2025年度按揭房產(chǎn)分割與離婚協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房產(chǎn)分割與離婚協(xié)議范本合同目錄一、協(xié)議簽訂背景1.1離婚原因1.2房產(chǎn)基本情況二、房產(chǎn)分割原則2.1房產(chǎn)歸屬2.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估2.3房產(chǎn)分割方式三、按揭房產(chǎn)處理3.1按揭貸款信息3.2貸款償還責(zé)任3.3貸款變更及提前還款四、房產(chǎn)分割費(fèi)用4.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用4.2房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用五、子女撫養(yǎng)及教育5.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬5.2子女撫養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.3子女教育費(fèi)用承擔(dān)六、財(cái)產(chǎn)分割6.1財(cái)產(chǎn)清單6.2財(cái)產(chǎn)分割方式6.3財(cái)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)七、債務(wù)承擔(dān)7.1債務(wù)清單7.2債務(wù)承擔(dān)方式7.3債務(wù)償還期限八、協(xié)議效力8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議變更及解除8.3違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、協(xié)議附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2按揭貸款合同復(fù)印件10.3財(cái)產(chǎn)清單十一、協(xié)議簽署11.1簽署主體11.2簽署時(shí)間11.3簽署地點(diǎn)十二、協(xié)議解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果十三、其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3協(xié)議生效日期十四、協(xié)議簽署人14.1簽署人姓名14.2身份證明復(fù)印件14.3聯(lián)系方式合同編號(hào)_________一、協(xié)議簽訂背景1.1離婚原因（1）因夫妻雙方感情破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定離婚。1.2房產(chǎn)基本情況（2）雙方共同擁有的房產(chǎn)位于_________，房產(chǎn)證號(hào)為_________，建筑面積為_________平方米，購(gòu)房時(shí)間為_________。二、房產(chǎn)分割原則2.1房產(chǎn)歸屬（1）經(jīng)雙方協(xié)商，房產(chǎn)歸_________所有。2.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估（2）雙方同意由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為分割依據(jù)。2.3房產(chǎn)分割方式（3）房產(chǎn)分割方式為_________。三、按揭房產(chǎn)處理3.1按揭貸款信息（1）房產(chǎn)目前尚有按揭貸款，貸款金額為_________元，貸款期限為_________年，貸款銀行及貸款合同號(hào)為_________。3.2貸款償還責(zé)任（2）雙方同意，由_________負(fù)責(zé)償還剩余貸款。3.3貸款變更及提前還款（3）若貸款需要變更或提前還款，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。四、房產(chǎn)分割費(fèi)用4.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用（1）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用由_________承擔(dān)。4.2房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)（2）房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由_________承擔(dān)。4.3其他相關(guān)費(fèi)用（3）其他相關(guān)費(fèi)用由_________承擔(dān)。五、子女撫養(yǎng)及教育5.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬（1）子女_________（姓名）的撫養(yǎng)權(quán)歸_________所有。5.2子女撫養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)（2）子女撫養(yǎng)費(fèi)用包括生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)等，由_________承擔(dān)。5.3子女教育費(fèi)用承擔(dān)（3）子女教育費(fèi)用由_________承擔(dān)。六、財(cái)產(chǎn)分割6.1財(cái)產(chǎn)清單（1）雙方共同財(cái)產(chǎn)清單如下：財(cái)產(chǎn)名稱|數(shù)量|價(jià)值（元）||……|……|……6.2財(cái)產(chǎn)分割方式（2）財(cái)產(chǎn)分割方式為_________。6.3財(cái)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)（3）財(cái)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由_________辦理。七、債務(wù)承擔(dān)7.1債務(wù)清單（1）雙方共同債務(wù)清單如下：債務(wù)名稱|金額（元）|債權(quán)人||……|……|……7.2債務(wù)承擔(dān)方式（2）債務(wù)承擔(dān)方式為_________。7.3債務(wù)償還期限（3）債務(wù)償還期限為_________。八、協(xié)議效力8.1協(xié)議生效條件（1）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)見(jiàn)證人見(jiàn)證后生效。8.2協(xié)議變更及解除（2）協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3違約責(zé)任（3）任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（2）雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（3）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。十、協(xié)議附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2按揭貸款合同復(fù)印件10.3財(cái)產(chǎn)清單10.4其他相關(guān)文件十一、協(xié)議簽署11.1簽署主體（1）甲方（男方）：_________（2）乙方（女方）：_________11.2簽署時(shí)間（3）簽署日期：_________11.3簽署地點(diǎn)（4）簽署地點(diǎn)：_________十二、協(xié)議解除12.1解除條件（1）本協(xié)議在履行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2解除程序（2）任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前_________天書面通知對(duì)方。12.3解除后果（3）本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定履行完畢剩余義務(wù)。十三、其他約定13.1保密條款（1）雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式（2）本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至雙方約定的地址。13.3協(xié)議生效日期（3）本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。十四、協(xié)議簽署人14.1簽署人姓名（1）甲方（男方）：_________（2）乙方（女方）：_________甲方（男方）簽字：日期：_________乙方（女方）簽字：日期：_________見(jiàn)證人簽字：日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方責(zé)任承擔(dān)（1）甲方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)房產(chǎn)分割過(guò)程中的主要責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)辦理、貸款償還等。（2）甲方需確保在協(xié)議簽署前，已對(duì)房產(chǎn)價(jià)值、貸款情況等事項(xiàng)進(jìn)行充分了解和核實(shí)。1.2甲方付款義務(wù)（1）甲方在協(xié)議簽署后，需按照約定時(shí)間向乙方支付分割房產(chǎn)的相應(yīng)款項(xiàng)。（2）若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。1.3甲方房產(chǎn)處置（1）甲方在獲得分割房產(chǎn)后，有權(quán)自行決定房產(chǎn)的出售、出租或自用等處置方式。（2）甲方在處置房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保處置行為的合法性。1.4甲方子女撫養(yǎng)（1）甲方作為子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬方，承擔(dān)子女撫養(yǎng)的主要責(zé)任，包括但不限于子女的生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方責(zé)任承擔(dān)（1）乙方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)房產(chǎn)分割過(guò)程中的主要責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)辦理、貸款償還等。（2）乙方需確保在協(xié)議簽署前，已對(duì)房產(chǎn)價(jià)值、貸款情況等事項(xiàng)進(jìn)行充分了解和核實(shí)。2.2乙方付款義務(wù)（1）乙方在協(xié)議簽署后，需按照約定時(shí)間向甲方支付分割房產(chǎn)的相應(yīng)款項(xiàng)。（2）若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2.3乙方房產(chǎn)處置（1）乙方在獲得分割房產(chǎn)后，有權(quán)自行決定房產(chǎn)的出售、出租或自用等處置方式。（2）乙方在處置房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保處置行為的合法性。2.4乙方子女撫養(yǎng)（1）乙方作為子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬方，承擔(dān)子女撫養(yǎng)的主要責(zé)任，包括但不限于子女的生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議簽訂過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸款償還、過(guò)戶手續(xù)辦理等工作。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保在協(xié)議簽署前，已對(duì)房產(chǎn)價(jià)值、貸款情況等事項(xiàng)進(jìn)行充分了解和核實(shí)。3.2中介費(fèi)用（1）中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。（2）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽署后支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3中介責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介保密（1）中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。（2）中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.按揭貸款合同復(fù)印件3.財(cái)產(chǎn)清單4.子女出生證明及身份證明復(fù)印件5.協(xié)議雙方身份證復(fù)印件6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）7.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按時(shí)支付分割房產(chǎn)的款項(xiàng)。認(rèn)定：經(jīng)雙方確認(rèn)，甲方或乙方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付款項(xiàng)，視為違約。2.違約行為：甲方或乙方未履行房產(chǎn)分割、過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：經(jīng)雙方確認(rèn)，甲方或乙方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)分割、過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.違約行為：甲方或乙方未履行子女撫養(yǎng)義務(wù)。認(rèn)定：經(jīng)雙方確認(rèn)，甲方或乙方未按照協(xié)議約定履行子女撫養(yǎng)義務(wù)，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露協(xié)議內(nèi)容或信息。認(rèn)定：經(jīng)雙方確認(rèn)，中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中泄露協(xié)議內(nèi)容或信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方解除婚姻關(guān)系的行為。2.按揭貸款：指購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)貸款，并以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物的貸款方式。3.房產(chǎn)分割：指離婚時(shí)，夫妻雙方對(duì)共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割的行為。4.評(píng)估報(bào)告：指由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估結(jié)果。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方無(wú)法按時(shí)支付分割房產(chǎn)的款項(xiàng)。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，或通過(guò)法律途徑解決。2.問(wèn)題：房產(chǎn)分割、過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：子女撫養(yǎng)問(wèn)題難以達(dá)成一致。解決辦法：雙方協(xié)商制定子女撫養(yǎng)計(jì)劃，協(xié)商不成時(shí)，可向法院申請(qǐng)調(diào)解或判決。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其改善服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.夫妻雙方離婚，共同擁有按揭房產(chǎn)。2.夫妻雙方離婚，共同擁有非按揭房產(chǎn)。3.夫妻雙方離婚，子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬問(wèn)題。4.夫妻雙方離婚，財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題。5.夫妻雙方離婚，涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。全文完。2025年度按揭房產(chǎn)分割與離婚協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本情況1.2房產(chǎn)分割原則1.3離婚雙方基本信息1.4房產(chǎn)分割方案1.5按揭貸款處理1.6房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.7房產(chǎn)估值與評(píng)估1.8房產(chǎn)維修與保養(yǎng)責(zé)任1.9房產(chǎn)保險(xiǎn)1.10房產(chǎn)租賃與使用權(quán)1.11離婚協(xié)議履行1.12離婚雙方權(quán)利義務(wù)1.13違約責(zé)任1.14合同生效與解除第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)所在地：[具體地址]1.1.2房產(chǎn)證號(hào)：[具體證號(hào)]1.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]1.1.4房產(chǎn)面積：[具體面積，平方米]1.1.5房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間：[具體日期]1.1.6房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：[具體金額，人民幣元]1.1.7房產(chǎn)按揭貸款信息：[貸款銀行、貸款金額、貸款期限、還款方式等]第二條房產(chǎn)分割原則2.1分割原則：本著公平、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t進(jìn)行房產(chǎn)分割。2.2分割方式：[具體分割方式，如按份共有、單獨(dú)所有等]第三條離婚雙方基本信息3.1離婚男方姓名：[男方姓名]3.2離婚男方身份證號(hào)：[男方身份證號(hào)]3.3離婚女方姓名：[女方姓名]3.4離婚女方身份證號(hào)：[女方身份證號(hào)]第四條房產(chǎn)分割方案4.1分割比例：[具體分割比例，如男方得[百分比]，女方得[百分比]]4.2分割后的房產(chǎn)所有權(quán)：[具體分割后的房產(chǎn)所有權(quán)歸屬]第五條按揭貸款處理5.1按揭貸款承擔(dān)：[具體承擔(dān)方式，如男方承擔(dān)全部，或按分割比例承擔(dān)]5.2貸款還款責(zé)任：[具體還款責(zé)任，如按揭貸款由分割后房產(chǎn)所有權(quán)人承擔(dān)]5.3貸款變更：[如有必要，需變更貸款合同的相關(guān)條款]第六條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)：[具體過(guò)戶手續(xù)，如辦理房產(chǎn)證過(guò)戶、簽訂相關(guān)合同等]6.2過(guò)戶費(fèi)用：[具體過(guò)戶費(fèi)用，如契稅、印花稅等]6.3過(guò)戶時(shí)間：[具體過(guò)戶時(shí)間]第七條房產(chǎn)估值與評(píng)估7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：[具體評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]7.2評(píng)估時(shí)間：[具體評(píng)估時(shí)間]7.3評(píng)估結(jié)果：[具體評(píng)估結(jié)果，包括房產(chǎn)市值、按揭貸款剩余金額等]第八條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1維修保養(yǎng)責(zé)任：雙方約定，分割后的房產(chǎn)由各自所有者負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由各自所有者承擔(dān)，除非另有約定。8.3維修保養(yǎng)記錄：雙方應(yīng)各自保留維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，以備不時(shí)之需。第九條房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型：雙方應(yīng)確保房產(chǎn)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由各自所有者承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)理賠：若發(fā)生保險(xiǎn)理賠情況，雙方應(yīng)積極配合，確保理賠流程順利進(jìn)行。第十條房產(chǎn)租賃與使用權(quán)10.1租賃權(quán)：雙方同意，分割后的房產(chǎn)可以出租，但需遵循相關(guān)法律法規(guī)。10.2租賃收益：租賃收益按分割比例分配給各自所有者。10.3租賃期限：租賃期限由租賃雙方協(xié)商確定。第十一條離婚協(xié)議履行11.1履行期限：本離婚協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行完畢。11.2履行方式：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.3履行監(jiān)督：雙方可約定第三方對(duì)協(xié)議履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十二條離婚雙方權(quán)利義務(wù)12.1權(quán)利：雙方享有分割后的房產(chǎn)所有權(quán)及相應(yīng)的權(quán)益。12.2義務(wù)：雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)，包括但不限于按期支付按揭貸款、維護(hù)房產(chǎn)等。12.3限制：雙方在未履行協(xié)議約定的情況下，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形：包括但不限于未按期支付按揭貸款、擅自處置房產(chǎn)、違反協(xié)議約定等。13.2違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約金：違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法院根據(jù)實(shí)際情況判決。第十四條合同生效與解除14.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3解除通知：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并自通知之日起合同解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義：本合同所稱第三方，指在房產(chǎn)分割、過(guò)戶、評(píng)估、貸款處理、保險(xiǎn)、維修保養(yǎng)等環(huán)節(jié)中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過(guò)程中的咨詢、代理、見(jiàn)證、評(píng)估、審計(jì)、調(diào)解等。第二條甲乙雙方引入第三方的原因及程序2.1原因：甲乙雙方根據(jù)本合同需要引入第三方，旨在確保合同履行過(guò)程中的專業(yè)性和公正性。2.2程序：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定引入的第三方，并簽署相關(guān)委托協(xié)議。第三條第三方的資質(zhì)要求3.1資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)需具備國(guó)家認(rèn)可的評(píng)估資質(zhì)，律師事務(wù)所需具備執(zhí)業(yè)許可證等。3.2保密：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密。第四條第三方的責(zé)任及責(zé)任限額4.1責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定行事，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2責(zé)任限額：甲乙雙方可約定第三方的責(zé)任限額，如因第三方原因造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)[具體金額，人民幣元]的責(zé)任。第五條第三方的權(quán)利5.1權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2信息獲?。旱谌接袡?quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，以便履行其職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1劃分：第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于合同約定的服務(wù)范圍，不參與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決。6.2聯(lián)系：第三方與甲乙雙方的溝通應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行，并由指定的聯(lián)系人負(fù)責(zé)。6.3權(quán)利義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其權(quán)利義務(wù)由合同約定，甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。第七條第三方介入的具體條款7.1評(píng)估：若需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，甲乙雙方應(yīng)共同委托具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估費(fèi)用由雙方承擔(dān)。7.2過(guò)戶：若需辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)或律師進(jìn)行，過(guò)戶費(fèi)用由雙方承擔(dān)。7.3貸款處理：若需處理按揭貸款，甲乙雙方應(yīng)共同委托銀行或其他金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行，相關(guān)費(fèi)用由雙方承擔(dān)。7.4保險(xiǎn)：若需購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)共同委托保險(xiǎn)公司進(jìn)行，保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方承擔(dān)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成：協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟，由法院依法判決。第九條本合同的修改與補(bǔ)充9.1修改：本合同在第三方介入的情況下，甲乙雙方可對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但不得違反法律法規(guī)。9.2補(bǔ)充：補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)性質(zhì)、面積等信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及基本情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.按揭貸款合同要求：清晰、完整，包含貸款銀行、貸款金額、貸款期限、還款方式等信息。說(shuō)明：用于證明貸款情況。4.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書要求：清晰、完整，包含過(guò)戶雙方信息、房產(chǎn)信息、過(guò)戶原因等信息。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.離婚協(xié)議要求：清晰、完整，包含離婚雙方信息、房產(chǎn)分割方案、按揭貸款處理、權(quán)利義務(wù)等信息。說(shuō)明：用于證明雙方離婚及房產(chǎn)分割情況。6.第三方委托協(xié)議要求：清晰、完整，包含委托方、受托方信息、委托事項(xiàng)、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。7.評(píng)估費(fèi)用發(fā)票要求：清晰、完整，包含評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估費(fèi)用、支付時(shí)間等信息。說(shuō)明：用于證明評(píng)估費(fèi)用的支付。8.過(guò)戶費(fèi)用發(fā)票要求：清晰、完整，包含過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用、支付時(shí)間等信息。說(shuō)明：用于證明過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的支付。9.按揭貸款變更協(xié)議要求：清晰、完整，包含貸款銀行、貸款金額、貸款期限、還款方式等信息。說(shuō)明：用于證明貸款變更情況。10.保險(xiǎn)合同要求：清晰、完整，包含保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說(shuō)明：用于證明保險(xiǎn)合同的簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按期支付按揭貸款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期貸款金額的[百分比]計(jì)算。示例：若逾期貸款金額為10萬(wàn)元，違約金為1000元。2.違約行為：擅自處置房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償因擅自處置房產(chǎn)造成的損失。示例：若擅自處置房產(chǎn)導(dǎo)致?lián)p失5萬(wàn)元，違約方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。3.違約行為：未履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償因未履行維修保養(yǎng)責(zé)任造成的損失。示例：若因未履行維修保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失2萬(wàn)元，違約方應(yīng)賠償2萬(wàn)元。4.違約行為：未履行保險(xiǎn)合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行保險(xiǎn)合同造成的損失。示例：若因未履行保險(xiǎn)合同導(dǎo)致?lián)p失3萬(wàn)元，違約方應(yīng)賠償3萬(wàn)元。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定違約方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)為10萬(wàn)元，違約方應(yīng)支付10萬(wàn)元。全文完。2025年度按揭房產(chǎn)分割與離婚協(xié)議范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方與乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)置了一套按揭房產(chǎn)，現(xiàn)因雙方感情破裂，經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本協(xié)議，對(duì)按揭房產(chǎn)進(jìn)行分割，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.按揭房產(chǎn)：指甲方與乙方共同購(gòu)置的，已支付部分房款，尚有貸款未還清的房產(chǎn)。2.離婚：指甲方與乙方依法解除婚姻關(guān)系。3.2關(guān)鍵詞解釋1.按揭房產(chǎn)分割：指甲方與乙方在離婚過(guò)程中，對(duì)共同購(gòu)置的按揭房產(chǎn)進(jìn)行分割。2.離婚協(xié)議：指甲方與乙方就離婚事宜達(dá)成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)按揭房產(chǎn)進(jìn)行分割。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理按揭房產(chǎn)分割的相關(guān)手續(xù)。3.甲方應(yīng)承擔(dān)按揭房產(chǎn)分割后的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，對(duì)按揭房產(chǎn)進(jìn)行分割。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理按揭房產(chǎn)分割的相關(guān)手續(xù)。3.乙方應(yīng)承擔(dān)按揭房產(chǎn)分割后的相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)按揭房產(chǎn)分割的相關(guān)手續(xù)辦理地點(diǎn)為____。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同辦理按揭房產(chǎn)分割的相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議履行完畢。2.雙方同意解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理按揭房產(chǎn)分割后的相關(guān)事宜。2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.按揭房產(chǎn)分割費(fèi)用：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、法律咨詢費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。2.離婚手續(xù)費(fèi)用：包括但不限于離婚登記費(fèi)、律師代理費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定的銀行賬戶，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。2.現(xiàn)金支付：在約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。3.其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.按揭房產(chǎn)分割費(fèi)用：在辦理房產(chǎn)分割手續(xù)前支付。2.離婚手續(xù)費(fèi)用：在辦理離婚手續(xù)前支付。3.其他費(fèi)用：在產(chǎn)生費(fèi)用后，按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.雙方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時(shí)間履行支付義務(wù)。2.任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按_____%計(jì)算。3.如因特殊情況導(dǎo)致支付時(shí)間延后，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確新的支付時(shí)間。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定履行按揭房產(chǎn)分割義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按_____%計(jì)算。2.如甲方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按_____%計(jì)算。8.2乙方違約1.如乙方未按約定履行按揭房產(chǎn)分割義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按_____%計(jì)算。2.如乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按_____%計(jì)算。8.3賠償金額和方式1.雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞。2.社會(huì)事件：政府政策調(diào)整導(dǎo)致按揭貸款利率變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為____天。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.如雙方同意，可申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2.本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂并不影響任何一方根據(jù)法律法規(guī)享有的其他權(quán)利。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲得的權(quán)益，除非本協(xié)議另有約定，否則不得隨意轉(zhuǎn)讓或放棄。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解釋等具有最終決定權(quán)。2.在本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)書面進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何一方提出修改或補(bǔ)充意見(jiàn)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。2.雙方應(yīng)就按揭房產(chǎn)分割事宜進(jìn)行充分溝通，共同推進(jìn)相關(guān)手續(xù)的辦理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就按揭房產(chǎn)分割事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.按揭貸款合同復(fù)印件3.離婚協(xié)議復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.雙方身份證復(fù)印件6.雙方戶口本復(fù)印件7.雙方銀行賬戶信息8.其他雙方認(rèn)為有必要提供的證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.一方未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。b.一方未按約定履行按揭房產(chǎn)分割義務(wù)。c.一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。d.一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。b.任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.按揭房產(chǎn)：指甲方與乙方共同購(gòu)置的，已支付部分房款，尚有貸款未還清的房產(chǎn)。2.離婚：指甲方與乙方依法解除婚姻關(guān)系。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式達(dá)成的協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：一方拖延支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：另一方可書面通知對(duì)方，要求其在____日內(nèi)支付，否則可要求支付違約金。2.問(wèn)題：一方未按約定履行按揭房產(chǎn)分割義務(wù)。解決辦法：另一方可書面通知對(duì)方，要求其在____日內(nèi)履行義務(wù)，否則可要求支付違約金。