2025年度整棟住宅出租房經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度整棟住宅出租房經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：（出租方）名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：（承租方）名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一棟整棟住宅，現(xiàn)欲將其出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在整棟住宅出租房經(jīng)營(yíng)管理過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“整棟住宅”指甲方擁有的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅樓；“經(jīng)營(yíng)管理”指乙方在獲得甲方授權(quán)后，對(duì)整棟住宅進(jìn)行租賃、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等一切與出租房相關(guān)事宜的管理活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指乙方在支付租金的前提下，獲得甲方授權(quán)，對(duì)整棟住宅進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利；（2）物業(yè)管理：指乙方對(duì)整棟住宅的公共區(qū)域進(jìn)行管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；（3）維修保養(yǎng)：指乙方對(duì)整棟住宅的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)管理過程中違反合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行糾正；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，保障整棟住宅的正常運(yùn)行；（4）甲方有義務(wù)向乙方提供合法的出租房使用權(quán)，確保乙方正常開展經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃整棟住宅，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；（2）乙方有權(quán)對(duì)整棟住宅進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；（4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)整棟住宅的正常運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)整棟住宅所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定對(duì)整棟住宅進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，甲方提供必要的協(xié)助和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將整棟住宅完好地移交給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相出具解除合同的證明文件。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的維修保養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：因經(jīng)營(yíng)管理過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可持現(xiàn)金至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行支付；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付當(dāng)月的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)季度末前支付當(dāng)季的物業(yè)管理費(fèi)；（3）維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)在發(fā)生維修保養(yǎng)需求時(shí)，按照合同約定支付費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間支付。7.4支付章件乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以作為甲方收到費(fèi)用的證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)提供合法的出租房使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金的10%；（2）若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付金額的1%；（2）若乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償金額，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、返還財(cái)產(chǎn)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）整棟住宅的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等商業(yè)秘密；（2）雙方在經(jīng)營(yíng)管理過程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）本合同內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致整棟住宅損毀；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)管理；（3）政府政策變更導(dǎo)致整棟住宅無法出租。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留整棟住宅的最終所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)整棟住宅進(jìn)行重大維修、改造或拆除的權(quán)利；（3）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若發(fā)生緊急情況，甲方有權(quán)采取必要的措施，以確保整棟住宅的安全和正常使用；（2）若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）及時(shí)溝通經(jīng)營(yíng)管理中的問題；（2）共同制定和執(zhí)行經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃；（3）相互提供必要的支持和服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論經(jīng)營(yíng)管理事宜；（2）相互提供必要的文件和信息；（3）按照合同約定履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于整棟住宅出租房經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.整棟住宅產(chǎn)權(quán)證明文件4.甲方授權(quán)委托書（如有）5.乙方經(jīng)營(yíng)管理方案6.銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明文件（如有）8.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供合法的出租房使用權(quán)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定和甲方提供的證明文件。未履行合同約定的其他義務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定和實(shí)際情況。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用：認(rèn)定依據(jù)為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證。違反合同約定，損害甲方權(quán)益：認(rèn)定依據(jù)為合同約定和實(shí)際情況。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的一定金額的金錢。3.財(cái)產(chǎn)所有權(quán)：指所有人對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：整棟住宅發(fā)生重大維修需求。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商確定維修方案，并按照合同約定分擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)收集證據(jù)，向乙方發(fā)出違約通知，要求乙方改正；若乙方拒不改正，甲方可依法采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。4.問題：合同履行期間，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在2025年度整棟住宅出租房經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)合同中，除甲方和乙方之外的參與方。2.第三方責(zé)任對(duì)整棟住宅的經(jīng)營(yíng)管理提供專業(yè)服務(wù)；確保經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的合規(guī)性；對(duì)經(jīng)營(yíng)管理過程中產(chǎn)生的任何問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利獲得合同約定的報(bào)酬；在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)整棟住宅進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；對(duì)經(jīng)營(yíng)管理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議。4.第三方義務(wù)按照合同約定提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)；保守合同秘密；對(duì)經(jīng)營(yíng)管理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行合理分?jǐn)?。二、以乙方的?quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供合法的出租房使用權(quán)；乙方有權(quán)對(duì)整棟住宅進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)整棟住宅進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定的租金收益；乙方有權(quán)獲得合同約定的物業(yè)管理費(fèi)收益；乙方有權(quán)獲得合同約定的維修保養(yǎng)費(fèi)收益。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時(shí)提供合法的出租房使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方違反合同約定，損害乙方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方不得限制乙方在合同約定范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對(duì)整棟住宅進(jìn)行重大維修、改造或拆除；甲方可監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)；甲方可要求乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款甲方可獲得合同約定的租金收益；甲方可獲得合同約定的物業(yè)管理費(fèi)收益；甲方可獲得合同約定的維修保養(yǎng)費(fèi)收益。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方不得損害整棟住宅的合法權(quán)益。全文完。2025年度整棟住宅出租房經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同目的與原則3.合同雙方基本信息二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋租賃面積與結(jié)構(gòu)三、租賃期限1.租賃起止時(shí)間2.租賃期限約定3.租賃期限變更及提前終止四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式2.租金支付時(shí)間與方式3.違約金及滯納金五、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用范圍與限制2.房屋維修責(zé)任3.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)六、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量3.物業(yè)管理費(fèi)用及繳納七、租賃保證金1.保證金金額與繳納方式2.保證金退還條件及流程3.保證金扣除及處理八、合同變更與解除1.合同變更條件與程序2.合同解除條件與程序3.合同終止后的處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、違約責(zé)任1.違約行為界定2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計(jì)算與扣除十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.法律適用與爭(zhēng)議管轄3.合同附件十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案流程十三、合同解除后的處理1.租金結(jié)算與退還2.房屋返還與驗(yàn)收3.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算十四、合同附件1.房屋租賃合同附件2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件3.其他相關(guān)附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)a.《中華人民共和國(guó)合同法》b.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》2.合同目的與原則a.明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)b.確保房屋的合理使用和維護(hù)3.合同雙方基本信息a.出租方（甲方）：姓名/名稱、地址、聯(lián)系電話b.承租方（乙方）：姓名/名稱、地址、聯(lián)系電話二、房屋信息1.房屋基本情況a.房屋地址：具體地址b.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等c.房屋面積：總面積及各房間面積2.房屋權(quán)屬證明a.房屋所有權(quán)證復(fù)印件b.其他相關(guān)證明文件3.房屋租賃面積與結(jié)構(gòu)a.租賃面積：實(shí)際使用面積b.房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)：臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等三、租賃期限1.租賃起止時(shí)間a.租賃起始時(shí)間：2025年1月1日b.租賃終止時(shí)間：2025年12月31日2.租賃期限約定a.租賃期限：一年3.租賃期限變更及提前終止a.租賃期限變更需雙方協(xié)商一致b.提前終止需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式a.租金：每月人民幣元b.計(jì)算方式：按實(shí)際使用面積計(jì)算2.租金支付時(shí)間與方式a.每月1日前支付當(dāng)月租金b.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金3.違約金及滯納金a.違約金：逾期支付租金，每日按租金的1%收取違約金b.滯納金：逾期支付租金，每日按租金的0.5%收取滯納金五、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用范圍與限制a.僅限居住使用b.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)2.房屋維修責(zé)任a.乙方負(fù)責(zé)房屋日常維修b.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修3.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)a.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)b.甲方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的定期檢查與維修六、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理范圍與標(biāo)準(zhǔn)a.提供基本的物業(yè)管理服務(wù)b.確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量a.定期清理公共區(qū)域b.保障小區(qū)安全3.物業(yè)管理費(fèi)用及繳納a.物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣元b.繳納方式：與租金同期繳納七、租賃保證金1.保證金金額與繳納方式a.保證金：人民幣元b.繳納方式：簽訂合同時(shí)一次性繳納2.保證金退還條件及流程a.租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損b.退還保證金需提前一個(gè)月書面通知甲方3.保證金扣除及處理a.乙方違約，扣除相應(yīng)保證金b.保證金扣除后，剩余部分退還乙方八、合同變更與解除1.合同變更條件與程序a.合同變更需雙方協(xié)商一致b.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)2.合同解除條件與程序a.出現(xiàn)合同約定的解除條件b.雙方協(xié)商一致解除合同3.合同終止后的處理a.租金結(jié)算與退還b.房屋返還與驗(yàn)收c.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.甲方所在地仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)十、違約責(zé)任1.違約行為界定a.違反合同約定的行為2.違約責(zé)任承擔(dān)方式a.支付違約金b.恢復(fù)原狀3.違約金計(jì)算與扣除a.違約金按合同約定比例計(jì)算b.違約金扣除后，剩余部分退還乙方十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.法律適用與爭(zhēng)議管轄a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律b.爭(zhēng)議管轄：甲方所在地人民法院3.合同附件a.房屋租賃合同附件b.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件c.其他相關(guān)附件十二、合同生效與備案1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.保證金繳納完畢2.合同備案要求a.合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案3.合同備案流程a.甲方提供相關(guān)材料b.相關(guān)部門審核備案十三、合同解除后的處理1.租金結(jié)算與退還a.按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算租金b.退還剩余租金2.房屋返還與驗(yàn)收a.乙方應(yīng)在合同解除后及時(shí)返還房屋b.雙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收3.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算a.按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算b.結(jié)算后無欠款十四、合同附件1.房屋租賃合同附件2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件3.其他相關(guān)附件甲方（出租方）簽字：____________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________日期：____________________乙方（承租方）蓋章：____________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.租金調(diào)整權(quán)a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)平均租金的20%。b.租金調(diào)整需提前三個(gè)月通知乙方。c.乙方對(duì)租金調(diào)整有異議，應(yīng)在收到通知后三十日內(nèi)提出，否則視為接受。2.房屋修繕責(zé)任a.房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的大修由甲方負(fù)責(zé)。b.房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)及小修由乙方負(fù)責(zé)。3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)a.當(dāng)甲方出售房屋時(shí)，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。b.甲方出售房屋時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。4.房屋使用監(jiān)督權(quán)a.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋用于居住目的。b.甲方監(jiān)督時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并選擇合理時(shí)間。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.房屋裝修權(quán)a.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方并獲得書面同意。b.裝修完畢后，乙方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu)及功能。2.租金支付方式靈活性a.乙方有權(quán)與甲方協(xié)商，選擇分期支付租金或其他靈活的支付方式。b.雙方協(xié)商一致后，以書面形式確定租金支付方式。3.房屋使用期限延長(zhǎng)權(quán)a.乙方有權(quán)在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。b.甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)租合同。4.房屋附屬設(shè)施使用權(quán)a.乙方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如停車位、花園等。b.乙方應(yīng)合理使用，不得損害他人利益。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)a.中介費(fèi)由甲方支付，支付金額為租金總額的X%。b.中介費(fèi)支付時(shí)間：合同簽訂后X日內(nèi)。2.中介責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同簽訂過程中提供的信息負(fù)責(zé)。b.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。3.中介保密義務(wù)a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.中介傭金退還a.若合同解除，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在扣除合理費(fèi)用后，退還剩余傭金。b.合同解除原因包括但不限于：甲方、乙方違約，不可抗力等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同附件3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.房屋裝修方案（如有）7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方逾期支付租金b.甲方未按時(shí)維修房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)d.乙方未合理使用房屋附屬設(shè)施2.違約行為的認(rèn)定：a.乙方逾期支付租金，以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)。b.甲方未按時(shí)維修房屋，以維修記錄為準(zhǔn)。c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，以現(xiàn)場(chǎng)檢查結(jié)果為準(zhǔn)。d.乙方未合理使用房屋附屬設(shè)施，以物業(yè)管理部門的記錄為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、租賃、抵押等關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.滯納金：逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按約定比例計(jì)算并支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.問題：房屋維修責(zé)任爭(zhēng)議解決辦法：以維修記錄為準(zhǔn)，確定維修責(zé)任。3.問題：房屋使用爭(zhēng)議解決辦法：以合同約定為準(zhǔn)，確保房屋用于居住目的。4.問題：合同解除爭(zhēng)議解決辦法：以合同約定為準(zhǔn)，確定合同解除條件及程序。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.整棟住宅出租2.房屋租賃經(jīng)營(yíng)管理3.房屋裝修及使用4.房地產(chǎn)中介服務(wù)5.房屋租賃糾紛解決全文完。2025年度整棟住宅出租房經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：鑒于甲方擁有整棟住宅出租房，乙方有意租賃該住宅用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就整棟住宅出租房經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在整棟住宅出租房經(jīng)營(yíng)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保各方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）整棟住宅出租房：指甲方擁有的、用于出租的整棟住宅建筑。（2）經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的整棟住宅出租房的管理、維護(hù)、租售等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃整棟住宅出租房的時(shí)間。（2）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照合同約定支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)整棟住宅出租房的經(jīng)營(yíng)管理工作。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、合規(guī)的出租房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用整棟住宅出租房。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)對(duì)整棟住宅出租房進(jìn)行合理、合法的經(jīng)營(yíng)管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：整棟住宅出租房所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）乙方按照合同約定對(duì)整棟住宅出租房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按月支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，按年支付維修基金。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）維修基金：乙方應(yīng)在每年的____日前支付當(dāng)年的維修基金。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用足額、及時(shí)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供合法合規(guī)的出租房，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方未按約定使用整棟住宅出租房，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定金額支付賠償金，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容。（2）甲方出租房的有關(guān)信息。（3）乙方經(jīng)營(yíng)管理過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致整棟住宅出租房損毀。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)。（3）政府政策變更導(dǎo)致租金上漲。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、保密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)整棟住宅出租房的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變整棟住宅出租房的用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)整棟住宅出租房的維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守甲方關(guān)于整棟住宅出租房的管理規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)整棟住宅出租房的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，相互協(xié)作，共同維護(hù)整棟住宅出租房的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于整棟住宅出租房經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：日期：____年____月____日乙方（承租方）蓋章：日期：____年____月____日見證人簽字：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方出租房的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方與物業(yè)管理公司的物業(yè)管理協(xié)議。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證明文件。4.乙方支付費(fèi)用的憑證。5.不可抗力事件的證明材料。6.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供合法合規(guī)的出租房。甲方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任。乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。乙方未按約定使用整棟住宅出租房。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供合法合規(guī)出租房，由乙方提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定。甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任，由乙方或物業(yè)管理公司提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定。乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，由甲方提供付款憑證，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定。乙方未按約定使用出租房，由甲方提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償或補(bǔ)救責(zé)任。3.保密條款：指合同中規(guī)定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.協(xié)議：指雙方就某一事項(xiàng)達(dá)成的書面或口頭協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可向乙方發(fā)出書面通知，并采取法律手段追討租金。2.問題：整棟住宅出租房出現(xiàn)重大維修問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并共同協(xié)商解決方案，如乙方同意承擔(dān)維修費(fèi)用，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.問題：乙方擅自改變出租房用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒不改正，甲方可要求解除合同并追究其違約責(zé)任。4.問題：合同中未明確約定的事項(xiàng)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，以明確相關(guān)事項(xiàng)，并作為合同的一部分。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在整棟住宅出租房經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)中，提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和便利。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同信息。第三方應(yīng)按時(shí)完成工作任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)選擇第三方服務(wù)提供者，并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理和支持，以確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得市場(chǎng)推廣、廣告宣傳等資源支持。乙方有權(quán)獲得甲方提供的優(yōu)惠政策和商業(yè)合作機(jī)會(huì)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得隨意變更乙方已選擇的第三方服務(wù)提供者。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得限制乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守合同約定。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分成。甲方有權(quán)獲得乙方提供的市場(chǎng)信息和技術(shù)支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變整棟住宅出租房的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任。乙方不得違反合同約定的經(jīng)營(yíng)行為，否則甲方有權(quán)要求其停止違法行為并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度整棟住宅出租房經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.出租房屋使用條款3.1出租房屋用途3.2使用限制3.3使用期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租流程8.3轉(zhuǎn)借條件8.4轉(zhuǎn)借流程9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約處理方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止流程11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同變更流程13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件內(nèi)容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.出租房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______3.出租房屋使用條款3.1出租房屋用途：_______3.2使用限制：_______3.3使用期限：_______至_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間：每月_______日前5.押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：_______5.3押金退還流程：_______6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：_______6.2承租方責(zé)任：_______6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：_______7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：_______7.2保險(xiǎn)金額：_______元7.3保險(xiǎn)責(zé)任：_______8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：8.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得出租方書面同意。8.1.2轉(zhuǎn)租申請(qǐng)需提交給出租方，包括轉(zhuǎn)租人的基本信息和租賃意向。8.2轉(zhuǎn)租流程：8.2.1出租方收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。8.2.2出租方同意轉(zhuǎn)租后，承租方與轉(zhuǎn)租人應(yīng)簽訂新的租賃合同，并向出租方備案。8.3轉(zhuǎn)借條件：8.3.1承租方如需將房屋轉(zhuǎn)借，必須事先征得出租方書面同意。8.3.2轉(zhuǎn)借申請(qǐng)需提交給出租方，包括轉(zhuǎn)借人的基本信息和租賃意向。8.4轉(zhuǎn)借流程：8.4.1出租方收到轉(zhuǎn)借申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。8.4.2出租方同意轉(zhuǎn)借后，承租方與轉(zhuǎn)借人應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)借協(xié)議，并向出租方備案。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_______%的滯納金。9.1.2如承租方違反使用條款，出租方有權(quán)終止合同，并要求賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1如出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付_______%的違約金。9.2.2如出租方違反維修保養(yǎng)責(zé)任，承租方有權(quán)要求賠償損失。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1合同期滿，雙方無續(xù)租意向。10.1.2出租方因房屋不可抗力因素需要收回房屋。10.2合同終止條件：10.2.1出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍未糾正。10.3合同解除及終止流程：10.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議。10.3.2解除或終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1由雙方協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1_______仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署并蓋章后生效。12.1.2合同簽署日為_______。12.2合同變更條件：12.2.1雙方協(xié)商一致。12.3合同變更流程：12.3.1雙方簽署變更協(xié)議。12.3.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：13.1.1房屋租賃合同13.1.2房屋設(shè)施清單13.2合同附件效力：13.2.1合同附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。13.3合同附件內(nèi)容：13.3.1房屋租賃合同詳細(xì)條款13.3.2房屋設(shè)施清單具體內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：自雙方簽署并蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，指在房屋租賃、經(jīng)營(yíng)管理過程中，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、資產(chǎn)管理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房屋租賃信息的發(fā)布與推廣；1.2.2房屋租賃合同的簽訂與備案；1.2.3房屋的日常管理與服務(wù)；1.2.4房屋的維修與保養(yǎng)；1.2.5房屋租賃相關(guān)法律法規(guī)的咨詢與解答。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求，并對(duì)因自身原因造成的服務(wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成服務(wù)任務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，以第三方服務(wù)合同約定的金額為準(zhǔn)。3.1.2如第三方服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則以_______元人民幣為最高責(zé)任限額。4.甲乙雙方的責(zé)任與權(quán)利4.1甲方的責(zé)任與權(quán)利：4.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合房屋租賃及經(jīng)營(yíng)管理的要求。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)意見。4.1.3