二手房意向金合同范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房意向金合同范本(2024版)本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1二手房1.2意向金1.3買方1.4賣方1.5房地產(chǎn)中介2.合同主體2.1買方主體信息2.2賣方主體信息2.3房地產(chǎn)中介主體信息3.意向金的金額與支付3.1意向金金額3.2支付方式3.3支付時間4.意向金的用途與退還4.1意向金用途4.2退還條件4.3退還方式5.合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3房地產(chǎn)中介違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的修改與補充8.1修改條件8.2補充內(nèi)容9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.適用法律與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他約定11.1房屋交付時間11.2房屋過戶手續(xù)11.3房屋維修責(zé)任12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2買賣雙方身份證明12.3房地產(chǎn)中介資質(zhì)證明13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3房地產(chǎn)中介簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房本合同所稱二手房，是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，包括普通住宅、高檔住宅、存量房等。1.2意向金意向金是指買方為表明購買誠意，按照本合同約定向賣方支付的一定金額的錢。1.3買方買方是指愿意購買二手房的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。1.4賣方賣方是指愿意出售二手房的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。1.5房地產(chǎn)中介房地產(chǎn)中介是指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)。第二條合同主體2.1買方主體信息買方的名稱（姓名）、住所、聯(lián)系方式等主體信息，詳見附件一。2.2賣方主體信息賣方的名稱（姓名）、住所、聯(lián)系方式等主體信息，詳見附件二。2.3房地產(chǎn)中介主體信息房地產(chǎn)中介的名稱、住所、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等主體信息，詳見附件三。第三條意向金的金額與支付3.1意向金金額買方在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)向賣方支付人民幣【】元作為意向金。3.2支付方式意向金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬號如下：賬戶名稱：【】賬號：【】開戶銀行：【】3.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)完成意向金的支付。第四條意向金的用途與退還4.1意向金用途意向金用于購買本合同約定的二手房，并在合同約定的條件下轉(zhuǎn)為購房款。4.2退還條件在下列情況下，賣方應(yīng)退還買方已支付的意向金：（1）買方在合同約定的時間內(nèi)，未能按照約定支付購房款；（2）買方在合同約定的時間內(nèi)，未能按照約定完成房屋過戶手續(xù)；（3）買方在合同約定的時間內(nèi)，單方面解除合同；（4）本合同約定的其他退款條件。4.3退還方式賣方應(yīng)在退還意向金的同時，向買方支付銀行同期存款利息。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自買方、賣方和房地產(chǎn)中介簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）買方、賣方按照約定完成房屋過戶手續(xù)；（2）買方、賣方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者本合同約定的其他終止條件。第六條違約責(zé)任6.1買方違約買方未按照本合同約定支付購房款或者未按照約定完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為本合同約定的購房款總額的【】%。6.2賣方違約賣方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本合同約定的購房款總額的【】%。6.3房地產(chǎn)中介違約房地產(chǎn)中介未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金金額為本次交易服務(wù)費的【】%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。7.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的修改與補充8.1修改條件本合同的修改，必須經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2補充內(nèi)容本合同的補充，必須經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式各方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址各方應(yīng)當(dāng)書面確認(rèn)彼此的送達(dá)地址，以便于發(fā)送通知、法律文書等。第十條適用法律與爭議解決10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如合同的任何一方就本合同的解釋或履行發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)，將房屋交付給買方。11.2房屋過戶手續(xù)買方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房屋過戶手續(xù)的費用，并按照賣方的合理要求，提供必要的證件和文件。11.3房屋維修責(zé)任賣方應(yīng)對出售的房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，具體事宜按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明本合同附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，賣方應(yīng)保證其真實性。12.2買賣雙方身份證明本合同附件二為買賣雙方身份證明的復(fù)印件。12.3房地產(chǎn)中介資質(zhì)證明本合同附件三為房地產(chǎn)中介資質(zhì)證明的復(fù)印件，中介方應(yīng)保證其真實性。第十三條簽字蓋章13.1買方簽字買方在此合同上簽字（或蓋章），以證明本合同內(nèi)容已被買方充分理解，并同意接受本合同的全部條款。13.2賣方簽字賣方在此合同上簽字（或蓋章），以證明本合同內(nèi)容已被賣方充分理解，并同意接受本合同的全部條款。13.3房地產(chǎn)中介簽字房地產(chǎn)中介在此合同上簽字（或蓋章），以證明本合同內(nèi)容已被中介方充分理解，并同意接受本合同的全部條款。第十四條合同簽訂日期本合同一式【】份，合同各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期為【】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證或其他證明房屋產(chǎn)權(quán)的有效文件。附件要求：必須是原件或者經(jīng)過官方認(rèn)證的復(fù)印件，具有法律效力。附件說明：用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保賣方擁有房屋的合法所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件要求：必須是原件或者經(jīng)過官方認(rèn)證的復(fù)印件，具有法律效力。附件說明：用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三：房地產(chǎn)中介資質(zhì)證明附件內(nèi)容：房地產(chǎn)中介機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件要求：必須是原件或者經(jīng)過官方認(rèn)證的復(fù)印件，具有法律效力。附件說明：用于證明中介機構(gòu)的合法經(jīng)營資格，確保中介服務(wù)的合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照合同約定支付購房款或未按照約定完成房屋過戶手續(xù)。2.賣方未按照合同約定履行合同義務(wù)，如提供虛假產(chǎn)權(quán)信息、拒絕辦理過戶手續(xù)等。3.房地產(chǎn)中介未按照合同約定提供服務(wù)，如未如實告知房屋情況、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為本合同約定的購房款總額的【】%。2.賣方違約：應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本合同約定的購房款總額的【】%。3.房地產(chǎn)中介違約：應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金金額為本次交易服務(wù)費的【】%。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為購房款總額的5%。具體違約金計算方式為：【購房款總額】5%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，包括普通住宅、高檔住宅、存量房等。2.意向金：指買方為表明購買誠意，按照本合同約定向賣方支付的一定金額的錢。3.購房款：指買方