二零二五年度港口碼頭車位租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度港口碼頭車位租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.車位租賃基本情況2.1車位位置2.2車位數(shù)量2.3車位面積2.4車位類型3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.車位使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用時間5.3使用限制5.4使用責任6.車位維護與管理6.1維護責任6.2管理責任6.3報修程序7.車位租賃費用調(diào)整7.1調(diào)整原則7.2調(diào)整頻率7.3調(diào)整通知8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效通知12.合同附件12.1附件一：車位租賃合同12.2附件二：車位使用規(guī)則12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：港口碼頭管理乙方：汽車服務1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.車位租賃基本情況2.1車位位置車位位于甲方港口碼頭區(qū)，具體位置為號泊位。2.2車位數(shù)量租賃車位共計10個，分別為號、號、……、號。2.3車位面積每個車位面積為30平方米。2.4車位類型車位類型為標準車位，適用于小型汽車停放。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2025年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2025年12月31日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)約一年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣萬元整。4.2支付方式租金支付方式為一次性支付，乙方應在簽訂本協(xié)議后5個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。4.3付款時間每個自然年度租金的支付時間為每年的1月1日。4.4逾期付款處理如乙方逾期付款，每逾期一日，應按日支付租金總額的1%作為違約金。5.車位使用規(guī)定5.1使用范圍車位僅用于乙方車輛停放，不得用于其他商業(yè)活動。5.2使用時間車位使用時間為每日6:00至22:00。5.3使用限制車位僅限乙方自有車輛停放，禁止第三方車輛使用。5.4使用責任乙方應對停放在車位上的車輛負責，如發(fā)生車輛損壞或事故，乙方應承擔相應責任。6.車位維護與管理6.1維護責任甲方負責車位的日常維護和保養(yǎng)。6.2管理責任甲方負責車位的日常管理工作，包括但不限于車位分配、秩序維護等。6.3報修程序如車位出現(xiàn)損壞，乙方應及時向甲方報告，甲方應在接到報告后5個工作日內(nèi)進行維修。7.車位租賃費用調(diào)整7.1調(diào)整原則租金調(diào)整依據(jù)市場價格和甲方實際運營成本進行。7.2調(diào)整頻率租金調(diào)整每兩年進行一次，調(diào)整時間為租賃期限屆滿前3個月。7.3調(diào)整通知甲方應在調(diào)整前3個月向乙方發(fā)出書面通知，告知租金調(diào)整的具體事宜。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定時間支付租金；（2）乙方違反車位使用規(guī)定，造成車位損壞或影響他人正常使用；（3）乙方未按時進行車輛維護，導致車輛故障影響他人使用；（4）甲方未按約定進行車位維護，影響乙方使用；（5）任何一方違反本協(xié)議其他約定條款。8.2違約責任承擔（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付逾期租金及相應違約金；（2）乙方違反車位使用規(guī)定，應承擔維修費用及賠償損失；（3）乙方未按時進行車輛維護，應承擔維修費用及由此造成的損失；（4）甲方未按約定進行車位維護，應承擔維修費用及由此造成的損失；（5）任何一方違反本協(xié)議其他約定條款，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于維修費用、賠償金等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)定。10.合同解除10.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方應在接到通知后5個工作日內(nèi)給予答復；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除協(xié)議。10.3解除后的處理（1）解除合同后，乙方應將車位交還甲方；（2）雙方應結算租賃費用及違約金；（3）解除合同后，雙方互不承擔違約責任。11.合同生效11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本協(xié)議生效日期為2025年1月1日。11.3生效通知甲方應在協(xié)議生效后5個工作日內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知。12.合同附件12.1附件一：車位租賃合同12.2附件二：車位使用規(guī)則12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依據(jù)相關法律法規(guī)處理。13.2合同變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同終止本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理相關事宜。14.合同簽署日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術支持等服務的獨立法人、自然人或其他組織。1.2范圍（1）車位的租賃中介服務；（2）車位維護與管理咨詢；（3）車位租賃合同簽訂過程中的法律咨詢；（4）車位使用過程中的技術支持；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。2.第三方介入的引入程序2.1引入條件甲乙雙方在協(xié)議履行過程中，如需第三方介入，應協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項和責任。2.2引入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同邀請或選擇第三方；（3）第三方接受邀請或選擇后，與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；（4）服務協(xié)議應包括服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任等條款；（5）服務協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。3.第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行服務協(xié)議而產(chǎn)生的違約責任，其賠償金額不得超過服務協(xié)議約定的限額。3.2責任限額設定（1）服務協(xié)議中應明確約定第三方責任限額；（2）責任限額可根據(jù)第三方服務的內(nèi)容、風險程度等因素協(xié)商確定；（3）責任限額不得超過甲乙雙方在協(xié)議中約定的責任限額。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方應按照服務協(xié)議履行義務，對因自身原因造成的違約負責；（2）甲方對第三方的服務享有監(jiān)督權，有權要求第三方改正或停止違約行為；（3）甲方有權要求第三方承擔因其違約行為給甲方造成的損失。4.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方應按照服務協(xié)議履行義務，對因自身原因造成的違約負責；（2）乙方對第三方的服務享有監(jiān)督權，有權要求第三方改正或停止違約行為；（3）乙方有權要求第三方承擔因其違約行為給乙方造成的損失。4.3第三方與甲乙雙方的責任劃分（1）第三方應按照服務協(xié)議履行義務，對因自身原因造成的違約負責；（2）甲乙雙方應按照本協(xié)議的約定承擔相應的責任；（3）第三方、甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中，如因第三方的違約行為造成甲乙雙方的損失，應按照本協(xié)議的約定和第三方的責任限額承擔相應責任。5.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)5.1監(jiān)督甲乙雙方應共同對第三方介入的服務進行監(jiān)督，確保第三方按照服務協(xié)議履行義務。5.2協(xié)調(diào)甲乙雙方應就第三方介入的服務進行協(xié)調(diào)，解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。6.第三方介入的終止6.1終止條件（1）服務協(xié)議到期；（2）服務協(xié)議被解除；（3）第三方無法繼續(xù)履行服務協(xié)議；（4）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2終止程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方終止服務；（2）第三方應在接到通知后5個工作日內(nèi)完成服務協(xié)議的終止工作；（3）終止服務后，甲乙雙方應按照本協(xié)議的約定處理相關事宜。7.本協(xié)議的補充本協(xié)議關于第三方介入的修正條款，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃合同要求：詳細列明車位租賃的具體條款，包括車位位置、數(shù)量、面積、類型、租金、支付方式、使用規(guī)定、維護與管理等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的具體體現(xiàn)。2.附件二：車位使用規(guī)則要求：明確車位使用的時間、范圍、限制、責任等，確保車位使用的有序性。說明：本附件用于規(guī)范車位使用行為，保障雙方權益。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方服務的具體內(nèi)容、服務期限、費用、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務行為，明確第三方責任。4.附件四：不可抗力事件清單要求：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件，包括自然災害、政府行為等。說明：本附件用于界定不可抗力事件，便于雙方在發(fā)生不可抗力時妥善處理。5.附件五：違約責任認定標準要求：明確違約行為的類型、責任認定標準及賠償方式。說明：本附件用于規(guī)范違約行為，保障雙方權益。6.附件六：爭議解決方式說明要求：詳細說明爭議解決的方式、機構及程序。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應在約定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付視為違約。示例：乙方逾期支付租金5天，應向甲方支付逾期租金及相應違約金。2.違約行為：乙方違反車位使用規(guī)定責任認定標準：乙方應遵守車位使用規(guī)定，如違反規(guī)定造成車位損壞或影響他人使用，應承擔相應責任。示例：乙方在車位上堆放雜物，導致他人無法正常使用，乙方應承擔維修費用及賠償損失。3.違約行為：甲方未按約定進行車位維護責任認定標準：甲方應按約定進行車位維護，如未履行維護義務，應承擔相應責任。示例：甲方未按時維修損壞的車位，導致乙方車輛受損，甲方應承擔維修費用及賠償損失。4.違約行為：任何一方違反本協(xié)議其他約定條款責任認定標準：任何一方違反本協(xié)議其他約定條款，應承擔相應責任。示例：甲方未按約定提供車位，乙方有權要求甲方承擔違約責任。全文完。二零二五年度港口碼頭車位租賃管理協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方之間關于港口碼頭車位的租賃管理事宜，保障雙方合法權益，促進港口碼頭車位的合理利用。2.2目的本合同旨在規(guī)范港口碼頭車位的租賃管理，提高車位利用率，保障港口碼頭運營秩序，實現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）港口碼頭：指甲方擁有的港口碼頭設施，包括碼頭區(qū)域、倉儲設施、裝卸設備等。（2）車位：指港口碼頭內(nèi)可供乙方租賃的停車空間。（3）租賃期限：指乙方租賃車位的時間長度。3.2關鍵詞解釋（1）租賃費用：指乙方租賃車位所需支付的費用。（2）車位使用：指乙方在租賃期限內(nèi)對車位的使用權利。（3）違約責任：指甲乙雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對租賃車位進行管理，確保車位的合理利用。（2）甲方應保證車位的租賃條件符合合同約定，并按時收取租賃費用。（3）甲方應維護港口碼頭運營秩序，保障乙方車位的正常使用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定租賃車位，并享有車位使用權利。（2）乙方應按照合同約定支付租賃費用，并按時繳納相關稅費。（3）乙方應遵守港口碼頭管理規(guī)定，合理使用車位，不得損害他人合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的港口碼頭。5.3合同履行方式（1）乙方應按照合同約定支付租賃費用，甲方應按時收取。（2）乙方應按照合同約定使用車位，不得擅自改變車位用途。（3）甲乙雙方應定期就合同履行情況進行溝通，及時解決相關問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同。（3）因不可抗力等原因導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還租賃費用、清理場地等。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即停止使用車位，并按照約定退還租賃費用。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照約定承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租賃費用：根據(jù)車位面積和租賃期限計算，具體金額以合同附件為準。（2）物業(yè)服務費：乙方在使用車位期間，應支付甲方提供的物業(yè)服務費用。（3）其他費用：包括但不限于車位維修、清潔、安保等費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將租賃費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將租賃費用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間（1）基本租賃費用：乙方應在合同簽訂后的第一個工作日內(nèi)支付第一個月的租賃費用。（2）物業(yè)服務費：乙方應在每月的一個工作日前支付當月的物業(yè)服務費。（3）其他費用：根據(jù)具體費用產(chǎn)生的時間，乙方應在約定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付租賃費用時，注明合同編號和付款用途。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供車位的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____倍。（2）甲方未履行物業(yè)服務義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租賃費用的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。（2）乙方擅自改變車位用途的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式甲乙雙方因違約造成的損失，應根據(jù)實際情況進行賠償，賠償金額以實際損失為準。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同，并盡力減少損失。（3）不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致港口碼頭設施損壞，無法正常運營。（2）政府征收港口碼頭土地，導致合同無法履行。（3）恐怖襲擊導致港口碼頭運營中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構進行調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方因違反合同約定被甲方解除合同。（2）乙方處于破產(chǎn)、清算、解散等狀態(tài)。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對港口碼頭車位的所有權，乙方在租賃期間僅享有使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對港口碼頭車位的管理權，包括但不限于制定車位使用規(guī)則、調(diào)整租賃費用等。（2）甲方保留在必要時對車位進行維修、改造或拆除的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行修改或補充。修改或補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護港口碼頭車位的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用車位。（2）乙方應遵守港口碼頭管理規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與甲乙雙方其他合同或協(xié)議無關。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.港口碼頭車位租賃費用明細表2.港口碼頭車位使用規(guī)則3.物業(yè)服務費用明細表4.不可抗力事件證明材料5.合同修改或補充協(xié)議6.其他甲乙雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供車位；b.未履行物業(yè)服務義務；c.未按照合同約定調(diào)整租賃費用。乙方違約：a.未按時支付租賃費用；b.擅自改變車位用途；c.損壞車位設施。2.違約行為認定：違約行為的認定以事實為依據(jù)，雙方應提供相關證據(jù)。甲方或乙方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.調(diào)解：指由第三方調(diào)解機構協(xié)助雙方達成和解。3.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決。4.訴訟：指向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決。5.獨立性：指合同條款之間互不依賴，各自獨立生效。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租賃費用。解決辦法：甲方應通過書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付欠款。若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追究乙方違約責任。2.問題：車位設施損壞。解決辦法：乙方應在發(fā)現(xiàn)車位設施損壞時及時通知甲方，甲方應在合理時間內(nèi)進行維修。若維修費用由乙方承擔，甲方應向乙方收取。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決不可抗力事件導致的合同履行問題。若協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任第三方應保證其提供的車位信息真實、準確，并對提供的信息承擔相應的法律責任。第三方應協(xié)助甲方和乙方進行車位的租賃和管理，確保租賃關系的順利進行。2.第三方權利第三方有權收取甲方支付的服務費用，作為提供車位管理服務的報酬。第三方有權對車位的租賃情況進行監(jiān)督，確保租賃合同的履行。3.第三方義務第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應維護甲方和乙方的合法權益，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利乙方有權要求甲方提供符合合同約定的車位。乙方有權在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實際需要調(diào)整車位的使用方式。乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)服務，包括但不限于車位清潔、安保等。2.乙方利益條款甲方應保證乙方在租賃期間，不受第三方干擾，享有車位的獨立使用權。甲方應定期對車位進行維護，確保乙方使用的車位處于良好狀態(tài)。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自提高租賃費用，否則乙方有權解除合同。甲方不得將乙方租賃的車位轉租給第三方，否則乙方有權要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整車位租賃費用，但應提前通知乙方。甲方可對乙方使用車位的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款甲方有權收取乙方支付的租賃費用，作為提供車位租賃服務的報酬。甲方有權對乙方使用車位的行為進行管理，確保車位資源的合理利用。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自轉租車位，否則甲方有權解除合同并要求賠償。乙方不得在車位內(nèi)從事違法活動，否則甲方有權解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度港口碼頭車位租賃管理協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于我國港口碼頭車位的日益緊張，為滿足各方需求，甲方?jīng)Q定將港口碼頭車位出租給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就港口碼頭車位租賃事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在港口碼頭車位租賃過程中的權利、義務及責任，確保租賃雙方在租賃期間實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）港口碼頭：指經(jīng)國家有關部門批準設立的，具有裝卸、倉儲、中轉等功能的港口設施。（2）車位：指甲方港口碼頭內(nèi)為車輛停放而劃定的固定區(qū)域。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本協(xié)議約定的甲乙雙方租賃車位的有效期限。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的車位租賃費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對租賃車位進行管理，包括但不限于制定車位使用規(guī)則、進行車位分配等。（2）甲方應按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合使用要求的車位。（3）甲方應保證租賃車位的合法性，不得將車位用于非法用途。（4）甲方應按照本協(xié)議約定，向乙方支付租金。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)使用車位。（2）乙方應按照本協(xié)議約定，支付租金。（3）乙方應遵守甲方制定的用車規(guī)則，不得將車位用于非法用途。（4）乙方應愛護車位及港口碼頭設施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：本協(xié)議約定的租賃車位位于甲方港口碼頭內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方應按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供車位使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，甲方應向乙方出具書面通知；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方應立即協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，乙方應將租賃車位交還甲方，并按照本協(xié)議約定支付租金；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：本合同項下的費用構成如下：（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付車位租賃費用。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方制定的物業(yè)管理費標準，支付車位的管理和維護費用。（3）其他費用：包括但不限于車位使用過程中的水電費、停車費、清潔費等。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：乙方應將租金及物業(yè)管理費等費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的現(xiàn)金支付日，乙方應將費用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每個租賃期開始前支付當期的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月的固定支付日支付物業(yè)管理費。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具收款憑證。（2）乙方支付的費用應真實、準確，不得存在虛假或誤導性信息。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按照本合同約定提供車位的，應向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。（2）甲方未按時收取租金的，應向乙方支付滯納金，滯納金為逾期未付租金的每日萬分之五。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費的，應向甲方支付滯納金，滯納金為逾期未付款項的每日萬分之五。（2）乙方損壞車位或設施，應承擔修復費用或賠償損失。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：甲方違約的賠償金額為實際損失金額，乙方違約的賠償金額為違約金。（2）賠償方式：雙方協(xié)商一致后，甲方或乙方應按照賠償金額支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后的三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊等；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。（2）因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致港口碼頭設施損壞；（2）戰(zhàn)爭導致港口碼頭無法正常運營；（3）政府政策調(diào)整導致港口碼頭業(yè)務受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解：協(xié)商不成時，雙方可向相關調(diào)解機構申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：調(diào)解不成時，雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，可以將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同內(nèi)容；（2）涉及商業(yè)秘密、技術秘密的合同內(nèi)容。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對港口碼頭車位的所有權。（2）甲方保留對車位租賃管理的最終解釋權。13.2特殊權力保留：（1）在租賃期間，甲方保留對車位使用規(guī)則的調(diào)整權。（2）在緊急情況下，甲方有權臨時調(diào)整車位使用，確保港口碼頭運營安全。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充內(nèi)容應以書面形式簽署，并作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充內(nèi)容自簽署之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，共同維護港口碼頭車位的正常使用。（2）乙方應遵守甲方制定的用車規(guī)則，不得影響其他車位使用者的權益。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開會議，討論車位租賃管理事宜。（2）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。（2）任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方簽署后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_____________________乙方（承租方）簽字：_____________________見證人簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：甲方（出租方）蓋章：_____________________乙方（承租方）蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.港口碼頭車位租賃管理協(xié)議2.港口碼頭車位使用規(guī)則3.車位租賃費用明細表4.銀行轉賬憑證5.支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按時提供車位的，視為違約。（2）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費的，視為違約。（3）乙方損壞車位或設施，未進行修復或賠償?shù)?，視為違約。（4）未經(jīng)對方同意，甲方或乙方擅自轉讓本合同的，視為違約。2.違約行為的認定：（1）違約行為的認定以雙方簽訂的協(xié)議及附件為依據(jù)。（2）違約行為的認定由甲方或乙方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方因違約行為給對方造成損失，應向對方支付的賠償金。3.爭議