2025會所的租賃合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于地址的房產(chǎn)出租給乙方使用。1.2乙方的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.2乙方應(yīng)在每月的__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途乙方租賃該房產(chǎn)僅為使用，不得進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或改變用途。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間的房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)和管理。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求承擔(dān)必要的維修費用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。6.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離租賃房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的搬遷費用。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，確認(rèn)雙方具有合法資格。2.明確租賃房產(chǎn)的地理位置、面積、設(shè)施等基本情況，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房產(chǎn)的具體位置、面積、設(shè)施等，并可附上房產(chǎn)證、圖紙等證明材料。3.租金及支付方式的約定要明確，避免因誤解導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時間、支付方式等，并提供清晰的支付說明。4.租賃用途要明確，避免乙方擅自改變用途導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并規(guī)定任何變更均需甲方同意。5.維修及保養(yǎng)責(zé)任的劃分要清晰，以免產(chǎn)生責(zé)任糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方和乙方各自承擔(dān)的維修及保養(yǎng)責(zé)任。6.合同的變更和解除條件要明確，以免雙方因?qū)l件理解不一致而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件、程序，并提供清晰的違約責(zé)任規(guī)定。7.違約責(zé)任要明確，以便在違約時能及時解決糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約金金額、賠償范圍等。8.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭議時能及時解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房產(chǎn)的時間段。4.租金：指承租方為使用出租方房產(chǎn)而支付給出租方的費用。5.租賃用途：指承租方租賃房產(chǎn)的目的和范圍。6.維修及保養(yǎng)：指對租賃房產(chǎn)進(jìn)行檢查、修繕、保養(yǎng)等活動，確保房產(chǎn)的安全和使用功能。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。應(yīng)用場合：1.會所、健身房、瑜伽館等休閑娛樂場所的租賃合同。2.辦公室、工作室等商務(wù)場所的租賃合同。3.住宅、公寓等居住場所的租賃合同。4.其他需要租賃房產(chǎn)并簽訂租賃合同的場景。補充條款：1.房產(chǎn)保險：雙方可約定由乙方購買房產(chǎn)保險，保障租賃期間房產(chǎn)的安全。2.寵物規(guī)定：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，及寵物的種類、數(shù)量等限制。3.裝修限制：乙方在租賃期間進(jìn)行裝修時，需遵守的相關(guān)規(guī)定和審批程序。4.水電費用：明確水電等公共費用的承擔(dān)方式，如有特殊收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)說明。5.變更地址：租賃期間，如甲方變更地址，應(yīng)及時通知乙方并辦理合同變更手續(xù)。6.提前解除合同：雙方在特定條件下可提前解除合同，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.合同續(xù)簽：租賃期滿后，如乙方需續(xù)簽合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照雙方商定的條件簽訂新的租賃合同。附件列