二手房買賣誠(chéng)意金協(xié)議樣本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣誠(chéng)意金協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋現(xiàn)狀第三條誠(chéng)意金金額與支付3.1誠(chéng)意金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條誠(chéng)意金的退還條件與時(shí)間4.1退還條件4.2退還時(shí)間第五條房屋交易流程及時(shí)間安排5.1房屋交易流程5.2時(shí)間安排第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密責(zé)任第十條合同的份數(shù)與保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條其他約定第十三條法律適用第十四條合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間4.1簽訂地點(diǎn)4.2簽訂時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息甲方姓名：甲方身份證號(hào)碼：甲方聯(lián)系方式：甲方地址：1.2買方信息乙方姓名：乙方身份證號(hào)碼：乙方聯(lián)系方式：乙方地址：第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：（具體地址）2.2房屋面積房屋面積為：（平方米）2.3房屋所有權(quán)甲方保證其對(duì)上述房屋擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀如下：（詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）第三條誠(chéng)意金金額與支付3.1誠(chéng)意金金額乙方在本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為誠(chéng)意金。3.2支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付誠(chéng)意金。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付誠(chéng)意金。第四條誠(chéng)意金的退還條件與時(shí)間4.1退還條件如乙方在本合同約定的購(gòu)房條件未能滿足，甲方應(yīng)在合同解除后三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的誠(chéng)意金。4.2退還時(shí)間如乙方符合購(gòu)房條件，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的誠(chéng)意金。第五條房屋交易流程及時(shí)間安排5.1房屋交易流程（1）乙方支付誠(chéng)意金（2）雙方協(xié)商確定購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式（3）雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)（4）雙方辦理房屋交接手續(xù)5.2時(shí)間安排（1）乙方支付誠(chéng)意金：本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)（2）雙方協(xié)商確定購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式：支付誠(chéng)意金后十個(gè)工作日內(nèi)（3）雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：協(xié)商確定購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式后十五個(gè)工作日內(nèi)（4）雙方辦理房屋交接手續(xù)：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后十個(gè)工作日內(nèi)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定購(gòu)房?jī)r(jià)格的10%。6.2買方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定購(gòu)房?jī)r(jià)格的10%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除（1）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（2）一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方喪失履行合同的能力，致使合同無(wú)法履行；（5）法律、法規(guī)、政策原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。9.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同履行完畢后五年。9.3違約泄密責(zé)任如一方違反本合同的保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的份數(shù)與保管10.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3其他重要文件（具體文件名稱）第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間4.1簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：（具體地點(diǎn)）4.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：（具體日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有出具機(jī)關(guān)的印章和出具日期。復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，不得有涂抹、破損等影響閱讀的情況。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有出具機(jī)關(guān)的印章和出具日期。復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，不得有涂抹、破損等影響閱讀的情況。附件三：其他重要文件附件要求：包括但不限于房屋規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋驗(yàn)收合格證等。必須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有出具機(jī)關(guān)的印章和出具日期。復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，不得有涂抹、破損等影響閱讀的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或未按時(shí)退還誠(chéng)意金。乙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付誠(chéng)意金或未按約定時(shí)間完成購(gòu)房款支付。雙方未按約定履行房屋交易流程，如未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或未按時(shí)辦理房屋交接手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為本合同約定購(gòu)房?jī)r(jià)格的10%。違約方需承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交房導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.誠(chéng)意金：指乙方在本合同簽訂后支付給甲方，作為表明購(gòu)房誠(chéng)意的一定金額。4.購(gòu)房?jī)r(jià)格：指雙方約定的房屋交易價(jià)格，包括房屋總價(jià)及各項(xiàng)費(fèi)用。5.房屋過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)依法從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.房屋交接手續(xù)：指雙方在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，將房屋實(shí)際交付給乙方使用的手續(xù)。本合同中的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)