2025版團購樓房指標(biāo)一次性買斷及后續(xù)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版團購樓房指標(biāo)一次性買斷及后續(xù)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2詞語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.樓房指標(biāo)3.1樓房指標(biāo)概述3.2樓房指標(biāo)數(shù)量及面積3.3樓房指標(biāo)使用條件4.一次性買斷4.1買斷價格4.2付款方式4.3付款期限5.交付及驗收5.1交付條件5.2驗收標(biāo)準5.3驗收流程6.服務(wù)內(nèi)容6.1前期服務(wù)6.2施工服務(wù)6.3后期服務(wù)7.服務(wù)期限7.1前期服務(wù)期限7.2施工服務(wù)期限7.3后期服務(wù)期限8.服務(wù)費用8.1前期服務(wù)費用8.2施工服務(wù)費用8.3后期服務(wù)費用9.違約責(zé)任9.1買受方違約責(zé)任9.2出賣方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1合同附件14.2合同附件說明14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“樓房指標(biāo)”指甲方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，取得的建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。1.1.2“一次性買斷”指乙方在甲方設(shè)定的期限內(nèi)，以約定的價格購買甲方樓房指標(biāo)的全部權(quán)利。1.1.3“后續(xù)服務(wù)”指甲方在樓房指標(biāo)一次性買斷后，為乙方提供的包括但不限于施工、驗收、售后服務(wù)等在內(nèi)的一系列服務(wù)。1.2詞語解釋1.2.1“本合同”指本團購樓房指標(biāo)一次性買斷及后續(xù)服務(wù)協(xié)議。1.2.2“甲方”指擁有樓房指標(biāo)的出賣方。1.2.3“乙方”指購買樓房指標(biāo)的買受方。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.2買受方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________3.樓房指標(biāo)3.1樓房指標(biāo)概述3.1.1甲方擁有的樓房指標(biāo)數(shù)量為：____________________3.1.2樓房指標(biāo)總面積為：____________________平方米3.1.3樓房指標(biāo)所在位置：____________________3.2樓房指標(biāo)數(shù)量及面積3.2.1乙方一次性買斷的樓房指標(biāo)數(shù)量為：____________________3.2.2乙方一次性買斷的樓房指標(biāo)總面積為：____________________平方米3.3樓房指標(biāo)使用條件3.3.1乙方取得樓房指標(biāo)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進行建設(shè)。3.3.2乙方應(yīng)在取得樓房指標(biāo)后的規(guī)定時間內(nèi)完成項目建設(shè)。4.一次性買斷4.1買斷價格4.1.1乙方一次性買斷甲方樓房指標(biāo)的價格為：____________________元。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付買斷款項。4.2.2買斷款項的支付方式為：____________________。4.3付款期限4.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后的規(guī)定時間內(nèi)支付全部買斷款項。5.交付及驗收5.1交付條件5.1.1甲方應(yīng)在乙方支付全部買斷款項后，將樓房指標(biāo)及相關(guān)文件交付給乙方。5.2驗收標(biāo)準5.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對交付的樓房指標(biāo)進行驗收。5.3驗收流程5.3.1乙方應(yīng)在收到樓房指標(biāo)及相關(guān)文件后，按照約定的時間進行驗收。5.3.2乙方驗收合格后，應(yīng)在驗收報告上簽字確認。6.服務(wù)內(nèi)容6.1前期服務(wù)6.1.1甲方為乙方提供前期咨詢服務(wù)，包括但不限于政策解讀、規(guī)劃審批等。6.2施工服務(wù)6.2.1甲方為乙方提供施工過程中的技術(shù)支持和服務(wù)。6.3后期服務(wù)6.3.1甲方為乙方提供樓房指標(biāo)的售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護、設(shè)施維修等。8.服務(wù)費用8.1前期服務(wù)費用8.1.1甲方為乙方提供前期咨詢服務(wù)，費用為：____________________元。8.1.2前期服務(wù)費用支付方式：____________________。8.2施工服務(wù)費用8.2.1甲方為乙方提供的施工服務(wù)費用為：____________________元。8.2.2施工服務(wù)費用支付方式：____________________。8.3后期服務(wù)費用8.3.1甲方為乙方提供的后期服務(wù)費用為：____________________元。8.3.2后期服務(wù)費用支付方式：____________________。9.違約責(zé)任9.1買受方違約責(zé)任9.1.1若乙方未按約定時間支付買斷款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：____________________元。9.2出賣方違約責(zé)任9.2.1若甲方未按約定時間交付樓房指標(biāo)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：____________________元。9.2.2若甲方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。12.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知后的規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同依法解除。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：樓房指標(biāo)清單、付款憑證、服務(wù)明細表等。14.2合同附件說明14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其接受服務(wù)或協(xié)助的費用總額。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定第三方介入的具體事宜。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作情況，提出合理的工作建議和意見。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，履行合同約定的職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關(guān)系：15.6.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成樓房指標(biāo)的交付、驗收等工作。15.6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.1.3第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系：15.6.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成樓房指標(biāo)的使用、建設(shè)等工作。15.6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.2.3第三方不得損害乙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.6.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲乙雙方報告工作進展情況。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的額外條款16.1.1第三方介入的額外條款應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：16.1.1.1第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；16.1.1.2第三方介入的費用及支付方式；16.1.1.3第三方介入的期限；16.1.1.4第三方介入的違約責(zé)任。16.2第三方介入的說明16.2.1第三方介入的說明應(yīng)包括：16.2.1.1第三方介入的必要性及合理性；16.2.1.2第三方介入對合同履行的影響；16.2.1.3第三方介入可能帶來的風(fēng)險及防范措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.樓房指標(biāo)清單詳細要求：列出樓房指標(biāo)的詳細信息，包括數(shù)量、面積、位置、產(chǎn)權(quán)狀況等。附件說明：本清單為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.付款憑證詳細要求：記錄乙方支付買斷款項的憑證，包括付款日期、金額、支付方式等。附件說明：本憑證為合同附件，用于證明乙方已履行付款義務(wù)。3.服務(wù)明細表詳細要求：詳細列明甲方為乙方提供的前期服務(wù)、施工服務(wù)、后期服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。附件說明：本表為合同附件，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容和費用。4.驗收報告詳細要求：乙方對交付的樓房指標(biāo)進行驗收后，應(yīng)出具驗收報告，內(nèi)容包括驗收日期、驗收結(jié)果、存在問題等。附件說明：本報告為合同附件，用于證明樓房指標(biāo)的交付和驗收情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：若第三方介入，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.違約金支付憑證詳細要求：記錄違約金支付情況，包括支付日期、金額、支付方式等。附件說明：本憑證為合同附件，用于證明違約金的支付。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付買斷款項。甲方未按約定時間交付樓房指標(biāo)。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失。2.責(zé)任認定標(biāo)準：乙方未按約定時間支付買斷款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的千分之五。甲方未按約定時間交付樓房指標(biāo)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為樓房指標(biāo)價值的千分之五。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其接受服務(wù)或協(xié)助的費用總額。示例說明：1.若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付買斷款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算公式為：未付款項×千分之五。2.若甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付樓房指標(biāo)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算公式為：樓房指標(biāo)價值×千分之五。3.若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其接受服務(wù)或協(xié)助的費用總額。全文完。2024版團購樓房指標(biāo)一次性買斷及后續(xù)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1團購樓房指標(biāo)1.2一次性買斷1.3后續(xù)服務(wù)2.合同雙方基本信息2.1甲方（買方）信息2.2乙方（賣方）信息3.樓房指標(biāo)信息3.1樓房指標(biāo)類型3.2樓房指標(biāo)數(shù)量3.3樓房指標(biāo)位置3.4樓房指標(biāo)價格4.一次性買斷條款4.1買斷價格4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款責(zé)任5.后續(xù)服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍5.2服務(wù)期限5.3服務(wù)標(biāo)準5.4服務(wù)費用6.服務(wù)提供方責(zé)任6.1質(zhì)量保證6.2維修保障6.3安全保障6.4保密義務(wù)7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更及解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1團購樓房指標(biāo)：指甲方通過團購方式獲得的樓房購買指標(biāo)，包括但不限于樓號、房號、面積、戶型等具體信息。1.2一次性買斷：指甲方在團購樓房指標(biāo)的基礎(chǔ)上，向乙方支付一定金額，取得該樓房指標(biāo)的所有權(quán)。1.3后續(xù)服務(wù)：指乙方在甲方一次性買斷樓房指標(biāo)后，為甲方提供的包括但不限于物業(yè)、維修、安全保障等方面的服務(wù)。2.合同雙方基本信息2.1甲方（買方）信息：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：2.2乙方（賣方）信息：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：3.樓房指標(biāo)信息3.1樓房指標(biāo)類型：甲方所購買的樓房指標(biāo)為【具體指標(biāo)類型】，如普通住宅、商業(yè)用房等。3.2樓房指標(biāo)數(shù)量：甲方一次性買斷的樓房指標(biāo)數(shù)量為【具體數(shù)量】。3.3樓房指標(biāo)位置：甲方所購買的樓房指標(biāo)位于【具體位置】，如某小區(qū)某棟樓。3.4樓房指標(biāo)價格：甲方一次性買斷的樓房指標(biāo)價格為【具體價格】。4.一次性買斷條款4.1買斷價格：甲方一次性買斷樓房指標(biāo)的價格為【具體價格】。首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)支付首付款，金額為【具體金額】。尾款：甲方應(yīng)在【具體時間】前支付尾款，金額為【具體金額】。4.3付款時間：甲方應(yīng)按照付款方式的規(guī)定時間完成付款。4.4逾期付款責(zé)任：如甲方未能按照約定時間付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為【具體金額】。5.后續(xù)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理：提供日常物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、綠化、安保等。維修保障：在樓房指標(biāo)使用過程中，乙方負責(zé)維修保障，確保樓房指標(biāo)的正常使用。安全保障：乙方負責(zé)保障樓房指標(biāo)的安全，包括防火、防盜等。保密義務(wù)：乙方對甲方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.2服務(wù)期限：乙方為甲方提供的后續(xù)服務(wù)期限為【具體期限】。5.3服務(wù)標(biāo)準：乙方提供的服務(wù)應(yīng)達到行業(yè)標(biāo)準的【具體標(biāo)準】。5.4服務(wù)費用：乙方為甲方提供的后續(xù)服務(wù)費用為【具體費用】。6.服務(wù)提供方責(zé)任6.1質(zhì)量保證：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)滿足甲方的要求，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2維修保障：乙方應(yīng)確保樓房指標(biāo)的維修及時、高效，確保甲方正常使用。6.3安全保障：乙方應(yīng)采取有效措施，確保樓房指標(biāo)的安全，防止安全事故的發(fā)生。6.4保密義務(wù)：乙方對甲方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利甲方享有一次性買斷樓房指標(biāo)后，對該指標(biāo)的所有權(quán)和使用權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供后續(xù)服務(wù)。甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對樓房指標(biāo)進行轉(zhuǎn)讓或抵押。8.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付款項。甲方應(yīng)合理使用樓房指標(biāo)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。甲方應(yīng)配合乙方提供后續(xù)服務(wù)。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付款項。乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時，采取必要的法律措施。乙方有權(quán)對甲方使用樓房指標(biāo)的情況進行監(jiān)督。9.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供后續(xù)服務(wù)。乙方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準符合約定。乙方應(yīng)保護甲方隱私，不得泄露甲方信息。10.合同變更與解除10.1變更條件雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改。10.2解除條件甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同。乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.3變更及解除程序變更或解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。11.違約責(zé)任11.1違約情形甲方未按時支付款項。乙方未按時提供或未提供符合約定的服務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約金金額為【具體金額】，或根據(jù)實際損失確定賠償金額。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方協(xié)商解決。爭議無法協(xié)商解決時，提交【具體機構(gòu)】仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)【具體機構(gòu)名稱】。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與終止13.1生效條件雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期合同簽訂之日。13.3終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。13.4終止日期合同終止之日。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。14.3合同附件本合同附件包括但不限于樓房指標(biāo)明細表、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在甲方與乙方之間的交易過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：樓房指標(biāo)的評估、交易過程中的咨詢、交易安全保障、擔(dān)保服務(wù)、糾紛調(diào)解等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同中明確列出。17.甲乙雙方額外條款17.1第三方選擇甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方介入本合同，并有權(quán)指定具體的第三方機構(gòu)或個人。17.2第三方介入程序任何一方希望引入第三方，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的介入方式和責(zé)任范圍。17.3第三方費用第三方提供的服務(wù)的費用由甲方和乙方協(xié)商分攤，并在合同中明確費用承擔(dān)比例。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方是服務(wù)接受方，第三方是服務(wù)提供方。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方，第三方是服務(wù)提供方。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方是獨立第三方，不參與甲方與乙方之間的交易本身，其介入的目的是輔助交易順利進行。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入不影響合同原有條款的效力。20.2甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督和協(xié)助。20.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲方和乙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。22.第三方介入后的合同變更22.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲方和乙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。22.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.樓房指標(biāo)明細表要求：詳細列出甲方一次性買斷的樓房指標(biāo)的具體信息，包括樓號、房號、面積、戶型、價格等。說明：本明細表作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.付款憑證要求：包括甲方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明甲方已按照合同約定支付款項。3.后續(xù)服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明乙方為甲方提供的后續(xù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準、服務(wù)費用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任范圍等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序、費用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.補充協(xié)議要求：任何因第三方介入或其他原因需要變更合同內(nèi)容時，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議。說明：本補充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未按時支付款項。乙方未按時提供或未提供符合約定的服務(wù)。第三方未按照協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲方未按時支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付首付款的【具體比例】。示例二：乙方未按時提供符合約定的服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的【具體比例】。示例三：第三方未按照協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的【具體比例】。全文完。2024版團購樓房指標(biāo)一次性買斷及后續(xù)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語1.2合同雙方1.3合同標(biāo)的1.4合同有效期2.樓房指標(biāo)一次性買斷2.1指標(biāo)數(shù)量與單價2.2付款方式與期限2.3買斷手續(xù)與文件2.4買斷費用結(jié)算3.后續(xù)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2維修保養(yǎng)服務(wù)3.3社區(qū)配套服務(wù)3.4服務(wù)費用與結(jié)算4.交付與驗收4.1樓房指標(biāo)交付條件4.2驗收標(biāo)準與程序4.3驗收爭議處理5.產(chǎn)權(quán)登記與過戶5.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任5.2過戶手續(xù)與費用5.3產(chǎn)權(quán)變更登記6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力影響11.合同附件11.1附件一：樓房指標(biāo)清單11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)細則12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.法律適用與管轄13.1合同適用法律13.2合同管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語1.1.1樓房指標(biāo)：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其授權(quán)單位根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，向購房人提供的購房指標(biāo)，包括但不限于房屋面積、戶型、朝向等。1.1.2一次性買斷：指購房人一次性支付全部樓房指標(biāo)購買款，取得樓房指標(biāo)的所有權(quán)。1.1.3后續(xù)服務(wù)：指購房人在購買樓房指標(biāo)后，由賣方提供的一系列物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)。1.2合同雙方1.2.1甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其授權(quán)單位。1.2.2乙方：指購買樓房指標(biāo)的購房人。1.3合同標(biāo)的1.3.1合同標(biāo)的為甲方提供的樓房指標(biāo)，具體數(shù)量及單價詳見附件一。1.4合同有效期1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.樓房指標(biāo)一次性買斷2.1指標(biāo)數(shù)量與單價2.1.1本合同約定的樓房指標(biāo)數(shù)量為____套，單價為____元/平方米。2.2付款方式與期限2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付全部樓房指標(biāo)購買款。2.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳見附件二。2.3買斷手續(xù)與文件2.3.1乙方支付全部樓房指標(biāo)購買款后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)向乙方提供樓房指標(biāo)相關(guān)文件。2.4買斷費用結(jié)算2.4.1乙方支付的全部樓房指標(biāo)購買款，甲方應(yīng)在收到款項后____日內(nèi)進行結(jié)算。3.后續(xù)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，提供物業(yè)管理服務(wù)。3.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、設(shè)施設(shè)備維護等。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)3.2.1甲方應(yīng)負責(zé)樓房指標(biāo)的維修保養(yǎng)工作。3.2.2維修保養(yǎng)服務(wù)包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、電梯等。3.3社區(qū)配套服務(wù)3.3.1甲方應(yīng)提供社區(qū)配套服務(wù)，包括但不限于：綠化、健身設(shè)施、兒童游樂場等。3.4服務(wù)費用與結(jié)算3.4.1物業(yè)管理服務(wù)費用、維修保養(yǎng)服務(wù)費用、社區(qū)配套服務(wù)費用等，按實際發(fā)生費用結(jié)算。4.交付與驗收4.1樓房指標(biāo)交付條件4.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將樓房指標(biāo)相關(guān)文件交付給乙方。4.2驗收標(biāo)準與程序4.2.1乙方應(yīng)在收到樓房指標(biāo)相關(guān)文件后____日內(nèi)進行驗收。4.2.2驗收標(biāo)準應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定。4.3驗收爭議處理4.3.1如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同管轄法院提起訴訟。5.產(chǎn)權(quán)登記與過戶5.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)在樓房指標(biāo)交付后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2過戶手續(xù)與費用5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方負責(zé)辦理，過戶費用按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3產(chǎn)權(quán)變更登記5.3.1產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)由甲方在收到乙方提供的有關(guān)文件后____日內(nèi)辦理完畢。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1乙方未按合同約定支付樓房指標(biāo)購買款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.2賣方違約責(zé)任6.2.1甲方未按合同約定提供樓房指標(biāo)相關(guān)文件的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.3第三方違約責(zé)任6.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同管轄法院。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1合同管轄法院為____市____區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交法院后，法院應(yīng)依法受理并盡快安排開庭審理。8.3.2雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，提供必要的證據(jù)和資料。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的原因。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)作出回應(yīng)。9.3合同解除后的責(zé)任9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除合同后，合同終止。10.3合同終止后的責(zé)任10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力通知11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在____小時內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。11.3不可抗力影響11.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，受影響的一方有權(quán)免除或部分免除責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：樓房指標(biāo)清單12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)細則13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同補充協(xié)議13.2.1合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同執(zhí)行的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方介入合同的目的在于提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行或解決合同履行過程中的特定問題。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其行為符合合同目的。15.3.3第三方對因其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方履行其在合作協(xié)議中的義務(wù)。15.4.2第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方履行其在合作協(xié)議中的義務(wù)。15.4.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，以合作協(xié)議和本合同為準。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合作協(xié)議或提供專業(yè)服務(wù)過程中，對甲乙雙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償額。16.2第三方責(zé)任限