2025年度綠色環(huán)保型餐飲門面房租賃管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色環(huán)保型餐飲門面房租賃管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.租賃物使用及維護5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.維護責(zé)任5.4.損壞賠償6.環(huán)保要求6.1.環(huán)保設(shè)施6.2.環(huán)保措施6.3.環(huán)保檢查7.水電費及其他費用7.1.水電費繳納7.2.其他費用繳納7.3.費用結(jié)算8.不可抗力及違約責(zé)任8.1.不可抗力條款8.2.違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.合同爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1.附件一：租賃物清單11.2.附件二：環(huán)保設(shè)施清單11.3.附件三：水電費及其他費用清單12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序13.合同通知13.1.通知方式13.2.通知送達14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方法定代表人：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5.出租方開戶銀行及賬號：_______1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方法定代表人：_______1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5.承租方開戶銀行及賬號：_______2.租賃物信息2.1.租賃物名稱：綠色環(huán)保型餐飲門面房2.2.租賃物地址：_______2.3.租賃物面積：_______平方米2.4.租賃物設(shè)施：2.4.1.廚房設(shè)備：煤氣灶、冷藏柜、烤箱等2.4.2.餐桌椅：_______套2.4.3.廚房用具：_______套2.4.4.衛(wèi)生間設(shè)施：_______套3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前_______個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月_______元人民幣4.2.租金支付方式：4.2.1.每月租金于每月_______日前支付至出租方指定賬戶4.2.2.如逾期支付，每日按租金總額的_______%支付滯納金5.租賃物使用及維護5.1.使用范圍：僅限于餐飲用途，不得用于其他商業(yè)活動5.2.使用限制：5.2.1.不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)5.2.2.不得擅自改變租賃物內(nèi)部裝飾5.2.3.不得損壞租賃物設(shè)施5.3.維護責(zé)任：5.3.1.承租方負(fù)責(zé)租賃物日常維護5.3.2.出租方負(fù)責(zé)租賃物大修及更換5.4.損壞賠償：因承租方原因造成租賃物損壞的，承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.環(huán)保要求6.1.環(huán)保設(shè)施：6.1.1.安裝油煙凈化器6.1.2.安裝污水處理設(shè)施6.1.3.安裝垃圾分類回收設(shè)施6.2.環(huán)保措施：6.2.1.嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保法規(guī)，確保排放達標(biāo)6.2.2.定期對環(huán)保設(shè)施進行維護和檢查6.3.環(huán)保檢查：出租方有權(quán)隨時對租賃物的環(huán)保設(shè)施進行檢查，確保其正常運行。7.水電費及其他費用7.1.水電費繳納：7.1.1.承租方負(fù)責(zé)繳納租賃期間產(chǎn)生的水電費7.1.2.水電費結(jié)算方式：每月結(jié)算，次月_______日前支付7.2.其他費用繳納：7.2.1.承租方負(fù)責(zé)繳納租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、垃圾清運費等7.2.2.其他費用結(jié)算方式：每月結(jié)算，次月_______日前支付7.3.費用結(jié)算：雙方應(yīng)在每月_______日前共同核對費用清單，確認(rèn)無誤后進行結(jié)算。8.不可抗力及違約責(zé)任8.1.不可抗力條款8.1.1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.1.2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減少損失。8.1.3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況和不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。8.2.違約責(zé)任8.2.1.如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式如下：a)違約金為本合同未履行部分金額的_______%；b)如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件a)承租方未按約定支付租金；b)承租方違反環(huán)保要求，經(jīng)警告后仍不改正；c)承租方違反合同約定的使用范圍；d)出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需要收回租賃物。9.2.合同終止條件9.2.1.合同期滿，如雙方無續(xù)租意向，合同自行終止。9.2.2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.合同爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1.附件一：租賃物清單11.1.1.列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。11.1.2.列明租賃物設(shè)施的安裝、使用和維護要求。11.2.附件二：環(huán)保設(shè)施清單11.2.1.列明環(huán)保設(shè)施的名稱、型號、規(guī)格、安裝位置等信息。11.2.2.列明環(huán)保設(shè)施的維護和檢查周期。11.3.附件三：水電費及其他費用清單11.3.1.列明水電費及其他費用的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息。11.3.2.列明費用結(jié)算周期和支付方式。12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同修改程序12.2.1.任何對合同的修改，均需雙方書面同意，并簽訂書面修改協(xié)議。13.合同通知13.1.通知方式13.1.1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式進行。13.2.通知送達13.2.1.通知送達時間以對方實際收到通知的時間為準(zhǔn)。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司等。15.1.2.第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，邀請或委托第三方參與合同履行過程中的特定活動或提供特定服務(wù)。15.2.第三方介入的條件15.2.1.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率。15.2.2.第三方具備完成所提供服務(wù)或活動的資質(zhì)和能力。15.3.第三方介入的程序15.3.1.甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，說明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。15.3.2.雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3.第三方介入活動應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下進行。15.4.第三方的責(zé)任限額15.4.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。15.4.2.如第三方協(xié)議未明確責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額不得超過本合同約定甲乙雙方各自的責(zé)任限額。15.5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1.第三方在合同履行過程中的行為或疏忽導(dǎo)致合同履行失敗的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.2.若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。15.5.3.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入活動產(chǎn)生的合理費用。16.第三方介入的具體條款16.1.中介方16.1.1.中介方作為甲乙雙方的橋梁，協(xié)助雙方達成租賃意向，促成合同簽訂。16.1.2.中介方的責(zé)任限于促成合同簽訂，不對合同履行過程中的任何問題承擔(dān)責(zé)任。16.1.3.中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定支付。16.2.評估機構(gòu)16.2.2.評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和程序進行評估，確保評估結(jié)果的客觀公正。16.2.3.評估機構(gòu)的責(zé)任限于提供評估服務(wù)，不對評估結(jié)果的使用承擔(dān)責(zé)任。16.3.監(jiān)理方16.3.1.監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物的建設(shè)和維護工作，確保其符合合同約定和環(huán)保要求。16.3.2.監(jiān)理方的責(zé)任限于監(jiān)督工作，不對租賃物的質(zhì)量或性能承擔(dān)責(zé)任。16.3.3.監(jiān)理方的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定支付。16.4.保險公司16.4.1.保險公司根據(jù)甲乙雙方的約定，為租賃物提供保險服務(wù)。16.4.2.保險公司應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.4.3.保險費用由甲乙雙方按約定支付。17.第三方介入的終止17.1.當(dāng)?shù)谌浇槿牖顒油瓿珊螅滓译p方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入活動的終止。17.2.第三方介入活動終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和成果移交給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、品牌、生產(chǎn)日期、購買日期、使用狀況等詳細(xì)信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，作為租賃雙方履約的依據(jù)。2.附件二：環(huán)保設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括環(huán)保設(shè)施的名稱、型號、規(guī)格、安裝位置、維護周期、檢查記錄等詳細(xì)信息。說明：環(huán)保設(shè)施清單作為合同附件，用于明確環(huán)保設(shè)施的具體內(nèi)容和維護要求，確保租賃物的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：水電費及其他費用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括水電費及其他費用的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算周期、支付方式等詳細(xì)信息。說明：費用清單作為合同附件，用于明確費用結(jié)算的具體標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用承擔(dān)、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和責(zé)任，保障合同履行的效率。5.附件五：租賃物使用和維護手冊詳細(xì)要求：手冊應(yīng)包括租賃物的使用方法、維護保養(yǎng)方法、應(yīng)急處理措施等詳細(xì)信息。說明：使用和維護手冊作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用和維護租賃物，延長其使用壽命。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效時間、雙方簽字蓋章等詳細(xì)信息。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容和生效條件，保障合同履行的靈活性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金的，每日按租金總額的_______%支付滯納金。示例說明：若租金為每月10000元，逾期支付一日，需支付滯納金100元。2.違約行為：違反環(huán)保要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反環(huán)保要求的，經(jīng)警告后仍不改正的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若承租方未安裝油煙凈化器，經(jīng)出租方警告后仍未改正，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償相應(yīng)損失。3.違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例說明：若承租方擅自拆除承重墻，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)拆除和修復(fù)費用。4.違約行為：損壞租賃物設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：損壞租賃物設(shè)施的，承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：若承租方損壞廚房設(shè)備，需承擔(dān)設(shè)備的修復(fù)費用或賠償購置新設(shè)備的費用。5.違約行為：未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定使用租賃物的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若承租方將租賃物用于非餐飲用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償相應(yīng)損失。全文完。2025年度綠色環(huán)保型餐飲門面房租賃管理服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效與解除條件第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3業(yè)主權(quán)利3.4業(yè)主義務(wù)3.5雙方共同遵守事項第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制4.5逾期支付租金處理第五章房地產(chǎn)使用與維護5.1房地產(chǎn)使用規(guī)定5.2房地產(chǎn)維護責(zé)任5.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護5.4房地產(chǎn)環(huán)境要求第六章違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.2違約金6.3爭議解決方式6.4爭議解決期限第七章附屬設(shè)施與公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用7.2公共區(qū)域管理7.3附屬設(shè)施維護費用第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九章合同終止與結(jié)算9.1合同終止條件9.2合同結(jié)算方式9.3租賃保證金退還9.4合同終止后的房地產(chǎn)恢復(fù)第十章相關(guān)法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法規(guī)變動時的處理第十一章合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同11.2附件二：房地產(chǎn)租賃保證金收據(jù)11.3附件三：相關(guān)文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案期限第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署方式14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國環(huán)境保護法》1.2合同目的與原則1.2.1合同目的：明確雙方的權(quán)利義務(wù)，實現(xiàn)綠色環(huán)保型餐飲門面房的租賃管理。1.2.2合同原則：公平、自愿、誠實信用1.3合同當(dāng)事人1.3.1租賃方：[租賃方全稱]1.3.2業(yè)主：[業(yè)主全稱]1.4合同生效與解除條件1.4.1合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2合同解除條件：見合同第六章違約責(zé)任與爭議解決。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：[具體地址]2.2房地產(chǎn)面積：[面積]平方米2.3房地產(chǎn)用途：綠色環(huán)保型餐飲2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：[業(yè)主全稱]所有2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述]第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1按照合同約定使用房地產(chǎn)3.1.2收取合理租金3.1.3享有房地產(chǎn)的收益權(quán)3.2租賃方義務(wù)3.2.1按時繳納租金3.2.2保持房地產(chǎn)的整潔和安全3.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定3.3業(yè)主權(quán)利3.3.1收取租金3.3.2監(jiān)督租賃方使用房地產(chǎn)3.3.3維護房地產(chǎn)的權(quán)益3.4業(yè)主義務(wù)3.4.1保證房地產(chǎn)的合法權(quán)屬3.4.2提供必要的物業(yè)管理服務(wù)3.4.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定3.5雙方共同遵守事項3.5.1遵守國家環(huán)保政策3.5.2共同維護房地產(chǎn)環(huán)境第四章租賃期限及租金4.1租賃期限：[租賃期限]4.2租金金額：[租金金額]元/月4.3租金支付方式：[支付方式]4.4租金調(diào)整機制：[調(diào)整機制]4.5逾期支付租金處理：[處理方式]第五章房地產(chǎn)使用與維護5.1房地產(chǎn)使用規(guī)定5.1.1僅限用于綠色環(huán)保型餐飲5.1.2不得改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)5.1.3不得損害房地產(chǎn)環(huán)境5.2房地產(chǎn)維護責(zé)任5.2.1租賃方負(fù)責(zé)日常維護5.2.2業(yè)主負(fù)責(zé)重大維修5.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護5.3.1設(shè)施設(shè)備由雙方共同維護5.3.2維護費用按比例分擔(dān)5.4房地產(chǎn)環(huán)境要求5.4.1符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)5.4.2定期進行環(huán)保檢查第六章違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.1.2違約金金額：[違約金金額]元6.2違約金6.2.1逾期支付租金違約金：[違約金比例]%6.3爭議解決方式6.3.1雙方協(xié)商解決6.3.2仲裁或訴訟6.4爭議解決期限6.4.1爭議解決期限為[期限]天第七章附屬設(shè)施與公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用7.1.1附屬設(shè)施包括：[設(shè)施清單]7.1.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：[使用規(guī)定]7.2公共區(qū)域管理7.2.1公共區(qū)域包括：[區(qū)域清單]7.2.2公共區(qū)域管理責(zé)任：[管理責(zé)任]7.3附屬設(shè)施維護費用7.3.1附屬設(shè)施維護費用按比例分擔(dān)第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2符合法律法規(guī)和合同約定8.2合同解除條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2合同約定的解除條件8.3合同變更與解除的程序8.3.1提出變更或解除請求8.3.2雙方協(xié)商達成一致8.3.3書面通知對方第九章合同終止與結(jié)算9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿9.1.2合同解除9.2合同結(jié)算方式9.2.1租金結(jié)算9.2.2水電費結(jié)算9.3租賃保證金退還9.3.1租賃期滿或合同解除后退還9.3.2退還條件9.4合同終止后的房地產(chǎn)恢復(fù)9.4.1房地產(chǎn)恢復(fù)原狀9.4.2恢復(fù)費用承擔(dān)第十章相關(guān)法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.1.1《中華人民共和國合同法》10.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》10.1.3《中華人民共和國環(huán)境保護法》10.2法規(guī)變動時的處理10.2.1合同條款自動調(diào)整10.2.2未明確事項另行協(xié)商第十一章合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同11.2附件二：房地產(chǎn)租賃保證金收據(jù)11.3附件三：相關(guān)文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容合法有效12.2合同備案要求12.2.1合同備案手續(xù)12.2.2備案期限12.3合同備案期限12.3.1自合同生效之日起[備案期限]內(nèi)完成備案第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法定解除條件13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同解除與終止的程序13.3.1提出解除或終止請求13.3.2雙方協(xié)商達成一致13.3.3書面通知對方第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署方式14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2電子簽名14.2合同生效日期14.2.1自合同簽署之日起生效14.3合同份數(shù)14.3.1一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份租賃方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________________業(yè)主（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1環(huán)保設(shè)施改造費用1.1.1若甲方在租賃期間對房地產(chǎn)進行環(huán)保設(shè)施改造，改造費用由甲方承擔(dān)。1.1.2改造后的環(huán)保設(shè)施所有權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期內(nèi)無償使用。1.2甲方責(zé)任范圍1.2.1甲方負(fù)責(zé)提供符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施。1.2.2甲方負(fù)責(zé)定期進行環(huán)保檢查，確保房地產(chǎn)環(huán)境符合相關(guān)要求。1.3租金調(diào)整權(quán)1.3.1甲方享有在租賃期間根據(jù)市場行情調(diào)整租金的權(quán)利，但需提前通知乙方。1.4甲方違約責(zé)任1.4.1若甲方未按照合同約定提供房地產(chǎn)或環(huán)保設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方投資權(quán)益2.1.1若乙方在租賃期間對房地產(chǎn)進行投資改造，改造費用由乙方承擔(dān)。2.1.2改造后的設(shè)施設(shè)備歸乙方所有，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除或留置。2.2乙方使用期限2.2.1乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)用途。2.3乙方環(huán)保責(zé)任2.3.1乙方在使用過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，確保房地產(chǎn)環(huán)境符合相關(guān)要求。2.4乙方違約責(zé)任2.4.1若乙方未按照合同約定使用房地產(chǎn)或違反環(huán)保法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用3.1.1第三方中介提供的服務(wù)費用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。3.2中介職責(zé)3.2.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助合同簽訂和履行。3.2.2第三方中介應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.3中介違約責(zé)任3.3.1若第三方中介未能履行職責(zé)或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介費用退還3.4.1若合同未能簽訂或解除，已支付的中介服務(wù)費用應(yīng)部分或全額退還。3.5中介保密義務(wù)3.5.1第三方中介對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.6中介爭議解決3.6.1若第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃合同2.附件二：房地產(chǎn)租賃保證金收據(jù)3.附件三：相關(guān)文件（包括但不限于環(huán)保設(shè)施清單、改造方案、公共區(qū)域管理細(xì)則等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方逾期支付租金違約認(rèn)定：自約定的支付日期起超過[逾期天數(shù)]日未支付租金。2.違約行為：業(yè)主未提供符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)違約認(rèn)定：房地產(chǎn)不符合合同約定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)或未按期完成環(huán)保設(shè)施改造。3.違約行為：乙方擅自改變房地產(chǎn)用途違約認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方改變房地產(chǎn)用于非綠色環(huán)保型餐飲用途。4.違約行為：乙方未遵守環(huán)保法規(guī)違約認(rèn)定：乙方在使用過程中違反國家環(huán)保法律法規(guī)。5.違約行為：第三方中介未能履行職責(zé)違約認(rèn)定：第三方中介未能按照合同約定提供中介服務(wù)或泄露保密信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、租賃、管理等關(guān)系的法律規(guī)范。3.環(huán)保法：調(diào)整環(huán)境保護、污染防治等關(guān)系的法律規(guī)范。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。2.問題：環(huán)保設(shè)施不符合要求解決辦法：由業(yè)主負(fù)責(zé)整改，整改期間租賃方有權(quán)要求減租或解除合同。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可解除合同并追究其責(zé)任。4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方重新協(xié)商，確保對合同條款有共同的理解。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色環(huán)保型餐飲門面房租賃2.房地產(chǎn)租賃管理服務(wù)3.第三方中介參與租賃合同4.合同違約及爭議解決5.法律法規(guī)及合同條款的適用全文完。2025年度綠色環(huán)保型餐飲門面房租賃管理服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國政府大力提倡綠色環(huán)保理念，甲方?jīng)Q定將其擁有的綠色環(huán)保型餐飲門面房出租給乙方，以實現(xiàn)資源的合理利用和經(jīng)濟效益的最大化。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃管理服務(wù)行為，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，綠色環(huán)保型餐飲門面房是指符合國家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，采用環(huán)保材料、節(jié)能設(shè)備，具備良好環(huán)保性能的餐飲門面房。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲乙雙方約定乙方使用綠色環(huán)保型餐飲門面房的時間范圍。（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的使用綠色環(huán)保型餐飲門面房的費用。（3）押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。（4）物業(yè)管理費：指乙方按照約定向物業(yè)管理方支付的費用，用于門面房的水、電、暖、衛(wèi)生、綠化、安全等日常維護和管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用綠色環(huán)保型餐飲門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（2）甲方有權(quán)按照約定收取租金、物業(yè)管理費等費用。（3）甲方應(yīng)保證綠色環(huán)保型餐飲門面房的正常使用，及時維修房屋及附屬設(shè)施。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、消防驗收等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用綠色環(huán)保型餐飲門面房，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及其附屬設(shè)施完好。（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點綠色環(huán)保型餐飲門面房位于：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式支付租金、物業(yè)管理費等費用，甲方應(yīng)及時收取。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因國家政策調(diào)整，甲方需收回綠色環(huán)保型餐飲門面房；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或終止條件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。（2）因國家政策調(diào)整或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應(yīng)提前____個月通知乙方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將綠色環(huán)保型餐飲門面房及其附屬設(shè)施完好地移交給甲方。（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。（3）因甲乙雙方原因?qū)е潞贤K止，造成損失的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于房屋使用費、公共設(shè)施使用費等。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費，用于門面房的水、電、暖、衛(wèi)生、綠化、安全等日常維護和管理。（3）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為保證金，合同終止后無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還。（4）其他費用：因乙方使用綠色環(huán)保型餐飲門面房而產(chǎn)生的其他費用，如裝修費、設(shè)備購置費等，按照雙方另行簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。7.2支付方式（1）租金和物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。（2）保證金：乙方應(yīng)一次性支付至甲方指定賬戶。（3）其他費用：按照雙方另行簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。7.3支付時間（1）租金和物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按月支付，不得拖欠。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)出具付款憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供綠色環(huán)保型餐飲門面房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。（2）若甲方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月物業(yè)管理費的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金和物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月相應(yīng)費用的違約金。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，如違約金不足以彌補損失，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取必要的保密措施，防止泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致綠色環(huán)保型餐飲門面房損壞，無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及知識產(chǎn)權(quán)的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對綠色環(huán)保型餐飲門面房的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分綠色環(huán)保型餐飲門面房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)對綠色環(huán)保型餐飲門面房進行必要維修、改造或拆除的權(quán)利。（2）乙方在使用過程中，如需對綠色環(huán)保型餐飲門面房進行裝修或改動，需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面文件。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方書面同意的修改或補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)就綠色環(huán)保型餐飲門面房的租賃、使用、維護等事項相互協(xié)作，共同確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通租賃事宜。（2）及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠色環(huán)保型餐飲門面房租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中未列明的其他事項，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色環(huán)保型餐飲門面房租賃管理服務(wù)合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.消防驗收合格證明文件4.物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供綠色環(huán)保型餐飲門面房。未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)。乙方違約：未按約定支付租金和物業(yè)管理費。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。未按約定使用綠色環(huán)保型餐飲門面房。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未能提供綠色環(huán)保型餐飲門面房或未履行物業(yè)管理義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按約定支付費用，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立