2025年度門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)信息化建設(shè)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)信息化建設(shè)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同目的二、門衛(wèi)服務(wù)條款1.門衛(wèi)人員配置2.門衛(wèi)人員職責(zé)3.門衛(wèi)工作時間4.門衛(wèi)工作區(qū)域5.門衛(wèi)工作標(biāo)準(zhǔn)6.門衛(wèi)人員培訓(xùn)7.門衛(wèi)人員考核三、物業(yè)信息化建設(shè)條款1.信息化系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容2.信息化系統(tǒng)功能需求3.信息化系統(tǒng)實施計劃4.信息化系統(tǒng)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.信息化系統(tǒng)維護(hù)與升級6.信息化系統(tǒng)安全保障四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用構(gòu)成2.服務(wù)費用支付方式3.服務(wù)費用支付時間4.服務(wù)費用調(diào)整機(jī)制五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行責(zé)任2.合同履行進(jìn)度3.合同履行監(jiān)督4.合同履行變更六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任追究七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序九、合同附件1.附件一：門衛(wèi)人員名單2.附件二：物業(yè)信息化系統(tǒng)需求說明書3.附件三：服務(wù)費用明細(xì)表4.附件四：合同履行進(jìn)度表十、其他約定1.合同生效條件2.合同變更與補(bǔ)充3.合同解除與終止后的處理4.合同解釋權(quán)十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十二、合同附件清單1.附件一：門衛(wèi)人員名單2.附件二：物業(yè)信息化系統(tǒng)需求說明書3.附件三：服務(wù)費用明細(xì)表4.附件四：合同履行進(jìn)度表十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂2.合同生效3.合同備案十四、合同解除與終止后的處理1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)信息化建設(shè)合同2.合同雙方：甲方：物業(yè)公司乙方：保安服務(wù)公司3.合同簽訂日期：2024年12月1日4.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同目的：為確保物業(yè)小區(qū)的安全與秩序，提高物業(yè)管理水平，實現(xiàn)信息化管理。二、門衛(wèi)服務(wù)條款1.門衛(wèi)人員配置：甲方需配置一定數(shù)量的門衛(wèi)人員，具體數(shù)量根據(jù)小區(qū)實際情況確定。2.門衛(wèi)人員職責(zé)：維護(hù)小區(qū)出入口秩序，確保出入人員的合法性。對可疑人員進(jìn)行詢問，必要時報告公安機(jī)關(guān)。負(fù)責(zé)小區(qū)車輛出入管理，確保車輛停放有序。3.門衛(wèi)工作時間：24小時值班，每班次8小時，輪休制。4.門衛(wèi)工作區(qū)域：小區(qū)出入口、停車場、地下車庫等關(guān)鍵區(qū)域。5.門衛(wèi)工作標(biāo)準(zhǔn)：著裝整齊，禮貌待人，嚴(yán)格遵守工作紀(jì)律。6.門衛(wèi)人員培訓(xùn)：乙方負(fù)責(zé)對門衛(wèi)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，確保其具備基本的安全知識和技能。7.門衛(wèi)人員考核：甲方定期對門衛(wèi)人員的工作進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括工作態(tài)度、業(yè)務(wù)能力等。三、物業(yè)信息化建設(shè)條款1.信息化系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容：小區(qū)出入管理系統(tǒng)車輛管理系統(tǒng)安全監(jiān)控系統(tǒng)2.信息化系統(tǒng)功能需求：實現(xiàn)小區(qū)出入口、停車場、地下車庫的智能化管理。提供實時監(jiān)控，便于管理人員及時發(fā)現(xiàn)和處理異常情況。3.信息化系統(tǒng)實施計劃：2025年1月：完成系統(tǒng)需求分析和設(shè)計。2025年2月：完成系統(tǒng)硬件設(shè)備采購和安裝。2025年3月：完成系統(tǒng)軟件開發(fā)和測試。2025年4月：完成系統(tǒng)上線運行。4.信息化系統(tǒng)驗收標(biāo)準(zhǔn)：系統(tǒng)功能完整，性能穩(wěn)定，符合設(shè)計要求。系統(tǒng)操作簡便，易于維護(hù)。5.信息化系統(tǒng)維護(hù)與升級：乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常維護(hù)和升級，確保系統(tǒng)正常運行。6.信息化系統(tǒng)安全保障：采取必要的安全措施，防止系統(tǒng)被非法侵入或破壞。四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用構(gòu)成：門衛(wèi)服務(wù)費用信息化系統(tǒng)建設(shè)費用信息化系統(tǒng)維護(hù)費用2.服務(wù)費用支付方式：甲方按月支付服務(wù)費用，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。3.服務(wù)費用支付時間：每月1日前支付上一個月的服務(wù)費用。4.服務(wù)費用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供必要的場地和設(shè)施，確保合同履行。乙方負(fù)責(zé)按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)和信息化系統(tǒng)建設(shè)與維護(hù)。2.合同履行進(jìn)度：雙方應(yīng)定期溝通，及時掌握合同履行進(jìn)度。3.合同履行監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。4.合同履行變更：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。六、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)或信息化系統(tǒng)。甲方未按合同約定支付服務(wù)費用。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失等。3.違約責(zé)任追究：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟解決。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決。2.爭議解決程序：發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在7日內(nèi)協(xié)商解決。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。八、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止條件：合同期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除與終止程序：提前30日書面通知對方。采取必要措施處理合同解除或終止后的遺留問題。九、合同附件1.附件一：門衛(wèi)人員名單2.附件二：物業(yè)信息化系統(tǒng)需求說明書3.附件三：服務(wù)費用明細(xì)表4.附件四：合同履行進(jìn)度表十、其他約定1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同變更與補(bǔ)充：變更或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方確認(rèn)。3.合同解除與終止后的處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。4.合同解釋權(quán)：本合同以中文文本為準(zhǔn)，雙方對本合同的理解如有爭議，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。十一、通知與送達(dá)1.通知方式：以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。2.送達(dá)地址：甲方：物業(yè)公司乙方：保安服務(wù)公司3.送達(dá)方式：郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。十二、合同附件清單1.附件一：門衛(wèi)人員名單2.附件二：物業(yè)信息化系統(tǒng)需求說明書3.附件三：服務(wù)費用明細(xì)表4.附件四：合同履行進(jìn)度表十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂：雙方代表簽字蓋章。2.合同生效：簽字蓋章后立即生效。3.合同備案：合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案。十四、合同解除與終止后的處理1.合同解除條件：同第八章第1款。2.合同終止條件：同第八章第2款。3.合同解除與終止程序：同第八章第3款。4.合同解除與終止后的處理：同第八章第4款。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)實際情況調(diào)整門衛(wèi)人員配置和工作區(qū)域。甲方負(fù)責(zé)制定門衛(wèi)人員的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核制度。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)門衛(wèi)人員與業(yè)主、住戶的關(guān)系，處理相關(guān)投訴。2.信息化系統(tǒng)建設(shè)主導(dǎo)條款：甲方負(fù)責(zé)制定信息化系統(tǒng)的整體規(guī)劃和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)決定信息化系統(tǒng)的功能模塊和升級方向。甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督信息化系統(tǒng)的實施進(jìn)度和質(zhì)量。3.服務(wù)費用調(diào)整主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和服務(wù)質(zhì)量調(diào)整服務(wù)費用。甲方負(fù)責(zé)制定服務(wù)費用的支付方式和時間。4.爭議解決主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)選擇爭議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解或仲裁。甲方負(fù)責(zé)在爭議解決過程中提供必要的證據(jù)和資料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：乙方負(fù)責(zé)提供符合合同要求的門衛(wèi)服務(wù)和信息化系統(tǒng)建設(shè)。乙方有權(quán)根據(jù)自身能力調(diào)整門衛(wèi)人員的工作安排。乙方負(fù)責(zé)對門衛(wèi)人員進(jìn)行日常管理和培訓(xùn)。2.信息化系統(tǒng)建設(shè)主導(dǎo)條款：乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求完成信息化系統(tǒng)的設(shè)計、開發(fā)和實施。乙方有權(quán)根據(jù)技術(shù)發(fā)展調(diào)整系統(tǒng)功能和技術(shù)方案。乙方負(fù)責(zé)提供信息化系統(tǒng)的技術(shù)支持和維護(hù)。3.服務(wù)費用調(diào)整主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)根據(jù)實際成本和服務(wù)質(zhì)量調(diào)整服務(wù)費用。乙方負(fù)責(zé)制定服務(wù)費用的支付方式和時間。4.爭議解決主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)選擇爭議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解或仲裁。乙方負(fù)責(zé)在爭議解決過程中提供必要的證據(jù)和資料。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款：合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。雙方應(yīng)與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.中介費用條款：中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費用支付方式、時間和條件應(yīng)在中介服務(wù)合同中明確。3.中介責(zé)任條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任，包括但不限于信息真實性、服務(wù)及時性等。雙方應(yīng)監(jiān)督第三方中介機(jī)構(gòu)履行中介職責(zé)，如發(fā)現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)存在違約行為，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.爭議解決條款：如第三方中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定或中介服務(wù)合同約定解決。雙方應(yīng)積極配合第三方中介機(jī)構(gòu)解決爭議，避免爭議擴(kuò)大化。5.中介服務(wù)終止條款：如第三方中介機(jī)構(gòu)無法履行中介職責(zé)或存在嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)終止中介服務(wù)。中介服務(wù)終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：門衛(wèi)人員名單2.附件二：物業(yè)信息化系統(tǒng)需求說明書3.附件三：服務(wù)費用明細(xì)表4.附件四：合同履行進(jìn)度表5.附件五：甲方授權(quán)委托書6.附件六：乙方授權(quán)委托書7.附件七：第三方中介服務(wù)合同8.附件八：門衛(wèi)人員崗位職責(zé)說明書9.附件九：信息化系統(tǒng)操作手冊10.附件十：合同簽訂與生效證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費用。乙方未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)或信息化系統(tǒng)。雙方未按照合同約定履行爭議解決程序。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，視為違約。乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量或完成信息化系統(tǒng)建設(shè)，視為違約。雙方未按照合同約定的爭議解決程序處理爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.中介服務(wù)：指第三方機(jī)構(gòu)提供的信息傳遞、溝通協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：信息化系統(tǒng)運行不穩(wěn)定。解決辦法：乙方應(yīng)立即排查故障，并在約定時間內(nèi)修復(fù)。2.問題：門衛(wèi)人員服務(wù)態(tài)度不佳。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對門衛(wèi)人員的培訓(xùn)和管理。3.問題：服務(wù)費用支付不及時。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決支付方式，確保費用及時到賬。五、所有應(yīng)用場景：1.小區(qū)物業(yè)管理：適用于住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等物業(yè)管理。2.工業(yè)園區(qū)管理：適用于工業(yè)園區(qū)、科技園區(qū)等物業(yè)管理。3.企業(yè)內(nèi)部安保：適用于企業(yè)內(nèi)部安保需求。4.重大活動安保：適用于各類重大活動的安保需求。全文完。2025年度門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)信息化建設(shè)合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）1.2甲方地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（填寫乙方全稱）1.6乙方地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）1.7乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）1.8乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，物業(yè)管理行業(yè)日益繁榮。為了提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主的合法權(quán)益，甲方?jīng)Q定聘請乙方為物業(yè)管理服務(wù)商，負(fù)責(zé)本年度的門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)信息化建設(shè)工作。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)信息化建設(shè)方面的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，提高物業(yè)管理水平，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）門衛(wèi)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的出入人員進(jìn)行管理，確保物業(yè)區(qū)域安全、有序；（2）物業(yè)信息化建設(shè)：指乙方為甲方提供的信息化系統(tǒng)建設(shè)、維護(hù)及升級服務(wù)，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)管理區(qū)域：指甲方擁有的、乙方提供門衛(wèi)服務(wù)的具體區(qū)域；（2）業(yè)主：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的居住者或使用者；（3）物業(yè)服務(wù)費：指業(yè)主為獲得乙方提供的物業(yè)服務(wù)所支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)信息化建設(shè)工作；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)過程，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，定期對門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)信息化建設(shè)工作進(jìn)行匯報；（4）甲方有權(quán)根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)，對乙方進(jìn)行獎勵或處罰。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)信息化建設(shè)工作；（2）乙方應(yīng)確保門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)信息化建設(shè)工作的順利進(jìn)行，保障甲方及業(yè)主的合法權(quán)益；（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進(jìn)展，接受甲方監(jiān)督；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，對門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)信息化建設(shè)工作進(jìn)行維護(hù)和升級。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同所述的門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)信息化建設(shè)工作，在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式（1）門衛(wèi)服務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方要求，配備相應(yīng)數(shù)量的門衛(wèi)人員，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)執(zhí)行門衛(wèi)職責(zé)；（2）物業(yè)信息化建設(shè)：乙方應(yīng)按照合同約定，完成信息化系統(tǒng)的建設(shè)、維護(hù)及升級工作。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）門衛(wèi)服務(wù)費：根據(jù)甲方物業(yè)管理區(qū)域的大小、門衛(wèi)人員配置及工作時間等因素，由雙方協(xié)商確定；（2）物業(yè)信息化建設(shè)費：包括系統(tǒng)建設(shè)費、維護(hù)費、升級費等，具體費用由雙方根據(jù)項目需求及市場行情協(xié)商確定；（3）其他費用：如交通費、通訊費、辦公用品費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式（1）門衛(wèi)服務(wù)費：每月底前支付當(dāng)月門衛(wèi)服務(wù)費；（2）物業(yè)信息化建設(shè)費：根據(jù)項目進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點由雙方協(xié)商確定；（3）其他費用：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間（1）門衛(wèi)服務(wù)費：每月底前支付；（2）物業(yè)信息化建設(shè)費：根據(jù)項目進(jìn)度分期支付；（3）其他費用：按照雙方協(xié)商的支付時間執(zhí)行。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，將費用支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如甲方未在約定時間內(nèi)支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付逾期利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；（2）甲方未按時提供相關(guān)資料或配合乙方工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供門衛(wèi)服務(wù)或物業(yè)信息化建設(shè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)信息化建設(shè)工作的最終決定權(quán)；（2）乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反法律法規(guī)或本合同約定，有權(quán)要求甲方改正。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在重大安全隱患，有權(quán)要求甲方立即采取措施予以整改；（2）乙方有權(quán)對門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)信息化建設(shè)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)積極配合乙方開展門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)信息化建設(shè)工作；（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進(jìn)展，接受甲方監(jiān)督。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，確保信息暢通；（2）雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)信息化建設(shè)工作的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂合同的具體日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)管理區(qū)域平面圖及門衛(wèi)分布圖2.門衛(wèi)服務(wù)人員配置及工作時間表3.物業(yè)信息化建設(shè)方案及系統(tǒng)功能說明4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付費用的；b.未按時提供相關(guān)資料或配合乙方工作的；c.違反法律法規(guī)或本合同約定的。乙方違約：a.未按約定提供門衛(wèi)服務(wù)或物業(yè)信息化建設(shè)服務(wù)的；b.泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的；c.未按約定進(jìn)行保密的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：門衛(wèi)服務(wù)人員不足，影響物業(yè)管理區(qū)域安全。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，增加門衛(wèi)服務(wù)人員，確保物業(yè)管理區(qū)域安全。2.問題：物業(yè)信息化系統(tǒng)出現(xiàn)故障，影響正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行故障排查，盡快修復(fù)系統(tǒng)，確保物業(yè)信息化系統(tǒng)正常運行。3.問題：甲方未按時支付費用，影響乙方工作。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。4.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，包括但不限于系統(tǒng)安裝、調(diào)試、維護(hù)等；第三方應(yīng)確保提供的技術(shù)支持和服務(wù)符合合同要求，并保證服務(wù)的質(zhì)量和穩(wěn)定性。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，以確保技術(shù)支持和服務(wù)工作的順利進(jìn)行；第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對甲方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其技術(shù)支持和服務(wù)職責(zé)；第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用，并有權(quán)對甲方逾期支付的行為提出違約金要求；乙方有權(quán)對門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)信息化建設(shè)工作提出改進(jìn)建議，并要求甲方予以考慮和實施。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的費用報酬，并有權(quán)在合同期內(nèi)根據(jù)市場情況提出調(diào)價請求；乙方有權(quán)在合同期內(nèi)享受甲方提供的培訓(xùn)、咨詢等增值服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金；甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任；甲方不得干預(yù)乙方的正常工作，不得要求乙方違反職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)信息化建設(shè)工作；甲方可要求乙方對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查和評估，并要求乙方改進(jìn)不足之處。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)信息化建設(shè)工作，提高物業(yè)管理水平；甲方可通過乙方提供的服務(wù)，降低物業(yè)管理成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定提供門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)信息化建設(shè)工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密和客戶信息，不得損害甲方利益；乙方不得要求甲方承擔(dān)超出合同約定的費用或責(zé)任。全文完。2025年度門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)信息化建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)信息化建設(shè)內(nèi)容3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2服務(wù)費用支付方式4.3付款時間及方式5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量要求5.2物業(yè)信息化建設(shè)質(zhì)量要求6.服務(wù)提供及驗收6.1服務(wù)提供時間及方式6.2服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1服務(wù)方：安保服務(wù)公司1.1.2受服務(wù)方：小區(qū)業(yè)主委員會1.2合同雙方地址1.2.1服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.2.2受服務(wù)方地址：市區(qū)路號小區(qū)1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1服務(wù)方聯(lián)系人：張先生1.3.2服務(wù)方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3受服務(wù)方聯(lián)系人：李女士1.3.4受服務(wù)方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.1.124小時門衛(wèi)值班，確保小區(qū)安全2.1.2負(fù)責(zé)來訪人員的登記與引導(dǎo)2.1.3管理小區(qū)車輛進(jìn)出，確保車輛停放秩序2.1.4維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，協(xié)助處理突發(fā)事件2.2物業(yè)信息化建設(shè)內(nèi)容2.2.1建立小區(qū)物業(yè)信息化管理系統(tǒng)2.2.2實現(xiàn)門禁系統(tǒng)與監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動2.2.3提供業(yè)主在線繳費、報修等服務(wù)3.合同期限3.1合同開始日期：2025年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2服務(wù)費用支付方式4.2.1受服務(wù)方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)支付首期費用人民幣伍萬元整（￥50,000.00）4.2.2其余費用于每年年底前支付，每次支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）4.3付款時間及方式4.3.1付款時間：每年12月15日前4.3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量要求5.1.2門衛(wèi)人員應(yīng)熟悉小區(qū)安全管理制度，確保小區(qū)安全5.1.3門衛(wèi)人員應(yīng)遵守工作紀(jì)律，按時到崗5.2物業(yè)信息化建設(shè)質(zhì)量要求5.2.1物業(yè)信息化管理系統(tǒng)需符合國家標(biāo)準(zhǔn)5.2.2系統(tǒng)功能需滿足業(yè)主和物業(yè)管理需求5.2.3系統(tǒng)運行穩(wěn)定，數(shù)據(jù)安全可靠6.服務(wù)提供及驗收6.1服務(wù)提供時間及方式6.1.1服務(wù)方應(yīng)按合同約定的時間和服務(wù)內(nèi)容提供門衛(wèi)服務(wù)6.1.2物業(yè)信息化建設(shè)服務(wù)需在合同約定的期限內(nèi)完成6.2服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.2.1服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定6.2.2驗收流程：服務(wù)方提交驗收報告，受服務(wù)方組織驗收7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1服務(wù)方未按時提供門衛(wèi)服務(wù)或信息化建設(shè)服務(wù)7.1.2服務(wù)方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定7.1.3受服務(wù)方未按時支付服務(wù)費用7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1服務(wù)方未按時提供服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)支付受服務(wù)方人民幣壹仟元整（￥1,000.00）的違約金7.2.2服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)支付受服務(wù)方人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金7.2.3受服務(wù)方未按時支付服務(wù)費用，每延遲一日，應(yīng)向服務(wù)方支付人民幣壹千元整（￥1,000.00）的違約金8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同內(nèi)容及其附件、相關(guān)技術(shù)資料、客戶信息等均為保密信息。8.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況等信息均屬于保密范圍。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年止。8.3保密義務(wù)8.3.1雙方應(yīng)對保密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露。8.3.2雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行部分。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)制定變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿，合同自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止應(yīng)提前三十日書面通知對方。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分。13.合同附件13.1附件名稱13.1.1《門衛(wèi)服務(wù)細(xì)則》13.1.2《物業(yè)信息化建設(shè)方案》13.2附件內(nèi)容13.2.1《門衛(wèi)服務(wù)細(xì)則》詳細(xì)規(guī)定了門衛(wèi)服務(wù)的具體要求和操作流程。13.2.2《物業(yè)信息化建設(shè)方案》詳細(xì)說明了物業(yè)信息化建設(shè)的具體內(nèi)容和技術(shù)指標(biāo)。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項二14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由受服務(wù)方提出書面申請。15.3第三方介入程序15.3.1受服務(wù)方提出書面申請，說明介入原因、第三方基本信息及預(yù)期目標(biāo)。15.3.2服務(wù)方在收到申請后五個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。15.3.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方責(zé)任包括但不限于：違反合同約定、造成合同無法履行、損害合同一方利益等。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同金額確定。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的20%。16.2.3第三方責(zé)任限額在簽訂三方協(xié)議時明確約定。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和三方協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)要求服務(wù)方和受服務(wù)方提供必要的支持與配合。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，不得損害服務(wù)方和受服務(wù)方的合法權(quán)益。17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定和三方協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與服務(wù)方18.1.1第三方與服務(wù)方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅作為服務(wù)方履行合同過程中的輔助角色。18.1.2第三方與服務(wù)方之間的糾紛，由第三方自行解決。18.2第三方與受服務(wù)方18.2.1第三方與受服務(wù)方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅作為受服務(wù)方履行合同過程中的輔助角色。18.2.2第三方與受服務(wù)方之間的糾紛，由第三方自行解決。18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方與合同雙方簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.3.2第三方與合同雙方的糾紛，應(yīng)通過三方協(xié)議約定的爭議解決方式解決。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢，第三方介入的必要性消失。19.1.2第三方完成合同約定的工作任務(wù)，合同雙方或第三方提出終止介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1合同雙方或第三方提出終止介入的，應(yīng)提前三十日書面通知其他方。19.2.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《門衛(wèi)服務(wù)細(xì)則》：詳細(xì)規(guī)定門衛(wèi)服務(wù)的具體要求、操作流程、工作職責(zé)等。2.《物業(yè)信息化建設(shè)方案》：詳細(xì)說明物業(yè)信息化建設(shè)的具體內(nèi)容、技術(shù)指標(biāo)、實施計劃等。3.《合同雙方基本信息確認(rèn)書》：確認(rèn)合同雙方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。4.《服務(wù)費用支付明細(xì)表》：列明服務(wù)費用總額、支付方式、付款時間等。5.《服務(wù)質(zhì)量驗收報告》：記錄服務(wù)質(zhì)量驗收的日期、標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)果等。6.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。7.《合同變更協(xié)議》：記錄合同變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字等。8.《合同解除協(xié)議》：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。9.《保密協(xié)議》：明確保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。10.《爭議解決協(xié)議》：記錄爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按時提供門衛(wèi)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，服務(wù)方應(yīng)支付受服務(wù)方人民幣壹仟元整（￥1,000.00）的違約金。示例說明：若服務(wù)方未能在合同約定的門衛(wèi)服務(wù)時間內(nèi)提供門衛(wèi)服務(wù)，則視為違約，需支付相應(yīng)的違約金。2.違約行為：服務(wù)方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)支付受服務(wù)方人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。示例說明：若服務(wù)方提供的門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如門衛(wèi)人員態(tài)度不佳、服務(wù)不到位等，則視為違約，需支付相應(yīng)的違約金。3.違約行為：受服務(wù)方未按時支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，受服務(wù)方應(yīng)向服務(wù)方支付人民幣壹千元整（￥1,000.00）的違約金。示例說明：若受服務(wù)方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付服務(wù)費用，則視為違約，需支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為：第三方違反合同約定，造成合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償服務(wù)方和受服務(wù)方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在物業(yè)信息化建設(shè)過程中，因自身原因?qū)е孪到y(tǒng)癱瘓，影響小區(qū)正常運營，則視為違約，需賠償雙方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若服務(wù)方泄露了受服務(wù)方的商業(yè)秘密，則視為違約，需賠償受服務(wù)方因此遭受的損失。全文完。2025年度門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)信息化建設(shè)合同3本合同目錄一覽第一條門衛(wèi)服務(wù)總體要求1.1門衛(wèi)服務(wù)人員配備1.2門衛(wèi)服務(wù)時間規(guī)定1.3門衛(wèi)服務(wù)區(qū)域劃分1.4門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容描述1.5門衛(wèi)服務(wù)設(shè)備配置第二條物業(yè)信息化建設(shè)總體要求2.1信息化建設(shè)目標(biāo)2.2系統(tǒng)功能需求2.3系統(tǒng)技術(shù)指標(biāo)2.4系統(tǒng)安全保障措施第三條門衛(wèi)服務(wù)人員培訓(xùn)與考核3.1培訓(xùn)內(nèi)容3.2培訓(xùn)方式3.3考核標(biāo)準(zhǔn)3.4考核頻率第四條物業(yè)信息化系統(tǒng)實施4.1系統(tǒng)選型與采購4.2系統(tǒng)開發(fā)與測試4.3系統(tǒng)部署與培訓(xùn)4.4系統(tǒng)維護(hù)與升級第五條信息化建設(shè)成果驗收5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收程序5.3驗收時間5.4驗收責(zé)任第六條合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同變更程序6.4合同終止條件第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為類型7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3罰款與賠償7.4違約糾紛解決方式第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果第十一條合同附件11.1附件一：門衛(wèi)服務(wù)人員名單11.2附件二：物業(yè)信息化系統(tǒng)需求規(guī)格說明書11.3附件三：培訓(xùn)計劃與考核方案11.4附件四：保密協(xié)議第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件12.4合同生效日期第十三條合同簽訂與簽署13.1簽訂程序13.2簽署方式13.3簽署日期13.4簽署地點第十四條合同其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.3合同解釋與爭議14.4合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條門衛(wèi)服務(wù)總體要求1.1門衛(wèi)服務(wù)人員配備1.1.1服務(wù)人員數(shù)量：合同期內(nèi)，門衛(wèi)服務(wù)人員總數(shù)為10名，包括值班班長1名，普通門衛(wèi)9名。1.2門衛(wèi)服務(wù)時間規(guī)定1.2.1值班時間：門衛(wèi)服務(wù)時間為每日24小時，實行三班倒制度。1.2.2節(jié)假日值班：在法定節(jié)假日，門衛(wèi)服務(wù)時間不變，值班人員數(shù)量根據(jù)實際情況調(diào)整。1.3門衛(wèi)服務(wù)區(qū)域劃分1.3.1服務(wù)區(qū)域：門衛(wèi)服務(wù)區(qū)域包括小區(qū)大門、車庫、地下停車場、電梯間等公共區(qū)域。1.3.2服務(wù)對象：門衛(wèi)服務(wù)對象為小區(qū)全體業(yè)主及訪客。1.4門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容描述1.4.1接待業(yè)主及訪客，維護(hù)小區(qū)出入口秩序。1.4.2檢查出入人員的身份，確保小區(qū)安全。1.4.3負(fù)責(zé)小區(qū)車輛停放管理，維護(hù)車輛通行秩序。1.4.4協(xié)助處理突發(fā)緊急事件，如火災(zāi)、盜竊等。1.5門衛(wèi)服務(wù)設(shè)備配置1.5.1門衛(wèi)室：配備值班桌椅、通訊設(shè)備、應(yīng)急照明設(shè)備等。1.5.2監(jiān)控系統(tǒng)：小區(qū)內(nèi)重點區(qū)域安裝監(jiān)控攝像頭，確保監(jiān)控?zé)o死角。第二條物業(yè)信息化建設(shè)總體要求2.1信息化建設(shè)目標(biāo)2.1.1提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提升業(yè)主居住體驗。2.1.2加強(qiáng)物業(yè)管理效率，降低管理成本。2.2系統(tǒng)功能需求2.2.1業(yè)主信息管理：包括業(yè)主基本信息、物業(yè)繳費記錄、投訴建議等。2.2.2車輛管理：包括車輛出入管理、停車費用管理、車輛違停處理等。2.2.3設(shè)施設(shè)備管理：包括設(shè)備維修記錄、設(shè)備使用情況、設(shè)備備品備件管理等。2.3系統(tǒng)技術(shù)指標(biāo)2.3.1系統(tǒng)穩(wěn)定性：系統(tǒng)運行穩(wěn)定，故障率低于5%。2.3.2系統(tǒng)安全性：系統(tǒng)具備高等級的安全防護(hù)措施，防止數(shù)據(jù)泄露。2.4系統(tǒng)安全保障措施2.4.1定期對系統(tǒng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)漏洞及時修復(fù)。2.4.2對系統(tǒng)進(jìn)行備份，確保數(shù)據(jù)安全。第三條門衛(wèi)服務(wù)人員培訓(xùn)與考核3.1培訓(xùn)內(nèi)容3.1.1保安員基本技能培訓(xùn)。3.1.2小區(qū)安全知識培訓(xùn)。3.1.3應(yīng)急處理培訓(xùn)。3.2培訓(xùn)方式3.2.1內(nèi)部培訓(xùn)：由物業(yè)公司組織專業(yè)培訓(xùn)。3.2.2外部培訓(xùn)：推薦優(yōu)秀門衛(wèi)參加外部培訓(xùn)。3.3考核標(biāo)準(zhǔn)3.3.1服務(wù)態(tài)度：熱情、禮貌、耐心。3.3.3工作紀(jì)律：遵守公司規(guī)章制度，按時到崗，堅守崗位。3.4考核頻率3.4.1每季度進(jìn)行一次考核，考核結(jié)果作為晉升和獎懲依據(jù)。第四條物業(yè)信息化系統(tǒng)實施4.1系統(tǒng)選型與采購4.1.1根據(jù)系統(tǒng)功能需求，選擇合適的信息化系統(tǒng)。4.1.2系統(tǒng)采購流程：詢價、比價、招標(biāo)、簽訂合同。4.2系統(tǒng)開發(fā)與測試4.2.1系統(tǒng)開發(fā)周期：自合同簽訂之日起，6個月內(nèi)完成系統(tǒng)開發(fā)。4.2.2系統(tǒng)測試：完成系統(tǒng)開發(fā)后，進(jìn)行3個月的測試，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。4.3系統(tǒng)部署與培訓(xùn)4.3.1系統(tǒng)部署：將系統(tǒng)部署到物業(yè)公司服務(wù)器。4.3.2系統(tǒng)培訓(xùn)：對物業(yè)公司員工進(jìn)行系統(tǒng)操作培訓(xùn)。4.4系統(tǒng)維護(hù)與升級4.4.1系統(tǒng)維護(hù)：定期對系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。8.1.2合同內(nèi)容及其相關(guān)文件、資料。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3保密責(zé)任8.3.1雙方應(yīng)對保密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露。8.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止程序10.2.1解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。10.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求。第十一條合同附件11.1附件一：門衛(wèi)服務(wù)人員名單11.1.1列明所有門衛(wèi)服務(wù)人員的姓名、崗位、聯(lián)系方式等基本信息。11.2附件二：物業(yè)信息化系統(tǒng)需求規(guī)格說明書11.2.1詳細(xì)列出系統(tǒng)功能、技術(shù)要求、性能指標(biāo)等。11.3附件三：培訓(xùn)計劃與考核方案11.3.1制定詳細(xì)的培訓(xùn)計劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、時間、方式等。11.4附件四：保密協(xié)議11.4.1明確雙方保密義務(wù)和違約責(zé)任。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除或終止。12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.4合同生效日期12.4.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。第十三條合同簽訂與簽署13.1簽訂程序13.1.1雙方代表就合同條款進(jìn)行協(xié)商。13.1.2雙方代表簽署合同。13.2簽署方式13.2.1雙方代表親自簽署。13.2.2如一方代表無法親自簽署，可授權(quán)他人代為簽署。13.3簽署日期13.3.1合同簽署日期為雙方代表簽署合同之日。13.4簽署地點13.4.1合同簽署地點為雙方約定的地點。第十四條合同其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.1.1雙方可根據(jù)實際情況，對合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。14.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.3合同解釋與爭議14.3.1合同解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.3.2如對合同解釋有爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解釋。14.4合同修改與補(bǔ)充14.4.1合同修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方代表簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.1.2第三方不包括合同雙方及其員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入的范圍a)信息化系統(tǒng)開發(fā)與實施；b)門衛(wèi)服務(wù)人員的招聘與培訓(xùn)；c)物業(yè)管理咨詢與服務(wù)；d)法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)支持。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定2.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行合理設(shè)定。2.1.2責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整2.2.1在合同履行期間，如因客觀原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。2.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)重新經(jīng)甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。第三條第三方責(zé)