二零二五年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理銷售合作協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理銷售合作協(xié)議模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司2.2房地產(chǎn)開發(fā)公司3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期4.合作范圍4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司職責(zé)4.2房地產(chǎn)開發(fā)公司職責(zé)5.銷售目標(biāo)5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.2銷售目標(biāo)調(diào)整6.銷售傭金6.1銷售傭金比例6.2銷售傭金結(jié)算7.房源信息7.1房源提供7.2房源更新8.市場推廣8.1市場推廣方案8.2市場推廣費(fèi)用9.房源展示9.1展示場地9.2展示材料10.客戶服務(wù)10.1客戶接待10.2客戶反饋11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”指在合同中指定的，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的法人或其他組織。1.1.2“房地產(chǎn)開發(fā)公司”指在合同中指定的，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的法人或其他組織。1.1.3“合作期限”指本合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行合作的起止時(shí)間。1.1.4“銷售目標(biāo)”指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在合作期限內(nèi)應(yīng)達(dá)到的銷售業(yè)績目標(biāo)。1.1.5“銷售傭金”指房地產(chǎn)開發(fā)公司根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的銷售業(yè)績支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的報(bào)酬。1.1.6“房源信息”指房地產(chǎn)開發(fā)公司提供給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的，包括但不限于房屋位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。1.1.7“市場推廣”指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與房地產(chǎn)開發(fā)公司共同進(jìn)行的，以提高項(xiàng)目知名度和吸引潛在客戶為目的的各項(xiàng)推廣活動(dòng)。1.1.8“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.9“爭議解決”指在合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合作雙方2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司2.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱：___________2.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司住所：___________2.1.3法定代表人：___________2.1.4聯(lián)系方式：___________2.2房地產(chǎn)開發(fā)公司2.2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱：___________2.2.2房地產(chǎn)開發(fā)公司住所：___________2.2.3法定代表人：___________2.2.4聯(lián)系方式：___________3.合作期限3.1合作起始日期：____年____月____日3.2合作終止日期：____年____月____日4.合作范圍4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司職責(zé)4.1.1根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的房源信息，進(jìn)行市場調(diào)研和分析。4.1.2制定市場推廣方案，并報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)公司審批。4.1.3負(fù)責(zé)房源的展示、銷售和客戶服務(wù)。4.1.4及時(shí)向房地產(chǎn)開發(fā)公司反饋市場情況和客戶需求。4.2房地產(chǎn)開發(fā)公司職責(zé)4.2.1提供房源信息，包括但不限于房屋位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。4.2.2批準(zhǔn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司制定的市場推廣方案。4.2.3支付銷售傭金。4.2.4協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司解決銷售過程中遇到的問題。5.銷售目標(biāo)5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在合作期限內(nèi)應(yīng)達(dá)到的銷售業(yè)績目標(biāo)為：____套房屋。5.1.2銷售目標(biāo)可根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。5.2銷售目標(biāo)調(diào)整5.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司如需調(diào)整銷售目標(biāo)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向房地產(chǎn)開發(fā)公司提出書面申請。5.2.2房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的申請。6.銷售傭金6.1銷售傭金比例6.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司每銷售一套房屋，可獲得____%的銷售傭金。6.1.2銷售傭金比例可根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。6.2銷售傭金結(jié)算6.2.1銷售傭金在每季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。6.2.2房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)在收到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提交的結(jié)算申請后____個(gè)工作日內(nèi)支付銷售傭金。7.房源信息7.1房源提供7.1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)在合作期限內(nèi)，每月向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供至少____套房源信息。7.1.2房源信息應(yīng)包括房屋位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。7.2房源更新7.2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)及時(shí)更新房源信息，確保信息的準(zhǔn)確性。7.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司發(fā)現(xiàn)房源信息有誤時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行更新。8.市場推廣8.1市場推廣方案8.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和目標(biāo)客戶群體，制定市場推廣方案。8.1.2市場推廣方案應(yīng)包括推廣目標(biāo)、推廣內(nèi)容、推廣渠道、推廣預(yù)算等。8.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在制定市場推廣方案后____個(gè)工作日內(nèi)提交給房地產(chǎn)開發(fā)公司審批。8.2市場推廣費(fèi)用8.2.1市場推廣費(fèi)用由房地產(chǎn)開發(fā)公司承擔(dān)，具體金額在市場推廣方案中明確。8.2.2市場推廣費(fèi)用支出情況應(yīng)定期向房地產(chǎn)開發(fā)公司報(bào)告。9.房源展示9.1展示場地9.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)在房地產(chǎn)開發(fā)公司指定的場地進(jìn)行房源展示。9.1.2展示場地應(yīng)滿足展示需求，并提供必要的設(shè)施。9.2展示材料9.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)準(zhǔn)備與房源相關(guān)的展示材料，包括但不限于戶型圖、項(xiàng)目介紹、樣板間等。9.2.2展示材料應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)公司審核批準(zhǔn)后方可使用。10.客戶服務(wù)10.1客戶接待10.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供專業(yè)的客戶接待服務(wù)，包括但不限于咨詢解答、預(yù)約看房等。10.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)確?？蛻粜畔⒈Ｃ埽坏眯孤督o第三方。10.2客戶反饋10.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)及時(shí)收集客戶反饋，并將反饋信息反饋給房地產(chǎn)開發(fā)公司。10.2.2房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)根據(jù)客戶反饋調(diào)整銷售策略或改進(jìn)項(xiàng)目。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2合同解除條件應(yīng)具體列明，包括違約行為、違約后果等。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知另一方。11.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，任何一方違反合同約定均構(gòu)成違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)或人民法院。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.3合同終止14.3.1本合同在合作期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂過程中，為滿足特定需求，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合作效率、降低風(fēng)險(xiǎn)或?qū)崿F(xiàn)特定目標(biāo)。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：a)提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；b)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目管理；c)參與合同履行過程中的決策和監(jiān)督。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，而非代理或代表關(guān)系。17.1.2第三方不得代表甲乙任何一方進(jìn)行決策或簽訂合同。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在本合同中約定的職責(zé)范圍。17.2.2第三方對因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。18.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)直接損失；b)間接損失；c)乙方因此遭受的損失。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改19.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。19.1.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。19.2修改后的合同效力19.2.1修改后的合同自簽訂之日起生效，對甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方在完成本合同約定的職責(zé)后，可自行退出。20.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出時(shí)，應(yīng)將已完成的工作成果和資料移交給甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1第三方介入的合同履行完畢或達(dá)到終止條件時(shí)，第三方介入終止。21.2第三方介入終止程序21.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方和第三方應(yīng)進(jìn)行書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.2第三方介入期間，甲乙雙方和第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。22.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，一式兩份，甲方一份，乙方一份。說明：本協(xié)議是雙方合作的基礎(chǔ)文件，明確了合作的目標(biāo)、范圍、期限、責(zé)任等。2.第三方協(xié)議要求：第三方簽字蓋章，一式兩份，甲方一份，乙方一份。說明：第三方協(xié)議明確了第三方在合作中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.房源信息表要求：詳細(xì)列出房源的詳細(xì)信息，包括位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。說明：房源信息表是雙方合作的重要依據(jù)，確保房源信息的準(zhǔn)確性和完整性。4.市場推廣方案要求：包括推廣目標(biāo)、內(nèi)容、渠道、預(yù)算等。說明：市場推廣方案是雙方共同制定的市場推廣計(jì)劃，旨在提高項(xiàng)目知名度和銷售業(yè)績。5.展示材料要求：包括戶型圖、項(xiàng)目介紹、樣板間等。說明：展示材料是用于展示房源的重要資料，需經(jīng)過甲方審核批準(zhǔn)。6.客戶反饋記錄要求：記錄客戶反饋的內(nèi)容和日期。說明：客戶反饋記錄是了解客戶需求和改進(jìn)服務(wù)的重要依據(jù)。7.銷售傭金結(jié)算表要求：詳細(xì)列出銷售傭金金額、結(jié)算日期、支付方式等。說明：銷售傭金結(jié)算表是雙方結(jié)算銷售傭金的重要憑證。8.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，一式兩份，甲方一份，乙方一份。說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的正式文件。9.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，一式兩份，甲方一份，乙方一份。說明：合同解除協(xié)議是雙方解除合同關(guān)系的正式文件。10.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，一式兩份，甲方一份，乙方一份。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇解決方式的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違反合同約定，未履行合同義務(wù)。a)未按時(shí)提供房源信息；b)未按約定進(jìn)行市場推廣；c)未按時(shí)支付銷售傭金；d)未按規(guī)定提供展示材料；e)未履行客戶服務(wù)職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，認(rèn)定違約責(zé)任。a)輕微違約：給予警告，要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正；b)一般違約：賠償對方因此遭受的直接損失；c)嚴(yán)重違約：賠償對方因此遭受的直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明示例1：乙方未按時(shí)提供房源信息，導(dǎo)致甲方市場推廣計(jì)劃延遲，甲方因此遭受的直接損失為____元，乙方應(yīng)賠償甲方____元。示例2：第三方在合作過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方因此遭受的直接損失和間接損失共計(jì)____元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理銷售合作協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合作內(nèi)容3.1合作項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目銷售目標(biāo)3.3合作期限4.代理費(fèi)用及支付4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間4.3違約責(zé)任5.市場推廣與宣傳5.1推廣方案5.2宣傳物料及費(fèi)用5.3推廣效果評估6.房源管理6.1房源信息提供6.2房源更新維護(hù)6.3房源保密條款7.客戶服務(wù)7.1客戶接待與服務(wù)7.2客戶滿意度調(diào)查7.3客戶投訴處理8.銷售流程8.1銷售報(bào)價(jià)與合同8.2交易手續(xù)辦理8.3交易款項(xiàng)結(jié)算9.保密條款9.1信息保密義務(wù)9.2違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目銷售計(jì)劃13.2附件二：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：推廣物料清單14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)及簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋“代理銷售”指乙方作為甲方代理人，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動(dòng)。第二條雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：__________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：__________________第三條合作內(nèi)容3.1合作項(xiàng)目概述本合同合作項(xiàng)目為位于__________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目總面積為__________________平方米。3.2項(xiàng)目銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售額達(dá)到__________________萬元。3.3合作期限本合同合作期限為自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。第四條代理費(fèi)用及支付4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方代理銷售服務(wù)費(fèi)用按項(xiàng)目銷售額的__________________%計(jì)算。4.2支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在每月五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付上月代理銷售服務(wù)費(fèi)用的__________________%，剩余部分在項(xiàng)目銷售完成后一次性支付。4.3違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________________%計(jì)算。第五條市場推廣與宣傳5.1推廣方案乙方應(yīng)制定詳細(xì)的推廣方案，包括推廣渠道、推廣時(shí)間、推廣預(yù)算等，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。5.2宣傳物料及費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)制作宣傳物料，包括但不限于宣傳冊、海報(bào)、線上廣告等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3推廣效果評估乙方應(yīng)定期向甲方提供推廣效果報(bào)告，包括推廣渠道效果、宣傳物料效果等。第六條房源管理6.1房源信息提供甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的房源信息，包括但不限于房源面積、戶型、價(jià)格等。6.2房源更新維護(hù)甲方應(yīng)及時(shí)更新房源信息，確保信息的準(zhǔn)確性。6.3房源保密條款雙方對本合同涉及的所有房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第八條銷售流程8.1銷售報(bào)價(jià)與合同乙方在銷售過程中，應(yīng)向客戶報(bào)價(jià)并簽訂銷售合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房源信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。8.2交易手續(xù)辦理乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶、貸款等交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。8.3交易款項(xiàng)結(jié)算交易款項(xiàng)的結(jié)算應(yīng)按照銷售合同約定執(zhí)行，甲方應(yīng)在收到乙方提供的交易款項(xiàng)收據(jù)后五個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。第九條保密條款9.1信息保密義務(wù)雙方對本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.2違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)；（2）一方泄露對方商業(yè)秘密或客戶信息；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）一方擅自變更合同內(nèi)容；（5）一方造成對方經(jīng)濟(jì)損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇________________仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）項(xiàng)目銷售完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（5）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。第十三條合同附件13.1附件一：項(xiàng)目銷售計(jì)劃詳細(xì)列明項(xiàng)目的銷售目標(biāo)、推廣策略、銷售團(tuán)隊(duì)安排等。13.2附件二：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列明代理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等。13.3附件三：推廣物料清單列明所有推廣物料的名稱、數(shù)量、規(guī)格、費(fèi)用等。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同解釋權(quán)本合同由甲乙雙方共同解釋，如有爭議，以書面解釋為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)及簽署本合同一式________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計(jì)、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)；（3）參與項(xiàng)目推廣與宣傳；（4）提供技術(shù)支持或解決方案。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所述“責(zé)任限額”是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，甲乙雙方同意對第三方承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和預(yù)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行設(shè)定；（2）責(zé)任限額不得低于__________________萬元；（3）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)開始前由甲乙雙方共同確認(rèn)。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1責(zé)任承擔(dān)原則（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況，按照合同約定和法律規(guī)定共同追究。3.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方支付賠償金；（2）如第三方無力支付賠償金，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保或采取其他補(bǔ)救措施。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利定義本合同所述“第三方權(quán)利”是指第三方在履行本合同過程中，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定所享有的權(quán)利。4.2第三方權(quán)利內(nèi)容（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的其他義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方作為服務(wù)方，應(yīng)按照合同約定為第三方提供必要的支持和協(xié)助。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入程序6.1第三方介入申請（1）甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垼唬?）申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。6.2第三方介入審批（1）甲乙雙方應(yīng)共同審議第三方介入申請，并在五個(gè)工作日內(nèi)作出是否同意的決定；（2）同意第三方介入的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。第七條第三方介入合同的簽訂7.1第三方介入合同第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2合同生效第三方介入合同自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1合同變更第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.2合同解除（1）第三方介入合同在下列情況下可以解除：a.合同約定的解除條件成就；b.第三方違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。（2）合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目銷售計(jì)劃要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目的銷售目標(biāo)、推廣策略、銷售團(tuán)隊(duì)安排、銷售進(jìn)度表等。說明：項(xiàng)目銷售計(jì)劃是乙方執(zhí)行銷售任務(wù)的重要指導(dǎo)文件，需甲方審核并簽字確認(rèn)。2.附件二：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列明代理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。說明：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)是明確甲乙雙方費(fèi)用承擔(dān)的重要依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：推廣物料清單要求：列明所有推廣物料的名稱、數(shù)量、規(guī)格、費(fèi)用、制作時(shí)間等。4.附件四：房源信息清單要求：詳細(xì)列明房源的地址、面積、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等。說明：房源信息清單是乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)的基礎(chǔ)信息，需甲方提供并保持實(shí)時(shí)更新。5.附件五：銷售合同樣本要求：提供銷售合同的范本，包括但不限于合同條款、簽訂流程等。說明：銷售合同樣本是乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)的重要法律文件，需雙方共同遵守。6.附件六：交易手續(xù)辦理指南要求：詳細(xì)說明交易手續(xù)的辦理流程、所需材料、注意事項(xiàng)等。7.附件七：第三方介入合同要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：第三方介入合同是明確第三方與甲乙雙方關(guān)系的法律文件，需三方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________________%計(jì)算。示例說明：若甲方應(yīng)在2024年3月31日前支付乙方代理費(fèi)用，但至2024年4月1日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)在2024年12月31日前完成項(xiàng)目銷售目標(biāo)，但實(shí)際完成銷售目標(biāo)僅為90%，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行本合同過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在項(xiàng)目推廣過程中泄露了甲乙雙方的客戶信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)向甲方支付賠償金。4.違約行為：甲方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方在提供房源信息時(shí)，若存在虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方提供的房源信息中存在虛假面積，導(dǎo)致乙方在銷售過程中產(chǎn)生糾紛，則甲方應(yīng)向乙方支付賠償金。5.違約行為：乙方未按時(shí)提供推廣物料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的期限內(nèi)提供推廣物料，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按__________________元/日計(jì)算。示例說明：若乙方應(yīng)在2024年4月15日前提供推廣物料，但至2024年4月16日仍未提供，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理銷售合作協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司1.3代理銷售1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目2.合作目的與范圍2.1合作目的2.2合作范圍2.3合作期限3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目基本情況3.2項(xiàng)目銷售價(jià)格3.3項(xiàng)目銷售面積3.4項(xiàng)目配套設(shè)施4.合作費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)4.2服務(wù)費(fèi)4.3費(fèi)用支付方式4.4付款時(shí)間5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)5.2代理銷售方的權(quán)利與義務(wù)6.項(xiàng)目推廣與銷售6.1項(xiàng)目推廣方案6.2銷售策略6.3銷售進(jìn)度6.4銷售業(yè)績7.傭金結(jié)算與分配7.1傭金計(jì)算方式7.2傭金結(jié)算時(shí)間7.3傭金分配比例8.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的終止與清算11.1合同終止11.2清算程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.合同生效與備案13.1合同生效13.2合同備案14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司1.2.1乙方為具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。1.3代理銷售1.3.1本合同所指代理銷售，是指乙方作為甲方指定的代理人，代表甲方對外銷售甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目1.4.1本合同所指房地產(chǎn)項(xiàng)目，是指甲方擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。2.合作目的與范圍2.1合作目的2.1.1甲乙雙方本著互惠互利的原則，共同合作，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售。2.2合作范圍2.2.1乙方負(fù)責(zé)本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場推廣、客戶接待、合同簽訂等銷售工作。2.3合作期限2.3.1本合同的有效期為自雙方簽字蓋章之日起至[具體日期]止。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目基本情況3.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]。3.1.2項(xiàng)目地址：[具體地址]。3.1.3項(xiàng)目類型：[住宅/商業(yè)/辦公等]。3.1.4項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目總建筑面積]。3.2項(xiàng)目銷售價(jià)格3.2.1項(xiàng)目銷售價(jià)格以甲方發(fā)布的銷售價(jià)格為準(zhǔn)。3.3項(xiàng)目銷售面積3.3.1項(xiàng)目銷售面積以甲方提供的銷售面積為準(zhǔn)。3.4項(xiàng)目配套設(shè)施3.4.1項(xiàng)目配套設(shè)施包括但不限于：[列出配套設(shè)施]。4.合作費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)4.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售價(jià)格的一定比例收取代理費(fèi)。4.2服務(wù)費(fèi)4.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售價(jià)格的一定比例收取服務(wù)費(fèi)。4.3費(fèi)用支付方式4.3.1代理費(fèi)及服務(wù)費(fèi)由乙方在項(xiàng)目銷售后的一定期限內(nèi)向甲方收取。4.4付款時(shí)間4.4.1乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前向甲方提供銷售情況報(bào)告，并在收到甲方付款指令后的一定期限內(nèi)收取費(fèi)用。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)5.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，但需征得甲方同意。5.2代理銷售方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)。6.項(xiàng)目推廣與銷售6.1項(xiàng)目推廣方案6.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的推廣方案，包括宣傳渠道、推廣活動(dòng)等。6.2銷售策略6.2.1乙方應(yīng)制定合理的銷售策略，包括價(jià)格策略、促銷活動(dòng)等。6.3銷售進(jìn)度6.3.1乙方應(yīng)按照約定的銷售進(jìn)度，每月向甲方報(bào)告銷售情況。6.4銷售業(yè)績6.4.1乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成約定的銷售業(yè)績。8.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目宣傳資料、客戶信息等，歸甲方所有。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式9.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除10.2.1合同在履行過程中，任何一方如需解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明理由。11.合同的終止與清算11.1合同終止11.2清算程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、剩余項(xiàng)目的處理等。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同生效與備案13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案13.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。14.合同附件14.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息表；14.1.2代理銷售方案；14.1.3雙方簽字蓋章頁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中可能介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1.1第三方作為融資方提供資金支持；15.2.1.2第三方作為合作開發(fā)方參與項(xiàng)目開發(fā)；15.2.1.3第三方作為咨詢服務(wù)方提供專業(yè)咨詢；15.2.1.4第三方作為項(xiàng)目管理方協(xié)助項(xiàng)目執(zhí)行。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)變更16.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)可能發(fā)生變更，具體如下：16.1.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：16.1.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行其義務(wù)，并確保第三方的合法權(quán)益；1