2025年度企事業(yè)單位職工宿舍租賃承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度企事業(yè)單位職工宿舍租賃承包合同本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍第二條合同雙方基本信息2.1承租方基本信息2.2出租方基本信息第三條職工宿舍基本情況3.1宿舍位置3.2宿舍面積3.3宿舍結(jié)構(gòu)3.4宿舍設(shè)施第四條租賃期限4.1租賃起始時間4.2租賃終止時間第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整頻率第七條合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定事項第十一條合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三條合同附件13.1附件一：職工宿舍租賃合同13.2附件二：其他相關(guān)文件第十四條合同修訂及其他14.1合同修訂程序14.2其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度企事業(yè)單位職工宿舍的租賃承包，包括宿舍的租賃、使用、維護(hù)及管理等相關(guān)事宜。第二條合同雙方基本信息2.1承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條職工宿舍基本情況3.1宿舍位置宿舍位于：____________________具體地址：____________________3.2宿舍面積宿舍總面積為：____________________平方米3.3宿舍結(jié)構(gòu)宿舍為：____________________結(jié)構(gòu)，房間數(shù)量：____________________間。3.4宿舍設(shè)施宿舍內(nèi)設(shè)施包括：____________________第四條租賃期限4.1租賃起始時間租賃期限自：____________________起，至：____________________止。4.2租賃終止時間租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額每月租金為：____________________元。5.2租金支付方式租金支付方式為：____________________。5.3租金支付時間租金每月：____________________日前支付。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整、市場租金波動等情況，租金可進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整以市場租金水平為依據(jù)，按：____________________比例進(jìn)行調(diào)整。6.3調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為：____________________。第七條合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.1.1出租方解除合同的條件：（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方擅自改變宿舍用途；（3）承租方造成宿舍重大損壞；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.1.2承租方解除合同的條件：（1）出租方未按約定提供符合要求的宿舍；（2）出租方違反合同約定，造成承租方重大損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除程序7.2.1雙方協(xié)商解除合同：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；（2）解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2.2單方解除合同：（1）一方違反合同約定，另一方有權(quán)通知對方解除合同；（2）解除合同通知送達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的：____________________%作為違約金。8.1.2如承租方擅自改變宿舍用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。8.1.3如承租方造成宿舍重大損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，修復(fù)費用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按約定提供符合要求的宿舍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.2.2如出租方違反合同約定，造成承租方重大損失，應(yīng)賠償承租方因此遭受的全部損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交：____________________仲裁委員會仲裁。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件（1）職工宿舍租賃合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）其他相關(guān)文件。10.3其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十一條合同簽署11.1簽署時間本合同于：____________________年：____________________月：____________________日簽署。11.2簽署地點本合同簽署地點為：____________________。11.3簽署人員出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式：____________________份，雙方各執(zhí)：____________________份。12.2合同保管本合同由雙方妥善保管，如有遺失，應(yīng)立即通知對方，并采取補(bǔ)救措施。第十三條合同附件13.1附件一：職工宿舍租賃合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同修訂及其他14.1合同修訂程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡抻?，均?yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2其他約定事項本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持、物業(yè)管理等。第二條第三方介入的引入方式2.1引入方式（1）甲乙雙方共同邀請；（3）第三方主動提出介入。第三條第三方責(zé)任限額的界定3.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利的劃分4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展服務(wù)工作；（2）第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬；（3）第三方有權(quán)在履行合同過程中提出合理化建議。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）甲方有權(quán)要求第三方賠償因第三方違約造成的損失。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）乙方有權(quán)要求第三方賠償因第三方違約造成的損失。第六條第三方介入的合同約定6.1第三方介入的合同（1）第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)的期限；（3）第三方服務(wù)的費用；（4）第三方責(zé)任限額；（5）第三方與其他各方的責(zé)任劃分。6.2第三方介入合同的簽訂第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并作為本合同附件。第七條第三方介入的變更及終止7.1變更如需變更第三方介入的合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2終止如需終止第三方介入的合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式參照本合同第九條的規(guī)定。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)可參照本合同第九條的規(guī)定。第九條第三方介入的合同生效及其他9.1合同生效條件第三方介入的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件第三方介入的合同作為本合同附件。9.3其他約定事項本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.職工宿舍租賃合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、宿舍基本情況、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明出租方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)。說明：本附件用于證明出租方對租賃房屋的合法所有權(quán)，確保租賃行為的合法性。3.其他相關(guān)文件甲乙雙方的身份證明文件；職工宿舍的維修保養(yǎng)記錄；職工宿舍的驗收報告；職工宿舍的租賃登記證明；其他與本合同履行相關(guān)的文件。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行過程中的各項事宜得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變宿舍用途、造成宿舍重大損壞等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲乙雙方協(xié)商確定賠償金額。示例說明：若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的：____________________%作為違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供符合要求的宿舍、違反合同約定造成承租方損失等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲乙雙方協(xié)商確定賠償金額。示例說明：若出租方未按約定提供符合要求的宿舍，應(yīng)退還租金，并賠償承租方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方違約行為的嚴(yán)重程度，甲乙雙方協(xié)商確定賠償金額。示例說明：若第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，因管理不善導(dǎo)致宿舍設(shè)施損壞，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度企事業(yè)單位職工宿舍租賃承包合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有一定數(shù)量的職工宿舍，為滿足企事業(yè)單位職工的住宿需求，乙方愿意租賃甲方宿舍，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度職工宿舍租賃承包過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)宿舍租賃市場的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）職工宿舍：指甲方提供的用于職工居住的房屋，包括但不限于宿舍樓、公寓等。（2）租賃承包：指乙方租賃甲方職工宿舍，并按照約定支付租金，甲方將職工宿舍的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃職工宿舍的有效期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于租賃職工宿舍。（3）物業(yè)管理：指甲方對職工宿舍進(jìn)行的管理和維護(hù)工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對職工宿舍進(jìn)行物業(yè)管理，確保宿舍設(shè)施完好、環(huán)境整潔。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除時，收回職工宿舍。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用職工宿舍，享受宿舍設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)宿舍設(shè)施，不得損壞或擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)。（4）乙方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，維護(hù)宿舍環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：職工宿舍地址：_________5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方將職工宿舍的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同；（2）乙方違約，甲方書面通知乙方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定退還職工宿舍；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額以合同附件一《租金明細(xì)表》為準(zhǔn)。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)支付由甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用，具體金額以合同附件二《物業(yè)管理費明細(xì)表》為準(zhǔn)。（3）水電費：乙方在使用職工宿舍期間產(chǎn)生的水電費，由乙方自行承擔(dān)。（4）其他費用：包括但不僅限于維修費、清潔費等，具體費用以實際情況為準(zhǔn)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及物業(yè)管理費等費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式，但需在支付時取得甲方開具的收款憑證。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的10日前將當(dāng)月物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。（3）水電費：乙方應(yīng)在每月的水電費結(jié)算后5日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，及時向乙方出具收款憑證。（2）乙方應(yīng)在支付費用時，保存好支付憑證，以備查驗。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時提供符合合同約定的職工宿舍，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。（2）若乙方損壞宿舍設(shè)施或違反宿舍管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）電力、通訊設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生，致使合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致職工宿舍損壞；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致職工宿舍租賃合同無法繼續(xù)履行；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，影響職工宿舍租賃合同的履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費；（2）乙方違反保密條款；（3）乙方損壞宿舍設(shè)施或違反宿舍管理規(guī)定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同內(nèi)容及職工宿舍的所有權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、管理權(quán)、處分權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對職工宿舍進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)職工宿舍的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間關(guān)于2025年度企事業(yè)單位職工宿舍租賃承包的完整協(xié)議，具有獨立性，與雙方之前的口頭協(xié)議、郵件或其他形式協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________日期：____________蓋章：____________乙方（承租方）：簽字：____________日期：____________蓋章：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《租金明細(xì)表》2.《物業(yè)管理費明細(xì)表》3.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供符合合同約定的職工宿舍。違反保密條款。乙方違約：未按時支付租金或物業(yè)管理費。損壞宿舍設(shè)施或違反宿舍管理規(guī)定。不可抗力事件導(dǎo)致的違約。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定和事實為依據(jù)，由雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，乙方應(yīng)在接到通知后立即支付欠款。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討欠款。2.問題：宿舍設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修。維修費用由損壞原因確定，若由乙方造成，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。4.問題：合同履行過程中溝通不暢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利執(zhí)行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，包括但不限于職工宿舍的租賃使用、設(shè)施維護(hù)等。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行的相關(guān)資料。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)及時向甲乙雙方通報合同履行中的問題，并提出合理建議。4.第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的職工宿舍，并保證宿舍的居住環(huán)境安全、舒適。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，要求甲方對宿舍進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同期滿前一個月內(nèi)，與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。2.乙方利益條款：乙方在合同期內(nèi)，若因不可抗力原因?qū)е聼o法居住，有權(quán)要求甲方退還部分租金。乙方有權(quán)要求甲方提供一定比例的押金，作為合同履行的擔(dān)保。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個月通知乙方。甲方不得隨意調(diào)整宿舍結(jié)構(gòu)，影響乙方的正常居住。甲方不得泄露乙方的個人信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期內(nèi)保持宿舍的整潔和完好。甲方可要求乙方在合同期滿后，將宿舍恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借宿舍，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在宿舍內(nèi)從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。全文完。2025年度企事業(yè)單位職工宿舍租賃承包合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同適用范圍二、合同雙方基本信息1.承租方信息2.承包方信息3.合同簽訂時間及地點三、租賃宿舍基本情況1.宿舍位置及面積2.宿舍設(shè)施及配置3.宿舍租賃期限四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制五、租賃保證金及押金1.保證金金額及支付方式2.押金金額及支付方式3.保證金及押金退還條件六、租賃宿舍的維護(hù)與維修1.承包方維修責(zé)任2.承租方愛護(hù)義務(wù)3.維修費用承擔(dān)七、違約責(zé)任1.承租方違約責(zé)任2.承包方違約責(zé)任3.違約金計算方法八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限十、合同附件1.宿舍租賃清單2.附屬設(shè)施清單3.合同簽訂證明文件十一、其他約定事項1.合同生效條件2.合同變更及解除程序3.合同附件效力十二、合同生效及終止日期1.合同生效日期2.合同終止日期十三、合同附件清單1.合同附件一：租賃宿舍清單2.合同附件二：附屬設(shè)施清單3.合同附件三：合同簽訂證明文件十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任3.合同份數(shù)及保管方式合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂背景為滿足2025年度企事業(yè)單位職工住宿需求，實現(xiàn)宿舍資源的合理配置和有效利用。2.合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保職工宿舍租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。3.合同適用范圍本合同適用于企事業(yè)單位職工宿舍租賃承包事宜，包括宿舍的租賃、使用、維護(hù)、管理等。二、合同雙方基本信息1.承租方信息（1）單位名稱：_________（2）法定代表人：_________（3）聯(lián)系電話：_________（4）地址：_________2.承包方信息（1）單位名稱：_________（2）法定代表人：_________（3）聯(lián)系電話：_________（4）地址：_________3.合同簽訂時間及地點合同簽訂時間為____年__月__日，地點為_________。三、租賃宿舍基本情況1.宿舍位置及面積宿舍位于_________，總面積為____平方米。2.宿舍設(shè)施及配置宿舍內(nèi)配置有床、衣柜、桌椅、空調(diào)、熱水器等基本生活設(shè)施。3.宿舍租賃期限宿舍租賃期限為自____年__月__日至____年__月__日。四、租金及支付方式1.租金金額租金為每月每平方米____元，共計____元。2.租金支付方式租金每月支付一次，于每月的____日前支付至承包方指定賬戶。3.租金調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或市場波動，租金可按雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行調(diào)整。五、租賃保證金及押金1.保證金金額及支付方式租賃保證金為____元，于合同簽訂時一次性支付。2.押金金額及支付方式押金為____元，于合同簽訂時一次性支付。3.保證金及押金退還條件租賃期滿且宿舍無損壞、無欠費的情況下，保證金及押金予以退還。六、租賃宿舍的維護(hù)與維修1.承包方維修責(zé)任承包方負(fù)責(zé)宿舍的日常維護(hù)和維修，確保宿舍設(shè)施的正常使用。2.承租方愛護(hù)義務(wù)承租方應(yīng)愛護(hù)宿舍及附屬設(shè)施，不得擅自改動或損壞。3.維修費用承擔(dān)維修費用根據(jù)實際情況由責(zé)任方承擔(dān)，如屬正常損耗，由承租方承擔(dān)；如屬人為損壞，由承租方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.承租方違約責(zé)任（1）未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付____%的違約金。（2）擅自改動宿舍設(shè)施或損壞宿舍的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承包方違約責(zé)任（1）未按時維修宿舍的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。（2）未按約定提供宿舍的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約金計算方法違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%。八、合同解除與終止1.合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同終止條件合同租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。3.合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同協(xié)議。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_________。3.爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交仲裁機(jī)構(gòu)。十、合同附件1.合同附件一：租賃宿舍清單2.合同附件二：附屬設(shè)施清單3.合同附件三：合同簽訂證明文件十一、其他約定事項1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更及解除程序合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更或解除協(xié)議。3.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同生效及終止日期1.合同生效日期本合同自____年__月__日起生效。2.合同終止日期本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。十三、合同附件清單1.合同附件一：租賃宿舍清單2.合同附件二：附屬設(shè)施清單3.合同附件三：合同簽訂證明文件十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。2.合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________承包方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對宿舍進(jìn)行定期檢查，確保宿舍安全、衛(wèi)生、設(shè)施完好。（2）甲方應(yīng)定期對宿舍進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保宿舍設(shè)施的正常使用。（3）甲方有權(quán)對違反合同約定的承租方采取必要的措施，包括但不限于警告、罰款、解除合同等。2.甲方提供設(shè)施與服務(wù)（1）甲方應(yīng)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的宿舍設(shè)施，包括但不限于床、衣柜、桌椅、空調(diào)、熱水器等。（2）甲方應(yīng)提供必要的生活服務(wù)，如清潔、綠化、保安等。3.甲方費用承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)宿舍租賃期間的物業(yè)管理費、水電費、維修保養(yǎng)費等費用。（2）甲方承擔(dān)因政策調(diào)整或市場波動導(dǎo)致的租金調(diào)整費用。（3）甲方承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的宿舍設(shè)施和服務(wù)。（2）乙方有權(quán)對宿舍進(jìn)行合理使用，不得擅自改動或損壞宿舍設(shè)施。（3）乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。2.乙方提供設(shè)施與服務(wù)（1）乙方應(yīng)確保宿舍設(shè)施齊全、完好，滿足承租方的基本生活需求。（2）乙方應(yīng)提供必要的生活服務(wù)，如清潔、綠化、保安等。3.乙方費用承擔(dān)（1）乙方承擔(dān)宿舍租賃期間的物業(yè)管理費、水電費、維修保養(yǎng)費等費用。（2）乙方承擔(dān)因政策調(diào)整或市場波動導(dǎo)致的租金調(diào)整費用。（3）乙方承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同起草、審核等服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。（3）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對違反合同約定的雙方采取必要的措施，包括但不限于警告、罰款、解除合同等。2.中介機(jī)構(gòu)費用（1）中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。（3）中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費用不包含在租金中。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同條款進(jìn)行充分解釋，確保雙方理解合同內(nèi)容。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的真實性、合法性，不得隱瞞或誤導(dǎo)雙方。（3）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決爭議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：租賃宿舍清單2.合同附件二：附屬設(shè)施清單3.合同附件三：合同簽訂證明文件4.合同附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同附件五：租金調(diào)整記錄（如有）6.合同附件六：維修保養(yǎng)記錄（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金；承租方擅自改動或損壞宿舍設(shè)施；承包方未按時維修宿舍；承包方未按約定提供宿舍；雙方協(xié)商一致解除合同后，未按約定履行解除或終止合同程序。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或仲裁機(jī)構(gòu)裁決來確定；違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行裁決。5.仲裁機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的、具有獨立法人資格的、專門從事仲裁工作的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付時間，提供多種支付方式，設(shè)置逾期支付違約金。2.問題：宿舍設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立報修流程，及時修復(fù)損壞設(shè)施，明確損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：合同解除后，遺留問題處理。解決辦法：在合同中明確解除后的處理流程，包括保證金退還、設(shè)施歸還等。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)、事業(yè)單位職工宿舍租賃；2.企事業(yè)單位內(nèi)部宿舍對外承包；3.第三方中介參與宿舍租賃承包事務(wù)；4.宿舍租賃合同的簽訂與履行；5.宿舍租賃合同的違約處理與爭議解決。全文完。2025年度企事業(yè)單位職工宿舍租賃承包合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年度，鑒于甲方擁有職工宿舍資源，乙方需要租賃該宿舍，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將職工宿舍租賃給乙方，乙方按約定支付租金，并遵守相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)宿舍環(huán)境的和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）職工宿舍：指甲方提供的用于職工居住的住房，包括房間、衛(wèi)生間、廚房等配套設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃職工宿舍的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于補(bǔ)償甲方提供職工宿舍所發(fā)生的成本。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方，即擁有職工宿舍資源的單位或個人。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃職工宿舍的單位或個人。（3）合同主體：指本合同中的甲方、乙方及其他相關(guān)方。（4）合同履行：指雙方按照本合同約定，完成各自的義務(wù)和責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方租賃的職工宿舍進(jìn)行管理，確保宿舍環(huán)境的整潔和安全。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定提供合格的職工宿舍，確保宿舍設(shè)施齊全、功能完善。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃職工宿舍，并享有居住權(quán)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時繳納水電費等相關(guān)費用。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)宿舍設(shè)施，不得損壞或擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)。（4）乙方有義務(wù)遵守宿舍管理規(guī)定，維護(hù)宿舍環(huán)境的和諧穩(wěn)定。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點：乙方租賃的職工宿舍地址為____________________。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供職工宿舍。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方同意終止本合同。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還宿舍、結(jié)算費用等。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即退還職工宿舍，并賠償因損壞或擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)而給甲方造成的損失。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費用，甲方退還乙方預(yù)付款。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)租賃面積和租賃市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基本租金。（2）物業(yè)管理費：乙方需支付給甲方或其指定的物業(yè)管理公司的物業(yè)管理費用。（3）水電費：乙方在使用過程中產(chǎn)生的水電費用，按實際使用量結(jié)算。（4）其他費用：如維修費、清潔費等，根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的指定日期前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和合同約定，按時支付相關(guān)費用。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月的指定日期前。（2）物業(yè)管理費及其他費用支付時間：按照物業(yè)管理規(guī)定和合同約定。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項的及時性，如因支付延遲導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供合格的職工宿舍，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付租金及相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于滯納金、賠償損失等。（2）如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約賠償金額：根據(jù)雙方協(xié)商或法律規(guī)定確定。（2）賠償方式：根據(jù)違約情況，甲方或乙方可選擇貨幣賠償、實物賠償或其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致職工宿舍損壞，無法居住。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法履行合同。（3）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同中的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。（3）合同中的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對職工宿舍的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對宿舍進(jìn)行維修和改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)宿舍存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)職工宿舍的居住環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期對宿舍進(jìn)行檢查，確保宿舍安全、衛(wèi)生。（2）乙方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，共同維護(hù)宿舍秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于職工宿舍租賃承包的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同中未列明的條款，可由雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：______