二手房居間業(yè)務(wù)合同：2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房居間業(yè)務(wù)合同：2024年版版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）2.居間業(yè)務(wù)內(nèi)容2.1二手房買賣信息發(fā)布2.2房源信息收集與推廣2.3買方需求匹配與推薦2.4交易雙方溝通協(xié)調(diào)2.5交易過程協(xié)助與監(jiān)管3.合同期限3.1合同有效期限為自簽訂之日起至居間業(yè)務(wù)完成之日止。4.居間費(fèi)用及支付方式4.1丙方居間服務(wù)費(fèi)為成交總價(jià)的百分之二（2%）作為固定費(fèi)用。4.2支付方式為居間業(yè)務(wù)完成后三個(gè)工作日內(nèi)，由甲方支付給丙方。5.甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。5.2甲方應(yīng)在丙方推薦買方后，積極配合看房、溝通等環(huán)節(jié)。5.3甲方應(yīng)在居間業(yè)務(wù)完成后按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。6.乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息。6.2乙方應(yīng)在丙方推薦房源后，積極配合看房、溝通等環(huán)節(jié)。6.3乙方應(yīng)在居間業(yè)務(wù)完成后按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。7.丙方義務(wù)與責(zé)任7.1丙方應(yīng)積極推廣房源信息，為甲方提供有效的買方推薦。7.2丙方應(yīng)協(xié)助交易雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。7.3丙方應(yīng)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)，并為甲方和乙方提供合法、合規(guī)的居間服務(wù)。8.合同的解除與終止8.1在合同有效期內(nèi)，如甲方、乙方任意一方提前終止居間業(yè)務(wù)，需提前通知丙方。8.2合同終止后，丙方應(yīng)停止提供居間服務(wù)，并退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1如甲方、乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如丙方未按照約定提供居間服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。12.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.附件13.1房源信息表13.2買方需求表13.3居間服務(wù)費(fèi)支付憑證14.聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______14.2乙方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______14.3丙方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，愿意出售房屋并簽訂本合同的一方。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方出售的房屋并簽訂本合同的一方。1.3丙方（居間方）：指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，為甲方和乙方提供二手房居間服務(wù)的經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人。2.居間業(yè)務(wù)內(nèi)容2.1二手房買賣信息發(fā)布：丙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，通過合法渠道發(fā)布房屋出售信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.2房源信息收集與推廣：丙方應(yīng)根據(jù)乙方的購房需求，積極收集相關(guān)房源信息，并通過多種渠道進(jìn)行推廣，以便于乙方選擇。2.3買方需求匹配與推薦：丙方應(yīng)對(duì)乙方提供的購房需求進(jìn)行認(rèn)真分析，為乙方推薦符合其需求的房源，并協(xié)助乙方進(jìn)行實(shí)地看房。2.4交易雙方溝通協(xié)調(diào)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通，協(xié)商解決交易過程中出現(xiàn)的問題，確保交易的順利進(jìn)行。2.5交易過程協(xié)助與監(jiān)管：丙方應(yīng)對(duì)交易的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行協(xié)助和監(jiān)管，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等，確保交易的安全和合法。3.合同期限3.1合同有效期限為自簽訂之日起至居間業(yè)務(wù)完成之日止。居間業(yè)務(wù)完成的標(biāo)志為甲方和乙方完成房屋買賣交易的各項(xiàng)手續(xù)，并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.居間費(fèi)用及支付方式4.1丙方居間服務(wù)費(fèi)為成交總價(jià)的百分之二（2%）作為固定費(fèi)用。居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算基數(shù)不包括乙方支付給甲方的定金、房款等。4.2支付方式為居間業(yè)務(wù)完成后三個(gè)工作日內(nèi)，由甲方支付給丙方。甲方應(yīng)在支付居間服務(wù)費(fèi)時(shí)，向丙方提供合法、合規(guī)的稅務(wù)發(fā)票。5.甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬證明、實(shí)物狀況、產(chǎn)權(quán)瑕疵等。5.2甲方應(yīng)在丙方推薦買方后，積極配合看房、溝通等環(huán)節(jié)，不得無故拒絕或遲延。5.3甲方應(yīng)在居間業(yè)務(wù)完成后按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為居間服務(wù)費(fèi)的百分之十（10%）。6.乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息，包括但不限于購房預(yù)算、購房資格、購房用途等。6.2乙方應(yīng)在丙方推薦房源后，積極配合看房、溝通等環(huán)節(jié)，不得無故拒絕或遲延。6.3乙方應(yīng)在居間業(yè)務(wù)完成后按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。乙方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為居間服務(wù)費(fèi)的百分之十（10%）。8.合同的解除與終止8.1在合同有效期內(nèi)，如甲方、乙方任意一方提前終止居間業(yè)務(wù)，需提前通知丙方。通知應(yīng)以書面形式作出，并通過丙方認(rèn)可的方式送達(dá)。8.2合同終止后，丙方應(yīng)停止提供居間服務(wù)，并退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。但丙方扣除為履行合同所發(fā)生的必要費(fèi)用后的余額，應(yīng)在終止合同后五個(gè)工作日內(nèi)退還甲方。9.違約責(zé)任9.1如甲方、乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2如丙方未按照約定提供居間服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。11.法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同履行中涉及到的法律法規(guī)、政策規(guī)定，由各方按照法律規(guī)定執(zhí)行。12.其他約定12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。12.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.附件13.1房源信息表：詳細(xì)記錄房屋的基本情況、權(quán)屬證明、實(shí)物狀況等。13.2買方需求表：詳細(xì)記錄買方的購房需求、預(yù)算、資格等。13.3居間服務(wù)費(fèi)支付憑證：記錄居間服務(wù)費(fèi)的支付情況。14.聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______14.2乙方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______14.3丙方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表房屋基本信息：房屋地址、建筑年份、建筑面積、戶型、樓層等；權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（如住宅、商業(yè)等）、土地使用權(quán)類型等；實(shí)物狀況：房屋現(xiàn)狀、裝修情況、配套設(shè)施等；其他重要信息：如有抵押、查封等特殊情況應(yīng)予以說明。附件二：買方需求表購房預(yù)算：買方擬購買房屋的最高預(yù)算金額；購房資格：買方是否具備購房資格，如限購區(qū)域內(nèi)的購房條件等；購房用途：買方購買房屋的目的，如自住、投資、出租等；其他特殊需求：如對(duì)房屋面積、戶型、地理位置等方面的特殊要求。附件三：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證支付金額：居間服務(wù)費(fèi)的具體金額；支付時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間；支付方式：居間服務(wù)費(fèi)的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等；支付憑證：支付居間服務(wù)費(fèi)的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致居間服務(wù)無法正常進(jìn)行；甲方未按照約定積極配合看房、溝通等環(huán)節(jié)，導(dǎo)致居間服務(wù)無法正常進(jìn)行；甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)，延遲支付或拒絕支付；乙方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息，導(dǎo)致居間服務(wù)無法正常進(jìn)行；乙方未按照約定積極配合看房、溝通等環(huán)節(jié)，導(dǎo)致居間服務(wù)無法正常進(jìn)行；乙方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)，延遲支付或拒絕支付；丙方未按照約定提供居間服務(wù)，未能完成居間業(yè)務(wù)或服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定，違約方需向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為居間服務(wù)費(fèi)的百分之十（10%）；損害賠償：如違約行為給守約方造成實(shí)際損失的，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致居間服務(wù)無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)向丙方支付違約金，并賠償因此給丙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房產(chǎn)。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人在房地產(chǎn)交易中，為交易雙方提供信息溝通、撮合等服務(wù)的行為。3.居間業(yè)務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人在房地產(chǎn)交易中，為交易雙方提供從信息發(fā)布、推廣、匹配、溝通、協(xié)調(diào)到成交