2025年度拆遷安置房產(chǎn)權(quán)分割與交易合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷安置房產(chǎn)權(quán)分割與交易合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆遷安置房產(chǎn)權(quán)所有人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（拆遷安置房產(chǎn)權(quán)購買人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于拆遷安置房產(chǎn)權(quán)分割與交易的目的，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將拆遷安置房產(chǎn)權(quán)分割后，乙方購買其中一部分產(chǎn)權(quán)，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對原居住地進(jìn)行拆遷，由政府或開發(fā)商提供的新建住宅或安置住宅。（2）產(chǎn)權(quán)分割：指將拆遷安置房產(chǎn)權(quán)按照約定比例進(jìn)行分割，使各方享有相應(yīng)份額的產(chǎn)權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：本合同中的拆遷安置房產(chǎn)權(quán)所有人。（2）乙方：本合同中的拆遷安置房產(chǎn)權(quán)購買人。（3）產(chǎn)權(quán)：指對拆遷安置房享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式將拆遷安置房產(chǎn)權(quán)分割給乙方。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式將拆遷安置房產(chǎn)權(quán)分割給自己。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為拆遷安置房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式將拆遷安置房產(chǎn)權(quán)分割給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）拆遷安置房產(chǎn)權(quán)分割費用：包括但不限于產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)費用、測繪費用等。（2）購房款：乙方購買甲方拆遷安置房產(chǎn)權(quán)的款項。（3）稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由買賣雙方承擔(dān)的稅費。（4）其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間和方式向甲方支付購房款。（2）稅費支付方式：稅費由買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)，并按約定時間支付。7.3支付時間（1）拆遷安置房產(chǎn)權(quán)分割費用：在甲方完成產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付。（2）購房款：乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付。（3）稅費：稅費支付時間按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款（1）支付方式：本合同項下的費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。（2）收款賬戶：甲方收款賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________行號：____________________八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時間完成產(chǎn)權(quán)分割，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方不得擅自變更或解除合同。（2）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均應(yīng)予以保留。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對拆遷安置房產(chǎn)權(quán)的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對購房款支付方式的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，不因任何其他協(xié)議、聲明或約定而失效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷安置房產(chǎn)權(quán)所有人）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（拆遷安置房產(chǎn)權(quán)購買人）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)分割證明文件2.產(chǎn)權(quán)分割測繪報告3.購房款支付憑證4.稅費繳納憑證5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關(guān)文件7.修改或補(bǔ)充合同文本8.協(xié)作與配合相關(guān)記錄9.法律適用相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間完成產(chǎn)權(quán)分割。乙方未按合同約定時間支付購房款。雙方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容。未經(jīng)對方同意，一方擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)分割，視為違約。乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，視為違約。一方泄露合同內(nèi)容，經(jīng)另一方確認(rèn)，視為違約。一方未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.產(chǎn)權(quán)：指對拆遷安置房享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指一方將合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方。4.協(xié)作：指雙方在合同履行過程中相互配合，共同完成合同約定的義務(wù)。5.獨立性：指合同內(nèi)容不因其他協(xié)議、聲明或約定而失效。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)辦理時間長。解決辦法：甲方提前了解相關(guān)手續(xù)辦理流程，積極配合乙方辦理。2.問題：購房款支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，必要時尋求第三方調(diào)解。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方加強(qiáng)保密意識，嚴(yán)格執(zhí)行保密條款。4.問題：不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：及時通知對方并提供證明，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：爭議解決過程中意見不合。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的權(quán)利：丙方有權(quán)監(jiān)督本合同的履行情況，確保合同條款得到遵守。丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料，以核實合同履行情況。3.第三方的義務(wù)：丙方應(yīng)客觀公正地履行監(jiān)督職責(zé)，不得偏袒任何一方。丙方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方的責(zé)任：丙方因未盡監(jiān)督職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時間完成產(chǎn)權(quán)分割。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)不清導(dǎo)致的損失。2.乙方的利益條款：甲方如未按時完成產(chǎn)權(quán)分割，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方如提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時完成產(chǎn)權(quán)分割，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定時間支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)支付憑證，確保購房款及時到位。2.甲方的利益條款：乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方支付購房款過程中出現(xiàn)爭議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方支付購房款過程中出現(xiàn)爭議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度拆遷安置房產(chǎn)權(quán)分割與交易合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（拆遷安置房產(chǎn)權(quán)所有人）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（拆遷安置房產(chǎn)權(quán)受讓人）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及政策，為合理解決拆遷安置房產(chǎn)權(quán)分割與交易問題，保障當(dāng)事人合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在拆遷安置房產(chǎn)權(quán)分割與交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.拆遷安置房：指政府為解決城市建設(shè)和舊城改造中拆遷戶的住房問題，按照國家相關(guān)政策規(guī)定，給予的安置住房。2.產(chǎn)權(quán)：指對某一物品或財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.分割：指將拆遷安置房產(chǎn)權(quán)按照約定比例分配給甲乙雙方。4.交易：指甲乙雙方按照本合同約定，對拆遷安置房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行買賣。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：本合同中指拆遷安置房產(chǎn)權(quán)所有人。2.乙方：本合同中指拆遷安置房產(chǎn)權(quán)受讓人。3.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)：本合同中指甲方對拆遷安置房所享有的全部權(quán)利。4.分割比例：本合同中指甲乙雙方在拆遷安置房產(chǎn)權(quán)分割中各自享有的比例。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方向乙方提供真實、合法的拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明文件；2.甲方保證所提供的拆遷安置房產(chǎn)權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵；3.甲方按照合同約定，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)分割、過戶等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方按照合同約定，支付甲方的拆遷安置房產(chǎn)權(quán)分割費用；2.乙方在甲方提供相關(guān)證明文件后，按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)分割、過戶等相關(guān)手續(xù)；3.乙方保證在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至拆遷安置房產(chǎn)權(quán)分割、過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：拆遷安置房所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定，通過協(xié)商、訴訟等法律途徑解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.一方違約，另一方依法解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方；2.一方違約，另一方要求解除本合同時，應(yīng)書面通知對方，并依法采取訴訟或其他法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理拆遷安置房產(chǎn)權(quán)分割、過戶等相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)各自違約責(zé)任；3.本合同解除后，雙方互不承擔(dān)因本合同解除而產(chǎn)生的任何責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.分割費用：指甲方為乙方辦理拆遷安置房產(chǎn)權(quán)分割所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于評估費、公證費、登記費等。2.交易費用：指乙方購買甲方拆遷安置房產(chǎn)權(quán)所應(yīng)支付的費用，包括但不限于購房款、稅費、手續(xù)費等。3.其他費用：指合同履行過程中，因雙方約定或法律規(guī)定而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.分割費用：甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)前，將分割費用一次性支付給甲方。2.交易費用：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，將交易費用支付給甲方。7.3支付時間1.分割費用：甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)前五個工作日內(nèi)，收到乙方支付的分割費用。2.交易費用：甲方應(yīng)在簽訂本合同后十個工作日內(nèi)，收到乙方支付的交易費用。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)，確認(rèn)已收到相應(yīng)款項。2.甲方應(yīng)保證所收費用真實、合法，不得挪用或侵占。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方提供虛假信息或證明文件，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未在約定時間內(nèi)支付費用，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)分割、過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為分割費用或交易費用的百分之十。2.乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為分割費用或交易費用的百分之十。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。2.本合同內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力實例如本合同履行過程中，因地震導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)視為不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢前，甲方不得轉(zhuǎn)讓拆遷安置房產(chǎn)權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對拆遷安置房產(chǎn)權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押拆遷安置房產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方違約行為提出異議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事務(wù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆遷安置房產(chǎn)權(quán)分割、過戶等相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，完成各自應(yīng)盡的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明文件2.產(chǎn)權(quán)分割評估報告3.產(chǎn)權(quán)分割公證文件4.房屋買賣合同5.房屋交易稅費繳納憑證6.雙方身份證明文件7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決書9.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)。甲方提供虛假信息或證明文件。乙方未在約定時間內(nèi)支付費用。乙方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)分割、過戶手續(xù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：經(jīng)乙方書面通知，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)。乙方違約：經(jīng)甲方書面通知，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指政府為解決城市建設(shè)和舊城改造中拆遷戶的住房問題，給予的安置住房。2.產(chǎn)權(quán)：指對某一物品或財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.分割：指將拆遷安置房產(chǎn)權(quán)按照約定比例分配給各方。4.交易：指買賣雙方按照約定，對拆遷安置房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行買賣。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延辦理產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)辦理手續(xù)，否則可要求賠償損失。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，否則可要求賠償損失。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中一方違約。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。丙方對因其自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.丙方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。4.丙方義務(wù)：丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。丙方應(yīng)按照合同約定，按時提交工作成果。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時、準(zhǔn)確提供相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方定期報告合同履行情況。乙方有權(quán)在合同履行期間，對甲方提供的拆遷安置房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行質(zhì)量檢查。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按時提供相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供的拆遷安置房產(chǎn)權(quán)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方的違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付費用。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的配合和協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，對拆遷安置房產(chǎn)權(quán)的使用進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方在合同履行期間，提供相應(yīng)的擔(dān)?；虻盅?。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方違反合同約定，未提供必要配合和協(xié)助，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方的違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度拆遷安置房產(chǎn)權(quán)分割與交易合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方當(dāng)事人信息5.合同簽訂地點6.合同目的二、拆遷安置房基本情況1.拆遷安置房的位置2.拆遷安置房的面積3.拆遷安置房的結(jié)構(gòu)4.拆遷安置房的權(quán)屬證明5.拆遷安置房的配套設(shè)施三、產(chǎn)權(quán)分割原則及方法1.產(chǎn)權(quán)分割的原則2.產(chǎn)權(quán)分割的方法3.產(chǎn)權(quán)分割的比例4.產(chǎn)權(quán)分割的登記手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)分割的費用承擔(dān)四、交易條款1.交易價格2.交易方式3.交易支付方式4.交易稅費承擔(dān)5.交易合同的生效條件五、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行的義務(wù)2.合同履行的期限3.違約責(zé)任的認(rèn)定4.違約責(zé)任的承擔(dān)5.爭議解決方式六、合同解除與終止1.合同解除的條件2.合同解除的程序3.合同終止的條件4.合同終止的程序5.合同解除或終止后的處理七、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更的條件2.合同變更的程序3.合同補(bǔ)充的內(nèi)容4.合同補(bǔ)充的程序5.合同變更或補(bǔ)充的效力八、保密條款1.保密信息的范圍2.保密義務(wù)的期限3.保密信息的處理4.違反保密義務(wù)的責(zé)任5.保密條款的變更與解除九、通知與送達(dá)1.通知的方式2.通知的送達(dá)地址3.送達(dá)的證明4.送達(dá)的效力5.送達(dá)地址的變更十、法律適用與爭議解決1.法律適用2.爭議解決方式3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決費用的承擔(dān)5.爭議解決結(jié)果的執(zhí)行十一、合同附件1.拆遷安置房權(quán)屬證明2.交易款項支付憑證3.其他相關(guān)文件十二、合同生效及終止日期1.合同生效日期2.合同終止日期3.合同期限的變更4.合同續(xù)簽5.合同解除或終止后的處理十三、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)條款的補(bǔ)充3.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)4.合同解除或終止后的爭議解決5.合同解釋與爭議處理十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署人簽字或蓋章3.合同簽署地點4.合同簽署人身份證明5.合同簽署后的生效合同編號2025DZFCQTGHT202501一、合同概述1.合同名稱：2025年度拆遷安置房產(chǎn)權(quán)分割與交易合同2.合同編號：2025DZFCQTGHT2025013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方當(dāng)事人信息：出賣方：[出賣方全稱]出賣方地址：[出賣方地址]出賣方聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人姓名]出賣方聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]買受方：[買受方全稱]買受方地址：[買受方地址]買受方聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人姓名]買受方聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]5.合同簽訂地點：[合同簽訂地點]6.合同目的：明確出賣方將拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)分割并轉(zhuǎn)讓給買受方，雙方權(quán)利義務(wù)。二、拆遷安置房基本情況1.拆遷安置房的位置：[具體地址]2.拆遷安置房的面積：[總面積及各房間面積]3.拆遷安置房的結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]4.拆遷安置房的權(quán)屬證明：[產(chǎn)權(quán)證編號及復(fù)印件]5.拆遷安置房的配套設(shè)施：[水、電、氣、暖等設(shè)施情況]三、產(chǎn)權(quán)分割原則及方法1.產(chǎn)權(quán)分割的原則：按照實際居住面積、家庭成員人數(shù)等因素進(jìn)行合理分割。2.產(chǎn)權(quán)分割的方法：由雙方協(xié)商確定分割比例和具體分割方式。3.產(chǎn)權(quán)分割的比例：[具體分割比例]4.產(chǎn)權(quán)分割的登記手續(xù)：由出賣方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)分割的費用承擔(dān)：雙方協(xié)商確定費用分擔(dān)方式。四、交易條款1.交易價格：[交易總價]2.交易方式：現(xiàn)金交易或銀行轉(zhuǎn)賬。3.交易支付方式：[支付方式詳細(xì)說明]4.交易稅費承擔(dān)：雙方按相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。5.交易合同的生效條件：雙方簽訂合同并完成產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)。五、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行的義務(wù)：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同履行的期限：自合同簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)辦理完畢。3.違約責(zé)任的認(rèn)定：一方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。4.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟。六、合同解除與終止1.合同解除的條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除的程序：提前通知對方，并達(dá)成書面解除協(xié)議。3.合同終止的條件：合同履行完畢或因法定事由解除合同。4.合同終止的程序：雙方達(dá)成書面終止協(xié)議。七、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更的條件：因客觀情況發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容。2.合同變更的程序：書面通知對方，并達(dá)成書面變更協(xié)議。3.合同補(bǔ)充的內(nèi)容：對合同中未約定的事項進(jìn)行補(bǔ)充。4.合同補(bǔ)充的程序：參照合同變更程序進(jìn)行。5.合同變更或補(bǔ)充的效力：自變更或補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。八、保密條款1.保密信息的范圍：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)信息、交易價格、付款方式等。2.保密義務(wù)的期限：自合同簽訂之日起至合同終止或雙方另有約定。3.保密信息的處理：未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.違反保密義務(wù)的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.保密條款的變更與解除：需經(jīng)雙方書面同意，并通知對方。九、通知與送達(dá)1.通知的方式：書面通知、電子郵件、傳真等。2.通知的送達(dá)地址：合同中約定的地址。3.送達(dá)的證明：通過郵局掛號信或快遞服務(wù)提供的投遞證明。4.送達(dá)的效力：自送達(dá)之日起生效。5.送達(dá)地址的變更：應(yīng)及時通知對方，并書面確認(rèn)。十、法律適用與爭議解決1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。2.爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱]4.爭議解決費用的承擔(dān)：根據(jù)仲裁結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。5.爭議解決結(jié)果的執(zhí)行：仲裁裁決或法院判決具有法律效力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。十一、合同附件1.拆遷安置房權(quán)屬證明2.交易款項支付憑證3.其他相關(guān)文件十二、合同生效及終止日期1.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止日期：根據(jù)合同約定或法定事由終止。3.合同期限的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更合同期限。4.合同續(xù)簽：雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。十三、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知與送達(dá)條款的補(bǔ)充：如遇特殊情況，可采取其他合理方式送達(dá)。3.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.合同解釋與爭議處理：本合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)非違約方的解釋為準(zhǔn)。5.合同簽署：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。十四、合同簽署[此處為合同方簽字部分]出賣方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日買受方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件：1.拆遷安置房權(quán)屬證明2.交易款項支付憑證3.其他相關(guān)文件出賣方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日買受方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：在本合同中，甲方享有對交易過程的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)分割、交易價格確定、交易流程安排等。2.產(chǎn)權(quán)分割決策權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況和家庭成員需求，決定拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)分割方案。3.交易價格調(diào)整條款：說明：若市場行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整交易價格，但需提前書面通知乙方。4.交易流程安排條款：說明：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易流程，包括但不限于與相關(guān)部門溝通、辦理產(chǎn)權(quán)分割登記等。5.交易款項監(jiān)管條款：說明：甲方有權(quán)設(shè)立交易款項監(jiān)管賬戶，確保交易資金安全，直至交易完成。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：在本合同中，乙方享有對交易過程的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)分割、交易價格確定、交易流程安排等。2.產(chǎn)權(quán)分割決策權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況和家庭成員需求，決定拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)分割方案。3.交易價格調(diào)整條款：說明：若市場行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整交易價格，但需提前書面通知甲方。4.交易流程安排條款：說明：乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易流程，包括但不限于與相關(guān)部門溝通、辦理產(chǎn)權(quán)分割登記等。5.交易款項監(jiān)管條款：說明：乙方有權(quán)設(shè)立交易款項監(jiān)管賬戶，確保交易資金安全，直至交易完成。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用條款：說明：明確中介服務(wù)費用由哪方承擔(dān)，以及費用的支付方式和時間。2.中介保密條款：說明：中介有義務(wù)對交易過程中的保密信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。3.中介職責(zé)條款：說明：明確中介在交易過程中的具體職責(zé)，如協(xié)助雙方溝通、提供市場信息、辦理相關(guān)手續(xù)等。4.中介違約責(zé)任條款：說明：若中介未履行職責(zé)或違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介變更條款：6.中介服務(wù)期限條款：說明：明確中介服務(wù)期限，以及服務(wù)期限到期后的處理方式。7.中介費用退還條款：說明：若因中介原因?qū)е陆灰?，中介?yīng)退還已收取的部分或全部服務(wù)費用。8.中介爭議解決條款：說明：若雙方對中介的服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.拆遷安置房權(quán)屬證明2.交易款項支付憑證3.房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議4.交易合同5.交易雙方的身份證明文件6.交易雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議7.中介服務(wù)合同（如有）8.交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定時間履行交易款項支付義務(wù)。未按合同約定時間完成產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實。未按合同約定履行保密義務(wù)。未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。若發(fā)生爭議，可通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種法律途徑。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對在交易過程中知悉的對方保密信息負(fù)有保密責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)分割：指將共同共有的房屋按照約定比例或方式分割成各自的獨立產(chǎn)權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房屋產(chǎn)權(quán)分割方案有爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。2.問題：交易款項支付過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：明確支付方式和時間，必要時可設(shè)立交易款項監(jiān)管賬戶。3.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為。解決辦法：依據(jù)中介服務(wù)合同和合同條款，追究中介的違約責(zé)任。4.問題：交易過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，免除或減輕違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)分割與交易。2.房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議的簽訂。3.交易款項的支付與監(jiān)管。4.中介服務(wù)的提供與監(jiān)管。5.交易過程中出現(xiàn)爭議的解決。全文完。2025年度拆遷安置房產(chǎn)權(quán)分割與交易合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.拆遷安置房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號3.產(chǎn)權(quán)分割原則3.1分割比例3.2分割方式3.3分割程序4.產(chǎn)權(quán)分割費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.產(chǎn)權(quán)分割后的權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.2權(quán)屬變更費用5.3權(quán)屬變更時間6.交易條件6.1交易價格6.2付款方式6.3付款時間7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費計算方式7.2稅費承擔(dān)比例7.3稅費支付時間8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記手續(xù)8.2登記費用8.3登記時間9.交付條件9.1交付時間9.2交付方式9.3交付地點10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議13.2附件二：交易款項支付憑證13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：X房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2買受方：1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：省市區(qū)路號1.2.2買受方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.拆遷安置房基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于省市區(qū)路號，具體門牌號為號2.2房屋面積2.2.1房屋總面積為100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號為省市區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第號3.產(chǎn)權(quán)分割原則3.1分割比例3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)按照雙方實際出資比例進(jìn)行分割3.2分割方式3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)分割后，雙方各自享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額3.3分割程序3.3.1雙方應(yīng)在簽訂本合同后15日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)分割費用4.1費用計算方式4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)分割費用按照實際發(fā)生的費用計算4.2費用支付方式4.2.1雙方應(yīng)按分割費用的一定比例先行支付，剩余部分在分割手續(xù)完成后支付4.3費用支付時間4.3.1費用支付時間應(yīng)與分割手續(xù)完成時間同步5.產(chǎn)權(quán)分割后的權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)分割后30日內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)5.2權(quán)屬變更費用5.2.1權(quán)屬變更費用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行5.3權(quán)屬變更時間5.3.1權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)分割后45日內(nèi)完成6.交易條件6.1交易價格6.1.1房屋交易價格為人民幣100萬元整6.2付款方式6.2.1買受方應(yīng)分三期支付房屋交易款，首期支付人民幣30萬元，剩余款項在產(chǎn)權(quán)分割后支付6.3付款時間6.3.1首期付款時間為簽訂本合同后5日內(nèi)，剩余款項在產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)完成后支付7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費計算方式7.1.1交易稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策規(guī)定計算7.2稅費承擔(dān)比例7.2.1交易稅費由買賣雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例分擔(dān)7.3稅費支付時間7.3.1稅費支付時間應(yīng)與交易款支付時間同步8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記手續(xù)8.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.1.2買受方應(yīng)在收到出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記材料后10日內(nèi)完成登記手續(xù)8.2登記費用8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買受方承擔(dān)8.2.2登記費用應(yīng)包括但不限于登記申請費、登記審核費等8.3登記時間8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)完成后15日內(nèi)完成9.交付條件9.1交付時間9.1.1出賣方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后5日內(nèi)將房屋交付給買受方9.2交付方式9.2.1出賣方應(yīng)以現(xiàn)房交付方式將房屋交付給買受方9.2.2出賣方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定的條件9.3交付地點9.3.1房屋交付地點為房屋的實際所在地，即省市區(qū)路號10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣方未按約定時間交付房屋10.1.2買受方未按約定支付交易款項10.1.3任何一方未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按交易價格的1%計算10.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失10.3違約賠償方式10.3.1違約金和賠償損失應(yīng)以貨幣形式支付10.3.2支付時間應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1省市仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同解除條件12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行12.3合同解除程序12.3.1合同解除應(yīng)書面通知對方12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議13.1.1本合同附件一為房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議的具體內(nèi)容13.2附件二：交易款項支付憑證13.2.1本合同附件二為交易款項支付的相關(guān)憑證13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明13.3.1本合同附件三為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的證明文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)14.4本合同簽訂地為省市，本合同適用省市法律法規(guī)14.5本合同自簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在執(zhí)行其服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2