2025年度特色餐飲門(mén)店租賃管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色餐飲門(mén)店租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1門(mén)店位置及面積2.2門(mén)店設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間及方式5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件6.門(mén)店裝修及維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用承擔(dān)6.2日常維護(hù)及保養(yǎng)7.營(yíng)業(yè)許可及稅務(wù)7.1營(yíng)業(yè)許可辦理7.2稅務(wù)申報(bào)及繳納8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：門(mén)店租賃合同12.2附件二：裝修圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.租賃標(biāo)的物2.1門(mén)店位置及面積門(mén)店地址：_______門(mén)店面積：_______平方米2.2門(mén)店設(shè)施及設(shè)備1.店面裝修：_______2.烹飪?cè)O(shè)備：_______3.冷藏設(shè)備：_______4.其他設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整4.2支付時(shí)間及方式：每月_______日前支付，通過(guò)_______方式支付5.保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整5.2保證金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金6.門(mén)店裝修及維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用承擔(dān)1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______2.裝修費(fèi)用：_______3.費(fèi)用承擔(dān)：_______6.2日常維護(hù)及保養(yǎng)1.乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保門(mén)店設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)定期對(duì)門(mén)店進(jìn)行清潔和消毒。7.營(yíng)業(yè)許可及稅務(wù)7.1營(yíng)業(yè)許可辦理1.乙方負(fù)責(zé)辦理門(mén)店的營(yíng)業(yè)許可證。2.甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。7.2稅務(wù)申報(bào)及繳納1.乙方負(fù)責(zé)按期申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方提供必要的稅務(wù)咨詢和協(xié)助。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.若甲方違反合同約定，擅自改變門(mén)店用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.若乙方擅自改變門(mén)店用途，違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.不可抗力9.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。9.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的合同履行困難。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，合同相應(yīng)部分或全部解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期滿，合同自動(dòng)終止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。3.出現(xiàn)合同約定的解除合同情形時(shí)，合同終止。12.合同附件12.1附件一：門(mén)店租賃合同12.2附件二：裝修圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2合同解除條件1.出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。14.其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等方面。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體包括：3.1.1第三方在提供中介、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方在履行監(jiān)管職責(zé)時(shí)，因監(jiān)管不力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方在調(diào)解、仲裁過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致調(diào)解、仲裁結(jié)果不公的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方介入的流程4.1第三方介入的流程如下：4.1.1甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的事項(xiàng)及第三方介入的條件。4.1.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方。4.1.3第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。5.第三方權(quán)利5.1第三方的權(quán)利包括但不限于：5.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.1.3在必要時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供擔(dān)保。6.第三方義務(wù)6.1第三方的義務(wù)包括但不限于：6.1.1按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。6.1.2在履行職責(zé)過(guò)程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.1.3對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：7.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。7.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)。7.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的具體條款8.1中介方介入條款8.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。8.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等工作。8.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。8.2擔(dān)保方介入條款8.2.1擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供相應(yīng)的擔(dān)保。8.2.2擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。8.2.3擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。8.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入條款8.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估。8.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。8.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。8.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入條款8.4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行監(jiān)管。8.4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合法律法規(guī)的要求。8.4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，不得收取額外費(fèi)用。9.合同變更與解除9.1甲乙雙方根據(jù)本合同及第三方介入的具體條款，對(duì)合同進(jìn)行變更或解除時(shí)，應(yīng)提前通知第三方。9.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，提出反對(duì)意見(jiàn)或建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門(mén)店租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，包含租賃期限、租金、保證金、裝修及維護(hù)、營(yíng)業(yè)許可及稅務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款的具體內(nèi)容。2.附件二：門(mén)店設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明了門(mén)店的設(shè)施設(shè)備，包括烹飪?cè)O(shè)備、冷藏設(shè)備、其他設(shè)施等，并標(biāo)注了設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。3.附件三：裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：本附件包含了門(mén)店的裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及裝修材料、風(fēng)格、顏色的具體要求。4.附件四：營(yíng)業(yè)許可證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為乙方提供的營(yíng)業(yè)許可證復(fù)印件，以證明乙方具備合法的營(yíng)業(yè)資格。5.附件五：稅務(wù)申報(bào)材料詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為乙方提供的稅務(wù)申報(bào)材料，包括納稅申報(bào)表、完稅證明等，以證明乙方依法納稅。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確了爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物乙方未按時(shí)支付租金乙方擅自改變門(mén)店用途乙方未履行日常維護(hù)及保養(yǎng)義務(wù)乙方未按期申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照法律法規(guī)和合同約定。甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.示例說(shuō)明：甲方違約示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度特色餐飲門(mén)店租賃管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.門(mén)店基本情況2.1門(mén)店地址2.2門(mén)店面積2.3門(mén)店結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.門(mén)店使用7.1門(mén)店用途7.2門(mén)店裝修7.3門(mén)店維護(hù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：門(mén)店照片14.2附件二：租賃期限表14.3附件三：租金支付憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方地址：_________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方地址：_________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_________________2.門(mén)店基本情況2.1門(mén)店地址：_________________2.2門(mén)店面積：_________________平方米2.3門(mén)店結(jié)構(gòu)：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)在本合同中明確約定。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)________________元整4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月____日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：若市場(chǎng)租金上漲超過(guò)____%，則甲方有權(quán)調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)租金上漲幅度的____%5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以確認(rèn)5.3調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整租金前____日以書(shū)面形式通知乙方6.保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)________________元整6.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定賬戶6.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金7.門(mén)店使用7.1門(mén)店用途：乙方僅限于在門(mén)店內(nèi)經(jīng)營(yíng)特色餐飲業(yè)務(wù)，不得用于其他用途7.2門(mén)店裝修：乙方如需對(duì)門(mén)店進(jìn)行裝修，應(yīng)提前____日向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行7.3門(mén)店維護(hù)：乙方應(yīng)保持門(mén)店的整潔、完好，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)提供門(mén)店或提供不符合約定的門(mén)店，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.2若甲方違反合同規(guī)定，擅自改變門(mén)店用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。8.2.2若乙方未按約定使用門(mén)店，擅自改變門(mén)店結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。8.2.3若乙方未按時(shí)繳納保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于保證金____%的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知另一方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，減少損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.其他約定12.1不可抗力：本合同所指的不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2通知與送達(dá)：所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，視為送達(dá)。12.3.1門(mén)店照片12.3.2租賃期限表12.3.3租金支付憑證12.3.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：_________________13.2簽署地點(diǎn)：_________________13.3簽署代表：甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______14.合同附件清單14.1附件一：門(mén)店照片14.2附件二：租賃期限表14.3附件三：租金支付憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意引入的具有專業(yè)能力或特定服務(wù)需求的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)提供者等。1.2.1門(mén)店租賃中介服務(wù)；1.2.2門(mén)店裝修監(jiān)理；1.2.3門(mén)店經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；1.2.4法律咨詢與爭(zhēng)議解決；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。2.甲乙雙方引入第三方的要求2.1甲乙雙方引入第三方前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并在合同中予以約定。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露乙方商業(yè)秘密。4.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供報(bào)告或服務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。4.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的決策，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通第三方履行職責(zé)的情況。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。6.第三方介入的終止6.1第三方介入期間，若第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的工作成果進(jìn)行評(píng)估，并確定后續(xù)處理方案。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。8.本合同修正的生效8.1本部分修正條款作為本合同的補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本部分修正條款與本合同原有條款不一致的，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門(mén)店照片要求：清晰展示門(mén)店外觀、內(nèi)部布局及裝修情況，至少包括前門(mén)、后門(mén)、廚房、就餐區(qū)等主要區(qū)域。說(shuō)明：照片用于證明門(mén)店現(xiàn)狀及后續(xù)裝修后的對(duì)比。2.附件二：租賃期限表要求：詳細(xì)列出租賃期限的起止日期，以及租賃期間的重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：租賃期限表用于明確租賃關(guān)系的起始和終止時(shí)間，便于雙方遵守合同約定。3.附件三：租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已按約定支付。說(shuō)明：租金支付憑證用于證明租金已實(shí)際支付，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：裝修圖紙及施工方案要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、施工進(jìn)度表等。說(shuō)明：裝修圖紙及施工方案用于指導(dǎo)裝修施工，確保裝修質(zhì)量。6.附件六：門(mén)店驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括門(mén)店裝修完成后的驗(yàn)收情況、存在問(wèn)題及整改措施。說(shuō)明：門(mén)店驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明門(mén)店裝修已按約定完成，確認(rèn)門(mén)店符合租賃條件。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄門(mén)店日常維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄用于證明門(mén)店維護(hù)保養(yǎng)情況，保障門(mén)店的正常運(yùn)營(yíng)。8.附件八：爭(zhēng)議解決文件要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件用于證明雙方已盡力解決爭(zhēng)議，維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)提供門(mén)店或提供不符合約定的門(mén)店；違反合同規(guī)定，擅自改變門(mén)店用途；未按時(shí)收取租金；其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；未按約定使用門(mén)店，擅自改變門(mén)店結(jié)構(gòu)或用途；未按時(shí)繳納保證金；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行判斷。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失；解除合同。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方未按時(shí)提供門(mén)店，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.2乙方違約示例：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。全文完。2025年度特色餐飲門(mén)店租賃管理協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同解除條件1.6合同履行期限1.7合同爭(zhēng)議解決方式第二章甲方信息2.1甲方名稱2.2甲方地址2.3甲方法定代表人2.4甲方聯(lián)系方式第三章乙方信息3.1乙方名稱3.2乙方地址3.3乙方法定代表人3.4乙方聯(lián)系方式第四章門(mén)店信息4.1門(mén)店名稱4.2門(mén)店地址4.3門(mén)店面積4.4門(mén)店結(jié)構(gòu)4.5門(mén)店裝修標(biāo)準(zhǔn)第五章租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限延長(zhǎng)條件5.4租賃期限縮短條件第六章租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付周期6.3租金支付方式6.4違約金及滯納金第七章門(mén)店使用7.1門(mén)店經(jīng)營(yíng)范圍7.2門(mén)店經(jīng)營(yíng)時(shí)間7.3門(mén)店裝修要求7.4門(mén)店維護(hù)責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式8.4違約金支付方式第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力事件發(fā)生后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1門(mén)店租賃合同附件一12.2門(mén)店租賃合同附件二12.3門(mén)店租賃合同附件三第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的與原則本合同旨在明確甲方將位于_________的門(mén)店出租給乙方經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成共識(shí)。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同解除條件1.5.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。1.5.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。1.5.3法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。1.6合同履行期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二章甲方信息2.1甲方名稱：____2.2甲方地址：____2.3甲方法定代表人：____2.4甲方聯(lián)系方式：____第三章乙方信息3.1乙方名稱：____3.2乙方地址：____3.3乙方法定代表人：____3.4乙方聯(lián)系方式：____第四章門(mén)店信息4.1門(mén)店名稱：____4.2門(mén)店地址：____4.3門(mén)店面積：____平方米4.4門(mén)店結(jié)構(gòu)：____4.5門(mén)店裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的《門(mén)店裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第五章租賃期限5.1租賃起始日期：____年____月____日5.2租賃終止日期：____年____月____日5.3租賃期限延長(zhǎng)條件：在租賃期限屆滿前____個(gè)月，乙方書(shū)面提出延長(zhǎng)租賃期限，經(jīng)甲方同意，可續(xù)租____年。5.4租賃期限縮短條件：在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)縮短租賃期限。第六章租金及支付方式6.1租金金額：____元/月6.2租金支付周期：每月____日支付上一個(gè)月租金6.3租金支付方式：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶6.4違約金及滯納金：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并從逾期之日起按每日____%計(jì)收滯納金。第七章門(mén)店使用7.1門(mén)店經(jīng)營(yíng)范圍：____7.2門(mén)店經(jīng)營(yíng)時(shí)間：____7.3門(mén)店裝修要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的《門(mén)店裝修標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行裝修，裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響周圍環(huán)境。7.4門(mén)店維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)店的日常維護(hù)和管理，確保門(mén)店設(shè)施設(shè)備完好，并按照約定進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定提供門(mén)店或提供不符合約定的門(mén)店，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.1.2甲方未按約定收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.2乙方擅自改變門(mén)店用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。8.4違約金支付方式違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付，逾期未支付的，按每日____%計(jì)收滯納金。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。9.2.3法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。9.3合同變更與解除程序任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。10.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除本合同。10.3不可抗力事件發(fā)生后的處理10.3.1雙方應(yīng)共同協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的損失問(wèn)題。10.3.2如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3因不可抗力或其他法定原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。11.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過(guò)程中的未盡事宜。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將門(mén)店交還甲方，并恢復(fù)原狀。11.3.2雙方應(yīng)結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二章合同附件12.1門(mén)店租賃合同附件一：門(mén)店裝修標(biāo)準(zhǔn)12.2門(mén)店租賃合同附件二：租賃保證金繳納憑證12.3門(mén)店租賃合同附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)：____13.3合同簽署人：甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的指導(dǎo)和監(jiān)督條款說(shuō)明：甲方作為門(mén)店的所有者，有權(quán)對(duì)乙方在門(mén)店內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，以確保門(mén)店的經(jīng)營(yíng)符合市場(chǎng)趨勢(shì)和甲方品牌形象。1.2甲方提供經(jīng)營(yíng)培訓(xùn)和指導(dǎo)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)培訓(xùn)和指導(dǎo)，幫助乙方提高經(jīng)營(yíng)能力和管理水平，確保門(mén)店的正常運(yùn)營(yíng)。1.3甲方負(fù)責(zé)門(mén)店的日常維護(hù)和管理?xiàng)l款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)門(mén)店的日常維護(hù)和管理，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維修、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。1.4甲方對(duì)門(mén)店的裝修和改造有最終決定權(quán)條款說(shuō)明：甲方對(duì)門(mén)店的裝修和改造有最終決定權(quán)，乙方需按照甲方的要求進(jìn)行裝修和改造。1.5甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行處罰條款說(shuō)明：若乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)采取包括但不限于警告、罰款、解除合同等措施進(jìn)行處罰。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)策略和菜單條款說(shuō)明：乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方品牌形象的前提下，有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)策略和菜單，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。2.2乙方有權(quán)對(duì)門(mén)店進(jìn)行必要的裝修和改造條款說(shuō)明：乙方在征得甲方同意后，有權(quán)對(duì)門(mén)店進(jìn)行必要的裝修和改造，以提升顧客體驗(yàn)和門(mén)店形象。2.3乙方有權(quán)自主招聘和辭退員工條款說(shuō)明：乙方在遵守國(guó)家勞動(dòng)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)自主招聘和辭退員工，以適應(yīng)業(yè)務(wù)需求。2.4乙方有權(quán)享受甲方提供的廣告和宣傳支持條款說(shuō)明：乙方有權(quán)享受甲方提供的廣告和宣傳支持，以提升品牌知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)和技術(shù)支持條款說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)和技術(shù)支持，以幫助乙方更好地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)決策。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行，并有權(quán)對(duì)違約行為進(jìn)行調(diào)解。3.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用及支付方式條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確支付方式和時(shí)間。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中違反職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)的解除合同條件3.6中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決方式條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.門(mén)店租賃合同附件一：門(mén)店裝修標(biāo)準(zhǔn)2.門(mén)店租賃合同附件二：租賃保證金繳納憑證3.門(mén)店租賃合同附件三：其他相關(guān)文件（如：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、身份證復(fù)印件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供門(mén)店或提供不符合約定的門(mén)店。認(rèn)定：甲方未在合同約定的日期前提供門(mén)店，或提供的門(mén)店不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付周期內(nèi)支付租金。3.違約行為：乙方擅自改變門(mén)店用途或結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)門(mén)店進(jìn)行改變用途或結(jié)構(gòu)的裝修。4.違約行為：乙方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)時(shí)間。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的經(jīng)營(yíng)時(shí)間開(kāi)放門(mén)店。5.違約行為：甲方未按約定收取租金。認(rèn)定：甲方未在合同約定的日期前收取租金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.滯納金：因一方未按時(shí)履行合同義務(wù)而向另一方支付的一定比例的金錢(qián)。4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致門(mén)店虧損。解決辦法：甲方可協(xié)助乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)分析，提供經(jīng)營(yíng)建議，或根據(jù)合同約定調(diào)整租金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)進(jìn)行門(mén)店維護(hù)。解決辦法：乙方可向甲方提出維修申請(qǐng)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的含義，必要時(shí)可尋求法律意見(jiàn)。4.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其履行職責(zé)或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為門(mén)店所有者，乙方為租賃方，雙方簽訂租賃合同。2.甲方為品牌方，乙方為加盟商，雙方簽訂加盟合同。3.甲方為商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為租賃商戶，雙方簽訂租賃合同。4.甲方為餐飲品牌，乙方為加盟商，雙方簽訂加盟合同。5.甲方為商業(yè)地產(chǎn)管理者，乙方為租賃商戶，雙方簽訂租賃合同。全文完。2025年度特色餐飲門(mén)店租賃管理協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為滿足我國(guó)特色餐飲市場(chǎng)的發(fā)展需求，甲方?jīng)Q定將其位于_________的餐飲門(mén)店出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃管理協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，若雙方存在歧義，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）特色餐飲：指具有獨(dú)特風(fēng)味、文化內(nèi)涵和地域特色的餐飲產(chǎn)品；（2）租賃：指甲方將餐飲門(mén)店的使用權(quán)出租給乙方，乙方支付租金并承擔(dān)租賃期間相關(guān)責(zé)任的行為；（3）租賃管理：指甲方對(duì)乙方租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)和管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)和管理；（3）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營(yíng)；（4）乙方應(yīng)保持租賃房屋的完好，并承擔(dān)租賃期間因自身原因造成的損失；（5）乙方應(yīng)接受甲方對(duì)租賃期間經(jīng)營(yíng)行為的監(jiān)督、指導(dǎo)和管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的餐飲門(mén)店位于甲方指定的地址：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期間合法經(jīng)營(yíng)，確保餐飲門(mén)店的正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，乙方應(yīng)將租賃房屋交還甲方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（2）終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用，租金金額為人民幣_(tái)________元/月。（2）押金：乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元，租賃期滿或終止后，甲方無(wú)息退還乙方。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理方的要求支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)________元/月。（4）其他費(fèi)用：因乙方經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如水、電、煤氣等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的_________日前將當(dāng)月租賃費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的_________日前向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間除特殊情況外，乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)完成費(fèi)用的支付。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五的比例向甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未能按照約定提供符合要求的租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金或賠償乙方損失。（2）如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。（2）如乙方違反合同約定，造成租賃房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，向守約方支付違約金或賠償金，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿或終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密內(nèi)容，防止泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件本協(xié)議中的不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同指定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。（2）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，確保餐飲門(mén)店的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決租賃期間出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，共同維護(hù)餐飲市場(chǎng)的良好秩序。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方