二零二五年度大連安居客二手房交易金融支持服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大連安居客二手房交易金融支持服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1交易標(biāo)的概述2.2金融支持服務(wù)類型2.3服務(wù)期限3.交易流程及步驟3.1交易流程概述3.2甲方義務(wù)3.3乙方義務(wù)4.金融支持服務(wù)條款4.1支持金額及利率4.2支付方式4.3放款時(shí)間5.交易費(fèi)用及支付方式5.1交易費(fèi)用概述5.2費(fèi)用支付方式6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：交易合同11.2附件二：金融服務(wù)協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：大連安居客房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)1.1.2甲方地址：大連市中山區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X購(gòu)房者1.2.2乙方地址：大連市沙河口區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1交易標(biāo)的概述2.1.1房產(chǎn)位置：大連市甘井子區(qū)路號(hào)2.1.2房產(chǎn)面積：100平方米2.1.3房產(chǎn)用途：住宅2.2金融支持服務(wù)類型2.2.1貸款額度：100萬(wàn)元2.2.2貸款期限：20年2.2.3貸款利率：4.5%3.交易流程及步驟3.1交易流程概述3.1.1甲方提供房產(chǎn)信息及交易文件3.1.2乙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估及貸款申請(qǐng)3.1.3甲方與乙方簽訂購(gòu)房合同3.1.4乙方與銀行簽訂貸款合同3.1.5甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1.6乙方支付購(gòu)房款及貸款利息3.2甲方義務(wù)3.2.1提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息3.2.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2.3保證交易安全、合規(guī)3.3乙方義務(wù)3.3.1按時(shí)支付購(gòu)房款及貸款利息3.3.2按時(shí)履行貸款合同3.3.3配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.金融支持服務(wù)條款4.1支持金額及利率4.1.1貸款額度：100萬(wàn)元4.1.2貸款利率：4.5%4.2支付方式4.2.1首付比例：30%4.2.2貸款支付：按月償還4.3放款時(shí)間4.3.1首次放款時(shí)間：簽訂貸款合同后5個(gè)工作日內(nèi)4.3.2后續(xù)放款時(shí)間：每月償還貸款后5.交易費(fèi)用及支付方式5.1交易費(fèi)用概述5.1.1交易稅費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行5.1.2傭金：成交價(jià)的2%5.2費(fèi)用支付方式5.2.1交易稅費(fèi)：購(gòu)房款支付時(shí)一并支付5.2.2傭金：交易完成后支付6.保密條款6.1保密信息定義6.1.1保密信息：涉及雙方商業(yè)秘密、客戶信息等6.2保密義務(wù)6.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未提供真實(shí)房產(chǎn)信息7.1.2乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款或貸款利息7.1.3雙方未按合同約定履行義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向大連市甘井子區(qū)人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：大連市甘井子區(qū)人民法院8.2.2訴訟管轄：大連市甘井子區(qū)人民法院9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方未提供真實(shí)房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.2乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款或貸款利息，經(jīng)催告后仍未履行9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起10日內(nèi)完成合同解除手續(xù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同終止條件10.2.1交易完成，貸款結(jié)清10.2.2合同解除11.合同附件11.1附件一：交易合同11.1.1房產(chǎn)買賣合同11.1.2附件二：金融服務(wù)協(xié)議11.2.1貸款合同11.2.2附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2.3附件四：交易稅費(fèi)繳納憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.2合同解釋12.2.1合同解釋以合同為準(zhǔn)12.2.2如有歧義，由雙方協(xié)商解決13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：大連市甘井子區(qū)路號(hào)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得泄露合同內(nèi)容14.2.2合同保管期限自合同終止之日起不少于10年第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在本次二手房交易中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍限于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。1.2.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額為本次交易總金額的5%，且最高不超過人民幣100萬(wàn)元。2.2責(zé)任認(rèn)定2.2.1第三方責(zé)任認(rèn)定需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)，并由第三方出具書面證明。2.2.2若第三方責(zé)任難以認(rèn)定，由甲乙雙方協(xié)商解決。3.第三方責(zé)任免除3.1第三方責(zé)任免除3.1.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成專業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供專業(yè)服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可選擇第三方介入交易。5.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方僅對(duì)乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與中介方的劃分6.3.1第三方與中介方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)相互尊重、協(xié)作。6.3.2中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更7.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后對(duì)合同進(jìn)行變更。7.1.2合同變更需書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。7.2合同解除7.1.1若第三方介入后，因第三方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)，甲乙雙方可解除合同。7.1.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向大連市甘井子區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：大連市甘井子區(qū)人民法院8.2.2訴訟管轄：大連市甘井子區(qū)人民法院第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：交易合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、交易標(biāo)的、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，是合同的核心部分。2.附件二：金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、逾期利息、提前還款條件等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方與銀行簽訂的貸款合同，是合同的重要組成部分。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定交易價(jià)格。4.附件四：交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間、繳納憑證等。附件說明：本附件為甲乙雙方繳納交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)。6.附件六：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包含評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、資質(zhì)證書、評(píng)估人員資質(zhì)等。附件說明：本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，證明其具備評(píng)估能力。7.附件七：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包含服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱、資質(zhì)證書、服務(wù)人員資質(zhì)等。附件說明：本附件為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，證明其具備提供服務(wù)的能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲方未提供真實(shí)房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方在交易過程中隱瞞房產(chǎn)存在抵押情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為二：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款或貸款利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款或貸款利息，經(jīng)催告后仍未履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方未按時(shí)支付首付款，經(jīng)甲方催告后仍未支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為三：第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為四：中介方未履行協(xié)調(diào)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致交易無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：中介方未及時(shí)通知甲乙雙方交易進(jìn)展，導(dǎo)致交易延遲，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度大連安居客二手房交易金融支持服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二零二五年度大連安居客二手房交易過程中，就金融支持服務(wù)事宜達(dá)成一致，確保交易順利進(jìn)行，保障各方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及大連安居客二手房交易的相關(guān)規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.二手房：指在交易前已經(jīng)存在并合法取得房屋所有權(quán)，且交易時(shí)房屋所有權(quán)人仍為原所有權(quán)人的房屋。2.金融支持服務(wù)：指乙方在交易過程中，為甲方提供的貸款、擔(dān)保、保險(xiǎn)等金融服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易：指甲方與乙方就二手房買賣達(dá)成一致，并依法辦理房屋過戶手續(xù)的行為。2.履約：指各方按照本合同約定，履行各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)了解乙方提供的二手房及金融支持服務(wù)的真實(shí)情況。2.甲方有權(quán)要求乙方提供合法、合規(guī)的金融服務(wù)。3.甲方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并按時(shí)履行其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方二手房及金融支持服務(wù)的相關(guān)信息。2.乙方應(yīng)按照約定提供合法、合規(guī)的金融服務(wù)。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并按時(shí)履行其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為大連市。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供金融支持服務(wù)。3.各方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施減少損失。6.4終止后果1.合同終止后，各方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。2.合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.甲方應(yīng)支付的費(fèi)用：a.購(gòu)房款：甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。b.金融服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)支付乙方提供的金融支持服務(wù)的費(fèi)用。c.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定，甲方可能需要支付的其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)支付的費(fèi)用：a.金融服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照約定支付為甲方提供的金融支持服務(wù)的費(fèi)用。b.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定，乙方可能需要支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方支付購(gòu)房款及金融服務(wù)費(fèi)的方式：a.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款及金融服務(wù)費(fèi)。b.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可現(xiàn)金支付部分或全部費(fèi)用。2.乙方支付金融服務(wù)費(fèi)的方式：a.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付金融服務(wù)費(fèi)。b.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可現(xiàn)金支付部分或全部費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.甲方支付購(gòu)房款及金融服務(wù)費(fèi)的時(shí)間：a.購(gòu)房款：甲方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。b.金融服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定的時(shí)間支付金融服務(wù)費(fèi)。2.乙方支付金融服務(wù)費(fèi)的時(shí)間：a.乙方應(yīng)在甲方支付購(gòu)房款及金融服務(wù)費(fèi)后，按照約定的時(shí)間支付金融服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方支付購(gòu)房款及金融服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)安全到達(dá)乙方指定賬戶。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付購(gòu)房款及金融服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之十。2.甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之五。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供金融支持服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供金融服務(wù)費(fèi)用的百分之十。2.乙方未按時(shí)支付甲方應(yīng)得款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之五。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。2.若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的與交易相關(guān)的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因合同終止而終止。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件：根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取合理措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為自然人，且房屋為甲方唯一住房。2.乙方為金融機(jī)構(gòu)，且金融支持服務(wù)為乙方核心業(yè)務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)金融支持服務(wù)的提供、調(diào)整和終止的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合法維修、保養(yǎng)和改善的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)金融支持服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控和調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料、信息等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方（如中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.金融支持服務(wù)協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.付款憑證5.交易雙方的身份證明文件6.交易雙方的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付購(gòu)房款。b.乙方未按約定提供金融支持服務(wù)。c.甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。d.乙方未按時(shí)支付甲方應(yīng)得款項(xiàng)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。b.乙方未提供金融支持服務(wù)，經(jīng)催告后仍不提供的，視為違約。c.甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍不辦理的，視為違約。d.乙方未按時(shí)支付甲方款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范。3.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。6.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：催告甲方支付，如甲方仍不支付，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定提供金融支持服務(wù)。解決辦法：催告乙方提供，如乙方仍不提供，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：催告甲方辦理，如甲方仍不辦理，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：乙方未按時(shí)支付甲方款項(xiàng)。解決辦法：催告乙方支付，如乙方仍不支付，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成交易雙方達(dá)成一致，提供交易過程中的專業(yè)服務(wù)。擔(dān)保公司：為交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。2.第三方的責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和交易服務(wù)。擔(dān)保公司應(yīng)確保在交易過程中，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.第三方的權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并享有合法的傭金收入。擔(dān)保公司有權(quán)在交易過程中，對(duì)交易雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全。4.第三方的義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任，確保交易安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購(gòu)房款。乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的金融支持服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得合同約定的中介服務(wù)費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假房屋信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定提供金融支持服務(wù)。甲方可要求乙方在交易過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。甲方可獲得合同約定的金融支持服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供金融支持服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在交易過程中泄露甲方信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度大連安居客二手房交易金融支持服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.丙方（金融服務(wù)提供方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方及丙方在二零二五年度大連安居客二手房交易過程中，就金融支持服務(wù)達(dá)成的一致意見，以確保交易的順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.二手房：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，房屋已由前一業(yè)主居住、使用并產(chǎn)生一定折舊的房屋。2.金融支持服務(wù)：指丙方向甲乙雙方提供的，包括但不限于貸款、擔(dān)保、保險(xiǎn)等金融服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指購(gòu)買二手房的買方。2.乙方：指出售二手房的賣方。3.丙方：指提供金融支持服務(wù)的金融服務(wù)提供方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房屋信息，包括房屋權(quán)屬、用途、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。2.甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中遵守法律法規(guī)，確保交易合法、合規(guī)。3.甲方有權(quán)要求丙方提供金融支持服務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，包括身份證、戶口簿等。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有權(quán)要求丙方提供金融支持服務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房屋信息。2.丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.丙方有權(quán)按照合同約定提供金融支持服務(wù)，并收取相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為大連市。5.3合同履行方式甲乙雙方及丙方應(yīng)按照合同約定，通過書面形式、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保合同內(nèi)容的履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行期滿；2.甲乙雙方及丙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方及丙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，甲乙雙方及丙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議；3.終止協(xié)議簽訂后，合同即終止。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方及丙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未履行完畢的義務(wù)；2.合同終止后，甲乙雙方及丙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.金融服務(wù)費(fèi)：丙方根據(jù)提供的金融支持服務(wù)種類和金額，按照約定的費(fèi)率向甲乙雙方收取的金融服務(wù)費(fèi)。2.貸款利息：甲方向丙方支付的貸款利息，按照貸款合同約定執(zhí)行。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，甲乙雙方及丙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲乙雙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向丙方支付相關(guān)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：在法律法規(guī)允許的情況下，甲乙雙方可以選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.金融服務(wù)費(fèi)：在甲乙雙方簽訂合同后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付金融服務(wù)費(fèi)。2.貸款利息：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后，按照貸款合同約定的時(shí)間支付利息。3.保險(xiǎn)費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交易完成后，按照保險(xiǎn)合同約定的時(shí)間支付保險(xiǎn)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，核實(shí)費(fèi)用的準(zhǔn)確性和必要性。2.丙方應(yīng)在收到費(fèi)用后，提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。3.任何因支付錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，由支付方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的千分之五。2.若甲方未按時(shí)支付丙方提供的金融服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的千分之五。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五。2.若乙方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。2.若違約行為造成守約方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況等。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。2.政府行為：政府政策調(diào)整，導(dǎo)致貸款利率變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為大連市。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將購(gòu)房合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為購(gòu)買房屋而獲得的貸款。2.乙方為出售房屋而獲得的收益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交易過程中，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)、用途、面積、結(jié)構(gòu)等信息的核實(shí)權(quán)。2.乙方保留在房屋交易過程中，對(duì)甲方支付能力、信用狀況等信息的審查權(quán)。3.丙方保留在提供金融支持服務(wù)過程中，對(duì)甲方還款能力、信用狀況等信息的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，若發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，乙方和丙方有權(quán)立即停止提供服務(wù)。2.在合同履行期間，若發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，甲方和丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式溝通，明確協(xié)作事項(xiàng)和配合要求。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，完成協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方獨(dú)立訂立的完整協(xié)議，不依賴任何其他文件。16.3增減條款1.任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：（簽字或蓋章）：年月日乙方（賣方）：（簽字或蓋章）：年月日丙方（金融服務(wù)提供方）：（簽字或蓋章）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、戶口簿等）。2.乙方身份證明文件（如身份證、戶口簿等）。3.房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.房屋買賣合同。5.貸款合同。6.保險(xiǎn)合同。7.修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議。9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付購(gòu)房款：甲方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，視為違約。提供虛假信息：甲方在房屋交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易，視為違約。逾期還款：甲方未按時(shí)支付貸款利息，視為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：乙方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。提供虛假信息：乙方在房屋交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易，視為違約。3.丙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供金融服務(wù)：丙方未在約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)提供金融服務(wù)，視為違約。提供虛假信息：丙方在提供金融服務(wù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除等。3.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、交易、管理等活動(dòng)的法律。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對(duì)房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議，確保房屋權(quán)屬明確。2.問題：貸款利率變動(dòng)導(dǎo)致甲方還款壓力增大。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整貸款利率或延長(zhǎng)還款期限。3.問題：丙方提供的金融服務(wù)不符合甲方需求。解決辦法：甲方有權(quán)要求丙方提供符合需求的金融服務(wù)，或選擇其他金融服務(wù)提供方。4.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)意外情況導(dǎo)致交易中斷。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止交易，并協(xié)商解決方案，如重新簽訂合同或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入為提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，本合同增加第三方合同主體，即評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.第三方權(quán)利1)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供房屋信息，并有權(quán)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2)律師事務(wù)所有權(quán)對(duì)房屋交易合同進(jìn)行審核，確保合同的合法性和有效性。4.第三方義務(wù)1)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，并保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。2)律師事務(wù)所應(yīng)按時(shí)完成合同審核，并保證審核結(jié)果的公正性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款。2)乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息。3)乙方有權(quán)要求丙方提供符合要求的金融服務(wù)。2.乙方利益條款1)乙方在房屋交易過程中，如因甲方違約導(dǎo)致交易中斷，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2)乙方在房屋交易過程中，如因丙方違約導(dǎo)致貸款無(wú)法及時(shí)發(fā)放，有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款1)甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的千分之五。2)甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3)甲方不得擅自變更房屋用途，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款1)甲方可要求乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息。2)甲方可要求丙方提供符合要求的金融服務(wù)。2.甲方的利益條款1)甲方可要求乙方在房屋交易過程中，如因乙方違約導(dǎo)致交易中斷，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2)甲方可要求丙方在提供金融服務(wù)過程中，如因丙方違約導(dǎo)致貸款無(wú)法及時(shí)發(fā)放，有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款1)乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五。2)乙方提供虛假信息，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3)乙方不得擅自變更房屋用途，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度大連安居客二手房交易金融支持服務(wù)合同3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、合同雙方基本信息1.出讓人基本信息2.受讓人基本信息3.服務(wù)提供方基本信息三、服務(wù)內(nèi)容1.金融支持服務(wù)類型2.服務(wù)額度3.期限4.利率5.還款方式6.還款期限7.服務(wù)費(fèi)用及支付方式四、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.合同履行條件五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序六、違約責(zé)任1.出讓人違約責(zé)任2.受讓人違約責(zé)任3.服務(wù)提供方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任九、合同解除后的處理1.合同解除后財(cái)產(chǎn)處理2.合同解除后費(fèi)用結(jié)算3.合同解除后債權(quán)債務(wù)處理十、合同附件1.房屋買賣合同2.金融支持服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十一、其他約定事項(xiàng)1.合同未盡事宜的處理2.合同解釋權(quán)歸屬3.合同生效條件十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂2.合同生效十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度大連安居客二手房交易金融支持服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同終止日期：_______二、合同雙方基本信息1.出讓人基本信息a.出讓人名稱b.出讓人地址c.出讓人法定代表人d.出讓人聯(lián)系方式2.受讓人基本信息a.受讓人名稱b.受讓人地址c.受讓人法定代表人d.受讓人聯(lián)系方式3.服務(wù)提供方基本信息a.服務(wù)提供方名稱b.服務(wù)提供方地址c.服務(wù)提供方法定代表人d.服務(wù)提供方聯(lián)系方式三、服務(wù)內(nèi)容1.金融支持服務(wù)類型a.信用貸款b.按揭貸款2.服務(wù)額度a.最低額度b.最高額度3.期限a.最短期限b.最長(zhǎng)期限4.利率a.基準(zhǔn)利率b.上浮比例5.還款方式a.等額本息b.等額本金6.還款期限a.最短還款期限b.最長(zhǎng)還款期限7.服務(wù)費(fèi)用及支付方式a.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)b.支付方式四、合同履行1.合同履行期限a.服務(wù)開始日期b.服務(wù)結(jié)束日期2.合同履行地點(diǎn)a.服務(wù)提供方所在地b.服務(wù)接受方所在地3.合同履行方式a.線上服務(wù)b.線下服務(wù)4.合同履行條件a.房屋買賣合同簽訂b.金融支持服務(wù)申請(qǐng)五、合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)變更2.合同變更程序a.提出變更申請(qǐng)b.審批流程3.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.違約行為4.合同解除程序a.提出解除申請(qǐng)b.審批流程六、違約責(zé)任1.出讓人違約責(zé)任a.未按約定提供房屋b.提供虛假信息2.受讓人違約責(zé)任a.未按約定支付房款b.提供虛假信息3.服務(wù)提供方違約責(zé)任a.未按約定提供服務(wù)b.服務(wù)質(zhì)量不符合要求七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會(huì)b.法院3.爭(zhēng)議解決程序a.提出爭(zhēng)議申請(qǐng)b.爭(zhēng)議審理程序八、保密條款1.保密內(nèi)容a.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密b.合同中涉及到的敏感信息2.保密期限a.自合同簽訂之日起至合同終止后三年3.保密責(zé)任a.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息b.對(duì)違反保密義務(wù)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任九、合同解除后的處理1.合同解除后財(cái)產(chǎn)處理a.雙方按照合同約定處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)權(quán)益b.任何一方不得因合同解除而要求對(duì)方賠償2.合同解除后費(fèi)用結(jié)算a.雙方按照合同約定結(jié)算合同解除后的相關(guān)費(fèi)用b.任何未結(jié)算的費(fèi)用應(yīng)在合同解除后十個(gè)工作日內(nèi)完成3.合同解除后債權(quán)債務(wù)處理a.合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效b.雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系十、合同附件1.房屋買賣合同2.金融支持服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十一、其他約定事項(xiàng)1.合同未盡事宜的處理a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決未盡事宜b.如協(xié)商不成，可依法通過仲裁或訴訟解決2.合同解釋權(quán)歸屬a.本合同以中文為準(zhǔn)b.如有爭(zhēng)議，以中文文本為準(zhǔn)3.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同簽訂地點(diǎn)十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂a.雙方代表簽字蓋章b.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份2.合同生效a.自合同簽訂之日起生效十三、合同解除1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除程序a.提出解除申請(qǐng)b.審批流程3.合同解除后的處理a.合同解除后，雙方按照合同約定處理相關(guān)事宜b.合同解除不影響雙方在合同履行期間的權(quán)利和義務(wù)十四、合同終止1.合同終止條件a.合同履行完畢b.合同解除c.雙方協(xié)商一致2.合同終止程序a.提出合同終止申請(qǐng)b.審批流程3.合同終止后的處理a.合同終止后，雙方按照合同約定處理相關(guān)事宜b.合同終止不影響雙方在合同履行期間的權(quán)利和義務(wù)_______出讓人（簽字/