2025年版新型住宅小區(qū)門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年版新型住宅小區(qū)門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同生效日期2.甲方信息2.1甲方名稱2.2甲方地址2.3甲方聯(lián)系方式3.乙方信息3.1乙方名稱3.2乙方地址3.3乙方聯(lián)系方式4.保安隊(duì)伍組建與管理4.1保安隊(duì)伍規(guī)模4.2保安人員配備標(biāo)準(zhǔn)4.3保安人員培訓(xùn)4.4保安人員考核5.門(mén)衛(wèi)工作職責(zé)5.1門(mén)禁管理5.2安全巡邏5.3緊急情況處理5.4與物業(yè)其他部門(mén)的協(xié)作6.保安人員工作內(nèi)容6.1巡邏范圍與時(shí)間6.2緊急事件應(yīng)對(duì)措施6.3客戶服務(wù)6.4工作記錄7.甲方對(duì)保安隊(duì)伍的監(jiān)督與管理7.1定期檢查7.2考核與獎(jiǎng)懲7.3信息反饋與溝通8.保安人員的福利與待遇8.1工資標(biāo)準(zhǔn)8.2社會(huì)保險(xiǎn)與公積金8.3工作時(shí)間與休息8.4帶薪休假9.合同期限與終止9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同簽訂與生效14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2025年版新型住宅小區(qū)門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍管理合同”。1.2合同目的：為保障小區(qū)的安全與秩序，提高小區(qū)居民的生活質(zhì)量，本合同旨在明確甲方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司）與乙方（保安服務(wù)公司）之間關(guān)于門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍的管理責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。1.3合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)保安服務(wù)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.甲方信息2.1甲方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（或物業(yè)管理公司）。2.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)小區(qū)。3.乙方信息3.1乙方名稱：保安服務(wù)公司。3.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)。4.保安隊(duì)伍組建與管理4.1保安隊(duì)伍規(guī)模：乙方應(yīng)組建人規(guī)模的保安隊(duì)伍，其中門(mén)衛(wèi)人，巡邏人。4.3保安人員培訓(xùn)：乙方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行業(yè)務(wù)技能和安全意識(shí)培訓(xùn)，提高保安人員的綜合素質(zhì)。4.4保安人員考核：乙方應(yīng)建立健全保安人員考核制度，對(duì)保安人員的工作表現(xiàn)、服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期考核。5.門(mén)衛(wèi)工作職責(zé)5.1門(mén)禁管理：保安人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行門(mén)禁制度，對(duì)進(jìn)入小區(qū)的車(chē)輛和人員進(jìn)行登記、核查，確保小區(qū)安全。5.2安全巡邏：保安人員應(yīng)按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行巡邏，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)報(bào)告，確保小區(qū)治安秩序。5.3緊急情況處理：保安人員應(yīng)熟悉緊急情況應(yīng)對(duì)措施，如遇火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件，應(yīng)立即采取措施，并協(xié)助相關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。5.4與物業(yè)其他部門(mén)的協(xié)作：保安人員應(yīng)與物業(yè)其他部門(mén)保持良好溝通，共同維護(hù)小區(qū)安全與秩序。6.保安人員工作內(nèi)容6.1巡邏范圍與時(shí)間：保安人員應(yīng)按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行巡邏，重點(diǎn)區(qū)域包括小區(qū)出入口、公共區(qū)域、停車(chē)場(chǎng)等。6.2緊急事件應(yīng)對(duì)措施：保安人員應(yīng)熟悉緊急事件應(yīng)對(duì)流程，如遇突發(fā)事件，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保人員安全。6.3客戶服務(wù)：保安人員應(yīng)文明禮貌，熱情服務(wù)，解答居民咨詢，為居民提供便利。6.4工作記錄：保安人員應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)工作日志，記錄巡邏情況、突發(fā)事件處理等，確保工作透明。8.保安人員的福利與待遇8.1工資標(biāo)準(zhǔn)：保安人員的工資標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元，按月支付，不得拖欠。8.2社會(huì)保險(xiǎn)與公積金：乙方應(yīng)依法為保安人員繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)，并按照國(guó)家規(guī)定比例繳納住房公積金。8.3工作時(shí)間與休息：保安人員實(shí)行輪班制，每日工作時(shí)間不超過(guò)8小時(shí)，每周工作時(shí)間不超過(guò)40小時(shí)，保證每日至少休息8小時(shí)。8.4帶薪休假：保安人員享有國(guó)家法定節(jié)假日、年假、病假等帶薪休假，休假期間工資照發(fā)。9.合同期限與終止9.1合同期限：本合同有效期為一年，自2025年X月X日起至2026年X月X日止。9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；9.2.3甲方因故提前終止合同；9.2.4乙方因故提前終止合同；9.2.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方如未按時(shí)支付保安人員工資，應(yīng)按日支付違約金，違約金為應(yīng)付工資的%。10.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按照合同約定提供保安服務(wù)，或保安人員出現(xiàn)重大失職行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.其他約定12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署與日期：本合同于2025年X月X日在市區(qū)路號(hào)簽訂。14.合同附件14.1附件一：保安人員名單及基本信息14.2附件二：保安人員工作職責(zé)及考核標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：保安人員培訓(xùn)計(jì)劃14.4附件四：保安人員工資及福利待遇明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指任何非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入原因：第三方介入可能因合同履行需要，如安全評(píng)估、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方選定：雙方應(yīng)共同選定合適的第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方分別簽署介入?yún)f(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由介入?yún)f(xié)議約定。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容、介入期間的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及預(yù)期收益等因素確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：在介入期間，如出現(xiàn)特殊情況導(dǎo)致責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)增加，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1獲取必要的信息和資料；18.1.2行使介入?yún)f(xié)議約定的權(quán)利；18.1.3對(duì)介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出建議。18.2第三方義務(wù)：18.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；18.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3按照介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)；18.2.4對(duì)介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與乙方保持良好溝通，共同確保合同履行。19.3第三方與保安人員的關(guān)系：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重保安人員的合法權(quán)益，不得侵犯其合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；20.1.3雙方協(xié)商一致；20.1.4出現(xiàn)不可抗力因素。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并簽署終止協(xié)議。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由介入?yún)f(xié)議約定，原則上由申請(qǐng)方承擔(dān)。21.2費(fèi)用調(diào)整：如介入過(guò)程中出現(xiàn)額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。22.第三方介入的保密22.1保密要求：第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。22.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年止。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：保安人員名單及基本信息要求：包含保安人員的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、工作職責(zé)、入職日期、離職日期等。說(shuō)明：用于記錄保安人員的詳細(xì)信息，便于甲方和乙方對(duì)保安隊(duì)伍進(jìn)行管理。2.附件二：保安人員工作職責(zé)及考核標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出保安人員的工作職責(zé)、考核指標(biāo)、考核周期及獎(jiǎng)懲措施。說(shuō)明：為保安人員提供明確的工作指導(dǎo)，確保工作質(zhì)量和效率。3.附件三：保安人員培訓(xùn)計(jì)劃要求：包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)方式、培訓(xùn)效果評(píng)估等。說(shuō)明：確保保安人員具備必要的業(yè)務(wù)知識(shí)和技能，提高服務(wù)質(zhì)量。4.附件四：保安人員工資及福利待遇明細(xì)表要求：詳細(xì)列出保安人員的工資標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)金、津貼、社會(huì)保險(xiǎn)、公積金等。說(shuō)明：保障保安人員的合法權(quán)益，確保其待遇合理。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、保密等內(nèi)容。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入過(guò)程，確保各方權(quán)益。6.附件六：合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、程序、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：為合同終止提供明確的法律依據(jù)。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定及處理意見(jiàn)要求：詳細(xì)列出違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、處理措施等。說(shuō)明：為違約行為的處理提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付保安人員工資；未按合同約定提供必要的工作條件；未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按照合同約定提供保安服務(wù)；保安人員出現(xiàn)重大失職行為；未履行合同約定的其他義務(wù)。1.3第三方違約行為：未按照介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)；泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及損失情況進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1甲方違約：甲方未按時(shí)支付保安人員工資，應(yīng)按日支付違約金，違約金為應(yīng)付工資的%。3.2乙方違約：乙方保安人員出現(xiàn)重大失職行為，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生盜竊事件，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。3.3第三方違約：第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。2025年版新型住宅小區(qū)門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍基本情況2.1保安人員數(shù)量2.2保安人員配備標(biāo)準(zhǔn)2.3保安人員職責(zé)2.4保安人員培訓(xùn)第三章保安人員工作職責(zé)3.1門(mén)衛(wèi)職責(zé)3.2巡邏職責(zé)3.3事件處理職責(zé)3.4安全防范職責(zé)3.5客戶服務(wù)職責(zé)第四章保安人員管理4.1保安人員招聘與錄用4.2保安人員考核與晉升4.3保安人員培訓(xùn)與教育4.4保安人員獎(jiǎng)懲制度4.5保安人員離職與交接第五章保安設(shè)施設(shè)備5.1門(mén)禁系統(tǒng)5.2監(jiān)控系統(tǒng)5.3報(bào)警系統(tǒng)5.4消防設(shè)備5.5交通設(shè)施第六章保安工作制度6.1工作時(shí)間與班次6.2工作紀(jì)律6.3工作交接6.4工作記錄6.5應(yīng)急預(yù)案第七章保安人員待遇7.1工資待遇7.2社會(huì)保險(xiǎn)7.3休息休假7.4節(jié)假日福利7.5其他福利第八章保安人員培訓(xùn)與考核8.1基本技能培訓(xùn)8.2業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)8.3安全防范培訓(xùn)8.4考核制度8.5培訓(xùn)效果評(píng)估第九章保安服務(wù)費(fèi)用9.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.2費(fèi)用結(jié)算方式9.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制9.4逾期繳費(fèi)處理第十章合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三章合同附件13.1附件一：保安人員名單13.2附件二：保安人員崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)13.3附件三：保安設(shè)施設(shè)備清單13.4附件四：保安服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十四章其他14.1合同生效條件14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同簽訂地合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年版新型住宅小區(qū)門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍管理合同”。1.2合同簽訂雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在新型住宅小區(qū)門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保小區(qū)的安全與秩序。第二章門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍基本情況2.1保安人員數(shù)量乙方應(yīng)配備____名保安人員，具體人數(shù)可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。2.2保安人員配備標(biāo)準(zhǔn)（1）年齡在____周歲至____周歲之間；（2）身體健康，無(wú)重大疾?。唬?）具備一定的法律意識(shí)和職業(yè)道德；（4）持有保安員證。2.3保安人員職責(zé)（1）負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的安保工作；（2）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)部巡邏；（3）負(fù)責(zé)處理突發(fā)事件；（4）負(fù)責(zé)小區(qū)車(chē)輛管理；（5）負(fù)責(zé)小區(qū)公共秩序維護(hù)。2.4保安人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)保安人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，包括法律知識(shí)、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技能等方面的培訓(xùn)。第三章保安人員工作職責(zé)3.1門(mén)衛(wèi)職責(zé)（1）負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的值守；（2）對(duì)進(jìn)入小區(qū)的車(chē)輛和人員進(jìn)行登記；（3）維護(hù)小區(qū)出入口的秩序；（4）處理來(lái)訪人員的事宜。3.2巡邏職責(zé)（1）定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行巡邏；（2）發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)上報(bào)；（3）協(xié)助處理突發(fā)事件；（4）維護(hù)小區(qū)內(nèi)部秩序。3.3事件處理職責(zé)（1）及時(shí)處理小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件；（2）協(xié)助公安機(jī)關(guān)處理小區(qū)內(nèi)的違法犯罪行為；（3）維護(hù)小區(qū)居民的合法權(quán)益。3.4安全防范職責(zé)（1）負(fù)責(zé)小區(qū)的安全防范工作；（2）定期檢查小區(qū)內(nèi)的安全隱患；（3）預(yù)防火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。3.5客戶服務(wù)職責(zé)（1）為小區(qū)居民提供熱情、周到的服務(wù)；（2）解答居民提出的問(wèn)題；（3）協(xié)助居民解決生活上的困難。第四章保安人員管理4.1保安人員招聘與錄用乙方負(fù)責(zé)保安人員的招聘和錄用工作，確保招聘的保安人員符合本合同規(guī)定的條件。4.2保安人員考核與晉升乙方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括工作態(tài)度、業(yè)務(wù)能力、紀(jì)律遵守等方面。根據(jù)考核結(jié)果，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的保安人員進(jìn)行晉升。4.3保安人員培訓(xùn)與教育乙方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)和教育，提高保安人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和職業(yè)道德。4.4保安人員獎(jiǎng)懲制度乙方應(yīng)建立健全保安人員的獎(jiǎng)懲制度，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的保安人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)違反規(guī)定的保安人員進(jìn)行處罰。4.5保安人員離職與交接保安人員離職時(shí)，應(yīng)按照規(guī)定辦理離職手續(xù)，并完成工作交接。第五章保安設(shè)施設(shè)備5.1門(mén)禁系統(tǒng)乙方應(yīng)確保小區(qū)門(mén)禁系統(tǒng)的正常運(yùn)行，保障小區(qū)的安全。5.2監(jiān)控系統(tǒng)乙方應(yīng)確保小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行，對(duì)小區(qū)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。5.3報(bào)警系統(tǒng)乙方應(yīng)確保小區(qū)報(bào)警系統(tǒng)的正常運(yùn)行，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理緊急情況。5.4消防設(shè)備乙方應(yīng)確保小區(qū)消防設(shè)備的完好，定期進(jìn)行維護(hù)和檢查。5.5交通設(shè)施乙方應(yīng)確保小區(qū)交通設(shè)施的完好，保障小區(qū)居民的出行安全。第六章保安工作制度6.1工作時(shí)間與班次保安人員的工作時(shí)間為_(kāi)___小時(shí)/天，班次安排根據(jù)實(shí)際情況確定。6.2工作紀(jì)律保安人員應(yīng)嚴(yán)格遵守工作紀(jì)律，不得擅離職守，不得違反規(guī)定。6.3工作交接保安人員應(yīng)按時(shí)進(jìn)行工作交接，確保工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性。6.4工作記錄保安人員應(yīng)做好工作記錄，包括巡邏記錄、事件處理記錄等。6.5應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。第七章保安人員待遇7.1工資待遇保安人員的工資標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/月，根據(jù)工作表現(xiàn)和考核結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。7.2社會(huì)保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定為保安人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)。7.3休息休假保安人員享有國(guó)家規(guī)定的休息休假權(quán)利。7.4節(jié)假日福利乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定給予保安人員節(jié)假日福利。7.5其他福利乙方可根據(jù)實(shí)際情況給予保安人員其他福利。第八章保安人員培訓(xùn)與考核8.1基本技能培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)保安人員進(jìn)行基本技能培訓(xùn)，包括使用監(jiān)控設(shè)備、處理緊急情況、使用消防器材等。8.2業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)乙方應(yīng)定期組織保安人員進(jìn)行業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)，包括法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定等。8.3安全防范培訓(xùn)乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)保安人員的安全防范培訓(xùn)，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。8.4考核制度乙方應(yīng)建立保安人員考核制度，包括月度考核、年度考核等，考核結(jié)果作為晉升和獎(jiǎng)懲的依據(jù)。8.5培訓(xùn)效果評(píng)估乙方應(yīng)定期對(duì)培訓(xùn)效果進(jìn)行評(píng)估，確保培訓(xùn)質(zhì)量。第九章保安服務(wù)費(fèi)用9.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)保安服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)___元/月，具體費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。9.2費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算方式為每月____日結(jié)算，甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。9.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。9.4逾期繳費(fèi)處理如甲方逾期繳費(fèi)，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，并按每日____%收取滯納金。第十章合同變更與解除10.1合同變更合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書(shū)面形式為準(zhǔn)。10.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。第十一章違約責(zé)任11.1違約行為違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付費(fèi)用、未按約定提供保安服務(wù)、泄露小區(qū)居民隱私等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，協(xié)商、調(diào)解、仲裁均應(yīng)在____日內(nèi)完成。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___。第十三章合同附件13.1附件一：保安人員名單13.2附件二：保安人員崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)13.3附件三：保安設(shè)施設(shè)備清單13.4附件四：保安服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十四章其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽訂地本合同簽訂地為_(kāi)___。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________日期：____________________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方負(fù)責(zé)制定小區(qū)安全管理規(guī)章制度，并監(jiān)督乙方執(zhí)行。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的保安服務(wù)進(jìn)行定期檢查和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。1.3甲方應(yīng)提供必要的辦公場(chǎng)所、通訊工具及安保設(shè)施，確保乙方保安人員正常開(kāi)展工作。1.4甲方應(yīng)對(duì)乙方保安人員的培訓(xùn)計(jì)劃進(jìn)行審批，并確保培訓(xùn)內(nèi)容的合理性和有效性。1.5甲方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的安全管理部門(mén)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理小區(qū)內(nèi)的安全事件。1.6甲方有權(quán)對(duì)乙方保安人員的績(jī)效考核結(jié)果進(jìn)行審核，并作為支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求，招聘、培訓(xùn)、管理和考核保安人員。2.2乙方應(yīng)保證保安人員的數(shù)量、質(zhì)量和素質(zhì)，滿足甲方提出的各項(xiàng)要求。2.3乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工作計(jì)劃和應(yīng)急預(yù)案，確保保安服務(wù)的高效性和安全性。2.4乙方應(yīng)建立完善的保安人員檔案，包括個(gè)人基本信息、工作記錄、培訓(xùn)記錄等。2.5乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告保安服務(wù)情況，包括人員變動(dòng)、設(shè)備維護(hù)、安全事件等。2.6乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查和評(píng)估，并及時(shí)反饋改進(jìn)措施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的介入3.1.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，確保合同條款的履行。3.1.2第三方中介的選任甲乙雙方共同選任第三方中介，中介的選任程序和條件由雙方協(xié)商確定。3.1.3第三方中介的報(bào)酬第三方中介的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同費(fèi)用。3.2第三方中介的權(quán)力3.2.1要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和記錄；3.2.2對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行檢查；3.2.3對(duì)甲乙雙方提出整改意見(jiàn)；3.2.4對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行制止和糾正。3.3第三方中介的義務(wù)3.3.1公正、客觀、獨(dú)立地履行監(jiān)管職責(zé)；3.3.2對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；3.3.3在合同執(zhí)行過(guò)程中，積極協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，促進(jìn)合同履行；3.3.4及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同執(zhí)行情況，并提出建議。3.4第三方中介的終止當(dāng)?shù)谌街薪橐蚬薀o(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新選任第三方中介，并通知對(duì)方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：保安人員名單2.附件二：保安人員崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)3.附件三：保安設(shè)施設(shè)備清單4.附件四：保安服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.附件五：第三方中介資質(zhì)證明6.附件六：保安人員培訓(xùn)計(jì)劃7.附件七：安全管理制度8.附件八：應(yīng)急預(yù)案9.附件九：績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方：a.未按時(shí)支付保安服務(wù)費(fèi)用；b.未提供必要的工作條件和設(shè)施；c.未履行安全管理規(guī)章制度；乙方：a.未按照約定提供保安服務(wù)；b.未保證保安人員的數(shù)量和質(zhì)量；c.未履行安全防范職責(zé)；第三方中介：a.未履行監(jiān)管職責(zé)；b.未提供公正、客觀、獨(dú)立的監(jiān)管；c.未妥善處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及第三方中介的監(jiān)管報(bào)告。甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.監(jiān)管職責(zé)：指第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方履約情況的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：保安人員素質(zhì)不高；設(shè)備維護(hù)不及時(shí)；甲方支付費(fèi)用不及時(shí)；乙方服務(wù)質(zhì)量下降。2.解決辦法：加強(qiáng)保安人員培訓(xùn)和考核；定期檢查和維護(hù)設(shè)備；建立費(fèi)用支付催繳機(jī)制；提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新型住宅小區(qū)的保安服務(wù)管理；2.商業(yè)樓宇的安保工作；3.企業(yè)單位的內(nèi)部安保；4.公共場(chǎng)所的安全管理；5.第三方中介參與的安全監(jiān)管。全文完。2025年版新型住宅小區(qū)門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍管理職責(zé)3.1乙方職責(zé)3.2甲方職責(zé)4.門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍配置要求4.1人員數(shù)量4.2人員素質(zhì)要求4.3人員培訓(xùn)5.門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍管理內(nèi)容5.1門(mén)衛(wèi)工作制度5.2保安巡邏制度5.3事件處理制度5.4安全防范措施6.門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍管理費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整7.門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍考核與獎(jiǎng)懲7.1考核制度7.2獎(jiǎng)勵(lì)措施7.3懲罰措施8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍人員名單12.2附件二：門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍管理制度12.3附件三：門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍考核標(biāo)準(zhǔn)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保小區(qū)門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍的規(guī)范化、專業(yè)化管理，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適的生活環(huán)境。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱：新型住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)甲方地址：市區(qū)路號(hào)2.2乙方信息乙方名稱：保安服務(wù)乙方地址：市區(qū)路號(hào)3.門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍管理職責(zé)3.1乙方職責(zé)3.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)門(mén)衛(wèi)崗位的日常管理，包括門(mén)衛(wèi)人員的招聘、培訓(xùn)、考核和調(diào)配。3.1.2嚴(yán)格執(zhí)行門(mén)衛(wèi)工作制度，確保小區(qū)出入口的安全暢通。3.1.3配合甲方及相關(guān)部門(mén)開(kāi)展安全防范工作，及時(shí)報(bào)告和處理各類突發(fā)事件。3.1.4定期向甲方匯報(bào)門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍的工作情況。3.2甲方職責(zé)3.2.1負(fù)責(zé)支付乙方提供的門(mén)衛(wèi)保安服務(wù)費(fèi)用。3.2.2負(fù)責(zé)提供必要的辦公設(shè)施和安保設(shè)備。3.2.3負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍配置要求4.1人員數(shù)量門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍配置不少于10人，具體人員數(shù)量根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.2人員素質(zhì)要求4.2.1人員年齡在18至45周歲之間，身體健康，無(wú)犯罪記錄。4.2.3通過(guò)相關(guān)安保培訓(xùn)，持有保安員資格證書(shū)。4.3人員培訓(xùn)乙方負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)衛(wèi)保安人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)和專業(yè)技能培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于門(mén)衛(wèi)工作制度、安全防范知識(shí)、應(yīng)急處置等。5.門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍管理內(nèi)容5.1門(mén)衛(wèi)工作制度5.1.124小時(shí)值班制度，確保小區(qū)出入口的嚴(yán)密監(jiān)控。5.1.2訪客登記制度，對(duì)進(jìn)入小區(qū)的訪客進(jìn)行身份核實(shí)和登記。5.1.3車(chē)輛管理制度，對(duì)進(jìn)出小區(qū)的車(chē)輛進(jìn)行登記和引導(dǎo)。5.2保安巡邏制度5.2.1定期進(jìn)行小區(qū)內(nèi)巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止各類違法行為。5.2.2對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備完好。5.2.3對(duì)可疑人員和車(chē)輛進(jìn)行盤(pán)查，維護(hù)小區(qū)治安秩序。5.3事件處理制度5.3.1及時(shí)處理各類突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊、斗毆等。5.3.2協(xié)助公安機(jī)關(guān)處理各類案件，維護(hù)小區(qū)安全穩(wěn)定。5.4安全防范措施5.4.1制定完善的安全防范預(yù)案，定期進(jìn)行演練。5.4.2加強(qiáng)對(duì)小區(qū)重點(diǎn)區(qū)域的巡邏和監(jiān)控。5.4.3配備必要的防衛(wèi)器械，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。6.門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍管理費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成門(mén)衛(wèi)保安服務(wù)費(fèi)用包括人員工資、培訓(xùn)費(fèi)用、辦公費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置和維護(hù)費(fèi)用等。6.2費(fèi)用支付方式甲方按季度向乙方支付門(mén)衛(wèi)保安服務(wù)費(fèi)用，具體支付日期和金額由雙方協(xié)商確定。6.3費(fèi)用調(diào)整如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е沦M(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。8.合同期限8.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。8.2.2任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3合同續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并重新簽訂合同。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的千分之五。9.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。9.2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1乙方應(yīng)將門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍撤出小區(qū)，并妥善處理相關(guān)物品。11.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括已支付和未支付的費(fèi)用。12.合同附件12.1附件一：門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍人員名單12.2附件二：門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍管理制度12.3附件三：門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍考核標(biāo)準(zhǔn)13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的需要，介入本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.2.3出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方同意由第三方調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。15.3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。15.4.2第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為造成的損失，甲方和乙方各自承擔(dān)的賠償上限。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于本合同，第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于本合同，第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。17.3第三方與小區(qū)業(yè)主的關(guān)系第三方與小區(qū)業(yè)主的關(guān)系基于小區(qū)整體利益，第三方應(yīng)維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入的合同條款應(yīng)在本合同中單獨(dú)列出，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方介入的合同條款應(yīng)包括第三方介入的目的、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括：合同履行完畢、第三方完成工作任務(wù)、爭(zhēng)議解決完畢等。19.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序包括：書(shū)面通知、合同終止確認(rèn)、費(fèi)用結(jié)算等。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)爭(zhēng)議的性質(zhì)和雙方約定確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍人員名單要求：詳細(xì)列出所有門(mén)衛(wèi)保安人員的姓名、崗位、入職日期、離職日期、聯(lián)系方式等信息。說(shuō)明：此附件用于記錄和管理門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍的人員信息，便于甲方和乙方了解人員變動(dòng)情況。2.附件二：門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍管理制度要求：包括門(mén)衛(wèi)工作制度、保安巡邏制度、事件處理制度、安全防范措施等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍的工作指南，確保門(mén)衛(wèi)保安工作規(guī)范化、制度化。3.附件三：門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍考核標(biāo)準(zhǔn)要求：明確考核指標(biāo)、考核方式、考核周期、獎(jiǎng)懲措施等。說(shuō)明：此附件用于評(píng)估門(mén)衛(wèi)保安人員的工作表現(xiàn)，確保隊(duì)伍的素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。4.附件四：門(mén)衛(wèi)保安服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方法、支付方式等。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在費(fèi)用方面的權(quán)利和義務(wù)，確保費(fèi)用的合理性和透明度。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入本合同的過(guò)程，確保第三方的獨(dú)立性和公正性。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄要求：詳細(xì)記錄違約行為、違約原因、責(zé)任認(rèn)定、處理結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于記錄和處理違約行為，確保合同的嚴(yán)肅性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付門(mén)衛(wèi)保安服務(wù)費(fèi)用；違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行職責(zé)；提供的辦公設(shè)施和安保設(shè)備不符合合同要求。1.2乙方違約行為：未按時(shí)提供門(mén)衛(wèi)保安服務(wù)；人員素質(zhì)不符合合同要求；違反門(mén)衛(wèi)工作制度，導(dǎo)致小區(qū)安全受到威脅。1.3第三方違約行為：未履行合同約定的職責(zé)；因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：未按時(shí)支付費(fèi)用的，按應(yīng)付未付款的千分之五計(jì)算；賠償責(zé)任：因甲方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：未按時(shí)提供服務(wù)的，按合同總金額的千分之五計(jì)算；賠償責(zé)任：因乙方違約導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任限額：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定；賠償責(zé)任：因第三方違約導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)于每月5日前支付門(mén)衛(wèi)保安服務(wù)費(fèi)用，但實(shí)際支付日期為每月10日，構(gòu)成違約。3.2乙方違約示例：乙方派遣的門(mén)衛(wèi)保安人員未經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，無(wú)法熟練操作安保設(shè)備，構(gòu)成違約。3.3第三方違約示例：第三方因自身原因未能按時(shí)完成對(duì)門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍的考核工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)進(jìn)行人員調(diào)配，構(gòu)成違約。全文完。2025年版新型住宅小區(qū)門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍管理合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，新型住宅小區(qū)日益增多，小區(qū)的物業(yè)管理水平成為居民關(guān)注的焦點(diǎn)。為了確保小區(qū)的安全與秩序，甲方?jīng)Q定聘請(qǐng)專業(yè)的保安隊(duì)伍進(jìn)行門(mén)衛(wèi)管理。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在新型住宅小區(qū)門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保小區(qū)的安全與秩序，為居民創(chuàng)造一個(gè)和諧、安寧的生活環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所指的“門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍”是指乙方負(fù)責(zé)小區(qū)門(mén)衛(wèi)工作的專業(yè)保安人員。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）小區(qū)：指甲方管理的具有獨(dú)立物業(yè)管理的新型住宅小區(qū)；（2）門(mén)衛(wèi)：指負(fù)責(zé)小區(qū)出入口管理的保安人員；（3）保安人員：指具有專業(yè)保安資質(zhì)，負(fù)責(zé)小區(qū)安全防范工作的專業(yè)人員。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供符合要求的門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保其履行合同義務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，對(duì)門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍進(jìn)行培訓(xùn)、考核；（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，將門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍撤出小區(qū)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍的管理費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，確保門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍的合法權(quán)益；（3）乙方負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍進(jìn)行招聘、培訓(xùn)、考核和管理；（4）乙方負(fù)責(zé)門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍的日常管理，確保其履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方管理的具有獨(dú)立物業(yè)管理的新型住宅小區(qū)。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，向甲方提供符合要求的門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍，負(fù)責(zé)小區(qū)門(mén)衛(wèi)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的有效期滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲方應(yīng)提前____天書(shū)面通知乙方；（2）合同終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍撤出小區(qū)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的管理費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍的月度管理費(fèi)用；（2）門(mén)衛(wèi)保安人員的工資、福利及社會(huì)保險(xiǎn)；（3）門(mén)衛(wèi)保安人員的服裝、裝備及培訓(xùn)費(fèi)用；（4）門(mén)衛(wèi)保安人員的加班費(fèi)及節(jié)假日加班費(fèi)；（5）門(mén)衛(wèi)保安人員的人身意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用；（6）其他與門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍管理相關(guān)的費(fèi)用。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付費(fèi)用，具體支付方式如下：（1）月度管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月的____日前支付給乙方；（2）工資、福利及社會(huì)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在每月的____日前支付給乙方；（3）服裝、裝備及培訓(xùn)費(fèi)用：甲方應(yīng)在門(mén)衛(wèi)保安人員入職前支付給乙方；（4）加班費(fèi)及節(jié)假日加班費(fèi)：甲方應(yīng)在加班發(fā)生后的____日內(nèi)支付給乙方；（5）人身意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月的____日前支付給乙方。7.3支付時(shí)間：（1）月度管理費(fèi)用：每月____日前；（2）工資、福利及社會(huì)保險(xiǎn)：每月____日前；（3）服裝、裝備及培訓(xùn)費(fèi)用：門(mén)衛(wèi)保安人員入職前；（4）加班費(fèi)及節(jié)假日加班費(fèi)：加班發(fā)生后的____日內(nèi)；（5）人身意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用：每月____日前。7.4支付章件：（1）甲方應(yīng)在支付時(shí)出具付款憑證，并注明付款用途；（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收據(jù)，作為付款證明；（3）甲方與乙方應(yīng)各自保存相應(yīng)的付款憑證和收據(jù)，以備日后查驗(yàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍無(wú)法正常工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定提供符合要求的門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍工作出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，違約金的支付方式如下：（1）違約金以人民幣現(xiàn)金形式支付；（2）違約金支付后，雙方不得再就違約金事宜提出異議。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍的管理方案；（2）門(mén)衛(wèi)保安人員的個(gè)人信息；（3）甲方與乙方之間的合作機(jī)密。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封鎖等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無(wú)果，雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同約定的保密內(nèi)容；（2）本合同約定的違約責(zé)任；（3）本合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利；（2）乙方在履行合同過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍的管理權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對(duì)門(mén)衛(wèi)保安人員的人事管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)就門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍的管理工作相互協(xié)作；（2）雙方應(yīng)就門(mén)衛(wèi)保安人員的培訓(xùn)、考核、獎(jiǎng)懲等事項(xiàng)相互配合。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍管理中的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是雙方之間關(guān)于門(mén)衛(wèi)保安隊(duì)伍管理的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本合同中的條款；（2）本合同中未列明的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋