二手房交易協(xié)議：2024年公寓樓標準格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易協(xié)議：2024年公寓樓標準格式版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份2.賣方信息2.1賣方姓名2.2賣方身份證號碼2.3賣方聯(lián)系方式3.買方信息3.1買方姓名3.2買方身份證號碼3.3買方聯(lián)系方式4.房屋交易價格4.1成交價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶費用6.2過戶時間6.3過戶所需材料7.房屋維修責任7.1保修期限7.2維修責任方8.房屋交易過程中的費用8.1交易稅費8.2中介費用8.3其他費用9.違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.合同的履行期限12.1合同履行起始日期12.2合同履行終止日期13.雙方聲明與承諾13.1賣方聲明與承諾13.2買方聲明與承諾14.其他約定14.1物業(yè)管理費14.2戶籍遷移14.3家具家電歸屬14.4寵物處理第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號公寓樓，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的室內使用面積和平方米的共有面積。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局和尺寸詳見附件一。1.4房屋樓層：該房屋位于公寓樓的層，總樓層為層。1.5房屋建造年份：該房屋始建于年，最近一次裝修時間為年。第二條賣方信息2.1賣方姓名：X2.2賣方身份證號碼：2.3賣方聯(lián)系方式：手機號碼為X，固定電話為X。第三條買方信息3.1買方姓名：X3.2買方身份證號碼：3.3買方聯(lián)系方式：手機號碼為X，固定電話為X。第四條房屋交易價格4.1成交價格：雙方經協(xié)商一致，本房屋的成交價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。1）一次性付款：買方在簽署本合同之日起個工作日內，向賣方支付成交價格全款。2）分期付款：買方在簽署本合同之日起個工作日內，向賣方支付成交價格的%，剩余款項按照雙方約定的分期付款計劃支付。3）按揭貸款：買方通過銀行辦理按揭貸款，貸款額度不超過成交價格的%。買方應在銀行批準貸款后個工作日內，向賣方支付貸款額度之外的剩余款項。4.3付款時間：買方應按照本合同第四條第二款約定的付款方式，按時向賣方支付購房款。第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間：房屋交付時間為年月日。1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。2）房屋及其附屬設施設備應保持正常使用狀態(tài)，不存在重大瑕疵。3）房屋內的家具、家電等物品應按照附件二的清單進行交付。第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶費用：雙方約定，房屋過戶所發(fā)生的稅費按照附件三的約定分擔。6.2過戶時間：買方應在本合同第五條交付時間之日起個工作日內，向房地產交易中心提交過戶申請。6.3過戶所需材料：雙方應按照附件四的清單，準備好過戶所需的相關材料，并共同前往房地產交易中心辦理過戶手續(xù)。第八條房屋交易過程中的費用8.1交易稅費：雙方約定，房屋交易過程中產生的稅費按照附件三的約定分擔。8.2中介費用：本房屋交易的中介費用為成交價格的%，由買方承擔。8.3其他費用：雙方同意，除本合同約定的費用外，房屋交易過程中產生的其他費用由買方承擔。第九條違約責任9.1賣方違約責任：賣方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任按照附件五的約定執(zhí)行。9.2買方違約責任：買方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任按照附件五的約定執(zhí)行。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。10.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向X調解委員會申請調解。10.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向X仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件：合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經雙方協(xié)商一致。第十二條合同的履行期限12.1合同履行起始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行終止日期：本合同的履行終止日期為房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日。第十三條雙方聲明與承諾13.1賣方聲明與承諾：賣方保證本房屋的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。13.2買方聲明與承諾：買方承諾按照本合同的約定履行合同義務。第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費：買方自房屋交付之日起，應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費。14.2戶籍遷移：如房屋內含有戶籍，買方應在過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內，協(xié)助賣方辦理戶籍遷移手續(xù)。14.3家具家電歸屬：本合同附件二清單中的家具、家電歸買方所有。14.4寵物處理：如房屋內含有寵物，買方應在交付之日起個工作日內，自行處理寵物。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋位置、面積、戶型、樓層等基本信息詳細說明。附件二：家具、家電清單及歸屬確認。附件三：交易稅費分擔協(xié)議。附件四：過戶手續(xù)所需材料清單。附件五：違約行為及責任認定。附件一詳細要求和說明：附件二詳細要求和說明：本附件應詳細列明家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息，并注明歸屬權。附件三詳細要求和說明：本附件應明確雙方在交易過程中應分擔的交易稅費，以及分擔的比例或計算方式。附件四詳細要求和說明：本附件應列明過戶手續(xù)所需的所有材料，包括賣方和買方的證件、房屋權屬證明等，并注明辦理流程和時間。附件五詳細要求和說明：本附件應詳細列明違約行為的具體表現(xiàn)，以及相應的違約責任，包括違約金、賠償金額等的計算方法和支付方式。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。2.賣方未能按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)或過戶手續(xù)未成功。3.買方未能按照合同約定時間支付購房款或支付的款項不符合約定。4.買方未能按照合同約定時間辦理貸款手續(xù)或貸款手續(xù)未成功。5.雙方未能按照合同約定時間解決爭議或調解、仲裁未成功。違約責任認定：1.賣方違約：賣方應按照附件五的約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買方違約：買方應按照附件五的約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內交付房屋，那么賣方應按照附件五的約定支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經有人居住并出售的房屋。2.交易稅費：指在