2025年度大院房屋出租合同書（含能源消耗管理）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大院房屋出租合同書（含能源消耗管理）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋使用及維護6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責(zé)任7.能源消耗管理7.1能源消耗統(tǒng)計7.2能源消耗費用7.3節(jié)能措施8.房屋修繕及改造8.1修繕責(zé)任8.2改造事宜9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：市區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號大院2.2房屋面積：共計500平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層建筑，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：含衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)、照明、消防設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元4.2支付方式：每月前5個工作日內(nèi)，承租方將租金支付至出租方指定賬戶4.3付款日期：每月1日至5日5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：租賃期限開始前15個工作日內(nèi)5.2驗收標準：房屋應(yīng)符合合同約定的使用要求，無損壞、安全隱患5.3驗收程序：承租方應(yīng)在房屋交付時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在驗收之日起3日內(nèi)通知出租方6.房屋使用及維護6.1使用范圍：房屋僅用于商業(yè)辦公用途6.2使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋設(shè)施6.3維護責(zé)任：承租方負責(zé)房屋的正常使用和維護，確保房屋的安全與完好7.能源消耗管理7.1能源消耗統(tǒng)計：出租方應(yīng)定期統(tǒng)計房屋的能源消耗情況，并向承租方提供7.2能源消耗費用：能源消耗費用由承租方承擔(dān)，具體費用按實際消耗和政府規(guī)定標準計算7.3節(jié)能措施：雙方應(yīng)共同采取措施，降低能源消耗，提高能源利用效率8.房屋修繕及改造8.1修繕責(zé)任8.1.1因自然老化、合理使用等原因造成的房屋損壞，由出租方負責(zé)修繕。8.1.2因承租方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，由承租方負責(zé)修繕并賠償損失。8.2改造事宜8.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進行任何形式的改造。8.2.2如需對房屋進行改造，承租方應(yīng)提前向出租方提出申請，并承擔(dān)改造費用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金的；9.1.2承租方擅自改變房屋用途的；9.1.3承租方未按約定進行房屋維護的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金按租金的1%計算，自違約行為發(fā)生之日起計算。9.2.2承租方未支付違約金的，出租方有權(quán)采取法律手段追究其責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出租方有正當(dāng)理由，如房屋被依法征收、占用等；11.1.2承租方嚴重違約，如擅自轉(zhuǎn)租、破壞房屋等；11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2合同解除；12.2終止程序12.2.1租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按合同約定辦理房屋退還手續(xù)；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理房屋退還手續(xù)。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同已交付出租方；13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、能源消耗明細表等。14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對因第三方原因造成的合同履行障礙或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要條件和信息，并有權(quán)在合同范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利。15.4第三方的劃分說明15.4.1第三方介入的具體形式包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)管理、能源管理、修繕服務(wù)等。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.5.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，報告其工作進展和成果。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方的額外責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合合同要求。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進行確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于合同標的額的5%。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2.2如合同未約定責(zé)任限額，則按上述第17.1條的規(guī)定執(zhí)行。17.3超出責(zé)任限額的處理17.3.1如第三方造成損失超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。17.3.2甲乙雙方分擔(dān)的具體比例應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方的退出機制18.1第三方的退出條件18.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；18.1.2甲乙雙方協(xié)商一致要求第三方退出。18.2第三方的退出程序18.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請；18.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到退出申請之日起15日內(nèi)作出答復(fù)。18.3第三方的退出責(zé)任18.3.1第三方退出前，應(yīng)確保其已履行完畢合同約定的義務(wù)；18.3.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)剩余合同履行責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細信息。說明：本清單作為房屋交付和驗收的依據(jù)。2.能源消耗明細表詳細要求：記錄房屋的能源消耗情況，包括水、電、燃氣等。說明：本表格用于能源消耗統(tǒng)計和費用結(jié)算。3.房屋交付驗收報告詳細要求：記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等。說明：本報告作為房屋交付和驗收的憑證。4.能源消耗管理方案詳細要求：制定節(jié)能措施，包括設(shè)備更新、節(jié)能減排技術(shù)等。說明：本方案用于指導(dǎo)能源消耗管理。5.房屋修繕記錄詳細要求：記錄房屋修繕的時間、原因、費用等。說明：本記錄用于房屋維護和費用結(jié)算。6.違約金計算標準詳細要求：明確違約金的計算方式和金額。說明：本標準用于違約行為的處理。7.爭議解決流程詳細要求：詳細說明爭議解決的具體步驟和程序。說明：本流程用于指導(dǎo)爭議解決。8.合同附件清單詳細要求：列明所有合同附件的名稱和編號。說明：本清單用于核對合同附件的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2擅自改變房屋用途1.3未按約定進行房屋維護1.4擅自轉(zhuǎn)租房屋1.5故意損壞房屋設(shè)施1.6未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認定標準：2.1違約金：根據(jù)合同約定，未按時支付租金的，每日應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.2損害賠償：因違約行為造成對方損失的，應(yīng)賠償實際損失。2.3房屋恢復(fù)原狀：因違約行為導(dǎo)致房屋用途改變或損壞的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.示例說明：3.1違約金示例：若每月租金為20,000元，未按時支付租金，每日應(yīng)支付200元的違約金。3.2損害賠償示例：因承租方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)賠償出租方實際損失。3.3房屋恢復(fù)原狀示例：因承租方故意損壞房屋設(shè)施，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2025年度大院房屋出租合同書（含能源消耗管理）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請在此處填寫甲方全稱）地址：（請在此處填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請在此處填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（請在此處填寫乙方全稱）地址：（請在此處填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請在此處填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂于2025年度，甲方將其擁有的大院房屋出租給乙方，乙方作為承租方，按照本合同約定支付租金并使用房屋。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，并參照國家能源消耗管理相關(guān)規(guī)定，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的“能源消耗管理”是指甲方對房屋在出租期間所消耗的能源（包括但不限于水、電、氣等）進行統(tǒng)計、分析和控制的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）大院房屋：指甲方擁有的位于（請在此處填寫具體地址）的房屋。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費用。（3）能源消耗：指房屋在使用過程中消耗的能源總量。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。（3）甲方有權(quán)對乙方進行能源消耗管理，并對能源消耗情況進行監(jiān)督。（4）甲方有權(quán)在合同終止時收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。（4）乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家能源消耗管理規(guī)定，節(jié)約能源。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請在此處填寫租賃期限，如：一年）。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方大院房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定提供房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致終止合同。（2）甲方或乙方因故提前終止合同。6.3終止程序（1）提前終止合同，需提前30日書面通知對方。（2）合同終止后，乙方應(yīng)在3日內(nèi)將房屋交還給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付已產(chǎn)生但未支付的租金。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照國家能源消耗管理規(guī)定，將房屋內(nèi)的能源消耗設(shè)備進行拆除或清理。（3）合同終止后，雙方無爭議的情況下，本合同不再具有法律效力。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標準支付租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿或合同終止時，甲方將押金無息退還乙方。（3）能源消耗費用：乙方應(yīng)按照甲方提供的能源消耗計量標準支付相應(yīng)的能源消耗費用。（4）其他費用：因乙方使用房屋而產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于維修費、清潔費等。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月（請在此處填寫具體日期，如：15日）前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）能源消耗費用：乙方應(yīng)按照甲方提供的能源消耗費用結(jié)算單據(jù)支付。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應(yīng)在每月約定的支付日前支付租金。（2）押金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金。（3）能源消耗費用支付時間：乙方應(yīng)按照能源消耗費用結(jié)算單據(jù)上的支付期限支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)保證支付的所有費用真實、準確，并承擔(dān)因支付錯誤而產(chǎn)生的責(zé)任。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到甲方要求后及時提供。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按時收取租金的，應(yīng)向乙方支付逾期租金的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的違約金。（2）乙方違反合同約定使用房屋，造成房屋損壞或影響能源消耗管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）賠償金額：因違約行為造成的損失，應(yīng)按照實際損失計算賠償金額。（3）賠償方式：賠償金額應(yīng)以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（請在此處填寫保密期限，如：三年）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞。（2）政府征收導(dǎo)致房屋無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方也可約定提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對大院房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自出售、出租、抵押、贈與或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋內(nèi)部裝修、結(jié)構(gòu)變更等重大事項的決定權(quán)。（2）甲方保留對能源消耗管理的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就房屋的維護、能源消耗管理等相關(guān)事項進行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面通知、會議等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就大院房屋出租關(guān)系的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方身份證明文件。3.能源消耗計量設(shè)備清單及操作說明。4.能源消耗費用結(jié)算單據(jù)。5.修改和補充合同的書面文件。6.協(xié)議書、會議紀要等相關(guān)文件。7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件。b.未按時收取租金。乙方違約：a.未按時支付租金。b.違反合同約定使用房屋，造成房屋損壞或影響能源消耗管理。c.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由乙方提供證據(jù)證明。乙方違約的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由甲方提供證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范。3.能源消耗管理：對能源消耗進行統(tǒng)計、分析和控制的行為。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：能源消耗計量不準確。解決辦法：定期檢查能源消耗計量設(shè)備，確保其準確性和可靠性。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：提前通知乙方，并采取催收措施，如逾期仍未支付，可依法采取法律手段。3.問題：房屋損壞。解決辦法：及時修復(fù)損壞部分，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.問題：能源消耗過高。解決辦法：加強能源消耗管理，提高乙方節(jié)能意識，降低能源消耗。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)充分協(xié)商，確保合同條款明確、具體。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（請在此處填寫第三方全稱）地址：（請在此處填寫第三方詳細地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請在此處填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)的能源消耗管理責(zé)任，包括但不限于能源消耗計量設(shè)備的安裝、維護和校準。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取能源消耗管理服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守能源消耗管理規(guī)定。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的能源消耗管理服務(wù)。第三方應(yīng)保證能源消耗計量數(shù)據(jù)的準確性和可靠性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供能源消耗管理的必要支持和協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止時，無息退還押金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的安靜、安全和舒適。甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間，房屋的能源消耗費用合理。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。若甲方未按約定協(xié)助能源消耗管理，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金和能源消耗費用。甲方有權(quán)要求乙方遵守能源消耗管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金和能源消耗費用。甲方有權(quán)對乙方的能源消耗行為進行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金或能源消耗費用，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。若乙方違反能源消耗管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求賠償或采取必要措施。全文完。2025年度大院房屋出租合同書（含能源消耗管理）2合同目錄一、合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同有效期二、房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋使用性質(zhì)三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利3.2租賃方的義務(wù)3.3出租方的權(quán)利3.4出租方的義務(wù)四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程六、能源消耗管理6.1能源消耗計量6.2能源消耗標準6.3能源消耗費用七、房屋維修與保養(yǎng)7.1租賃方維修責(zé)任7.2出租方維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)八、合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金計算十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)十一、合同附件11.1房屋租賃合同附件一11.2能源消耗管理協(xié)議附件一十二、其他約定12.1通知方式12.2合同生效條件十三、合同解除后的處理13.1租賃物品歸還13.2房屋恢復(fù)原狀13.3合同解除后的費用結(jié)算十四、合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止合同編號_________一、合同概述1.1合同雙方基本信息出租方名稱、地址、聯(lián)系方式租賃方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及地點簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同有效期開始日期：____年____月____日結(jié)束日期：____年____月____日二、房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：____市____區(qū)____街道____號房屋面積：____平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)房屋設(shè)施：____2.3房屋使用性質(zhì)使用性質(zhì)：____三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利使用房屋的權(quán)利合法占有和使用房屋的權(quán)利在租賃期間對房屋進行合理裝修的權(quán)利3.2租賃方的義務(wù)按時支付租金的義務(wù)保持房屋完好，合理使用房屋的義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和房屋使用規(guī)定的義務(wù)3.3出租方的權(quán)利收取租金的權(quán)利對房屋進行合理維修的權(quán)利在合同約定的條件下解除合同的權(quán)利3.4出租方的義務(wù)保證房屋符合租賃約定的條件提供必要的房屋使用說明保障租賃方的人身和財產(chǎn)安全四、租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____元4.2租金支付方式每月支付每季度支付4.3租金調(diào)整租金調(diào)整條件：____租金調(diào)整方式：____五、押金及退還5.1押金金額押金總額：____元5.2押金退還條件租賃期滿，房屋無損壞租賃期滿，租賃方提前解除合同5.3押金退還流程租賃期滿或符合退還條件后，租賃方提出退還押金申請出租方在____個工作日內(nèi)退還押金六、能源消耗管理6.1能源消耗計量能源消耗計量方式：____計量周期：____6.2能源消耗標準能源消耗標準：____6.3能源消耗費用能源消耗費用計算方法：____能源消耗費用支付方式：____七、房屋維修與保養(yǎng)7.1租賃方維修責(zé)任因租賃方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由租賃方負責(zé)維修因自然原因造成的房屋損壞，由出租方負責(zé)維修7.2出租方維修責(zé)任因房屋自然老化或質(zhì)量問題造成的損壞，由出租方負責(zé)維修出租方應(yīng)定期對房屋進行保養(yǎng)7.3維修費用承擔(dān)租賃方負責(zé)的維修費用，在租賃期間由租賃方承擔(dān)出租方負責(zé)的維修費用，在租賃期間由出租方承擔(dān)八、合同變更與解除8.1合同變更合同任何條款的變更，需雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限、房屋使用性質(zhì)等8.2合同解除雙方均可因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行而解除合同租賃方在租賃期內(nèi)單方面解除合同需提前____個月通知出租方8.3合同解除條件出租方未履行房屋交付義務(wù)租賃方未按時支付租金超過____個月雙方協(xié)商一致九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____%的違約金故意損壞房屋，需承擔(dān)賠償責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任未按時交付房屋，每逾期一日應(yīng)支付____%的違約金未履行維修義務(wù)，需承擔(dān)賠償責(zé)任9.3違約金計算違約金總額不得超過____元十、爭議解決10.1爭議解決方式通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)名稱：____仲裁委員會十一、合同附件11.1房屋租賃合同附件一房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋租賃登記備案證明11.2能源消耗管理協(xié)議附件一能源消耗計量器具清單能源消耗費用結(jié)算標準十二、其他約定12.1通知方式郵寄至對方地址電子郵件專人送達12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效十三、合同解除后的處理13.1租賃物品歸還租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將租賃物品完好歸還出租方13.2房屋恢復(fù)原狀租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)13.3合同解除后的費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)立即進行費用結(jié)算，包括租金、押金等十四、合同生效及終止14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止出租方（簽字）：________出租方代表（簽字）：________出租方蓋章：________日期：____年____月____日租賃方（簽字）：________租賃方代表（簽字）：________租賃方蓋章：________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對房屋進行日常管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、綠化維護等。甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行必要的裝修或改造，但需提前通知乙方。1.2甲方維修責(zé)任甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任，包括但不限于屋頂、墻體、管道等。甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后____個工作日內(nèi)進行維修。1.3甲方費用承擔(dān)甲方承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水費、電費等公共費用。甲方承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的稅費。1.4甲方合同解除權(quán)甲方在乙方嚴重違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修權(quán)乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。2.2乙方使用限制乙方不得將房屋用于非法活動或危害公共利益的活動。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2.3乙方費用承擔(dān)乙方承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的租金、物業(yè)管理費、水電費等費用。乙方承擔(dān)因自身原因造成的房屋損壞維修費用。2.4乙方合同解除權(quán)乙方在甲方嚴重違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由甲方支付，金額為____元。中介服務(wù)費用在合同簽訂時一次性支付。3.2中介責(zé)任中介在合同簽訂過程中提供虛假信息或誤導(dǎo)雙方，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介在合同履行過程中，協(xié)助雙方解決爭議，但不對合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介在合同簽訂及履行過程中，對雙方信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介費用退還若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介服務(wù)費用部分或全部退還乙方。若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介服務(wù)費用不予退還。3.5中介爭議解決中介與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃登記備案證明3.能源消耗計量器具清單4.能源消耗費用結(jié)算標準5.中介服務(wù)合同6.甲方授權(quán)委托書（如有）7.乙方授權(quán)委托書（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.租賃方違約行為及認定：未按時支付租金故意損壞房屋擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施使用房屋進行非法活動2.出租方違約行為及認定：未按時交付房屋未履行房屋維修義務(wù)未履行合同約定的其他義務(wù)3.中介違約行為及認定：提供虛假信息或誤導(dǎo)雙方未履行保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指合同當(dāng)事人將爭議提交給第三方機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。4.仲裁委員會：依法設(shè)立的具有獨立性的仲裁機構(gòu)，負責(zé)仲裁合同的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：發(fā)出書面催告，若逾期未支付，可要求支付違約金或解除合同。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞，雙方責(zé)任不明確。解決辦法：根據(jù)損壞原因和維修責(zé)任進行認定，由責(zé)任方承擔(dān)維修費用。3.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋出租。2.房地產(chǎn)企業(yè)或個人出租商業(yè)用房。3.房屋租賃中介服務(wù)。4.房屋租賃合同糾紛解決。全文完。2025年度大院房屋出租合同書（含能源消耗管理）3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于（請?zhí)顚懛课莸刂罚┑姆课?，乙方有意向租賃該房屋用于（請?zhí)顚懽赓U用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方將房屋出租給乙方，乙方支付租金及相關(guān)費用，并共同遵守能源消耗管理的規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.能源消耗：指房屋在使用過程中消耗的電力、水、燃氣等能源。2.能源消耗管理：指對房屋能源消耗進行監(jiān)測、統(tǒng)計、分析和控制的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于補償甲方房屋的租賃權(quán)益。3.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為房屋租賃期間的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金及相關(guān)費用。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守能源消耗管理規(guī)定。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃要求的房屋，并保證房屋的合法合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，并按照合同約定支付租金、押金及相關(guān)費用。2.乙方有義務(wù)遵守能源消耗管理規(guī)定，合理使用能源，降低能源消耗。3.乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同終止時，將房屋恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進行清理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金及相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋，并確保房屋符合租賃要求。3.雙方應(yīng)共同遵守能源消耗管理規(guī)定，降低能源消耗。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。6.4終止后果1.租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進行清理。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金、押金及相關(guān)費用。3.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)支付每月（請?zhí)顚懽饨鸾痤~）元人民幣作為房屋租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付（請?zhí)顚懷航鸾痤~）元人民幣作為押金。3.能源消耗費用：乙方應(yīng)按照實際消耗的能源量支付相應(yīng)的能源費用，包括電力、水、燃氣等。4.維修保養(yǎng)費用：房屋日常維修保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)，但涉及房屋結(jié)構(gòu)或重大設(shè)施維修的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商，可能產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)管理費、稅費等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金和押金。2.能源消耗費用應(yīng)在每月的指定日期前支付。3.其他費用應(yīng)在產(chǎn)生費用后的指定日期前支付。7.3支付時間1.租金支付時間：每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月租金。2.押金支付時間：簽訂合同時支付。3.能源消耗費用支付時間：每月的指定日期前支付。4.其他費用支付時間：根據(jù)費用產(chǎn)生后的約定日期支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項時注明付款用途，以便甲方核對。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付（請?zhí)顚戇`約金金額）元人民幣作為違約金。2.若甲方未按合同約定進行能源消耗管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金、押金或能源消耗費用，應(yīng)向甲方支付（請?zhí)顚戇`約金金額）元人民幣作為違約金。2.若乙方造成房屋損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償或恢復(fù)原狀。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懕Ｃ芷谙蓿┠辍?.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，合同可以解除。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策變動導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。2.仲裁或訴訟地點為（請?zhí)顚懢唧w地點）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入房屋的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，若需進行房屋裝修或改造，須事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何修改和補充的條款均對本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的條款對本合同原條款的效力不產(chǎn)生任何影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護房屋的安全和正常使用。2.雙方應(yīng)積極配合對方進行能源消耗管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論房屋使用和能源消耗管理事宜。2.雙方應(yīng)及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.如有法律沖突，以中華人民共和國法律為準。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋出租的完整協(xié)議。2.本合同條款的