二零二五年度科技孵化器承包經(jīng)營(yíng)合同模板4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技孵化器承包經(jīng)營(yíng)合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式2.科技孵化器概況2.1孵化器名稱(chēng)及地點(diǎn)2.2孵化器規(guī)模及設(shè)施2.3孵化器服務(wù)內(nèi)容3.承包經(jīng)營(yíng)期限3.1承包起始時(shí)間3.2承包終止時(shí)間4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用總額4.2承包費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及期限5.承包方權(quán)利和義務(wù)5.1承包方權(quán)利5.2承包方義務(wù)6.發(fā)包方權(quán)利和義務(wù)6.1發(fā)包方權(quán)利6.2發(fā)包方義務(wù)7.合同履行及監(jiān)督管理7.1合同履行方式7.2監(jiān)督管理機(jī)制7.3違約責(zé)任8.孵化器運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理制度8.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)8.3運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)9.孵化器入駐企業(yè)及項(xiàng)目9.1入駐企業(yè)及項(xiàng)目條件9.2入駐企業(yè)及項(xiàng)目審核9.3入駐企業(yè)及項(xiàng)目退出機(jī)制10.財(cái)務(wù)及稅務(wù)管理10.1財(cái)務(wù)管理制度10.2稅務(wù)管理制度10.3財(cái)務(wù)審計(jì)11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決期限13.違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任認(rèn)定13.2違約責(zé)任賠償14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同生效及終止14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.1.1發(fā)包方名稱(chēng)：科技孵化器管理1.1.2發(fā)包方法定代表人：1.1.3承包方名稱(chēng)：科技1.1.4承包方法定代表人：1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.2.1發(fā)包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承包方地址：省市區(qū)路號(hào)2.科技孵化器概況2.1孵化器名稱(chēng)及地點(diǎn)2.1.1孵化器名稱(chēng)：科技孵化器2.1.2孵化器地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.2孵化器規(guī)模及設(shè)施2.2.1孵化器規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積5000平方米2.2.2孵化器設(shè)施：辦公場(chǎng)地、實(shí)驗(yàn)室、會(huì)議室、咖啡廳、接待室等2.3孵化器服務(wù)內(nèi)容2.3.1提供辦公場(chǎng)地及設(shè)施2.3.2提供項(xiàng)目孵化、技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣等服務(wù)2.3.3組織舉辦各類(lèi)培訓(xùn)、講座、研討會(huì)等活動(dòng)3.承包經(jīng)營(yíng)期限3.1承包起始時(shí)間：2025年1月1日3.2承包終止時(shí)間：2028年12月31日4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）4.2承包費(fèi)用支付方式：4.2.1首付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）4.2.2付款時(shí)間及期限：每年1月1日前支付當(dāng)年承包費(fèi)用，支付金額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）5.承包方權(quán)利和義務(wù)5.1承包方權(quán)利5.1.1按照合同約定使用孵化器場(chǎng)地及設(shè)施5.1.2享有孵化器提供的各項(xiàng)服務(wù)5.1.3對(duì)孵化器運(yùn)營(yíng)提出建議和意見(jiàn)5.2承包方義務(wù)5.2.1按時(shí)支付承包費(fèi)用5.2.2嚴(yán)格遵守孵化器管理制度5.2.3負(fù)責(zé)入駐企業(yè)的日常管理6.發(fā)包方權(quán)利和義務(wù)6.1發(fā)包方權(quán)利6.1.1監(jiān)督檢查承包方履行合同情況6.1.2對(duì)承包方違反合同的行為進(jìn)行處理6.2發(fā)包方義務(wù)6.2.1提供合格的孵化器場(chǎng)地及設(shè)施6.2.2為承包方提供必要的支持和服務(wù)6.2.3對(duì)入駐企業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)8.合同履行及監(jiān)督管理8.1合同履行方式8.1.1承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。8.1.2發(fā)包方應(yīng)按照合同約定提供必要的支持和服務(wù)，確保合同順利履行。8.2監(jiān)督管理機(jī)制8.2.1發(fā)包方設(shè)立監(jiān)督管理部門(mén)，負(fù)責(zé)對(duì)承包方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。8.2.2承包方應(yīng)定期向發(fā)包方報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)展等。8.2.3雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況及存在問(wèn)題。8.3違約責(zé)任8.3.1若承包方未按合同約定履行義務(wù)，發(fā)包方有權(quán)要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2若發(fā)包方未按合同約定提供支持和服務(wù)，承包方有權(quán)要求發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)任。9.孵化器運(yùn)營(yíng)管理9.1運(yùn)營(yíng)管理制度9.1.1承包方應(yīng)建立健全孵化器運(yùn)營(yíng)管理制度，確保孵化器正常運(yùn)營(yíng)。9.1.2運(yùn)營(yíng)管理制度應(yīng)包括入駐企業(yè)審核、項(xiàng)目管理、財(cái)務(wù)管理等內(nèi)容。9.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)9.2.1承包方應(yīng)組建一支專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)孵化器的日常運(yùn)營(yíng)。9.2.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備相關(guān)行業(yè)背景和經(jīng)驗(yàn)。9.3運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)9.3.1提高入駐企業(yè)成功率，促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化。9.3.2增強(qiáng)孵化器品牌影響力，提升孵化器整體競(jìng)爭(zhēng)力。10.財(cái)務(wù)及稅務(wù)管理10.1財(cái)務(wù)管理制度10.1.1承包方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.1.2財(cái)務(wù)管理制度應(yīng)包括會(huì)計(jì)核算、成本控制、資金管理等內(nèi)容。10.2稅務(wù)管理制度10.2.1承包方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅。10.2.2承包方應(yīng)定期向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送稅務(wù)報(bào)表，接受稅務(wù)檢查。10.3財(cái)務(wù)審計(jì)10.3.1承包方應(yīng)每年聘請(qǐng)具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。10.3.2財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告應(yīng)提交給發(fā)包方。11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2合同變更應(yīng)書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.2合同解除條件11.2.1發(fā)包方或承包方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決期限12.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。12.2.2爭(zhēng)議解決期限自提出請(qǐng)求之日起計(jì)算。13.違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任認(rèn)定13.1.1違約責(zé)任根據(jù)合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。13.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2違約責(zé)任賠償13.2.1承包方違約，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金。13.2.2發(fā)包方違約，應(yīng)向承包方支付違約金。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2本合同簽訂地為中國(guó)。14.2合同生效及終止14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方介入，并就第三方的介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其介入行為導(dǎo)致的任何損失或損害承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的要求，獲取必要的信息和資料，并有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.7第三方義務(wù)15.7.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得利用其介入地位謀取不正當(dāng)利益。15.7.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與合同雙方的關(guān)系16.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2第三方與入駐企業(yè)的關(guān)系16.2.1第三方在介入孵化器運(yùn)營(yíng)管理時(shí)，應(yīng)尊重入駐企業(yè)的合法權(quán)益，不得損害入駐企業(yè)的利益。16.3第三方與政府機(jī)構(gòu)的關(guān)系16.3.1第三方在執(zhí)行政府委托的任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守政府的相關(guān)規(guī)定和要求。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入的額外條款17.1.1第三方介入的額外條款應(yīng)包括但不限于介入目的、介入期限、介入費(fèi)用、保密條款、爭(zhēng)議解決方式等。17.2第三方介入的說(shuō)明17.2.1第三方介入的說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的具體內(nèi)容、介入方式、介入效果等。17.3第三方介入的變更17.3.1若第三方介入的條款需要變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更。17.4第三方介入的終止17.4.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：提供雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明雙方的合法主體資格。2.附件二：合同雙方法定代表人身份證明說(shuō)明：提供雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。3.附件三：孵化器場(chǎng)地及設(shè)施清單說(shuō)明：詳細(xì)列出孵化器場(chǎng)地及設(shè)施的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量等。4.附件四：運(yùn)營(yíng)管理制度說(shuō)明：詳細(xì)列出孵化器運(yùn)營(yíng)管理的各項(xiàng)制度，如入駐企業(yè)審核制度、項(xiàng)目管理制度等。5.附件五：財(cái)務(wù)管理制度說(shuō)明：詳細(xì)列出孵化器財(cái)務(wù)管理的各項(xiàng)制度，如會(huì)計(jì)核算制度、成本控制制度等。6.附件六：稅務(wù)管理制度說(shuō)明：詳細(xì)列出孵化器稅務(wù)管理的各項(xiàng)制度，如納稅申報(bào)制度、稅務(wù)審計(jì)制度等。7.附件七：合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)列出第三方介入時(shí)簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，包括介入目的、職責(zé)、費(fèi)用等。8.附件八：第三方資質(zhì)證明文件說(shuō)明：提供第三方介入時(shí)的資質(zhì)證明文件，如中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)、技術(shù)服務(wù)提供商資質(zhì)證書(shū)等。9.附件九：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告說(shuō)明：提供孵化器每年聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)列出雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用1.2承包方未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)1.3承包方未按合同約定提供孵化器場(chǎng)地及設(shè)施1.4發(fā)包方未按合同約定提供支持和服務(wù)1.5第三方介入違反合同約定1.6入駐企業(yè)違反孵化器管理制度2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用：承包方應(yīng)向發(fā)包方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若逾期付款達(dá)到一定金額，發(fā)包方有權(quán)解除合同。3.2承包方未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：承包方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償發(fā)包方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。若運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)嚴(yán)重缺失，發(fā)包方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度科技孵化器承包經(jīng)營(yíng)合同模板1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同是基于甲方所擁有的科技孵化器資源，為促進(jìn)科技創(chuàng)新、培育新興產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，共同簽訂本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在科技孵化器承包經(jīng)營(yíng)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確?？萍挤趸鞯母咝н\(yùn)營(yíng)，促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的孵化。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于：本合同中，“專(zhuān)業(yè)屬于”是指乙方根據(jù)甲方提供的科技孵化器資源，負(fù)責(zé)對(duì)入孵企業(yè)的專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)和咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于技術(shù)創(chuàng)新、市場(chǎng)拓展、項(xiàng)目管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)嚎萍挤趸鳎褐笧閯?chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目提供場(chǎng)地、設(shè)施、資金、技術(shù)、管理等方面的支持，促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化和創(chuàng)業(yè)企業(yè)成長(zhǎng)的專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)。入孵企業(yè)：指經(jīng)過(guò)科技孵化器審核，進(jìn)入孵化器進(jìn)行項(xiàng)目研發(fā)、生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)。項(xiàng)目：指創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售等方面。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：提供科技孵化器場(chǎng)地、設(shè)施及相關(guān)服務(wù)。對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保孵化器運(yùn)營(yíng)的規(guī)范性和安全性。對(duì)入孵企業(yè)提供必要的政策、資金、技術(shù)支持。保護(hù)乙方及入孵企業(yè)的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：依照合同約定，負(fù)責(zé)科技孵化器的日常運(yùn)營(yíng)管理。對(duì)入孵企業(yè)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)和咨詢(xún)服務(wù)。負(fù)責(zé)科技孵化器的財(cái)務(wù)管理，確保資金合理使用。對(duì)入孵企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其遵守國(guó)家法律法規(guī)和孵化器管理制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，自生效之日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：本合同項(xiàng)下各項(xiàng)業(yè)務(wù)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，以書(shū)面形式約定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：雙方協(xié)商一致解除合同。合同約定的終止條件成就。合同期限屆滿(mǎn)且雙方未續(xù)簽合同。6.3終止程序：發(fā)生終止條件之一時(shí)，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)之日起解除。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算等。6.4終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)將科技孵化器及相關(guān)設(shè)施完整無(wú)損地移交給甲方。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行完畢尚未履行完畢的義務(wù)。合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理糾紛，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：乙方承包經(jīng)營(yíng)科技孵化器所需支付的費(fèi)用；乙方為入孵企業(yè)提供專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)和咨詢(xún)服務(wù)所需支付的費(fèi)用；科技孵化器日常運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；甲方為乙方提供的政策、資金、技術(shù)支持費(fèi)用；其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的費(fèi)用。7.2支付方式：本合同費(fèi)用支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。乙方每月應(yīng)向甲方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間：首期承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。每月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用應(yīng)在每月____日前支付。7.4支付條款：甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)發(fā)票。乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、合法、有效。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：若甲方未按合同約定提供科技孵化器場(chǎng)地、設(shè)施及相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。若甲方未按合同約定為乙方提供政策、資金、技術(shù)支持，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：若乙方未按合同約定履行承包經(jīng)營(yíng)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。若乙方未按合同約定向甲方支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：甲方和乙方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。賠償方式為人民幣現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向雙方所在地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：甲方作為科技孵化器所有者，其權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。乙方作為承包經(jīng)營(yíng)者，其權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對(duì)科技孵化器的所有權(quán)和管理權(quán)。乙方保留在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)科技孵化器的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：甲方保留對(duì)入孵企業(yè)的審批權(quán)和監(jiān)督管理權(quán)。乙方保留對(duì)科技孵化器運(yùn)營(yíng)管理的決策權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確?？萍挤趸鞯恼＿\(yùn)營(yíng)。包括但不限于信息共享、資源調(diào)配、項(xiàng)目管理等方面。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決科技孵化器運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于科技孵化器承包經(jīng)營(yíng)的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一項(xiàng)條款的變更或無(wú)效不影響其他條款的效力。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的科技孵化器場(chǎng)地、設(shè)施清單2.乙方承包經(jīng)營(yíng)方案及入孵企業(yè)名單3.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件6.違約金支付證明7.保密協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供科技孵化器場(chǎng)地、設(shè)施及相關(guān)服務(wù)：認(rèn)定違約。未按合同約定為乙方提供政策、資金、技術(shù)支持：認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定履行承包經(jīng)營(yíng)義務(wù)：認(rèn)定違約。未按合同約定向甲方支付費(fèi)用：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，并受該裁決約束的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：科技孵化器運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，入孵企業(yè)之間存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，可能導(dǎo)致資源爭(zhēng)奪。解決辦法：建立公平競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，合理分配資源，鼓勵(lì)企業(yè)間合作共贏。2.問(wèn)題：科技孵化器運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，可能出現(xiàn)入孵企業(yè)違約情況。解決辦法：加強(qiáng)入孵企業(yè)資格審查，明確違約責(zé)任，及時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，可能因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照合同約定，雙方應(yīng)積極應(yīng)對(duì)不可抗力事件，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，可能出現(xiàn)信息不對(duì)稱(chēng)、溝通不暢等問(wèn)題。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，加強(qiáng)信息共享，確保雙方及時(shí)了解對(duì)方需求和問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，可能出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，為科技孵化器提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于技術(shù)研發(fā)、市場(chǎng)推廣、項(xiàng)目管理等。第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身發(fā)展需求，調(diào)整科技孵化器的運(yùn)營(yíng)策略。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，自主選擇和引入新的入孵企業(yè)。2.乙方利益條款：乙方享有科技孵化器運(yùn)營(yíng)所得的合理利潤(rùn)。乙方享有甲方提供的政策、資金、技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供政策、資金、技術(shù)支持，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)科技孵化器的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方的利益條款：甲方可享有科技孵化器運(yùn)營(yíng)所得的部分利潤(rùn)。甲方可獲得乙方提供的部分服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定履行承包經(jīng)營(yíng)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自調(diào)整科技孵化器的運(yùn)營(yíng)策略。全文完。二零二五年度科技孵化器承包經(jīng)營(yíng)合同模板2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與依據(jù)二、合同主體2.1承包方2.2出讓方2.3合同擔(dān)保方三、合同標(biāo)的3.1科技孵化器項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目地點(diǎn)及面積3.3項(xiàng)目設(shè)施及設(shè)備3.4項(xiàng)目投資及建設(shè)情況四、合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件五、承包方權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利5.2承包方義務(wù)5.3承包方責(zé)任六、出讓方權(quán)利與義務(wù)6.1出讓方權(quán)利6.2出讓方義務(wù)6.3出讓方責(zé)任七、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理7.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)7.2項(xiàng)目管理制度7.3項(xiàng)目績(jī)效考核7.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制八、項(xiàng)目投資與資金管理8.1投資額度及來(lái)源8.2資金使用與管理8.3資金結(jié)算與支付九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密條款9.3違約責(zé)任十、合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序十一、違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任11.2出讓方違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十三、合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序十四、其他14.1合同附件14.2合同附件說(shuō)明14.3合同簽署日期14.4合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：二零二五年度科技孵化器承包經(jīng)營(yíng)合同1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方基本信息：1.3.1承包方名稱(chēng)：1.3.2承包方法定代表人：1.3.3承包方住所：1.3.4出讓方名稱(chēng)：1.3.5出讓方法定代表人：1.3.6出讓方住所：1.4合同目的與依據(jù)：1.4.1合同目的：明確雙方在科技孵化器項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。1.4.2合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、合同主體2.1承包方：2.1.1承包方名稱(chēng)：2.1.2承包方法定代表人：2.1.3承包方住所：2.2出讓方：2.2.1出讓方名稱(chēng)：2.2.2出讓方法定代表人：2.2.3出讓方住所：2.3合同擔(dān)保方：2.3.1擔(dān)保方名稱(chēng)：2.3.2擔(dān)保方法定代表人：2.3.3擔(dān)保方住所：三、合同標(biāo)的3.1科技孵化器項(xiàng)目概述：3.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：3.2項(xiàng)目地點(diǎn)及面積：3.2.1項(xiàng)目具體地址：3.2.2項(xiàng)目占地面積：3.3項(xiàng)目設(shè)施及設(shè)備：3.3.1建筑設(shè)施：3.3.2設(shè)備清單：3.4項(xiàng)目投資及建設(shè)情況：3.4.1投資總額：3.4.2投資來(lái)源：3.4.3建設(shè)進(jìn)度：四、合同期限4.1合同起始日期：____年____月____日4.2合同終止日期：____年____月____日4.3合同續(xù)簽條件：4.3.1續(xù)簽條件：4.3.2續(xù)簽程序：五、承包方權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利：5.1.1對(duì)科技孵化器項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；5.1.2對(duì)項(xiàng)目收益的分配權(quán)；5.1.3對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)權(quán)。5.2承包方義務(wù)：5.2.1按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)；5.2.2按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；5.2.3保障項(xiàng)目安全、環(huán)保、合規(guī)。5.3承包方責(zé)任：5.3.1違約責(zé)任；5.3.2侵權(quán)責(zé)任；5.3.3違法責(zé)任。六、出讓方權(quán)利與義務(wù)6.1出讓方權(quán)利：6.1.1對(duì)科技孵化器項(xiàng)目的所有權(quán)；6.1.2對(duì)項(xiàng)目收益的監(jiān)督權(quán)；6.1.3對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的監(jiān)督權(quán)。6.2出讓方義務(wù)：6.2.1提供項(xiàng)目用地及設(shè)施；6.2.2協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)；6.2.3對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理提供必要的支持。6.3出讓方責(zé)任：6.3.1違約責(zé)任；6.3.2侵權(quán)責(zé)任；6.3.3違法責(zé)任。七、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理7.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)：7.1.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)規(guī)模；7.1.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益；7.1.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)周期。7.2項(xiàng)目管理制度：7.2.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置；7.2.2管理制度制定；7.2.3管理制度執(zhí)行。7.3項(xiàng)目績(jī)效考核：7.3.1績(jī)效考核指標(biāo)；7.3.2績(jī)效考核方法；7.3.3績(jī)效考核結(jié)果運(yùn)用。7.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制：7.4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別；7.4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；7.4.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。八、項(xiàng)目投資與資金管理8.1投資額度及來(lái)源：8.1.1項(xiàng)目總投資額：8.1.2投資資金來(lái)源：8.2資金使用與管理：8.2.1資金使用計(jì)劃；8.2.2資金管理責(zé)任；8.2.3資金監(jiān)管措施。8.3資金結(jié)算與支付：8.3.1結(jié)算方式；8.3.2支付程序；8.3.3付款期限。九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：9.1.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)類(lèi)型；9.1.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬；9.1.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用。9.2保密條款：9.2.1保密信息定義；9.2.2保密義務(wù)；9.2.3保密期限。9.3違約責(zé)任：9.3.1保密違約責(zé)任；9.3.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)違約責(zé)任。十、合同變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1變更事由；10.1.2變更程序；10.1.3變更效力。10.2合同解除條件：10.2.1解除事由；10.2.2解除程序；10.2.3解除效力。10.3合同解除程序：10.3.1提前通知；10.3.2解除確認(rèn)；10.3.3后續(xù)處理。十一、違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任：11.1.1違約情形；11.1.2違約責(zé)任；11.1.3違約賠償。11.2出讓方違約責(zé)任：11.2.1違約情形；11.2.2違約責(zé)任；11.2.3違約賠償。11.3第三方違約責(zé)任：11.3.1違約情形；11.3.2違約責(zé)任；11.3.3違約賠償。十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1爭(zhēng)議解決途徑；12.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；12.1.3爭(zhēng)議解決程序。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)；12.2.2訴訟法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：12.3.1費(fèi)用承擔(dān)；12.3.2費(fèi)用結(jié)算。十三、合同生效與終止13.1合同生效條件：13.1.1生效時(shí)間；13.1.2生效條件；13.1.3生效文件。13.2合同終止條件：13.2.1終止事由；13.2.2終止程序；13.2.3終止效力。13.3合同終止程序：13.3.1提前通知；13.3.2終止確認(rèn)；13.3.3后續(xù)處理。十四、其他14.1合同附件：14.1.1附件清單；14.1.2附件內(nèi)容。14.2合同附件說(shuō)明：14.2.1附件用途；14.2.2附件效力。14.3合同簽署日期：____年____月____日_________（承包方名稱(chēng)）代表（簽字）：_________（出讓方名稱(chēng)）代表（簽字）：_________（擔(dān)保方名稱(chēng)）代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)項(xiàng)目決策1.1.1甲方對(duì)科技孵化器項(xiàng)目的重大決策具有最終決定權(quán)；1.1.2乙方需在甲方?jīng)Q策前提供項(xiàng)目相關(guān)資料和建議；1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理提出整改要求。1.2甲方提供資金支持1.2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金，并確保資金及時(shí)到位；1.2.2乙方需按照甲方要求使用資金，并定期提供資金使用情況報(bào)告；1.2.3甲方有權(quán)對(duì)資金使用情況進(jìn)行審計(jì)。1.3甲方提供資源支持1.3.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等資源；1.3.2乙方需合理使用甲方提供的資源，并保持資源完好；1.3.3甲方有權(quán)對(duì)資源使用情況進(jìn)行監(jiān)督。1.4甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)管1.4.1甲方設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)管；1.4.2乙方需配合甲方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作，并提供必要的信息和資料；1.4.3甲方監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理提出整改要求。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)2.1.1乙方對(duì)科技孵化器項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理具有主導(dǎo)權(quán)；2.1.2甲方需在乙方運(yùn)營(yíng)過(guò)程中提供必要的支持和協(xié)助；2.1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目收益2.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目收益的分配和再投資；2.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方收益分配方案進(jìn)行審核；2.2.3乙方需定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目收益情況。2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制2.3.1乙方負(fù)責(zé)識(shí)別、評(píng)估和控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；2.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方風(fēng)險(xiǎn)控制措施進(jìn)行審核；2.3.3乙方需及時(shí)向甲方報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)事件。2.4乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目品牌建設(shè)2.4.1乙方負(fù)責(zé)科技孵化器項(xiàng)目的品牌推廣和宣傳；2.4.2甲方提供必要的品牌支持；2.4.3乙方需確保項(xiàng)目品牌形象的一致性。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估和監(jiān)督；3.1.2第三方中介需具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；3.1.3第三方中介的報(bào)告需真實(shí)、客觀、公正。3.2第三方中介費(fèi)用3.2.1第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)；3.2.2第三方中介費(fèi)用在合同中明確約定；3.2.3第三方中介費(fèi)用結(jié)算方式。3.3第三方中介報(bào)告3.3.1第三方中介定期向甲方和乙方提交項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告；3.3.2第三方中介報(bào)告需包含項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)控制等內(nèi)容；3.3.3第三方中介報(bào)告對(duì)雙方具有約束力。3.4第三方中介更換3.4.1若第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，雙方可協(xié)商更換第三方中介；3.4.2更換第三方中介需提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意；3.4.3更換第三方中介后，原合同條款仍適用于新中介。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備清單；2.項(xiàng)目投資預(yù)算及資金使用計(jì)劃；3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度；4.項(xiàng)目績(jī)效考核指標(biāo)及方法；5.第三方中介資質(zhì)證明及評(píng)估報(bào)告；6.合同雙方簽署的保密協(xié)議；7.合同雙方簽署的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議；8.合同雙方簽署的違約責(zé)任協(xié)議；9.合同雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議；10.合同雙方簽署的其他相關(guān)協(xié)議或文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)承包方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)；b)承包方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；c)出讓方未按合同約定提供資金或資源；d)任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；e)任何一方未按合同約定履行知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬；f)任何一方未按合同約定履行違約責(zé)任；g)任何一方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決。2.違約認(rèn)定：a)違約行為需經(jīng)雙方確認(rèn)；b)違約行為需符合合同約定的違約情形；c)違約行為需具備違約事實(shí)和后果。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責(zé)任等。2.公司法：調(diào)整公司組織、運(yùn)作、解散等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)造的智力成果所享有的專(zhuān)有權(quán)利。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金使用不當(dāng)或資金短缺。解決辦法：建立嚴(yán)格的資金管理制度，定期進(jìn)行資金審計(jì)，確保資金合理使用。2.問(wèn)題：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理不善。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，設(shè)立專(zhuān)門(mén)的管理機(jī)構(gòu)，定期進(jìn)行績(jī)效考核。3.問(wèn)題：第三方中介評(píng)估報(bào)告不客觀。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技孵化器項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)；2.項(xiàng)目投資與資金管理；3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密；4.合同變更與解除；5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決；6.第三方中介參與項(xiàng)目評(píng)估與監(jiān)督。全文完。二零二五年度科技孵化器承包經(jīng)營(yíng)合同模板3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱(chēng)：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________1.2乙方：名稱(chēng)：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________二、合同前言2.1背景2.2目的通過(guò)本合同的簽訂，甲方授權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)對(duì)科技孵化器進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)，乙方承諾按照合同約定，充分發(fā)揮科技孵化器的功能和優(yōu)勢(shì)，為入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，推動(dòng)科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)3.1.1科技孵化器：指為初創(chuàng)科技企業(yè)提供場(chǎng)地、設(shè)施、資金、技術(shù)、信息、管理等服務(wù)，以促進(jìn)其快速成長(zhǎng)和發(fā)展的專(zhuān)業(yè)化服務(wù)機(jī)構(gòu)。3.1.2入駐企業(yè)：指經(jīng)甲方審核同意，入駐科技孵化器，享受其提供的各項(xiàng)服務(wù)的企業(yè)。3.1.3科技創(chuàng)新：指在科學(xué)研究和技術(shù)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，通過(guò)技術(shù)進(jìn)步、科學(xué)管理等方式，實(shí)現(xiàn)科技成果的商業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化。3.2關(guān)鍵詞解釋3.2.1承包經(jīng)營(yíng)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)科技孵化器進(jìn)行管理、運(yùn)營(yíng)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。3.2.2服務(wù)：指乙方為入駐企業(yè)提供場(chǎng)地、設(shè)施、資金、技術(shù)、信息、管理等方面的支持。3.2.3權(quán)利義務(wù)：指甲方、乙方以及其他相關(guān)方在合同中各自享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)科技孵化器進(jìn)行必要的規(guī)劃和管理。4.1.3甲方應(yīng)保障乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)科技孵化器進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)科技孵化器進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。4.2.2乙方應(yīng)確保科技孵化器的正常運(yùn)營(yíng)，為入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循科技孵化器的管理規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年底止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：______________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)科技孵化器進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)，具體履行方式如下：（一）提供場(chǎng)地和設(shè)施；（二）提供資金支持；（三）提供技術(shù)、信息、管理等服務(wù)；（四）維護(hù)科技孵化器的正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（一）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；（二）任何一方違約，另一方提出終止合同并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將科技孵化器交付甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的清理和移交責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方在合同履行期間所支付的費(fèi)用。[此處省略后續(xù)內(nèi)容]七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1承包費(fèi)用：乙方在合同有效期內(nèi)，向甲方支付承包科技孵化器的費(fèi)用。7.1.2服務(wù)費(fèi)用：乙方為入駐企業(yè)提供各項(xiàng)服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用。7.1.3其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式7.2.1預(yù)付款：合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的20%作為預(yù)付款。7.2.2分期支付：在合同履行期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用。7.2.3結(jié)算：合同履行完畢后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的承包費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間7.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后15日內(nèi)。7.3.2分期支付時(shí)間：每月的一個(gè)工作日。7.3.3結(jié)算支付時(shí)間：合同履行完畢后30日內(nèi)。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。7.4.2乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確保所支付的款項(xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按合同約定提供場(chǎng)地、設(shè)施等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.1.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。8.2乙方違約8.2.1乙方未按合同約定履行承包義務(wù)，導(dǎo)致科技孵化器無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.2.2乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1科技孵化器的經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)狀況、客戶(hù)信息等。9.1.2雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式9.3.1對(duì)保密信息進(jìn)行嚴(yán)格管理，限制訪(fǎng)問(wèn)權(quán)限。9.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。10.2.2戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。10.2.3政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致科技孵化器設(shè)施損壞。10.4.2政府行為：政府出臺(tái)新政策導(dǎo)致科技孵化器運(yùn)營(yíng)成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1調(diào)解：雙方可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。11.2.2仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.3訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同涉及的商業(yè)秘密。12.2.2合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，甲方保留對(duì)科技孵化器的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1對(duì)科技孵化器的整體規(guī)劃和管理權(quán)。13.2.2對(duì)入駐企業(yè)的審批權(quán)。13.2.3對(duì)科技孵化器財(cái)務(wù)狀況的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作。15.1.2科技孵化器運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的問(wèn)題解決。15.1.3雙方共同維護(hù)科技孵化器的形象和利益。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1定期召開(kāi)會(huì)議，溝通信息。15.2.2及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2.3共同制定科技孵化器的運(yùn)營(yíng)策略。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成