2025年度獼猴桃休閑農業(yè)土地租賃與鄉(xiāng)村旅游合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度獼猴桃休閑農業(yè)土地租賃與鄉(xiāng)村旅游合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃土地基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式5.租賃土地使用條件5.1.土地使用范圍5.2.土地使用限制5.3.土地環(huán)境保護6.鄉(xiāng)村旅游合作協(xié)議6.1.鄉(xiāng)村旅游項目介紹6.2.鄉(xiāng)村旅游經營方式6.3.鄉(xiāng)村旅游收益分配7.合作雙方權利義務7.1.出租方權利義務7.2.承租方權利義務8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.附件一：土地租賃合同12.2.附件二：鄉(xiāng)村旅游合作協(xié)議13.合同變更13.1.合同變更程序13.2.合同變更內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：農業(yè)科技1.1.2.出租方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：鄉(xiāng)村旅游開發(fā)1.2.2.承租方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃土地基本情況2.1.土地位置2.1.1.土地所在省份：省2.1.2.土地所在市：市2.1.3.土地所在縣：縣2.1.4.土地具體位置：鎮(zhèn)村地塊2.2.土地面積2.2.1.土地總面積：30畝2.2.2.可租賃面積：28畝2.3.土地用途2.3.1.土地主要用途：獼猴桃種植及休閑農業(yè)開發(fā)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2029年12月31日3.3.租賃續(xù)約條款3.3.1.租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為5年。4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.年租金總額：人民幣10萬元整4.2.支付時間4.2.1.每年租金于每年1月1日前一次性支付。4.3.支付方式4.3.1.通過銀行轉賬支付至出租方指定賬戶。5.租賃土地使用條件5.1.土地使用范圍5.1.1.承租方僅限于在租賃土地上開展獼猴桃種植及休閑農業(yè)相關活動。5.2.土地使用限制5.2.1.未經出租方同意，承租方不得改變土地用途。5.2.2.不得在租賃土地上建設永久性建筑。5.3.土地環(huán)境保護5.3.1.承租方應遵守國家有關土地環(huán)境保護的法律法規(guī)，確保土地環(huán)境不受污染。6.鄉(xiāng)村旅游合作協(xié)議6.1.鄉(xiāng)村旅游項目介紹6.1.1.鄉(xiāng)村旅游項目包括：獼猴桃采摘園、農家樂、民宿等。6.2.鄉(xiāng)村旅游經營方式6.2.1.鄉(xiāng)村旅游項目由承租方負責經營。6.3.鄉(xiāng)村旅游收益分配6.3.1.鄉(xiāng)村旅游項目收益按雙方約定的比例進行分配。8.違約責任8.1.出租方違約責任8.1.1.出租方未按約定提供租賃土地，應向承租方支付違約金，違約金為年租金的10%。8.1.2.出租方未按約定提供相關配套設施，應承擔相應的修復或賠償責任。8.2.承租方違約責任8.2.1.承租方未按約定支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。8.2.2.承租方未按約定使用土地，造成土地損壞或環(huán)境污染，應承擔修復或賠償責任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構9.2.1.爭議解決機構為省市縣消費者協(xié)會。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.出租方嚴重違約，承租方有權解除合同。10.1.2.承租方嚴重違約，出租方有權解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同應提前30日書面通知對方。10.2.2.解除合同后，雙方應按照約定辦理土地返還和租金結算手續(xù)。11.合同生效11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.2.合同生效日期11.2.1.合同生效日期為2025年1月1日。12.合同附件12.1.附件一：土地租賃合同12.1.1.附件一為租賃土地的具體條款和條件。12.2.附件二：鄉(xiāng)村旅游合作協(xié)議12.2.1.附件二為鄉(xiāng)村旅游項目的具體條款和條件。13.合同變更13.1.合同變更程序13.1.1.合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2.合同變更內容13.2.1.合同變更內容應包括但不限于租金調整、土地使用范圍變更等。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1.本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1.土地租賃合同的簽訂與履行；2.1.2.鄉(xiāng)村旅游項目的規(guī)劃、建設與管理；2.1.3.土地使用權的變更與轉讓；2.1.4.爭議解決與調解。3.第三方介入的程序3.1.第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方共同邀請或委托。3.2.第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權限和預期目標。4.第三方介入的職責與權限4.1.第三方的職責包括但不限于：4.1.1.為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務；4.1.2.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；4.1.3.參與爭議解決與調解過程。4.2.第三方的權限包括但不限于：4.2.1.根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；4.2.2.向甲乙雙方提出意見和建議；4.2.3.在爭議解決過程中，提出調解方案。5.第三方責任限額5.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1.第三方因履行職責不當導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過合同總金額的10%；5.1.2.第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，其賠償責任由第三方承擔全部責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲乙雙方的關系為服務提供方與接受方，雙方應明確各自的權利和義務。6.2.第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進行交易或簽訂合同，除非得到甲乙雙方的書面同意。6.3.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。7.第三方變更與退出7.1.第三方如需變更，應提前30日通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。7.2.第三方在合同履行期間退出，應提前60日通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。7.3.第三方退出后，甲乙雙方應另行協(xié)商確定新的第三方。8.第三方介入的費用承擔8.1.第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。8.2.第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。9.第三方介入的保密條款9.1.第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。9.2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。10.第三方介入的爭議解決10.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。10.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同1.1.詳細要求：包含租賃土地的具體位置、面積、用途等基本信息；明確租賃期限、租金金額、支付方式等條款；規(guī)定土地使用條件、限制和保護措施；約定違約責任和爭議解決方式。1.2.說明：該附件為合同的重要組成部分，是甲乙雙方履行合同的基礎。2.附件二：鄉(xiāng)村旅游合作協(xié)議2.1.詳細要求：包含鄉(xiāng)村旅游項目的具體內容、經營方式、收益分配等；明確甲乙雙方在鄉(xiāng)村旅游項目中的權利和義務；規(guī)定項目運營管理、維護保養(yǎng)和風險承擔等條款；約定違約責任和爭議解決方式。2.2.說明：該附件為合同的重要組成部分，是甲乙雙方共同開發(fā)鄉(xiāng)村旅游項目的具體協(xié)議。3.附件三：土地使用許可證3.1.詳細要求：提供由土地管理部門頒發(fā)的土地使用許可證復印件；確保許可證有效期內，土地使用權的合法性。3.2.說明：該附件作為土地租賃合同的有效補充，證明甲乙雙方合法使用土地。4.附件四：第三方介入協(xié)議4.1.詳細要求：明確第三方介入的背景、目的和職責；規(guī)定第三方的權利和義務；約定第三方介入的費用承擔和爭議解決方式。4.2.說明：該附件為第三方介入的正式文件，確保第三方在合同履行過程中的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議5.1.詳細要求：約定爭議解決的方式和程序；明確爭議解決機構的職責和權限；規(guī)定爭議解決的結果和執(zhí)行方式。5.2.說明：該附件為合同履行過程中可能出現的爭議提供了解決方案，保障甲乙雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.甲乙雙方未按約定支付租金或費用；1.2.甲乙雙方未按約定履行土地使用條件；1.3.第三方未按約定履行職責；1.4.任何一方未按約定履行合同條款。2.責任認定標準：2.1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；承擔對方因此遭受的損失；修復或賠償因違約行為造成的損失。3.違約責任示例說明：3.1.甲乙雙方未按約定支付租金，應向對方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%；3.2.第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔不超過合同總金額10%的賠償責任；3.3.任何一方未按約定履行合同條款，應承擔相應的違約責任。全文完。2025年度獼猴桃休閑農業(yè)土地租賃與鄉(xiāng)村旅游合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、租賃土地基本情況1.土地位置2.土地面積3.土地用途4.土地使用年限5.土地權屬證明三、租賃費用及支付方式1.租賃費用總額2.租賃費用支付周期3.租賃費用支付方式4.租賃費用調整機制四、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限2.續(xù)約條件3.續(xù)約程序4.續(xù)約費用五、土地使用條件1.土地使用范圍2.土地使用限制3.土地環(huán)境保護4.土地設施建設六、鄉(xiāng)村旅游合作內容1.合作模式2.合作期限3.合作目標4.合作雙方權利義務七、經營管理1.經營主體2.經營內容3.經營管理責任4.經營收益分配八、知識產權保護1.知識產權歸屬2.知識產權使用3.知識產權侵權處理4.知識產權糾紛解決九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金4.違約糾紛解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十三、合同附件1.土地使用權證2.合作項目相關文件3.其他相關附件十四、其他約定1.不可抗力2.合同修改3.合同補充4.合同份數及效力合同編號2025年度獼猴桃休閑農業(yè)土地租賃與鄉(xiāng)村旅游合作協(xié)議一、合同概述1.合同名稱：2025年度獼猴桃休閑農業(yè)土地租賃與鄉(xiāng)村旅游合作協(xié)議2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同終止日期：[終止日期]二、租賃土地基本情況1.土地位置：[具體地址]2.土地面積：[面積單位：平方米]3.土地用途：休閑農業(yè)、鄉(xiāng)村旅游4.土地使用年限：[使用年限]5.土地權屬證明：[權屬證明文件編號]三、租賃費用及支付方式1.租賃費用總額：[金額單位：元]2.租賃費用支付周期：[支付周期，如：每年]3.租賃費用支付方式：[支付方式，如：銀行轉賬]4.租賃費用調整機制：[調整條件及方式]四、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限：[具體起止日期]2.續(xù)約條件：[續(xù)約所需滿足的條件]3.續(xù)約程序：[續(xù)約的具體流程]4.續(xù)約費用：[續(xù)約所需支付的費用]五、土地使用條件1.土地使用范圍：[具體使用范圍]2.土地使用限制：[使用限制條款]3.土地環(huán)境保護：[環(huán)保要求]4.土地設施建設：[設施建設要求]六、鄉(xiāng)村旅游合作內容1.合作模式：[合作模式描述]2.合作期限：[合作起止日期]3.合作目標：[合作目標描述]4.合作雙方權利義務：[雙方權利義務具體內容]七、經營管理1.經營主體：[經營主體名稱]2.經營內容：[具體經營內容]3.經營管理責任：[管理責任分配]4.經營收益分配：[收益分配比例及方式]八、知識產權保護1.知識產權歸屬：土地租賃及鄉(xiāng)村旅游相關知識產權歸出租方所有。承租方在合作期間所創(chuàng)造的知識產權歸承租方所有。2.知識產權使用：出租方授權承租方在合作期間使用相關知識產權。承租方不得將知識產權轉讓、出租或以其他方式許可第三方使用。3.知識產權侵權處理：一旦發(fā)生侵權行為，雙方應立即采取措施制止，并共同協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。4.知識產權糾紛解決：知識產權糾紛應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。九、違約責任1.違約情形：雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，另一方有權要求賠償。2.違約責任承擔：違約方應承擔違約金，違約金按合同約定比例計算。若違約行為造成對方重大損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。3.違約金：違約金的具體金額由雙方在合同中約定。4.違約糾紛解決：違約糾紛應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。十、爭議解決1.爭議解決方式：爭議解決應通過友好協(xié)商進行。2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向[仲裁委員會]申請仲裁。3.爭議解決程序：仲裁程序應按照[仲裁委員會]的規(guī)定進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁定。十一、合同解除1.合同解除條件：如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。2.合同解除程序：解除合同應提前[天數]書面通知對方。3.合同解除通知：解除合同的通知應以書面形式發(fā)出。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定進行清算。十二、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止應書面通知對方。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定進行清算。十三、合同附件1.土地使用權證2.合作項目相關文件3.其他相關附件十四、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。2.合同修改：本合同如有修改，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.合同補充：本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。4.合同份數及效力：本合同一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。出租方（簽字）：日期：承租方（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：甲方作為出租方，擁有土地租賃和鄉(xiāng)村旅游項目的決策主導權。甲方有權決定鄉(xiāng)村旅游項目的整體規(guī)劃、開發(fā)方向和運營管理。甲方有權對乙方進行經營管理指導，包括但不限于服務質量、價格策略等。2.甲方投資補償條款說明：甲方在項目初期投入的資金，應在合同中明確投資額度及補償方式。甲方投資額度：[具體金額]元。投資補償方式：包括但不限于租金減免、項目收益分成等。3.甲方監(jiān)督權條款說明：甲方有權對乙方的經營行為進行監(jiān)督，確保合同履行。甲方可定期或不定期對乙方進行現場檢查。甲方有權要求乙方提交經營報告，包括但不限于財務報表、項目進展等。4.甲方優(yōu)先購買權條款說明：甲方在乙方有意向轉讓合作權益時，享有優(yōu)先購買權。乙方如需轉讓合作權益，應通知甲方，甲方有權在[時間內]決定是否購買。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方自主經營權條款說明：乙方作為承租方，享有鄉(xiāng)村旅游項目的自主經營權。乙方有權自主決定項目運營的具體細節(jié)，包括但不限于產品定價、服務內容等。甲方不得干預乙方的日常經營決策。2.乙方投資回報條款說明：乙方在項目運營中投入的資金，應在合同中明確投資額度及回報方式。乙方投資額度：[具體金額]元。投資回報方式：包括但不限于項目收益分成、租金減免等。3.乙方決策權條款說明：乙方有權參與項目決策，包括但不限于項目規(guī)劃、重大投資等。乙方應參加項目決策會議，并享有表決權。甲方應尊重乙方的決策意見，除非涉及重大利益沖突。4.乙方退出機制條款說明：乙方在特定條件下，有權退出合作項目。乙方退出條件：包括但不限于合同到期、重大違約等。乙方退出時，應提前[時間]通知甲方，并按照合同約定進行清算。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款說明：第三方中介在合同中扮演重要角色，提供專業(yè)服務。中介服務內容：包括但不限于項目策劃、市場調研、合同起草等。中介服務費用：由甲方和乙方按比例分擔。2.中介保密條款說明：中介對在服務過程中獲取的敏感信息負有保密義務。中介不得向任何第三方泄露項目信息，除非得到甲方和乙方的書面同意。3.中介責任條款說明：中介應承擔相應的法律責任，確保其服務的質量和效果。中介應保證其服務的專業(yè)性，如因中介服務不當導致合同無法履行，中介應承擔相應責任。4.中介傭金條款說明：中介服務完成后，甲方和乙方應按照約定支付中介傭金。中介傭金比例：[具體比例]。中介傭金支付時間：[具體時間]。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權證2.合作項目相關文件（包括但不限于項目規(guī)劃、可行性研究報告等）3.第三方中介服務合同4.甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.甲方和乙方法定代表人身份證明6.甲方和乙方授權委托書（如有）7.合同簽訂時雙方簽字蓋章的合同文本8.其他雙方認為有必要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或未按約定支付其他費用。乙方未按時交付土地或未按約定進行土地使用。任何一方未履行合同約定的義務，包括但不限于經營管理、知識產權保護等。2.違約行為認定：違約行為應通過書面通知對方，并給予對方合理的補救期限。如對方在補救期限內未能糾正違約行為，則視為違約成立。三、法律名詞及解釋：1.知識產權：指權利人依法對其作品、發(fā)明、實用新型、外觀設計、商標等智力成果所享有的專有權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.清算：指在合同終止或解除后，對合同雙方的債權債務進行清償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃土地不符合約定標準。解決辦法：甲方應及時通知乙方，并協(xié)商解決或按合同約定進行賠償。2.問題：乙方未按約定進行土地使用或經營管理。解決辦法：甲方有權要求乙方糾正，并可根據違約程度追究乙方責任。3.問題：第三方中介服務不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介，或要求中介承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方為土地所有者，乙方為鄉(xiāng)村旅游項目經營者。2.甲方為土地所有者，第三方為鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)者，乙方為項目經營者。3.甲方為土地所有者，乙方為土地使用者，第三方為鄉(xiāng)村旅游項目投資方。4.甲方為土地所有者，乙方為土地使用者，雙方共同開發(fā)鄉(xiāng)村旅游項目。全文完。2025年度獼猴桃休閑農業(yè)土地租賃與鄉(xiāng)村旅游合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景隨著我國休閑農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游的快速發(fā)展，甲方擁有的一塊獼猴桃種植土地具有巨大的開發(fā)潛力。為充分發(fā)揮該土地的效益，甲方決定將其出租給乙方進行休閑農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度獼猴桃休閑農業(yè)土地租賃與鄉(xiāng)村旅游合作協(xié)議中的權利、義務、履行方式等，確保雙方合作順利進行，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.休閑農業(yè)：指以農業(yè)為基礎，以休閑、觀光、體驗、教育、養(yǎng)生等為主要內容的農業(yè)活動。2.鄉(xiāng)村旅游：指以鄉(xiāng)村為背景，以農業(yè)、農村、農民為元素，以游客為中心，以體驗、休閑、度假、養(yǎng)生等為主要目的的旅游活動。3.2關鍵詞解釋1.獼猴桃：一種營養(yǎng)價值高、口感鮮美的水果，具有豐富的市場需求。2.土地租賃：甲方將土地出租給乙方，乙方支付租金并按約定使用土地。3.鄉(xiāng)村旅游項目：乙方在甲方土地上開發(fā)的休閑農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游相關項目。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。2.甲方有權監(jiān)督乙方在土地上的經營活動，確保其符合相關法律法規(guī)。3.甲方有權在合同到期或乙方違約時終止合同，收回土地。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在合同約定的期限內使用土地，開展休閑農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游項目。2.乙方應按照合同約定支付租金，并保證租金的及時足額支付。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保經營活動合法合規(guī)。4.乙方應定期向甲方匯報項目進展情況，并及時解決項目實施過程中出現的問題。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點甲方提供的獼猴桃種植土地所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在合同生效后，按照約定的時間、地點、方式支付租金。2.乙方應在合同約定的期限內，完成鄉(xiāng)村旅游項目的建設與運營。3.甲方應配合乙方在項目實施過程中提供必要的支持與協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同到期；2.乙方違約，甲方有權終止合同；3.國家法律法規(guī)政策調整，導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方應將土地恢復原狀，并退還甲方租金；3.甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定各自承擔相應的法律責任；2.乙方應將土地恢復原狀，并退還甲方租金；3.甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成2.使用費：乙方在使用土地過程中產生的相關費用，如水電費、物業(yè)管理費等，由乙方承擔。3.維護費：乙方應負責土地的日常維護，維護費用包括但不限于土地整理、病蟲害防治等，具體費用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式支付租金及其他相關費用，具體賬戶信息如下：7.3支付時間1.租金：乙方應在每個自然年度開始前支付當年的租金。7.4支付條款1.乙方支付的所有費用均應按照約定的金額、時間和方式支付，不得拖欠。2.甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明已履行支付義務。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供租賃土地，乙方有權要求甲方賠償相應的損失。2.若甲方在合同履行期間擅自變更土地用途，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約2.若乙方未按約定使用土地，甲方有權要求乙方停止違約行為，并賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方的賠償金額應根據違約行為的性質、程度以及給對方造成的實際損失來確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、排除妨礙等。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等信息均屬保密內容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.2025年發(fā)生的大規(guī)模洪水；2.2025年國家出臺的新政策；3.2025年爆發(fā)的全球疫情。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.調解：向當地調解委員會申請調解；2.仲裁：向仲裁委員會申請仲裁；3.訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。2.經雙方同意，可以轉讓部分權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同中明確約定不得轉讓的權利和義務；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃土地的最終所有權和使用權。2.乙方在租賃期間，不得將土地轉租、抵押或進行其他形式的處分。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方經營活動的監(jiān)督權，包括但不限于對產品質量、服務標準等的檢查。2.乙方在經營過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和社會公共利益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補充的內容，不得違反國家法律法規(guī)和本合同的約定。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容，與本合同原有內容不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應共同解決合同履行過程中出現的問題，不得互相推諉。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況，協(xié)商解決問題。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持密切聯(lián)系，及時傳遞相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方就獼猴桃休閑農業(yè)土地租賃與鄉(xiāng)村旅游合作事宜達成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同增減條款的效力，與本合同原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方土地使用證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.銀行轉賬憑證4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關文件6.合同修改和補充協(xié)議7.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供租賃土地：認定違約，乙方有權要求賠償損失。擅自變更土地用途：認定違約，乙方有權要求停止違約行為并賠償損失。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或相關費用：認定違約，乙方應支付滯納金并賠償損失。未按約定使用土地：認定違約，乙方應停止違約行為并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.轉讓：指將合同的權利和義務全部或部分轉移給第三方的行為。3.補充協(xié)議：指對原有合同內容進行修改和補充的書面協(xié)議。4.滯納金：指因逾期支付而產生的罰金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方支付，若乙方仍不支付，甲方可要求支付滯納金并采取法律手段追討。2.問題：乙方未按約定使用土地。解決辦法：甲方應要求乙方停止違約行為，若乙方拒不停止，甲方可終止合同并要求賠償損失。3.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方并提供相關證明材料，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息2.第三方權利參與項目決策：第三方有權參與項目的重要決策，包括但不限于土地利用規(guī)劃、項目建設方案等。項目收益分配：第三方有權根據合同約定，分享項目收益。3.第三方義務投資責任：第三方應按約定金額和時間向項目注入資金。技術支持：第三方應提供必要的技術支持和咨詢服務。4.第三方責任若第三方未履行投資義務，應承擔相應的違約責任。第三方在項目運營過程中，應確保其行為符合相關法律法規(guī)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款土地使用優(yōu)先權：乙方在租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租的權利。項目收益分配權：乙方有權按照合同約定，參與項目收益的分配。2.乙方利益條款項目品牌使用權：乙方有權在項目宣傳中使用其品牌。項目經營自主權：乙方在項目經營過程中，享有自主權。3.甲方的違約及限制條款甲方不得在租賃期內擅自收回土地，否則應承擔違約責任。甲方不得干涉乙方的正常經營，否則應承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款土地監(jiān)管權：甲方有權對乙方在土地上的經營活動進行監(jiān)管。租金調整權：甲方有權根據市場行情和合同約定調整租金。2.甲方的利益條款租金收益權：甲方有權收取乙方支付的租金。項目管理權：甲方有權對項目進行管理，確保項目合規(guī)運營。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自轉租土地，否則應承擔違約責任。乙方不得在租賃期內進行與項目無關的經營行為，否則應承擔違約責任。全文完。2025年度獼猴桃休閑農業(yè)土地租賃與鄉(xiāng)村旅游合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.土地租賃概況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.鄉(xiāng)村旅游合作協(xié)議3.1鄉(xiāng)村旅游項目概述3.2雙方權利與義務3.3鄉(xiāng)村旅游項目運營管理3.4鄉(xiāng)村旅游項目收益分配4.土地使用條件4.1土地使用范圍4.2土地使用限制4.3土地使用維護5.鄉(xiāng)村旅游設施建設5.1設施建設內容5.2設施建設標準5.3設施建設進度5.4設施建設費用6.鄉(xiāng)村旅游項目宣傳推廣6.1宣傳推廣方式6.2宣傳推廣費用6.3宣傳推廣效果評估7.合作雙方權益保障7.1合作雙方權益保障措施7.2合作雙方權益糾紛解決機制8.合作雙方違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：土地租賃合同14.2附件二：鄉(xiāng)村旅游合作協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：獼猴桃休閑農業(yè)發(fā)展地址：省市縣鎮(zhèn)路號乙方：鄉(xiāng)村旅游開發(fā)地址：省市縣鎮(zhèn)路號1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系電話：13956782.土地租賃概況2.1土地位置及面積甲方將位于省市縣鎮(zhèn)村的一塊土地出租給乙方，土地面積共計50畝。2.2土地用途租賃土地主要用于獼猴桃種植、休閑農業(yè)觀光和鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)。2.3租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年。2.4租金及支付方式租金總額為人民幣100萬元，每年支付20萬元，于每年的1月10日前支付。3.鄉(xiāng)村旅游合作協(xié)議3.1鄉(xiāng)村旅游項目概述乙方計劃在租賃土地上開發(fā)建設一個集獼猴桃種植、休閑觀光、鄉(xiāng)村旅游于一體的綜合性項目。3.2雙方權利與義務甲方應保證乙方在租賃土地上依法進行鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)，乙方應尊重甲方對土地的合法權益。3.3鄉(xiāng)村旅游項目運營管理乙方負責鄉(xiāng)村旅游項目的運營管理，甲方提供必要的協(xié)助和支持。3.4鄉(xiāng)村旅游項目收益分配鄉(xiāng)村旅游項目收益按甲方10%、乙方90%的比例進行分配。4.土地使用條件4.1土地使用范圍乙方僅限于租賃土地范圍內進行鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)，不得超出范圍使用土地。4.2土地使用限制租賃土地不得用于任何與休閑農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游無關的經營活動。4.3土地使用維護乙方應保持租賃土地的良好狀態(tài)，對土地進行必要的維護和保養(yǎng)。5.鄉(xiāng)村旅游設施建設5.1設施建設內容鄉(xiāng)村旅游設施建設包括獼猴桃種植基地、休閑觀光設施、游客服務中心等。5.2設施建設標準設施建設應符合國家相關標準及行業(yè)規(guī)范。5.3設施建設進度設施建設進度應按照雙方協(xié)商的時間表進行。5.4設施建設費用設施建設費用由乙方承擔，具體金額以實際發(fā)生為準。6.鄉(xiāng)村旅游項目宣傳推廣6.1宣傳推廣方式乙方可通過網絡、媒體、旅游展會等多種方式進行宣傳推廣。6.2宣傳推廣費用宣傳推廣費用由乙方承擔，具體金額以實際發(fā)生為準。6.3宣傳推廣效果評估宣傳推廣效果由雙方共同評估，評估結果作為后續(xù)宣傳推廣工作的依據。8.合作雙方權益保障8.1合作雙方權益保障措施為確保雙方權益，合同簽訂后，雙方應相互提供必要的資質證明文件，并確保項目實施過程中遵守國家法律法規(guī)。8.2合作雙方權益糾紛解決機制如發(fā)生權益糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合作雙方違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同自動終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理相關事宜，包括但不限于土地返還、設施拆除、債務清償等。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為仲裁或訴訟，雙方可在合同中約定具體的仲裁機構或法院。11.2爭議解決機構如選擇仲裁，雙方應約定具體的仲裁機構；如選擇訴訟，應約定有管轄權的人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和約定的仲裁規(guī)則或訴訟程序。12.合同生效及修改12.1合同生效條件合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改，修改后的合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。13.2合同附件合同附件包括但不限于土地租賃合同、鄉(xiāng)村旅游合作協(xié)議、相關資質證明文件等。13.3合同份數本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于2024年12月1日簽署。14.2簽署地點本合同在省市縣鎮(zhèn)路號簽署。14.3簽署代表甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指在合同履行過程中，因特定需要，由甲乙雙方共同認可的，為合同履行提供咨詢、服務、監(jiān)督或協(xié)助的任何個人或法人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于項目咨詢、市場調研、工程設計、施工監(jiān)理、財務管理、法律顧問等。16.第三方選定16.1第三方選定方式甲乙雙方應共同選定第三方，并簽署三方協(xié)議，明確各方的責權利。16.2第三方資質要求第三方應具備相應的專業(yè)資質和良好信譽，能夠滿足項目實施的需要。17.第三方責任17.1第三方責任范圍第三方在其職責范圍內，對因其提供的咨詢、服務、監(jiān)督或協(xié)助導致合同未能履行的，應承擔