二手商業(yè)物業(yè)交易協(xié)議（2024年版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商業(yè)物業(yè)交易協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽1.二手商業(yè)物業(yè)交易概述1.1物業(yè)描述1.2交易雙方信息1.3交易價(jià)格與支付方式1.4交易條件2.物業(yè)過戶2.1過戶流程2.2過戶費(fèi)用2.3過戶時(shí)間3.物業(yè)交接3.1物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)3.2交接手續(xù)3.3交接時(shí)間3.4交接費(fèi)用4.物業(yè)維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用5.物業(yè)保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買5.2保險(xiǎn)理賠6.物業(yè)租賃6.1租賃合同6.2租金支付6.3租賃期限7.物業(yè)經(jīng)營(yíng)7.1經(jīng)營(yíng)范圍7.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范7.3經(jīng)營(yíng)收益8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力13.其他約定13.1雙方陳述與保證13.2信息保密13.3法律適用13.4爭(zhēng)議解決14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條二手商業(yè)物業(yè)交易概述1.1物業(yè)描述1.2交易雙方信息名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____1.3交易價(jià)格與支付方式本物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。1.4交易條件本交易的交易條件如下：（1）甲方應(yīng)保證所述物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（2）甲方應(yīng)保證所述物業(yè)不存在任何法律爭(zhēng)議、糾紛或行政處罰；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格，并履行合同約定的其他義務(wù)。第二條物業(yè)過戶2.1過戶流程本物業(yè)的過戶流程如下：（1）雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交過戶申請(qǐng)；（2）房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)在收到過戶申請(qǐng)材料后____個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)該物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（3）過戶完成后，甲方應(yīng)將全部物業(yè)權(quán)屬證書交付給乙方。2.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由____方承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。2.3過戶時(shí)間本物業(yè)的過戶時(shí)間為____年____月____日。第三條物業(yè)交接3.1物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同對(duì)物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并形成書面確認(rèn)文件。3.2交接手續(xù)物業(yè)交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出示全部物業(yè)權(quán)屬證書、物業(yè)鑰匙以及與物業(yè)相關(guān)的所有資料和文件。乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格，并履行合同約定的其他義務(wù)。3.3交接時(shí)間本物業(yè)的交接時(shí)間為____年____月____日。3.4交接費(fèi)用交接過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于清潔費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)等，由____方承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條物業(yè)維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任甲方應(yīng)保證在過戶完成后，物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。4.2保養(yǎng)責(zé)任4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由____方承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條物業(yè)保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交付給乙方。5.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。第六條物業(yè)租賃6.1租賃合同本物業(yè)在過戶完成后，如存在租賃合同，甲方應(yīng)將租賃合同副本交付給乙方。6.2租金支付租賃合同中約定的租金支付方式、金額等事項(xiàng)，由乙方與租賃合同中的承租人協(xié)商確定。6.3租賃期限租賃合同的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第八條物業(yè)經(jīng)營(yíng)8.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方在取得物業(yè)所有權(quán)后，應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。乙方不得擅自改變物業(yè)用途，如需變更，應(yīng)提前向相關(guān)部門申請(qǐng)批準(zhǔn)。8.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守商業(yè)道德，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響周邊環(huán)境和居民的生活。8.3經(jīng)營(yíng)收益乙方的經(jīng)營(yíng)收益歸乙方所有，但應(yīng)依法繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。第九條合同解除9.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)對(duì)方后____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除后果合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付因解除合同而產(chǎn)生的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同的變更應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方同意后生效。11.3合同終止本合同在履行完畢、解除或者依法終止時(shí)失效。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同的附件包括：（1）物業(yè)權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）租賃合同復(fù)印件；（3）物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)文件；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方陳述與保證雙方陳述與保證在本合同所述內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。13.2信息保密雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。13.3法律適用本合同適用____（填寫國(guó)家或地區(qū)）的法律。13.4爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議的解決適用____（填寫國(guó)家或地區(qū)）的法律。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（填寫地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人甲方（賣方）：____乙方（買方）：____（本部分為合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、租賃承租人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式及介入時(shí)間等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲方、乙方無利益沖突；（3）第三方介入不影響本合同的履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方在履行本合同過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非本合同有另外約定，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)的____倍。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程中，不代表甲方或乙方，也不受甲方或乙方的控制。第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。4.2第三方與租賃承租人的關(guān)系如第三方為租賃承租人，其與甲方和乙方的關(guān)系按照租賃合同執(zhí)行。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1額外條款甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2說明本合同第三方介入部分，如法律法規(guī)、政策有變化的，按照變化后的法律法規(guī)、政策執(zhí)行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。如服務(wù)協(xié)議未約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償直接損失。第七條第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)行為第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如發(fā)生侵權(quán)行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)責(zé)任第三方應(yīng)依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。如第三方侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）第三方發(fā)生重大法律糾紛；（3）第三方喪失相應(yīng)資質(zhì)或能力。8.2第三方退出程序甲方和乙方要求第三方退出時(shí)，應(yīng)書面通知第三方。第三方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成退出手續(xù)。第九條第三方責(zé)任承擔(dān)9.1第三方責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，應(yīng)對(duì)其在本合同履行過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。9.2第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不得轉(zhuǎn)移給甲方和乙方。第十條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)10.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)要求第三方按約履行服務(wù)協(xié)議，并對(duì)其違約行為或侵權(quán)行為采取法律手段。10.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。第十一條第三方介入的效力11.1第三方介入效力第三方介入本合同，不改變本合同的條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2第三方介入的約束力第三方介入本合同，應(yīng)遵守本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除。第十二條爭(zhēng)議解決12.1第三方爭(zhēng)議解決第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.2本合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議的解決適用____（填寫國(guó)家或地區(qū)）的法律。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同及第三方服務(wù)協(xié)議適用____（填寫國(guó)家或地區(qū)）的法律。13.2爭(zhēng)議解決本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的爭(zhēng)議解決適用____（填寫國(guó)家或地區(qū)）的法律。第十四條合同的簽署與生效14第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)權(quán)屬證書復(fù)印件附件2：租賃合同復(fù)印件附件3：物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)文件附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件7：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件8：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件9：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件1：物業(yè)權(quán)屬證書復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供物業(yè)的權(quán)屬證書復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)。附件2：租賃合同復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供租賃合同的復(fù)印件，包括租賃合同的主要條款，如租賃期限、租金支付方式等。附件3：物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)文件說明：本附件應(yīng)提供物業(yè)現(xiàn)狀的確認(rèn)文件，包括物業(yè)的現(xiàn)狀描述、設(shè)施設(shè)備狀況等，以確認(rèn)物業(yè)的實(shí)際情況。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供物業(yè)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，包括物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、設(shè)施設(shè)備評(píng)估等。附件6：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供物業(yè)審計(jì)報(bào)告的復(fù)印件，包括財(cái)務(wù)狀況審計(jì)、經(jīng)營(yíng)狀況審計(jì)等。附件7：保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供物業(yè)保險(xiǎn)單的復(fù)印件，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等，以證明物業(yè)已購(gòu)買保險(xiǎn)。附件8：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，包括物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件9：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件說明：本附件應(yīng)提供雙方認(rèn)為需要附加的其他文件，以補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果甲方未按照合同約定提供物業(yè)權(quán)屬證書復(fù)印件，導(dǎo)致合同無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果乙方未按照合同約定支付交易價(jià)格，導(dǎo)致合同無法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法順利進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。4.甲方和乙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果甲方和乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法順利進(jìn)行，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失等。全文完。二手商業(yè)物業(yè)交易協(xié)議（2024年版）1本合同目錄一覽1.二手商業(yè)物業(yè)交易概述1.1物業(yè)描述1.2交易雙方1.3交易方式2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間表3.物業(yè)過戶手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.2辦理過戶所需文件3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.物業(yè)交割4.1交割時(shí)間4.2物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)4.3物業(yè)鑰匙交接5.物業(yè)維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用6.合同的解除和終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除和終止的后果7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.適用法律9.1合同適用的法律9.2法律解釋10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違反后果11.合同的修改和補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充條件12.合同的簽署和生效12.1簽署方式12.2生效條件12.3生效時(shí)間13.合同的終止和解除13.1終止條件13.2解除條件13.3終止和解除的程序14.雙方聲明及承諾14.1真實(shí)身份及權(quán)力14.2合法目的及權(quán)益14.3遵守法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條二手商業(yè)物業(yè)交易概述1.1物業(yè)描述物業(yè)位于【填寫物業(yè)地址】，建筑面積為【填寫建筑面積】，物業(yè)類型為【填寫物業(yè)類型】，包括但不限于【填寫物業(yè)具體內(nèi)容】。1.2交易雙方甲方（賣方）：【填寫甲方姓名/公司名稱】乙方（買方）：【填寫乙方姓名/公司名稱】1.3交易方式本物業(yè)交易采用【填寫交易方式，如現(xiàn)金購(gòu)買、貸款購(gòu)買等】方式進(jìn)行。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣【填寫交易價(jià)格】。2.2支付方式買方同意以【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】方式支付交易價(jià)格。2.3支付時(shí)間表（1）在簽署本合同時(shí)，買方支付人民幣【填寫首付款金額】作為定金；（2）在過戶手續(xù)辦理完成后，買方支付剩余的交易價(jià)格。第三條物業(yè)過戶手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)共同辦理本物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2辦理過戶所需文件雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供辦理過戶所需的全部文件，包括但不限于身份證件、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條物業(yè)交割4.1交割時(shí)間本物業(yè)的交割時(shí)間為【填寫交割時(shí)間】。4.2物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)雙方確認(rèn)，本物業(yè)在交割時(shí)的現(xiàn)狀為【填寫物業(yè)現(xiàn)狀】。4.3物業(yè)鑰匙交接在交割時(shí)，甲方應(yīng)將本物業(yè)的鑰匙交付給乙方。第五條物業(yè)維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任本物業(yè)在交付后的維修責(zé)任由【填寫責(zé)任方】承擔(dān)。5.2保養(yǎng)責(zé)任本物業(yè)在交付后的保養(yǎng)責(zé)任由【填寫責(zé)任方】承擔(dān)。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條合同的解除和終止6.1解除條件（1）【填寫解除條件1】；（2）【填寫解除條件2】；（3）【填寫解除條件3】等。6.2終止條件（1）【填寫終止條件1】；（2）【填寫終止條件2】；（3）【填寫終止條件3】等。6.3解除和終止的后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定處理與本物業(yè)交易相關(guān)的各項(xiàng)事宜，包括但不限于返還已支付的款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第八條違約責(zé)任7.1違約行為（1）【填寫違約行為1】；（2）【填寫違約行為2】；（3）【填寫違約行為3】等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求【填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均可向【填寫仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。8.4法律訴訟如果仲裁不成，雙方同意向【填寫人民法院】提起訴訟。第十條適用法律9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律解釋對(duì)本合同的解釋應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.2保密期限保密期限為【填寫保密期限】。10.3保密違反后果違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同的修改和補(bǔ)充11.1修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2補(bǔ)充條件本合同的補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條合同的簽署和生效12.1簽署方式本合同采用書面形式簽署。12.2生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.3生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為【填寫生效時(shí)間】。第十四條合同的終止和解除13.1終止條件（1）【填寫終止條件1】；（2）【填寫終止條件2】；（3）【填寫終止條件3】等。13.2解除條件（1）【填寫解除條件1】；（2）【填寫解除條件2】；（3）【填寫解除條件3】等。13.3終止和解除的程序合同終止或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十五條雙方聲明及承諾14.1真實(shí)身份及權(quán)力雙方聲明，其為本合同項(xiàng)下交易的合法主體，具備相應(yīng)的權(quán)利和能力。14.2合法目的及權(quán)益雙方承諾，本合同項(xiàng)下的交易目的合法，不侵犯他人的合法權(quán)益。14.3遵守法律法規(guī)雙方承諾，在履行本合同過程中，將嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同項(xiàng)下物業(yè)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修保養(yǎng)方、過戶登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第二條第三方選擇及職責(zé)分配2.1第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方職責(zé)分配（1）【填寫第三方1】負(fù)責(zé)【填寫職責(zé)1】；（2）【填寫第三方2】負(fù)責(zé)【填寫職責(zé)2】；（3）【填寫第三方3】負(fù)責(zé)【填寫職責(zé)3】等。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)所需費(fèi)用由【填寫費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。3.2支付方式及時(shí)間第三方費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任及限額4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為【填寫責(zé)任限額】。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方提供的服務(wù)，不影響甲方、乙方之間的權(quán)益劃分。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解及仲裁如果協(xié)商不成，任何一方均可請(qǐng)求【填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解，或者向【填寫仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。7.3法律訴訟如果仲裁不成，任何一方均可向【填寫人民法院】提起訴訟。第八條適用法律及管轄8.1適用法律本合同及第三方介入相關(guān)的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。8.2管轄法院本合同及第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，提交【填寫人民法院】管轄。第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2補(bǔ)充條件本合同的補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條合同的簽署和生效10.1簽署方式本合同采用書面形式簽署。10.2生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.3生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為【填寫生效時(shí)間】。第十一條合同的終止和解除11.1終止條件（1）【填寫終止條件1】；（2）【填寫終止條件2】；（3）【填寫終止條件3】等。11.2解除條件（1）【填寫解除條件1】；（2）【填寫解除條件2】；（3）【填寫解除條件3】等。11.3終止和解除的程序合同終止或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條雙方聲明及承諾12.1真實(shí)身份及權(quán)力雙方聲明，其為本合同項(xiàng)下交易的合法主體，具備相應(yīng)的權(quán)利和能力。12.2合法目的及權(quán)益雙方承諾，本合同項(xiàng)下的交易目的合法，不侵犯他人的合法權(quán)益。12.3遵守法律法規(guī)雙方承諾，在履行本合同過程中，將嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料包括但不限于物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、使用面積、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。2.附件二：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件顯示物業(yè)的所有權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)清晰證明。3.附件三：物業(yè)現(xiàn)狀照片實(shí)地拍攝的照片，展示物業(yè)當(dāng)前的內(nèi)部和外部狀況。4.附件四：交易雙方身份證明文件包括但不限于身份證、公司注冊(cè)證書、法人代表證明等。5.附件五：交易價(jià)格支付憑證顯示交易價(jià)格的支付記錄，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.附件六：物業(yè)過戶手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于過戶申請(qǐng)書、稅費(fèi)計(jì)算書、過戶指南等。7.附件七：物業(yè)維修保養(yǎng)合同明確物業(yè)維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、周期、費(fèi)用等。8.附件八：第三方服務(wù)合同包括但不限于中介服務(wù)合同、評(píng)估服務(wù)合同、維修保養(yǎng)服務(wù)合同等。9.附件九：物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件顯示物業(yè)投保的信息，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。10.附件十：其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)租賃合同、物業(yè)管理費(fèi)支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照約定時(shí)間交付物業(yè)，需支付違約金。甲方提供虛假物業(yè)信息，導(dǎo)致交易損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，需支付違約金。乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致交易損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致?lián)p失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.示例說明例如，若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易價(jià)格的【填寫百分比】作為賠償。例如，若第三方中介未能在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲，甲方和乙方均有權(quán)要求中介支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用的【填寫百分比】作為賠償。全文完。二手商業(yè)物業(yè)交易協(xié)議（2024年版）2本合同目錄一覽1.二手商業(yè)物業(yè)交易協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2合同主體1.3交易物業(yè)信息2.交易條件與價(jià)格2.1交易價(jià)格2.2付款方式與時(shí)間2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.物業(yè)過戶手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間3.3過戶費(fèi)用支付4.物業(yè)現(xiàn)狀與瑕疵聲明4.1物業(yè)現(xiàn)狀描述4.2瑕疵聲明與瑕疵處理5.物業(yè)交付與驗(yàn)收5.1物業(yè)交付時(shí)間5.2物業(yè)交付條件5.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)保修與維護(hù)6.1保修范圍與期限6.2維修責(zé)任與費(fèi)用7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為與責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式與地點(diǎn)8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)與期限10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式與地點(diǎn)11.其他條款11.1合同的書面形式11.2通知與送達(dá)11.3合同的完整性與取代12.附件12.1物業(yè)權(quán)屬證明文件12.2物業(yè)現(xiàn)狀圖片或視頻資料12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章頁13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3見證方簽字蓋章14.附錄14.1物業(yè)位置示意圖14.2物業(yè)結(jié)構(gòu)示意圖14.3其他相關(guān)信息第一部分：合同如下：第一條二手商業(yè)物業(yè)交易協(xié)議概述1.1定義與解釋本協(xié)議是指賣方將其合法擁有的商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款并接受該物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)的協(xié)議。1.2合同主體1.3交易物業(yè)信息交易的物業(yè)位于_______（具體地址），物業(yè)類型為_______（如商場(chǎng)、辦公樓等），建筑面積為_______平方米，物業(yè)所有權(quán)證號(hào)為_______。第二條交易條件與價(jià)格2.1交易價(jià)格本物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2付款方式與時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格分兩次支付給甲方：第一次支付人民幣_(tái)______元整，作為定金；第二次支付人民幣_(tái)______元整，作為剩余款項(xiàng)。2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例和金額按照實(shí)際發(fā)生數(shù)額進(jìn)行分?jǐn)?。第三條物業(yè)過戶手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間雙方應(yīng)共同努力確保物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成。3.3過戶費(fèi)用支付過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、稅費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生數(shù)額由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。第四條物業(yè)現(xiàn)狀與瑕疵聲明4.1物業(yè)現(xiàn)狀描述甲方保證其所售物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響物業(yè)正常使用和法律權(quán)益的問題。物業(yè)的具體現(xiàn)狀包括但不限于設(shè)施設(shè)備狀況、房屋結(jié)構(gòu)、使用情況等，詳細(xì)狀況見附件。4.2瑕疵聲明與瑕疵處理第五條物業(yè)交付與驗(yàn)收5.1物業(yè)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。5.2物業(yè)交付條件物業(yè)交付時(shí)，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，且物業(yè)現(xiàn)狀應(yīng)符合本協(xié)議附件中描述的現(xiàn)狀。5.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收物業(yè)后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如發(fā)現(xiàn)與附件描述不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第六條物業(yè)保修與維護(hù)6.1保修范圍與期限甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)在過戶后一定期限內(nèi)因建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因產(chǎn)生的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修。保修期限自物業(yè)過戶之日起計(jì)算，為期_______年。6.2維修責(zé)任與費(fèi)用在保修期限內(nèi)，如物業(yè)出現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)造成的問題，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為與責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭(zhēng)議解決方式與地點(diǎn)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議的，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件本協(xié)議在下列條件之一滿足時(shí)終止：（1）物業(yè)過戶手續(xù)完成；（2）乙方支付完畢所有價(jià)款；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，為期_______年。第十一條其他條款11.1合同的書面形式本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2通知與送達(dá)任何一方通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以郵寄、快遞或直接交付的方式進(jìn)行，通知送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出之日起_______個(gè)工作日。11.3合同的完整性與取代本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手商業(yè)物業(yè)交易的全部協(xié)議，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議和談判。第十二條附件12.1物業(yè)權(quán)屬證明文件附件中包含物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。12.2物業(yè)現(xiàn)狀圖片或視頻資料附件中包含物業(yè)現(xiàn)狀的圖片或視頻資料，以證明物業(yè)的實(shí)際狀況。12.3其他相關(guān)文件附件中包含與本協(xié)議有關(guān)的其他文件，如物業(yè)租賃合同、設(shè)施設(shè)備清單等。第十三條簽字蓋章頁13.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）簽字：_______________甲方（賣方）蓋章：_______________13.2買方簽字蓋章乙方（買方）簽字：_______________乙方（買方）蓋章：_______________13.3見證方簽字蓋章見證方簽字：_______________見證方蓋章：_______________第十四條附錄14.1物業(yè)位置示意圖附件中包含物業(yè)的位置示意圖，以明確物業(yè)的具體位置。14.2物業(yè)結(jié)構(gòu)示意圖附件中包含物業(yè)的結(jié)構(gòu)示意圖，以明確物業(yè)的布局和面積等信息。14.3其他相關(guān)信息附件中包含與本協(xié)議有關(guān)的其他信息，如物業(yè)的使用規(guī)劃、周邊環(huán)境等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本協(xié)議交易過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)提供的物業(yè)信息、交易咨詢等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)進(jìn)行的價(jià)值評(píng)估；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表等進(jìn)行審計(jì)；（4）過戶登記機(jī)構(gòu)辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）其他與本協(xié)議交易相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，并應(yīng)按照約定完成相關(guān)服務(wù)。第三條第三方介入的報(bào)酬及支付3.1報(bào)酬約定第三方介入本協(xié)議交易過程，甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付相應(yīng)的報(bào)酬。3.2支付方式與時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將約定的報(bào)酬支付給第三方。第四條第三方介入的爭(zhēng)議解決4.1第三方爭(zhēng)議如第三方在提供服務(wù)過程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。4.2第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)其在交易過程中提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，賠償限額不超過甲乙雙方支付給第三方的報(bào)酬總額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有滿意度的要求，并有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)。5.2第三方與見證方的關(guān)系如本協(xié)議中有見證方，見證方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行見證，但不參與甲乙雙方與第三方之間的交易。第六條第三方介入的附加條款6.1服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)服務(wù)，并符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2服務(wù)期限與終止第三方服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至物業(yè)過戶手續(xù)完成時(shí)終止。如提前完成服務(wù)，第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。6.3保密與隱私保護(hù)第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。6.4法律法規(guī)遵守第三方在