臨街旺鋪?zhàn)赓U合同2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL臨街旺鋪?zhàn)赓U合同2024年版版B版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整條款3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍4.店鋪裝修及維修4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求4.2裝修費(fèi)用承擔(dān)4.3維修責(zé)任5.合同的轉(zhuǎn)讓與終止5.1租賃合同轉(zhuǎn)讓5.2租賃合同終止6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約責(zé)任6.2違約金計(jì)算方式7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.其他條款8.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.2店鋪交付及驗(yàn)收8.3保險(xiǎn)責(zé)任8.4環(huán)境保護(hù)及消防安全8.5合同的生效、變更與解除9.租賃雙方信息9.1出租人信息9.2承租人信息10.附件10.1店鋪平面圖10.2租賃合同附件11.簽字蓋章頁11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章12.日期12.1簽署日期13.附加條款14.補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于________街道________號，店鋪面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣____元，店鋪總面積為____平方米，每月租金共計(jì)人民幣____元。2.2租金支付方式租金每月支付一次，支付日期為每月的____日。承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租人租賃該店鋪用作____（經(jīng)營范圍）。3.2經(jīng)營范圍承租人經(jīng)營范圍為____（具體經(jīng)營項(xiàng)目）。4.店鋪裝修及維修4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求承租人應(yīng)按照出租人提供的店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行裝修，裝修方案需事先提交給出租人審核。4.2裝修費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)裝修費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。4.3維修責(zé)任承租人在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維修，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。5.合同的轉(zhuǎn)讓與終止5.1租賃合同轉(zhuǎn)讓承租人如需轉(zhuǎn)讓租賃合同，需提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。5.2租賃合同終止租賃合同終止條件如下：（1）租賃期滿，承租人未續(xù)租；（2）承租人提前解除合同，需提前一個(gè)月通知出租人；（3）出租人有權(quán)提前解除合同，但需提前一個(gè)月通知承租人，并支付違約金。6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約責(zé)任租賃雙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總金額的____%作為違約金。8.其他條款8.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)出租人權(quán)利與義務(wù)：提供符合租賃用途的店鋪；確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行；協(xié)助承租人辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)。承租人權(quán)利與義務(wù)：按約定用途使用店鋪；按時(shí)支付租金；維護(hù)店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行；遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。8.2店鋪交付及驗(yàn)收店鋪交付時(shí)間為____年__月__日，承租人應(yīng)按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。8.3保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租人備案。8.4環(huán)境保護(hù)及消防安全承租人應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)及消防安全規(guī)定，確保店鋪經(jīng)營活動不影響周邊環(huán)境及他人的安全。8.5合同的生效、變更與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.租賃雙方信息9.1出租人信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：_______________9.2承租人信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：_______________10.附件10.1店鋪平面圖10.2租賃合同附件11.簽字蓋章頁11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章12.日期12.1簽署日期：____年__月__日13.附加條款附加條款如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________14.補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖附件要求：清晰展示店鋪的布局和面積，包括店鋪內(nèi)的各個(gè)區(qū)域和尺寸。附件說明：店鋪平面圖是租賃合同的重要組成部分，用于確認(rèn)店鋪的具體位置和空間布局。2.租賃合同附件附件要求：包含租賃合同的具體條款和條件，如租金支付方式、違約責(zé)任等。附件說明：租賃合同附件詳細(xì)說明了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及合同的履行方式和違約責(zé)任。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求附件要求：明確裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料、設(shè)計(jì)和施工等方面的具體要求。附件說明：裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求是為了保證店鋪的質(zhì)量和形象，承租人需按照出租人提供的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。4.環(huán)境保護(hù)及消防安全規(guī)定附件要求：詳細(xì)說明環(huán)境保護(hù)和消防安全的相關(guān)規(guī)定，包括廢棄物處理、噪音控制、消防設(shè)施等。附件說明：環(huán)境保護(hù)及消防安全規(guī)定是為了保護(hù)周邊環(huán)境和確保店鋪及人員的安全，承租人需遵守相關(guān)規(guī)定。5.營業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)相關(guān)文件附件要求：包括營業(yè)執(zhí)照申請所需的文件和審批手續(xù)的相關(guān)資料，如行業(yè)許可證等。附件說明：營業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)相關(guān)文件是承租人合法經(jīng)營的基礎(chǔ)，需要按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行辦理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方違約行為違約行為：租賃雙方未能履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果承租人未能按時(shí)支付租金，屬于違約行為，需按照合同約定支付違約金。2.租金支付違約違約行為：承租人未能按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人需按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付租金的__%每月。示例說明：如果承租人延遲支付租金一個(gè)月，需支付延遲支付租金的15%作為違約金。3.店鋪使用違約違約行為：承租人未按照約定用途使用店鋪或超出經(jīng)營范圍。責(zé)任認(rèn)定：出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的__%。示例說明：如果承租人未按照約定用途使用店鋪，出租人有權(quán)要求承租人改正，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人法律名詞：出租人指的是擁有店鋪并將其出租給他人的當(dāng)事人。應(yīng)用：出租人是租賃合同的一方，負(fù)責(zé)提供租賃物并履行合同約定的義務(wù)。2.承租人法律名詞：承租人指的是租賃店鋪并支付租金的當(dāng)事人。應(yīng)用：承租人是租賃合同的一方，負(fù)責(zé)支付租金并按照約