2025版房地產(chǎn)開發(fā)商貸款還款協(xié)議書示范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)開發(fā)商貸款還款協(xié)議書示范合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂目的1.7合同適用法律第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度第三章貸款基本條款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款發(fā)放條件3.6貸款逾期處理第四章還款計(jì)劃4.1還款計(jì)劃概述4.2還款期限劃分4.3每期還款金額4.4還款日4.5逾期還款罰息4.6提前還款條款第五章保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限5.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.5保險(xiǎn)理賠程序第六章質(zhì)押條款6.1質(zhì)押物概述6.2質(zhì)押物價值6.3質(zhì)押物保管6.4質(zhì)押物處置6.5質(zhì)押物權(quán)利義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序9.4合同變更與解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料11.2附件二：貸款申請資料11.3附件三：保險(xiǎn)合同11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的法律效力第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同份數(shù)分配13.3合同份數(shù)保管第十四章其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同附件解釋優(yōu)先14.6合同附件補(bǔ)充14.7合同解釋爭議解決14.8合同解釋效力14.9合同解釋適用法律14.10合同解釋爭議解決機(jī)構(gòu)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版房地產(chǎn)開發(fā)商貸款還款協(xié)議書”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。1.5合同雙方基本信息甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______1.6合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中貸款的發(fā)放、使用、還款等事宜。1.7合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：_______2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址房地產(chǎn)項(xiàng)目地址為：_______2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模為：_______2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)為：_______2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度為：_______第三章貸款基本條款3.1貸款金額貸款金額為人民幣_______元整。3.2貸款期限貸款期限為_______年。3.3貸款利率貸款利率為_______。3.4還款方式還款方式為等額本息還款法。3.5貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括但不限于：（1）甲方提供合法有效的土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等；（2）乙方提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書等；（3）雙方簽訂的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議。3.6貸款逾期處理如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照貸款合同約定收取逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。第四章還款計(jì)劃4.1還款計(jì)劃概述還款計(jì)劃如下：|還款期數(shù)|還款日期|還款金額||||||1|_______|_______||2|_______|_______||||||n|_______|_______|4.2還款期限劃分還款期限劃分為_______期，每期還款日期為_______。4.3每期還款金額每期還款金額為人民幣_______元整。4.4還款日還款日為每月_______日。4.5逾期還款罰息逾期還款罰息為_______。4.6提前還款條款乙方有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)提前還款，但需提前_______個工作日向甲方提出書面申請。第五章保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于：_______5.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為人民幣_______元整。5.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限為_______年。5.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.5保險(xiǎn)理賠程序保險(xiǎn)理賠程序如下：（1）乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)及時通知保險(xiǎn)公司；（2）乙方應(yīng)提供保險(xiǎn)合同、事故證明等相關(guān)材料；（3）保險(xiǎn)公司對事故進(jìn)行核實(shí)后，按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。第六章質(zhì)押條款6.1質(zhì)押物概述質(zhì)押物為：_______6.2質(zhì)押物價值質(zhì)押物價值為人民幣_______元整。6.3質(zhì)押物保管質(zhì)押物由甲方負(fù)責(zé)保管。6.4質(zhì)押物處置如乙方違約，甲方有權(quán)處置質(zhì)押物以清償債務(wù)。6.5質(zhì)押物權(quán)利義務(wù)質(zhì)押物權(quán)利義務(wù)如下：（1）乙方不得擅自處分質(zhì)押物；（2）甲方有權(quán)對質(zhì)押物進(jìn)行檢查、保管、使用等；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)押物保管期間的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）乙方未按約定償還貸款本金或利息；（2）乙方未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)；（3）乙方未按約定履行質(zhì)押物保管義務(wù)；（4）乙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)如下：（1）乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)違約金；（3）甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。7.3違約賠償違約賠償如下：（1）乙方應(yīng)向甲方支付違約賠償金；（2）甲方有權(quán)依法追回因乙方違約而遭受的損失。7.4違約解除合同如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.5違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究如下：（1）甲方有權(quán)向乙方發(fā)出違約通知書；（2）甲方有權(quán)向乙方提起訴訟或仲裁；（3）甲方有權(quán)申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照《_______仲裁規(guī)則》執(zhí)行。8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件本合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件本合同解除條件包括但不限于：（1）本合同約定的解除條件成就；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力致使合同無法履行。9.3合同變更與解除程序（1）提出變更或解除申請；（2）甲乙雙方協(xié)商；（3）達(dá)成書面協(xié)議；（4）簽訂變更或解除協(xié)議。9.4合同變更與解除后的處理（1）繼續(xù)履行合同的，按照變更或解除后的合同條款履行；（2）解除合同的，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的貸款本金和利息；（3）其他處理方式。第十章合同終止10.1合同終止條件本合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）通知對方；（2）終止合同關(guān)系；（3）處理剩余事宜。10.3合同終止后的處理（1）返還剩余貸款本金和利息；（2）處理合同約定的剩余事宜；（3）雙方確認(rèn)合同終止。第十一章附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料11.2附件二：貸款申請資料11.3附件三：保險(xiǎn)合同11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.3合同生效后的法律效力本合同生效后，對甲乙雙方具有法律約束力。第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式_______份。13.2合同份數(shù)分配甲方_______份，乙方_______份。13.3合同份數(shù)保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同。第十四章其他約定14.1通知方式甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為：甲方：_______乙方：_______14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力的證明。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.4合同解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)。14.5合同解釋爭議解決對本合同的解釋產(chǎn)生爭議的，由_______仲裁委員會解釋。14.6合同解釋效力本合同解釋的效力與合同具有同等法律效力。14.7合同解釋適用法律本合同解釋的適用法律為中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.8合同解釋爭議解決機(jī)構(gòu)本合同解釋爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。甲方（貸款人）簽字：_________乙方（借款人）簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)管條款甲方有權(quán)對房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)管，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括但不限于：施工進(jìn)度、資金使用情況、預(yù)售情況等。1.2甲方指定項(xiàng)目管理人員條款甲方有權(quán)指定一名或多名項(xiàng)目管理人員對項(xiàng)目進(jìn)行管理，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的支持和工作條件。1.3甲方參與項(xiàng)目決策條款甲方有權(quán)參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的重大決策，包括但不限于：項(xiàng)目定位、設(shè)計(jì)變更、銷售策略等。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)條款在房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售過程中，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方在銷售前應(yīng)提前告知甲方。1.5甲方監(jiān)督貸款使用條款甲方有權(quán)監(jiān)督乙方貸款的使用情況，包括但不限于：資金流向、項(xiàng)目進(jìn)度等，以確保貸款用于項(xiàng)目開發(fā)。1.6甲方提取管理費(fèi)條款甲方有權(quán)從乙方支付的貸款中提取一定比例的管理費(fèi)，用于甲方對項(xiàng)目的管理和服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方自主決策權(quán)條款乙方有權(quán)自主決定房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)定位、設(shè)計(jì)變更、銷售策略等重大決策，甲方應(yīng)尊重乙方的決策。2.2乙方貸款額度調(diào)整權(quán)條款乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要調(diào)整貸款額度，但需提前通知甲方，并取得甲方的同意。2.3乙方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人條款乙方有權(quán)指定一名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對項(xiàng)目進(jìn)行管理，甲方應(yīng)尊重乙方的決定，并提供必要的支持。2.4乙方優(yōu)先選擇貸款條款乙方有權(quán)選擇最適合項(xiàng)目開發(fā)的貸款產(chǎn)品，甲方應(yīng)配合乙方選擇，并在條件允許的情況下提供便利。2.5乙方貸款利息調(diào)整權(quán)條款乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利息，但需提前通知甲方，并取得甲方的同意。2.6乙方貸款還款方式調(diào)整權(quán)條款乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和資金情況調(diào)整貸款還款方式，但需提前通知甲方，并取得甲方的同意。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款本合同涉及的中介服務(wù)費(fèi)用由_______（中介機(jī)構(gòu)名稱）承擔(dān)，甲方和乙方應(yīng)向中介支付相應(yīng)費(fèi)用。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款中介機(jī)構(gòu)在本合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）提供項(xiàng)目評估、貸款咨詢等服務(wù)；（3）監(jiān)督貸款的使用情況；（4）協(xié)助處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解約條款（1）中介機(jī)構(gòu)未能履行本合同約定的職責(zé)；（2）中介機(jī)構(gòu)泄露本合同內(nèi)容；（3）中介機(jī)構(gòu)出現(xiàn)違法行為。3.6中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用退還條款如中介機(jī)構(gòu)未能履行本合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方解除合同，甲方和乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料土地使用權(quán)證建設(shè)用地規(guī)劃許可證建筑工程規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議2.貸款申請資料營業(yè)執(zhí)照房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書貸款申請表個人身份證明企業(yè)法人身份證明3.保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)單保險(xiǎn)條款保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)4.其他相關(guān)文件還款計(jì)劃表爭議解決協(xié)議合同變更協(xié)議合同解除協(xié)議不可抗力證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定償還貸款本金或利息。乙方未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)。乙方未按約定履行質(zhì)押物保管義務(wù)。乙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：甲方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對乙方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定。爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)甲乙雙方提供的證據(jù)和事實(shí)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方對合同條款或履行行為產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度滯后導(dǎo)致還款困難。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃，或甲方提供必要的資金支持。2.問題：乙方未按約定使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供貸款使用情況說明，必要時可采取法律手段追究責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù)。解決辦法：甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)退還已支付的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與銀行之間的貸款還款協(xié)議。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與保險(xiǎn)公司之間的保險(xiǎn)合同。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與第三方中介機(jī)構(gòu)之間的服務(wù)協(xié)議。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與項(xiàng)目承包商之間的合同。全文完。2025版房地產(chǎn)開發(fā)商貸款還款協(xié)議書示范1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱、法定代表人、住所1.2貸款銀行名稱、法定代表人、住所1.3貸款金額、期限、利率1.4還款方式、還款計(jì)劃第二條貸款用途2.1貸款使用范圍2.2貸款使用監(jiān)督第三條貸款擔(dān)保3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保人信息3.3擔(dān)保責(zé)任第四條違約責(zé)任4.1開發(fā)商違約責(zé)任4.2貸款銀行違約責(zé)任第五條爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決程序第六條合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序第七條合同生效7.1合同生效條件7.2合同生效日期第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式第十一條其他約定11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3附件第十二條合同附件12.1貸款合同12.2擔(dān)保合同12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員第十四條合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案時間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：___________1.2開發(fā)商法定代表人：___________1.3開發(fā)商住所：___________1.4貸款銀行名稱：___________1.5貸款銀行法定代表人：___________1.6貸款銀行住所：___________1.7貸款金額：人民幣___________元整1.8貸款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止1.9貸款利率：年利率___________%，按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行1.10還款方式：___________（等額本息/等額本金/按期還息一次性還本/其他方式）1.11還款計(jì)劃：___________（具體還款日期及金額明細(xì)）第二條貸款用途2.1貸款僅用于___________項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，不得用于其他用途。2.2貸款使用期間，貸款銀行有權(quán)對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第三條貸款擔(dān)保3.1擔(dān)保方式：___________（抵押/質(zhì)押/保證/其他方式）3.2擔(dān)保人信息：___________（擔(dān)保人名稱、法定代表人、住所）3.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，對貸款本息及違約金等承擔(dān)清償責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1開發(fā)商違約責(zé)任：4.1.1如開發(fā)商未按約定用途使用貸款，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求開發(fā)商支付違約金。4.1.2如開發(fā)商未按約定償還貸款，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求開發(fā)商支付違約金及逾期利息。4.2貸款銀行違約責(zé)任：4.2.1如貸款銀行未按約定發(fā)放貸款，開發(fā)商有權(quán)要求貸款銀行支付違約金。4.2.2如貸款銀行未按約定調(diào)整貸款利率，開發(fā)商有權(quán)要求貸款銀行調(diào)整利率。第五條爭議解決5.1爭議解決方式：___________（協(xié)商/調(diào)解/仲裁/訴訟）5.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________（具體機(jī)構(gòu)名稱）5.3爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第六條合同解除6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2發(fā)生不可抗力；6.1.3一方違約，另一方提出解除；6.2合同解除程序：按雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定程序辦理。第七條合同生效7.1合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后生效。7.2合同生效日期：___________年___________月___________日第八條合同變更8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3法律法規(guī)或政策變動，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。8.2合同變更程序：8.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求；8.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；8.2.3變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，并作為合同附件。第九條合同終止9.1合同終止條件：9.1.1貸款期限屆滿，貸款本息全部清償；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3因一方違約，另一方依法解除合同；9.2合同終止程序：9.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同終止；9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理債權(quán)債務(wù)的清算。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：10.1.1書面通知：以掛號信、特快專遞等方式發(fā)送至對方指定地址；10.1.2電子通知：通過電子郵件、短信等方式發(fā)送至對方指定電子郵箱或手機(jī)號碼。10.2送達(dá)方式：10.2.1書面通知送達(dá)：以郵戳日期或電子通知發(fā)送成功日期為送達(dá)日期；10.2.2電子通知送達(dá)：以發(fā)送成功記錄為送達(dá)日期。第十一條其他約定11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同份數(shù)：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。11.3.1貸款合同；11.3.2擔(dān)保合同；11.3.3其他相關(guān)文件。第十二條合同附件12.1貸款合同：詳見附件一。12.2擔(dān)保合同：詳見附件二。12.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。第十三條合同簽署13.1簽署時間：___________年___________月___________日13.2簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人員：13.3.1開發(fā)商代表：___________（簽名）13.3.2貸款銀行代表：___________（簽名）第十四條合同備案14.1備案機(jī)關(guān)：___________14.2備案時間：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1定義：本條款中所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方或其中一方邀請或同意介入合同執(zhí)行過程的任何自然人、法人或其他組織。1.2介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督管理、咨詢建議或擔(dān)保等，以保障合同的有效履行。第二條第三方介入的具體情況2.1介入類型：2.1.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等；2.1.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)：如監(jiān)理公司、項(xiàng)目管理公司等；2.1.3咨詢顧問：如財(cái)務(wù)顧問、市場顧問等；2.1.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如信用擔(dān)保公司、抵押物評估機(jī)構(gòu)等。2.2介入方式：第三方介入可通過甲乙雙方協(xié)商一致，由一方或雙方共同邀請。第三條第三方介入的程序3.1介入前：甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的介入資格和能力，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。3.2介入中：第三方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。3.3介入后：第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)報(bào)告內(nèi)容采取相應(yīng)措施。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對本合同履行的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。4.2限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)協(xié)議約定的費(fèi)用或服務(wù)范圍確定。第五條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方對甲方的責(zé)任：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方對乙方的責(zé)任：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方對貸款銀行的責(zé)任：若第三方在履行職責(zé)過程中涉及貸款銀行利益，第三方應(yīng)向貸款銀行提供相關(guān)保障。第六條第三方介入對合同履行的影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.2第三方介入應(yīng)遵守本合同的約定；第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；7.1.2雙方協(xié)商一致終止；7.1.3出現(xiàn)合同約定或法律規(guī)定的終止情形。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的保密8.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方或貸款銀行的相關(guān)信息；8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用：本合同的第三方介入條款適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入涉及的法律問題，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條本條款的修改與補(bǔ)充10.1本條款的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；10.2修改后的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。2.擔(dān)保合同：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保人信息、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。3.第三方服務(wù)協(xié)議：約定第三方介入的類型、職責(zé)、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任限制等。4.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出每期還款的日期、金額、逾期利息等。5.貸款使用監(jiān)督報(bào)告：第三方在貸款使用期間制作的監(jiān)督報(bào)告，包括貸款使用情況、項(xiàng)目進(jìn)展等。6.貸款還款確認(rèn)書：甲方在每期還款后，向貸款銀行出具的還款確認(rèn)書。7.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。8.合同解除協(xié)議：甲乙雙方就合同解除達(dá)成的書面協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。10.第三方服務(wù)報(bào)告：第三方在介入期間提交的服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、改進(jìn)建議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1違約行為：未按約定用途使用貸款。1.2責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求開發(fā)商支付違約金，違約金按貸款金額的___________%計(jì)算。1.3示例：開發(fā)商將貸款用于其他項(xiàng)目，未按約定用途使用貸款，應(yīng)支付違約金人民幣___________元。2.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1違約行為：未按約定發(fā)放貸款。2.2責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商有權(quán)要求貸款銀行支付違約金，違約金按貸款金額的___________%計(jì)算。2.3示例：貸款銀行未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金人民幣___________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1違約行為：未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.3示例：第三方在介入期間，未按約定提交服務(wù)報(bào)告，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失人民幣___________元。4.合同雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1違約行為：未按約定履行合同義務(wù)。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。4.3示例：甲方未按約定償還貸款，應(yīng)支付逾期利息及違約金人民幣___________元。全文完。2025版房地產(chǎn)開發(fā)商貸款還款協(xié)議書示范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1開發(fā)商信息2.2貸款機(jī)構(gòu)信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款頻率4.3還款金額5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式6.逾期還款6.1逾期定義6.2逾期利息6.3逾期罰金7.貸款變更7.1貸款金額變更7.2貸款期限變更7.3貸款利率變更8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款流程8.3提前還款費(fèi)用9.貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保責(zé)任9.3擔(dān)保解除10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“貸款”指貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)本協(xié)議向開發(fā)商提供的金額。（2）“貸款期限”指從貸款發(fā)放之日起至貸款本金全部還清之日止的期間。（3）“貸款利率”指貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)本協(xié)議規(guī)定的利率。（4）“還款日”指本協(xié)議約定的每月還款日。（5）“違約”指開發(fā)商未按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃、利率、擔(dān)?；蚱渌麠l款履行其義務(wù)。1.2解釋對本協(xié)議的任何條款如有歧義或疑問，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，以貸款機(jī)構(gòu)的主張為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1開發(fā)商信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______2.2貸款機(jī)構(gòu)信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）3.2貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3貸款利率：按年利率_______%執(zhí)行，按月計(jì)息。4.還款計(jì)劃4.1還款方式：按月等額本息還款方式。4.2還款頻率：每月_______日為還款日。4.3還款金額：每月應(yīng)還款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，每月利息為貸款余額乘以月利率。5.2利息支付方式：開發(fā)商應(yīng)于每月還款日支付當(dāng)月應(yīng)還利息。6.逾期還款6.1逾期定義：自還款日次日起至實(shí)際還款日止的期間。6.2逾期利息：逾期利息按貸款本金乘以逾期天數(shù)乘以日利率計(jì)算。6.3逾期罰金：逾期罰金按貸款本金乘以逾期天數(shù)乘以罰金比例計(jì)算。7.貸款變更7.1貸款金額變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議約定的貸款金額進(jìn)行變更。7.2貸款期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議約定的貸款期限進(jìn)行變更。7.3貸款利率變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議約定的貸款利率進(jìn)行變更。8.貸款提前還款8.1提前還款條件（1）開發(fā)商需提前三十日向貸款機(jī)構(gòu)提出提前還款的書面申請。8.2提前還款流程（1）開發(fā)商應(yīng)在提前還款前與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定提前還款的具體日期。（2）開發(fā)商應(yīng)按照協(xié)商確定的日期，將提前還款金額足額劃轉(zhuǎn)到貸款機(jī)構(gòu)指定的賬戶。8.3提前還款費(fèi)用（1）提前還款需支付提前還款費(fèi)用，費(fèi)用按貸款余額的一定比例計(jì)算。（2）提前還款費(fèi)用應(yīng)在提前還款前一次性支付。9.貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式（1）貸款擔(dān)保方式包括抵押、質(zhì)押、保證等。（2）擔(dān)保物需符合貸款機(jī)構(gòu)的要求，并由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。9.2擔(dān)保責(zé)任（1）擔(dān)保人應(yīng)對開發(fā)商的貸款本金及其利息承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）擔(dān)保人應(yīng)確保擔(dān)保物權(quán)利清晰、合法、有效。9.3擔(dān)保解除（1）在貸款全部還清且無其他債務(wù)關(guān)系后，擔(dān)保人可向貸款機(jī)構(gòu)申請解除擔(dān)保。（2）擔(dān)保解除需經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.保密條款10.1保密信息（1）本協(xié)議中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息為保密信息。（2）貸款機(jī)構(gòu)的貸款額度、貸款利率等屬于保密信息。10.2保密義務(wù)（1）雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3違約責(zé)任（1）違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方泄露保密信息給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。（2）仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.3爭議解決程序（1）提交仲裁的爭議，仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起_______日內(nèi)作出裁決。12.合同解除12.1解除條件（1）貸款期限屆滿，貸款本金及其利息已全部還清。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.2解除程序（1）解除協(xié)議需以書面形式通知對方。（2）自收到解除通知之日起，本協(xié)議自解除之日起終止。12.3解除后果（1）解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余債務(wù)。（2）解除本協(xié)議不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件（1）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）貸款機(jī)構(gòu)收到開發(fā)商提交的貸款申請資料，并在七個工作日內(nèi)審批同意，貸款合同生效。13.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的貸款期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.3合同終止程序（1）合同終止需以書面形式通知對方。（2）自收到終止通知之日起，本協(xié)議自終止之日起失效。14.其他14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）貸款申請表；（2）貸款審批表；（3）擔(dān)保合同；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本協(xié)議約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本協(xié)議履行過程中的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：提供貸款咨詢、擔(dān)保、評估、審計(jì)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）其他與本協(xié)議履行相關(guān)的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本協(xié)議的履行。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，明確第三方介入的內(nèi)容、范圍和期限。（2）第三方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面承諾，確認(rèn)其介入本協(xié)議履行的意愿和能力。（3）甲乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)，共同決定是否接受第三方的介入。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中，“責(zé)任限額”指第三方因履行本協(xié)議約定的義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其最高賠償限額為本協(xié)議約定的貸款本金及利息。3.2責(zé)任限額計(jì)算（1）第三方責(zé)任限額按本協(xié)議約定的貸款本金及利息的_______%計(jì)算。（2）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法應(yīng)在第三方承諾書中明確。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行本協(xié)議所需的相關(guān)資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，參與本協(xié)議的履行過程。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其義務(wù)，確保本協(xié)議的履行。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行而產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系。（2）甲方應(yīng)向第三方提供履行本協(xié)議所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系。（2）乙方應(yīng)向第三方提供履行本協(xié)議所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件（1）第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為有必要對本協(xié)議進(jìn)行變更的。（2）第三方同意對本協(xié)議進(jìn)行變更的。6.2合同變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，明確合同變更的內(nèi)容、范圍和期限。（2）第三方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面意見，確認(rèn)是否同意合同變更。（3）甲乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)，共同決定是否接受合同變更。6.3合同變更生效（1）合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意后生效。（2）合同變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：包括開發(fā)商的基本信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限、還款計(jì)劃等。說明：貸款申請表是開發(fā)商向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款的正式文件，需填寫完整并簽字。2.貸款審批表詳細(xì)要求：包括貸款機(jī)構(gòu)的審批意見、貸款金額、貸款期限、貸款利率、擔(dān)保情況等。說明：貸款審批表是貸款機(jī)構(gòu)對開發(fā)商貸款申請的審批結(jié)果，需加蓋貸款機(jī)構(gòu)公章。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保機(jī)構(gòu)與開發(fā)商簽訂的擔(dān)保協(xié)議，需明確擔(dān)保責(zé)任和解除條件。4.評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評估目的、評估對象、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報(bào)告是評估機(jī)構(gòu)對開發(fā)商提供的資產(chǎn)或項(xiàng)目進(jìn)行的評估，需具有法律效力。5.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括審計(jì)目的、審計(jì)對象、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果等。說明：審計(jì)報(bào)告是審計(jì)機(jī)構(gòu)對開發(fā)商的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行的審計(jì)，需具有法律效力。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是甲乙雙方之間簽訂的保密協(xié)議，需明確保密信息的范圍和保密義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方之間簽訂的爭議解決協(xié)議，需明確爭議解決的具體方式。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方之間簽訂的變更原合同內(nèi)容的協(xié)議，需明確變更的具體內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后果等。說明：合同解除協(xié)議是甲乙雙方之間簽訂的解除原合同內(nèi)容的協(xié)議，需明確解除的具體原因和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為開發(fā)商未按時償還貸款本金及利息。開發(fā)商未按約定提供擔(dān)?；蚪獬龘?dān)保。開發(fā)商未按約定提供相關(guān)資料或提供虛假資料。貸款機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款或提前收回貸款。第三方未按約定履行義務(wù)或提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。違約責(zé)任包括但不限于：利息損失、罰金、訴訟費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例說明示例一：開發(fā)商未按時償還貸款本金及利息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的罰金。示例二：開發(fā)商未按約定提供擔(dān)保，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除貸款合同，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例三：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025版房地產(chǎn)開發(fā)商貸款還款協(xié)議書示范3合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（借款人）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懫淙Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懫湓敿?xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懫渎?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懫渎?lián)系電話）二、合同前言2.1背景甲方根據(jù)我國《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國家金融監(jiān)管部門的規(guī)定，同意向乙方提供貸款。乙方為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目需要，特與甲方簽訂本貸款還款協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)開發(fā)商貸款還款過程中的權(quán)利義務(wù)，確保貸款資金的安全、合規(guī)使用，以及雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）貸款：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方提供的用于房地產(chǎn)開發(fā)的資金。（2）貸款本金：指乙方從甲方處實(shí)際借到的貸款金額。（3）貸款利息：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的利息。（4）還款：指乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方償還貸款本金及利息的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款期限：指本協(xié)議約定的乙方還款期限。（2）還款方式：指乙方按照本協(xié)議約定償還貸款本金及利息的方式。（3）違約金：指乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付的一定數(shù)額的違約賠償金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（2）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取乙方貸款本金及利息。（3）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下，提前收回貸款。（4）甲方有權(quán)根據(jù)國家金融監(jiān)管部門的規(guī)定，調(diào)整貸款利率。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用甲方提供的貸款資金。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時、足額償還貸款本金及利息。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保貸款資金用于房地產(chǎn)開發(fā)的合法用途。（4）乙方應(yīng)積極配合甲方對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為（請?zhí)顚戀J款期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為：（請?zhí)顚懧男械攸c(diǎn)）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時、足額償還貸款本金及利息。還款方式為：（請?zhí)顚戇€款方式，如：按月償還、按季償還等）六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的貸款期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因國家法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理尚未履行的義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，一次性償還剩余貸款本金及利息；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款本金：乙方從甲方處實(shí)際借到的貸款金額。（2）貸款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及本協(xié)議約定進(jìn)行調(diào)整的利息。（3）逾期利息：如乙方未按約定時間償還貸款，甲方將按逾期本金的一定比例收取逾期利息。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將應(yīng)付款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）貸款利息：按月支付，具體支付日為每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）。（2）貸款本金：按月支付，具體支付日為每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的時間及雙方約定的時間支付。7.4支付條款乙方應(yīng)確保所有支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時性。如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）支付違約金，違約金金額為（請?zhí)顚懢唧w金額）。8.2乙方違約（1）支付逾期利息。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）支付違約金，違約金金額為（請?zhí)顚懢唧w金額）。8.3賠償金額和方式違約賠償?shù)木唧w金額和方式將在本協(xié)議中明確約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后（請?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為或政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機(jī)密等特殊情況的；（2）涉及知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等敏感信息的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在貸款期限內(nèi)對乙方貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方未按約定用途使用貸款；（2）乙方財(cái)務(wù)狀況惡化，可能影響貸款安全；（3）乙方違反本協(xié)議約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，采取有效措施，確保本協(xié)議的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就貸款事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款如本協(xié)議中的任何條款因法律