2025年度科技孵化器場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技孵化器場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同有效期2.雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2經(jīng)營(yíng)方基本信息3.場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途4.承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)容4.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目4.2經(jīng)營(yíng)范圍4.3經(jīng)營(yíng)期限5.經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及支付5.1租金及支付方式5.2其他費(fèi)用及支付方式6.合同履約與違約責(zé)任6.1合同履約要求6.2違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地平面圖11.2附件二：設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1違法違規(guī)處理13.2不可抗力條款13.3合同附件的效力14.合同附件清單14.1附件一：場(chǎng)地平面圖14.2附件二：設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確?？萍挤趸鲌?chǎng)地的合理利用，促進(jìn)科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。2.雙方基本信息2.1承包方基本信息乙方全稱(chēng)：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人：_____________乙方聯(lián)系電話(huà)：________________2.2經(jīng)營(yíng)方基本信息甲方全稱(chēng)：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人：_____________甲方聯(lián)系電話(huà)：________________3.場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地位置科技孵化器場(chǎng)地位于_________________，具體坐標(biāo)為_(kāi)________________。3.2場(chǎng)地面積科技孵化器場(chǎng)地總面積為_(kāi)________________平方米，其中可使用面積為_(kāi)________________平方米。3.3場(chǎng)地用途科技孵化器場(chǎng)地用于科技創(chuàng)新項(xiàng)目的研發(fā)、孵化、展示和交流。4.承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)容4.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目（1）科技創(chuàng)新項(xiàng)目的引進(jìn)和孵化；（2）場(chǎng)地設(shè)施的管理和維護(hù)；（3）舉辦科技交流活動(dòng)；（4）提供咨詢(xún)服務(wù)。4.2經(jīng)營(yíng)范圍乙方的經(jīng)營(yíng)范圍限于本合同第三條規(guī)定的場(chǎng)地用途，不得從事與本合同目的不符的經(jīng)營(yíng)行為。5.經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及支付5.1租金及支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付場(chǎng)地租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米_________________元，支付方式為_(kāi)________________。5.2其他費(fèi)用及支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月_________________元，按月支付；（2）水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)：按實(shí)際使用量支付；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.合同履約與違約責(zé)任6.1合同履約要求雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.2違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追究其違約責(zé)任。7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。7.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)________________仲裁委員會(huì)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方有正當(dāng)理由認(rèn)為乙方違反本合同約定，經(jīng)書(shū)面通知乙方后，乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正的；（2）乙方有正當(dāng)理由認(rèn)為甲方違反本合同約定，經(jīng)書(shū)面通知甲方后，甲方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件合同期滿(mǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同；或者一方依法行使解除權(quán)，合同終止。10.合同變更10.1變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。10.2變更程序變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，由雙方簽字蓋章后生效。11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地平面圖11.2附件二：設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1違法違規(guī)處理任何一方違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2不可抗力條款本合同所稱(chēng)不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。13.3合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：場(chǎng)地平面圖14.2附件二：設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）提供場(chǎng)地租賃、物業(yè)管理等中介服務(wù)；（2）提供技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣等咨詢(xún)服務(wù)；（3）協(xié)助進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、融資等金融服務(wù)；（4）其他與本合同相關(guān)的第三方服務(wù)。2.第三方介入的審批程序2.1介入審批任何第三方介入本合同約定的業(yè)務(wù)范圍，必須事先經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。2.2審批流程（1）乙方提出第三方介入申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料；（2）甲方和乙方共同審查乙方提交的資料，并在十個(gè)工作日內(nèi)作出是否同意的決定；（3）雙方同意第三方介入的，乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，并將協(xié)議副本提交甲方。3.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方的職責(zé)（1）提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；（3）保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告；（3）對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題及時(shí)與甲方和乙方溝通；（4）按照約定履行保密義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其直接責(zé)任，不包括因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。4.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償總額不超過(guò)乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲方授權(quán)的范圍和條件。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供服務(wù)。6.第三方介入的合同變更6.1變更條件任何第三方介入本合同，均視為對(duì)本合同的變更。6.2變更程序（1）乙方提出第三方介入申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料；（2）甲方和乙方共同審查乙方提交的資料，并在十個(gè)工作日內(nèi)作出是否同意的決定；（3）雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)________________仲裁委員會(huì)。8.第三方介入的合同終止8.1終止條件（1）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）甲方或乙方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。8.2終止程序（1）任何一方提出終止第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知后十個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，作為本合同的附件。9.第三方介入的合同附件9.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議9.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議9.3附件三：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地布局、功能區(qū)劃分、出入口位置等信息。說(shuō)明：本附件用于明確場(chǎng)地使用范圍和建筑結(jié)構(gòu)。2.附件二：設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。說(shuō)明：本附件用于明確場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的權(quán)屬和使用責(zé)任。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體細(xì)節(jié)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方在履行服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，降低風(fēng)險(xiǎn)。5.附件五：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體情況、雙方的權(quán)利義務(wù)、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保合同履行。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定合同變更的條件、程序、生效日期等。說(shuō)明：本附件用于明確合同變更的合法性和有效性。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定合同終止的條件、程序、生效日期等。說(shuō)明：本附件用于明確合同終止的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用；b.未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備；c.干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)；d.違反合同約定的保密義務(wù)。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用；b.未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備；c.未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)；d.違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五；b.未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日?qǐng)龅鼗蛟O(shè)施設(shè)備價(jià)值的千分之一；c.干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d.違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五；b.未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日?qǐng)龅鼗蛟O(shè)施設(shè)備價(jià)值的千分之一；c.未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d.違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。乙方未按時(shí)提供場(chǎng)地，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日?qǐng)龅貎r(jià)值的千分之一。全文完。2025年度科技孵化器場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和依據(jù)第二章合同主體2.1承包方2.2出讓方2.3第三方參與方第三章場(chǎng)地概述3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途3.4場(chǎng)地設(shè)施第四章合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同延期第五章場(chǎng)地租賃費(fèi)用5.1租金計(jì)算方式5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制5.4其他費(fèi)用第六章場(chǎng)地使用權(quán)及限制6.1場(chǎng)地使用權(quán)6.2場(chǎng)地使用限制6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任第七章場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)與更新7.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.2設(shè)施更新責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第八章合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理第十二章合同變更與修改12.1合同變更條件12.2合同修改程序12.3合同變更與修改后的效力第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同生效日期第十四章其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同解釋與補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度科技孵化器場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方基本信息1.3.1承包方：名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________1.3.2出讓方：名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________1.4合同目的和依據(jù)本合同旨在明確雙方在2025年度科技孵化器場(chǎng)的承包經(jīng)營(yíng)關(guān)系，規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)，促進(jìn)科技孵化器場(chǎng)的健康發(fā)展。第二章合同主體2.1承包方2.1.1承包方為具備獨(dú)立法人資格的企事業(yè)單位或自然人。2.1.2承包方承諾在合同期內(nèi)，合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，確?？萍挤趸鲌?chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。2.2出讓方2.2.1出讓方為擁有科技孵化器場(chǎng)所有權(quán)的單位或個(gè)人。2.2.2出讓方承諾在合同期內(nèi)，提供必要的場(chǎng)地設(shè)施，確保場(chǎng)地安全，協(xié)助承包方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三章場(chǎng)地概述3.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于________________。3.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為_(kāi)___平方米。3.3場(chǎng)地用途場(chǎng)地用途為科技孵化器場(chǎng)，用于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的孵化、培育和發(fā)展。3.4場(chǎng)地設(shè)施辦公室會(huì)議室實(shí)驗(yàn)室休息室咖啡廳停車(chē)場(chǎng)第四章合同期限4.1合同起始日期合同起始日期為_(kāi)___年____月____日。4.2合同終止日期合同終止日期為_(kāi)___年____月____日。4.3合同延期經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可延期一次，延期期限不得超過(guò)一年。第五章場(chǎng)地租賃費(fèi)用5.1租金計(jì)算方式租金按年計(jì)算，每年租金為_(kāi)___元。5.2租金支付方式租金應(yīng)于每年____月____日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年起根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。5.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由承包方承擔(dān)。第六章場(chǎng)地使用權(quán)及限制6.1場(chǎng)地使用權(quán)承包方在合同期內(nèi)享有場(chǎng)地使用權(quán)，但不得擅自改變場(chǎng)地用途。6.2場(chǎng)地使用限制不得從事違法活動(dòng)；不得損害場(chǎng)地設(shè)施；不得影響其他用戶(hù)。6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任承包方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的日常維護(hù)工作，確保場(chǎng)地設(shè)施處于良好狀態(tài)。第七章場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)與更新7.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.1.1承包方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.1.2出讓方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的定期檢查和維修。7.2設(shè)施更新責(zé)任7.2.1承包方在合同期內(nèi)，如需更新場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)提前向出讓方提出申請(qǐng)。7.2.2出讓方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，同意或拒絕承包方的更新申請(qǐng)。7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.3.1日常維護(hù)費(fèi)用由承包方承擔(dān)。7.3.2定期檢查和維修費(fèi)用由出讓方承擔(dān)。第八章合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)8.1.1承包方應(yīng)按照合同約定使用場(chǎng)地，確保場(chǎng)地設(shè)施的安全和完好。8.1.2出讓方應(yīng)提供合同約定的場(chǎng)地和設(shè)施，并保證其符合使用要求。8.2違約責(zé)任8.2.1若承包方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金的_____%作為違約金。8.2.2若出讓方未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施，每逾期一日應(yīng)向承包方支付_____%的違約金。8.2.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、場(chǎng)地情況、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議之日起____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。11.3合同解除與終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)妥善處理場(chǎng)地和設(shè)施，確保其完好無(wú)損。第十二章合同變更與修改12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更或修改。12.2合同修改程序12.2.1變更或修改內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更與修改后的效力12.3.1合同變更或修改后的內(nèi)容具有同等法律效力。第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案13.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案。13.3合同生效日期13.3.1本合同自____年____月____日起生效。第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方通知或送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并采用合同約定的送達(dá)方式。14.3合同附件場(chǎng)地租賃明細(xì)表場(chǎng)地設(shè)施清單其他相關(guān)文件________________（承包方簽字蓋章）日期：____年____月____日________________（出讓方簽字蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1項(xiàng)目審批與支持條款1.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)科技孵化器場(chǎng)內(nèi)的項(xiàng)目進(jìn)行審批，審批通過(guò)的項(xiàng)目可獲得甲方提供的政策、資金和技術(shù)支持。1.1.2甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的審批機(jī)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)審，確保項(xiàng)目的創(chuàng)新性和市場(chǎng)潛力。1.2場(chǎng)地規(guī)劃與管理?xiàng)l款1.2.1甲方負(fù)責(zé)科技孵化器場(chǎng)的整體規(guī)劃，包括場(chǎng)地布局、功能分區(qū)等。1.2.2甲方應(yīng)制定場(chǎng)地管理制度，確保場(chǎng)地安全、有序、高效運(yùn)行。1.3技術(shù)支持與培訓(xùn)條款1.3.1甲方為入駐企業(yè)提供必要的技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)。1.3.2甲方定期舉辦技術(shù)培訓(xùn)和交流活動(dòng)，提升企業(yè)創(chuàng)新能力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)支持條款2.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行選拔、培養(yǎng)和孵化。2.1.2乙方應(yīng)設(shè)立創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師團(tuán)隊(duì)，為創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)提供專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)。2.2商業(yè)模式創(chuàng)新條款2.2.1乙方鼓勵(lì)入駐企業(yè)進(jìn)行商業(yè)模式創(chuàng)新，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。2.2.2乙方提供市場(chǎng)調(diào)研、市場(chǎng)推廣等資源，助力企業(yè)拓展市場(chǎng)。2.3資源整合與共享?xiàng)l款2.3.1乙方負(fù)責(zé)整合科技資源、人才資源、資本資源等，為入駐企業(yè)提供全方位支持。2.3.2乙方建立資源共享平臺(tái)，促進(jìn)入駐企業(yè)間的合作與交流。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方或乙方完成項(xiàng)目引進(jìn)、場(chǎng)地租賃、政策申報(bào)等工作。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露商業(yè)秘密。3.2中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)本合理收取，并提前與甲方或乙方協(xié)商確定。3.2.2中介機(jī)構(gòu)不得收取任何額外費(fèi)用，包括回扣、紅包等。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方或乙方報(bào)告工作進(jìn)展，確保合同履行。3.4中介機(jī)構(gòu)退出條款3.4.1如中介機(jī)構(gòu)因故退出，應(yīng)提前向甲方或乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。3.4.2中介機(jī)構(gòu)退出后，甲方或乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃明細(xì)表2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.項(xiàng)目審批流程及標(biāo)準(zhǔn)4.場(chǎng)地管理制度5.技術(shù)支持與服務(wù)目錄6.創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)選拔標(biāo)準(zhǔn)7.商業(yè)模式創(chuàng)新指南8.資源共享平臺(tái)使用規(guī)則9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.補(bǔ)充協(xié)議11.相關(guān)政策文件12.爭(zhēng)議解決流程圖二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.出讓方未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。3.承包方擅自改變場(chǎng)地用途，認(rèn)定為違約行為。4.任何一方泄露商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。5.中介機(jī)構(gòu)未履行服務(wù)協(xié)議，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或訴訟。5.法律適用：指合同糾紛應(yīng)適用哪個(gè)國(guó)家的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：商業(yè)秘密泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露方追究法律責(zé)任。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，協(xié)商不成可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技孵化器場(chǎng)與創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)之間的場(chǎng)地租賃關(guān)系。2.科技孵化器場(chǎng)與入駐企業(yè)之間的合作與支持關(guān)系。3.科技孵化器場(chǎng)與政府、金融機(jī)構(gòu)等外部機(jī)構(gòu)之間的政策對(duì)接與資源整合。4.科技孵化器場(chǎng)內(nèi)部的管理與運(yùn)營(yíng)。5.科技孵化器場(chǎng)與其他科技孵化器場(chǎng)之間的交流與合作。全文完。2025年度科技孵化器場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（科技孵化器所有者）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.乙方（承包經(jīng)營(yíng)方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確2025年度科技孵化器場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)的相關(guān)事項(xiàng)，保障雙方權(quán)益，促進(jìn)科技孵化器場(chǎng)的良好發(fā)展。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）科技孵化器：指為初創(chuàng)科技企業(yè)提供場(chǎng)地、設(shè)施、技術(shù)、資金、管理等全方位支持，以促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一種服務(wù)性機(jī)構(gòu)。（2）承包經(jīng)營(yíng)：指乙方在一定期限內(nèi)，對(duì)甲方擁有的科技孵化器場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，并按約定支付租金及費(fèi)用的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）場(chǎng)地：指甲方提供的用于乙方進(jìn)行科技孵化器場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理的場(chǎng)所。（2）租金：指乙方按約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。（3）費(fèi)用：指乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供場(chǎng)地、設(shè)施等，保證乙方正常經(jīng)營(yíng)。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行科技孵化器場(chǎng)的宣傳推廣活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行科技孵化器場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的科技孵化器場(chǎng)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，自行承擔(dān)科技孵化器場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期自然終止；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地、設(shè)施等歸還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）場(chǎng)地租金：乙方需按月向甲方支付場(chǎng)地租金，具體金額以合同附件一《場(chǎng)地租金明細(xì)表》為準(zhǔn)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需支付科技孵化器場(chǎng)的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)費(fèi)等，具體費(fèi)用以物業(yè)管理方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。（3）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方需支付科技孵化器場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)費(fèi)用，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致后，乙方可向甲方現(xiàn)金支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）場(chǎng)地租金：乙方應(yīng)于每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月場(chǎng)地租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)于設(shè)施維護(hù)當(dāng)日或次日支付相關(guān)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。（2）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（3）若乙方逾期支付費(fèi)用超過(guò)30天，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付合同終止后的所有費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供場(chǎng)地、設(shè)施等，致使乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場(chǎng)地租金的10%。（2）若甲方擅自變更合同條款，致使乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致科技孵化器場(chǎng)受損或造成他人損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)，雙方均應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，也可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、保密等特殊情形；（2）涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)、技術(shù)秘密等特殊權(quán)益；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)科技孵化器場(chǎng)整體規(guī)劃、功能布局和運(yùn)營(yíng)管理的最終決定權(quán)。（2）乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置其承包的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)科技孵化器場(chǎng)內(nèi)企業(yè)的資質(zhì)審核、項(xiàng)目篩選和入駐管理的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)科技孵化器場(chǎng)內(nèi)企業(yè)進(jìn)行指導(dǎo)和服務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：除雙方另有約定外，本合同的修改或補(bǔ)充部分與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互提供必要的協(xié)助與配合，以確?？萍挤趸鲌?chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和政策支持。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況，并及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受中華人民共和國(guó)法律的管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：除本合同明確規(guī)定的條款外，任何增減條款均需以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：_____________________日期：_________________________乙方（蓋章）：代表簽字：_____________________日期：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.《場(chǎng)地租金明細(xì)表》2.《科技孵化器場(chǎng)設(shè)施清單》3.《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表》4.《不可抗力事件證明材料》5.《合同修改和補(bǔ)充協(xié)議》6.《保密協(xié)議》7.《爭(zhēng)議解決相關(guān)文件》二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供場(chǎng)地、設(shè)施；擅自變更合同條款；未提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和政策支持。乙方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用；違反合同約定，導(dǎo)致科技孵化器場(chǎng)受損或造成他人損害；未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓承包權(quán)利。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和證據(jù)判斷是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.科技孵化器：指為初創(chuàng)科技企業(yè)提供場(chǎng)地、設(shè)施、技術(shù)、資金、管理等全方位支持的服務(wù)性機(jī)構(gòu)。2.承包經(jīng)營(yíng)：指在一定期限內(nèi)，承包方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，并支付租金及費(fèi)用的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。5.賠償金：指合同一方因違約行為給另一方造成的損失而應(yīng)支付的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地、設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面通知，要求甲方履行合同義務(wù)，并提供相關(guān)證據(jù)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出書(shū)面通知，要求乙方支付欠款，并按照合同約定收取滯納金。3.問(wèn)題：科技孵化器場(chǎng)內(nèi)企業(yè)出現(xiàn)違規(guī)行為。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止違規(guī)行為，并通知乙方，由乙方負(fù)責(zé)處理。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)及信息：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施、設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三方應(yīng)對(duì)其提供的設(shè)施、設(shè)備承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定使用其提供的設(shè)施、設(shè)備。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保科技孵化器場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。第三方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)自主選擇入駐科技孵化器場(chǎng)的初創(chuàng)企業(yè)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的政策支持和資源對(duì)接。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)提供優(yōu)惠的租金政策，以降低乙方的經(jīng)營(yíng)成本。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和品牌宣傳。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。甲方不得擅自調(diào)整合同條款，損害乙方的權(quán)益。甲方不得利用其地位對(duì)乙方進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。甲方可對(duì)科技孵化器場(chǎng)進(jìn)行必要的規(guī)劃和改造。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及費(fèi)用，確保甲方收益。甲方享有科技孵化器場(chǎng)內(nèi)企業(yè)的入駐權(quán)，優(yōu)先選擇優(yōu)質(zhì)企業(yè)。甲方享有科技孵化器場(chǎng)的品牌使用權(quán)，提高甲方知名度。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承包權(quán)利，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得利用科技孵化器場(chǎng)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方不得損害科技孵化器場(chǎng)的形象和聲譽(yù)。全文完。2025年度科技孵化器場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________2.乙方：名稱(chēng)：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________二、合同前言2.1背景本合同是在甲方作為科技孵化器所有者，乙方作為場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)者的情況下，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏，共同推進(jìn)科技孵化器的發(fā)展而簽訂的。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在科技孵化器場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，規(guī)范雙方的合作行為，促進(jìn)科技孵化器的發(fā)展，為我國(guó)科技創(chuàng)新事業(yè)做出貢獻(xiàn)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.科技孵化器：指為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目提供場(chǎng)地、設(shè)施、資源、服務(wù)等支持，以培育、孵化、加速創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)為目標(biāo)的綜合性服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)：指乙方按照合同約定，在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)盈利并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：科技孵化器所有者，提供場(chǎng)地及相應(yīng)資源。2.乙方：科技孵化器場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)者，負(fù)責(zé)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)展及經(jīng)營(yíng)管理。3.合作期限：指本合同生效至終止的時(shí)間段。4.合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方有義務(wù)為乙方提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施及資源，確保乙方正常開(kāi)展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。3.甲方有義務(wù)按照合同約定支付乙方租金及其他費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施及資源開(kāi)展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)確保創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的合規(guī)性，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.乙方有義務(wù)按照合同約定，妥善使用甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施及資源。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，合作期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，自主開(kāi)展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，自負(fù)盈虧。2.甲方提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施及資源支持，協(xié)助乙方解決項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止。6.2終止條件1.合同約定的合作期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致同意終止合同；3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到終止通知之日起____天內(nèi)，就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益得到保障；2.乙方應(yīng)將場(chǎng)地、設(shè)施及資源恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算租金及其他費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方按照合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元，租金總額為_(kāi)___元。2.押金：乙方需在簽訂合同前支付押金，押金金額為_(kāi)___元，合同終止后無(wú)違約情況發(fā)生，押金全額退還。3.水電費(fèi)：乙方自行承擔(dān)使用場(chǎng)地期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.日常維護(hù)費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)，乙方按照約定支付日常維護(hù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月____元。5.其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同前一次性支付押金。3.日常維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月日常維護(hù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方開(kāi)具相應(yīng)發(fā)票。2.若乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或相關(guān)資源，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方未按合同約定開(kāi)展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定賠償對(duì)方損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)科技孵化器場(chǎng)地及資源的所有權(quán)。2.乙方在合作期間，對(duì)場(chǎng)地及資源的使用權(quán)僅限于本合同約定范圍。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理改造和擴(kuò)建的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，不得將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)科技孵化器的正常運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)科技孵化器的良好形象。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)