二零二五年度文化旅游綜合體承包經(jīng)營權(quán)合同集錦4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化旅游綜合體承包經(jīng)營權(quán)合同集錦本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人1.4合同簽訂地點1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同目的1.8合同范圍1.9合同變更與解除1.10合同終止1.11合同爭議解決1.12合同附件1.13合同保密條款1.14合同其他約定2.承包經(jīng)營權(quán)概述2.1承包經(jīng)營權(quán)內(nèi)容2.2承包經(jīng)營權(quán)范圍2.3承包經(jīng)營權(quán)期限2.4承包經(jīng)營權(quán)費用2.5承包經(jīng)營權(quán)變更2.6承包經(jīng)營權(quán)終止2.7承包經(jīng)營權(quán)爭議解決3.文化旅游資源開發(fā)3.1旅游資源開發(fā)原則3.2旅游資源開發(fā)內(nèi)容3.3旅游資源開發(fā)期限3.4旅游資源開發(fā)費用3.5旅游資源開發(fā)變更3.6旅游資源開發(fā)終止3.7旅游資源開發(fā)爭議解決4.文化旅游設(shè)施建設(shè)4.1設(shè)施建設(shè)原則4.2設(shè)施建設(shè)內(nèi)容4.3設(shè)施建設(shè)期限4.4設(shè)施建設(shè)費用4.5設(shè)施建設(shè)變更4.6設(shè)施建設(shè)終止4.7設(shè)施建設(shè)爭議解決5.文化旅游運營管理5.1運營管理原則5.2運營管理內(nèi)容5.3運營管理期限5.4運營管理費用5.5運營管理變更5.6運營管理終止5.7運營管理爭議解決6.文化旅游市場營銷6.1市場營銷原則6.2市場營銷內(nèi)容6.3市場營銷期限6.4市場營銷費用6.5市場營銷變更6.6市場營銷終止6.7市場營銷爭議解決7.文化旅游安全保障7.1安全保障原則7.2安全保障內(nèi)容7.3安全保障期限7.4安全保障費用7.5安全保障變更7.6安全保障終止7.7安全保障爭議解決8.文化旅游環(huán)境保護8.1環(huán)境保護原則8.2環(huán)境保護內(nèi)容8.3環(huán)境保護期限8.4環(huán)境保護費用8.5環(huán)境保護變更8.6環(huán)境保護終止8.7環(huán)境保護爭議解決9.文化旅游資源開發(fā)與利用9.1資源開發(fā)與利用原則9.2資源開發(fā)與利用內(nèi)容9.3資源開發(fā)與利用期限9.4資源開發(fā)與利用費用9.5資源開發(fā)與利用變更9.6資源開發(fā)與利用終止9.7資源開發(fā)與利用爭議解決10.文化旅游項目投資10.1投資原則10.2投資內(nèi)容10.3投資期限10.4投資費用10.5投資變更10.6投資終止10.7投資爭議解決11.文化旅游項目融資11.1融資原則11.2融資內(nèi)容11.3融資期限11.4融資費用11.5融資變更11.6融資終止11.7融資爭議解決12.文化旅游項目收益分配12.1收益分配原則12.2收益分配內(nèi)容12.3收益分配期限12.4收益分配費用12.5收益分配變更12.6收益分配終止12.7收益分配爭議解決13.文化旅游項目退出機制13.1退出機制原則13.2退出機制內(nèi)容13.3退出機制期限13.4退出機制費用13.5退出機制變更13.6退出機制終止13.7退出機制爭議解決14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度文化旅游綜合體承包經(jīng)營權(quán)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方當事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為[合同簽訂地點]。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同期限為自二零二五年一月一日至二零三零年十二月三十一日。1.7合同目的本合同旨在明確甲方將文化旅游綜合體承包經(jīng)營權(quán)授予乙方，乙方在合同期限內(nèi)負責經(jīng)營管理，實現(xiàn)雙方的共同利益。2.承包經(jīng)營權(quán)概述2.1承包經(jīng)營權(quán)內(nèi)容乙方獲得甲方授予的文化旅游綜合體承包經(jīng)營權(quán)，包括但不限于對綜合體內(nèi)各類旅游資源、設(shè)施、項目的開發(fā)、經(jīng)營和管理。2.2承包經(jīng)營權(quán)范圍1.2.1綜合體內(nèi)各類旅游資源的開發(fā)與利用；1.2.2綜合體內(nèi)各類設(shè)施的建設(shè)、維護與管理；1.2.3綜合體內(nèi)各類項目的策劃、運營與推廣；1.2.4綜合體內(nèi)各類活動的組織與實施。2.3承包經(jīng)營權(quán)期限承包經(jīng)營權(quán)期限為五年，自二零二五年一月一日起至二零三零年十二月三十一日止。2.4承包經(jīng)營權(quán)費用乙方需向甲方支付承包經(jīng)營權(quán)費用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。2.5承包經(jīng)營權(quán)變更如因不可抗力等原因?qū)е鲁邪?jīng)營權(quán)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.6承包經(jīng)營權(quán)終止1.6.1本合同期滿，乙方有權(quán)繼續(xù)承包，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂新的承包合同；1.6.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；1.6.3因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致，可終止本合同。2.7承包經(jīng)營權(quán)爭議解決雙方因承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.文化旅游資源開發(fā)3.1旅游資源開發(fā)原則1.3.1符合國家有關(guān)法律法規(guī)和政策；1.3.2保護和合理利用旅游資源；1.3.3體現(xiàn)地方特色和文化內(nèi)涵；1.3.4保障旅游者的合法權(quán)益。3.2旅游資源開發(fā)內(nèi)容1.3.2.1對現(xiàn)有旅游資源進行升級改造；1.3.2.2開發(fā)新的旅游資源項目；1.3.2.3舉辦各類文化旅游活動。3.3旅游資源開發(fā)期限乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成旅游資源開發(fā)工作。3.4旅游資源開發(fā)費用旅游資源開發(fā)費用由乙方承擔，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.5旅游資源開發(fā)變更如旅游資源開發(fā)內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.6旅游資源開發(fā)終止1.6.1因不可抗力等原因?qū)е侣糜钨Y源開發(fā)無法繼續(xù)，雙方協(xié)商一致，可終止開發(fā)；1.6.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止旅游資源開發(fā)。3.7旅游資源開發(fā)爭議解決雙方因旅游資源開發(fā)發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.文化旅游設(shè)施建設(shè)4.1設(shè)施建設(shè)原則1.4.1符合國家有關(guān)法律法規(guī)和政策；1.4.2體現(xiàn)地方特色和文化內(nèi)涵；1.4.3保障旅游者的合法權(quán)益；1.4.4確保設(shè)施安全、環(huán)保、節(jié)能。4.2設(shè)施建設(shè)內(nèi)容1.4.2.1綜合體內(nèi)各類設(shè)施的維護與管理；1.4.2.2新增設(shè)施的建設(shè)與改造；1.4.2.3設(shè)施的更新?lián)Q代。4.3設(shè)施建設(shè)期限乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成設(shè)施建設(shè)工作。4.4設(shè)施建設(shè)費用設(shè)施建設(shè)費用由乙方承擔，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。4.5設(shè)施建設(shè)變更如設(shè)施建設(shè)內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.6設(shè)施建設(shè)終止1.6.1因不可抗力等原因?qū)е略O(shè)施建設(shè)無法繼續(xù)，雙方協(xié)商一致，可終止建設(shè)；1.6.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止設(shè)施建設(shè)。4.7設(shè)施建設(shè)爭議解決雙方因設(shè)施建設(shè)發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.文化旅游運營管理5.1運營管理原則1.5.1符合國家有關(guān)法律法規(guī)和政策；1.5.2保障旅游者的合法權(quán)益；1.5.3體現(xiàn)地方特色和文化內(nèi)涵；1.5.4提高運營效率，降低運營成本。5.2運營管理內(nèi)容1.5.2.1綜合體內(nèi)各類旅游資源的運營管理；1.5.2.2綜合體內(nèi)各類設(shè)施的管理與維護；1.5.2.3綜合體內(nèi)各類項目的運營管理；1.5.2.4綜合體內(nèi)各類活動的組織與實施。5.3運營管理期限乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成運營管理工作。5.4運營管理費用運營管理費用由乙方承擔，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。5.5運營管理變更如運營管理內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.6運營管理終止1.6.1因不可抗力等原因?qū)е逻\營管理無法繼續(xù)，雙方協(xié)商一致，可終止運營管理；1.6.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止運營管理。5.7運營管理爭議解決雙方因運營管理發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.文化旅游市場營銷6.1市場營銷原則1.6.1符合國家有關(guān)法律法規(guī)和政策；1.6.2保障旅游者的合法權(quán)益；1.6.3體現(xiàn)地方特色和文化內(nèi)涵；1.6.4提高市場競爭力，擴大市場份額。6.2市場營銷內(nèi)容1.6.2.1制定市場營銷策略；1.6.2.2開展各類市場推廣活動；1.6.2.3收集市場信息，分析市場動態(tài)；1.6.2.4維護客戶關(guān)系，提高客戶滿意度。6.3市場營銷期限乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成市場營銷工作。6.4市場營銷費用市場營銷費用由乙方承擔，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。6.5市場營銷變更如市場營銷內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.6市場營銷終止1.6.1因不可抗力等原因?qū)е率袌鰻I銷無法繼續(xù)，雙方協(xié)商一致，可終止市場營銷；1.6.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止市場營銷。6.7市場營銷爭議解決雙方因市場營銷發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.文化旅游安全保障7.1安全保障原則1.7.1保障旅游者人身、財產(chǎn)安全；1.7.2符合國家有關(guān)法律法規(guī)和政策；1.7.3建立健全安全保障制度；1.7.4定期開展安全檢查，及時消除安全隱患。7.2安全保障內(nèi)容1.7.2.1安全管理制度的建設(shè)與實施；1.7.2.2安全設(shè)施的配置與維護；1.7.2.3安全培訓(xùn)與演練；1.7.2.4應(yīng)急預(yù)案的制定與實施。7.3安全保障期限乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成安全保障工作。7.4安全保障費用安全保障費用由乙方承擔，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.5安全保障變更如安全保障內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.6安全保障終止1.6.1因不可抗力等原因?qū)е掳踩Ｕ蠠o法繼續(xù)，雙方協(xié)商一致，可終止安全保障；1.6.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止安全保障。7.7安全保障爭議解決雙方因安全保障發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.文化旅游環(huán)境保護8.1環(huán)境保護原則8.1.1嚴格執(zhí)行國家環(huán)境保護法律法規(guī)；8.1.2采取措施減少污染，保護生態(tài)環(huán)境；8.1.3倡導(dǎo)綠色旅游，提高游客環(huán)保意識。8.2環(huán)境保護內(nèi)容8.2.1對綜合體內(nèi)的廢水、廢氣、固體廢物進行處理，達到排放標準；8.2.2維護生態(tài)平衡，保護自然景觀和野生動植物資源；8.2.3對游客進行環(huán)保教育，推廣低碳旅游。8.3環(huán)境保護期限環(huán)境保護措施應(yīng)貫穿于整個合同期限。8.4環(huán)境保護費用環(huán)境保護費用由乙方承擔，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。8.5環(huán)境保護變更如環(huán)境保護內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.6環(huán)境保護終止8.6.1因不可抗力等原因?qū)е颅h(huán)境保護措施無法實施，雙方協(xié)商一致，可終止環(huán)境保護；8.6.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止環(huán)境保護。8.7環(huán)境保護爭議解決雙方因環(huán)境保護發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.文化旅游資源開發(fā)與利用9.1資源開發(fā)與利用原則9.1.1合理規(guī)劃，可持續(xù)發(fā)展；9.1.2保護文物古跡，傳承歷史文化；9.1.3提高資源利用效率，降低浪費。9.2資源開發(fā)與利用內(nèi)容9.2.1對現(xiàn)有旅游資源進行保護和開發(fā)；9.2.2探索新的旅游資源，豐富旅游產(chǎn)品；9.2.3加強旅游資源的宣傳推廣。9.3資源開發(fā)與利用期限資源開發(fā)與利用應(yīng)貫穿于整個合同期限。9.4資源開發(fā)與利用費用資源開發(fā)與利用費用由乙方承擔，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。9.5資源開發(fā)與利用變更如資源開發(fā)與利用內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.6資源開發(fā)與利用終止9.6.1因不可抗力等原因?qū)е沦Y源開發(fā)與利用無法繼續(xù)，雙方協(xié)商一致，可終止資源開發(fā)與利用；9.6.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止資源開發(fā)與利用。9.7資源開發(fā)與利用爭議解決雙方因資源開發(fā)與利用發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.文化旅游項目投資10.1投資原則10.1.1合法合規(guī)，風險可控；10.1.2符合國家產(chǎn)業(yè)政策和區(qū)域發(fā)展規(guī)劃；10.1.3提高投資回報率，實現(xiàn)經(jīng)濟效益。10.2投資內(nèi)容10.2.1對文化旅游項目進行投資建設(shè)；10.2.2加強項目運營管理，提高項目效益；10.2.3保障投資回報，維護投資者權(quán)益。10.3投資期限投資期限應(yīng)與項目實施期限相一致。10.4投資費用投資費用由乙方承擔，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。10.5投資變更如投資內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.6投資終止10.6.1因不可抗力等原因?qū)е峦顿Y無法繼續(xù)，雙方協(xié)商一致，可終止投資；10.6.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止投資。10.7投資爭議解決雙方因投資發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.文化旅游項目融資11.1融資原則11.1.1依法合規(guī)，風險可控；11.1.2符合國家金融政策和信貸政策；11.1.3確保資金來源的穩(wěn)定性。11.2融資內(nèi)容11.2.1申請金融機構(gòu)貸款；11.2.2通過其他合法渠道融資；11.2.3管理融資資金，確保資金使用效率。11.3融資期限融資期限應(yīng)與項目實施期限相一致。11.4融資費用融資費用由乙方承擔，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。11.5融資變更如融資內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。11.6融資終止11.6.1因不可抗力等原因?qū)е氯谫Y無法繼續(xù)，雙方協(xié)商一致，可終止融資；11.6.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止融資。11.7融資爭議解決雙方因融資發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.文化旅游項目收益分配12.1收益分配原則收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明原則。12.2收益分配內(nèi)容收益分配內(nèi)容包括但不限于：12.2.1項目投資收益；12.2.2項目運營收益；12.2.3其他相關(guān)收益。12.3收益分配期限收益分配應(yīng)在項目運營結(jié)束后進行。12.4收益分配費用收益分配費用由乙方承擔，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。12.5收益分配變更如收益分配內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。12.6收益分配終止12.6.1因不可抗力等原因?qū)е率找娣峙錈o法進行，雙方協(xié)商一致，可終止收益分配；12.6.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止收益分配。12.7收益分配爭議解決雙方因收益分配發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.文化旅游項目退出機制13.1退出機制原則退出機制應(yīng)遵循合法、公平、合理原則。13.2退出機制內(nèi)容退出機制包括但不限于：13.2.1退出條件；13.2.2退出程序；13.2.3退出后的資產(chǎn)處理。13.3退出機制期限退出機制應(yīng)在合同期限內(nèi)實施。13.4退出機制費用退出機制費用由乙方承擔，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。13.5退出機制變更如退出機制內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。13.6退出機制終止13.6.1因不可抗力等原因?qū)е峦顺鰴C制無法實施，雙方協(xié)商一致，可終止退出機制；13.6.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止退出機制。13.7退出機制爭議解決雙方因退出機制發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.合同附件14.1附件一：文化旅游綜合體概況14.2附件二：承包經(jīng)營權(quán)范圍明細14.3附件三：設(shè)施建設(shè)清單14.4附件四：運營管理細則14.5附件五：市場營銷計劃14.6附件六：安全保障方案14.7附件七：環(huán)境保護措施14.8附件八：投資計劃14.9附件九：融資方案14.10附件十：收益分配方案14.11附件十一：退出機制細則14.12附件十二：爭議解決方式14.13附件十三：合同簽署日期及地點證明14.14附件十四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)提供方、融資機構(gòu)、擔保機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同的順利實施。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：15.3.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成協(xié)議；15.3.2提供咨詢服務(wù)，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問題；15.3.3提供技術(shù)服務(wù)，確保合同中技術(shù)性條款的執(zhí)行；15.3.4提供融資、擔保等金融服務(wù)，支持甲乙雙方的資金需求。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在介入本合同過程中，其責任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時明確約定。15.4.2第三方責任限額包括但不限于：15.4.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失；15.4.2.2第三方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生的違約行為；15.4.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。15.5第三方與各方的劃分15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方在合同履行過程中的合作伙伴，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方在合同履行過程中的合作伙伴，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。15.5.3第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方與合同中未明確提及的其他方（如供應(yīng)商、游客等）之間的關(guān)系，由第三方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定自行處理。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方介入的具體原因和目的；16.1.2甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；16.1.3第三方介入后的工作安排和協(xié)調(diào)機制由甲乙雙方與第三方共同確定。16.2第三方介入的監(jiān)督16.2.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的介入行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定；16.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展情況，接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.3第三方介入的變更16.3.1如第三方介入的內(nèi)容或方式需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；16.3.2第三方介入的變更不得影響本合同的履行。17.第三方責任17.1.1履行合同約定的義務(wù)；17.1.2遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定；17.1.3對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔賠償責任。17.2第三方責任的免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可免除第三方的責任；17.2.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任。17.3第三方責任的追究17.3.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責任；17.3.2第三方責任追究的具體方式和程序，由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：文化旅游綜合體概況要求：詳細描述綜合體的地理位置、規(guī)模、設(shè)施、旅游資源等基本情況。說明：附件一作為合同的重要組成部分，為雙方提供綜合體的基本了解，便于后續(xù)合作。2.附件二：承包經(jīng)營權(quán)范圍明細要求：詳細列出乙方獲得承包經(jīng)營權(quán)的具體范圍，包括旅游資源、設(shè)施、項目等。說明：附件二明確雙方的權(quán)利義務(wù)，防止后續(xù)合作中產(chǎn)生爭議。3.附件三：設(shè)施建設(shè)清單要求：列出綜合體內(nèi)需要建設(shè)或改造的設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、規(guī)模、建設(shè)標準等。說明：附件三為設(shè)施建設(shè)提供具體依據(jù)，確保設(shè)施建設(shè)符合合同約定。4.附件四：運營管理細則要求：詳細規(guī)定綜合體的運營管理規(guī)范，包括人員管理、財務(wù)管理、安全管理等。說明：附件四為運營管理提供具體指導(dǎo)，確保運營管理工作有序進行。5.附件五：市場營銷計劃要求：制定市場營銷策略，包括市場定位、推廣方案、營銷目標等。說明：附件五為市場營銷提供具體方向，提高市場競爭力。6.附件六：安全保障方案要求：制定安全保障措施，包括安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全設(shè)施等。說明：附件六確保游客和工作人員的人身、財產(chǎn)安全。7.附件七：環(huán)境保護措施要求：制定環(huán)境保護措施，包括污染處理、生態(tài)保護、綠色旅游等。說明：附件七確保綜合體的可持續(xù)發(fā)展。8.附件八：投資計劃要求：詳細列出項目投資計劃，包括投資額度、資金來源、投資周期等。說明：附件八為項目投資提供具體方案，確保項目順利進行。9.附件九：融資方案要求：制定融資方案，包括融資方式、融資額度、融資期限等。說明：附件九為項目融資提供具體方案，確保項目資金需求。10.附件十：收益分配方案要求：明確收益分配方式、比例、時間等。說明：附件十確保甲乙雙方在項目收益分配上的公平性。11.附件十一：退出機制細則要求：明確退出機制的具體條件、程序、責任等。說明：附件十一為甲乙雙方提供退出機制，確保合作關(guān)系的穩(wěn)定性。12.附件十二：爭議解決方式要求：明確爭議解決的方式、程序、地點等。說明：附件十二為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。13.附件十三：合同簽署日期及地點證明要求：提供合同簽署的日期和地點證明文件。說明：附件十三作為合同生效的證明，確保合同的合法性。14.附件十四：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如政府批文、許可證等。說明：附件十四為合同履行提供必要的支持文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付承包經(jīng)營權(quán)費用；1.2乙方未按合同約定進行旅游資源開發(fā)；1.3乙方未按合同約定進行設(shè)施建設(shè)；1.4乙方未按合同約定進行運營管理；1.5乙方未按合同約定進行市場營銷；1.6乙方未按合同約定進行安全保障；1.7乙方未按合同約定進行環(huán)境保護；1.8甲方未按合同約定提供必要的支持；1.9任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約方應(yīng)承擔因違約行為給第三方造成的損失；2.3違約方應(yīng)承擔因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的責任；2.4違約方應(yīng)承擔因違約行為導(dǎo)致合同解除的責任。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按合同約定支付承包經(jīng)營權(quán)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔因此造成的損失；3.2乙方未按合同約定進行旅游資源開發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方采取措施糾正，并賠償因此造成的損失；3.3甲方未按合同約定提供必要的支持，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二五年度文化旅游綜合體承包經(jīng)營權(quán)合同集錦1合同編號_________一、合同主體甲方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間就文化旅游綜合體承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，促進文化旅游產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》及國家、地方相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方與乙方的實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）文化旅游綜合體：指集文化旅游、休閑度假、商業(yè)服務(wù)、居住等功能于一體的綜合性項目。（2）承包經(jīng)營權(quán)：指甲方在合同約定的期限內(nèi)，對文化旅游綜合體進行投資、建設(shè)、經(jīng)營管理的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）投資：指甲方根據(jù)合同約定，對文化旅游綜合體進行資金投入的行為。（2）建設(shè)：指甲方根據(jù)合同約定，對文化旅游綜合體進行規(guī)劃、設(shè)計、施工的行為。（3）經(jīng)營管理：指甲方根據(jù)合同約定，對文化旅游綜合體進行日常運營、市場營銷、客戶服務(wù)等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方的權(quán)利：1）根據(jù)合同約定，享有文化旅游綜合體承包經(jīng)營權(quán)；2）依法享受項目投資收益；3）有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）甲方的義務(wù)：1）按照合同約定，對文化旅游綜合體進行投資、建設(shè)、經(jīng)營管理；2）確保項目符合國家、地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準；3）遵守合同約定，按時足額支付乙方承包費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方的權(quán)利：1）按照合同約定，收取承包費；2）依法享有項目投資收益；3）有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。（2）乙方的義務(wù)：1）按照合同約定，為甲方提供項目所需的相關(guān)支持和服務(wù)；2）協(xié)助甲方進行項目投資、建設(shè)、經(jīng)營管理；3）遵守合同約定，按時足額繳納承包費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：____________________。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，在履行期限內(nèi)完成文化旅游綜合體的投資、建設(shè)、經(jīng)營管理任務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額繳納承包費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方代表簽字、蓋章并報送相關(guān)主管部門備案后，正式生效。6.2終止條件（1）合同約定的有效期滿；（2）乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方給予合理期限改正而仍未改正的；（3）因不可抗力等原因，致使合同無法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。6.3終止程序（1）終止合同應(yīng)當提前____個月通知對方；（2）終止合同應(yīng)當書面通知對方，并說明終止原因；（3）終止合同后，雙方應(yīng)當依法進行財產(chǎn)清算。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)當退還乙方已繳納的承包費；（2）合同終止后，乙方應(yīng)當依法繳納相關(guān)稅費；（3）合同終止后，雙方應(yīng)當按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，妥善處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）承包費：乙方按照合同約定，向甲方支付的文化旅游綜合體承包費用；（2）經(jīng)營管理費：甲方在經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的合理費用；（3）其他費用：根據(jù)合同約定，雙方認為應(yīng)當由一方承擔的其他費用。7.2支付方式（1）承包費支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的比例和期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付承包費；（2）經(jīng)營管理費支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的比例和期限，向乙方支付經(jīng)營管理費；（3）其他費用支付方式：按照合同約定的支付方式和期限支付。7.3支付時間（1）承包費支付時間：乙方應(yīng)在合同約定的每個支付周期結(jié)束時，支付當期的承包費；（2）經(jīng)營管理費支付時間：甲方應(yīng)在合同約定的每個支付周期結(jié)束時，支付當期的經(jīng)營管理費；（3）其他費用支付時間：按照合同約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付承包費后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證；（2）發(fā)票開具：甲方收到乙方支付的承包費后，應(yīng)及時向乙方開具合法的發(fā)票；（3）滯納金：乙方未按時支付承包費的，應(yīng)按合同約定的滯納金比例向甲方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定履行投資、建設(shè)、經(jīng)營管理義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任；（2）甲方未按時支付經(jīng)營管理費的，應(yīng)承擔違約責任；（3）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時繳納承包費的，應(yīng)承擔違約責任；（2）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任；（3）乙方未按照合同約定提供相關(guān)支持和服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付合同約定比例的違約金；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付合同約定比例的違約金；（3）違約金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，違約方應(yīng)在收到甲方或乙方書面違約通知之日起____個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得以任何形式公開、傳播保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減少損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府征收、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟；（2）或根據(jù)雙方書面協(xié)議，提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）根據(jù)合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對文化旅游綜合體整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、經(jīng)營管理的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對文化旅游綜合體日常運營、市場營銷、客戶服務(wù)的具體實施權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對文化旅游綜合體進行必要調(diào)整和改進的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間，對文化旅游綜合體進行日常維護和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決文化旅游綜合體運營過程中遇到的問題；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成文化旅游綜合體的投資、建設(shè)、經(jīng)營管理任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便對方了解和執(zhí)行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化旅游綜合體承包經(jīng)營權(quán)的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同的內(nèi)容；（2）任何增減條款的變更，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（被承包方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________本合同一式____份，甲乙雙方及其他相關(guān)方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項目可行性研究報告4.項目規(guī)劃許可文件5.土地使用權(quán)證6.項目建設(shè)規(guī)劃許可證7.項目竣工驗收報告8.保密協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.違約金計算標準11.爭議解決協(xié)議12.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時支付經(jīng)營管理費，認定為違約。未按照合同約定進行投資、建設(shè)、經(jīng)營管理，認定為違約。違反保密義務(wù)，認定為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按時繳納承包費，認定為違約。違反保密義務(wù)，認定為違約。未按照合同約定提供相關(guān)支持和服務(wù)，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.旅游法：調(diào)整旅游活動中的法律關(guān)系。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.仲裁：爭議雙方在仲裁機構(gòu)進行的爭議解決程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：通過協(xié)商、解釋合同條款，確保雙方對合同的理解一致。2.問題：合同履行過程中，一方未能按時履行付款義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金，并盡快履行付款義務(wù)。3.問題：合同履行過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：合同履行過程中，一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。解決辦法：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失，并采取必要措施防止泄露。5.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及角色：第三方名稱：____________________第三方角色：技術(shù)支持、項目管理、市場營銷等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與文化旅游綜合體的建設(shè)、運營和管理；第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬和提成。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守項目秘密，不得泄露給任何第三方；第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保項目順利進行。4.第三方責任：第三方因自身原因?qū)е马椖垦诱`或出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；第三方應(yīng)按照合同約定，承擔因自身原因造成的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供項目所需的相關(guān)支持和服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方在項目運營過程中，優(yōu)先考慮乙方的利益。2.增加乙方利益條款：乙方在項目運營過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)；乙方在項目運營過程中，享有優(yōu)先租賃權(quán)。3.增加甲方違約及限制條款：甲方未按照合同約定提供支持和服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任；甲方不得擅自調(diào)整項目運營策略，損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)對文化旅游綜合體的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、經(jīng)營管理進行決策；甲方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整項目運營策略。2.增加甲方利益條款：甲方在項目運營過程中，享有收益分配優(yōu)先權(quán)；甲方在項目運營過程中，享有資源調(diào)配優(yōu)先權(quán)。3.增加乙方違約及限制條款：乙方未按時繳納承包費，應(yīng)承擔違約責任；乙方不得擅自調(diào)整項目運營策略，損害甲方利益。全文完。二零二五年度文化旅游綜合體承包經(jīng)營權(quán)合同集錦2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同期限1.5合同主體1.6合同附件第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容2.5項目投資2.6項目進度第三章承包方責任3.1承包方資質(zhì)3.2承包方義務(wù)3.3承包方權(quán)利3.4承包方責任第四章甲方責任4.1甲方資質(zhì)4.2甲方義務(wù)4.3甲方權(quán)利4.4甲方責任第五章合同履行5.1合同履行方式5.2合同履行時間5.3合同履行地點5.4合同履行費用5.5合同履行驗收第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1附件一：項目可行性研究報告10.2附件二：項目投資計劃10.3附件三：項目施工方案10.4附件四：項目合同附件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機構(gòu)第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序第十三章合同續(xù)簽與終止13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同終止程序第十四章合同附件14.1附件一：項目驗收報告14.2附件二：項目審計報告14.3附件三：項目竣工報告14.4附件四：項目運營報告合同編號202510第一章合同概述1.1合同背景本合同簽訂前，甲方已對文化旅游綜合體項目進行了充分的市場調(diào)研和可行性研究，并決定將其承包給乙方。1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在文化旅游綜合體項目中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保項目順利實施和運營。1.3合同范圍1.4合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同主體甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.6合同附件本合同附件包括但不限于項目可行性研究報告、項目投資計劃、項目施工方案等。第二章項目概述2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目地點[項目具體地址]2.3項目規(guī)模[項目規(guī)模描述]2.4項目內(nèi)容[項目具體內(nèi)容描述]2.5項目投資[項目總投資金額]2.6項目進度[項目進度安排表]第三章承包方責任3.1承包方資質(zhì)乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的文化旅游綜合體運營資質(zhì)。3.2承包方義務(wù)3.2.1按照甲方要求，按時完成項目建設(shè)和運營工作。3.2.2確保項目質(zhì)量和安全。3.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.3承包方權(quán)利3.3.1在合同規(guī)定范圍內(nèi)，享有項目運營管理權(quán)。3.3.2享有項目收益權(quán)。3.4承包方責任3.4.1對項目運營過程中的任何損失承擔責任。3.4.2對因自身原因?qū)е碌捻椖客９?、延誤承擔責任。第四章甲方責任4.1甲方資質(zhì)甲方應(yīng)具備文化旅游綜合體投資主體資格。4.2甲方義務(wù)4.2.1按時提供項目所需資金。4.2.2協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)手續(xù)。4.2.3對項目運營提供必要的支持。4.3甲方權(quán)利4.3.1對項目運營進行監(jiān)督管理。4.3.2享有項目投資收益。4.4甲方責任4.4.1對項目投資承擔責任。4.4.2對項目運營過程中的違法行為承擔責任。第五章合同履行5.1合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，通過書面形式進行溝通和協(xié)商。5.2合同履行時間雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成各項任務(wù)。5.3合同履行地點項目建設(shè)和運營地點為[項目具體地址]。5.4合同履行費用5.4.1甲方負責提供項目總投資金額。5.4.2乙方負責項目運營過程中的各項費用。5.5合同履行驗收項目建設(shè)和運營完成后，雙方應(yīng)按照合同約定進行驗收。第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致。6.1.2出現(xiàn)不可抗力因素。6.2合同變更程序6.2.1雙方書面提出變更申請。6.2.2經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3合同解除條件6.3.1雙方協(xié)商一致。6.3.2出現(xiàn)不可抗力因素。6.4合同解除程序6.4.1雙方書面提出解除申請。6.4.2經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七章違約責任7.1違約行為7.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)。7.1.2任何一方違反合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任。7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.3.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.4違約爭議解決7.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.4.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定仲裁機構(gòu)]進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)[指定仲裁機構(gòu)名稱]8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交后，雙方應(yīng)遵守仲裁機構(gòu)的規(guī)則和程序。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.4爭議解決費用8.4.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。8.4.2雙方協(xié)商解決爭議的費用由雙方各自承擔。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)進行資產(chǎn)清算和結(jié)算。9.3合同終止后的處理9.3.1乙方應(yīng)將項目完整移交給甲方。9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十章合同附件10.1附件一：項目可行性研究報告10.2附件二：項目投資計劃10.3附件三：項目施工方案10.4附件四：項目合同附件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同附件齊全。11.2合同備案手續(xù)11.2.1雙方應(yīng)將合同報相關(guān)部門備案。11.3合同備案機構(gòu)[指定備案機構(gòu)名稱]第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除與終止程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行資產(chǎn)清算和結(jié)算。第十三章合同續(xù)簽與終止13.1合同續(xù)簽條件13.1.1雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同。13.1.2項目運營狀況良好。13.2合同續(xù)簽程序13.2.1雙方應(yīng)提前協(xié)商續(xù)簽事宜。13.2.2經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止程序13.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進行資產(chǎn)清算和結(jié)算。第十四章合同附件14.1附件一：項目驗收報告14.2附件二：項目審計報告14.3附件三：項目竣工報告14.4附件四：項目運營報告甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：__________________授權(quán)代表（簽字）：__________________簽訂日期：____________________合同附件清單：1.項目可行性研究報告2.項目投資計劃3.項目施工方案4.項目合同附件5.項目驗收報告6.項目審計報告7.項目竣工報告8.項目運營報告（此處插入合同附件的具體內(nèi)容）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的項目決策權(quán)條款：甲方對本合同項下的文化旅游綜合體項目擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項目投資、建設(shè)、運營等重大決策。說明：此條款確保甲方在項目中的主導(dǎo)地位，能夠根據(jù)市場變化和公司戰(zhàn)略調(diào)整項目發(fā)展方向。1.2甲方提供的技術(shù)支持條款：甲方應(yīng)向乙方提供項目所需的技術(shù)支持，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計、設(shè)備選型、技術(shù)培訓(xùn)等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負責提供必要的技術(shù)支持，以保證項目的高效實施。1.3甲方對乙方運營的監(jiān)督條款：甲方有權(quán)對乙方的運營進行監(jiān)督，包括但不限于財務(wù)、質(zhì)量、安全等方面。說明：甲方監(jiān)督乙方運營，確保項目符合國家法律法規(guī)和合同約定。1.4甲方對乙方的培訓(xùn)與指導(dǎo)條款：甲方應(yīng)定期對乙方進行培訓(xùn)與指導(dǎo)，提高乙方團隊的專業(yè)能力和管理水平。說明：甲方提供培訓(xùn)與指導(dǎo)，有助于乙方更好地履行合同義務(wù)，提升項目運營效率。1.5甲方對項目收益的分配條款：甲方與乙方按合同約定比例分享項目收益。說明：此條款明確雙方在項目收益分配上的權(quán)利，確保甲乙雙方利益均衡。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的項目實施權(quán)條款：乙方對本合同項下的文化旅游綜合體項目擁有實施權(quán)，包括但不限于項目建設(shè)、運營管理等。說明：此條款確保乙方在項目實施過程中的主導(dǎo)地位，有利于乙方發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢。2.2乙方提出的項目調(diào)整建議條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和項目實際情況，提出項目調(diào)整建議，經(jīng)甲方同意后實施。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整項目，提高項目適應(yīng)性和競爭力。2.3乙方對甲方提供的資源的利用條款：乙方有權(quán)合理利用甲方提供的資源，確保項目順利實施。說明：此條款確保乙方在項目實施過程中能夠充分發(fā)揮甲方資源優(yōu)勢。2.4乙方對項目運營的自主權(quán)條款：乙方在項目運營過程中，享有自主權(quán)，包括但不限于定價、營銷等。說明：此條款保障乙方在項目運營中的自主性，有利于乙方發(fā)揮市場競爭力。2.5乙方對項目收益的優(yōu)先權(quán)條款：乙方在項目收益分配上享有優(yōu)先權(quán)。說明：此條款確保乙方在項目收益分配中的利益最大化。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的選聘與監(jiān)督條款：雙方應(yīng)共同選聘具備專業(yè)資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，對項目進行監(jiān)督管理。說明：第三方中介機構(gòu)能夠提供客觀、公正的監(jiān)督，確保項目實施符合合同約定。3.2第三方中介的職責與權(quán)限條款：第三方中介機構(gòu)應(yīng)負責對項目進行全程監(jiān)督管理，包括但不限于項目進度、質(zhì)量、安全等。說明：第三方中介機構(gòu)負責監(jiān)督項目實施，確保項目按計劃進行。3.3第三方中介的報告與建議條款：第三方中介機構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交項目監(jiān)督報告，并提出改進建議。說明：第三方中介機構(gòu)提供報告和建議，有助于雙方及時發(fā)現(xiàn)問題并采取措施。3.4第三方中介的費用承擔條款：第三方中介機構(gòu)的費用由雙方按比例承擔。說明：此條款明確第三方中介機構(gòu)費用的承擔方式，確保雙方利益均衡。3.5第三方中介的爭議解決條款：若第三方中介在履行職責過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。說明：此條款確保第三方中介在履行職責過程中，若出現(xiàn)爭議，雙方能夠及時解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目投資計劃3.項目施工方案4.項目合同附件5.項目驗收報告6.項目審計報告7.項目竣工報告8.項目運營報告9.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明10.第三方中介機構(gòu)監(jiān)督報告11.雙方協(xié)商文件12.合同變更協(xié)議13.違約賠償協(xié)議14.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供項目所需資金。認定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提供資金，如未按時提供，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時完成項目建設(shè)或運營工作。認定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成項目建設(shè)和運營工作，如未按時完成，則構(gòu)成違約。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的義務(wù)。認定：根據(jù)合同條款，任何一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，包括但不限于質(zhì)量、安全、財務(wù)等，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.仲裁：是指爭議雙方將爭議提交給第三方仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：是指合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。5.爭議解決：是指合同當事人之間就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行協(xié)商、調(diào)解或仲裁等解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：及時溝通，分析延誤原因，調(diào)整項目計劃，確保項目按期完成。2.問題：資金不足。解決辦法：與甲方協(xié)商，尋求額外資金支持或調(diào)整投資計劃。3.問題：乙方團隊管理不善。解決辦法：加強乙方團隊管理，提供必要的培訓(xùn)和支持，提升團隊執(zhí)行力。4.問題：第三方中介機構(gòu)監(jiān)督不力。解決辦法：與第三方中介機構(gòu)溝通，明確其職責，加強監(jiān)督力度。五、所有應(yīng)用場景：1.文化旅游綜合體項目建設(shè)與運營。2.甲方與乙方之間的合作。3.第三方中介機構(gòu)的參與與監(jiān)督。4.項目資金投入與回報。5.合同履行過程中的爭議解決。全文完。二零二五年度文化旅游綜合體承包經(jīng)營權(quán)合同集錦3合同編號_________一、合同主體甲方：_______文化旅游綜合體管理有限責任公司地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：_______文化旅游綜合體運營管理有限責任公司地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______其他相關(guān)方：1._______文化旅游綜合體投資開發(fā)有限責任公司地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2._______文化旅游綜合體配套服務(wù)有限責任公司地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的為充分發(fā)揮文化旅游綜合體的資源優(yōu)勢，實現(xiàn)甲方、乙方及其他相關(guān)方的合作共贏，特制定本合同。本合同旨在明確甲乙雙方在文化旅游綜合體承包經(jīng)營權(quán)方面的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保文化旅游綜合體的高效運營。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國旅游法》3.《中華人民共和國公司法》4.《中華人民共和國土地管理法》5.甲方、乙方及其他相關(guān)方簽訂的相關(guān)協(xié)議三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.文化旅游綜合體：指以旅游為核心，集文化、娛樂、休閑、購物、餐飲、住宿、會議、展覽等功能于一體的綜合性旅游目的地。2.承包經(jīng)營權(quán)：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對文化旅游綜合體進行經(jīng)營管理，享有相應(yīng)的收益和風險。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指文化旅游綜合體管理有限責任公司。2.乙方：指文化旅游綜合體運營管理有限責任公司。3.其他相關(guān)方：指與文化旅游綜合體運營相關(guān)的投資開發(fā)、配套服務(wù)等相關(guān)企業(yè)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方在文化旅游綜合體運營過程中的經(jīng)營行為進行監(jiān)督管理。2.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對乙方在運營過程中產(chǎn)生的收益進行分成。3.甲方有義務(wù)為乙方提供必要的運營條件，包括但不限于土地、設(shè)施、人員等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對文化旅游綜合體進行經(jīng)營管理。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方支付承包經(jīng)營費用。3.乙方有義務(wù)確保文化旅游綜合體的正常運營，提高游客滿意度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方擁有的文化旅游綜合體所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，對文化旅游綜合體進行經(jīng)營管理。2.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的運營條件。3.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方在合同終止前，應(yīng)妥善處理文化旅游綜合體的運營事務(wù)。3.甲方在合同終止前，應(yīng)協(xié)助乙方處理文化旅游綜合體的運營事務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將文化旅游綜合體移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.承包經(jīng)營費用：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付承包經(jīng)營費用，具體金額以雙方協(xié)商為準。2.租金：乙方在合同約定的期限內(nèi)，應(yīng)向甲方支付文化旅游綜合體的租金，租金金額及支付方式詳見附件一。3.管理費：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付文化旅游綜合體的管理費，用于支付物業(yè)、安保、清潔等費用。4.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金，保證金金額為_______元，用于保證乙方履行合同義務(wù)。7.2支付方式1.承包經(jīng)營費用、租金、管理費等費用，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.保證金支付方式，詳見合同附件。7.3支付時間1.承包經(jīng)營費用、租金、管理費等費用，乙方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)，于每月_______日前支付至甲方指定賬戶。2.保證金支付，詳見合同附件。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具收款憑證。2.如乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日向乙方收取_______%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供運營條件，影響乙方正常運營的，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.甲方擅自變更合同內(nèi)容，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日向乙方收取_______%的滯納金。2.乙方違反合同約定，擅自變更經(jīng)營策略，導(dǎo)致文化旅游綜合體經(jīng)營不善的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況進行評估。2.賠償方式可以是貨幣賠償，也可以是實物賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同及附件中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.甲方提供的文化旅游綜合體運營數(shù)據(jù)、財務(wù)報表等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：軍事行動、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、