二手房購買合同模板2024版下載版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房購買合同模板2024版版B版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)證號(hào)1.3房屋面積1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)1.5房屋使用情況2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號(hào)2.3購房者聯(lián)系方式3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號(hào)3.3賣家聯(lián)系方式4.購房價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3首付款金額4.4貸款金額4.5付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.房屋維修責(zé)任7.1質(zhì)保期限7.2維修責(zé)任方7.3維修費(fèi)用8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1購房稅費(fèi)8.2過戶稅費(fèi)8.3其他稅費(fèi)9.違約責(zé)任9.1購房者違約9.2賣家違約9.3違約金10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.其他約定11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)費(fèi)11.4水電氣費(fèi)用12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除13.雙方聲明13.1真實(shí)性聲明13.2權(quán)利聲明13.3義務(wù)聲明14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2購房者的身份證復(fù)印件14.3賣家的身份證復(fù)印件14.4貸款合同復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)1.3房屋面積：平方米1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)1.5房屋使用情況：住宅第二條購房者信息2.1購房者姓名：2.2購房者身份證號(hào)：11010519800307567X2.3購房者聯(lián)系方式：1385678第三條賣家信息3.1賣家姓名：3.2賣家身份證號(hào)：1101051975085X3.3賣家聯(lián)系方式：1395678第四條購房價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣貳佰捌拾萬元整）4.2付款方式：首付肆拾萬元，貸款捌拾萬元4.3首付款金額：肆拾萬元4.4貸款金額：捌拾萬元4.5付款時(shí)間：簽訂合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款肆拾萬元，剩余款項(xiàng)捌拾萬元辦理貸款手續(xù)。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起三個(gè)月內(nèi)5.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全5.3交付手續(xù)：雙方共同簽署《房屋交接單》，明確交付事項(xiàng)第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間：簽署合同之日起一個(gè)月內(nèi)6.2過戶費(fèi)用：按照北京市地方稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行6.3過戶手續(xù)：雙方共同前往北京市地方稅務(wù)部門辦理過戶手續(xù)第八條房屋維修責(zé)任8.1質(zhì)保期限：自房屋交付之日起算，屋內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期限為兩年8.2維修責(zé)任方：賣家承擔(dān)維修責(zé)任，如因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修8.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由賣家承擔(dān)第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1購房稅費(fèi)：契稅、個(gè)人所得稅等按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)9.2過戶稅費(fèi)：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、印花稅等按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)9.3其他稅費(fèi)：水、電、燃?xì)?、供暖等相關(guān)費(fèi)用自過戶之日起由購房者承擔(dān)第十條違約責(zé)任10.1購房者違約：購房者未能按照合同約定支付購房款或未能按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%10.2賣家違約：賣家未能按照合同約定交付房屋或未能按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%10.3違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付違約金第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁11.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十二條其他約定12.1裝修情況：房屋現(xiàn)狀為精裝修，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見附件《裝修清單》12.2家具家電清單：詳見附件《家具家電清單》12.3物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)為元/月，從過戶之日起由購房者承擔(dān)12.4水電氣費(fèi)用：水電氣費(fèi)用從過戶之日起由購房者承擔(dān)第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同解除：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十四條雙方聲明14.1真實(shí)性聲明：雙方聲明所提供的房屋信息、個(gè)人信息及合同內(nèi)容均為真實(shí)有效14.2權(quán)利聲明：雙方確認(rèn)本合同的簽訂是基于自愿原則，各自享有合同約定的權(quán)利14.3義務(wù)聲明：雙方承諾按照合同約定履行各自義務(wù)，維護(hù)合同的合法權(quán)益第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交接單》附件二：《裝修清單》附件三：《家具家電清單》附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件五：購房者身份證復(fù)印件附件六：賣家身份證復(fù)印件附件七：貸款合同復(fù)印件附件一《房屋交接單》的詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄房屋交付時(shí)雙方共同確認(rèn)的交付事項(xiàng)，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備功能狀況、鑰匙交付等。雙方應(yīng)在附件上簽字蓋章，作為合同的一部分。附件二《裝修清單》的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明房屋現(xiàn)狀的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料品牌、施工單位等。清單應(yīng)加蓋雙方簽字蓋章，作為合同的一部分。附件三《家具家電清單》的詳細(xì)要求和說明：本附件列明房屋內(nèi)包含的家具家電清單，包括家具家電的名稱、型號(hào)、品牌等。清單應(yīng)加蓋雙方簽字蓋章，作為合同的一部分。附件四《房屋所有權(quán)證復(fù)印件》的詳細(xì)要求和說明：本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件五《購房者身份證復(fù)印件》的詳細(xì)要求和說明：本附件提供購房者的身份證復(fù)印件，作為合同附件，以證明購房者的身份信息。附件六《賣家身份證復(fù)印件》的詳細(xì)要求和說明：本附件提供賣家的身份證復(fù)印件，作為合同附件，以證明賣家的身份信息。附件七《貸款合同復(fù)印件》的詳細(xì)要求和說明：本附件提供購房者與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同復(fù)印件，作為合同附件，以證明貸款事宜的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房者未能按照合同約定支付購房款或未能按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。2.賣家未能按照合同約定交付房屋或未能按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。2.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付違約金。示例說明：若購房者未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款肆拾萬元，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，購房者應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為人民幣肆拾萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣家名下轉(zhuǎn)移至購房者名下的法定手續(xù)。2.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，購房者購買房屋時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，賣家出售房屋時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)