全生產(chǎn)責(zé)任制____________________6.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理____________________6.3安全防護(hù)設(shè)施____________________6.4應(yīng)急預(yù)案____________________第七章造價(jià)管理7.1造價(jià)構(gòu)成____________________7.2造價(jià)調(diào)整____________________7.3造價(jià)支付____________________7.4造價(jià)糾紛處理____________________第八章付款方式8.1付款比例本合同總造價(jià)為人民幣_(tái)___________________元，付款比例如下：首次付款：____________________元，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付；中期付款：____________________元，于工程進(jìn)度達(dá)到____________________時(shí)支付；尾款：____________________元，于工程竣工驗(yàn)收合格后____________________日內(nèi)支付。8.2付款時(shí)間甲方應(yīng)按照約定的付款比例和時(shí)間向乙方支付款項(xiàng)。8.3付款方式付款方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。8.4逾期付款責(zé)任甲方逾期付款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的____________________%作為違約金。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程；（2）甲方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)____________________10.3爭(zhēng)議解決程序____________________第十一章合同解除11.1解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的工程全部完成；（2）合同約定的其他終止條件成就。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事宜。第十三章合同附件13.1設(shè)計(jì)文件____________________13.2施工圖紙____________________13.3質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告____________________13.4造價(jià)結(jié)算報(bào)告____________________第十四章其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為____________________。14.3合同變更任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.4合同解除合同解除應(yīng)符合本章第十一章的規(guī)定。14.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事宜。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________甲方（建設(shè)單位）簽字/蓋章：____________________乙方（施工單位）簽字/蓋章：____________________甲方（建設(shè)單位）法定代表人/授權(quán)代表簽字：____________________乙方（施工單位）法定代表人/授權(quán)代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)設(shè)計(jì)條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)房屋的設(shè)計(jì)工作，乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。甲方應(yīng)確保設(shè)計(jì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并在施工前完成所有必要的審批手續(xù)。1.2設(shè)計(jì)變更條款說(shuō)明：在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并通知乙方進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。1.3甲方監(jiān)督條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，不得拒絕或阻撓。1.4甲方提供材料條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)提供房屋建造所需的主要材料，如鋼材、水泥、砂石等。乙方應(yīng)按照甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。1.5甲方支付進(jìn)度款條款說(shuō)明：甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，按照合同約定的比例支付進(jìn)度款。如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)設(shè)計(jì)條款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)房屋的設(shè)計(jì)工作，甲方應(yīng)按照乙方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。乙方應(yīng)確保設(shè)計(jì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并在施工前完成所有必要的審批手續(xù)。2.2設(shè)計(jì)變更條款說(shuō)明：在施工過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并通知甲方進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。2.3乙方監(jiān)督條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督工作，不得拒絕或阻撓。2.4乙方提供材料條款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)提供房屋建造所需的主要材料，如鋼材、水泥、砂石等。甲方應(yīng)按照乙方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.5乙方支付進(jìn)度款條款說(shuō)明：乙方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，按照合同約定的比例支付進(jìn)度款。如乙方未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)，監(jiān)督合同的履行情況，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行完畢后向甲方或乙方收取費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）確保合同條款的合法性和合理性；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保工程質(zhì)量；（3）協(xié)調(diào)雙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.4中介機(jī)構(gòu)與雙方的關(guān)系條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間是委托代理關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.5中介機(jī)構(gòu)變更條款說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法履行職責(zé)的情況，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.6中介機(jī)構(gòu)終止條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定或出現(xiàn)嚴(yán)重失誤，雙方可終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.7中介機(jī)構(gòu)與第三方的關(guān)系條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與第三方之間是獨(dú)立的法律主體，中介機(jī)構(gòu)與第三方之間的合同關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)文件（包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等）2.施工圖紙3.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告4.造價(jià)結(jié)算報(bào)告5.設(shè)計(jì)變更文件6.施工進(jìn)度計(jì)劃7.付款憑證8.合同簽訂文本9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程；甲方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)完成工程，經(jīng)甲方通知后仍不采取補(bǔ)救措施；甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍不支付；雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致意見(jiàn)，且一方堅(jiān)持錯(cuò)誤立場(chǎng)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因一方違約行為給對(duì)方造成的損失，按照合同約定或法律規(guī)定支付的一定金額。3.質(zhì)量驗(yàn)收：指在工程完成后，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和確認(rèn)的過(guò)程。4.設(shè)計(jì)變更：指在施工過(guò)程中，因設(shè)計(jì)原因需要對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行修改的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：設(shè)計(jì)變更頻繁導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：明確設(shè)計(jì)變更的流程和責(zé)任，盡量減少不必要的變更，確保變更的及時(shí)性和合理性。2.問(wèn)題：材料供應(yīng)不及時(shí)影響施工進(jìn)度。3.問(wèn)題：工程質(zhì)量不符合要求。解決辦法：加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。4.問(wèn)題：付款不及時(shí)導(dǎo)致資金鏈斷裂。解決辦法：合理規(guī)劃資金使用，確保資金鏈的穩(wěn)定性，與甲方協(xié)商制定合理的付款計(jì)劃。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人自建房屋建造；2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)自建房屋建造；3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的房屋建造；4.個(gè)性化定制房屋建造；5.古建筑修復(fù)與重建。全文完。2025年度個(gè)性化定制個(gè)人房屋建造合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（房屋建造委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（房屋建造承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方委托乙方，就2025年度個(gè)性化定制個(gè)人房屋建造事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在個(gè)性化定制個(gè)人房屋建造過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)房屋的個(gè)性化需求。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：個(gè)性化定制：指乙方根據(jù)甲方提出的房屋設(shè)計(jì)要求、功能需求、風(fēng)格喜好等因素，進(jìn)行量身定制的房屋建造服務(wù)。房屋建造：指乙方在甲方提供的土地上，按照甲方要求進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)、施工、安裝等全過(guò)程的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：甲方：指委托乙方進(jìn)行個(gè)性化定制個(gè)人房屋建造的委托方。乙方：指接受甲方委托，為甲方提供個(gè)性化定制個(gè)人房屋建造服務(wù)的承包方。合同：指本合同，包括合同和附件。生效：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。終止：指本合同因約定或法定原因而終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供個(gè)性化定制個(gè)人房屋建造服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付房屋建造費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。4.1.3甲方應(yīng)提供房屋建造所需的土地、設(shè)計(jì)圖紙等相關(guān)資料。4.1.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋建造過(guò)程中的各項(xiàng)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付房屋建造費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供個(gè)性化定制個(gè)人房屋建造服務(wù)。4.2.3乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范等相關(guān)要求，進(jìn)行房屋建造。4.2.4乙方應(yīng)確保房屋建造質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，至房屋交付甲方使用之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋建造地點(diǎn)為甲方提供的土地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)、施工、安裝等全過(guò)程的服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：6.2.1合同履行完畢，房屋交付甲方使用；6.2.2雙方協(xié)商一致，解除本合同；6.2.3因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：6.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理房屋交付手續(xù)。6.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，支付剩余款項(xiàng)。6.4.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，處理相關(guān)遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括初步設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等費(fèi)用。7.1.2施工費(fèi)用：包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等。7.1.3驗(yàn)收費(fèi)用：包括工程驗(yàn)收、質(zhì)量檢測(cè)等費(fèi)用。7.1.4其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等。7.2支付方式7.2.1預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。7.2.2進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付已完成工程量的相應(yīng)比例款項(xiàng)。7.2.3驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的60%作為驗(yàn)收款。7.2.4尾款：房屋交付使用并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的10%作為尾款。7.3支付時(shí)間7.3.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。7.3.2進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)。7.3.3驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)。7.3.4尾款：房屋交付使用并驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款7.4.1銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。7.4.2支票：甲方應(yīng)開具無(wú)條件的銀行支票，并注明款項(xiàng)用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。8.2乙方違約若乙方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1退還已收款項(xiàng)；8.2.2重新進(jìn)行施工或修復(fù)；8.2.3支付違約金，違約金為合同總金額的萬(wàn)分之五，自違約之日起計(jì)算至實(shí)際履行之日止。8.3賠償金額和方式任何一方的違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；9.1.2乙方在房屋建造過(guò)程中掌握的甲方個(gè)人信息和設(shè)計(jì)圖紙；9.1.3雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；10.2.2政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；10.2.3社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.3.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并互不追究違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1地震導(dǎo)致施工中斷；10.4.2政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程停工；10.4.3罷工導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓；12.2.2甲方為個(gè)人，且房屋為甲方自用；12.2.3乙方為專業(yè)房屋建造公司，且具有相關(guān)資質(zhì)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1對(duì)房屋的最終所有權(quán)；13.1.2對(duì)房屋設(shè)計(jì)圖紙的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；13.1.3對(duì)房屋建造過(guò)程中產(chǎn)生的其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1對(duì)房屋建造過(guò)程中的監(jiān)督權(quán)；13.2.2對(duì)房屋建造質(zhì)量的驗(yàn)收權(quán)；13.2.3對(duì)房屋建造進(jìn)度和費(fèi)用的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同確保工程順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1定期召開會(huì)議，溝通工程進(jìn)展；15.2.2及時(shí)解決工程過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；15.2.3共同遵守合同約定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于個(gè)性化定制個(gè)人房屋建造的全部協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋建造委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（房屋建造承包方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.個(gè)性化定制房屋設(shè)計(jì)圖紙2.土地使用證明文件3.施工許可證4.材料供應(yīng)商資質(zhì)證明5.甲方提供的其他相關(guān)文件6.乙方提交的施工進(jìn)度報(bào)告7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.付款憑證9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付超過(guò)3個(gè)工作日。未提供準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)要求或相關(guān)資料：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。未按約定