2025年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1資金監(jiān)管服務(wù)范圍2.2資金監(jiān)管流程3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付時(shí)間4.合同生效及期限4.1合同生效條件4.2合同期限5.資金監(jiān)管賬戶管理5.1賬戶開(kāi)設(shè)5.2賬戶使用5.3賬戶變更6.資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)控制6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)12.合同附件12.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息12.2附件二：資金監(jiān)管流程圖13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1賣(mài)方：指在本合同中出售二手房的個(gè)人或單位。1.1.2買(mǎi)方：指在本合同中購(gòu)買(mǎi)二手房的個(gè)人或單位。1.1.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指為本合同提供交易資金監(jiān)管服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1交易資金：指買(mǎi)賣(mài)雙方在二手房交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部資金。1.2.2資金監(jiān)管賬戶：指由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)開(kāi)設(shè)，用于存放交易資金的專(zhuān)用賬戶。1.2.3資金監(jiān)管服務(wù)：指第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同約定，對(duì)交易資金的收付進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全、合規(guī)的服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1資金監(jiān)管服務(wù)范圍2.1.1監(jiān)管交易資金：對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方支付的交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金按照合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)移。2.1.2資金解凍：在交易完成后，根據(jù)合同約定，按照買(mǎi)賣(mài)雙方的要求解凍交易資金。2.2資金監(jiān)管流程2.2.1資金支付：買(mǎi)方將交易資金支付至資金監(jiān)管賬戶。2.2.2資金監(jiān)管：第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。2.2.3資金解凍：在交易完成后，根據(jù)合同約定，第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照買(mǎi)賣(mài)雙方的要求解凍交易資金。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。3.1.2服務(wù)費(fèi)用為交易資金的百分比，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2費(fèi)用支付時(shí)間3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后3個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2買(mǎi)方支付服務(wù)費(fèi)用后，第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)將提供相應(yīng)的服務(wù)。4.合同生效及期限4.1合同生效條件4.1.1本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字或蓋章后生效。4.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)將本合同報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。4.2合同期限4.2.1本合同自生效之日起至交易資金全部解凍之日止。5.資金監(jiān)管賬戶管理5.1賬戶開(kāi)設(shè)5.1.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)開(kāi)設(shè)資金監(jiān)管賬戶。5.1.2賬戶信息包括賬戶名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶行等。5.2賬戶使用5.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方不得將資金監(jiān)管賬戶用于其他交易。5.2.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。5.3賬戶變更5.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方如需變更賬戶信息，應(yīng)書(shū)面通知第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)。6.資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)控制6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.1.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)識(shí)別交易資金監(jiān)管過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.2.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.3.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1若雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為均視為違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同任何一方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.2.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿，交易資金全部解凍，合同終止。10.1.2合同解除，合同終止。10.2合同終止程序10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除資金監(jiān)管賬戶、返還服務(wù)費(fèi)用等。11.保密條款11.1保密信息范圍11.1.1本合同內(nèi)容、資金監(jiān)管賬戶信息、交易雙方個(gè)人信息等均屬保密信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、資金監(jiān)管賬戶信息、交易雙方個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同附件12.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息12.1.1賬戶名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶行、聯(lián)系方式等。12.2附件二：資金監(jiān)管流程圖12.2.1詳細(xì)展示資金監(jiān)管流程，包括資金支付、監(jiān)管、解凍等環(huán)節(jié)。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3通知方式14.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，因特定服務(wù)或職責(zé)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方一致同意，第三方可介入本合同，提供必要的服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易流程，確保交易安全、合規(guī)。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的文件和信息。16.2.2第三方有權(quán)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。17.第三方介入的額外條款17.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)將第三方介入的安排以書(shū)面形式通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。17.1.2第三方介入的費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額指第三方因違約或過(guò)失行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同約定以及法律法規(guī)確定。18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)。19.第三方責(zé)任限制19.1責(zé)任限制條件19.1.1第三方僅對(duì)其故意或重大過(guò)失行為承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方不對(duì)不可抗力、意外事件等非自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。19.2責(zé)任限制的具體條款19.2.1第三方因故意或重大過(guò)失行為造成損失的，應(yīng)按合同約定的責(zé)任限額賠償。19.2.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，若因自身疏忽導(dǎo)致?lián)p失，賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1劃分說(shuō)明20.1.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與受服務(wù)方的關(guān)系。20.1.2第三方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系為服務(wù)提供方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系。20.2責(zé)任劃分20.2.1第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不涉及買(mǎi)賣(mài)雙方之間的合同關(guān)系。20.2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金的安全負(fù)責(zé)，第三方對(duì)交易資金的安全不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方退出21.1退出條件21.1.1第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，或買(mǎi)賣(mài)雙方一致同意第三方退出，可終止第三方介入。21.2退出程序21.2.1第三方退出前，應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方提交退出報(bào)告，并妥善處理相關(guān)事宜。21.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成退出程序，并確保交易流程的連續(xù)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：資金監(jiān)管賬戶信息詳細(xì)要求：包括賬戶名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶行、聯(lián)系方式等。附件說(shuō)明：本附件用于明確資金監(jiān)管賬戶的基本信息，確保資金監(jiān)管的順利進(jìn)行。2.附件二：資金監(jiān)管流程圖詳細(xì)要求：以圖形方式展示資金監(jiān)管的各個(gè)流程環(huán)節(jié)，包括資金支付、監(jiān)管、解凍等。附件說(shuō)明：本附件用于直觀展示資金監(jiān)管的具體流程，方便買(mǎi)賣(mài)雙方了解和遵守。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和合規(guī)性。4.附件四：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件。附件說(shuō)明：本附件用于核實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保交易的合法性。5.附件五：房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。附件說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬，確保交易的房產(chǎn)來(lái)源合法。6.附件六：交易合同詳細(xì)要求：包括買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的二手房買(mǎi)賣(mài)合同。附件說(shuō)明：本附件用于明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)，作為交易的主要依據(jù)。7.附件七：房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋的附屬設(shè)施、裝修等清單。附件說(shuō)明：本附件用于明確房屋交接的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保交易的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付交易資金賣(mài)方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)第三方未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)買(mǎi)賣(mài)雙方未按時(shí)完成房屋交接2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按時(shí)支付交易資金，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。賣(mài)方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用及違約金。第三方未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償損失。買(mǎi)賣(mài)雙方未按時(shí)完成房屋交接，應(yīng)根據(jù)具體原因確定責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未按時(shí)支付交易資金，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金10000元。若賣(mài)方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用及違約金5000元。若第三方未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)賠償買(mǎi)方或賣(mài)方因此遭受的損失10000元。若買(mǎi)賣(mài)雙方未按時(shí)完成房屋交接，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金5000元。全文完。2025年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議目的第二章定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋規(guī)則第三章交易資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2交易資金監(jiān)管流程3.3資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.4資金監(jiān)管方式3.5資金監(jiān)管期限第四章交易雙方責(zé)任與義務(wù)4.1出售方責(zé)任與義務(wù)4.2買(mǎi)受方責(zé)任與義務(wù)4.3交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)第五章資金監(jiān)管費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算第六章協(xié)議變更與解除6.1協(xié)議變更6.2協(xié)議解除6.3解除條件6.4解除程序第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限第九章適用法律與管轄9.1適用法律9.2管轄法院第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式第十一章其他11.1不可抗力11.2協(xié)議附件11.3協(xié)議份數(shù)第十二章協(xié)議生效12.1生效條件12.2生效日期第十三章協(xié)議解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件第十四章附則14.1協(xié)議解釋權(quán)14.2協(xié)議附件14.3協(xié)議份數(shù)合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“2025年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（出售方）：_________乙方（買(mǎi)受方）：_________1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于____年____月____日簽訂。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度二手房買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，交易資金的監(jiān)管服務(wù)事項(xiàng)，確保交易安全、合法、高效。第二章定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義本協(xié)議中使用的術(shù)語(yǔ)如下：（1）“交易資金”指甲乙雙方在二手房買(mǎi)賣(mài)交易中涉及的購(gòu)房款等資金；（2）“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)交易資金監(jiān)管的第三方機(jī)構(gòu)；（3）“監(jiān)管賬戶”指監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立的專(zhuān)門(mén)用于交易資金監(jiān)管的賬戶。2.2解釋規(guī)則本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)交易安全的原則進(jìn)行解釋。第三章交易資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）設(shè)立監(jiān)管賬戶，接收甲乙雙方交易資金；（2）按照協(xié)議約定，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全；（3）根據(jù)甲乙雙方要求，提供交易資金查詢(xún)服務(wù)；（4）協(xié)助甲乙雙方辦理交易資金支付手續(xù)。3.2交易資金監(jiān)管流程（1）甲乙雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，將交易資金存入監(jiān)管賬戶；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全；（3）在交易完成前，監(jiān)管機(jī)構(gòu)不得將交易資金劃轉(zhuǎn)至任何非監(jiān)管賬戶；（4）交易完成后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照協(xié)議約定將交易資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。3.3資金監(jiān)管賬戶設(shè)立監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)設(shè)立監(jiān)管賬戶，并向甲乙雙方提供賬戶信息。3.4資金監(jiān)管方式監(jiān)管機(jī)構(gòu)采用電子監(jiān)管方式，對(duì)交易資金進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。3.5資金監(jiān)管期限交易資金監(jiān)管期限自交易資金存入監(jiān)管賬戶之日起至交易完成之日止。第四章交易雙方責(zé)任與義務(wù)4.1出售方責(zé)任與義務(wù)（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）按照協(xié)議約定，將交易資金存入監(jiān)管賬戶；（3）配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)完成交易資金監(jiān)管工作。4.2買(mǎi)受方責(zé)任與義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，將交易資金存入監(jiān)管賬戶；（2）配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)完成交易資金監(jiān)管工作；（3）在交易完成后，按照協(xié)議約定接收房屋。4.3交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管；（2）保證交易資金安全；（3）及時(shí)處理甲乙雙方關(guān)于交易資金的查詢(xún)、支付等事宜。第五章資金監(jiān)管費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)交易資金監(jiān)管費(fèi)用按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。5.2支付方式交易資金監(jiān)管費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定共同承擔(dān)。5.3費(fèi)用結(jié)算交易資金監(jiān)管費(fèi)用在交易完成后一次性結(jié)算。第六章協(xié)議變更與解除6.1協(xié)議變更甲乙雙方可協(xié)商一致對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2協(xié)議解除（1）協(xié)議解除條件：在協(xié)議履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決，可解除本協(xié)議；（2）協(xié)議解除程序：一方提出解除協(xié)議，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，雙方達(dá)成一致后，簽訂解除協(xié)議。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲乙任何一方未按協(xié)議約定履行交易資金監(jiān)管義務(wù)；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按協(xié)議約定履行監(jiān)管職責(zé)；（3）甲乙任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致交易資金安全受到威脅。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按交易資金總額的____%計(jì)算；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。7.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.4違約處理（1）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問(wèn)題；（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）其他雙方認(rèn)可的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。第九章適用法律與管轄9.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：_________乙方的送達(dá)地址為：_________10.3送達(dá)方式通知送達(dá)自交付之日起生效。第十一章其他11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2協(xié)議附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二章協(xié)議生效12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。第十三章協(xié)議解除與終止13.1解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，以及本協(xié)議約定的解除條件。13.2解除程序（1）任何一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；（2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行善后處理。第十四章附則14.1協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2協(xié)議附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：_________乙方（買(mǎi)受方）：_________甲方（出售方）簽字（或蓋章）：_________乙方（買(mǎi)受方）簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為出售方，享有在交易資金監(jiān)管期間對(duì)房屋的優(yōu)先使用權(quán)。具體使用時(shí)間、條件及補(bǔ)償由雙方協(xié)商確定。1.2甲方房屋交付責(zé)任條款說(shuō)明：甲方應(yīng)保證房屋在交易資金監(jiān)管期間處于良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。1.3甲方交易資金提取條件條款（1）房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方；（2）乙方已支付全部交易款項(xiàng)；（3）交易資金監(jiān)管期限屆滿。1.4甲方違約責(zé)任條款（1）向乙方支付違約金，違約金按交易資金總額的____%計(jì)算；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為買(mǎi)受方，享有在交易資金監(jiān)管期間對(duì)交易資金的優(yōu)先使用權(quán)。具體使用時(shí)間、條件及補(bǔ)償由雙方協(xié)商確定。2.2乙方房屋驗(yàn)收責(zé)任條款說(shuō)明：乙方應(yīng)在交易資金監(jiān)管期間對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。2.3乙方交易資金提取條件條款（1）房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方；（2）甲方已交付房屋，且乙方驗(yàn)收合格；（3）交易資金監(jiān)管期限屆滿。2.4乙方違約責(zé)任條款（1）向甲方支付違約金，違約金按交易資金總額的____%計(jì)算；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款（1）協(xié)助甲乙雙方完成交易資金監(jiān)管手續(xù)；（2）監(jiān)督交易資金的使用情況，確保資金安全；（3）在交易過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定共同承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款（1）向甲乙雙方支付違約金，違約金按中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用總額的____%計(jì)算；（2）賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。3.5中介機(jī)構(gòu)解除協(xié)議條款（1）甲乙雙方同意解除；（2）中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議；（3）中介機(jī)構(gòu)違反協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.交易資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶證明3.交易資金監(jiān)管協(xié)議4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.房屋所有權(quán)證7.房屋評(píng)估報(bào)告8.房屋測(cè)繪報(bào)告9.交易稅費(fèi)繳納憑證10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方；b.乙方未按約定支付交易資金；c.監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)；d.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方，視為違約；b.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易資金，視為違約；c.監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正，視為違約；d.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.交易資金：指甲乙雙方在二手房買(mǎi)賣(mài)交易中涉及的購(gòu)房款等資金。2.監(jiān)管賬戶：指監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立的專(zhuān)門(mén)用于交易資金監(jiān)管的賬戶。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的分歧，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易資金監(jiān)管期間，甲方要求提前提取交易資金。解決辦法：甲方需提供充分理由，經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核同意后方可提取。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至乙方滿意。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。解決辦法：乙方可向甲方提出更換中介機(jī)構(gòu)，或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)交易；2.交易資金安全監(jiān)管；3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移；4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)。全文完。2025年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)受方）雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于_________________________的二手房出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該二手房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的共同意愿，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）二手房：指在交易時(shí)，已取得房屋所有權(quán)證并使用過(guò)的住宅或非住宅房屋。（2）交易資金監(jiān)管：指在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全，保障交易雙方合法權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中出售二手房的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)二手房的當(dāng)事人。（3）交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指根據(jù)本合同約定，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管的第三方機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易資金。（2）甲方應(yīng)確保所出售的二手房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付二手房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付交易資金。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方所出售的二手房所在地。5.3合同履行方式本合同采用交易資金監(jiān)管的方式進(jìn)行履行。乙方在支付交易資金時(shí)，應(yīng)將資金劃入由交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的監(jiān)管賬戶，待辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后，監(jiān)管賬戶中的資金再劃入甲方賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在合同上注明終止日期，并由雙方簽字（或蓋章）。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)將監(jiān)管賬戶中的資金劃入甲方賬戶。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）交易資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方與乙方成交金額的萬(wàn)分之_________計(jì)算。（2）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：包括但不限于銀行手續(xù)費(fèi)、監(jiān)管賬戶管理費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式（1）交易資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，將交易資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方通知的金額和時(shí)間，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）交易資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的_________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付交易資金時(shí)，應(yīng)使用銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認(rèn)可的支付方式。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于成交金額_________%的違約金。（2）甲方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付交易資金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于成交金額_________%的違約金。（2）乙方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）其他不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋交易。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。（2）合同中約定的權(quán)利和義務(wù)具有特定性，無(wú)法轉(zhuǎn)讓。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金的監(jiān)管權(quán)。（2）雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)?。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就本合同所述事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（買(mǎi)受方）：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________其他相關(guān)方（如有）：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.房屋評(píng)估報(bào)告4.交易資金監(jiān)管協(xié)議5.交易雙方的身份證明文件6.交易雙方的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為房屋所有權(quán)證未按約定時(shí)間過(guò)戶至乙方名下。未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付交易資金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易資金。未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是規(guī)范合同行為的基本法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法