二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租售居間服務(wù)合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租售居間服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術(shù)語(yǔ)2.合同主體2.1房地產(chǎn)信息2.2租賃或銷售目的2.3合同期限3.租賃或銷售條件3.1租金或售價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4保證金3.5押金4.履約責(zé)任4.1租賃方責(zé)任4.2銷售方責(zé)任4.3履約期限5.違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任5.3違約賠償6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后果7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密例外9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用許可9.3禁止侵權(quán)10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力通知10.3不可抗力后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)信息13.2附件二：租賃或銷售協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2定義1.2.1“房地產(chǎn)”指甲方擁有的位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)。1.2.2“租賃”指乙方租用甲方房地產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的行為。1.2.3“銷售”指甲方將房地產(chǎn)出售給乙方的行為。1.3術(shù)語(yǔ)1.3.1“本合同”指本《二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租售居間服務(wù)合同》。1.3.2“居間服務(wù)”指乙方作為甲方指定的居間方，為甲方提供房地產(chǎn)租賃或銷售服務(wù)的活動(dòng)。2.合同主體2.1房地產(chǎn)信息2.1.1房地產(chǎn)名稱：____________________2.1.2房地產(chǎn)地址：____________________2.1.3房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.1.4房地產(chǎn)用途：____________________2.2租賃或銷售目的2.2.1租賃目的：____________________2.2.2銷售目的：____________________2.3合同期限2.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3.2銷售期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租賃或銷售條件3.1租金或售價(jià)3.1.1租金：每月人民幣_(tái)___________________元。3.1.2售價(jià)：人民幣_(tái)___________________元。3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款時(shí)間：____________________3.3保證金3.3.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元。3.3.2保證金支付時(shí)間：____________________3.4押金3.4.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元。3.4.2押金支付時(shí)間：____________________4.履約責(zé)任4.1租賃方責(zé)任4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的租賃目的合理使用房地產(chǎn)。4.1.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、保證金和押金。4.2銷售方責(zé)任4.2.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的真實(shí)性、合法性。4.2.2甲方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的銷售義務(wù)。4.3履約期限4.3.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成租賃或購(gòu)買行為。5.違約責(zé)任5.1違約行為5.1.1乙方未按時(shí)支付租金、保證金或押金。5.1.2甲方未按時(shí)履行合同約定的銷售義務(wù)。5.2違約責(zé)任5.2.1乙方未按時(shí)支付租金、保證金或押金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。5.2.2甲方未按時(shí)履行合同約定的銷售義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為銷售額的千分之五。5.3違約賠償5.3.1任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.合同解除6.1解除條件6.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2解除程序6.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.2.2收到解除合同通知后，對(duì)方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除。6.3解除后果6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)及相關(guān)事宜。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程和相關(guān)規(guī)定處理爭(zhēng)議。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密例外8.3.1在法律、法規(guī)要求或法院、仲裁機(jī)構(gòu)命令的情況下，雙方可以披露保密信息。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.2使用許可9.2.1乙方在合同期限內(nèi)獲得在房地產(chǎn)范圍內(nèi)使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可。9.3禁止侵權(quán)9.3.1乙方不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力通知10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.3不可抗力后果10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，并可協(xié)商解除合同。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽署。11.3變更生效11.3.1變更內(nèi)容自雙方簽署之日起生效。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)及相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)信息13.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房地產(chǎn)平面圖13.2附件二：租賃或銷售協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方1.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。3.1.3若第三方責(zé)任超出上述限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或甲乙雙方授權(quán)，參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)。4.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。4.2.3依照合作協(xié)議或甲乙雙方授權(quán)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3.1嚴(yán)格遵守合作協(xié)議和本合同的相關(guān)規(guī)定。4.3.2確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.3.3對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事宜。6.2第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入合同關(guān)系，開(kāi)始履行其職責(zé)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入合同關(guān)系后，如需終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂終止協(xié)議。7.2第三方終止介入后，其與甲乙雙方之間的合作協(xié)議自動(dòng)失效。7.3第三方終止介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入合同關(guān)系后，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議協(xié)商確定。9.2.1第三方提供服務(wù)的直接成本。9.2.2第三方為履行職責(zé)所發(fā)生的其他合理費(fèi)用。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.2房地產(chǎn)平面圖1.3房地產(chǎn)租賃或銷售合同1.4房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單2.附件二：租賃或銷售協(xié)議2.1甲乙雙方簽訂的正式租賃或銷售協(xié)議2.2協(xié)議中包含的租賃或銷售條款及條件3.附件三：其他相關(guān)文件3.1第三方合作協(xié)議3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件3.3不可抗力事件的相關(guān)證明文件3.4其他與合同履行相關(guān)的文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件一：房地產(chǎn)信息房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需清晰、完整，并加蓋甲方公章。房地產(chǎn)平面圖需詳細(xì)標(biāo)注房地產(chǎn)的位置、面積、用途等信息。房地產(chǎn)租賃或銷售合同需包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、租賃或銷售條款等。房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單需列明所有交易稅費(fèi)種類及金額。2.附件二：租賃或銷售協(xié)議協(xié)議需由甲乙雙方正式簽署，并加蓋公章。協(xié)議中應(yīng)明確租賃或銷售的具體條款，包括租金或售價(jià)、付款方式、期限等。3.附件三：其他相關(guān)文件第三方合作協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件需證明爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的合法性和權(quán)威性。不可抗力事件的相關(guān)證明文件需證明事件的真實(shí)性和不可抗力性。其他與合同履行相關(guān)的文件需與合同條款相一致，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金或售價(jià)。1.2甲方未按時(shí)提供房地產(chǎn)或履行銷售義務(wù)。1.3第三方未履行合作協(xié)議或違反保密義務(wù)。1.4甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時(shí)支付租金或售價(jià)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。2.2甲方未按時(shí)提供房地產(chǎn)或履行銷售義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為銷售額的千分之五。2.3第三方未履行合作協(xié)議或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任示例說(shuō)明：1.乙方未按時(shí)支付租金，逾期三天內(nèi)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算公式為：滯納金=應(yīng)付租金×千分之五×逾期天數(shù)。2.甲方未按時(shí)提供房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=銷售額×千分之五。3.第三方未履行合作協(xié)議，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，如甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租售居間服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.代理方信息2.房地產(chǎn)基本狀況2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)用途2.4.房地產(chǎn)權(quán)屬3.租賃或銷售價(jià)格3.1.租金或售價(jià)3.2.付款方式3.3.付款時(shí)間4.租賃或銷售期限4.1.租賃或銷售起始日期4.2.租賃或銷售終止日期4.3.租賃或銷售續(xù)約條件5.房地產(chǎn)使用要求5.1.使用性質(zhì)5.2.使用限制5.3.使用變更6.房地產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任6.3.維修保養(yǎng)費(fèi)用7.房地產(chǎn)保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)種類7.2.保險(xiǎn)金額7.3.保險(xiǎn)費(fèi)用8.合同解除與終止8.1.解除條件8.2.終止條件8.3.解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任9.3.違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2.房地產(chǎn)租賃或銷售合同11.3.其他相關(guān)文件12.合同生效12.1.生效日期12.2.生效條件12.3.生效程序13.合同變更與解除13.1.變更條件13.2.解除條件13.3.變更或解除程序14.合同附件清單14.1.附件一14.2.附件二14.3.附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：________________________1.1.2.法定代表人：__________________1.1.3.聯(lián)系地址：____________________1.1.4.聯(lián)系電話：____________________1.2.承租方信息1.2.1.名稱：________________________1.2.2.法定代表人：__________________1.2.3.聯(lián)系地址：____________________1.2.4.聯(lián)系電話：____________________1.3.代理方信息1.3.1.名稱：________________________1.3.2.法定代表人：__________________1.3.3.聯(lián)系地址：____________________1.3.4.聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)基本狀況2.1.房地產(chǎn)位置：________________________2.2.房地產(chǎn)面積：________________________2.3.房地產(chǎn)用途：________________________2.4.房地產(chǎn)權(quán)屬：________________________3.租賃或銷售價(jià)格3.1.租金或售價(jià)：________________________3.2.付款方式：________________________3.3.付款時(shí)間：________________________4.租賃或銷售期限4.1.租賃或銷售起始日期：________________4.2.租賃或銷售終止日期：________________4.3.租賃或銷售續(xù)約條件：________________5.房地產(chǎn)使用要求5.1.使用性質(zhì)：________________________5.2.使用限制：________________________5.3.使用變更：________________________6.房地產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任：________________________6.2.承租方責(zé)任：________________________6.3.維修保養(yǎng)費(fèi)用：____________________7.房地產(chǎn)保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)種類：________________________7.2.保險(xiǎn)金額：________________________7.3.保險(xiǎn)費(fèi)用：________________________8.合同解除與終止8.1.解除條件8.1.1.1.承租方未按約定支付租金或違反合同約定的使用要求；8.1.1.2.房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更，影響出租方權(quán)益；8.1.1.3.出租方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回房地產(chǎn)。8.1.2.1.出租方未按約定提供房地產(chǎn)或違反合同約定的使用要求；8.1.2.2.房地產(chǎn)存在安全隱患，影響承租方使用；8.1.2.3.出租方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。8.2.終止條件8.2.1.合同到期自然終止；8.2.2.雙方協(xié)商一致終止；8.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3.解除或終止程序8.3.1.解除或終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議；8.3.2.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；8.3.3.解除或終止合同后，如有未支付款項(xiàng)，承租方應(yīng)立即支付。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按約定支付租金；9.1.2.承租方違反合同約定的使用要求；9.1.3.出租方未按約定提供房地產(chǎn)或履行維修保養(yǎng)義務(wù)。9.2.違約責(zé)任9.2.1.承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為未支付租金的_____%；9.2.2.出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的_____%；9.2.3.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.違約賠償9.3.1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；9.3.2.如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.由雙方協(xié)商解決；10.1.2.協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；10.1.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____；10.2.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程和程序進(jìn)行審理。10.3.爭(zhēng)議解決程序10.3.1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；10.3.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后______日內(nèi)組織審理；10.3.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在審理結(jié)束后______日內(nèi)作出裁決。11.合同附件11.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；11.1.2.土地使用權(quán)證；11.1.3.其他相關(guān)權(quán)屬證明。11.2.房地產(chǎn)租賃或銷售合同11.2.1.房地產(chǎn)租賃合同或銷售合同；11.2.2.房地產(chǎn)租賃或銷售合同附件。11.3.其他相關(guān)文件11.3.1.雙方簽字蓋章的合同文本；11.3.2.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或文件。12.合同生效12.1.生效日期12.1.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。12.2.生效條件12.2.1.雙方簽字蓋章；12.2.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.3.生效程序12.3.1.雙方在合同上簽字蓋章；12.3.2.合同文本由雙方各執(zhí)一份。13.合同變更與解除13.1.變更條件13.1.1.雙方協(xié)商一致；13.1.2.變更內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2.解除條件13.2.1.合同解除條件同第八條；13.2.2.解除合同應(yīng)按照第八條規(guī)定的程序進(jìn)行。13.3.變更或解除程序13.3.1.雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議；13.3.2.變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同附件清單14.1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2.附件二：房地產(chǎn)租賃或銷售合同14.3.附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1.本合同中所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因履行本合同需要而介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的引入條件2.1.甲方或乙方根據(jù)本合同的需要，有權(quán)引入第三方參與合同的履行。2.2.第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其在合同中的責(zé)任和義務(wù)。3.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保其行為不損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。4.第三方的權(quán)利4.1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。4.2.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方介入的程序5.1.甲方或乙方提出引入第三方的要求，并提交合作協(xié)議草案。5.2.甲方和乙方共同審議合作協(xié)議，并就協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致。5.3.甲方和乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，并通知對(duì)方。5.4.第三方根據(jù)合作協(xié)議開(kāi)始介入合同履行。6.第三方責(zé)任限額6.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定。6.2.若合作協(xié)議未明確責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的總額。6.3.甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1.甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。7.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。7.3.甲方和乙方對(duì)第三方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損。8.第三方介入后的合同變更8.1.第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1.第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在審理第三方介入引起的爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的責(zé)任和義務(wù)。10.第三方介入后的合同解除10.1.第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲方和乙方有權(quán)解除合同。10.2.解除合同應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，并通知第三方。11.第三方介入后的合同終止11.1.第三方介入后，合同終止的條件同本合同約定的終止條件。11.2.合同終止后，甲方和乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并解除與第三方的合作關(guān)系。12.第三方介入后的合同附件12.1.本合同附件中應(yīng)包含第三方合作協(xié)議的副本。12.2.甲方和乙方與第三方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或文件，可作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保交易合法。2.房地產(chǎn)租賃或銷售合同要求：合同應(yīng)包含租賃或銷售價(jià)格、期限、使用要求、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等條款。說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同執(zhí)行。3.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說(shuō)明：明確第三方介入的細(xì)節(jié)，保障合同履行的順利進(jìn)行。4.付款憑證要求：提供租金或銷售款的支付憑證，如銀行匯款單、支票等。說(shuō)明：證明租金或銷售款已支付，維護(hù)合同雙方的權(quán)益。5.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：確保房地產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)符合合同約定。6.爭(zhēng)議解決文件要求：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府審批文件、協(xié)議書(shū)等。說(shuō)明：確保合同履行符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、違反使用要求、擅自改變用途等。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償因違約行為給出租方造成的損失。示例：若承租方未支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于未支付租金金額_____%的違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房地產(chǎn)、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)、違反使用限制等。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償因違約行為給承租方造成的損失。示例：若出租方未按約定提供房地產(chǎn)，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)、提供虛假信息、損害甲方或乙方權(quán)益等。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)合作協(xié)議約定的責(zé)任限額，賠償因違約行為給甲方或乙方造成的損失。示例：若第三方提供虛假信息，應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失。4.雙方協(xié)商不一致時(shí)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未能就合同履行達(dá)成一致意見(jiàn)。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若雙方就房地產(chǎn)用途發(fā)生爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租售居間服務(wù)合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同所述“商業(yè)地產(chǎn)租售居間服務(wù)”，是指乙方作為甲方指定的居間方，在甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目范圍內(nèi)，為甲方提供尋找潛在租戶或買家的服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、推廣宣傳、談判協(xié)調(diào)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、酒店、娛樂(lè)等經(jīng)營(yíng)用途的房地產(chǎn)。（2）租戶：指愿意租賃商業(yè)地產(chǎn)的單位或個(gè)人。（3）買家：指愿意購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)的單位或個(gè)人。（4）居間服務(wù)：指乙方作為中介方，在甲方和租戶或買家之間提供信息、咨詢、談判等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)租售居間服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目信息。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)乙方的服務(wù)提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)租售居間服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目信息。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)反饋?zhàn)馐坌畔?，確保甲方了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。（4）乙方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的商業(yè)地產(chǎn)租售居間服務(wù)在甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目范圍內(nèi)履行。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，采取線上線下相結(jié)合的方式，積極開(kāi)展商業(yè)地產(chǎn)租售居間服務(wù)。具體服務(wù)方式包括但不限于：（1）市場(chǎng)調(diào)研；（2）廣告宣傳；（3）客戶接待；（4）談判協(xié)調(diào)；（5）合同簽訂。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同期滿，如雙方無(wú)續(xù)簽意向，合同自動(dòng)終止。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）國(guó)家法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。6.4終止后果（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已完成服務(wù)的費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定處理合同終止后的有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費(fèi)：按照商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目面積和租賃/購(gòu)買價(jià)格的一定比例收??；（2）廣告宣傳費(fèi)：根據(jù)實(shí)際宣傳投入按比例結(jié)算；（3）差旅費(fèi)：根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用報(bào)銷；（4）其他費(fèi)用：如因甲方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的方式和期限支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）第三方支付平臺(tái)支付；（4）其他雙方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）居間服務(wù)費(fèi)：在乙方完成居間服務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票及結(jié)算報(bào)告后的15個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）廣告宣傳費(fèi)：按月度或項(xiàng)目完成階段支付；（3）差旅費(fèi)：在差旅結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)全額支付，不得以任何形式扣減或拒絕支付；（2）乙方提供的發(fā)票及結(jié)算報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上支付憑證，并注明合同編號(hào)和付款事項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期未支付金額的1%每日計(jì)收；（2）甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目信息虛假、不準(zhǔn)確或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方承擔(dān)法律責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額根據(jù)違約行為所造成的實(shí)際損失確定，賠償方式可為現(xiàn)金支付、賠償?shù)葍r(jià)物或采取其他雙方協(xié)商一致的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目信息；（2）乙方的服務(wù)方案和商業(yè)秘密；（3）雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同生效之日起至合同終止后的三年。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式使用本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容；（3）在保密期限內(nèi)，如因工作需要知悉保密內(nèi)容的，知悉方應(yīng)遵守本合同的保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難，且非合同雙方主觀故意或過(guò)失所能預(yù)見(jiàn)、避免或者克服的。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)事件；（3）國(guó)家法律法規(guī)或政策變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并積極采取措施恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)事件；（3）政府采取的封鎖、管制等政策變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商無(wú)果的情況下，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家利益、公共利益的合同；（2）合同內(nèi)容涉及商業(yè)秘密的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)力，均視為甲方保留；（2）在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)特殊情況，雙方可協(xié)商決定特殊權(quán)力的歸屬。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展商業(yè)地產(chǎn)租售居間服務(wù)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳和推廣。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，共同推進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)租售居間服務(wù)；（2）雙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的協(xié)作計(jì)劃，明確各自的職責(zé)和任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并由中華人民共和國(guó)法律管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就商業(yè)地產(chǎn)租售居間服務(wù)事宜的完整協(xié)議，對(duì)本合同內(nèi)容的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面增減合同條款；（2）任何一方違反本合同約定的增減條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息清單2.乙方服務(wù)方案及工作計(jì)劃3.甲方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證4.乙方提供的服務(wù)工作報(bào)告5.不可抗力事件的證明材料6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件8.協(xié)作計(jì)劃及任務(wù)分配表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期未支付金額的1%每日計(jì)收。提供虛假信息：甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目信息虛假、不準(zhǔn)確或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方承擔(dān)法律責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：泄露商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)作為違約賠償。5.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成居間服務(wù)。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同，盡量減少損失。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)協(xié)商一致的方式修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與商業(yè)地產(chǎn)租售居間服務(wù)的決策過(guò)程；第三方有權(quán)獲得乙方提供的服務(wù)報(bào)告及市場(chǎng)分析；第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行推廣和宣傳。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)配合乙方開(kāi)展商業(yè)地產(chǎn)租售居間服務(wù)；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。7.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方在合同履行過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目信息；乙方有權(quán)要求甲方配合乙方開(kāi)展商業(yè)地產(chǎn)租售居間服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方有權(quán)獲得甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目信息的獨(dú)家使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期未支付金額的1%每日計(jì)收；甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目信息虛假、不準(zhǔn)確或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方承擔(dān)法律責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任并賠償乙方損失；甲方不得擅自變更乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；甲方可要求乙方提供詳細(xì)的服務(wù)工作報(bào)告；甲方可要求乙方按照合同約定完成居間服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目信息的獨(dú)家使用權(quán)；甲方可獲得乙方在合同履行過(guò)程中所獲取的市場(chǎng)分析報(bào)告。3.乙方的違約及限制條款：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償甲方損失；乙方不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或增加額外費(fèi)用。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租售居間服務(wù)合同模板3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的與范圍1.5合同有效期第二章定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2合同條款解釋2.3合同適用法律第三章服務(wù)內(nèi)容3.1租賃居間服務(wù)3.1.1樓盤(pán)信息提供3.1.2租賃價(jià)格談判3.1.3租賃合同簽訂3.2售房居間服務(wù)3.2.1樓盤(pán)信息提供3.2.2銷售價(jià)格談判3.2.3銷售合同簽訂第四章服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用計(jì)算方法4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時(shí)間5.2服務(wù)期限延長(zhǎng)5.3服務(wù)期限終止第六章雙方責(zé)任與義務(wù)6.1出租方責(zé)任與義務(wù)6.2承租方責(zé)任與義務(wù)6.3居間方責(zé)任與義務(wù)第七章保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密信息的披露第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同變更與補(bǔ)充的效力第十二章合同附件12.1附件一：租賃合同12.2附件二：銷售合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效與終止的通知第十四章其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租售居間服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.3合同雙方信息甲方（出租方/售房方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方/購(gòu)房方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。丙方（居間方）：[丙方全稱]，地址：[丙方地址]，法定代表人：[丙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]。1.4合同目的與范圍本合同旨在明確甲乙雙方就商業(yè)地產(chǎn)的租售事宜，委托丙方提供居間服務(wù)，達(dá)成共識(shí)，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。1.5合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至[合同終止日期]止。第二章定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義“物業(yè)”指甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)；“租售”指租賃或出售物業(yè)；“居間服務(wù)”指丙方為甲方提供的物業(yè)租售服務(wù)；“服務(wù)費(fèi)”指丙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.2合同條款解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸丙方所有。2.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第三章服務(wù)內(nèi)容3.1租賃居間服務(wù)3.1.1樓盤(pán)信息提供丙方應(yīng)向甲方提供有效的市場(chǎng)信息，包括潛在承租方的需求、租賃價(jià)格等。3.1.2租賃價(jià)格談判丙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方進(jìn)行租賃價(jià)格的談判。3.1.3租賃合同簽訂丙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同。3.2售房居間服務(wù)3.2.1樓盤(pán)信息提供丙方應(yīng)向甲方提供有效的市場(chǎng)信息，包括潛在購(gòu)房方的需求、銷售價(jià)格等。3.2.2銷售價(jià)格談判丙方應(yīng)協(xié)助甲方與購(gòu)房方進(jìn)行銷售價(jià)格的談判。3.2.3銷售合同簽訂丙方應(yīng)協(xié)助甲方與購(gòu)房方簽訂銷售合同。第四章服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：居間服務(wù)費(fèi)、信息費(fèi)、傭金等。4.2費(fèi)用計(jì)算方法服務(wù)費(fèi)用按丙方提供的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.3費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照丙方的要求以貨幣形式支付。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，應(yīng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方。第五章服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時(shí)間服務(wù)期限自合同生效之日起至[合同終止日期]止。5.2服務(wù)期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3服務(wù)期限終止服務(wù)期限的終止條件包括但不限于：合同到期、一方違約等。第六章雙方責(zé)任與義務(wù)6.1出租方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法使用權(quán)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)信息。6.2承租方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)遵守租賃合同的約定，按時(shí)支付租金。6.3居間方責(zé)任與義務(wù)丙方應(yīng)盡職盡責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第七章保密條款7.1保密信息定義保密信息指在本合同履行過(guò)程中知悉的涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同履行過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。7.3保密信息的披露如因法律規(guī)定或司法裁判要求披露保密信息，應(yīng)提前通知對(duì)方，并采取必要的保密措施。第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義一方未按合同約定履行其義務(wù)；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；一方未按時(shí)支付費(fèi)用；一方違反保密條款；一方未按合同約定提供物業(yè)或服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；按合同約定進(jìn)行賠償；承擔(dān)合同解除后的損失。8.3違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方共同選擇的中立第三方進(jìn)行；仲裁和訴訟按法律規(guī)定進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同解除與終止后的處理第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更與補(bǔ)充的效力合同變更或補(bǔ)充后，對(duì)雙方均有約束力。第十二章合同附件12.1附件一：租賃合同12.2附件二：銷售合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.3合同生效與終止的通知合同生效或終止時(shí)，雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十四章其他14.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同簽署日期為二零二五年月日。甲方（出租方/售房方）：________________________乙方（承租方/購(gòu)房