二零二五年特色商業(yè)街商鋪租賃合同集2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年特色商業(yè)街商鋪租賃合同集本合同目錄一覽1.第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或負責人姓名及身份證號碼1.3聯(lián)系電話及地址2.第二條商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪裝修情況2.5商鋪設(shè)施設(shè)備3.第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間及方式4.4逾期付款處理5.第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.第六條保證金及退還6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程7.第七條使用范圍及限制7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制7.3商鋪經(jīng)營活動規(guī)范8.第八條商鋪維護及保養(yǎng)8.1商鋪日常維護8.2商鋪保養(yǎng)責任8.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護9.第九條違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約賠償標準10.第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同解釋權(quán)14.第十四條合同附件清單14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：租賃方營業(yè)執(zhí)照副本復印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________1.2法定代表人或負責人姓名及身份證號碼甲方法定代表人（負責人）：_______________________，身份證號碼：_______________________乙方法定代表人（負責人）：_______________________，身份證號碼：_______________________1.3聯(lián)系電話及地址甲方聯(lián)系電話：_______________________，地址：_______________________乙方聯(lián)系電話：_______________________，地址：_______________________2.第二條商鋪基本情況2.1商鋪名稱商鋪名稱：_______________________2.2商鋪地址商鋪地址：_______________________2.3商鋪面積商鋪面積：_______________________平方米2.4商鋪裝修情況商鋪裝修情況：_______________________2.5商鋪設(shè)施設(shè)備商鋪設(shè)施設(shè)備：_______________________3.第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______________________3.3租賃期限續(xù)約條款租賃期限屆滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過原租賃期限。4.第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：_______________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款時間及方式每月租金于每月的____日支付，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶。4.4逾期付款處理逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。5.第五條押金及退還5.1押金金額押金金額：_______________________元5.2押金退還條件租賃期滿，乙方無違約行為，且商鋪設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)無息退還押金。5.3押金退還流程租賃期滿后，乙方需向甲方提交押金退還申請，甲方收到申請后____個工作日內(nèi)退還押金。6.第六條保證金及退還6.1保證金金額保證金金額：_______________________元6.2保證金退還條件租賃期滿，乙方無違約行為，且商鋪設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)無息退還保證金。6.3保證金退還流程租賃期滿后，乙方需向甲方提交保證金退還申請，甲方收到申請后____個工作日內(nèi)退還保證金。7.第七條使用范圍及限制7.1商鋪使用范圍商鋪僅用于_______（具體經(jīng)營范圍）。7.2商鋪使用限制乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動，不得影響他人正常經(jīng)營。7.3商鋪經(jīng)營活動規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵守商鋪所在地管理規(guī)定，維護商業(yè)街形象。8.第八條商鋪維護及保養(yǎng)8.1商鋪日常維護乙方負責商鋪的日常清潔、維護和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運行。8.2商鋪保養(yǎng)責任乙方應(yīng)定期對商鋪進行保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。8.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護商鋪內(nèi)的空調(diào)、照明、排水等設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明進行操作和維護。9.第九條違約責任9.1租賃方違約責任若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付相當于____個月租金的違約金。9.2出租方違約責任若甲方未按合同約定提供商鋪或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。9.3違約賠償標準違約方應(yīng)按照實際損失賠償，包括但不限于租金損失、維修費用、搬遷費用等。10.第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無協(xié)商解決的爭議，由商鋪所在地仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的租賃費用和未履行的義務(wù)。12.第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：_______________________12.3合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.4合同終止日期合同終止日期：_______________________13.第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并應(yīng)及時通知對方。13.2合同附件合同附件包括但不限于商鋪平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、營業(yè)執(zhí)照副本復印件等。13.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.第十四條合同附件清單14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：租賃方營業(yè)執(zhí)照副本復印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第一條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、擔保方、咨詢方等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估商鋪價值、監(jiān)理工程進度、提供擔保、提供專業(yè)咨詢等。16.第二條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件1.雙方同意第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入事項符合法律法規(guī)和本合同約定。16.2第三方介入程序1.雙方應(yīng)書面同意第三方介入；2.第三方應(yīng)向雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件；3.雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)和責任。17.第三條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對商鋪進行實地考察、評估和監(jiān)理；3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責；2.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息；3.第三方應(yīng)及時向甲方和乙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。18.第四條第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因違反協(xié)議約定或過失導致甲方和乙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。18.2責任限額標準1.第三方介入事項涉及金額的，責任限額不超過該金額的_____%；2.第三方介入事項未涉及金額的，責任限額不超過____萬元。18.3責任限額適用1.第三方責任限額適用于本合同約定的所有第三方介入事項；2.第三方責任限額不因合同解除或終止而免除。19.第五條第三方與其他各方的責任劃分19.1甲方與乙方責任1.甲方負責提供合法的商鋪租賃權(quán)，并保證商鋪的合法使用；2.乙方負責按照合同約定使用商鋪，并承擔相應(yīng)的法律責任。19.2第三方與甲方責任1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)理或評估；2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.3第三方與乙方責任1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)理或評估；2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。20.第六條第三方介入的終止與解除20.1第三方介入終止1.第三方完成協(xié)議約定的任務(wù)后，介入終止；2.雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。20.2第三方介入解除1.第三方違反協(xié)議約定，可被解除；2.雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等詳細信息。說明：平面圖應(yīng)包含商鋪的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，以及與相鄰商鋪的界線。2.附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)的空調(diào)、照明、排水、消防等設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：清單應(yīng)確保與實際設(shè)施設(shè)備一致，便于乙方在使用過程中進行維護和管理。3.附件三：租賃方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供租賃方有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，以證明其合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照復印件需加蓋租賃方公章，并注明復印件與原件一致。4.附件四：租賃方身份證復印件要求：提供租賃方有效的身份證復印件，以證明其身份信息。說明：身份證復印件需加蓋租賃方公章，并注明復印件與原件一致。5.附件五：合同簽訂雙方的法定代表人或負責人身份證明要求：提供合同簽訂雙方的法定代表人或負責人身份證明文件，如身份證、護照等。說明：身份證明文件需加蓋公司公章，并注明復印件與原件一致。6.附件六：租賃保證金繳納憑證要求：提供租賃保證金繳納憑證，以證明乙方已繳納保證金。說明：憑證需加蓋銀行公章，并注明繳納日期和金額。7.附件七：租賃合同簽訂雙方的簽字或蓋章證明要求：提供租賃合同簽訂雙方的簽字或蓋章證明，以證明合同已生效。說明：簽字或蓋章證明需加蓋公司公章，并注明日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金責任認定：乙方應(yīng)支付相當于____個月租金的違約金，并承擔因逾期付款產(chǎn)生的利息。示例：若乙方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付相當于一個月租金的違約金，并承擔相應(yīng)的利息。2.違約行為：甲方未按合同約定提供商鋪或設(shè)施設(shè)備責任認定：甲方應(yīng)承擔因未提供商鋪或設(shè)施設(shè)備導致乙方遭受的損失，包括但不限于搬遷費用、租金損失等。示例：若甲方未能按時提供商鋪，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的搬遷費用和租金損失。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或從事違法活動責任認定：乙方應(yīng)承擔因擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或從事違法活動所引起的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導致商鋪受損，乙方應(yīng)賠償甲方修復費用。4.違約行為：第三方違反協(xié)議約定責任認定：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若第三方在評估商鋪過程中，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果失實，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年特色商業(yè)街商鋪租賃合同集1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃雙方基本信息1.2甲方身份證明1.3乙方身份證明2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.商鋪使用及維護5.1商鋪用途5.2商鋪裝修及改造5.3商鋪設(shè)施維護5.4商鋪安全6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.商業(yè)街管理規(guī)定8.1商業(yè)街管理組織8.2商業(yè)街管理規(guī)則8.3商業(yè)街管理費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同變更及補充10.4其他約定11.甲方權(quán)利及義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)12.乙方權(quán)利及義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂時間13.2合同履行期限13.3合同履行地點14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1租賃雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2甲方身份證明甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]1.3乙方身份證明乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪地址：[商鋪具體地址]2.2商鋪面積商鋪面積：[商鋪面積，單位：平方米]2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪具體結(jié)構(gòu)描述]2.4商鋪設(shè)施商鋪設(shè)施：[商鋪內(nèi)包含的設(shè)施清單]第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]3.2租金金額租金金額：每月[租金金額，單位：元]3.3租金支付方式租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.4租金調(diào)整租金調(diào)整：[租金調(diào)整的條件和方式]第四條租金押金4.1押金金額押金金額：[押金金額，單位：元]4.2押金退還條件押金退還條件：[押金退還的具體條件和要求]4.3押金退還時間押金退還時間：[押金退還的具體時間]第五條商鋪使用及維護5.1商鋪用途商鋪用途：[商鋪允許使用的商業(yè)范圍]5.2商鋪裝修及改造商鋪裝修及改造：[商鋪裝修及改造的具體要求和規(guī)定]5.3商鋪設(shè)施維護商鋪設(shè)施維護：[商鋪設(shè)施維護的責任和方式]5.4商鋪安全商鋪安全：[商鋪安全管理的具體措施和責任]第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方違約責任：[甲方違約的具體情形及相應(yīng)責任]6.2乙方違約責任乙方違約責任：[乙方違約的具體情形及相應(yīng)責任]第七條合同解除及終止7.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除的具體條件和程序]7.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止的具體條件和程序]第八條商業(yè)街管理規(guī)定8.1商業(yè)街管理組織商業(yè)街管理組織：[商業(yè)街管理組織名稱及職責]8.2商業(yè)街管理規(guī)則商業(yè)街管理規(guī)則：[商業(yè)街的各項管理規(guī)定，如店鋪經(jīng)營時間、衛(wèi)生標準等]8.3商業(yè)街管理費用商業(yè)街管理費用：[商業(yè)街管理費用的收取標準和使用方式]第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[爭議解決的機構(gòu)名稱和地址]第十條合同生效及其他10.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等]10.2合同附件合同附件：[合同附件的名稱和內(nèi)容，如商鋪照片、設(shè)施清單等]10.3合同變更及補充合同變更及補充：[合同變更和補充的條款和程序]10.4其他約定其他約定：[合同中未涵蓋的其他重要約定，如不可抗力條款等]第十一條甲方權(quán)利及義務(wù)11.1甲方權(quán)利甲方權(quán)利：[甲方在合同中的權(quán)利，如收取租金、維護商鋪等]11.2甲方義務(wù)甲方義務(wù)：[甲方在合同中的義務(wù)，如提供符合約定的商鋪、設(shè)施等]第十二條乙方權(quán)利及義務(wù)12.1乙方權(quán)利乙方權(quán)利：[乙方在合同中的權(quán)利，如租賃商鋪、使用設(shè)施等]12.2乙方義務(wù)乙方義務(wù)：[乙方在合同中的義務(wù)，如支付租金、維護商鋪等]第十三條合同簽訂及履行13.1合同簽訂時間合同簽訂時間：[合同簽訂的具體日期]13.2合同履行期限合同履行期限：[合同約定的履行期限和方式]13.3合同履行地點合同履行地點：[合同約定的履行地點]第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除的具體條件和程序]14.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止的具體條件和程序]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)本合同的需要，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2類型（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)；（2）商業(yè)咨詢公司；（3）資產(chǎn)評估機構(gòu)；（4）商業(yè)街管理組織；（5）法律服務(wù)機構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方介入的程序2.1介入申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的、必要性及預(yù)期效果。2.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。第三條第三方的責權(quán)利3.1責任第三方的責任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對于超出其專業(yè)服務(wù)范圍的責任，由甲乙雙方自行承擔。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，進行必要的調(diào)查、咨詢和評估；（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準確、及時的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。第四條第三方的責任限額4.1限額確定第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。4.2限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責過程中，因其過錯給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔賠償責任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，不承擔責任；（3）第三方超出責任限額的責任，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1權(quán)利劃分（1）第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；（2）第三方不得干涉甲乙雙方的自主經(jīng)營權(quán)和商業(yè)決策權(quán)。5.2責任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；（2）第三方對甲乙雙方的其他責任，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔。第六條第三方的退出機制6.1退出條件（1）合同約定的第三方介入目的達成；（2）合同約定的第三方介入期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。6.2退出程序（1）甲乙雙方書面通知第三方，說明退出原因；（2）第三方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成工作交接；（3）甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議終止。第七條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的情況，包括但不限于商鋪租賃、商業(yè)街管理、爭議解決等。第八條本條款的解釋本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同要求：詳細記錄租賃雙方的基本信息、商鋪情況、租賃期限、租金等核心條款。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)。2.商鋪照片及設(shè)施清單要求：提供商鋪內(nèi)外照片，清晰展示商鋪現(xiàn)狀及設(shè)施情況。說明：本附件作