吉林省住宅裝飾裝修施工合同（33篇）

吉林省住宅裝飾裝修施工合同（JL—2024—

01）（33篇）

吉林省住宅裝飾裝修施工合同（JL—2024—01）（精選33篇）

吉林省住宅裝飾裝修施工合同（JL—2024—01）篇1

發(fā)包人：____________

承包人：____________

吉林省建設(shè)廳監(jiān)制

吉林省工商行政管理局

_________年6月

說明

1?此合同文本是根據(jù)《》及有關(guān)法律法規(guī)制定的示范文本,

供雙方當(dāng)事人約定采用，適用于本行政區(qū)域內(nèi)的住宅裝飾裝修工程。

此版合同文本適用期至新版合同文本發(fā)布時止。

3.發(fā)包、承包雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同，應(yīng)當(dāng)一式兩份，雙

方當(dāng)事人各執(zhí)一份；凡在當(dāng)?shù)馗餮b飾裝修市場內(nèi)簽訂此合同的，應(yīng)

一式三份（發(fā)包、承包雙方及市場有關(guān)管理部門備案各執(zhí)一份）。

4,本合同對雙方當(dāng)事人均有約束力，并維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法

權(quán)益，承包方應(yīng)當(dāng)恪守誠實信用，負(fù)有對合同條款正確說明的義務(wù)。

5.住宅裝飾裝修每個隱蔽工程（指隱蔽在裝飾表面內(nèi)的電氣回

路、上下水、煤氣、地?zé)岬裙芫€工程）結(jié)束時需進(jìn)行驗收，并須在

驗收單上簽字確認(rèn)。竣工總驗收，甲乙雙方均須在驗收單上簽字后

方能使用。如某項工程不能達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)予整改，直到達(dá)標(biāo)為止。

6.本合同施行之日起，吉林省行政區(qū)域內(nèi)各專業(yè)市場自制的家

裝合同同時廢止。

7.本合同文本條款由吉林省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。住宅裝

飾裝修施工合同

合同編號：____________

發(fā)包人（甲方）：______________________________________

委托代理人（姓名）：?民族：

住所：?身份證號：

聯(lián)系電話：?手機(jī)號碼：

承包人（乙方）：______________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________________________

經(jīng)營場所：_____________________________________________

法定代表人：?聯(lián)系電話：________

委托代理人：?聯(lián)系電話：

規(guī)范服務(wù)達(dá)標(biāo)證號：____________________________________

本工程設(shè)計師：?聯(lián)系電話：

施工隊負(fù)責(zé)人：?聯(lián)系電話：________

依照《_____》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的具

體情況，雙方在平等、自愿、公平、誠信、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成

如下協(xié)議，共同遵守。

第一條？工程概況

L1施工地點：________________________________________

L2工程裝飾裝修面積：________________________________

1.3工程戶型：________________________________________

1.4工程內(nèi)容：（見報價單和圖紙）

1.5工程承包方式：經(jīng)雙方商定，采取下列第種方式：

（1）承包人包工、包全部材料（見附件二）。

（2）承包人包工、包部分材料，發(fā)包人提供其余部分材料（見

附件一、二）。

（3）承包人包清工、發(fā)包人提供全部材料（見附件一）。

1.6工程期限日（以實際工作日計算）：

開工日期年月日

竣工日期年月日

1.7工程造價和報價單

（1）工程造價為（人民幣）（金額大寫）

￥：__________________________________________

（2）雙方約定，如變更施工內(nèi)容、變更材料，變更部分的工程

款按實際發(fā)生另計。

（3）工程報價（見附件三）。

第二條？工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部

門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程

師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人。

第三條？施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

3.1雙方提供的施工藥紙和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量指標(biāo)必須符合國家有

關(guān)規(guī)定的要求。

3.2雙方應(yīng)當(dāng)對施工藥紙和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量指標(biāo)予以確認(rèn)。

3.3雙方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計方案等資料擅自復(fù)

制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。

第四條？發(fā)包人義務(wù)

4.1開工三日前要為承包人入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工

為原則。

4.2無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。

4.3負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)

費用。

4.4應(yīng)書面告知乙方施工人員有關(guān)規(guī)定，以便乙方施工人員遵

守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。

4.5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)承包人施工人員與鄰居之間的關(guān)系。

4.6負(fù)責(zé)垃圾外運輸及處理。

4.7不得有下列行為：

(1)隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

(2)在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門

窗的墻體。

(3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上的石材、砌筑墻體、增加樓地面荷

載。

(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾绕渌?/p>

道設(shè)施。

(5)強令承包人違章作業(yè)施工的其他行為。

4.8凡必須涉及4.6款所列內(nèi)容的，發(fā)包人應(yīng)向房屋管理部門

提出申請，由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動

方案的安全適用性進(jìn)行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批

準(zhǔn)。

4.9施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，發(fā)包人則應(yīng)負(fù)責(zé)

配合承包人做好保衛(wèi)及消防工作。

4.10參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽

工程驗收、竣工驗收。

第五條？承包人義務(wù)

5.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防

火規(guī)定、安全保質(zhì)、按期完成本合同約定的工作內(nèi)容。

5.2嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)行玫主管部門的工程內(nèi)容：

(1)無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的

建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、

暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。

(2)不得擾民及污染環(huán)境。

(3)因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、

停水、停電

等，由承包人承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。

(4)負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居民留存家具陳設(shè)的保護(hù)。

(5)保證居室內(nèi)上、下水管暢通和衛(wèi)生間的清潔。

(6)保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。

(7)負(fù)責(zé)將裝修垃圾裝袋并及時清運到物業(yè)指定位置。

5.3發(fā)包人為的，承包人在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)

俗習(xí)慣。

第六條?材料供應(yīng)

6.1發(fā)包人提供的材料：

(1)發(fā)包人負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)是符合設(shè)計要求的

合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，發(fā)包、承包雙方應(yīng)辦理交接手續(xù),

承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異、應(yīng)及

時向發(fā)包人提出，發(fā)包人仍表示使用的，由此造成工程質(zhì)量問題影

響裝飾設(shè)計效果，責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人供應(yīng)的材料按時抵達(dá)

現(xiàn)場后，由承包人負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)造成的損失，由承包人

負(fù)責(zé)賠償。

(2)發(fā)包人采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定

的住宅裝飾，非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得挪作他用。如承包人違

反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍賠償給發(fā)包人。

6.2承包人提供的材料

承包人供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)提前通知發(fā)包人到現(xiàn)場驗收，雙

方就設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗收，由發(fā)包人確認(rèn)各案。

6.3雙方所提供的建筑裝飾材料，必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗

檢疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》并出具具有法

律效力的裝飾材料合格證書和檢測報告。

第七條?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

7.1本工程施工質(zhì)量執(zhí)行DBJ08—62—97《住宅建筑裝飾工程技

術(shù)規(guī)程》、DB31—T30—1999《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》和建設(shè)行政

主管部門及行業(yè)所制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)，以及

施工圖紙、做法說明設(shè)計變更文件。

7.2裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)嚴(yán)格按照《民用建筑工程

室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325---)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第八條？工程驗收

8.1雙方約定在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗

收：

(1)材料驗收；

(2)隙蔽工程驗收；

(3)竣工驗收；

(4)雙方約定的其他事項。

8.2工程完工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人自接到竣

工通知單后三日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)

清尾款，簽署驗收單。

8.3雙方未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人不得人住，如發(fā)包人擅自人

住視驗收合格，由此造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)。

8.4竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個別

的不涉及較大問題并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題

協(xié)議”（作為竣工驗收單附件）后，可視為驗收。

8.5本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室

內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年。

第九條？工程款支付方式

9.1合同簽字生效后，發(fā)包人按下列表格中的約定時間向承包

人支付工程款，付款比例由雙方協(xié)商確定。

工程款付款時間表

付款時間

付款比例

金?額

合同簽訂后

開工前三天

元

工期過半

油漆工進(jìn)場

元

竣工驗收

驗收合格當(dāng)天

元

增加工程項目

簽訂工程項目變更單時

元

9.2雙方款項往來均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束乙方應(yīng)開具統(tǒng)一發(fā)

票交發(fā)包人。

9.3工程結(jié)算（見附件五）。

第十條？合同的變更和解除

10.1工程項目如需變更，需提前與對方聯(lián)系。經(jīng)雙方協(xié)商一致

后，簽署工程項目變更單，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期（見附件

四）。甲方提出變更設(shè)計、材料，造成乙方材料積區(qū)，應(yīng)由甲方負(fù)

責(zé)處理，并承擔(dān)全部處理費用。

10.2合同簽訂后施工前，任何一方提出終止合同，須向?qū)Ψ揭?/p>

書面形式提出，？經(jīng)雙方同意辦理法律手續(xù)，？訂立終止合同協(xié)議，？

并由過錯方按合同總價

款%支付違約金，解除本合同。

第十一條?違約責(zé)任

11.1對以下原因造成的竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期應(yīng)

當(dāng)順延：

（1）工程量變化或設(shè)計變更；

（2）不可抗力；

（3）發(fā)包人同意工期順延的其它情況。

11.2對以下原因造成的竣工日期的延誤，工期應(yīng)當(dāng)順延，每誤

工一天，甲方應(yīng)向乙方支付合同價款2%。違約金。

(1)發(fā)包人未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的;

(2)發(fā)包人未按合同約定支付工程款影響正常施工的；

(3)因發(fā)包人責(zé)任造成工期延誤的其它情況。

1L3因承包人責(zé)任不能按期完工的，工期不順延，因承包人原

因造成工程質(zhì)量存在問題返工費由承包人承擔(dān)，？工期不順延，并向

發(fā)包人支付合同價款的2%。違約金。

第十二條?爭議解決方式

12.1凡因履行本合同所發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方

應(yīng)協(xié)商解決，也可向建設(shè)行政主管部門、工商行政主管部門申請調(diào)

解。

12.2協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方選擇按下列第種方式處理。

(1)將爭議提交委員會，請求按照其____規(guī)定進(jìn)

(2)依法向人民法院提起訴訟。

第十三條？附則

13.1本合同經(jīng)發(fā)包人、承包人雙方簽字(蓋章)后生效。

13.2工程開工前，發(fā)包人應(yīng)將房屋外門鑰匙____把交承包人

施工保管，工程竣工驗收時，發(fā)包人負(fù)責(zé)提供新鎖把，由承

包人當(dāng)場安裝交付使用。

13.3本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。

13.4本合同一式份，發(fā)包人、承包人雙方各執(zhí)一份，合

同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。凡在家居裝飾

有形市場簽訂的合同，本合同應(yīng)一式三份，發(fā)包人、承包人雙方及

市場有關(guān)部門各執(zhí)一份。

13.5雙方可書面形式對本合同進(jìn)行變更或補充，但變更或補充

減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)由承包人承擔(dān)的責(zé)任的，仍以本合同為

準(zhǔn)。

13.6因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，

雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原則協(xié)商解決。

第十四條？其他約定

1._________________________________________________________

2.________________________________________________________

3.________________________________________________________

4.

第十五條？合同附件

合同附件為合同的組成部分，具有同等的法律效力。合同附件

上均應(yīng)有甲乙雙方的簽名及具體簽署時間，附件內(nèi)容如下：

1.附件一：發(fā)包人提供材料、設(shè)備明細(xì)表

2.附件二：承包人提供材料、設(shè)備明細(xì)表

3.附件三：工程報價單

4.附件四：工程質(zhì)量驗收單

5.附件五：工程項目變更單

6.附件六：工程結(jié)算單

7.附件七：工程報修單

發(fā)包人（蓋章）：

年月H

承包人（蓋章）：

法定代表人：___________________

委托代理人：___________________

年月H

附件一：發(fā)包人提供材料、設(shè)備明細(xì)表

序號

材料或設(shè)備名稱、品牌

規(guī)格

型號

質(zhì)量

等級

單位

數(shù)量

供應(yīng)

時間

送達(dá)

地點

備注

發(fā)包人代表：?承包人代表：?年

一月日

附件二：發(fā)包人提供材料、設(shè)備明細(xì)表

序號

材料或設(shè)備名稱、品牌

規(guī)格

型號

質(zhì)量

等級

單位

數(shù)量

供應(yīng)

時間

送達(dá)

地點

備注

發(fā)包人代表：?承包人代表：?_____年

一月_____日

附件三：工程報價單

序號

項目

數(shù)量

單位

單價

合計

附：工藝做法用料說明

發(fā)包人代表：?承包人代表：?_____年

一月H

附件四：工程質(zhì)量驗收單？日期

檢驗項目名稱

檢驗結(jié)果

檢驗簽字

合格

不合格

補驗

甲方代表：（簽字）?乙方代表：（簽字）

?年____月日

附件五：工程項目變更單

甲方：_________________

乙方：_________________

變更內(nèi)容

原設(shè)計

新設(shè)計

增減費用（+?-）

詳細(xì)說明：

甲方代表：（簽字）?乙方代表：（簽字）

?____年_____月_____日

備注：（1）若變更內(nèi)容過多請另附說明；

（2）增加項目金額、減少項目金額后，應(yīng)將實付金額在簽署變

更單時將價款一次付清。

附件六：工程項目變更單

甲方：_________________

乙方：_________________

序號

項目

金額

備注

1

工程合同總價

元

2

變更增加項目

元

3

變更減少項目

元

4

工程結(jié)算總額

元

5

甲方已付金額

元

6

甲方結(jié)算應(yīng)付金額

元

甲方代表：（簽字）?乙方代表：（簽字）

?_____年_____月_____日

附件七：工程保修單

甲方：__________________

乙方：_________________

公司名稱

聯(lián)系電話

用戶名稱

登記編號

裝修房屋地址

聯(lián)系電話

施工單位負(fù)責(zé)人

施工負(fù)責(zé)人

項目施工日期

竣工驗收日期

保修期限

年？月？日至？年？月？日

發(fā)包人代表：（簽字蓋章）?承包人代表：（簽字蓋

章）?_____年_____月日

備注：

（1）凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收之日計算，保修

期為貳年。

（2）保修期內(nèi)由于承包人施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題，承包人無條

件地進(jìn)行維修。

（3）保修期內(nèi)由于承包人使用不當(dāng)造成損壞，直至不能正常使

用，由發(fā)包人自行負(fù)責(zé)。

（4）本保修單需發(fā)包人、承包人雙方簽字。

吉林省住宅裝飾裝修施工合同（JL—2024—01）篇2

發(fā)包人：____________

承包人：____________

吉林省建設(shè)廳監(jiān)制

吉林省工商行政管理局

20—年6月

說明

1.此合同文本是根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法

規(guī)制定的示范文本，供雙方當(dāng)事人約定采用，適用于本行政區(qū)域內(nèi)

的住宅裝飾裝修工程。此版合同文本適用期至新版合同文本發(fā)布時

止。

2.工程承包方：應(yīng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并

具有建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的裝飾裝修工程的施工資質(zhì)或行業(yè)協(xié)會的相

應(yīng)資格。簽訂合同前，承包方應(yīng)向發(fā)包方提供上述承包資格證明。

3.發(fā)包、承包雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同，應(yīng)當(dāng)一式兩份，雙

方當(dāng)事人各執(zhí)一份；凡在當(dāng)?shù)馗餮b飾裝修市場內(nèi)簽訂此合同的，應(yīng)

一式三份（發(fā)包、承包雙方及市場有關(guān)管理部門備案各執(zhí)一份）。

4.本合同對雙方當(dāng)事人均有約束力，并維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法

權(quán)益，承包方應(yīng)當(dāng)恪守誠實信用，負(fù)有對合同條款正確說明的義務(wù)。

5.住宅裝飾裝修每個隱蔽工程（指隱蔽在裝飾表面內(nèi)的電氣回

路、上下水、煤氣、地?zé)岬裙芫€工程）結(jié)束時需進(jìn)行驗收，并須在

驗收單上簽字確認(rèn)?？⒐た傭炇眨滓译p方均須在驗收單上簽字后

方能使用。如某項工程不能達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)予整改，直到達(dá)標(biāo)為止。

6.本合同施行之日起，吉林省行政區(qū)域內(nèi)各專業(yè)市場自制的家

裝合同同時廢止。

7.本合同文本條款由吉林省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。住宅裝

飾裝修施工合同

合同編號：____________

發(fā)包人（甲方）：______________________________________

委托代理人（姓名）：民族：

住所：身份證號：

聯(lián)系電話：手機(jī)號碼：

承包人（乙方）：______________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________________________

經(jīng)營場所：_____________________________________________

法定代表人：聯(lián)系電話：________

委托代理人：聯(lián)系電話：

規(guī)范服務(wù)達(dá)標(biāo)證號：____________________________________

本工程設(shè)計師：聯(lián)系電話：

施工隊負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：________

依照《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定的原則,

結(jié)合本工程的具體情況，雙方在平等、自愿、公平、誠信、協(xié)商一

致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

第一條工程概況

L1施工地點：________________________________________

L2工程裝飾裝修面積：________________________________

1.3工程戶型：________________________________________

1.4工程內(nèi)容：（見報價單和圖紙）

1.5工程承包方式：經(jīng)雙方商定，采取下列第種方式：

（1）承包人包工、包全部材料（見附件二）。

（2）承包人包工、包部分材料，發(fā)包人提供其余部分材料（見

附件一、二）。

（3）承包人包清工、發(fā)包人提供全部材料（見附件一）。

1.6工程期限日（以實際工作日計算）：

開工日期年月日

竣工日期年月日

1.7工程造價和報價單

（1）工程造價為（人民幣）（金額大寫）

￥：__________________________________________

（2）雙方約定，如變更施工內(nèi)容、變更材料，變更部分的工程

款按實際發(fā)生另計。

（3）工程報價（見附件三）。

第二條工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部

門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程

師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人。

第三條施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

3.1雙方提供的施工藥紙和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量指標(biāo)必須符合國家有

關(guān)規(guī)定的要求。

3.2雙方應(yīng)當(dāng)對施工藥紙和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量指標(biāo)予以確認(rèn)。

3.3雙方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計方案等資料擅自復(fù)

制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。

第四條發(fā)包人義務(wù)

4.1開工三日前要為承包人入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工

為原則。

4.2無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。

4.3負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)

費用。

4.4應(yīng)書面告知乙方施工人員有關(guān)規(guī)定，以便乙方施工人員遵

守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。

4.5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)承包人施工人員與鄰居之間的關(guān)系。

4.6負(fù)責(zé)垃圾外運輸及處理。

4.7不得有下列行為：

(1)隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

(2)在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門

窗的墻體。

(3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上的石材、砌筑墻體、增加樓地面荷

載。

(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾绕渌?/p>

道設(shè)施。

(5)強令承包人違章作業(yè)施工的其他行為。

4.8凡必須涉及4.6款所列內(nèi)容的，發(fā)包人應(yīng)向房屋管理部門

提出申請，由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動

方案的安全適用性進(jìn)行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批

準(zhǔn)。

4.9施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，發(fā)包人則應(yīng)負(fù)責(zé)

配合承包人做好保衛(wèi)及消防工作。

4.10參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽

工程驗收、竣工驗收。

第五條承包人義務(wù)

5.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防

火規(guī)定、安全保質(zhì)、按期完成本合同約定的工作內(nèi)容。

5.2嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)行玫主管部門的工程內(nèi)容：

(1)無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的

建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、

暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。

(2)不得擾民及污染環(huán)境。

(3)因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、

停水、停電

等，由承包人承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。

（4）負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居民留存家具陳設(shè)的保護(hù)。

（5）保證居室內(nèi)上、下水管暢通和衛(wèi)生間的清潔。

吉林省住宅裝飾裝修施工合同（北一2024—01）篇3

甲方（委托方）：

乙方（施工方）：

簽約時間：_____________________

簽約地點：_____________________

為規(guī)范住宅裝飾裝修施工，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華

人民共和國_____》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》、建設(shè)

部令第110號《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、杭M市人民政府令

第141號《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》以及其他有關(guān)法律、法

規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同

遵守。

一、工程概況

1.甲乙雙方的條件：甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)

工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，并取得房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的住宅裝飾

裝修資質(zhì)證書的單位。

2.裝飾施工地點：_區(qū)_____路（小區(qū)）_____幢_____號

（單元）_____室。

3.住房結(jié)構(gòu)：室_廳結(jié)構(gòu)，建筑面積平方

米o(hù)

4.裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《施工內(nèi)容表》。

5.承包方式：（包工包料，包清工，部分承包）。

6.本工程由___設(shè)計。

7.工期：工程期限天,從年月日開工，

至_____年_____月日竣工。

二、工程價款及結(jié)算方式

1.總價款：____（大寫）元（其中：設(shè)計費—元，管理費

（_____%）元，稅金（_____%）元。經(jīng)雙方認(rèn)可變更施工內(nèi)容的，

變更部分的工程款按實另計。

2.合同簽訂后，甲方支付總價款的%,計元。

年月日前，甲方支付總價款的%,計

_____元；_______年_______月_______日前，甲方支付總價款的

%,計_____元；年月日前，甲方支付

總價款的____%,計_____元；尾款甲方應(yīng)在本工程竣工驗收合格后

日內(nèi)一次付清。

三、施工準(zhǔn)備及雙方的義務(wù)

甲方工作

1.甲方開工前，應(yīng)向物業(yè)管理單位或產(chǎn)權(quán)單位登記備案；確需

改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)請具備相應(yīng)資質(zhì)的單位出具鑒定

和加固方案，經(jīng)房產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后，領(lǐng)取住宅裝修許可單。

2.甲方應(yīng)在開工前天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。騰空房屋，

清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、

陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需要的水、電，并說明使用

注意事項。

3.做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系

等行為的協(xié)調(diào)工作。

4.指派為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行，對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)

理、驗收、變更、登記手續(xù)和其他事項。

乙方工作

1.甲方進(jìn)行施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定方案和進(jìn)度

計劃，交甲方審定。

2.指派為乙方代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、

保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。

3.未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意改變房

屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

4.與所在地物業(yè)管理單位簽訂《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)

議》。

5.嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。

四、材料的供應(yīng)甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供的材

料、設(shè)備清單》本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合

設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證

明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，

不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。并應(yīng)按時供應(yīng)到

現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問

題或規(guī)格差異或無法提供有關(guān)證明的，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，

甲方仍表示使用的，經(jīng)書面認(rèn)可，可繼續(xù)使用，由此造成工程損失

的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方提供的材料：詳見附件三《乙方提供的

材料清單》乙方提供的材料，必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量環(huán)保合格

證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等,

不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備，并應(yīng)得到甲方認(rèn)

可，用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。

如乙方違反此規(guī)定的，應(yīng)按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙

方提供的材料系偽劣商品的，應(yīng)按提供材料價款的雙倍補償給甲方。

乙方提供的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量環(huán)保要求或規(guī)格有差異，應(yīng)

禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

六、施工內(nèi)容和工期的變更：在施工過程中，甲方提出設(shè)計修

改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變

更單》后（詳見附件四），方能進(jìn)行該項目的施工，由此造成費用

增減或工期改變的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改

施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方

應(yīng)予賠償。

七、工程質(zhì)量及竣工驗收的辦法

1.本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更和《杭州市住宅裝

飾裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規(guī)范》為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

2.裝飾裝修工程竣工后，工程質(zhì)量和環(huán)保要求應(yīng)當(dāng)符合國家有

關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問題，其返工費用由甲方承擔(dān),

工期順延。

4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期

不變。

5.乙方應(yīng)及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收

手續(xù)（見附件五《工程質(zhì)量驗收單》），甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期

參加驗收，由乙方組織人員進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)予書面承認(rèn)。

6.工期竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方驗收，甲方自接到驗收通

知七日內(nèi)進(jìn)行驗收。

八、違約責(zé)任

1.本合同簽訂生效后，甲乙雙方應(yīng)履行合同所規(guī)定的各項條款

（包括經(jīng)雙方確認(rèn)的合同附件、預(yù)算及圖紙等），不得擅自變更或

解除，否則違約方將付給對方工程預(yù)算總造價的10%的違約金，并

承擔(dān)因此造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。

2.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因

停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方—

元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的

%支付違約金。

3.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方_

7Co

5.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此發(fā)

生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

九、工程保修

1.凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收合格之日計算，保

修期為二年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。

保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

2.由于乙方原因造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進(jìn)行維修。

3.由于甲方使用不當(dāng)造成損壞，或不能正常使用，不屬保修范

圍。

4.本保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效。

十、糾紛處理住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商或

者調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，當(dāng)事人可

按下列第一種方式處理：A.提交杭州委員會；B.依法

向人民法院起訴。

十一、其它約定事項

1.乙方在甲方付清首付款后進(jìn)場施工。

2.無。

十二、本合同一式份，具有同等法律效力。合同附件為本合同

的組成部分。

甲方：__________________________

姓名（簽名）：__________________

單位名稱（蓋章）：

地址：

法定代表人：______________________

郵編：_____________________________

電話：_____________________________

工商營業(yè)執(zhí)照號碼：

住宅裝修企業(yè)資質(zhì)證書號碼：

開戶銀行：________________________

帳號：_____________________________

稅號：_____________________________

乙方：_____________________________

地址：_____________________________

委托代理人：______________________

郵編：_____________________________

電話：_____________________________

年月日

簽證意見：________________________

簽證員_____________________________

簽證機(jī)關(guān)（章）____________________

年________月0

附件一施工內(nèi)容表（略）

附件二甲方提供的材料、設(shè)備清單（略）

附件三乙方提供的材料清單（略）

附件四工程項目變更單（略）

附件五工程質(zhì)量驗收單（略）

附件六工程保修單（略）

附件七施工業(yè)務(wù)通知單（略）

吉林省住宅裝飾裝修施工合同（JL—2024—01）篇4

住宅裝飾裝修施工合同

發(fā)包方：

承包方：

根據(jù)《_____》、《建筑安裝工程承包合同條例》、以及其他有

關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具

體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

一、概況

1、承包方為經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并有關(guān)機(jī)關(guān)審定具有

裝飾資質(zhì)證書的企業(yè)法人。

2、裝飾施工地點3、住房結(jié)構(gòu)：房型________房—

—廳套，施工面積平方米。

4、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

5、承包方式：（包工包料、清包工、部分承包）。

6、總價款：￥元，大寫（人民幣）：其中:

材?料？費：,人工費：

管？理？費：,設(shè)計費：垃圾清運費:

,稅金（3.41%）：其?他？費？用：

經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。

7、工期：自年月日開工，至年

—月日竣工，工期天。

二、材料供應(yīng)

1、發(fā)包方提供的材料：詳見附件二《發(fā)包方提供材料、設(shè)備

表》。本工程發(fā)包方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要

求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時?供應(yīng)到現(xiàn)場，承包方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如

發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，承包方應(yīng)及時

向發(fā)包方書面提出，發(fā)包方仍表示使用的，由此造成工程？損失的，

責(zé)任由發(fā)包方承擔(dān)。發(fā)包方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)承包方驗收，

由承包方負(fù)責(zé)保管，承包方可收取發(fā)包方提供材料價款保管費，費

率由雙方約定，由于保？管不當(dāng)造成的損失，由承包方負(fù)責(zé)賠償。

2、承包方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。

3、承包方對發(fā)包方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)

定的裝飾，非經(jīng)發(fā)包方同意，不得挪作他用。如承包方違反此規(guī)定,

應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給發(fā)包方。

4、承包方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,

應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由承包方負(fù)責(zé)。如承包

方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補償

給發(fā)包方。

三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定：

1、本工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、

DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制

定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

2、本工程由方設(shè)計施工方案。

3、發(fā)包方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返

工費用由發(fā)包方承擔(dān)，工期順延。

4、由于承包方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由承包方承擔(dān)，

工期不變。

5、在施工過程中，發(fā)包方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時

須提前與承包方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》（詳見附件見）

后，方能進(jìn)行該項目的？施工，由此影響竣工日期雙方商定。凡發(fā)包

方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，發(fā)包方自負(fù)，

給承包方造成損失的，發(fā)包方應(yīng)予賠償。

6、工程驗收。甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢

查與驗收手續(xù)，發(fā)包方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收，由承包方組

織人員進(jìn)行驗收，發(fā)包方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若發(fā)包方要求復(fù)驗，承

包方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，其復(fù)驗及返工費用由發(fā)包方

承擔(dān)，工期也予順延。

7、工程竣工：承包方應(yīng)提前三天通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方應(yīng)自

接到通知三日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)（詳見附件《工程

質(zhì)量驗收單》）。如發(fā)？包方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知

承包方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，發(fā)包方應(yīng)承認(rèn)原竣工日

期，并承擔(dān)承包方的看管費用和其他相關(guān)費用。

四、安全生產(chǎn)：

五、工程價款

1、工程款付款方式列下表：

2、工程結(jié)算：詳見《工程結(jié)算單》。

3、工程保修期壹年。雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工

驗收簽章之日起算。

4、雙方款項往來，均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束須開具發(fā)票。

六、其它事項

1、發(fā)包方工作：

(1)發(fā)包方應(yīng)在開工前一天，向承包方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)

可的施工圖紙或做法說明份，并向承包方進(jìn)行現(xiàn)場交底。

全部騰空或部分騰空房？屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰

空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向承包方提供

施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

(2)做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里

關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

(3)如確實需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計管線，負(fù)責(zé)到所在地房

管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)承擔(dān)有關(guān)費用。

2、承包方工作：

(1)參加發(fā)包方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底。

(2)指派為承包方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要

求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由承包方負(fù)責(zé)

的各項事宜，對其行為承包方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員，承包方應(yīng)及

時書面通知發(fā)包方。

（3）未經(jīng)發(fā)包方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得

隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。

七、違約責(zé)任：

1、由于發(fā)包方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，發(fā)包方應(yīng)補償承

包方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，發(fā)包方付承

包方一元；發(fā)包方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期

未付款的—％支付違約金。

2、由于承包方原因逾期竣工的，每逾期一天，承包方按發(fā)包方

已付款的%向發(fā)包方支付違約金。

3、發(fā)包方未辦理有關(guān)手續(xù)，強行要求承包方拆改原有建筑承重

結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由發(fā)包

方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。

4、承包方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)

生的損失或事故（包括罰款），由承包方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

八、爭議解決雙方約定，在履行本設(shè)計協(xié)議過程中產(chǎn)生爭議時,

雙方協(xié)商解決，如在30日內(nèi)無法協(xié)商解決，任何一方均可向發(fā)包方

所在地人民法院提起訴訟。在爭議協(xié)商或訴訟期間，承包方應(yīng)繼續(xù)

按約定履行義務(wù)。如果承包方停工視為違約，按本合同承擔(dān)違約責(zé)

任。

九、變更和解除：

合同經(jīng)雙方簽章生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更

合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同，

提出終止合同一方，要以？書面形式提出，應(yīng)按合同總價款%

支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。施工過程中任何一方提出終止

合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算？手續(xù)，訂

立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。

十、其它約定本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有

同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

發(fā)包方（簽章）：承包方（簽章）：

委托代理人：法定代表人：

吉林省住宅裝飾裝修施工合同（JL—2024—01）篇5

甲方：__________

統(tǒng)一社會信用代碼：

法定代表人：

地址：__________

乙方：__________

身份證號：__________

聯(lián)系方式：__________

地址：__________

甲乙雙方于年月_____日簽訂了《上海市住宅裝

飾裝修施工合同》（下稱原合同）。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，遵循

平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就該合同未盡事宜經(jīng)共

同協(xié)商，達(dá)成補充協(xié)議條款如下：

1、由于簽訂原合同時，雙方未填寫或填寫不規(guī)范導(dǎo)致合同存在

瑕疵?，F(xiàn)雙方確認(rèn)：

第二條第七款，施工日期為：年_____月

日至年月Bo

第二條第三款，乙方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)提前一天通知甲

方驗收。

第八條，提請上海市仲裁委員會仲裁。

原合同簽訂時間為：

(5)由于乙方原因?qū)е略贤┕て谙抟呀?jīng)逾期，雙方協(xié)商一致,

確定竣工時期為年月0o若因乙方原因再次逾期，

乙方應(yīng)按照每天元支付違約金。

2、補充下列事項：

甲方責(zé)任：__________

根據(jù)施工圖紙或施工說明，擬定施工方案和進(jìn)度計劃，交甲方

審定。

指派為乙方代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施

工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。

乙方代表所簽署的文件應(yīng)視為乙方對有關(guān)事宜的確認(rèn)。

嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)范、防火安全規(guī)范

和環(huán)境保護(hù)規(guī)定。

積極配合甲方開展正常工作。配合甲方委托的工程監(jiān)理開展工

作，做好各項質(zhì)量檢查記錄和階段性工程驗收。配合竣工驗收，編

制工程結(jié)算。安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。

(5)自備施工工具，并充分利用輔材和主材，減少材料浪費。一

般材料的損耗率應(yīng)不高于,特殊材料損耗率的約定：

o乙方施工所造成的材料損耗超出以上約

定的部分，其費用由乙方承擔(dān)。

(6)向甲方提供項目完善、清楚規(guī)范的報價文本，根據(jù)工程實際

情況由專業(yè)的報價師或報價系統(tǒng)提供標(biāo)準(zhǔn)報價。甲乙雙方達(dá)成一致

后，在施工項目不變更的情況下，工程的結(jié)算價格與預(yù)算價格誤差

不超過%,超出部分由乙方承擔(dān)。

3、工程變更：

在施工前或施工過程中如果甲方需減少工程項目，甲乙兩方協(xié)

商一致后，調(diào)整相應(yīng)費用，并告知丙方，同時約定：甲

方單方面要求減少施工項目所對應(yīng)的費用(以工程預(yù)算為基礎(chǔ))，應(yīng)

劃撥%給乙方作為補償；乙方提議或要求減少施工項目，經(jīng)

甲方及丙方同意后，其對應(yīng)的費用按原預(yù)算的100%在工程完工后返

還給甲方。

4、工程質(zhì)量、驗收和保修：

4.1在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗收：

材料驗收；

隱蔽工程驗收(包括水、電等隱蔽工程的驗收);

竣工驗收（包括室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收）；

其他約定的項目驗收。

4.2工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收。甲方自接到通知起

日內(nèi)組織工程驗收，日內(nèi)組織室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測驗收

（根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測驗收須于竣工七天以后進(jìn)行），

并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方（或甲方委托人）在規(guī)定時間內(nèi)未能

組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日

期，并承擔(dān)乙方的看管費用和相關(guān)費用（看管等費用另行約定）。

甲方提前入住，視為驗收合格，甲方應(yīng)自行承擔(dān)工程有關(guān)的質(zhì)

量問題，但乙方仍應(yīng)承擔(dān)合同的保修責(zé)任。

4.3甲方委托的工程監(jiān)理代表與乙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中

間工程的檢查與驗收手續(xù)。若甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理

復(fù)驗。如復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用，由此影響工期，責(zé)任由

甲方承擔(dān);若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費由乙方承擔(dān)，責(zé)任由乙方

承擔(dān)，但工期也予以順延。

4.4由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,

其返工費用及材料費用由甲方承擔(dān)，工期順延。

4.5由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用及材料費用由乙

方承擔(dān)，工期不順延。

4.6當(dāng)甲乙兩方對工程質(zhì)量有爭議時，提請對工程質(zhì)量

進(jìn)行檢測和鑒定。

4.7本工程自驗收合格后三方簽字之日起，在正常使用條件下

室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為______年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生

間防滲漏工程保修期限為年，電路工程的保修期限為

年。

5、違約責(zé)任

5.1一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給他方造成損失的，應(yīng)

當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因違反有關(guān)法律法規(guī)受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任

方承擔(dān)。

5.2一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)及時通知另一方，并

由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。

5.3甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付工程款，每延誤一

日，應(yīng)向乙方支付遲延部分工程款千分之____的違約金。

5.4由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付本

合同工程造價金額千分之_____的違約金。

5.5因乙方的過錯造成工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)無償返修

致合格標(biāo)準(zhǔn)，若乙方拒絕修理、返工或者改建的，甲方可以減少支

付工程價款元，若甲方已經(jīng)全部支付完畢，甲方可以要求

乙方支付違約金元。

六、終止合同

6.1乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同,

乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費用，并賠償甲方損失。

6.2施工期間，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)施工或有其他違反合同的

行為時，有權(quán)要求乙方暫時停工，與乙方交涉，要求返工或作相應(yīng)

補救措施，情節(jié)嚴(yán)重時，甲方有權(quán)終止合同。施工期間，甲方無正

當(dāng)理由阻止工程施工，或拒絕按約定支付工程款項，經(jīng)乙方交涉無

果時，乙方有權(quán)中止合同。

6.3施工期間，甲方將門鑰匙壹把交給乙方保管；工程竣工驗收

后，乙方應(yīng)將門鑰匙交還給甲方。

6.4工程竣工經(jīng)驗收合格交付甲方使用后，甲方在保修期后使

用過程中再發(fā)生任何質(zhì)量的問題，乙方不再承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任；但乙方可

優(yōu)先為甲方提供有償維修服務(wù)。

(5)附上甲乙雙方銀行賬戶信息：

甲方銀行賬戶：

開戶行：__________

乙方銀行賬戶：

補充施工負(fù)責(zé)人信息：

工程設(shè)計師：

身份證號：__________

原施工負(fù)責(zé)人：

身份證號：__________

現(xiàn)施工負(fù)責(zé)人：

身份證號：__________

開戶行：__________

4、本補充協(xié)議自_____年_____月_____日雙方簽字蓋章時生

效。

5、除本協(xié)議約定的條款外，本協(xié)議與原合同約定不一致的，以

本協(xié)議為準(zhǔn)。

6、本協(xié)議一式二份，協(xié)議各方各執(zhí)一份。各份協(xié)議文本具有同

等法律效力。

甲方（簽字、蓋章）：

簽署時間：年月日

乙方（簽字、捺?。?/p>

簽署時間：年月日

吉林省住宅裝飾裝修施工合同（JL—2024—01）篇6

發(fā)包方：

承包方：

根據(jù)《民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》、以及其他

有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的

具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

一、概況

1、承包方為經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并有關(guān)機(jī)關(guān)審定具有

裝飾資質(zhì)證書的企業(yè)法人。

2、裝飾施工地點3、住房結(jié)構(gòu)：____房型—房—廳一套,

施工面積一平方米。

4、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

5、承包方式：____（包工包料、清包工、部分承包）。

6、總價款：￥一元，大寫（人民幣）：其中：

材料費：,人工費：______

管理費：,設(shè)計費：______垃圾清運費：,稅

金(3.41%)：―其他費用：_____經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容,

變更部分的工程款按實另計。

7、工期：自一年—月—日開工，至一年—月一日竣工，

工期一天。

二、材料供應(yīng)

1、發(fā)包方提供的材料：詳見附件二《發(fā)包方提供材料、設(shè)備

表》。本工程發(fā)包方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要

求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，承包方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如

發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，承包方應(yīng)及時

向發(fā)包方書面提出，發(fā)包方仍表示使用的，由此造成工程損失的，

責(zé)任由發(fā)包方承擔(dān)。發(fā)包方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)承包方驗收，

由承包方負(fù)責(zé)保管，承包方可收取發(fā)包方提供材料價款保管費，費

率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由承包方負(fù)責(zé)賠償。

2、承包方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。

3、承包方對發(fā)包方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)

定的裝飾，非經(jīng)發(fā)包方同意，不得挪作他用。如承包方違反此規(guī)定,

應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給發(fā)包方。

4、承包方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,

應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由承包方負(fù)責(zé)。如承包

方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補償

給發(fā)包方。

三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定：

1、本工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、

DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制

定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

2、本工程由—方設(shè)計施工方案。

3、發(fā)包方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返

工費用由發(fā)包方承擔(dān)，工期順延。

4、由于承包方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由承包方承擔(dān)，

工期不變。

5、在施工過程中，發(fā)包方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時

須提前與承包方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》（詳見附件見）后,

方能進(jìn)行該項目的施工，由此影響竣工日期雙方商定。凡發(fā)包方私

自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，發(fā)包方自負(fù)，給承

包方造成損失的，發(fā)包方應(yīng)予賠償。

6、工程驗收。甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢

查與驗收手續(xù)，發(fā)包方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收，由承包方組

織人員進(jìn)行驗收，發(fā)包方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若發(fā)包方要求復(fù)驗，承

包方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，其復(fù)驗及返工費用由發(fā)包方

承擔(dān)，工期也予順延。

7、工程竣工：承包方應(yīng)提前三天通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方應(yīng)自

接到通知三日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)（詳見附件《工程質(zhì)

量驗收單》)o如發(fā)包方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知承包

方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，發(fā)包方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，

并承擔(dān)承包方的看管費用和其他相關(guān)費用。

四、安全生產(chǎn)：

發(fā)包方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事

故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、

合格。承包方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作

業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、

停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬發(fā)包方責(zé)任的,

發(fā)包方負(fù)責(zé)和賠償;屬于承包方責(zé)任的，承包方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

五、工程價款

1、工程款付款方式列下表：

2、工程結(jié)算：詳見《工程結(jié)算單》。

3、工程保修期壹年。雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工

驗收簽章之日起算。

4、雙方款項往來，均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束須開具發(fā)票。

六、其它事項

1、發(fā)包方工作：

(1)發(fā)包方應(yīng)在開工前一天，向承包方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可

的施工圖紙或做法說明___份，并向承包方進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰

空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房

屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向承包方提供施工需

用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

(2)做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)

系等的協(xié)調(diào)工作。

(3)如確實需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計管線，負(fù)責(zé)到所在地房管

部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)承擔(dān)有關(guān)費用。

2、承包方工作：

(1)參加發(fā)包方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底。

(2)指派—為承包方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織

施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由承包方負(fù)責(zé)的各項

事宜，對其行為承包方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員，承包方應(yīng)及時書面

通知發(fā)包方。

(3)未經(jīng)發(fā)包方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨

意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。

七、違約責(zé)任：

1、由于發(fā)包方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，發(fā)包方應(yīng)補償承

包方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，發(fā)包方付承

包方—元；發(fā)包方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付

款的支付違約金。

2、由于承包方原因逾期竣工的，每逾期一天，承包方按發(fā)包方

已付款的向發(fā)包方支付違約金。

3、發(fā)包方未辦理有關(guān)手續(xù)，強行要求承包方拆改原