2025版成都存量房產(chǎn)買賣合同（含產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版成都存量房產(chǎn)買賣合同（含產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)）合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于成都市的一套存量房產(chǎn)，現(xiàn)愿將其出售；乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在存量房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房產(chǎn)：指在簽訂本合同時，甲方已擁有合法產(chǎn)權(quán)且未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利負擔的房產(chǎn)。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：指甲方將存量房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的賣方，即擁有存量房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人。2.乙方：指本合同中的買方，即購買存量房產(chǎn)的購買人。3.交易價格：指甲乙雙方約定的購買存量房產(chǎn)的金額。4.履行期限：指甲乙雙方約定的完成存量房產(chǎn)買賣交易的時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的存量房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)確保存量房產(chǎn)不存在任何權(quán)利負擔。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、有效的存量房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。2.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價格。4.乙方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)完成存量房產(chǎn)的購買。五、履行條款5.1合同履行時間：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)完成存量房產(chǎn)的購買。5.2合同履行地點：存量房產(chǎn)的購買、交付、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理等事宜均在成都市進行。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)將存量房產(chǎn)交付乙方。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)支付交易價格。3.甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，甲乙雙方完成存量房產(chǎn)的購買、交付、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.合同約定的終止條件發(fā)生，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.發(fā)生合同終止條件時，甲乙雙方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)書面通知對方。2.甲乙雙方應(yīng)在合同終止后_________個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.交易價格：乙方應(yīng)向甲方支付的本合同約定的存量房產(chǎn)購買價格。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費：乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費、稅費等，由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)及實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的合法方式向甲方支付交易價格。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費及其他費用，乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)前向甲方支付。7.3支付時間：1.交易價格：乙方應(yīng)在合同生效后_________個工作日內(nèi)支付給甲方。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費及其他費用：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)前支付。7.4支付條款：1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。2.乙方支付款項后，甲方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供合法、有效的存量房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。2.若甲方未按合同約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付交易價格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。2.若乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付相當于交易價格_________%的違約金。2.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付相當于交易價格_________%的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的條款內(nèi)容。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.甲乙雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的保密條款。2.合同約定的不可抗力條款。3.合同約定的違約責任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對存量房產(chǎn)的占有和使用權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價格。13.2特殊權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方均不得未經(jīng)對方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方保留在乙方未按時支付交易價格時，要求乙方支付違約金的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)協(xié)助對方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)提供必要的證明文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，其內(nèi)容不因與其他文件的關(guān)系而改變。16.3增減條款：1.本合同條款的增減，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（買方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.房產(chǎn)證復(fù)印件。4.產(chǎn)權(quán)過戶申請表。5.交易價格確認書。6.房屋買賣合同。7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。8.相關(guān)稅費繳納憑證。9.其他雙方認為必要的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供合法、有效的存量房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。甲方未按合同約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方未按合同約定支付交易價格。乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.違約行為認定：甲方未按合同約定提供合法、有效的存量房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，經(jīng)乙方催告后仍不提供的，視為違約。甲方未按合同約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍不配合的，視為違約。乙方未按合同約定支付交易價格，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍不辦理的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房產(chǎn)：指在簽訂本合同時，甲方已擁有合法產(chǎn)權(quán)且未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利負擔的房產(chǎn)。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：指甲方將存量房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。3.交易價格：指乙方購買存量房產(chǎn)的金額。4.履行期限：指甲乙雙方約定的完成存量房產(chǎn)買賣交易的時間。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)證信息與實際情況不符。解決辦法：甲方應(yīng)立即提供真實、有效的房產(chǎn)證，否則承擔違約責任。2.問題：乙方未按時支付交易價格。解決辦法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定處理。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________5.第三方責任：第三方作為擔保人，對乙方支付的交易價格提供擔保。第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、有效的存量房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。第三方有權(quán)在乙方未按時支付交易價格時，要求甲方支付違約金。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的擔保真實、有效。第三方應(yīng)按時履行協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供合法、有效的存量房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)在甲方未按時支付交易價格時，要求甲方支付違約金。2.乙方利益條款：若甲方未按時提供產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同。若甲方未按時配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同。若甲方未按時支付交易價格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供產(chǎn)權(quán)證明，甲方應(yīng)向乙方支付相當于交易價格_________%的違約金。若甲方未按時配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付相當于交易價格_________%的違約金。若甲方未按時支付交易價格，甲方應(yīng)向乙方支付相當于交易價格_________%的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付交易價格。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：若乙方未按時支付交易價格，乙方應(yīng)向甲方支付相當于交易價格_________%的違約金。若乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付相當于交易價格_________%的違約金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付交易價格，乙方應(yīng)向甲方支付相當于交易價格_________%的違約金。若乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付相當于交易價格_________%的違約金。全文完。2025版成都存量房產(chǎn)買賣合同（含產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)）1本合同目錄一覽第一條合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房產(chǎn)權(quán)證號第三條房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更及違約責任第四條房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付方式4.3房產(chǎn)使用條件4.4房產(chǎn)質(zhì)量保證4.5房產(chǎn)維修責任第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用5.3過戶手續(xù)辦理流程5.4過戶手續(xù)辦理責任第六條交房前后的費用承擔6.1交房前的費用6.2交房后的費用6.3費用承擔方式6.4費用承擔違約責任第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任7.4違約責任承擔方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十條其他約定10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件10.4合同未盡事宜第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管11.3合同變更第十二條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪報告12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同備案第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除及終止后的費用承擔第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名（名稱）：1.1.2身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照注冊號）：1.1.3聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名（名稱）：1.2.2身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照注冊號）：1.2.3聯(lián)系電話：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理權(quán)限：1.3.3代理人身份證號碼：1.3.4聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4詳細地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____平方米2.2.2使用面積：____平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類型：2.3.2房屋層數(shù)：2.3.3房屋戶型：2.4房產(chǎn)用途2.4.1居住用房2.4.2商業(yè)用房2.4.3辦公用房2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5.1住宅：2.5.2商業(yè)：2.5.3辦公：2.6房產(chǎn)權(quán)證號2.6.1房產(chǎn)權(quán)證號：_______第三條房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.1.1房產(chǎn)總價款：____萬元人民幣3.2付款方式3.2.1首付款：____萬元人民幣，在簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：____萬元人民幣，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付；3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：____年____月____日；3.3.2尾款支付時間：____年____月____日；3.4付款方式變更及違約責任3.4.1付款方式如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；3.4.2一方未按時足額支付款項的，應(yīng)向另一方支付_____%的違約金。第四條房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：____年____月____日；4.2房產(chǎn)交付方式4.2.1出賣人應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給買受人；4.2.2買受人應(yīng)按約定時間接收房產(chǎn)；4.3房產(chǎn)使用條件4.3.1買受人接收房產(chǎn)時，應(yīng)符合房屋買賣合同約定的使用條件；4.3.2出賣人保證房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛，不存在違法建筑；4.4房產(chǎn)質(zhì)量保證4.4.1出賣人保證房產(chǎn)在交付時無質(zhì)量問題；4.4.2出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書；4.5房產(chǎn)維修責任4.5.1房產(chǎn)在交付后的維修責任由買受人承擔；4.5.2出賣人在交付前發(fā)生的維修責任由出賣人承擔。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.1.1過戶手續(xù)辦理時間：自房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)；5.2過戶手續(xù)辦理費用5.2.1過戶手續(xù)費用：____萬元人民幣；5.3過戶手續(xù)辦理流程5.3.1雙方共同前往房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；5.3.2提供相關(guān)證明文件；5.3.3支付過戶手續(xù)費；5.3.4領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證；5.4過戶手續(xù)辦理責任5.4.1雙方應(yīng)按照約定時間辦理過戶手續(xù)；5.4.2因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理的，應(yīng)向另一方支付_____%的違約金。第六條交房前后的費用承擔6.1交房前的費用6.1.1房產(chǎn)維修費用：____萬元人民幣；6.1.2房產(chǎn)相關(guān)稅費：____萬元人民幣；6.2交房后的費用6.2.1房產(chǎn)物業(yè)費：____元/月；6.2.2房產(chǎn)供暖費：____元/年；6.3費用承擔方式6.3.1交房前費用由出賣人承擔；6.3.2交房后費用由買受人承擔；6.4費用承擔違約責任6.4.1一方未按約定承擔費用的，應(yīng)向另一方支付_____%的違約金。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1出賣人違反合同約定，未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題的；7.1.2買受人違反合同約定，未按時支付款項的；7.1.3因不可抗力導致合同無法履行的；7.2合同解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同；7.2.2一方提出解除合同，另一方在收到通知之日起____個工作日內(nèi)未提出異議的，視為同意解除；7.3違約責任7.3.1一方違反合同約定的，應(yīng)向另一方支付_____%的違約金；7.3.2違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)賠償實際損失；7.4違約責任承擔方式7.4.1違約責任以貨幣支付方式承擔；7.4.2逾期支付的，還應(yīng)按_____%的比例支付逾期違約金。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，爭議提交至____仲裁委員會仲裁；8.2.2仲裁規(guī)則適用____仲裁規(guī)則。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知；8.3.2雙方應(yīng)自收到爭議通知之日起____個工作日內(nèi)開始協(xié)商；8.3.3如協(xié)商不成，任何一方可向約定的爭議解決機構(gòu)提起仲裁或訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；9.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；第十條其他約定10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題；10.2通知方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送；10.2.2通知送達對方后，視為對方已收到通知。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)測繪報告等；10.3.2附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同未盡事宜10.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；10.4.2如協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；11.1.2合同副本具有同等法律效力。11.2合同保管11.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件；11.2.2合同原件的保管責任由雙方各自承擔。11.3合同變更11.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；11.3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪報告12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.1.1合同簽訂日期：____年____月____日；13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3合同備案13.3.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行備案。第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項；14.2合同終止后的處理14.2.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項；14.3合同解除及終止后的費用承擔14.3.1合同解除或終止后，因違約而產(chǎn)生的費用由違約方承擔；14.3.2雙方應(yīng)按照約定承擔合同解除或終止后的其他費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在房產(chǎn)買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于保障合同的履行，提高交易效率，確保交易安全。第二條第三方介入的類型2.1介入類型包括但不限于：提供交易信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供法律咨詢、提供評估報告、提供公證服務(wù)等。2.2第三方介入的具體類型由甲、乙雙方在合同中明確約定。第三條第三方介入的流程3.1甲、乙雙方在簽訂合同時，可約定是否需要第三方介入，并明確第三方的介入方式。3.2如需第三方介入，甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，并授權(quán)第三方代表其參與相關(guān)活動。3.3第三方應(yīng)在甲、乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。第四條第三方的責任與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的授權(quán)，提供真實、準確、完整的服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的授權(quán)，獲取合同履行過程中所需的信息。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價款的_____%。5.2如第三方責任超出約定限額，超出部分由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，其責任僅限于其提供的服務(wù)范圍，與甲、乙雙方的責任劃分如下：6.1.1第三方在提供交易信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)損失，由第三方承擔相應(yīng)責任；6.1.2第三方在提供法律咨詢、評估報告、公證等服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失，由第三方承擔相應(yīng)責任；6.1.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲、乙雙方互不承擔責任。第七條第三方介入的變更與解除7.1如甲、乙雙方在合同履行過程中需要變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認；7.2第三方介入的變更或解除不影響合同其他條款的效力。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲、乙雙方按照約定分擔；8.2如合同中未約定費用分擔比例，由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息；9.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條第三方介入的糾紛解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的糾紛，由甲、乙雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可提交至仲裁或訴訟解決。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議、合同等文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的補充條款12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本條款為準；12.2本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可見房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)坐落、面積等關(guān)鍵信息。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬及基本情況。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括建筑面積、使用面積、房屋結(jié)構(gòu)等。說明：用于證明房產(chǎn)的面積及結(jié)構(gòu)信息。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括評估價值、評估依據(jù)等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。4.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.付款憑證要求：提供支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明已支付房款。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成的證明，如房產(chǎn)證過戶登記證明等。說明：用于證明房產(chǎn)已過戶至買受人名下。7.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)交付前后的維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：用于證明房產(chǎn)交付時的質(zhì)量狀況。8.房產(chǎn)稅費繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明，如契稅完稅證明等。說明：用于證明稅費已繳納。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：用于補充說明房產(chǎn)交易的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題；買受人未按時支付款項；第三方未按約定提供真實、準確、完整的服務(wù)；雙方未按約定辦理過戶手續(xù)；雙方未按約定承擔費用；雙方未按約定履行保密義務(wù)；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價款的_____%；賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔；如違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失；違約方逾期支付的，還應(yīng)按_____%的比例支付逾期違約金。3.違約行為示例說明：出賣人未按時交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)要求出賣人繼續(xù)履行合同，并支付_____%的違約金；買受人未按時支付款項，出賣人有權(quán)要求買受人繼續(xù)履行合同，并支付_____%的違約金；第三方未按約定提供真實、準確、完整的服務(wù)，導致交易失敗，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任；雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)無法按時辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。全文完。2025版成都存量房產(chǎn)買賣合同（含產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)權(quán)屬證明三、買賣雙方基本情況1.買方基本信息2.賣方基本信息四、合同價款及支付方式1.房產(chǎn)總價款2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責任五、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費支付時間六、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.過戶申請2.材料準備3.過戶費用4.過戶時間七、交付及驗收1.房產(chǎn)交付時間2.房產(chǎn)交付條件3.房產(chǎn)驗收標準4.驗收不合格處理八、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.違約金計算方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十一、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料十二、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更效力十三、通知送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間十四、其他約定事項1.雙方約定事項2.特殊約定事項3.未盡事宜處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版成都存量房產(chǎn)買賣合同（含產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)）2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：買方名稱/姓名：_________________買方身份證號碼：_________________賣方名稱/姓名：_________________賣方身份證號碼：_________________5.合同簽訂地點：成都市_________________二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落：_________________2.房產(chǎn)面積：_________________平方米3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________4.房產(chǎn)用途：_________________5.房產(chǎn)權(quán)屬證明：_________________三、買賣雙方基本情況1.買方基本信息：買方名稱/姓名：_________________買方身份證號碼：_________________聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系地址：_________________2.賣方基本信息：賣方名稱/姓名：_________________賣方身份證號碼：_________________聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系地址：_________________四、合同價款及支付方式1.房產(chǎn)總價款：人民幣_________________元整2.付款方式：首付款：人民幣_________________元整，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付尾款：人民幣_________________元整，于房產(chǎn)交付前支付3.付款時間節(jié)點：首付款支付時間：____年__月__日尾款支付時間：____年__月__日4.付款違約責任：買方逾期付款，每日應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款額的__%作為違約金五、稅費承擔1.稅費種類：契稅交易手續(xù)費其他相關(guān)稅費2.稅費承擔比例：買方承擔__%賣方承擔__%3.稅費支付時間：契稅：于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前支付交易手續(xù)費：于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前支付其他相關(guān)稅費：按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行六、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.過戶申請：賣方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)向相關(guān)部門提出房產(chǎn)過戶申請2.材料準備：房產(chǎn)證原件買賣雙方身份證原件合同副本其他相關(guān)證明材料3.過戶費用：過戶手續(xù)費：人民幣_________________元整其他相關(guān)費用：按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行4.過戶時間：過戶手續(xù)辦理時間：____年__月__日至____年__月__日七、交付及驗收1.房產(chǎn)交付時間：____年__月__日2.房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)權(quán)證已過戶至買方名下房產(chǎn)無抵押、無查封房產(chǎn)設(shè)施齊全，符合交付標準3.房產(chǎn)驗收標準：房屋結(jié)構(gòu)安全門窗完好水電氣供應(yīng)正常無重大質(zhì)量問題4.驗收不合格處理：買方有權(quán)要求賣方在__日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分若賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔違約責任八、違約責任1.買方違約責任：買方未按時支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款額的__%作為違約金。買方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付人民幣__元作為違約金。買方單方解除合同，應(yīng)向賣方支付合同總價款的__%作為違約金。2.賣方違約責任：賣方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付人民幣__元作為違約金。賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔修復(fù)或更換責任，并賠償買方因此遭受的損失。賣方單方解除合同，應(yīng)向買方支付合同總價款的__%作為違約金。3.違約金計算方式：違約金按實際逾期天數(shù)計算，累計計算。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向成都市人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：成都市仲裁委員會3.爭議解決程序：雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請，仲裁委員會將依法進行仲裁。十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方在合同上簽字或蓋章。合同已符合法律法規(guī)的要求。2.合同終止條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。雙方協(xié)商一致解除合同。合同約定的其他終止條件。3.合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。合同約定的其他解除條件。十一、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料十二、合同變更1.變更條件：雙方協(xié)商一致。變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。2.變更程序：雙方簽署書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為合同附件。3.變更效力：變更協(xié)議具有同等法律效力。十三、通知送達1.通知方式：書面通知電子郵件傳真2.送達地址：買方地址：_________________賣方地址：_________________3.送達時間：通知發(fā)出后__日內(nèi)視為送達。十四、其他約定事項1.雙方約定事項：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________2.特殊約定事項：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________3.未盡事宜處理：雙方應(yīng)本著公平、誠實信用的原則協(xié)商解決。買方（簽字/蓋章）：_________________賣方（簽字/蓋章）：_________________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若在合同簽訂后，甲方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在未披露的重大瑕疵或潛在風險，甲方有權(quán)在__日內(nèi)解除合同，并要求乙方退還已支付的款項，無需承擔違約責任。2.甲方指定過戶時間條款說明：甲方有權(quán)指定房產(chǎn)過戶的具體時間，乙方應(yīng)予以配合。若因乙方原因?qū)е逻^戶時間延遲，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__元/日的違約金。3.甲方維修責任條款說明：合同簽訂前，甲方應(yīng)對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。若因甲方維修不當導致房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任。4.甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于房產(chǎn)的歷史交易記錄、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等。若甲方隱瞞重要信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若在合同簽訂后，甲方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在其他潛在買家，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。若甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣__元作為補償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方付款條件條款說明：乙方有權(quán)在支付首付款前對房產(chǎn)進行實地考察，若乙方對房產(chǎn)不滿意，有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的款項。2.乙方貸款審批條款說明：若乙方通過貸款方式支付房款，甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款手續(xù)，并確保貸款審批通過。若因甲方原因?qū)е沦J款審批失敗，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.乙方裝修要求條款說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后對房產(chǎn)進行裝修，甲方應(yīng)予以配合。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響他人正常使用。4.乙方優(yōu)先選擇條款說明：若在合同簽訂后，乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在其他潛在買家，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)。若乙方放棄選擇權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣__元作為補償。5.乙方解除合同條款說明：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的__%作為違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款說明：中介服務(wù)費用由買賣雙方按約定比例承擔，具體比例由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介保密條款說明：中介應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露買賣雙方的信息。3.中介責任條款說明：中介應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保買賣雙方提供的信息真實、準確。若因中介未盡到合理注意義務(wù)導致合同無法履行，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金在合同簽訂后__日內(nèi)支付，支付方式為人民幣__元。5.中介解除合同條款說明：若中介在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在重大違約行為，中介有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.合同附件（包括但不限于：房產(chǎn)信息確認表、付款計劃表、違約責任協(xié)議等）4.房產(chǎn)過戶申請材料5.買賣雙方簽字或蓋章的合同6.中介服務(wù)合同（如有）7.買賣雙方其他協(xié)商一致需要提供的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付約定款項賣方未按時交付房產(chǎn)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應(yīng)當有確鑿證據(jù)證明違約方未能在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)違約方未按照合同約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。2.買賣合同：指買賣雙方就房產(chǎn)買賣事宜達成的具有法律約束力的協(xié)議。3.違約責任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)當承擔的法律后果。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.中介服務(wù)：指中介機構(gòu)為買賣雙方提供的信息、協(xié)調(diào)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)存在未披露的瑕疵解決辦法：要求賣方承擔修復(fù)責任，或解除合同并要求賠償。2.問題：買方貸款審批失敗解決辦法：甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款手續(xù)，或提供其他支付方式。3.問題：房產(chǎn)交付時間延遲解決辦法：要求賣方支付違約金，或調(diào)整交付時間。4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.買賣雙方直接交易2.買賣雙方通過中介機構(gòu)交易3.買方通過貸款購買房產(chǎn)4.房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或法律限制5.買賣雙方對房產(chǎn)交易有特殊要求全文完。2025版成都存量房產(chǎn)買賣合同（含產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于成都的存量房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。本合同旨在規(guī)范雙方的交易行為，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及成都市存量房交易的相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房產(chǎn)：指在交易前已存在的、未進行過產(chǎn)權(quán)登記的房產(chǎn)。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：指將存量房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售存量房產(chǎn)的當事人。2.乙方：指本合同中購買存量房產(chǎn)的當事人。3.合同價款：指乙方購買存量房產(chǎn)所支付的款項。4.履行期限：指本合同約定的履行合同義務(wù)的時間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付合同價款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的存量房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供合法、有效的存量房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付合同價款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_________（具體時間）。5.2合同履行地點本合同履行地點為成都市存量房產(chǎn)交易市場。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供合法、有效的存量房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付合同價款。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時，應(yīng)書面通知違約方。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等，具體稅費標準以成交時適用的相關(guān)政策為準。2.房產(chǎn)評估費用：如甲方同意提供房產(chǎn)評估報告，則乙方需支付相應(yīng)的評估費用。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費：包括但不限于登記費、印花稅等，具體費用標準以成交時適用的相關(guān)政策為準。4.其他費用：包括但不限于律師費、公證費、中介服務(wù)費等，雙方另有約定的從其約定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付合同價款。2.乙方支付合同價款時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認。7.3支付時間1.甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供合法、有效的存量房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方在收到甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件后____個工作日內(nèi)，支付合同價款的____%（首付款）。3.乙方在辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，支付剩余合同價款。7.4支付章件1.乙方支付合同價款時，應(yīng)確保資金來源合法，并承擔因資金來源不合法所引發(fā)的一切責任。2.甲方在收到乙方支付的合同價款后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時間提供合法、有效的存量房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)向乙方支付合同價款____%的違約金。2.如甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導致產(chǎn)權(quán)過戶無法辦理，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時間支付合同價款，應(yīng)向甲方支付合同價款____%的違約金。2.如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o法辦理，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中約定的其他保密事項。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容的保密義務(wù)，不因合同終止而解除。2.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導致本合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對存量房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價款。2.乙方在未支付完畢全部合同價款前，不得以任何形式將存量房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按約定支付合同價款的情況下，有權(quán)收回存量房產(chǎn)的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按約定提供合法、有效的存量房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件的情況下，有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改或補充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何修改或補充本合同的協(xié)議，均構(gòu)成本合同的一部分。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充，對雙方具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共