2025年度車庫租賃及智能停車服務(wù)一體化合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度車庫租賃及智能停車服務(wù)一體化合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2行業(yè)術(shù)語解釋1.3合同條款解釋2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同主體資格3.車庫租賃3.1車庫基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租賃押金4.智能停車服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)費(fèi)用4.3服務(wù)質(zhì)量4.4服務(wù)期限5.車庫使用與管理5.1使用規(guī)定5.2管理職責(zé)5.3使用范圍5.4車輛停放規(guī)范6.車庫設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備基本情況6.2維護(hù)保養(yǎng)6.3車庫維修責(zé)任6.4車庫設(shè)施更新7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除條件7.3合同解除程序7.4合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.法律適用與管轄13.1適用法律13.2爭議管轄14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"車庫"指出租方擁有的，用于停放車輛的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2"智能停車服務(wù)"指利用現(xiàn)代信息技術(shù)提供的車輛停放、管理、查詢等服務(wù)。1.1.3"租賃期限"指本合同約定的車輛停放時(shí)間范圍。1.1.4"租金"指承租方支付給出租方的費(fèi)用，用于使用車庫和享受智能停車服務(wù)。1.2行業(yè)術(shù)語解釋1.2.1"車位"指車庫內(nèi)用于停放車輛的獨(dú)立空間。1.2.2"月租"指按月計(jì)算租金的租賃方式。1.2.3"年租"指按年計(jì)算租金的租賃方式。1.3合同條款解釋1.3.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱：_______2.1.2出租方地址：_______2.1.3出租方法定代表人：_______2.1.4出租方聯(lián)系電話：_______2.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱：_______2.2.2承租方地址：_______2.2.3承租方法定代表人：_______2.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.3合同主體資格2.3.1出租方具備車庫所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)簽訂本合同。2.3.2承租方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。3.車庫租賃3.1車庫基本情況3.1.1車庫地址：_______3.1.2車庫面積：_______平方米3.1.3車位數(shù)量：_______個(gè)3.2租賃期限3.2.1租賃起始日期：_______3.2.2租賃終止日期：_______3.3租金及支付方式3.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月/車位3.3.2支付方式：每月_______日前支付，可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。3.3.3逾期支付租金的違約金：_______%4.智能停車服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1車輛進(jìn)出車庫的自動識別與計(jì)費(fèi)。4.1.2車庫內(nèi)的安全監(jiān)控與巡查。4.1.3車輛信息的查詢與管理。4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1智能停車服務(wù)費(fèi)：_______元/月/車位4.2.2支付方式：與租金支付方式相同。4.3服務(wù)質(zhì)量4.3.1服務(wù)方保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2服務(wù)方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理用戶投訴。4.4服務(wù)期限4.4.1服務(wù)期限與租賃期限一致。5.車庫使用與管理5.1使用規(guī)定5.1.1承租方須遵守車庫內(nèi)的規(guī)章制度，愛護(hù)車庫設(shè)施。5.1.2車輛停放須在規(guī)定區(qū)域內(nèi)，不得占用消防通道。5.2管理職責(zé)5.2.1出租方負(fù)責(zé)車庫的日常管理與維護(hù)。5.2.2出租方有權(quán)對違反規(guī)定的行為進(jìn)行處理。5.3使用范圍5.3.1車庫僅限停放車輛，不得用于其他用途。5.4車輛停放規(guī)范5.4.1車輛須按照指定位置停放，不得隨意占用他人車位。6.車庫設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備基本情況6.1.1車庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備：_______6.1.2設(shè)備品牌及型號：_______6.2維護(hù)保養(yǎng)6.2.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.2.2設(shè)備的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.3車庫維修責(zé)任6.3.1車庫設(shè)施的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.3.2承租方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4車庫設(shè)施更新6.4.1出租方有權(quán)對車庫設(shè)施進(jìn)行更新改造，但需提前通知承租方。7.合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.1.2合同變更不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)。7.2合同解除條件7.2.1.1承租方未按時(shí)支付租金或違約金超過合同約定的期限。7.2.1.2承租方違反車庫使用規(guī)定，經(jīng)警告后仍不改正。7.2.1.3出租方因車庫設(shè)施更新等原因需要終止服務(wù)。7.3合同解除程序7.3.1出租方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知承租方。7.3.2承租方接到解除通知后，應(yīng)立即停止使用車庫及服務(wù)。7.4合同解除后的處理7.4.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金余額。7.4.2承租方應(yīng)承擔(dān)至合同解除之日止的停車費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。8.1.2出租方未按約定更新設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。8.2.2承租方違反車庫使用規(guī)定造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償方式8.3.1違約賠償應(yīng)以貨幣形式支付。8.3.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償?shù)木唧w金額。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持合作，繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.1.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同解除。10.3合同終止程序10.3.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互結(jié)算。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)各自保存合同副本。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同爭議。11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于車庫設(shè)施清單、智能停車服務(wù)協(xié)議等。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：_______12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人員12.3.1出租方代表（簽字）：_______12.3.2承租方代表（簽字）：_______13.法律適用與管轄13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律和法規(guī)。13.3爭議管轄：合同簽訂地人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自簽訂之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義與范圍15.1.1"第三方"指在合同履行過程中，因特定事項(xiàng)或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請或選擇的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、設(shè)備維護(hù)、安全保障等。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.2.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行合同過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的_______%。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以完成其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。15.5.2第三方與甲乙雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)范圍，避免相互干涉。16.額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)在第三方協(xié)議中明確其責(zé)任限額，避免不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。16.2.3乙方應(yīng)在第三方協(xié)議中明確其責(zé)任限額，避免不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額為合同總金額的_______%。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：直接損失、間接損失、違約金等。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。17.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并通知對方。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于合同履行期間及合同終止后的合理期限內(nèi)。17.3.2第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：因第三方原因造成的甲乙雙方損失。17.4第三方責(zé)任限額的爭議解決17.4.1第三方責(zé)任限額的爭議解決方式參照本合同第9條“爭議解決”條款。17.4.2第三方責(zé)任限額的爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車庫設(shè)施清單詳細(xì)列明車庫內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于照明、消防、監(jiān)控、車位分布等。要求：清單應(yīng)附有設(shè)施設(shè)備的照片或圖紙，并注明設(shè)備品牌、型號、數(shù)量等信息。2.智能停車服務(wù)協(xié)議明確智能停車服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)流程、故障處理、用戶投訴處理等條款。3.第三方協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。要求：協(xié)議應(yīng)包含保密條款、爭議解決方式、合同解除條件等。4.租賃合同明確車庫租賃的期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等。要求：合同應(yīng)包含車位使用規(guī)則、停車費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等。5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本證明甲方具備車庫所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)簽訂本合同。要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。6.乙方身份證件證明乙方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。要求：提供身份證復(fù)印件。7.車輛登記證證明車輛所有權(quán)，用于車庫管理。要求：提供車輛登記證復(fù)印件。8.車輛保險(xiǎn)單證明車輛已購買保險(xiǎn)，用于事故賠償。要求：提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。9.不可抗力事件證明用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。要求：提供相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)提供車庫或智能停車服務(wù)。1.1.2未按約定維護(hù)車庫設(shè)施設(shè)備。1.1.3未按約定支付租金或違約金。1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)支付租金或違約金。1.2.2違反車庫使用規(guī)定，造成損失。1.2.3未按約定配合第三方工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1未按時(shí)提供服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.1.2未按約定維護(hù)設(shè)施設(shè)備，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.1.3未按約定支付租金或違約金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_______%的違約金。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1未按時(shí)支付租金或違約金，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.2.2違反車庫使用規(guī)定，造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2.3未按約定配合第三方工作，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未按約定提供智能停車服務(wù)，導(dǎo)致乙方車輛無法正常停放，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。3.2乙方違約示例乙方違反車庫使用規(guī)定，將車輛停放在消防通道，造成消防安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度車庫租賃及智能停車服務(wù)一體化合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)關(guān)于車庫租賃及智能停車服務(wù)一體化的合作事宜，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2目的：通過本合同，甲方將車庫租賃給乙方，乙方提供智能停車服務(wù)，實(shí)現(xiàn)車庫資源的優(yōu)化配置，提高停車效率，降低停車成本。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.車庫：指甲方擁有的用于停放車輛的建筑設(shè)施。2.智能停車服務(wù)：指乙方利用現(xiàn)代信息技術(shù)，為甲方提供停車引導(dǎo)、車位預(yù)約、車輛管理、數(shù)據(jù)分析等全方位的停車服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的甲方將車庫租賃給乙方的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供智能停車服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供智能停車服務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的車庫。2.乙方應(yīng)按照本合同約定提供智能停車服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：車庫租賃及智能停車服務(wù)一體化合作地點(diǎn)為甲方提供的車庫。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定提供智能停車服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將車庫交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本合同約定支付給甲方的租金，包括但不限于基本租金和可能產(chǎn)生的附加費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)用：乙方需按照本合同約定支付給乙方的智能停車服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：雙方可能約定的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的支付方式進(jìn)行支付。2.甲方將提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的五個(gè)工作日內(nèi)完成支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始日前支付當(dāng)期的租金。2.服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在智能停車服務(wù)開始后的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間，乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已按照合同約定支付了相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確注明合同編號和款項(xiàng)用途，以便甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)記錄。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供車庫或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)期間租金的百分比。2.若甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為逾期金額的百分比。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的百分比。2.若乙方未按合同約定提供智能停車服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)期間服務(wù)費(fèi)用的一定比例。8.3賠償金額和方式1.任何違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償方式為貨幣支付，雙方協(xié)商確定具體支付時(shí)間和方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的任何非公開信息。9.2保密期限本合同終止后，雙方對本合同保密內(nèi)容的保密義務(wù)持續(xù)有效，至少三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全，防止泄露。2.雙方不得未經(jīng)對方同意，向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.其他雙方無法預(yù)見、避免的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致車庫損壞，無法正常使用。2.政府政策變動，導(dǎo)致智能停車服務(wù)無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對車庫的所有權(quán)。2.乙方保留對智能停車服務(wù)技術(shù)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對車庫進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對智能停車服務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行升級和改進(jìn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的書面文件對本合同原有條款的修改或補(bǔ)充，以修改或補(bǔ)充的書面文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車庫租賃及智能停車服務(wù)一體化合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行。2.增減的條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的車庫租賃合同文本。2.乙方提供的智能停車服務(wù)說明及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.雙方協(xié)商確定的費(fèi)用支付憑證。4.不可抗力事件證明文件。5.爭議解決過程中的相關(guān)文件。6.合同修改或補(bǔ)充的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供車庫或服務(wù)，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定違約。故意泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按合同約定提供智能停車服務(wù)，認(rèn)定違約。故意泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方將車庫出租給乙方的時(shí)間范圍。2.租金：乙方支付給甲方的費(fèi)用，用于使用車庫。3.服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供智能停車服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的費(fèi)用，作為違約損失賠償。6.滯納金：逾期未支付款項(xiàng)應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁M(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)置明確的支付時(shí)間，并通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定方式確保及時(shí)支付。2.問題：智能停車服務(wù)不符合約定。解決辦法：設(shè)立服務(wù)反饋機(jī)制，及時(shí)溝通解決問題，必要時(shí)進(jìn)行服務(wù)調(diào)整。3.問題：車庫維護(hù)保養(yǎng)不足。解決辦法：明確車庫的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，定期檢查，確保車庫設(shè)施完好。4.問題：商業(yè)秘密泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識，簽訂保密協(xié)議，對泄露行為進(jìn)行法律追究。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：及時(shí)通知對方，協(xié)商解決合同履行問題，必要時(shí)可申請合同解除。6.問題：爭議解決困難。解決辦法：明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭議得到有效解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在2025年度車庫租賃及智能停車服務(wù)一體化合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于技術(shù)支持、系統(tǒng)維護(hù)、設(shè)備供應(yīng)等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、技術(shù)專利權(quán)等。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，確保提供的服務(wù)質(zhì)量，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方變更若第三方需要變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行變更。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的車庫設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行智能停車服務(wù)的實(shí)施和推廣。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得智能停車服務(wù)實(shí)施過程中的數(shù)據(jù)分析和市場反饋。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)獲得甲方提供的優(yōu)惠政策和資源支持。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時(shí)提供車庫或設(shè)施，乙方有權(quán)要求賠償或終止合同。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密和客戶信息。甲方不得在合同期內(nèi)與其他第三方合作，損害乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用。甲方可要求乙方提供智能停車服務(wù)的相關(guān)數(shù)據(jù)和報(bào)告。2.甲方的利益條款甲方可從乙方的智能停車服務(wù)中獲得收益分成。甲方可利用乙方的智能停車服務(wù)提升車庫的運(yùn)營效率。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求賠償或終止合同。乙方不得在合同期內(nèi)與其他第三方合作，損害甲方的利益。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和客戶信息。全文完。2025年度車庫租賃及智能停車服務(wù)一體化合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同有效期1.4合同標(biāo)的1.5合同目的第二章車庫租賃2.1租賃面積及位置2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整2.5保證金及退還第三章智能停車服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)費(fèi)用3.4費(fèi)用支付方式3.5服務(wù)維護(hù)第四章物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍4.2管理職責(zé)4.3管理費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式4.5業(yè)主權(quán)利與義務(wù)第五章人員與設(shè)施5.1人員配備5.2員工培訓(xùn)5.3設(shè)施配置5.4設(shè)施維護(hù)第六章車輛停放規(guī)定6.1停車區(qū)域劃分6.2車輛進(jìn)出管理6.3停車費(fèi)用6.4違停處理6.5停車糾紛處理第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.4保險(xiǎn)理賠第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序9.4合同解除或終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)10.4爭議解決費(fèi)用第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間第十二章合同附件12.1車庫租賃協(xié)議12.2智能停車服務(wù)協(xié)議12.3物業(yè)管理協(xié)議12.4車輛停放規(guī)定12.5附件清單第十三章合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3變更與補(bǔ)充的效力第十四章其他14.1合同未盡事宜14.2法律適用14.3合同附件14.4合同簽訂地點(diǎn)合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同簽訂時(shí)間：____________________1.3合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日1.4合同標(biāo)的：甲方將其位于____________________的車庫租賃給乙方，乙方租用該車庫用于____________________。1.5合同目的：為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。第二章車庫租賃2.1租賃面積及位置：租賃車庫面積為____平方米，位于____________________。2.2租賃期限：租賃期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.3租金及支付方式：租金為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。2.4租金調(diào)整：租金在租賃期間如遇政策調(diào)整，按國家或地方相關(guān)政策執(zhí)行。2.5保證金及退還：乙方需支付____元作為保證金，合同期滿或終止時(shí)，甲方無違約行為，保證金全額退還乙方。第三章智能停車服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容：甲方提供智能停車系統(tǒng)，包括車位預(yù)定、車位引導(dǎo)、車位信息查詢等功能。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：智能停車服務(wù)達(dá)到行業(yè)平均水平，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。3.3服務(wù)費(fèi)用：智能停車服務(wù)費(fèi)用為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付。3.4費(fèi)用支付方式：服務(wù)費(fèi)用與租金一并支付。3.5服務(wù)維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)智能停車系統(tǒng)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第四章物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍：包括車庫內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。4.2管理職責(zé)：甲方負(fù)責(zé)車庫的日常管理，確保車庫安全、整潔。4.3管理費(fèi)用：管理費(fèi)用為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付。4.4費(fèi)用支付方式：管理費(fèi)用與租金一并支付。4.5業(yè)主權(quán)利與義務(wù)：乙方遵守車庫管理規(guī)定，合理使用車庫設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。第五章人員與設(shè)施5.1人員配備：甲方配備____名管理人員，負(fù)責(zé)車庫的日常管理。5.2員工培訓(xùn)：甲方定期對員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高服務(wù)水平。5.3設(shè)施配置：車庫內(nèi)配備____個(gè)車位，____臺智能停車設(shè)備。5.4設(shè)施維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)車庫內(nèi)設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)。第六章車輛停放規(guī)定6.1停車區(qū)域劃分：車庫內(nèi)劃分為____個(gè)停車區(qū)域，分別用于____________________。6.2車輛進(jìn)出管理：乙方車輛進(jìn)入車庫需遵守車庫管理規(guī)定，接受管理人員指揮。6.3停車費(fèi)用：停車費(fèi)用為____元/小時(shí)，夜間停車費(fèi)用減半。6.4違停處理：違反停車規(guī)定者，甲方有權(quán)制止并按照相關(guān)規(guī)定處理。6.5停車糾紛處理：發(fā)生停車糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍：包括車庫、車輛、人員意外傷害等。7.2保險(xiǎn)責(zé)任：按照保險(xiǎn)合同約定，保險(xiǎn)公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用為____元/年，乙方應(yīng)于每年____日前支付。7.4保險(xiǎn)理賠：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用的；8.1.2乙方違反合同約定，擅自改變車庫用途的；8.1.3乙方損壞車庫設(shè)施設(shè)備的；8.1.4甲方未按約定提供智能停車服務(wù)的；8.1.5雙方在合同履行過程中出現(xiàn)其他違約行為的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金或服務(wù)費(fèi)用的____%；8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費(fèi)用的____%；8.2.3因違約造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3合同因解除而終止。9.3解除與終止的程序9.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)，處理剩余事務(wù)。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2請求物業(yè)管理委員會調(diào)解；10.1.3向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2調(diào)解應(yīng)在雙方同意的情況下進(jìn)行；10.2.3訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起。10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為____________________。10.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1以書面形式通知對方；11.1.2通過信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等方式通知對方。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________11.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間為自發(fā)出通知之日起____日內(nèi)。第十二章合同附件12.1車庫租賃協(xié)議12.2智能停車服務(wù)協(xié)議12.3物業(yè)管理協(xié)議12.4車輛停放規(guī)定12.5附件清單第十三章合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議；13.1.2變更協(xié)議作為合同附件。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)書面簽署；13.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。13.3變更與補(bǔ)充的效力13.3.1變更和補(bǔ)充協(xié)議具有與合同同等法律效力。第十四章其他14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.1.2如有沖突，以書面協(xié)議為準(zhǔn)。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________附件：1.車庫租賃協(xié)議2.智能停車服務(wù)協(xié)議3.物業(yè)管理協(xié)議4.車輛停放規(guī)定5.附件清單多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和車庫運(yùn)營情況，對車庫的租賃價(jià)格和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，并提前____個(gè)月通知乙方。說明：此條款賦予甲方一定的自主權(quán)，使其能夠根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營策略，同時(shí)給予乙方足夠的時(shí)間來適應(yīng)價(jià)格變動。1.2甲方負(fù)責(zé)車庫的日常運(yùn)營和管理，包括但不限于車位分配、停車引導(dǎo)、安全監(jiān)控等。說明：此條款明確了甲方在車庫運(yùn)營管理中的主導(dǎo)地位，確保車庫的有序運(yùn)行。1.3甲方應(yīng)確保智能停車系統(tǒng)正常運(yùn)行，如因系統(tǒng)故障導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款保障了乙方在使用智能停車服務(wù)過程中的合法權(quán)益，甲方需對系統(tǒng)故障負(fù)責(zé)。1.4甲方應(yīng)定期對車庫進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保車庫設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。說明：此條款要求甲方對車庫設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)，確保乙方在使用過程中的安全和舒適。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的賬單，包括租金、服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等。說明：此條款保障了乙方對費(fèi)用的知情權(quán)，有助于乙方監(jiān)督甲方的收費(fèi)行為。2.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提前____個(gè)月提出終止合同，并支付相應(yīng)的違約金。說明：此條款賦予乙方一定的靈活性，使其能夠在合同期內(nèi)根據(jù)自身需求調(diào)整租賃關(guān)系。2.3乙方有權(quán)對智能停車服務(wù)提出改進(jìn)意見，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮并盡量滿足乙方的合理要求。說明：此條款鼓勵乙方參與智能停車服務(wù)的改進(jìn)，共同提升服務(wù)質(zhì)量。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的安全保障措施，確保車庫內(nèi)車輛和人員的安全。說明：此條款保障了乙方在使用車庫和智能停車服務(wù)過程中的安全權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，經(jīng)雙方同意后，方可參與合同簽訂和履行。說明：此條款要求第三方中介機(jī)構(gòu)具備合法資質(zhì)，確保合同的合法性和有效性。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。說明：此條款要求第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)格保守合同秘密，保護(hù)雙方利益。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確了第三方中介機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任，確保其在合同履行過程中的責(zé)任承擔(dān)。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，提供專業(yè)建議。說明：此條款要求第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，發(fā)揮調(diào)解作用，幫助雙方解決爭議。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。說明：此條款要求第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，合理收費(fèi)，并確保收費(fèi)透明。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車庫租賃協(xié)議2.智能停車服務(wù)協(xié)議3.物業(yè)管理協(xié)議4.車輛停放規(guī)定5.附件清單6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表8.保險(xiǎn)合同9.爭議解決流程圖二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在每月____日前支付租金和服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付視為違約。2.違約行為：乙方違反合同約定，擅自改變車庫用途。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)按照約定的用途使用車庫，擅自改變用途視為違約。3.違約行為：乙方損壞車庫設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)愛護(hù)車庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，損壞設(shè)施設(shè)備視為違約。4.違約行為：甲方未按約定提供智能停車服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)確保智能停車系統(tǒng)正常運(yùn)行，未按約定提供服務(wù)視為違約。5.違約行為：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)其他違約行為。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何違反合同約定的行為均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.送達(dá)：指將法律文書或通知等文件送達(dá)到當(dāng)事人或其法定代表人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方，并給予一定的寬限期；如乙方仍不支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問題：智能停車系統(tǒng)出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)立即修復(fù)系統(tǒng)故障，如因維修導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：車庫內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理；同時(shí)，甲方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，預(yù)防類似事故再次發(fā)生。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃車庫用于車輛停放。2.物業(yè)管理公司管理車庫并提供智能停車服務(wù)。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同簽訂和履行。4.合同雙方因違約行為產(chǎn)生爭議，尋求法律途徑解決。全文完。2025年度車庫租賃及智能停車服務(wù)一體化合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市車輛保有量持續(xù)增長，停車難問題日益突出。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的車庫進(jìn)行租賃，并引入智能停車服務(wù)一體化系統(tǒng)，以提高停車效率，為客戶提供便捷的停車體驗(yàn)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在車庫租賃及智能停車服務(wù)一體化過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）車庫：指甲方提供的具有停車功能的建筑物或場所。（2）智能停車服務(wù)一體化系統(tǒng)：指由乙方提供，集停車引導(dǎo)、車位預(yù)約、自動繳費(fèi)、車輛管理等功能的綜合性停車服務(wù)系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的車庫租賃起始日至終止日期。（2）租金：指甲方根據(jù)車庫面積、地理位置等因素，按照約定標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付的租金。（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行本合同過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。（2）甲方負(fù)責(zé)車庫的日常維護(hù)和管理，確保車庫設(shè)施完好、安全。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保智能停車服務(wù)一體化系統(tǒng)的正常運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用車庫，并支付租金。（2）乙方負(fù)責(zé)智能停車服務(wù)一體化系統(tǒng)的建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定、高效運(yùn)行。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行車庫的日常維護(hù)和管理，共同維護(hù)車庫環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的車庫所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付方式由雙方另行約定。（2）智能停車服務(wù)一體化系統(tǒng)運(yùn)營：乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)，甲方負(fù)責(zé)提供必要的場地和設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。（2）終止本合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應(yīng)將車庫交還甲方，并拆除智能停車服務(wù)一體化系統(tǒng)。（2）雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。（2）設(shè)備使用費(fèi)：乙方使用智能停車服務(wù)一體化系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的設(shè)備使用費(fèi)。（3）維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)智能停車服務(wù)一體化系統(tǒng)的日常維護(hù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金及其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)按日收取滯納金。（2）設(shè)備使用費(fèi)及維護(hù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在智能停車服務(wù)一體化系統(tǒng)使用或維護(hù)期間，按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用支付：雙方約定的其他費(fèi)用支付方式及時(shí)間。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）支付乙方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2乙方違約（1）支付甲方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約事實(shí)和損失程度，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償金額的確定應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）智能停車服務(wù)一體化系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)和運(yùn)營數(shù)據(jù)。（3）本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。（2）對保密信息采取必要的保密措施，防止信息泄露。（3）員工應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件。（3）電力、通訊設(shè)施故障等影響合同履行的技術(shù)問題。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致車庫損壞，無法使用。（2）政府出臺政策，禁止智能停車服務(wù)一體化系統(tǒng)的運(yùn)營。（3）電力故障導(dǎo)致智能停車服務(wù)一體化系統(tǒng)無法正常運(yùn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的租賃期限尚未屆滿。（2）乙方未按照合同約定支付租金。（3）存在其他影響甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對車庫的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在必要時(shí)對車庫進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)力，但應(yīng)在合理期限內(nèi)通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同