常州2025版二手房買賣合同（含交易雙方變更合同條款程序）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME常州2024版二手房買賣合同（含交易雙方變更合同條款程序）本合同目錄一覽1.合同訂立與效力1.1合同簽訂時間與地點1.2合同生效條件1.3合同效力及適用范圍2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)3.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.3房屋權(quán)屬證書4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.2付款方式及時間節(jié)點4.3付款憑證及手續(xù)5.房屋交付及使用5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間及方式5.3房屋使用注意事項6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)稅費承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理期限7.交易雙方變更合同條款程序7.1變更合同條款條件7.2變更合同條款程序7.3變更合同條款效力8.違約責(zé)任8.1違約情形及認定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.合同解除后的處理11.1房屋交付及使用11.2交易款項處理11.3相關(guān)稅費處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點13.3合同份數(shù)及保管14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同訂立與效力1.1合同簽訂時間：____年____月____日1.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同效力及適用范圍：本合同對買賣雙方具有法律約束力，適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的二手房買賣交易。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____通訊地址：____2.2賣方基本信息：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____通訊地址：____3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)：出賣人保證房屋所有權(quán)及使用權(quán)無任何瑕疵，買賣雙方在簽訂本合同時，房屋所有權(quán)歸出賣人所有，出賣人有權(quán)處分該房屋。3.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息：房屋地址：____市____區(qū)____街道____號房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____3.3房屋權(quán)屬證書：出賣人保證房屋權(quán)屬證書齊全、有效，并在合同簽訂前向買方提供。4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定：本合同房屋交易價格為人民幣____元整。4.2付款方式及時間節(jié)點：（1）首付款：買方于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向賣方支付人民幣____元整作為首付款。（2）尾款：買方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)向賣方支付剩余款項人民幣____元整。4.3付款憑證及手續(xù)：買方支付款項時，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，賣方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi)辦理相應(yīng)的手續(xù)。5.房屋交付及使用5.1房屋交付條件：出賣人保證房屋交付時符合合同約定，不存在任何影響買方使用的瑕疵。5.2房屋交付時間及方式：出賣人應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買方，交付方式為____。5.3房屋使用注意事項：買方在房屋交付后，應(yīng)按照房屋使用說明進行合理使用，并妥善保管房屋。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)在收到買方支付的尾款后____個工作日內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)。6.2相關(guān)稅費承擔(dān)：房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由買賣雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)辦理期限：買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形及認定：（1）買方未按合同約定時間支付款項的，視為違約。（2）賣方未按合同約定時間交付房屋的，視為違約。（3）房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商未能解決的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____元。（2）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。8.3違約賠償標準：（1）因買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已付款項的____%作為違約金。（2）因賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已付款項，并支付____%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：（1）雙方同意將爭議提交至____市____區(qū)仲裁委員會仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決期限：（1）自一方提出爭議之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭議解決機構(gòu)提出申請。10.合同解除10.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同解除效力：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。（2）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求權(quán)。11.合同解除后的處理11.1房屋交付及使用：（1）合同解除后，房屋由解除合同的一方收回或按雙方協(xié)商處理。（2）解除合同的一方應(yīng)立即停止使用房屋。11.2交易款項處理：（1）合同解除后，已支付的款項不予退還。（2）未支付的款項應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行。11.3相關(guān)稅費處理：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定處理相關(guān)稅費。（2）因合同解除產(chǎn)生的稅費由雙方各自承擔(dān)。12.合同附件12.1合同附件清單：（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件（2）房屋他項權(quán)利證書復(fù)印件（3）房屋買賣合同12.2合同附件內(nèi)容：上述附件均為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1合同簽訂時間：____年____月____日13.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號13.3合同份數(shù)及保管：（1）本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份。（2）合同保管由雙方各自負責(zé)。14.合同生效及終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止：合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的“第三方”是指除買賣雙方以外的，參與或協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)支持的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：（1）協(xié)助買賣雙方進行房屋交易流程；（2）提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）其他買賣雙方認為必要的協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤`約或損失，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金數(shù)額為____元；（2）第三方因自身過錯造成買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過買方已支付房款總額的____%；（3）第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序：（1）買賣雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；（2）買賣雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)。17.2第三方介入費用：（1）第三方介入費用由買賣雙方按照合作協(xié)議約定分攤；（2）第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、手續(xù)費等；（3）第三方介入費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：（1）按照合作協(xié)議及本合同約定，收取介入費用；（2）獲得買賣雙方提供的必要信息和資料；（3）根據(jù)合同約定，協(xié)助買賣雙方完成交易。18.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；（2）按照合作協(xié)議及本合同約定，履行協(xié)助義務(wù)；（3）對買賣雙方提供的信息和資料保密；（4）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)買方或賣方存在違約行為時，應(yīng)及時通知買賣雙方。19.第三方與其他各方的關(guān)系劃分19.1第三方與買方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助買方了解房屋情況，確保買方權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重買方的意見和選擇。19.2第三方與賣方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助賣方完成房屋交易，確保賣方權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重賣方的意見和選擇。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)維護合同整體的利益，確保合同順利履行；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，避免產(chǎn)生糾紛。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括證書首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋所有權(quán)狀況。2.房屋他項權(quán)利證書復(fù)印件詳細要求：提供房屋他項權(quán)利證書的清晰復(fù)印件，包括他項權(quán)利的詳細內(nèi)容、期限等信息。說明：此附件用于證明房屋是否存在抵押、租賃等他項權(quán)利。3.房屋買賣合同詳細要求：提供買賣雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同的主要條款、簽字蓋章等。說明：此附件作為房屋買賣的正式文件，證明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括評估依據(jù)、評估結(jié)果等。5.房屋交易稅費清單詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費清單，包括稅費種類、金額等。說明：此附件用于明確交易雙方應(yīng)繳納的稅費，作為交易成本核算。6.房屋過戶手續(xù)辦理指南詳細要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的相關(guān)指南，包括所需材料、辦理流程等。說明：此附件用于指導(dǎo)買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行。7.房屋交付驗收單詳細要求：提供房屋交付時的驗收單，記錄房屋交付時的狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修等。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀況，作為后續(xù)維權(quán)依據(jù)。8.房屋維修基金繳納證明詳細要求：提供房屋維修基金繳納的證明，包括繳納金額、繳納時間等。說明：此附件用于證明房屋維修基金已繳納，保障房屋維修資金的使用。9.房屋相關(guān)權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明，如土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)變更證明等。說明：此附件用于證明房屋的土地使用權(quán)狀況，確保交易合法。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定：未按約定時間支付款項：買方應(yīng)向賣方支付____元違約金，并承擔(dān)因此給賣方造成的損失。未按約定時間接收房屋：買方應(yīng)向賣方支付____元違約金，并承擔(dān)因此給賣方造成的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認定：未按約定時間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付____元違約金，并承擔(dān)因此給買方造成的損失。房屋存在質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)向買賣雙方支付____元違約金，并承擔(dān)因此給買賣雙方造成的損失。第三方泄露買賣雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給買賣雙方造成的損失。示例說明：買方在合同約定的時間內(nèi)未支付首付款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____元，并承擔(dān)因此給賣方造成的利息損失。全文完。常州2024版二手房買賣合同（含交易雙方變更合同條款程序）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式4.房地產(chǎn)交付及占用4.1交付時間4.2交付地點4.3占用時間4.4占用費用5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)比例5.3稅費繳納時間6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.交易雙方變更合同條款程序7.1變更方式7.2變更程序7.3變更通知8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除通知11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止通知12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方姓名：賣方身份證號碼系電話：138001380001.2買方信息買方姓名：買方身份證號碼系電話：139001390002.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置所在地區(qū)：常州市區(qū)具體地址：街道號單元室2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：100平方米使用面積：80平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人住宅2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證編號：房權(quán)證字第號3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易總價：人民幣100萬元整3.2付款時間首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣50萬元整尾款：過戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣50萬元整3.3付款方式首付款：銀行轉(zhuǎn)賬尾款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金4.房地產(chǎn)交付及占用4.1交付時間交付時間：合同簽訂之日起3個月內(nèi)4.2交付地點交付地點：上述房產(chǎn)所在地4.3占用時間買方有權(quán)自交付之日起占有和使用該房產(chǎn)4.4占用費用占用期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等由買方承擔(dān)5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類契稅、印花稅、個人所得稅等5.2稅費承擔(dān)比例賣方承擔(dān)契稅買方承擔(dān)印花稅和個人所得稅5.3稅費繳納時間稅費在過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)繳納6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間過戶時間：合同簽訂之日起6個月內(nèi)6.2過戶費用過戶費用：人民幣1萬元整6.3過戶手續(xù)賣方提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件買方提供身份證原件及復(fù)印件雙方共同前往房產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形買方未按約定時間支付首付款或尾款賣方未按約定時間交付房產(chǎn)任何一方未按約定承擔(dān)稅費任何一方違反合同約定造成對方損失8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同總價的一定比例計算違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失8.3違約金計算違約金比例：合同總價的5%違約金計算公式：違約金=合同總價×違約金比例9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)常州市區(qū)人民法院9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)10.合同解除10.1解除情形合同雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行任何一方嚴重違約10.2解除程序解除合同需書面通知對方解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)10.3解除通知解除通知應(yīng)在解除情形發(fā)生之日起5個工作日內(nèi)送達對方11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件合同約定的目的達成合同解除法律規(guī)定或合同約定終止的其他情形11.3合同終止通知合同終止后，雙方應(yīng)書面通知對方12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充12.2其他約定事項二合同附件與本合同具有同等法律效力12.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間合同簽署時間：2024年2月28日14.2簽署地點合同簽署地點：常州市區(qū)街道號單元室14.3簽署人員賣方代表：買方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同簽訂、履行過程中，提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.1咨詢服務(wù)第三方：提供市場行情、法律咨詢、技術(shù)評估等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.1.2代理服務(wù)第三方：受委托代理買賣雙方辦理過戶手續(xù)、簽訂合同等事項的律師、經(jīng)紀人等。15.1.3評估服務(wù)第三方：對房地產(chǎn)價值進行評估的機構(gòu)或個人。15.1.4擔(dān)保服務(wù)第三方：為保證合同履行提供擔(dān)保的銀行、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方介入程序第三方介入前，買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和材料。第三方應(yīng)在接到信息材料后5個工作日內(nèi)完成相關(guān)工作。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，最高不超過合同總價的5%。16.2第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，因買賣雙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與買賣雙方的劃分第三方與買賣雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守買賣雙方的委托事項。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護買賣雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。17.2第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系為獨立主體關(guān)系，各第三方應(yīng)自行承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。各第三方之間應(yīng)相互配合，共同保證合同的履行。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三方介入不影響合同中買賣雙方權(quán)利義務(wù)的履行。18.2第三方介入后的費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用由委托方承擔(dān)。買賣雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確費用承擔(dān)方式。19.第三方介入后的變更程序19.1第三方介入后的合同變更如需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方介入后的解除程序如需解除合同，需經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并按照合同約定或法律規(guī)定辦理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、附記頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬及基本情況。2.付款憑證要求：提供首付款和尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明買方已支付相應(yīng)款項。3.身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方的主體資格。4.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、個人所得稅等稅費繳納憑證。說明：用于證明相關(guān)稅費已繳納。5.房地產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。6.房地產(chǎn)交易合同要求：提供買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同。說明：用于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。7.房地產(chǎn)交易協(xié)議要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議。說明：用于明確第三方在交易過程中的職責(zé)和權(quán)利。8.房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供買賣雙方與資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。說明：用于確保交易資金的合法合規(guī)。9.房地產(chǎn)交易保證書要求：提供賣方或買方出具的保證書。說明：用于保證交易過程中履行相關(guān)義務(wù)。10.房地產(chǎn)交易爭議解決協(xié)議要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為買方未按約定時間支付首付款或尾款賣方未按約定時間交付房產(chǎn)任何一方未按約定承擔(dān)稅費任何一方違反合同約定造成對方損失第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤2.違約責(zé)任認定標準違約行為發(fā)生后，守約方應(yīng)向違約方發(fā)出違約通知。違約方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)采取措施糾正違約行為。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。違約金比例按合同總價的一定比例計算。3.違約責(zé)任示例說明買方未按約定時間支付首付款，逾期3個工作日，守約方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金比例為合同總價的一定比例。賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，逾期1個月，守約方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金比例為合同總價的一定比例。第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。常州2024版二手房買賣合同（含交易雙方變更合同條款程序）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.交易價格4.1交易價格4.2價格支付方式4.3付款時間5.交易稅費5.1稅費承擔(dān)5.2稅費計算5.3稅費支付6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用7.房產(chǎn)交付7.1交付時間7.2交付方式7.3交付條件8.交易保證金8.1保證金金額8.2保證金支付8.3保證金退還9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內(nèi)容10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效方式14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款14.3其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（2）“出賣方”指擁有標的房產(chǎn)并同意將其出售給買受方的自然人/法人/其他組織。（3）“買受方”指同意購買標的房產(chǎn)并支付相應(yīng)款項的自然人/法人/其他組織。（4）“交易價格”指買受方購買標的房產(chǎn)所支付的金額。（5）“稅費”指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)的稅費。1.2解釋（1）本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語、縮寫等，均應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.合同雙方信息2.1出賣方信息（1）姓名/名稱：______（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______（3）聯(lián)系方式：______2.2買受方信息（1）姓名/名稱：______（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______（3）聯(lián)系方式：______3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置標的房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號，具體為______。3.2房產(chǎn)面積標的房產(chǎn)的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)標的房產(chǎn)為______結(jié)構(gòu)，共______層，位于______層。3.4房產(chǎn)用途標的房產(chǎn)用途為______。4.交易價格4.1交易價格標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣______元整。4.2價格支付方式（1）買受方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向出賣方支付交易價格的______%作為定金，定金支付方式為______。（2）買受方應(yīng)于標的房產(chǎn)交付前，向出賣方支付交易價格的______%作為首付款，首付款支付方式為______。（3）買受方應(yīng)于標的房產(chǎn)交付后______個工作日內(nèi)，向出賣方支付交易價格的______%作為尾款，尾款支付方式為______。4.3付款時間（1）定金支付時間：合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。（2）首付款支付時間：標的房產(chǎn)交付前______個工作日內(nèi)。（3）尾款支付時間：標的房產(chǎn)交付后______個工作日內(nèi)。5.交易稅費5.1稅費承擔(dān)（1）買受方應(yīng)承擔(dān)標的房產(chǎn)交易過程中的全部稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。（2）出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.2稅費計算稅費計算按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費支付買受方應(yīng)在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費支付給稅務(wù)機關(guān)。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間標的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間為______年______月______日。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）出賣方應(yīng)配合買受方辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。（2）買受方應(yīng)在權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間內(nèi)，按照規(guī)定辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用包括但不限于過戶手續(xù)費、登記費等，具體費用按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。8.交易保證金8.1保證金金額（1）交易保證金金額為人民幣______元整。（2）交易保證金在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付。8.2保證金支付交易保證金應(yīng)通過______方式進行支付，具體賬戶信息如下：銀行名稱：______賬號：______戶名：______8.3保證金退還（1）在合同履行完畢，標的房產(chǎn)交付無誤且無違約行為的情況下，交易保證金應(yīng)于標的房產(chǎn)交付之日起______個工作日內(nèi)無息退還買受方。（2）如因買受方違約，交易保證金不予退還。（3）如因出賣方違約，交易保證金應(yīng)雙倍退還買受方。9.合同變更9.1變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，并說明變更的原因和內(nèi)容。9.2變更程序（1）雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。（2）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于交易價格、交付時間、稅費承擔(dān)等。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）買受方未按約定支付款項的；（2）出賣方未按約定交付房產(chǎn)的；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金按交易價格的______%計算。10.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償金，違約賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______個工作日內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后______個工作日內(nèi)仍未采取補救措施的；（3）其他法定或約定的解除條件。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）解除合同自通知到達對方之日起生效。12.3解除后果（1）解除合同后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)交付、稅費繳納等后續(xù)事宜。13.合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付之日起生效。13.2生效時間本合同自______年______月______日起生效。13.3生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定條款雙方在本合同中約定的其他條款，均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義（1）“第三方”指在買賣雙方之間提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，誠實守信，公正公平地提供服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護買賣雙方的合法權(quán)益，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式（1）買賣雙方可以自行選擇是否引入第三方介入。（2）如引入第三方介入，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額按服務(wù)合同約定的金額執(zhí)行，最高不超過標的房產(chǎn)交易價格的______%。17.2責(zé)任免除（1）如第三方提供的資料或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如因不可抗力導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買受方的劃分（1）第三方僅對買受方提供中介、咨詢、評估等服務(wù)，不承擔(dān)標的房產(chǎn)的交付、過戶等責(zé)任。（2）買受方應(yīng)自行承擔(dān)標的房產(chǎn)交付、過戶等相關(guān)費用和風(fēng)險。18.2第三方與出賣方的劃分（1）第三方僅對出賣方提供中介、咨詢、評估等服務(wù)，不承擔(dān)標的房產(chǎn)的交付、過戶等責(zé)任。（2）出賣方應(yīng)自行承擔(dān)標的房產(chǎn)交付、過戶等相關(guān)費用和風(fēng)險。18.3第三方與合同履行的劃分（1）第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)，不改變買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方不參與標的房