二零二四萬科地產(chǎn)買賣合同規(guī)范范本2024年度執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四萬科地產(chǎn)買賣合同規(guī)范范本，2024年度執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.合同標(biāo)的及價格3.1合同標(biāo)的描述3.2合同價格3.3付款方式及期限3.4預(yù)付款及定金3.5首付款及尾款4.交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收期限5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3登記手續(xù)5.4登記費(fèi)用5.5登記期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算6.4違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力證明9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書11.2附件二：房地產(chǎn)測繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員12.4簽署方式13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知13.4變更后果14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3爭議解決條款14.4爭議解決機(jī)構(gòu)14.5爭議解決程序14.6爭議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：萬科地產(chǎn)有限公司1.1.2出賣人住所：省市區(qū)街道號1.1.3出賣人法定代表人：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人住所：省市區(qū)街道號1.2.3買受人法定代表人：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名稱：無1.3.2代理人住所：無1.3.3代理人聯(lián)系方式：無2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2具體地址：街道號2.1.3項(xiàng)目名稱：萬科花園2.2房地產(chǎn)面積2.2.1總建筑面積：150平方米2.2.2使用面積：130平方米2.2.3建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)用途2.3.1住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1出賣人擁有該房地產(chǎn)的完全所有權(quán)2.4.2房地產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制2.4.3房地產(chǎn)無權(quán)屬爭議2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.5.1房地產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)2.5.2房地產(chǎn)內(nèi)無物品、設(shè)備等遺留3.合同標(biāo)的及價格3.1合同標(biāo)的描述3.1.1房地產(chǎn)位于省市區(qū)街道號，萬科花園，建筑面積150平方米，住宅用途。3.2合同價格3.2.1合同總價：人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1,900,000.00）3.3付款方式及期限3.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付合同總價款的20%作為定金。3.3.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起6個月內(nèi)支付合同總價款的80%作為首付款。3.3.3買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起12個月內(nèi)支付合同總價款的剩余部分作為尾款。3.4預(yù)付款及定金3.4.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）作為定金。3.4.2定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.5首付款及尾款3.5.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.5.2尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交房日期前將房地產(chǎn)交付給買受人。4.2交付條件4.2.1房地產(chǎn)已取得竣工備案證明4.2.2房地產(chǎn)已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)4.2.3房地產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，無查封、抵押等限制4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房地產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范4.3.2房地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，無遺漏4.4驗(yàn)收程序4.4.1買受人應(yīng)在收到出賣人交付通知后5個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.4.2驗(yàn)收不合格的，買受人應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個工作日內(nèi)通知出賣人4.5驗(yàn)收期限4.5.1驗(yàn)收期限自買受人收到交付通知之日起30日內(nèi)5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶時間5.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交房日期前辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)5.3登記手續(xù)5.3.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)5.4登記費(fèi)用5.4.1登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)5.5登記期限5.5.1出賣人應(yīng)在交房日期前30個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1無爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力采取措施減輕損失。9.3不可抗力證明9.3.1當(dāng)事人應(yīng)提供有關(guān)不可抗力的有效證明文件。9.4不可抗力影響9.4.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以解除，但雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按合同約定交付房地產(chǎn)的，買受人有權(quán)解除合同。10.1.2買受人未按合同約定支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。10.2.2解除合同的通知發(fā)出后，合同自通知送達(dá)對方之日起解除。10.3合同解除通知10.3.1解除合同的通知應(yīng)明確告知解除合同的原因。10.4合同解除后果10.4.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。10.4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)及相關(guān)事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為雙方簽字或蓋章日期。11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢。11.3.2合同解除。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期為合同履行完畢或解除日期。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書12.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房地產(chǎn)測繪報(bào)告12.2.1房地產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件清單及復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1合同簽署時間為2024年X月X日。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號。13.3簽署人員13.3.1出賣人代表：13.3.2買受人代表：13.4簽署方式13.4.1雙方以簽字方式簽署合同。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。14.2通知地址14.2.1出賣人通知地址：省市區(qū)街道號14.2.2買受人通知地址：省市區(qū)街道號14.3爭議解決條款14.3.1本合同中的爭議解決條款為獨(dú)立條款，不受合同其他條款的影響。14.4爭議解決機(jī)構(gòu)14.4.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.5爭議解決程序14.5.1爭議解決程序按照第八條“爭議解決”中的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入。2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.2第三方同意接受甲乙雙方委托，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任；3.1.2第三方在合同履行過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失；3.1.3第三方違反合同約定給甲乙雙方造成的損失。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的資料和意見的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中代表甲乙雙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。5.3第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)合同以外的責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行體系，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)；6.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；6.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保證第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同履行7.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助；7.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；7.1.3第三方發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在的問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入后的合同終止9.1.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；9.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；9.1.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方從合同履行體系中移除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：產(chǎn)權(quán)證書是證明房地產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)測繪報(bào)告原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：測繪報(bào)告是證明房地產(chǎn)面積、位置等基本信息的重要文件。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供合同原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方公章。說明：合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同履行的重要依據(jù)。4.預(yù)付款收據(jù)要求：提供預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋收款方公章。說明：預(yù)付款收據(jù)是證明預(yù)付款已支付的憑證。5.首付款收據(jù)要求：提供首付款收據(jù)原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋收款方公章。說明：首付款收據(jù)是證明首付款已支付的憑證。6.尾款收據(jù)要求：提供尾款收據(jù)原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋收款方公章。說明：尾款收據(jù)是證明尾款已支付的憑證。7.產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶登記證明原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋登記機(jī)構(gòu)公章。說明：產(chǎn)權(quán)過戶登記證明是證明房地產(chǎn)權(quán)屬變更的重要文件。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他相關(guān)文件的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋驗(yàn)收報(bào)告、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按合同約定交付房地產(chǎn)；1.2買受人未按合同約定支付房款；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2買受人未按合同約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣人未按合同約定交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無法按期入住，應(yīng)支付買受人違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.2買受人未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期房款總額的千分之五作為違約金。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。3.4甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。全文完。二零二四萬科地產(chǎn)買賣合同規(guī)范范本，2024年度執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的1.4合同簽訂時間1.5合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)3.4付款方式3.5付款憑證4.交房條件及期限4.1交房條件4.2交房期限4.3交房流程4.4交房驗(yàn)收4.5交房責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費(fèi)用5.3登記時間5.4登記手續(xù)5.5登記責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納6.3保證金退還6.4保證金用途7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容10.3附件效力11.合同生效11.1生效時間11.2生效條件11.3生效范圍12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力14.3其他約定解釋第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2依據(jù)《房地產(chǎn)買賣合同規(guī)范范本》。1.3依據(jù)萬科地產(chǎn)2024年度執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。第二條合同當(dāng)事人2.1甲方（出賣方）：[甲方全稱]2.2乙方（買受方）：[乙方全稱]2.3甲方住所地：[甲方地址]2.4乙方住所地：[乙方地址]2.5甲方聯(lián)系電話：[甲方電話]2.6乙方聯(lián)系電話：[乙方電話]第三條合同標(biāo)的3.2房屋所有權(quán)證號：[房產(chǎn)證號]3.3房屋建筑面積：[房屋面積]平方米3.4房屋用途：[房屋用途]3.5房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.6房屋設(shè)施：[房屋設(shè)施清單]第四條合同簽訂時間4.1本合同于2024年[日期]簽訂。第五條合同生效條件5.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章。5.2甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。5.3乙方支付全部購房款。第六條交易價格及支付方式6.1交易價格為人民幣[交易價格]元整。6.2支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]。6.3付款時間及節(jié)點(diǎn)：[付款時間及節(jié)點(diǎn)，如首付款、尾款等]。6.4付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。6.5付款憑證：[付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等]。第七條交房條件及期限7.1交房條件：甲方應(yīng)確保房屋具備交付條件，包括但不限于：7.1.1房屋所有權(quán)清晰無爭議；7.1.2房屋設(shè)施齊全、完好；7.1.3房屋權(quán)屬證明齊全；7.1.4房屋無任何拖欠的稅費(fèi)、維修基金等。7.2交房期限：自本合同簽訂之日起[交房期限，如30日內(nèi)]。7.3交房流程：甲方應(yīng)在交房期限內(nèi)通知乙方辦理交房手續(xù)。7.4交房驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到交房通知后[驗(yàn)收期限，如7日內(nèi)]對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.5交房責(zé)任：若甲方未能按期交房或交房條件不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請：乙方應(yīng)在收到交房通知后[登記申請期限，如30日內(nèi)]向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)提交房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。8.2登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3登記時間：登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到完整申請材料后[登記辦理期限，如15個工作日內(nèi)]完成登記。8.4.1房屋所有權(quán)證；8.4.2買賣合同；8.4.3甲方身份證復(fù)印件；8.4.4乙方身份證復(fù)印件；8.4.5銀行付款憑證；8.4.6其他相關(guān)文件。8.5登記責(zé)任：若因甲方原因?qū)е碌怯浭茏?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條履約保證金9.1保證金金額：本合同簽訂時，乙方需向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為履約保證金。9.2保證金繳納：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[繳納期限，如5個工作日內(nèi)]將保證金匯入甲方指定賬戶。9.3保證金退還：乙方履行合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退還期限，如30日內(nèi)]無息退還保證金。9.4保證金用途：保證金用于保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，如一方違約，保證金可作為違約金或賠償金。9.5保證金賬戶：[甲方指定賬戶信息]第十條違約責(zé)任10.1.1甲方未按約定時間交房；10.1.2乙方未按約定時間付款；10.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總價的[違約金比例，如5%]。10.4違約解除：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。11.4爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十二條合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2一方違約，守約方解除合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十三條合同附件13.1附件清單：[附件清單，如房屋買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等]。13.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容為本合同的有效組成部分。13.3附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：[其他約定事項(xiàng)，如保密條款、通知方式等]。14.2其他約定效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定解釋：本合同其他約定事項(xiàng)的解釋，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.1.2法律顧問；2.1.3財(cái)務(wù)顧問；2.1.4房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；2.1.5產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)；2.1.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方直接導(dǎo)致的損失；3.2.2第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失；3.2.3第三方違反服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致的損失。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因造成的損失，由甲乙雙方按各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成的損失，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，誠實(shí)守信，公正執(zhí)業(yè)。5.3第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入本合同。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況通知對方。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：7.2.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；7.2.2第三方履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條第三方介入終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不限制甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整或終止第三方介入。10.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他條款履行義務(wù)。10.3本合同關(guān)于第三方介入的條款，不構(gòu)成甲乙雙方對第三方的授權(quán)或委托。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不代表甲乙雙方的意愿或決定。11.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自的法律地位、職責(zé)范圍和服務(wù)協(xié)議約定確定。11.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、交房條件及期限、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本合同附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，是合同的核心文件。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)。3.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威證明。4.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、裝修等。說明：明確房屋交付時的設(shè)施設(shè)備狀況。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證，證明付款行為。說明：作為付款的證明文件。6.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：作為保證金繳納的證明文件。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：填寫房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，需包含甲乙雙方信息、房屋信息、登記原因等。說明：作為申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的正式文件。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記受理通知書詳細(xì)要求：提供登記機(jī)構(gòu)出具的受理通知書，證明登記申請已被受理。說明：作為登記申請已被受理的證明文件。9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：提供登記機(jī)構(gòu)出具的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的最終證明文件。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議、委托代理協(xié)議等。說明：根據(jù)具體交易情況，可能需要補(bǔ)充的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時間交房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為每日按交易價格萬分之五計(jì)算。示例：若甲方未按約定時間交房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每日計(jì)算金額為交易價格的萬分之五。1.2甲方未按約定條件交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)修復(fù)房屋缺陷，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時間付款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為每日按交易價格萬分之五計(jì)算。示例：若乙方未按約定時間付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每日計(jì)算金額為交易價格的萬分之五。2.2乙方未按約定條件接收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)接收房屋，并承擔(dān)因未接收房屋而產(chǎn)生的損失。示例：若乙方拒絕接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因未接收房屋而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定時間完成房屋評估，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。二零二四萬科地產(chǎn)買賣合同規(guī)范范本，2024年度執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5雙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式4.交付與驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收結(jié)果處理5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算6.4違約金支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四萬科地產(chǎn)買賣合同規(guī)范范本，2024年度執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)”。1.2合同編號：合同編號為[合同編號]。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為[簽訂日期]，即2024年[月]月[日]日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。1.5雙方基本信息1.5.1出賣方：1.5.1.1名稱：[出賣方名稱]。1.5.1.2地址：[出賣方地址]。1.5.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]。1.5.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。1.5.2買受方：1.5.2.1名稱：[買受方名稱]。1.5.2.2地址：[買受方地址]。1.5.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]。1.5.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：[房地產(chǎn)位置]。2.2房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)面積]，具體以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。2.3房地產(chǎn)用途：[房地產(chǎn)用途]，包括住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：[房地產(chǎn)權(quán)屬]，出賣方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：[房地產(chǎn)現(xiàn)狀]，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：[交易價格]，總價款為人民幣[金額]元。3.2.1首付款：[首付款金額]元，在簽訂合同后[付款日期]內(nèi)支付。3.2.2尾款：[尾款金額]元，在[付款日期]前支付。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：[付款時間節(jié)點(diǎn)]，具體付款時間見合同附件。3.4付款方式：買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)至出賣方指定的賬戶。4.交付與驗(yàn)收4.1交付時間：出賣方應(yīng)在[交付時間]前將房地產(chǎn)交付給買受方。4.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。4.2.2房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。4.2.3房地產(chǎn)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)在接到交付通知后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收程序：驗(yàn)收程序如下：4.4.1買受方在驗(yàn)收期限內(nèi)通知出賣方進(jìn)行驗(yàn)收。4.4.2雙方共同對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。4.4.3如驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.5驗(yàn)收結(jié)果處理：驗(yàn)收結(jié)果如下：4.5.1驗(yàn)收合格：買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[日期]內(nèi)支付尾款。4.5.2驗(yàn)收不合格：雙方應(yīng)在[日期]內(nèi)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可申請仲裁或訴訟。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：買受方應(yīng)在[過戶時間]前辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用見附件。5.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，共同辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)：過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1.1出賣方未按時交付房地產(chǎn)。6.1.2買受方未按時支付款項(xiàng)。6.1.3一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。6.2.1支付違約金。6.2.2按照合同約定賠償損失。6.2.3按照法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3.1違約金為[違約金比例]%，最高不超過[最高違約金金額]元。6.4違約金支付：違約方應(yīng)在違約發(fā)生后[日期]內(nèi)支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。8.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定。8.4爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未予補(bǔ)救或補(bǔ)救不力。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，買受方在合理期限內(nèi)未提出異議。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.3.1買受方已支付的款項(xiàng)，出賣方應(yīng)全額退還。9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的其他權(quán)利。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。10.3保密責(zé)任：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：[生效日期]，即2024年[月]月[日]日。11.3.1合同約定的期限屆滿。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.4合同終止日期：[終止日期]，即[終止年月日]。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：[具體約定內(nèi)容]。12.2其他約定事項(xiàng)二：[具體約定內(nèi)容]。12.3其他約定事項(xiàng)三：[具體約定內(nèi)容]。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并經(jīng)對方同意。16.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同簽訂和履行。16.2.2評估機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。16.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關(guān)法律事務(wù)。16.2.4會計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)，確保交易款項(xiàng)的合法合規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過[金額]元。17.2責(zé)任限額適用范圍：責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失。17.3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的實(shí)際金額。17.3.2第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方指定的渠道進(jìn)行。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過乙方指定的渠道進(jìn)行。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：