2025年度停車場(chǎng)場(chǎng)地租賃及管理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度停車場(chǎng)場(chǎng)地租賃及管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及租賃場(chǎng)地描述2.1停車場(chǎng)場(chǎng)地位置2.2停車場(chǎng)場(chǎng)地面積2.3停車場(chǎng)場(chǎng)地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.租賃費(fèi)用及支付4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2維修保養(yǎng)費(fèi)4.3水電費(fèi)4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用限制5.4使用責(zé)任6.合同違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖10.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同修改與補(bǔ)充11.3合同解釋權(quán)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.合同標(biāo)的及租賃場(chǎng)地描述2.1停車場(chǎng)場(chǎng)地位置2.1.1停車場(chǎng)位于市區(qū)路號(hào)2.1.2停車場(chǎng)周邊環(huán)境：公園、購(gòu)物中心、醫(yī)院2.2停車場(chǎng)場(chǎng)地面積2.2.1停車場(chǎng)總面積為5000平方米2.2.2停車位數(shù)：200個(gè)2.3停車場(chǎng)場(chǎng)地用途2.3.1僅供甲方業(yè)主和訪客車輛停放2.3.2不得用于商業(yè)活動(dòng)或非法用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月1日前將上月租金支付至甲方指定賬戶3.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.3租金金額3.3.1每月租金為人民幣10萬(wàn)元整4.租賃費(fèi)用及支付4.1物業(yè)管理費(fèi)4.1.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)4.1.2物業(yè)管理費(fèi)每月為人民幣5000元整4.2維修保養(yǎng)費(fèi)4.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用4.2.2維修保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算4.3水電費(fèi)4.3.1乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)4.3.2水電費(fèi)每月結(jié)算一次4.4其他相關(guān)費(fèi)用4.4.1乙方應(yīng)承擔(dān)停車場(chǎng)內(nèi)清潔、綠化等費(fèi)用4.4.2其他相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算5.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用范圍5.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用停車場(chǎng)場(chǎng)地5.1.2乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給第三方5.2使用時(shí)間5.2.1停車場(chǎng)開放時(shí)間為每日6:00至22:005.2.2乙方不得擅自調(diào)整開放時(shí)間5.3使用限制5.3.1嚴(yán)禁停放重型車輛及危險(xiǎn)品5.3.2嚴(yán)禁在停車場(chǎng)內(nèi)吸煙、吐痰、亂扔垃圾5.4使用責(zé)任5.4.1乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)車輛安全停放5.4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施的安全與維護(hù)6.合同違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳物業(yè)管理費(fèi)的1%6.2.2乙方擅自改變停車場(chǎng)用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.合同附件10.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖10.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的邊界、出入口、車位分布等信息10.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單10.2.1附件二應(yīng)列明停車場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于照明設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址，收件人為對(duì)方法定代表人或授權(quán)代表11.2合同修改與補(bǔ)充11.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同解釋權(quán)11.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2025年1月1日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)12.3簽署代表12.3.1甲方代表：12.3.2乙方代表：13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同需在市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案13.2備案時(shí)間13.2.1本合同備案時(shí)間為合同簽署之日起30日內(nèi)14.合同生效日期14.1合同生效日期為2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指本合同簽訂過(guò)程中或履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事項(xiàng)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在協(xié)商一致的情況下，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入的必要性和具體職責(zé)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事務(wù)，包括但不限于信息溝通、協(xié)調(diào)談判、文件審核等。15.3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。16.甲乙雙方增加條款16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限，并在合同中予以體現(xiàn)。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方不對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行泄露。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)合理確定。17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.2第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何法律行為，除非甲乙雙方書面授權(quán)。18.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，若涉及甲乙雙方的權(quán)益爭(zhēng)議，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并由甲乙雙方共同協(xié)商解決。19.第三方變更與退出19.1若第三方需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照新的協(xié)議或安排處理相關(guān)事宜。20.合同履行與監(jiān)督20.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并監(jiān)督第三方的履約情況。20.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行檢查，第三方應(yīng)予以配合。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地的邊界、出入口、車位分布、設(shè)施位置等。附件說(shuō)明：此圖作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍。2.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明停車場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于照明設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等。附件說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的具體內(nèi)容和數(shù)量。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理的基本原則、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：此規(guī)定作為合同附件，用于明確乙方在物業(yè)管理方面的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。附件說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明租金支付的有效性。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納。附件說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)支付的有效性。6.附件六：維修保養(yǎng)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列出維修保養(yǎng)項(xiàng)目的名稱、費(fèi)用、時(shí)間等。附件說(shuō)明：此結(jié)算單作為合同附件，用于證明維修保養(yǎng)費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生。7.附件七：水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列出水電費(fèi)的使用量、費(fèi)用、時(shí)間等。附件說(shuō)明：此結(jié)算單作為合同附件，用于證明水電費(fèi)的實(shí)際發(fā)生。8.附件八：通知及回復(fù)函詳細(xì)要求：通知及回復(fù)函應(yīng)記錄雙方溝通的內(nèi)容和結(jié)果。附件說(shuō)明：此文件作為合同附件，用于證明雙方溝通的有效性。9.附件九：合同解除通知書詳細(xì)要求：通知書應(yīng)明確合同解除的原因、時(shí)間等。附件說(shuō)明：此通知書作為合同附件，用于證明合同解除的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付租金，逾期未支付構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方在每月1日前未支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期未繳納構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方在每月1日前未繳納物業(yè)管理費(fèi)，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：乙方擅自改變停車場(chǎng)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方不得擅自改變停車場(chǎng)用途，否則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將停車場(chǎng)用于商業(yè)活動(dòng)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，違反者構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度停車場(chǎng)場(chǎng)地租賃及管理服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：_____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________1.2乙方名稱：_____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度甲方停車場(chǎng)場(chǎng)地租賃及管理服務(wù)事宜，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保停車場(chǎng)場(chǎng)地的合理利用和管理。2.2目的：本合同旨在通過(guò)甲乙雙方的合作，實(shí)現(xiàn)停車場(chǎng)場(chǎng)地的租賃及管理服務(wù)，提高停車場(chǎng)場(chǎng)地使用效率，確保停車場(chǎng)場(chǎng)地的安全和有序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）停車場(chǎng)：指甲方擁有的可用于停放各類機(jī)動(dòng)車輛的場(chǎng)所。（2）租賃：指甲方將停車場(chǎng)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。（3）管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的停車場(chǎng)場(chǎng)地日常管理、維護(hù)、安全保障等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指甲方與乙方簽訂的《2025年度停車場(chǎng)場(chǎng)地租賃及管理服務(wù)合同》。（2）停車場(chǎng)場(chǎng)地：指本合同中甲方出租給乙方的停車場(chǎng)地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行處理。（2）甲方有義務(wù)提供符合合同約定的停車場(chǎng)場(chǎng)地，確保場(chǎng)地安全、整潔。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理停車場(chǎng)場(chǎng)地租賃手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按約定使用停車場(chǎng)場(chǎng)地，并按約定支付租金。（2）乙方有義務(wù)遵守停車場(chǎng)場(chǎng)地的管理規(guī)定，維護(hù)場(chǎng)地秩序。（3）乙方有義務(wù)對(duì)停車場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行日常管理、維護(hù)、安全保障。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方停車場(chǎng)場(chǎng)地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式使用停車場(chǎng)場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按約定支付租金，租金支付方式為：_________________________。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，乙方不再續(xù)租。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在合同終止后及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將停車場(chǎng)場(chǎng)地清理干凈，歸還甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止事宜順利進(jìn)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)等。（2）管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付甲方提供的管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于安保、清潔、設(shè)施維護(hù)等。（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租賃費(fèi)用。（2）管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付下一個(gè)月的管理服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供停車場(chǎng)場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的10%。（2）甲方未按合同約定提供管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為管理服務(wù)費(fèi)總額的10%。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。（2）乙方違反合同約定使用停車場(chǎng)場(chǎng)地，造成甲方損失，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算。（2）違約金和賠償金額的支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容。（2）甲方停車場(chǎng)場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。（2）雙方在保密期限內(nèi)的保密義務(wù)不受合同終止的影響。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致停車場(chǎng)場(chǎng)地受損。（2）政府發(fā)布禁令，禁止車輛進(jìn)入停車場(chǎng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方也可約定仲裁解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)停車場(chǎng)場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在使用停車場(chǎng)場(chǎng)地期間，不得侵犯甲方的上述權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)停車場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行合理改造和擴(kuò)建的權(quán)力。（2）甲方保留在緊急情況下，對(duì)停車場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)使用的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何合同的修改或補(bǔ)充均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改或補(bǔ)充的協(xié)議應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。（2）雙方應(yīng)就停車場(chǎng)場(chǎng)地的管理、使用等問題進(jìn)行及時(shí)溝通。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)遵守合同約定，積極履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）合同的解釋、履行、變更、終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：（1）本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于停車場(chǎng)場(chǎng)地租賃及管理服務(wù)的完整協(xié)議。（2）本合同獨(dú)立于其他協(xié)議，其他協(xié)議對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增加或減少合同條款。（2）任何增加或減少合同條款的協(xié)議均需以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________簽訂日期：______________________________簽訂地點(diǎn)：______________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________簽訂日期：______________________________簽訂地點(diǎn)：______________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.停車場(chǎng)場(chǎng)地租賃及管理服務(wù)合同正本2.停車場(chǎng)場(chǎng)地租賃及管理服務(wù)合同副本3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合協(xié)議9.法律適用聲明10.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供停車場(chǎng)場(chǎng)地。未按合同約定提供管理服務(wù)。乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用。違反合同約定使用停車場(chǎng)場(chǎng)地。違約認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量提供停車場(chǎng)場(chǎng)地或管理服務(wù)。乙方違約的認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的時(shí)間、金額支付費(fèi)用，或違反合同約定使用停車場(chǎng)場(chǎng)地。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢賠償。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定在特定時(shí)期內(nèi)對(duì)特定信息保密。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款的執(zhí)行產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.合同主體：指簽訂合同的當(dāng)事人，包括甲方和乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：停車場(chǎng)場(chǎng)地管理不善，導(dǎo)致秩序混亂。解決辦法：加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，制定明確的規(guī)章制度，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處罰。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：通過(guò)書面通知提醒乙方支付，如乙方仍不支付，可采取法律手段追討。3.問題：停車場(chǎng)設(shè)施損壞，影響使用。解決辦法：及時(shí)維修損壞的設(shè)施，確保停車場(chǎng)設(shè)施完好。4.問題：合同條款不明確，雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，雙方協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方聯(lián)系人：___________________4.第三方聯(lián)系電話：___________________5.第三方職責(zé)：第三方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)場(chǎng)地的日常運(yùn)營(yíng)管理。第三方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。第三方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取管理費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第三方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保停車場(chǎng)場(chǎng)地的安全、整潔和有序。第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的停車場(chǎng)場(chǎng)地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整停車場(chǎng)的使用方式。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有停車場(chǎng)場(chǎng)地的優(yōu)先使用權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在合同到期后，有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間，不因第三方原因?qū)е峦＼噲?chǎng)地租無(wú)法使用。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供停車場(chǎng)場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按合同約定提供管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未經(jīng)乙方同意，不得將停車場(chǎng)場(chǎng)地出租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃費(fèi)用。甲方可對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行處理。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按合同約定支付租金。乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變停車場(chǎng)場(chǎng)地的使用性質(zhì)。乙方應(yīng)保證停車場(chǎng)場(chǎng)地的安全、整潔和有序。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反合同約定使用停車場(chǎng)場(chǎng)地，應(yīng)賠償甲方損失。乙方如未經(jīng)甲方同意，不得將停車場(chǎng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。全文完。2025年度停車場(chǎng)場(chǎng)地租賃及管理服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的二、停車場(chǎng)場(chǎng)地基本情況2.1停車場(chǎng)位置2.2停車場(chǎng)面積2.3停車場(chǎng)設(shè)施2.4停車場(chǎng)容量三、租賃條款3.1租賃面積3.2租賃費(fèi)用3.3租賃期限3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整機(jī)制四、管理服務(wù)內(nèi)容4.1管理服務(wù)范圍4.2管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3管理服務(wù)人員要求4.4管理服務(wù)費(fèi)用五、停車場(chǎng)使用規(guī)則5.1使用時(shí)間5.2使用規(guī)定5.3車輛進(jìn)出管理5.4車位分配六、安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3緊急情況處理6.4安全事故責(zé)任七、維修保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用7.3維修保養(yǎng)周期7.4維修保養(yǎng)記錄八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理十一、合同附件11.1附件一：停車場(chǎng)場(chǎng)地平面圖11.2附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：管理服務(wù)人員名單十二、其他約定12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同解除后的處理十三、合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人十四、合同附件清單14.1附件一：停車場(chǎng)場(chǎng)地平面圖14.2附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：管理服務(wù)人員名單合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂雙方1.1.1租賃方：[租賃方名稱]1.1.2承租方：[承租方名稱]1.2合同簽訂日期：2025年[日期]1.3合同有效期：2025年[日期]至2026年[日期]1.4合同目的：明確雙方關(guān)于停車場(chǎng)場(chǎng)地租賃及管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、停車場(chǎng)場(chǎng)地基本情況2.1停車場(chǎng)位置：[具體地址]2.2停車場(chǎng)面積：[面積]2.3停車場(chǎng)設(shè)施：[設(shè)施列表]2.4停車場(chǎng)容量：[車位數(shù)量]三、租賃條款3.1租賃面積：[具體面積]3.2租賃費(fèi)用：[費(fèi)用金額]3.3租賃期限：[具體起止日期]3.4租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]3.5租金調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整條件和頻率]四、管理服務(wù)內(nèi)容4.1管理服務(wù)范圍：[服務(wù)范圍描述]4.2管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述]4.3管理服務(wù)人員要求：[人員要求描述]4.4管理服務(wù)費(fèi)用：[費(fèi)用金額]五、停車場(chǎng)使用規(guī)則5.1使用時(shí)間：[具體使用時(shí)間]5.2使用規(guī)定：[使用規(guī)則描述]5.3車輛進(jìn)出管理：[進(jìn)出管理規(guī)則描述]5.4車位分配：[車位分配規(guī)則描述]六、安全管理6.1安全責(zé)任：[安全責(zé)任描述]6.2安全措施：[安全措施描述]6.3緊急情況處理：[緊急情況處理流程描述]6.4安全事故責(zé)任：[安全事故責(zé)任描述]七、維修保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任：[維修保養(yǎng)責(zé)任描述]7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：[費(fèi)用金額]7.3維修保養(yǎng)周期：[周期描述]7.4維修保養(yǎng)記錄：[記錄要求描述]八、違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方違約：未按時(shí)支付租金、未按約定使用場(chǎng)地等。8.1.2承租方違約：未按時(shí)繳納管理服務(wù)費(fèi)用、違反使用規(guī)定等。8.2違約責(zé)任8.2.1租賃方違約責(zé)任：按日支付違約金，累計(jì)違約金達(dá)到一定數(shù)額時(shí)，承租方有權(quán)解除合同。8.2.2承租方違約責(zé)任：按日支付違約金，累計(jì)違約金達(dá)到一定數(shù)額時(shí)，租賃方有權(quán)解除合同。8.3違約處理8.3.1雙方協(xié)商解決：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.3.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2仲裁：協(xié)商不成，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.1.3訴訟：協(xié)商和仲裁均不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1協(xié)商程序：[協(xié)商程序描述]9.2.2仲裁程序：[仲裁程序描述]9.2.3訴訟程序：[訴訟程序描述]9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1協(xié)商：無(wú)特定機(jī)構(gòu)。9.3.2仲裁：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。9.3.3訴訟：有管轄權(quán)的人民法院。十、合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.4違約導(dǎo)致合同解除10.2合同終止程序10.2.1雙方書面通知10.2.2清理場(chǎng)地及設(shè)施10.2.3結(jié)清所有費(fèi)用10.3合同終止后的處理10.3.1租賃方退還場(chǎng)地10.3.2承租方退還押金10.3.3清理場(chǎng)地及設(shè)施十一、合同附件11.1附件一：停車場(chǎng)場(chǎng)地平面圖11.2附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：管理服務(wù)人員名單十二、其他約定12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)公證或備案12.2合同變更12.2.1變更程序：[變更程序描述]12.2.2變更內(nèi)容：[變更內(nèi)容描述]12.3合同解除12.3.1解除程序：[解除程序描述]12.3.2解除條件：[解除條件描述]12.4合同解除后的處理12.4.1清理場(chǎng)地及設(shè)施12.4.2結(jié)清所有費(fèi)用十三、合同簽署13.1簽署時(shí)間：2025年[日期]13.2簽署地點(diǎn)：[具體地址]13.3簽署人13.3.1租賃方代表：（簽字）13.3.2承租方代表：（簽字）十四、合同附件清單14.1附件一：停車場(chǎng)場(chǎng)地平面圖14.2附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：管理服務(wù)人員名單合同方簽字：租賃方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）日期：2025年[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行必要的設(shè)施更新和維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說(shuō)明：為確保停車場(chǎng)設(shè)施處于良好狀態(tài)，甲方有權(quán)進(jìn)行定期檢查和必要更新，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)立即制止并要求乙方改正。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)確保場(chǎng)地的合理使用，對(duì)任何違規(guī)行為有權(quán)利進(jìn)行制止和糾正。1.3甲方應(yīng)定期向乙方提供停車場(chǎng)使用情況報(bào)告，包括場(chǎng)地使用率、收入情況等。說(shuō)明：甲方有責(zé)任向乙方提供透明度的信息，包括場(chǎng)地的使用情況和相關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。1.4甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)的安全設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)安全事件承擔(dān)責(zé)任。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任保障停車場(chǎng)內(nèi)的安全，對(duì)因安全設(shè)施不足導(dǎo)致的事故承擔(dān)責(zé)任。1.5甲方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月通知乙方關(guān)于續(xù)約或終止合同的決定。說(shuō)明：甲方有責(zé)任提前通知乙方關(guān)于合同續(xù)約或終止的意向，以便乙方做出相應(yīng)準(zhǔn)備。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整停車場(chǎng)使用規(guī)則，但需提前一個(gè)月通知甲方。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整使用規(guī)則，但需確保甲方有足夠的時(shí)間了解和適應(yīng)這些變化。2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的管理服務(wù)提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)給予回復(fù)。說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)提出改進(jìn)意見，甲方有責(zé)任在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)建議進(jìn)行評(píng)估和回復(fù)。2.3乙方有權(quán)在合同期間對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需保證不影響甲方權(quán)益。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行裝修和改造，但需確保不損害甲方的權(quán)益和合同規(guī)定。2.4乙方有權(quán)在合同期間引入新的商業(yè)合作，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。說(shuō)明：乙方有權(quán)引入新的商業(yè)合作，但需確保這些合作不會(huì)對(duì)甲方造成不利影響，并需提前獲得甲方的同意。2.5乙方有權(quán)在合同到期前一個(gè)月提出續(xù)約意向，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同到期前提出續(xù)約意向，甲方有責(zé)任在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，包括租賃費(fèi)用支付、管理服務(wù)提供等。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有責(zé)任確保合同的各項(xiàng)條款得到執(zhí)行，包括費(fèi)用支付和服務(wù)提供。3.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)雙方的違約行為進(jìn)行調(diào)解，并協(xié)助雙方達(dá)成和解。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有權(quán)利在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)進(jìn)行調(diào)解，并協(xié)助雙方找到解決問題的方法。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提供合同執(zhí)行情況的報(bào)告，包括費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)評(píng)價(jià)等。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任定期向雙方提供合同執(zhí)行情況的報(bào)告，確保雙方對(duì)合同履行情況有清晰的了解。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同到期前一個(gè)月通知雙方關(guān)于續(xù)約或終止合同的決定。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任提前通知雙方關(guān)于合同續(xù)約或終止的意向，以便雙方做出相應(yīng)準(zhǔn)備。3.5中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有準(zhǔn)確的理解。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有權(quán)利對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有共同的理解。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：停車場(chǎng)場(chǎng)地平面圖2.附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：管理服務(wù)人員名單4.附件四：安全設(shè)施清單5.附件五：使用規(guī)則說(shuō)明6.附件六：違約責(zé)任說(shuō)明7.附件七：爭(zhēng)議解決流程圖8.附件八：合同變更記錄9.附件九：合同續(xù)約意向書10.附件十：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為：未按時(shí)支付租金或管理服務(wù)費(fèi)用。違反使用規(guī)定，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞。未按約定進(jìn)行設(shè)施更新和維護(hù)。未按約定提供管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。未按約定進(jìn)行安全設(shè)施維護(hù)。2.2違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由一方或雙方協(xié)商認(rèn)定。如協(xié)商不成，可提交中介機(jī)構(gòu)或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：3.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.2仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.3訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。3.4違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的貨幣。3.5公證：指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)法律行為、有法律意義的文書和事實(shí)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立自動(dòng)扣款或定期提醒機(jī)制，確保租金及時(shí)支付。4.2問題：管理服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期收集用戶反饋，及時(shí)調(diào)整服務(wù)。4.3問題：安全事件發(fā)生。解決辦法：制定應(yīng)急預(yù)案，加強(qiáng)安全培訓(xùn)，及時(shí)處理安全事件。4.4問題：合同變更或解除。解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定，進(jìn)行合同變更或解除流程。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1場(chǎng)地租賃方為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，承租方為商業(yè)企業(yè)。5.2場(chǎng)地租賃方為政府或公共機(jī)構(gòu)，承租方為公共服務(wù)機(jī)構(gòu)。5.3場(chǎng)地租賃方為私人業(yè)主，承租方為個(gè)人或企業(yè)。5.4場(chǎng)地租賃方為物業(yè)管理公司，承租方為業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主。5.5場(chǎng)地租賃方為中介機(jī)構(gòu)，承租方為尋求停車服務(wù)的個(gè)人或企業(yè)。全文完。2025年度停車場(chǎng)場(chǎng)地租賃及管理服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著城市化進(jìn)程的加快，停車場(chǎng)作為城市基礎(chǔ)設(shè)施的重要組成部分，其重要性日益凸顯。為了更好地滿足社會(huì)公眾停車需求，提高停車場(chǎng)地利用率，甲方?jīng)Q定將其停車場(chǎng)場(chǎng)地租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在停車場(chǎng)場(chǎng)地租賃及管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）停車場(chǎng)：指甲方提供的用于停放各類機(jī)動(dòng)車輛的場(chǎng)所。（2）租賃：指乙方根據(jù)本合同約定，支付租金，使用甲方停車場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。（3）管理服務(wù)：指乙方在租賃期間，對(duì)停車場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)、保潔、安全保障等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方停車場(chǎng)場(chǎng)地的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方根據(jù)停車場(chǎng)管理規(guī)定，向甲方繳納的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定履行管理服務(wù)義務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)收取乙方支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方停車場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)場(chǎng)地的日常維護(hù)、保潔和安全保障工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)停車場(chǎng)場(chǎng)地位于甲方提供的地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，履行管理服務(wù)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付合同終止前的租金及物業(yè)管理費(fèi)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將停車場(chǎng)場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并退還給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。（2）合同終止后，本合同對(duì)雙方不再具有約束力。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照停車場(chǎng)管理規(guī)定，向甲方繳納的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另行約定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，具體轉(zhuǎn)賬賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的15日前，支付當(dāng)季度的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的5日前，支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）甲方有權(quán)要求乙方一次性支付全部租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供停車場(chǎng)場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。（2）甲方違反合同約定，擅自改變停車場(chǎng)用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)暫停乙方使用停車場(chǎng)場(chǎng)地，并要求乙方支付滯納金。（2）乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變停車場(chǎng)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金的計(jì)算，以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按雙方協(xié)商一致的原則確定。（2）賠償金支付方式，乙方應(yīng)按照甲方要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形包括但不限于涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)停車場(chǎng)場(chǎng)地的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)停車場(chǎng)場(chǎng)地的使用權(quán)，包括但不限于調(diào)整租金、物業(yè)管理費(fèi)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入停車場(chǎng)場(chǎng)地的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的