二零二五年度企業(yè)租賃房屋物業(yè)管理服務(wù)合同

二零二五年度企業(yè)租賃房屋物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租賃方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍乙方租賃的房屋位于______，甲方負(fù)責(zé)對該房屋的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用和安全。甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)，確保房屋設(shè)施完好。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每月費(fèi)用為______元。甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)提前通知乙方。三、交房與驗(yàn)收1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在租賃期限開始前______天將房屋及配套設(shè)施交付乙方使用。乙方應(yīng)在收到房屋后______天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋及配套設(shè)施應(yīng)滿足乙方正常使用需求，無重大損壞或安全隱患。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。乙方損壞房屋或配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。為乙方提供必要的配合，如配合乙方進(jìn)行房屋裝修等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量提供物業(yè)管理服務(wù)。嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋的整潔和安全。六、服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督1.服務(wù)質(zhì)量乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用和安全。甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。2.監(jiān)督方式甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)之一。甲方可通過書面形式向乙方提出改進(jìn)意見，乙方應(yīng)在接到意見后的______個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)并采取措施改進(jìn)。七、費(fèi)用支付與結(jié)算1.服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每月費(fèi)用為______元。甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)提前通知乙方。2.結(jié)算方式服務(wù)費(fèi)用結(jié)算采用月結(jié)方式，乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付上月的服務(wù)費(fèi)用。甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受乙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于誤工費(fèi)、交通費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房屋或配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字