2025年度商鋪物業(yè)管理與智慧停車系統(tǒng)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪物業(yè)管理與智慧停車系統(tǒng)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同期限1.3合同范圍1.4合同雙方1.5合同生效2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)2.2保安服務(wù)2.3清潔服務(wù)2.4環(huán)保綠化2.5裝修管理2.6業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)工作2.7其他物業(yè)管理服務(wù)3.智慧停車系統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容3.1系統(tǒng)功能3.2系統(tǒng)維護(hù)3.3停車收費(fèi)3.4停車引導(dǎo)3.5系統(tǒng)升級(jí)3.6其他智慧停車服務(wù)4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用組成4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3收費(fèi)方式4.4費(fèi)用調(diào)整4.5費(fèi)用結(jié)算5.智慧停車系統(tǒng)費(fèi)用5.1費(fèi)用組成5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3收費(fèi)方式5.4費(fèi)用調(diào)整5.5費(fèi)用結(jié)算6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3逾期付款6.4付款爭(zhēng)議7.物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)管理方的責(zé)任7.2業(yè)主的責(zé)任7.3第三方的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議處理方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同終止與解除12.1合同終止12.2合同解除12.3合同終止與解除的程序13.合同生效與備案13.1合同生效13.2合同備案13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明確2025年度商鋪物業(yè)管理與智慧停車系統(tǒng)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方責(zé)任及權(quán)利，保障合同雙方的合法權(quán)益，維護(hù)商鋪及停車系統(tǒng)的正常運(yùn)行。1.2合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止，為期一年。1.3合同范圍本合同范圍包括商鋪物業(yè)管理服務(wù)與智慧停車系統(tǒng)服務(wù)兩部分。1.4合同雙方甲方：商鋪業(yè)主或其授權(quán)代表乙方：物業(yè)管理公司1.5合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.2保安服務(wù)乙方負(fù)責(zé)商鋪的安保工作，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等，確保商鋪安全。2.3清潔服務(wù)乙方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的清潔工作，保持環(huán)境整潔。2.4環(huán)保綠化乙方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的綠化工作，保持綠化帶整潔美觀。2.5裝修管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪裝修申請(qǐng)的審核，確保裝修符合相關(guān)規(guī)定。2.6業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)工作乙方協(xié)助組織召開業(yè)主大會(huì)，協(xié)助業(yè)主委員會(huì)開展工作。2.7其他物業(yè)管理服務(wù)乙方提供其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。3.智慧停車系統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容3.1系統(tǒng)功能乙方提供包括車位查詢、車位預(yù)訂、在線支付、停車引導(dǎo)等功能的智慧停車系統(tǒng)。3.2系統(tǒng)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)智慧停車系統(tǒng)的日常維護(hù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。3.3停車收費(fèi)乙方根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)用，并定期向甲方提供收費(fèi)明細(xì)。3.4停車引導(dǎo)乙方通過智慧停車系統(tǒng)提供實(shí)時(shí)停車引導(dǎo)，提高停車效率。3.5系統(tǒng)升級(jí)3.6其他智慧停車服務(wù)乙方提供其他雙方約定的智慧停車服務(wù)。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用組成物業(yè)管理費(fèi)用包括日常維護(hù)費(fèi)、保安費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等。4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用按平方米計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。4.3收費(fèi)方式物業(yè)管理費(fèi)用按月收取，業(yè)主應(yīng)于每月規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。4.4費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.5費(fèi)用結(jié)算乙方每月向甲方提供物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算清單，甲方應(yīng)于收到清單后15日內(nèi)支付費(fèi)用。5.智慧停車系統(tǒng)費(fèi)用5.1費(fèi)用組成智慧停車系統(tǒng)費(fèi)用包括系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)、車位使用費(fèi)等。5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)智慧停車系統(tǒng)費(fèi)用按車位使用時(shí)間計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。5.3收費(fèi)方式智慧停車系統(tǒng)費(fèi)用按月收取，業(yè)主應(yīng)于每月規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。5.4費(fèi)用調(diào)整智慧停車系統(tǒng)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.5費(fèi)用結(jié)算乙方每月向甲方提供智慧停車系統(tǒng)費(fèi)用結(jié)算清單，甲方應(yīng)于收到清單后15日內(nèi)支付費(fèi)用。6.付款方式6.1付款時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)用及智慧停車系統(tǒng)費(fèi)用均應(yīng)在每月規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。6.2付款方式業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付費(fèi)用。6.3逾期付款業(yè)主逾期付款，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。6.4付款爭(zhēng)議如出現(xiàn)付款爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議處理方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則的規(guī)定。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到合理補(bǔ)救；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止合同解除或履行完畢后，合同終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失確定，雙方可協(xié)商確定賠償金額。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并立即通知對(duì)方。11.3不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。12.合同終止與解除12.1合同終止合同因履行完畢、解除或法律規(guī)定的其他原因終止。12.2合同解除合同解除的，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和未履行的義務(wù)。12.3合同終止與解除的程序合同終止或解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止或解除的具體事宜。13.合同生效與備案13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。13.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知送達(dá)一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的個(gè)人或組織。15.2第三方介入情形（1）物業(yè)管理服務(wù)中涉及的專業(yè)技術(shù)服務(wù)；（2）智慧停車系統(tǒng)維護(hù)中的技術(shù)支持；（3）合同履行過程中的爭(zhēng)議解決；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方責(zé)任限額第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方授權(quán)文件中明確。16.1.2責(zé)任承擔(dān)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。16.2責(zé)任免除16.2.1第三方免責(zé)因不可抗力或甲乙雙方無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)，第三方免除責(zé)任。16.2.2甲方免責(zé)因乙方或第三方原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求乙方或第三方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供服務(wù)；（2）根據(jù)合同約定收取費(fèi)用；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，并確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任劃分如下：（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方權(quán)利與甲乙雙方權(quán)利劃分如下：（1）第三方根據(jù)合同約定享有收取費(fèi)用的權(quán)利；（2）甲乙雙方根據(jù)合同約定享有接受第三方服務(wù)的權(quán)利；（3）第三方根據(jù)合同約定享有對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。18.3信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以便第三方履行合同義務(wù)。第三方在履行合同過程中獲取的信息，應(yīng)予以保密。19.第三方變更與替換19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方替換如第三方無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商替換第三方，并簽訂書面替換協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止的具體事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：智慧停車系統(tǒng)使用手冊(cè)要求：詳細(xì)說明智慧停車系統(tǒng)的操作流程、使用方法、注意事項(xiàng)等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的組成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：智慧停車系統(tǒng)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出智慧停車系統(tǒng)費(fèi)用的組成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方授權(quán)文件要求：明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：爭(zhēng)議解決規(guī)則要求：詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)在2025年3月1日支付物業(yè)管理費(fèi)用，但至3月10日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付滯納金。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)在2025年3月1日提供清潔服務(wù)，但至3月10日仍未提供，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。示例：若第三方應(yīng)在2025年3月1日提供技術(shù)支持，但至3月10日仍未提供，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：甲方擅自裝修商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方擅自裝修商鋪，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未經(jīng)過乙方同意擅自裝修商鋪，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償乙方損失。5.違約行為：乙方未妥善保管商鋪公共設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未妥善保管商鋪公共設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若乙方未及時(shí)維修損壞的公共設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失的部分。全文完。2025年度商鋪物業(yè)管理與智慧停車系統(tǒng)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年度，旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在商鋪物業(yè)管理與智慧停車系統(tǒng)方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保商鋪物業(yè)管理與智慧停車系統(tǒng)的正常運(yùn)行。2.2目的：（1）規(guī)范商鋪物業(yè)管理與智慧停車系統(tǒng)的運(yùn)行；（2）提高物業(yè)管理水平，提升業(yè)主滿意度；（3）保障商鋪及業(yè)主的合法權(quán)益。2.3合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商鋪：指甲方擁有的用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)的房屋；（2）物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方商鋪進(jìn)行的管理活動(dòng)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；（3）智慧停車系統(tǒng)：指乙方為甲方提供的基于物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的停車管理系統(tǒng)，包括但不限于車位信息查詢、車位預(yù)約、停車費(fèi)用支付等功能。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指商鋪所有權(quán)人；（2）乙方：指負(fù)責(zé)商鋪物業(yè)管理與智慧停車系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)的企業(yè)；（3）相關(guān)方：指與商鋪物業(yè)管理與智慧停車系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)相關(guān)的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理與智慧停車系統(tǒng)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及智慧停車系統(tǒng)使用費(fèi)；（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理與智慧停車系統(tǒng)的相關(guān)管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理與智慧停車系統(tǒng)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理與智慧停車系統(tǒng)的管理制度，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行；（3）乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改；（4）乙方應(yīng)確保智慧停車系統(tǒng)的數(shù)據(jù)安全，防止信息泄露。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪物業(yè)管理與智慧停車系統(tǒng)服務(wù)地點(diǎn)為甲方商鋪所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，通過智慧停車系統(tǒng)為甲方提供物業(yè)管理與停車服務(wù)，甲方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將智慧停車系統(tǒng)相關(guān)設(shè)備、資料等移交給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)及智慧停車系統(tǒng)使用費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)：包括但不限于日常保潔、綠化、安保等費(fèi)用；（2）智慧停車系統(tǒng)使用費(fèi)：包括但不限于系統(tǒng)建設(shè)、維護(hù)、升級(jí)等費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：如設(shè)施設(shè)備維修、公共區(qū)域改造等產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)于每月的固定日期前，將物業(yè)管理費(fèi)足額支付至乙方指定的賬戶；（2）智慧停車系統(tǒng)使用費(fèi)：甲方應(yīng)于每年一度的固定日期前，將智慧停車系統(tǒng)使用費(fèi)足額支付至乙方指定的賬戶；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照乙方通知的支付方式和時(shí)間，將相關(guān)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月的固定日期前；（2）智慧停車系統(tǒng)使用費(fèi)：每年一度的固定日期前；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按照乙方通知的支付時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得以任何理由拒絕支付；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如甲方逾期支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理與智慧停車系統(tǒng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方法：按逾期金額的千分之五計(jì)算；（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)，將賠償金額支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）智慧停車系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)、運(yùn)行數(shù)據(jù)；（3）合同履行過程中的任何商業(yè)敏感信息。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，無法正常使用；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致商鋪所在地區(qū)交通中斷；（3）政府政策變更導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)受到影響。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方保留對(duì)智慧停車系統(tǒng)所有權(quán)的權(quán)利，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)商鋪進(jìn)行合理范圍內(nèi)的裝修、改造的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)智慧停車系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)、維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力；（2）任何修改或補(bǔ)充均不改變本合同的其他條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保商鋪物業(yè)管理與智慧停車系統(tǒng)的正常運(yùn)行；（2）雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商合同履行情況；（2）雙方應(yīng)設(shè)立聯(lián)絡(luò)人，及時(shí)溝通解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，構(gòu)成雙方之間的全部協(xié)議。本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一方不得以本合同中的其他條款為由，免除或限制其在本合同中的義務(wù)。16.3增減條款（1）任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.智慧停車系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)說明書4.物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范5.甲方商鋪平面圖6.智慧停車系統(tǒng)使用手冊(cè)7.付款憑證8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或智慧停車系統(tǒng)使用費(fèi)。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理與智慧停車系統(tǒng)服務(wù)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，視為違約。任何一方泄露保密內(nèi)容，給對(duì)方造成損失的，視為違約。任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行的管理活動(dòng)。2.智慧停車系統(tǒng)：指利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)停車場(chǎng)的車位信息查詢、預(yù)約、支付等功能的管理系統(tǒng)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的賠償金。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)參數(shù)等保密內(nèi)容承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)采取措施予以解決，如無法解決，甲方有權(quán)要求賠償。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，雙方應(yīng)立即采取措施防止擴(kuò)大損失，并追究泄露方的責(zé)任。4.問題：協(xié)助與配合義務(wù)未履行。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，明確各自的職責(zé)，確保合同履行過程中的協(xié)助與配合。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入：2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供穩(wěn)定、高效的智慧停車系統(tǒng)服務(wù)。第三方應(yīng)保證智慧停車系統(tǒng)的安全性、可靠性，并對(duì)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)安全負(fù)責(zé)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付智慧停車系統(tǒng)使用費(fèi)。第三方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整智慧停車系統(tǒng)使用費(fèi)，但需提前通知甲方。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行智慧停車系統(tǒng)的相關(guān)管理工作。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保智慧停車系統(tǒng)的合法合規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)和智慧停車系統(tǒng)使用費(fèi)。乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的檢查和維修，以確保物業(yè)管理與智慧停車系統(tǒng)的正常運(yùn)行。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)和智慧停車系統(tǒng)使用費(fèi)作為其主要收入來源。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)和智慧停車系統(tǒng)使用費(fèi)，但需提前通知甲方。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)和智慧停車系統(tǒng)使用費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自對(duì)智慧停車系統(tǒng)進(jìn)行改造或更換，如需更換，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理與智慧停車系統(tǒng)服務(wù)。甲方可要求乙方對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的物業(yè)管理與智慧停車系統(tǒng)服務(wù)，提高商鋪的經(jīng)營(yíng)效益。甲方可根據(jù)自身需求，要求乙方對(duì)智慧停車系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)或改造。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)向甲方支付賠償金。乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自對(duì)商鋪進(jìn)行改造或維修，如需維修，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度商鋪物業(yè)管理與智慧停車系統(tǒng)合同2合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限4.合同雙方基本信息二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.日常物業(yè)管理服務(wù)4.特殊情況下的物業(yè)管理三、智慧停車系統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容1.停車系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容2.停車系統(tǒng)功能描述3.停車系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)4.停車系統(tǒng)安全保障四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成2.服務(wù)費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.違約責(zé)任及賠償五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行時(shí)間2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.合同履行監(jiān)督六、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密責(zé)任4.保密期限七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約解除合同九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序十一、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更程序2.合同補(bǔ)充協(xié)議3.合同變更與補(bǔ)充的效力4.合同變更與補(bǔ)充的備案十二、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效日期4.合同解除日期十三、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同未盡事宜4.合同解釋十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署代表4.合同簽署見證合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景乙方同意將商鋪物業(yè)管理及智慧停車系統(tǒng)服務(wù)委托甲方負(fù)責(zé)。2.合同目的明確雙方在2025年度內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。確保商鋪物業(yè)管理及智慧停車系統(tǒng)服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。4.合同雙方基本信息甲方：物業(yè)管理方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方：商鋪業(yè)主名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域、綠化、保潔、安保等工作。乙方負(fù)責(zé)商鋪?zhàn)陨淼膬?nèi)部裝修及設(shè)施維護(hù)。2.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)甲方按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。3.日常物業(yè)管理服務(wù)甲方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作。甲方負(fù)責(zé)商鋪公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。4.特殊情況下的物業(yè)管理甲方在自然災(zāi)害、突發(fā)事件等特殊情況下，應(yīng)采取必要措施保障商鋪安全。三、智慧停車系統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容1.停車系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)智慧停車系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、建設(shè)、安裝及調(diào)試。2.停車系統(tǒng)功能描述系統(tǒng)具備車位查詢、預(yù)約、支付、引導(dǎo)等功能。3.停車系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)甲方負(fù)責(zé)停車系統(tǒng)的日常維護(hù)和故障排除。甲方應(yīng)定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。4.停車系統(tǒng)安全保障甲方負(fù)責(zé)確保停車系統(tǒng)的數(shù)據(jù)安全，防止信息泄露。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用：包括公共區(qū)域清潔、綠化、安保等費(fèi)用。智慧停車系統(tǒng)服務(wù)費(fèi)用：包括系統(tǒng)建設(shè)、維護(hù)、升級(jí)等費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)用。乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付智慧停車系統(tǒng)服務(wù)費(fèi)用。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制甲方可根據(jù)物價(jià)上漲等因素，對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。4.違約責(zé)任及賠償任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行時(shí)間本合同自生效之日起至2025年12月31日止。2.合同履行地點(diǎn)乙方商鋪所在地。3.合同履行方式甲方按合同約定提供物業(yè)管理及智慧停車系統(tǒng)服務(wù)。乙方按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.合同履行監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。六、保密條款1.保密信息范圍雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密義務(wù)雙方對(duì)本合同保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密責(zé)任如因一方泄露保密信息導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，保密期限為合同終止之日起五年。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方在合同履行過程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除合同另有約定外，歸各自所有。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)采取措施保護(hù)自身知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可如需使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)取得對(duì)方書面許可。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)如發(fā)現(xiàn)對(duì)方侵犯自身知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。八、違約責(zé)任1.違約情形甲方未按合同約定提供物業(yè)管理或智慧停車系統(tǒng)服務(wù)的。乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的。任何一方違反保密條款的。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.違約賠償賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約方過錯(cuò)程度確定。4.違約解除合同守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同履行地人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同解除與終止1.合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同的。出現(xiàn)合同約定的解除情形的。2.合同解除程序雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。3.合同終止條件合同期限屆滿且無續(xù)簽意向的。合同解除的。4.合同終止程序雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。十一、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更程序雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同變更與補(bǔ)充的效力合同變更與補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同變更與補(bǔ)充的備案合同變更與補(bǔ)充需報(bào)送相關(guān)部門備案。十二、合同生效與解除1.合同生效條件雙方簽字蓋章，并按約定支付首期服務(wù)費(fèi)用。2.合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除情形。3.合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同解除日期合同解除日期以書面通知送達(dá)對(duì)方之日起計(jì)算。十三、其他約定1.合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則、智慧停車系統(tǒng)使用說明等。2.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。4.合同解釋本合同解釋權(quán)歸甲方所有。十四、合同簽署1.合同簽署日期______________________2.合同簽署地點(diǎn)______________________3.合同簽署代表甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）4.合同簽署見證（此處留空，如有見證人簽字）甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）附件：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則2.智慧停車系統(tǒng)使用說明3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方責(zé)任擴(kuò)大條款說明：在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)更廣泛的物業(yè)管理責(zé)任。內(nèi)容：甲方除負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域管理外，還應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商鋪內(nèi)部設(shè)施維修，包括但不限于乙方商鋪內(nèi)部公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)在某些重大決策中擁有決定權(quán)。內(nèi)容：在涉及商鋪整體利益和重大安全問題時(shí)，甲方擁有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)服從甲方的合理決策。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)乙方商鋪運(yùn)營(yíng)有監(jiān)督權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方商鋪的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督，以確保商鋪運(yùn)營(yíng)符合合同約定和相關(guān)法規(guī)。4.甲方費(fèi)用補(bǔ)償條款說明：甲方在執(zhí)行額外責(zé)任或服務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。內(nèi)容：甲方因履行額外責(zé)任或提供額外服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商后由乙方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方自主權(quán)條款說明：在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方應(yīng)擁有更多的自主權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)自主決定商鋪內(nèi)部裝修、改造等事項(xiàng)，但需提前告知甲方，并確保不影響公共區(qū)域及整體運(yùn)營(yíng)。2.乙方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督條款說明：乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，甲方有責(zé)任對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，如有不符合合同約定之處，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)整改。3.乙方費(fèi)用減免條款說明：乙方在符合特定條件時(shí)，有權(quán)要求甲方減免相關(guān)費(fèi)用。內(nèi)容：在乙方履行合同義務(wù)良好、未造成公共設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故的情況下，甲方應(yīng)適當(dāng)減免物業(yè)管理費(fèi)用。4.乙方參與決策條款說明：乙方在決策過程中應(yīng)享有參與權(quán)。內(nèi)容：在涉及商鋪整體運(yùn)營(yíng)的決策中，甲方應(yīng)邀請(qǐng)乙方代表參加，共同討論和決定相關(guān)事項(xiàng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介職責(zé)條款說明：明確第三方中介在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)限。內(nèi)容：中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同執(zhí)行，并提供合同履行的相關(guān)服務(wù)。2.中介費(fèi)用條款說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按比例分?jǐn)?。?nèi)容：中介費(fèi)用包括但不限于協(xié)調(diào)費(fèi)用、監(jiān)督費(fèi)用、咨詢服務(wù)費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。3.中介保密條款說明：第三方中介對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介未經(jīng)合同雙方書面同意，不得泄露合同內(nèi)容及任何一方商業(yè)秘密。4.中介爭(zhēng)議解決條款說明：中介在履行職責(zé)過程中如與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。內(nèi)容：中介與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則2.智慧停車系統(tǒng)使用說明3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.合同雙方的身份證明文件5.合同雙方簽署的變更協(xié)議6.合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄7.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理或智慧停車系統(tǒng)服務(wù)。乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。任何一方泄露保密信息。任何一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款。任何一方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致。甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、解除合同等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定，對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。2.智慧停車系統(tǒng)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)停車場(chǎng)的智能化管理，包括車位查詢、預(yù)約、支付、引導(dǎo)等功能。3.保密信息：指合同雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等法律賦予的專有權(quán)利。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)整改；乙方應(yīng)提供反饋，協(xié)助甲方改進(jìn)服務(wù)。2.問題：智慧停車系統(tǒng)出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)立即修復(fù)故障，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行；乙方應(yīng)提供必要的配合和協(xié)助。3.問題：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)核實(shí)費(fèi)用計(jì)算，如有錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正；如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或爭(zhēng)議解決程序解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)之間的物業(yè)服務(wù)合同。2.商鋪業(yè)主與智慧停車系統(tǒng)服務(wù)商之間的服務(wù)合同。3.物業(yè)管理企業(yè)與第三方中介之間的合作協(xié)議。4.物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)部管理文件及規(guī)定。全文完。2025年度商鋪物業(yè)管理與智慧停車系統(tǒng)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方對(duì)乙方商鋪的物業(yè)管理責(zé)任，以及乙方對(duì)智慧停車系統(tǒng)的使用權(quán)利。通過本合同的簽訂，雙方共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，提升物業(yè)管理水平，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商鋪：指乙方擁有的、用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物或空間。（2）物業(yè)管理：指甲方對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)等活動(dòng)。（3）智慧停車系統(tǒng)：指供應(yīng)商提供的，通過物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)停車場(chǎng)智能化管理的系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定，向甲方支付用于商鋪物業(yè)管理的費(fèi)用。（2）停車費(fèi)用：指乙方或其客戶使用智慧停車系統(tǒng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方商鋪進(jìn)行物業(yè)管理，確保商鋪及其附屬設(shè)施的正常使用。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪的公共秩序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)使用商鋪及其附屬設(shè)施，并享有甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)和停車費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞商鋪及其附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同所指的商鋪及其附屬設(shè)施所在地。5.3合同履行方式（1）物業(yè)管理：甲方按照本合同約定，對(duì)乙方商鋪進(jìn)行日常物業(yè)管理。（2）智慧停車系統(tǒng)：供應(yīng)商按照本合同約定，為乙方提供智慧停車系統(tǒng)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。（2）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決有關(guān)事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)和停車費(fèi)用，直至合同終止之日。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)：包括日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修、安保等費(fèi)用。（2）停車服務(wù)費(fèi)：根據(jù)智慧停車系統(tǒng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方及其客戶停車產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）設(shè)備維護(hù)費(fèi)：智慧停車系統(tǒng)相關(guān)設(shè)備的日常維護(hù)和定期檢修費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：如合同約定的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)：按月支付，具體支付日為每月_______日。（2）停車服務(wù)費(fèi)：按實(shí)際停車次數(shù)或使用時(shí)長(zhǎng)支付，具體支付方式為_______。（3）設(shè)備維護(hù)費(fèi)：根據(jù)設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，按年度或按次支付。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如因乙方原因造成支付錯(cuò)誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方因自身原因?qū)е轮腔弁＼囅到y(tǒng)無法正常運(yùn)行，甲方應(yīng)立即采取措施恢復(fù)系統(tǒng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、停車服務(wù)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足欠款，并支付相應(yīng)的滯納金。（2）若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方違約給乙方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例賠償乙方。（2）乙方違約賠償：乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例賠償甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后，因自然現(xiàn)象或社會(huì)現(xiàn)象導(dǎo)致的不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例具體不可抗力實(shí)例可根據(jù)實(shí)際情況列舉，如地震、洪水等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如一方經(jīng)對(duì)方同意將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方遵守本合同的約定。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪物業(yè)管理權(quán)的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)智慧停車系統(tǒng)使用權(quán)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在任何情況下，甲方保留對(duì)商鋪安全管理、消防管理等方面的特殊權(quán)力。（2）乙方保留對(duì)智慧停車系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全、隱私保護(hù)等方面的特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就物業(yè)管理、智慧停車系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等方面的事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面通知、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其