三方房產(chǎn)抵賬協(xié)議書（2025版）編制手冊6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME三方房產(chǎn)抵賬協(xié)議書（2025版）編制手冊本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2抵賬的定義1.3本協(xié)議的定義2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2承受方信息2.3抵債方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)登記信息4.抵賬金額4.1抵賬金額的確定4.2抵賬金額的支付方式4.3抵賬金額的支付時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理5.2過戶手續(xù)的費(fèi)用5.3過戶手續(xù)的時(shí)間6.付款方式與時(shí)間6.1付款方式的確定6.2付款時(shí)間的規(guī)定6.3逾期付款的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)是指位于中華人民共和國境內(nèi)的土地使用權(quán)及其地上建筑物，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等用途的房屋及附屬設(shè)施。1.2抵賬是指債務(wù)人以其房產(chǎn)為抵押物，向債權(quán)人支付債務(wù)的行為。1.3本協(xié)議是指甲方（出讓方）、乙方（承受方）和丙方（抵債方）就甲方房產(chǎn)進(jìn)行抵賬所達(dá)成的協(xié)議。2.當(dāng)事人信息2.1出讓方（甲方）信息：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、住址/注冊地址、聯(lián)系電話。2.2承受方（乙方）信息：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、住址/注冊地址、聯(lián)系電話。2.3抵債方（丙方）信息：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、住址/注冊地址、聯(lián)系電話。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)坐落地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途、房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.3房產(chǎn)登記信息：房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)登記信息證明。4.抵賬金額4.1抵賬金額的確定：根據(jù)甲方欠乙方的債務(wù)金額確定，金額以人民幣計(jì)算。4.2抵賬金額的支付方式：一次性支付，丙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)向乙方支付全部抵賬金額。4.3抵賬金額的支付時(shí)間：具體支付時(shí)間以丙方實(shí)際支付日期為準(zhǔn)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。5.2過戶手續(xù)的費(fèi)用：過戶手續(xù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)的時(shí)間：甲方應(yīng)在丙方支付全部抵賬金額后X日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.付款方式與時(shí)間6.1付款方式的確定：丙方應(yīng)以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或支票等方式支付抵賬金額。6.2付款時(shí)間的規(guī)定：丙方應(yīng)按照本協(xié)議第四條規(guī)定的支付時(shí)間支付抵賬金額。6.3逾期付款的處理：如丙方逾期支付，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為X%，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際付款之日止。7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義：任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)即為違約行為。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金的計(jì)算與支付：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：違約金額的X%，違約金應(yīng)在本協(xié)議約定的履行期限屆滿之日起X日內(nèi)支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定：如雙方同意，可共同選定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為______，仲裁規(guī)則為______。8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起X日內(nèi)書面通知對方，并盡快開始協(xié)商。協(xié)商期限為X日，如協(xié)商不成，任何一方均可提出爭議解決方式的選擇。9.合同解除9.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)催告后仍不履行；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；9.1.3合同目的不能實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除的程序：任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前X日書面通知對方，并說明解除的理由。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本協(xié)議約定的全部義務(wù)履行完畢或根據(jù)本協(xié)議約定的條件解除本協(xié)議。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成、剩余款項(xiàng)的結(jié)算等。11.其他約定11.1保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知與送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、快遞或直接送達(dá)的方式送達(dá)至對方指定的地址。11.3合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議一并構(gòu)成完整的協(xié)議。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.2付款憑證：丙方支付抵賬金額的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)或支票復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件：與本協(xié)議履行相關(guān)的其他文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：本協(xié)議于______年______月______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：______。13.3簽署人：甲方代表（簽字）、乙方代表（簽字）、丙方代表（簽字）。14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)：本協(xié)議一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本協(xié)議自生效之日起，對甲乙丙三方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本協(xié)議所稱第三方是指在本協(xié)議履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的選擇：甲方、乙方或丙方均可選擇第三方介入本協(xié)議的履行，但需征得其他方的同意。15.3第三方的責(zé)任：第三方在本協(xié)議中的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)本協(xié)議中甲乙丙三方的任何責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本協(xié)議的要求，并對第三方的行為負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。16.1.3甲方不得因第三方介入而免除其在本協(xié)議中的任何責(zé)任。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本協(xié)議的要求，并對第三方的行為負(fù)責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。16.2.3乙方不得因第三方介入而免除其在本協(xié)議中的任何責(zé)任。16.3丙方責(zé)任：16.3.1丙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本協(xié)議的要求，并對第三方的行為負(fù)責(zé)。16.3.2丙方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。16.3.3丙方不得因第三方介入而免除其在本協(xié)議中的任何責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其賠償總額不超過其收取的合理服務(wù)費(fèi)用。17.2.1甲方、乙方或丙方的故意或重大過失；17.2.2不可抗力；17.2.3因甲方、乙方或丙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與甲乙丙三方的責(zé)任劃分：第三方僅對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙丙三方之間的任何責(zé)任。18.3第三方與甲乙丙三方的費(fèi)用承擔(dān)：第三方收取的服務(wù)費(fèi)用由其提供服務(wù)的一方承擔(dān)，不涉及甲乙丙三方之間的費(fèi)用分擔(dān)。19.第三方介入的程序19.1甲方、乙方或丙方擬引入第三方時(shí)，應(yīng)提前X日書面通知其他方。19.2其他方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)表示同意或不同意引入第三方。19.3如其他方同意引入第三方，甲乙丙三方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本協(xié)議中的角色和責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1如第三方未能履行其服務(wù)義務(wù)，甲乙丙三方中的任何一方均有權(quán)終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽名確認(rèn)；附件二為土地使用權(quán)證復(fù)印件，同樣需加蓋甲方公章或簽名確認(rèn)。2.付款憑證要求：提供丙方支付抵賬金額的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)或支票復(fù)印件，證明抵賬金額已支付。說明：附件三為銀行轉(zhuǎn)賬記錄，需注明轉(zhuǎn)賬日期、金額、收款人信息；附件四為現(xiàn)金收據(jù)或支票復(fù)印件，需注明收據(jù)或支票日期、金額、收款人信息。3.過戶手續(xù)費(fèi)用清單要求：列出辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。說明：附件五為過戶手續(xù)費(fèi)用清單，需注明每項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、支付方。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件六為第三方服務(wù)協(xié)議，需注明第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。5.爭議解決協(xié)議要求：如選擇仲裁，需提供與仲裁委員會(huì)簽訂的仲裁協(xié)議，明確仲裁規(guī)則、仲裁地點(diǎn)等。說明：附件七為爭議解決協(xié)議，需注明仲裁委員會(huì)名稱、仲裁規(guī)則、仲裁地點(diǎn)等。6.其他相關(guān)文件要求：提供與本協(xié)議履行相關(guān)的其他文件，如委托書、授權(quán)書等。說明：附件八為其他相關(guān)文件，需注明文件名稱、內(nèi)容、與協(xié)議的關(guān)系等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：丙方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付抵賬金額。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為X%，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際付款之日止。2.未按時(shí)過戶違約行為：甲方未在約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為X元，并賠償乙方因此遭受的損失。3.提供虛假信息違約行為：甲方、乙方或丙方在協(xié)議履行過程中提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。4.第三方違約違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙丙三方因此遭受的損失。5.爭議解決違約違約行為：任何一方未按約定的爭議解決方式進(jìn)行爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：假設(shè)丙方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付抵賬金額，則丙方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為5%，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際付款之日止。如逾期付款金額為100萬元，則丙方應(yīng)支付5萬元逾期付款利息。如乙方因此遭受其他損失，丙方還應(yīng)賠償乙方的損失。全文完。三方房產(chǎn)抵賬協(xié)議書（2025版）編制手冊1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議背景二、協(xié)議主體2.1房產(chǎn)所有者2.2抵債方2.3被抵債方三、房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬四、抵債房產(chǎn)評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估時(shí)間4.3評估方法4.4評估結(jié)果五、抵債金額5.1抵債金額確定5.2抵債金額調(diào)整六、還款計(jì)劃6.1還款期限6.2還款方式6.3還款利息6.4逾期處理七、協(xié)議履行7.1履行時(shí)間7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)九、違約責(zé)任9.1抵債方違約責(zé)任9.2被抵債方違約責(zé)任十、協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序十一、協(xié)議生效11.1生效條件11.2生效日期十二、其他約定12.1保密條款12.2通知條款12.3不可抗力條款十三、附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2評估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是為了明確房產(chǎn)所有者、抵債方和被抵債方之間的房產(chǎn)抵賬事宜，確保各方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。1.3協(xié)議背景二、協(xié)議主體2.1房產(chǎn)所有者甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2抵債方乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3被抵債方被抵債方：[被抵債方全稱]地址：[被抵債方地址]聯(lián)系人：[被抵債方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[被抵債方聯(lián)系電話]三、房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體位置]。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[房產(chǎn)面積]平方米。3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[房產(chǎn)用途]。3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。四、抵債房產(chǎn)評估4.1評估機(jī)構(gòu)本協(xié)議涉及的房產(chǎn)評估由[評估機(jī)構(gòu)名稱]負(fù)責(zé)。4.2評估時(shí)間評估時(shí)間為[評估時(shí)間]。4.3評估方法評估方法為[評估方法]。4.4評估結(jié)果評估結(jié)果為[評估金額]。五、抵債金額5.1抵債金額確定抵債金額以評估結(jié)果為準(zhǔn)，即[評估金額]。5.2抵債金額調(diào)整在協(xié)議履行期間，如因市場波動(dòng)等原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化，經(jīng)三方協(xié)商一致，可對抵債金額進(jìn)行調(diào)整。六、還款計(jì)劃6.1還款期限還款期限為[還款期限]，自[還款起始日期]起計(jì)算。6.2還款方式乙方應(yīng)按月向甲方支付[還款金額]，每月[還款日]前支付。6.3還款利息還款利息按[利率]計(jì)算，自[還款起始日期]起計(jì)算。6.4逾期處理如乙方逾期還款，應(yīng)按[逾期利率]計(jì)收逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、協(xié)議履行7.1履行時(shí)間本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效，至[還款期限屆滿日期]止。7.2履行地點(diǎn)還款地點(diǎn)為[還款地點(diǎn)]。7.3履行方式乙方應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)足額還款，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定接收還款。八、爭議解決8.1爭議解決方式如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。九、違約責(zé)任9.1抵債方違約責(zé)任如乙方未按本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。9.2被抵債方違約責(zé)任如被抵債方未按本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；c)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。10.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。十一、協(xié)議生效11.1生效條件本協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效。11.2生效日期本協(xié)議自[生效日期]起生效。十二、其他約定12.1保密條款三方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知條款任何通知或通訊，應(yīng)以書面形式發(fā)送至本協(xié)議約定的地址或聯(lián)系人。12.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。十三、附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2評估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署時(shí)間本協(xié)議自[簽署時(shí)間]起生效。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.3簽署人甲方（蓋章）：代表簽名：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表簽名：____________________日期：____________________被抵債方（蓋章）：代表簽名：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：代表簽名：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表簽名：____________________日期：____________________被抵債方（蓋章）：代表簽名：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)附加條款：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將相關(guān)文件提交給乙方和被抵債方。說明：甲方作為房產(chǎn)所有者，有責(zé)任完成房產(chǎn)過戶，確保乙方和被抵債方在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)獲得房產(chǎn)所有權(quán)。1.2優(yōu)先權(quán)條款附加條款：在房產(chǎn)過戶完成后，若乙方或被抵債方對房產(chǎn)價(jià)值有爭議，甲方享有優(yōu)先權(quán)，在爭議解決前，甲方有權(quán)繼續(xù)使用房產(chǎn)。說明：此條款保障甲方在房產(chǎn)價(jià)值爭議期間對房產(chǎn)的使用權(quán)，防止房產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)對甲方造成不利影響。1.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任附加條款：甲方負(fù)責(zé)在協(xié)議履行期間對房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。說明：甲方作為房產(chǎn)所有者，有責(zé)任保持房產(chǎn)的完好，以避免因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方或被抵債方權(quán)益受損。1.4甲方違約責(zé)任附加條款：若甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明：此條款明確甲方違約的責(zé)任，保障乙方和被抵債方的權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1抵債房產(chǎn)優(yōu)先權(quán)附加條款：乙方在履行還款義務(wù)期間，對抵債房產(chǎn)享有優(yōu)先權(quán)，甲方不得將房產(chǎn)用于其他目的。說明：此條款保障乙方在還款期間對房產(chǎn)的優(yōu)先使用權(quán)，防止甲方濫用房產(chǎn)。2.2抵債房產(chǎn)價(jià)值調(diào)整附加條款：若抵債房產(chǎn)價(jià)值在協(xié)議履行期間發(fā)生變動(dòng)，乙方有權(quán)要求調(diào)整抵債金額，并相應(yīng)調(diào)整還款計(jì)劃。說明：此條款允許乙方根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)調(diào)整還款計(jì)劃，以保障乙方的權(quán)益。2.3乙方違約責(zé)任附加條款：若乙方未按本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明：此條款明確乙方違約的責(zé)任，保障甲方和被抵債方的權(quán)益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用附加條款：本協(xié)議中涉及的中介費(fèi)用由[中介機(jī)構(gòu)名稱]收取，具體費(fèi)用由三方協(xié)商確定。說明：此條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方和費(fèi)用計(jì)算方式，確保中介服務(wù)的公平性。3.2中介責(zé)任附加條款：[中介機(jī)構(gòu)名稱]在本協(xié)議履行過程中，應(yīng)盡到中介責(zé)任，確保各方權(quán)益得到保障。說明：此條款明確了中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保其在本協(xié)議履行過程中的公正性和專業(yè)性。3.3中介變更附加條款：如中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行期間無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)三方協(xié)商一致，可更換新的中介機(jī)構(gòu)。說明：此條款允許在中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)時(shí)，通過協(xié)商更換中介，保障協(xié)議的順利進(jìn)行。3.4中介保密附加條款：[中介機(jī)構(gòu)名稱]對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)三方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)對協(xié)議內(nèi)容的保密，保護(hù)各方商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.評估報(bào)告3.還款計(jì)劃表4.爭議解決協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間或金額還款。認(rèn)定：乙方未在協(xié)議約定的還款時(shí)間或金額還款，視為違約。3.違約行為：被抵債方未按約定履行相關(guān)義務(wù)。認(rèn)定：被抵債方未按協(xié)議約定履行其應(yīng)盡義務(wù)，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露協(xié)議內(nèi)容。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)三方同意，泄露協(xié)議內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有人對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵債：指債務(wù)人以其財(cái)產(chǎn)清償債務(wù)的行為。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時(shí)溝通協(xié)調(diào)，確保相關(guān)手續(xù)盡快完成。2.問題：乙方還款能力不足，可能無法按時(shí)還款。解決辦法：協(xié)商制定靈活的還款計(jì)劃，或?qū)で蟮谌綋?dān)保。3.問題：被抵債方不配合履行義務(wù)。解決辦法：通過法律途徑解決，如提起訴訟或仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.當(dāng)事人之間因債務(wù)關(guān)系需要房產(chǎn)抵賬。2.房產(chǎn)所有者愿意以其房產(chǎn)作為債務(wù)抵償。3.抵債方需要通過房產(chǎn)抵債來清償債務(wù)。4.存在第三方中介參與房產(chǎn)評估或交易過程。5.當(dāng)事人之間需要明確各自的權(quán)利和義務(wù)。全文完。三方房產(chǎn)抵賬協(xié)議書（2025版）編制手冊2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（抵債方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（債權(quán)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________丙方（中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.《房屋登記辦法》5.其他相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.抵債：指甲方以其名下房產(chǎn)作為償還乙方債務(wù)的擔(dān)保，乙方同意接受該房產(chǎn)作為債務(wù)償還的方式。2.房產(chǎn)：指甲方名下依法登記的房屋及其附屬設(shè)施。3.債權(quán)：指乙方對甲方享有的合法債權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中提供房產(chǎn)作為抵債方的當(dāng)事人。2.乙方：指本協(xié)議中接受房產(chǎn)作為債務(wù)償還的當(dāng)事人。3.丙方：指本協(xié)議中提供中介服務(wù)的當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行債務(wù)。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行債務(wù)。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起，按照約定支付甲方房產(chǎn)過戶費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起，按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定支付甲方房產(chǎn)過戶費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的債務(wù)履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的房產(chǎn)過戶費(fèi)用；2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)過戶費(fèi)用：包括但不限于登記費(fèi)、契稅、印花稅等，具體費(fèi)用以相關(guān)政府部門的規(guī)定為準(zhǔn)。2.中介服務(wù)費(fèi)用：丙方提供中介服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。2.丙方應(yīng)向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用后，丙方應(yīng)在本協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照約定提供中介服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金。2.違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.本協(xié)議簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密信息保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；3.其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；3.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決不成的，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本協(xié)議簽訂地所在地的相關(guān)機(jī)構(gòu)。3.協(xié)商、調(diào)解或仲裁期間，本協(xié)議繼續(xù)履行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，一方可以將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的房產(chǎn)過戶事宜；2.本協(xié)議涉及的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不視為甲方放棄對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.本協(xié)議的簽訂不視為乙方放棄對債權(quán)的追索權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在欺詐、隱瞞等行為的，有權(quán)終止本協(xié)議，并依法追究對方的法律責(zé)任。2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并按照法律規(guī)定處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ教峁┡c本協(xié)議履行相關(guān)的信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，履行本協(xié)議約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議、承諾或諒解。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵債方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（債權(quán)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日丙方（中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.債權(quán)債務(wù)證明文件3.中介服務(wù)合同4.房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用。未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。2.乙方違約：未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議約定及法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致或經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵債：指甲方以其名下房產(chǎn)作為償還乙方債務(wù)的擔(dān)保。2.房產(chǎn)：指甲方名下依法登記的房屋及其附屬設(shè)施。3.債權(quán)：指乙方對甲方享有的合法債權(quán)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.協(xié)商解決：指雙方在爭議發(fā)生后，通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見。6.仲裁：指雙方將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。7.訴訟：指雙方將爭議提交給法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并協(xié)商延長支付期限。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并協(xié)商加快過戶手續(xù)。3.問題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整中介服務(wù)內(nèi)容或解除中介服務(wù)合同。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方可根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商調(diào)整履行方式或解除協(xié)議。5.問題：爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：提交仲裁或訴訟，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行裁決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得約定的中介服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守本協(xié)議的約定。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照約定提供中介服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第三方違約責(zé)任：第三方未履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方泄露甲方和乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過戶后，立即辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房產(chǎn)過戶后，要求甲方提供房產(chǎn)的完整資料。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過戶后，承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未在房產(chǎn)過戶后辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在房產(chǎn)過戶后，不得擅自處置房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用。甲方可要求乙方在房產(chǎn)過戶后，立即辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房產(chǎn)過戶后，承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任。甲方可要求乙方在房產(chǎn)過戶后，提供房產(chǎn)的完整資料。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未在房產(chǎn)過戶后辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在房產(chǎn)過戶后，不得擅自處置房產(chǎn)。全文完。三方房產(chǎn)抵賬協(xié)議書（2025版）編制手冊3本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景及目的2.房產(chǎn)基本信息3.抵賬雙方信息4.抵賬房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.抵賬金額及支付方式6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.抵賬房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任8.抵賬房產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任9.抵賬房產(chǎn)的租賃與使用10.抵賬房產(chǎn)的處置權(quán)11.違約責(zé)任及爭議解決12.合同生效及終止條件13.合同附件及補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議簽訂目的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)位置2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.1.4房產(chǎn)登記情況3.1抵賬方甲信息3.1.1抵賬方甲名稱3.1.2法定代表人3.1.3聯(lián)系電話3.2抵賬方乙信息3.2.1抵賬方乙名稱3.2.2法定代表人3.2.3聯(lián)系電話3.3抵賬方丙信息3.3.1抵賬方丙名稱3.3.2法定代表人3.3.3聯(lián)系電話4.1抵賬房產(chǎn)權(quán)利4.1.1抵賬房產(chǎn)所有權(quán)4.1.2抵賬房產(chǎn)使用權(quán)4.2抵賬房產(chǎn)義務(wù)4.2.1抵賬房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)4.2.2抵賬房產(chǎn)使用限制5.1抵賬金額5.2支付方式5.2.1支付時(shí)間5.2.2支付方式6.1房產(chǎn)過戶6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1買方稅費(fèi)6.2.2賣方稅費(fèi)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.1抵賬房產(chǎn)的日常維修7.1.2抵賬房產(chǎn)的大修責(zé)任7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1抵賬房產(chǎn)的保險(xiǎn)類型7.2.2保險(xiǎn)金額及期限8.1租賃與使用8.1.1抵賬房產(chǎn)的租賃條件8.1.2租賃期限8.1.3租金支付及調(diào)整8.2處置權(quán)8.2.1抵賬房產(chǎn)的處置條件8.2.2處置程序及審批8.3違約責(zé)任8.3.1抵賬方甲違約責(zé)任8.3.2抵賬方乙違約責(zé)任8.3.3抵賬方丙違約責(zé)任9.1爭議解決9.1.1爭議解決方式9.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.1.3爭議解決程序10.1合同生效10.2合同終止條件10.2.1合同終止情形10.2.2終止通知及程序11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款11.2.1不可抗力條款11.2.2保密條款12.1合同簽署12.2合同生效日期13.1合同變更13.2變更程序及效力14.1合同解除14.2解除條件及程序14.3解除后的處理第二部分：第三方介入后的修正8.4第三方介入8.4.1第三方定義8.4.1.1第三方是指在房產(chǎn)抵賬過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。8.4.2第三方職責(zé)8.4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。8.4.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)不違反本合同條款。8.4.3第三方權(quán)利8.4.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責(zé)。8.4.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的服務(wù)建議。8.4.4第三方與其他各方的關(guān)系8.4.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方的任何債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。8.4.4.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.5第三方責(zé)任限額8.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的一定比例，如5%。9.2第三方介入時(shí)的額外條款9.2.1甲乙方同意，在第三方介入的情況下，合同條款中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)適用于第三方。9.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決任何爭議。10.3第三方介入程序10.3.1甲乙雙方同意，在第三方介入前，應(yīng)通知對方并取得對方的同意。10.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。11.3第三方責(zé)任免除11.3.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。11.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。12.3第三方變更12.3.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后更換。12.3.2更換第三方后，原合同條款中關(guān)于第三方的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效。12.4第三方退出12.4.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定后續(xù)事宜。12.4.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.4第三方介入導(dǎo)致的合同解除13.4.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。13.4.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明抵賬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、成交價(jià)格等信息。說明：用于確定抵賬房產(chǎn)的價(jià)值。3.抵賬房產(chǎn)交易合同要求：合同應(yīng)包含交易雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式等。說明：用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.付款憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。6.稅費(fèi)繳納證明要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的證明材料，如稅務(wù)部門出具的完稅證明。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。7.爭議解決協(xié)議要求：與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。說明：用于規(guī)范爭議解決的過程。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更的書面文件，應(yīng)明確變更的內(nèi)容和生效日期。說明：用于記錄合同變更的情況。9.合同解除協(xié)議要求：合同解除的書面文件，應(yīng)明確解除的原因和生效日期。說明：用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵賬方未按時(shí)支付抵賬金額責(zé)任認(rèn)定：抵賬方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若抵賬方應(yīng)于2025年5月1日支付100萬元，但至2025年6月1日仍未支付，則應(yīng)支付每月1%的逾期付款利息。2.抵賬方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：抵賬方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)過戶導(dǎo)致的損失，包括但不限于罰款、訴訟費(fèi)用等。示例：若抵賬方應(yīng)于2025年6月1日辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但至2025年7月1日仍未辦理，則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的罰款和訴訟費(fèi)用。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方的損失。4.任何一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息導(dǎo)致的損失，并賠償對方損失。示例：若甲乙雙方約定某信息為保密信息，但一方泄露，則泄露方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。5.任何一方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按約定履行合同導(dǎo)致的損失，并賠償對方損失。全文完。三方房產(chǎn)抵賬協(xié)議書（2025版）編制手冊4合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍4.協(xié)議有效期二、協(xié)議參與方1.房產(chǎn)所有者2.債權(quán)人3.債務(wù)人4.其他相關(guān)方三、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)權(quán)利狀況四、抵賬條件1.抵賬金額2.抵賬方式3.抵賬期限4.抵賬利率五、還款計(jì)劃1.還款方式2.還款期限3.還款金額4.還款頻率六、違約責(zé)任1.債務(wù)人違約責(zé)任2.債權(quán)人違約責(zé)任3.房產(chǎn)所有者違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止程序九、協(xié)議附件1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.債權(quán)債務(wù)證明3.其他相關(guān)文件十、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議解除程序十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間4.送達(dá)證明十二、協(xié)議解除后的處理1.房產(chǎn)歸還2.債權(quán)債務(wù)清算3.其他相關(guān)處理十三、其他約定1.保密條款2.法律適用3.爭議管轄4.其他約定事項(xiàng)十四、簽署與生效1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.協(xié)議生效日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：三方房產(chǎn)抵賬協(xié)議書2.協(xié)議目的：明確房產(chǎn)所有者、債權(quán)人和債務(wù)人之間的抵賬關(guān)系，保障各方權(quán)益。3.協(xié)議適用范圍：適用于房產(chǎn)所有者以其房產(chǎn)抵償債務(wù)的情況。4.協(xié)議有效期：自雙方簽署之日起至債務(wù)清償完畢之日止。二、協(xié)議參與方1.房產(chǎn)所有者：甲方2.債權(quán)人：乙方3.債務(wù)人：丙方4.其他相關(guān)方：如需，可增加丁方等。三、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：具體地址2.房產(chǎn)面積：平方米3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)權(quán)利狀況：房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、使用權(quán)情況等。四、抵賬條件1.抵賬金額：人民幣_(tái)_____元整2.抵賬方式：以房產(chǎn)全部或部分所有權(quán)抵償債務(wù)3.抵賬期限：自雙方簽署之日起______年內(nèi)4.抵賬利率：年利率______%五、還款計(jì)劃1.還款方式：按月分期還款2.還款期限：______年內(nèi)3.還款金額：每月還款人民幣_(tái)_____元整4.還款頻率：每月______日六、違約責(zé)任1.債務(wù)人違約責(zé)任：a.逾期還款：每日按______%支付滯納金；b.未按期還款：債權(quán)人有權(quán)解除協(xié)議，并要求債務(wù)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.債權(quán)人違約責(zé)任：a.未按期支付款項(xiàng)：債務(wù)人有權(quán)解除協(xié)議，并要求債權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房產(chǎn)所有者違約責(zé)任：a.未履行房產(chǎn)過戶義務(wù)：債權(quán)人有權(quán)解除協(xié)議，并要求房產(chǎn)所有者承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.其他違約責(zé)任：根據(jù)實(shí)際情況確定。七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)或______人民法院3.爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)爭議解決結(jié)果由各方分擔(dān)八、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：各方簽署協(xié)議并履行完畢相關(guān)手續(xù)2.協(xié)議生效日期：自各方簽署之日起3.協(xié)議終止條件：a.債務(wù)清償完畢；b.雙方協(xié)商一致解除；c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；d.協(xié)議約定的其他終止條件。4.協(xié)議終止程序：各方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。九、協(xié)議附件1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.債權(quán)債務(wù)證明3.其他相關(guān)文件十、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：經(jīng)各方協(xié)商一致，對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改2.協(xié)議變更程序：簽署變更協(xié)議，并通知相關(guān)方3.協(xié)議解除條件：見第八章第三條4.協(xié)議解除程序：各方簽署解除協(xié)議，并履行完畢相關(guān)手續(xù)十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等2.送達(dá)地址：見協(xié)議參與方信息3.送達(dá)時(shí)間：通知發(fā)出后______日內(nèi)4.送達(dá)證明：由接收方簽字確認(rèn)十二、協(xié)議解除后的處理1.房產(chǎn)歸還：債務(wù)人應(yīng)將房產(chǎn)歸還給房產(chǎn)所有者2.債權(quán)債務(wù)清算：各方對剩余債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算3.其他相關(guān)處理：根據(jù)實(shí)際情況確定十三、其他約定1.保密條款：各方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律3.爭議管轄：本協(xié)議爭議由協(xié)議簽訂地人民法院管轄4.其他約定事項(xiàng)：根據(jù)實(shí)際情況確定十四、簽署與生效1.簽署時(shí)間：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____3.簽署人員：甲方（房產(chǎn)所有者）：乙方（債權(quán)人）：丙方（債務(wù)人）：丁方（如有）：甲方（房產(chǎn)所有者）：_________乙方（債權(quán)人）：_________（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（日期）（日期）（日期）丙方（債務(wù)人）：_________丁方（如有）：_________（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（日期）（日期）（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若甲方在協(xié)議簽署后成為房產(chǎn)市場的主要受益者，則甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買房產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利。2.甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)在協(xié)議簽署后對房產(chǎn)進(jìn)行合理范圍的裝修、改造，但需確保不影響房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。3.甲方收益權(quán)條款說明：在債務(wù)清償期間，甲方有權(quán)享受房產(chǎn)所產(chǎn)生的租金收益，乙方和丙方不得干涉。4.甲方轉(zhuǎn)授權(quán)條款說明：甲方有權(quán)將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但需征得乙方和丙方同意。5.甲方監(jiān)管權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對丙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保還款計(jì)劃的執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先處置權(quán)條款說明：若房產(chǎn)所有者或債務(wù)人違約，乙方有權(quán)在協(xié)議約定的條件下優(yōu)先處置房產(chǎn)，以清償債務(wù)。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對甲方和丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保協(xié)議的履行。3.乙方選擇權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在協(xié)議簽署后選擇以房產(chǎn)全部或部分所有權(quán)抵償債務(wù)。4.乙方調(diào)整權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在債務(wù)清償過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整還款計(jì)劃。5.乙方優(yōu)先收益權(quán)條款說明：在債務(wù)清償期間，若房產(chǎn)產(chǎn)生收益，乙方有權(quán)優(yōu)先獲得收益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方和丙方按比例分擔(dān)。2.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)各方同意，不得向第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介解除權(quán)條款說明：若中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)，或協(xié)議履行過程中出現(xiàn)重大爭議，各方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。5.中介傭金支付條款說明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議簽署后，甲方、乙方和丙方應(yīng)按約定支付傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.債權(quán)債務(wù)證明3.協(xié)議變更協(xié)議4.協(xié)議解除協(xié)議5.中介服務(wù)合同6.房產(chǎn)評估報(bào)告7.還款計(jì)劃表8.爭議解決相關(guān)文件9.通知與送達(dá)證明10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.逾期還款b.未按期支付款項(xiàng)c.未履行房產(chǎn)過戶義務(wù)d.未按協(xié)議約定進(jìn)行房產(chǎn)裝修、改造e.未履行保密義務(wù)f.未履行監(jiān)督義務(wù)g.未履行選擇權(quán)、調(diào)整權(quán)或優(yōu)先權(quán)2.違約行為認(rèn)定：a.逾期還款：根據(jù)還款計(jì)劃表，超過約定還款日期未還款b.未按期支付款項(xiàng)：根據(jù)協(xié)議約定，未按期支付相關(guān)費(fèi)用或款項(xiàng)c.未履行房產(chǎn)過戶義務(wù)：未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)d.未按協(xié)議約定進(jìn)行房產(chǎn)裝修、改造：未按協(xié)議約定對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造e.未履行保密義務(wù)：泄露協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)機(jī)密信息f.未履行監(jiān)督義務(wù)：未對協(xié)議履行情況進(jìn)行有效監(jiān)督g.未履行選擇權(quán)、調(diào)整權(quán)或優(yōu)先權(quán)：未按協(xié)議約定行使相關(guān)權(quán)利三、法律名詞及解釋：1.債權(quán)：債權(quán)是指債權(quán)人依法享有的請求債務(wù)人履行債務(wù)的權(quán)利。2.債務(wù)：債務(wù)是指債務(wù)人依法應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。3.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：仲裁是指爭議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：訴訟是指爭議雙方通過人民法院解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：還款過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)障礙解決辦法：尋求法律援助，通過訴訟或仲裁解決過戶障礙。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不達(dá)標(biāo)解決辦法：解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，尋求其他中介機(jī)構(gòu)或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)所有者以其房產(chǎn)抵償債務(wù)2.債權(quán)人通過房產(chǎn)抵賬方式追償債務(wù)3.債務(wù)人通過房產(chǎn)抵賬方式減輕債務(wù)負(fù)擔(dān)4.房產(chǎn)市場交易中涉及抵賬協(xié)議5.房產(chǎn)租賃、抵押等金融活動(dòng)中涉及抵賬協(xié)議全文完。三方房產(chǎn)抵賬協(xié)議書（2025版）編制手冊5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.丙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地等。3.2關(guān)鍵詞解釋抵賬：指債務(wù)人將其擁有的房產(chǎn)作為債務(wù)償還的擔(dān)保，債務(wù)人應(yīng)將房產(chǎn)過戶給債權(quán)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行債務(wù)。2.甲方有權(quán)要求丙方在乙方未履行債務(wù)時(shí)，按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房產(chǎn)過戶給甲方。2.乙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)真實(shí)、合法、有效。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方應(yīng)在乙方未履行債務(wù)時(shí)，按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.丙方有權(quán)要求乙方履行債務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自各方簽字之日起生效，履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方、乙方和丙方所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照本協(xié)議約定，向乙方支付購房款。2.乙方按照本協(xié)議約定，將房產(chǎn)過戶給甲方。3.丙方按照本協(xié)議約定，在乙方未履行債務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的履行期限屆滿。2.各方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.協(xié)議終止前，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。2.協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.協(xié)議終止后，各方不得就本協(xié)議約定的事項(xiàng)提出任何爭議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購房款：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為購房款。2.稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)并支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.過戶費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)并支付房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、評估費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.購房款支付：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付購房款。2.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)支付稅費(fèi)。3.過戶費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向相關(guān)政府部門支付過戶費(fèi)用。4.其他費(fèi)用支付：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用支付方式。7.3支付時(shí)間1.購房款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付購房款。2.稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付稅費(fèi)。3.過戶費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付過戶費(fèi)用。4.其他費(fèi)用支付時(shí)間：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用支付時(shí)間。7.4支付章件1.購房款支付章件：甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證，證明已支付購房款。2.稅費(fèi)支付章件：乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證，證明已支付稅費(fèi)。3.過戶費(fèi)用支付章件：乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證，證明已支付過戶費(fèi)用。4.其他費(fèi)用支付章件：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供虛假支付憑證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶給甲方，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計(jì)算，乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的違約發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的賠償發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限1.本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.各方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，各方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為。3.戰(zhàn)爭、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議時(shí)，各方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決爭議的方法。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，各方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成時(shí)，各方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓