2025房地產(chǎn)買賣合同范文購房合同

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：【填寫甲方全稱】【填寫甲方地址】【填寫甲方聯(lián)系方式】【填寫乙方全稱】【填寫乙方地址】【填寫乙方聯(lián)系方式】第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于【填寫房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【填寫房屋結(jié)構(gòu)】，房屋規(guī)劃用途為【填寫房屋規(guī)劃用途】。1.2房屋的規(guī)劃建筑面積為【填寫建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【填寫套內(nèi)建筑面積】平方米。1.3房屋的房屋所有權(quán)證號為【填寫房屋所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號為【填寫土地使用權(quán)證號】。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買上述房屋的總價為人民幣【填寫總價】元（大寫：【填寫總價大寫】）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【填寫付款期限】內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為：【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第三條交付及交付手續(xù)3.1甲方應(yīng)于【填寫交付日期】前，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付手續(xù)如下：（1）甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書；（2）乙方支付購房款；（3）雙方共同簽署《房屋交接單》。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證出賣的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方對房屋的保修期限為【填寫保修期限】年，自房屋交付之日起計算。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的【填寫違約金比例】%。5.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的【填寫違約金比例】%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【填寫仲裁委員會或法院】仲裁/訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：【填寫甲方蓋章】乙方（蓋章）：【填寫乙方蓋章】簽訂日期：【填寫簽訂日期】注意事項及解決辦法：1.核對雙方信息：在簽訂合同前，請仔細(xì)核對甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保準(zhǔn)確無誤。如有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方協(xié)商一致，更正相關(guān)信息，并在合同上重新簽字確認(rèn)。2.房屋實際情況：乙方應(yīng)實地查看房屋，確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修等情況。如發(fā)現(xiàn)與甲方描述不符，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同。解決辦法：乙方拒絕簽訂合同，雙方協(xié)商解決，或甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋價格及支付：乙方應(yīng)仔細(xì)核對房屋價格及支付方式，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)疑問，應(yīng)及時提出。解決辦法：雙方協(xié)商解答，明確價格及支付方式，并在合同中予以明確。4.交付及交付手續(xù)：乙方應(yīng)關(guān)注甲方提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書是否齊全。如發(fā)現(xiàn)缺少，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)充。解決辦法：甲方補(bǔ)充相關(guān)權(quán)屬證書，并在合同中予以明確。5.質(zhì)量及保修：乙方應(yīng)關(guān)注甲方對房屋的保修承諾是否明確。如發(fā)現(xiàn)保修期限、范圍等不明確，乙方有權(quán)要求甲方明確。解決辦法：甲方明確保修期限、范圍等，并在合同中予以明確。6.違約責(zé)任：乙方應(yīng)關(guān)注合同中的違約金比例是否合理。如發(fā)現(xiàn)不合理，乙方有權(quán)要求調(diào)整。解決辦法：雙方協(xié)商一致，調(diào)整違約金比例，并在合同中予以明確。7.爭議解決：乙方應(yīng)關(guān)注合同中約定的爭議解決方式是否為自己所接受。如不接受，乙方有權(quán)要求更改。解決辦法：雙方協(xié)商一致，更改爭議解決方式，并在合同中予以明確。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，通常為房地產(chǎn)開發(fā)商或房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買受人，即購買房屋的個人或單位。3.房屋所有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。4.土地使用權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用權(quán)歸屬的法定證明文件。5.建筑面積：指建筑物在地面上占據(jù)的水平面積。6.套內(nèi)建筑面積：指建筑物內(nèi)部使用面積，包括房間內(nèi)部面積和共用部位面積。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.交付：指甲方將房屋實體及相關(guān)權(quán)屬證書轉(zhuǎn)移給乙方的行為。9.保修：指甲方對房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，承擔(dān)維修、更換等義務(wù)。10.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。2.個人之間進(jìn)行的房屋買賣交易。3.涉及房屋轉(zhuǎn)讓、贈與或其他形式的房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移。補(bǔ)充條款：1.房屋附加設(shè)施：詳細(xì)描述房屋所附帶的設(shè)施和設(shè)備，如家具、家電、裝修情況等。2.房屋交付條件：明確房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如清償所有債務(wù)、完成整改等。3.房屋交付時間：具體規(guī)定房屋交付的時間和期限，以及延遲交付的處理辦法。4.房屋質(zhì)量保證：詳細(xì)說明甲方對房屋質(zhì)量的保證條款，包括保修范圍、保修期限等。5.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。6.稅費(fèi)承擔(dān)：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。7.房屋過戶手續(xù)：詳細(xì)描述房屋過戶所需的手續(xù)和流程，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。8.合同變更：規(guī)定合同變更的條件和程序，以及相關(guān)的法律后果。9.合同解除：規(guī)定合同解除的條件和程序，以及相關(guān)的賠償責(zé)任。10.爭議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋平