2025年度電子商務(wù)平臺商鋪租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度電子商務(wù)平臺商鋪租賃合同范本合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點二、商鋪租賃基本條款2.1商鋪基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制三、租金及費用3.1租金計算方式3.2其他費用3.3費用支付時間四、商鋪使用規(guī)范4.1商鋪用途4.2使用限制4.3商鋪維護責任五、合同履行與違約責任5.1合同履行5.2違約責任5.3爭議解決六、合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理七、商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批八、稅費及保險8.1稅費承擔8.2保險責任九、不可抗力9.1定義9.2處理原則9.3通知義務(wù)十、合同附件10.1商鋪照片10.2商鋪平面圖10.3其他附件十一、合同生效與解除11.1生效條件11.2解除條件十二、合同變更與補充12.1變更條件12.2補充條款十三、合同解除后的處理13.1商鋪退還13.2賠償責任十四、其他14.1合同份數(shù)14.2合同附件效力14.3合同語言合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度電子商務(wù)平臺商鋪租賃合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3.2承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道二、商鋪租賃基本條款2.1商鋪基本情況：商鋪地址：商鋪面積：商鋪結(jié)構(gòu)：商鋪設(shè)施：2.2租賃期限：租賃起始日期：____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日2.3租金及支付方式：租金金額：人民幣____元/月支付方式：____（如：月付、季付、年付）2.4租金調(diào)整機制：調(diào)整頻率：____（如：每年調(diào)整一次）調(diào)整依據(jù)：____（如：市場租金水平、物價指數(shù)）三、租金及費用3.1租金計算方式：計算公式：____（如：商鋪面積×租金單價）3.2其他費用：水電費：____（如：按實際使用量結(jié)算）網(wǎng)絡(luò)費：____（如：按合同約定）物業(yè)管理費：____（如：按物業(yè)管理費標準）3.3費用支付時間：租金支付時間：____（如：每月____日前）其他費用支付時間：____（如：每月____日前）四、商鋪使用規(guī)范4.1商鋪用途：限于電子商務(wù)平臺相關(guān)業(yè)務(wù)4.2使用限制：不得從事違法活動不得改變商鋪結(jié)構(gòu)不得擅自改變商鋪用途4.3商鋪維護責任：承租方負責商鋪的日常維護出租方負責商鋪的大修和公共設(shè)施維護五、合同履行與違約責任5.1合同履行：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)5.2違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.3爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟六、合同解除與終止6.1合同解除條件：合同約定的解除條件不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.2合同終止條件：租賃期限屆滿合同雙方協(xié)商一致解除合同6.3解除或終止后的處理：商鋪退還賠償責任七、商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)出租方書面同意7.2轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租方書面同意7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前，承租方應(yīng)向出租方提交相關(guān)材料，經(jīng)出租方審批同意后方可進行八、稅費及保險8.1稅費承擔：租金相關(guān)的稅費由承租方承擔8.2保險責任：承租方負責對商鋪及其內(nèi)的物品投保財產(chǎn)險保險范圍及金額由雙方協(xié)商確定九、不可抗力9.1定義：不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的情形9.2處理原則：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時協(xié)商處理9.3通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方十、合同附件10.1商鋪照片10.2商鋪平面圖10.3其他附件十一、合同生效與解除11.1生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2解除條件：合同約定的解除條件不可抗力導(dǎo)致合同無法履行十二、合同變更與補充12.1變更條件：雙方協(xié)商一致12.2補充條款：雙方另行簽訂的補充協(xié)議作為合同附件十三、合同解除后的處理13.1商鋪退還：承租方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將商鋪退還給出租方13.2賠償責任：若因承租方原因?qū)е潞贤獬凶夥綉?yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任十四、其他14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力出租方（蓋章）：_________年__月__日承租方（蓋章）：_________年__月__日出租方代表簽字：_________承租方代表簽字：_________附件：1.商鋪照片2.商鋪平面圖3.其他附件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，甲方擁有對商鋪運營的重大決策權(quán)，包括但不限于商鋪的裝修、經(jīng)營策略、合作商家選擇等。1.1.1甲方有權(quán)對商鋪進行必要的裝修改造，但需提前____天通知乙方，并確保裝修不影響乙方的正常經(jīng)營。1.1.2甲方有權(quán)制定商鋪的經(jīng)營策略，包括但不限于促銷活動、節(jié)假日安排等，乙方應(yīng)予以配合。1.1.3甲方有權(quán)選擇與乙方合作的商家，乙方應(yīng)接受甲方指定的合作商家，并確保其業(yè)務(wù)合規(guī)。2.甲方提供技術(shù)支持條款說明：本條款規(guī)定甲方應(yīng)提供必要的電子商務(wù)平臺技術(shù)支持，確保乙方在商鋪運營中的技術(shù)需求得到滿足。2.1甲方應(yīng)確保電子商務(wù)平臺穩(wěn)定運行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在____小時內(nèi)修復(fù)。2.3甲方應(yīng)定期更新電子商務(wù)平臺功能，以適應(yīng)市場變化。3.甲方宣傳推廣條款說明：本條款規(guī)定甲方有責任對商鋪進行宣傳推廣，提升商鋪的知名度和吸引力。3.1甲方應(yīng)將乙方商鋪信息納入電子商務(wù)平臺的宣傳資料中，并定期更新。3.2甲方可通過線上線下活動，對乙方商鋪進行推廣，提高商鋪的曝光率。3.3甲方有權(quán)對乙方商鋪進行抽樣檢查，確保其符合電子商務(wù)平臺的規(guī)范要求。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：4.乙方經(jīng)營自主權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在遵守合同約定和電子商務(wù)平臺規(guī)定的前提下，享有經(jīng)營自主權(quán)。4.1乙方有權(quán)自主決定商品種類、價格和服務(wù)內(nèi)容。4.2乙方有權(quán)自主開展促銷活動，但需提前____天通知甲方。4.3乙方有權(quán)自主選擇合作伙伴，但需確保其符合電子商務(wù)平臺的合作要求。5.乙方裝修改造條款說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間有權(quán)對商鋪進行必要的裝修改造，以適應(yīng)經(jīng)營需求。5.1乙方在進行裝修改造前，需向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。5.2乙方負責裝修改造產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于材料費、人工費等。5.3裝修改造后的商鋪，乙方有權(quán)繼續(xù)使用，直至合同期滿。6.乙方數(shù)據(jù)安全條款說明：本條款規(guī)定乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)確保用戶數(shù)據(jù)的安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.1乙方應(yīng)采取必要的技術(shù)措施，防止用戶數(shù)據(jù)泄露、篡改或丟失。6.2乙方應(yīng)定期對用戶數(shù)據(jù)進行備份，確保數(shù)據(jù)安全。6.3乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于用戶數(shù)據(jù)保護的法律法規(guī)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：7.中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的職責和權(quán)利。7.1中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。7.2中介有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.3中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介在合同履行過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)。8.1中介不得泄露雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。8.2中介在合同履行過程中獲取的任何信息，未經(jīng)雙方同意，不得用于其他目的。9.中介責任條款說明：本條款規(guī)定中介在合同履行過程中的責任。9.1中介應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同條款的準確性和合法性。9.2中介在合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪照片2.商鋪平面圖3.電子商務(wù)平臺相關(guān)規(guī)則及政策4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.裝修改造方案（如有）8.保險合同（如有）9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金或費用認定：根據(jù)合同約定的支付時間，如超過____天未支付，視為違約。2.違約行為：擅自改變商鋪用途認定：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。3.違約行為：未履行合同約定的維護責任認定：未按照合同約定進行商鋪維護，導(dǎo)致商鋪損壞，視為違約。4.違約行為：泄露用戶數(shù)據(jù)認定：未經(jīng)用戶同意，泄露用戶數(shù)據(jù)，視為違約。5.違約行為：未按時進行裝修改造認定：未按照合同約定的時間進行裝修改造，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.用戶數(shù)據(jù)：指電子商務(wù)平臺用戶在注冊、使用過程中產(chǎn)生的個人信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：商鋪設(shè)施損壞解決辦法：及時通知對方并采取修復(fù)措施，如損壞嚴重，可根據(jù)合同約定進行賠償。3.問題：用戶數(shù)據(jù)泄露解決辦法：加強數(shù)據(jù)安全管理，發(fā)現(xiàn)泄露及時采取措施，并承擔相應(yīng)法律責任。4.問題：裝修改造爭議解決辦法：雙方協(xié)商確定裝修方案，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.電子商務(wù)平臺商鋪租賃2.線上線下結(jié)合的商鋪租賃3.中介參與下的商鋪租賃4.特殊行業(yè)商鋪租賃（如餐飲、娛樂等）5.長期或短期商鋪租賃全文完。2025年度電子商務(wù)平臺商鋪租賃合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著電子商務(wù)的蓬勃發(fā)展，甲方作為電子商務(wù)平臺運營商，為滿足市場需求，特設(shè)立商鋪租賃業(yè)務(wù)。乙方有意向租賃甲方平臺商鋪進行商品銷售。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電子商務(wù)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.電子商務(wù)平臺：指由甲方搭建，為商家提供商品展示、交易、支付、物流等服務(wù)的在線平臺。2.商鋪：指甲方電子商務(wù)平臺上的虛擬商鋪，用于乙方開展商品銷售業(yè)務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的商鋪使用費用。3.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方繳納的押金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方提交的商鋪租賃申請進行審核，有權(quán)拒絕不符合條件的乙方租賃申請。2.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供符合要求的商鋪及相關(guān)服務(wù)。3.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的商品銷售行為進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和平臺規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的商鋪開展商品銷售業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金，并保證按時繳納。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方電子商務(wù)平臺。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時間）內(nèi)，向甲方支付租金和保證金。2.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照甲方要求進行商品銷售，并保證商品質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；4.發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前（填寫具體時間）書面通知對方。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)按照約定退還保證金。2.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)甲方提供的商鋪位置、面積等因素，租金標準為每月（填寫租金金額）元。2.保證金：乙方需在簽訂合同后（填寫具體時間）內(nèi)支付保證金，金額為（填寫保證金金額）元。3.服務(wù)費：乙方在平臺上的交易服務(wù)費按照甲方規(guī)定的費率執(zhí)行。4.廣告費：乙方如需在平臺上進行廣告宣傳，需按照甲方規(guī)定的廣告費標準支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、保證金和服務(wù)費。2.廣告費可根據(jù)實際情況，選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期）前支付當月租金。2.保證金：一次性支付，在簽訂合同后（填寫具體時間）內(nèi)完成。3.服務(wù)費：按照實際交易金額和甲方規(guī)定的費率，在交易完成后支付。4.廣告費：根據(jù)廣告發(fā)布時間，按期支付。7.4支付條款1.乙方支付款項時，應(yīng)在匯款憑證上注明合同編號、支付款項用途等信息。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供商鋪或相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為（填寫違約金金額）元。2.甲方在租賃期間擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、保證金或服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日（填寫滯納金比例）%。2.乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或從事違法經(jīng)營活動的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.因甲方違約給乙方造成的損失，甲方應(yīng)按照實際損失進行賠償。2.因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其附件；2.甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.雙方在履行合同過程中了解到的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（填寫保密期限）年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在保密期限內(nèi)，應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況，包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震；2.火災(zāi)；3.戰(zhàn)爭；4.政府行為（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等）。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中約定的保密條款；2.合同中約定的專屬權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對電子商務(wù)平臺的運營管理權(quán)，包括但不限于平臺規(guī)則制定、修改和執(zhí)行。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置商鋪的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時，有權(quán)采取法律手段追究其法律責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方均應(yīng)遵守。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護電子商務(wù)平臺的正常運營。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等形式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，及時履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.電子商務(wù)平臺商鋪租賃合同范本2.電子商務(wù)平臺規(guī)則3.商鋪租賃補充協(xié)議4.付款憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.保密協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供商鋪或相關(guān)服務(wù)。b.在租賃期間擅自改變商鋪用途。乙方違約：a.未按時支付租金、保證金或服務(wù)費。b.擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置商鋪的使用權(quán)。c.違反保密條款。2.違約行為認定：甲方違約的認定：根據(jù)合同約定及實際情況，甲方未履行合同義務(wù)。乙方違約的認定：根據(jù)合同約定及實際情況，乙方未履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.電子商務(wù)平臺：指由甲方搭建，為商家提供商品展示、交易、支付、物流等服務(wù)的在線平臺。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時間范圍。3.租金：指乙方支付給甲方的商鋪使用費用。4.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方繳納的押金。5.不可抗力：指因自然因素或社會因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況，包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按合同約定提供商鋪或相關(guān)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時整改，并向乙方說明情況，如造成乙方損失，應(yīng)進行賠償。3.問題：商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如屬甲方責任，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，要求乙方停止違約行為，并追究其法律責任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，雙方互不承擔責任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹本合同中，第三方主體是指為甲方提供技術(shù)支持、支付結(jié)算、物流服務(wù)等服務(wù)的第三方服務(wù)商。2.第三方責任1.第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)的技術(shù)支持、支付結(jié)算、物流等服務(wù)。2.第三方應(yīng)保證其服務(wù)的安全性、穩(wěn)定性，確保平臺正常運行。3.第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的商鋪和平臺服務(wù)。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整商品價格。3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租商鋪。2.乙方利益條款1.甲方應(yīng)給予乙方一定的市場推廣支持，包括但不限于平臺廣告位、優(yōu)惠券等。2.甲方應(yīng)定期對乙方進行培訓，提高乙方運營能力。3.甲方的違約及限制條款1.甲方不得擅自調(diào)整乙方商鋪租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前（填寫具體時間）通知乙方。2.甲方不得限制乙方正常開展業(yè)務(wù)，如需限制，應(yīng)提前（填寫具體時間）通知乙方并說明理由。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利1.甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整商鋪租金，但應(yīng)提前（填寫具體時間）通知乙方。2.甲方可對乙方在平臺上的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和平臺規(guī)定。2.甲方的利益條款1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費用。2.甲方有權(quán)在乙方違約時，解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款1.乙方未按時支付租金、保證金等費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置商鋪使用權(quán)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2025年度電子商務(wù)平臺商鋪租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方擁有電子商務(wù)平臺，乙方希望在該平臺上開設(shè)商鋪進行商品銷售。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在電子商務(wù)平臺商鋪租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.電子商務(wù)平臺：指甲方提供的在線購物平臺，乙方可在該平臺上開設(shè)商鋪進行商品銷售。2.商鋪：指乙方在電子商務(wù)平臺上開設(shè)的用于展示和銷售商品的虛擬空間。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：電子商務(wù)平臺的所有者及運營方。2.乙方：在電子商務(wù)平臺上開設(shè)商鋪的商家。3.租金：乙方為租賃商鋪支付的費用。4.合同：本電子商務(wù)平臺商鋪租賃合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方在電子商務(wù)平臺上開設(shè)的商鋪進行管理、監(jiān)督。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金標準。3.甲方有義務(wù)為乙方提供必要的平臺支持和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在電子商務(wù)平臺上開設(shè)商鋪，展示和銷售商品。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守電子商務(wù)平臺的相關(guān)規(guī)定，維護平臺秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點電子商務(wù)平臺。5.3合同履行方式乙方通過電子商務(wù)平臺開設(shè)商鋪，進行商品銷售。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方因故終止電子商務(wù)平臺運營，合同自動終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.乙方將商鋪內(nèi)的商品下架，并退出電子商務(wù)平臺；3.甲方退還乙方已支付的租金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2.乙方應(yīng)將商鋪內(nèi)的商品下架，并退出電子商務(wù)平臺；3.甲方退還乙方已支付的租金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方需按月支付租金，具體金額根據(jù)商鋪面積、位置等因素由雙方協(xié)商確定。2.服務(wù)費：乙方需支付電子商務(wù)平臺提供的服務(wù)費用，包括但不限于平臺運營費用、技術(shù)支持費用等。3.廣告費：如乙方在平臺上進行廣告宣傳，需按照平臺規(guī)定支付廣告費用。4.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的支付平臺進行支付。2.甲方提供的支付方式應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和支付平臺的規(guī)定。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付租金。2.服務(wù)費、廣告費等其他費用應(yīng)在相應(yīng)費用的產(chǎn)生日期前支付。7.4支付條款1.乙方支付的費用應(yīng)全額支付，不得拖欠。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費用。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按時提供商鋪或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方違反合同規(guī)定，終止電子商務(wù)平臺運營，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或服務(wù)費等費用的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違反合同規(guī)定，擅自更改商鋪信息或進行違法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。2.賠償金額應(yīng)一次性支付，如雙方協(xié)商一致，也可分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.電子商務(wù)平臺的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、用戶信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.疫情爆發(fā)。2.政府封城。3.電力中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.如調(diào)解或仲裁不成功，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)在接到通知之日起15日內(nèi)表示同意或拒絕。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓其商鋪經(jīng)營權(quán)。2.甲方不得將電子商務(wù)平臺的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對電子商務(wù)平臺的最終控制權(quán)，包括但不限于平臺內(nèi)容的審查、商鋪的監(jiān)管等。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置其商鋪經(jīng)營權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為了保障平臺安全和用戶利益，對乙方商鋪進行臨時性限制或關(guān)閉的權(quán)利。2.乙方同意，甲方在必要時有權(quán)對商鋪進行技術(shù)性維護和升級，無需另行通知。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。2.修改或補充的內(nèi)容作為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.除非另有約定，本合同的修改或補充自雙方簽字之日起生效。2.任何未以書面形式進行的修改或補充，均視為無效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護電子商務(wù)平臺的正常運營。2.乙方應(yīng)配合甲方進行市場推廣、活動策劃等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。2.甲方應(yīng)提供必要的培訓和支持，幫助乙方更好地經(jīng)營商鋪。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于電子商務(wù)平臺商鋪租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何未以書面形式進行的增減，均視為無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________日期：______________乙方（蓋章）：____________________日期：______________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.電子商務(wù)平臺商鋪租賃合同范本2.電子商務(wù)平臺用戶協(xié)議3.電子商務(wù)平臺支付協(xié)議4.電子商務(wù)平臺廣告服務(wù)協(xié)議5.電子商務(wù)平臺技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議6.電子商務(wù)平臺市場推廣方案7.電子商務(wù)平臺商鋪裝修標準8.電子商務(wù)平臺交易規(guī)則9.電子商務(wù)平臺糾紛處理規(guī)則10.電子商務(wù)平臺法律法規(guī)匯編二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供商鋪或提供的服務(wù)不符合約定的，認定為違約。違反合同規(guī)定，終止電子商務(wù)平臺運營，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，認定為違約。2.乙方違約：未按時支付租金或服務(wù)費等費用的，認定為違約。違反合同規(guī)定，擅自更改商鋪信息或進行違法經(jīng)營，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催收租金，如乙方逾期未支付，可按合同約定收取違約金。2.問題：甲方未按時提供商鋪或提供的服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)采取措施予以解決。3.問題：電子商務(wù)平臺出現(xiàn)技術(shù)故障，影響乙方正常經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)故障，如故障導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。4.問題：乙方在電子商務(wù)平臺上進行違法經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止，并報告相關(guān)部門，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：第三方主體指在電子商務(wù)平臺商鋪租賃合同中，除甲方和乙方外的其他參與方，如物流公司、支付平臺等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，提供相應(yīng)服務(wù)，如物流配送、支付結(jié)算等。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保其服務(wù)得以順利進行。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保護甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方責任：第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決因服務(wù)問題產(chǎn)生的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供穩(wěn)定的平臺運營環(huán)境，確保商鋪的正常運營。乙方有權(quán)要求甲方在必要時提供技術(shù)支持和培訓。2.增加乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方在平臺上的經(jīng)營利益，如推廣、促銷等活動。甲方應(yīng)保障乙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。3.增加甲方違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供穩(wěn)定的平臺運營環(huán)境，應(yīng)承擔違約責任。甲方違反合同約定，未提供必要的支持和服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。甲方不得擅自調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方在電子商務(wù)平臺上的經(jīng)營行為進行監(jiān)管，確保平臺秩序。甲方有權(quán)對乙方在平臺上進行的促銷活動進行審核。2.增加甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金和服務(wù)費，作為平臺運營的經(jīng)費。甲方有權(quán)在必要時對乙方進行處罰，如違約、違規(guī)等。3.增加乙方違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按時支付租金或服務(wù)費，應(yīng)承擔違約責任。乙方違反合同約定，在平臺上進行違法經(jīng)營，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。乙方不得擅自更改商鋪信息，如需更改，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度電子商務(wù)平臺商鋪租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪的詳細信息2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整通知6.商鋪使用范圍及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制7.商鋪裝修及改造7.1.裝修要求7.2.裝修審批7.3.裝修費用8.商鋪維護與管理8.1.維護責任8.2.管理責任8.3.維護費用9.保證金9.1.保證金金額9.2.保證金支付9.3.保證金退還10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后果13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.其他約定14.1.法律適用14.2.合同附件14.3.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：2.租賃商鋪的詳細信息2.1.商鋪地址：2.1.1.商鋪所在電子商務(wù)平臺名稱：2.1.2.商鋪具體地址：2.2.商鋪面積：2.2.1.商鋪展示頁面展示面積：2.2.2.實際可用面積：2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：2.3.1.商鋪頁面布局：2.3.2.商鋪功能模塊：2.4.商鋪設(shè)施：2.4.1.商品展示：2.4.2.購物車功能：2.4.3.支付接口：3.租賃期限3.1.租賃起始日期：3.1.1.租賃起始時間為合同簽訂之日起：3.2.租賃結(jié)束日期：3.2.1.租賃結(jié)束時間為合同約定租賃期限屆滿之日：3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限變更需提前：3.3.2.以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致：4.租金及支付方式4.1.租金金額：4.1.1.租金總額為：4.2.租金支付方式：4.2.1.承租方應(yīng)按月支付租金：4.2.2.每月租金支付日為：4.3.租金支付時間：4.3.1.承租方應(yīng)在每月租金支付日前：4.3.2.將租金支付至出租方指定賬戶：5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：5.1.1.若電子商務(wù)平臺政策調(diào)整導(dǎo)致租金變化：5.2.調(diào)整頻率：5.2.1.租金調(diào)整頻率為每年一次：5.3.調(diào)整通知：5.3.1.出租方應(yīng)在租金調(diào)整前：5.3.2.以書面形式通知承租方：6.商鋪使用范圍及限制6.1.使用范圍：6.1.1.承租方可在商鋪內(nèi)銷售商品或提供服務(wù)：6.2.使用限制：6.2.1.承租方不得在商鋪內(nèi)進行非法活動：6.2.2.不得違反電子商務(wù)平臺相關(guān)規(guī)定：7.商鋪裝修及改造7.1.裝修要求：7.1.1.承租方進行裝修需符合電子商務(wù)平臺規(guī)定：7.2.裝修審批：7.2.1.承租方應(yīng)向出租方提交裝修方案：7.2.2.出租方應(yīng)在收到方案后：7.2.3.七個工作日內(nèi)予以審批：7.3.裝修費用：7.3.1.裝修費用由承租方承擔：7.3.2.裝修完成后，承租方需提供相關(guān)費用憑證：8.商鋪維護與管理8.1.維護責任8.1.1.出租方負責商鋪平臺的技術(shù)維護和運營支持：8.1.2.承租方負責商鋪內(nèi)的商品展示、信息更新及客戶服務(wù)：8.2.管理責任8.2.1.出租方負責商鋪平臺規(guī)則的制定與執(zhí)行：8.2.2.承租方需遵守電子商務(wù)平臺的各項規(guī)則和政策：8.3.維護費用8.3.1.平臺維護費用由出租方承擔：8.3.2.商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護費用由承租方承擔：9.保證金9.1.保證金金額9.1.1.保證金總額為：9.2.保證金支付9.2.1.承租方應(yīng)在簽訂合同后：9.2.2.五個工作日內(nèi)支付保證金至出租方指定賬戶：9.3.保證金退還9.3.1.合同期滿且承租方無違約行為，保證金全額退還：9.3.2.退還時間為合同終止后十個工作日內(nèi)：10.違約責任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時支付租金：10.1.2.承租方違反電子商務(wù)平臺規(guī)定：10.1.3.承租方擅自改變商鋪用途：10.2.違約責任承擔10.2.1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失：10.2.2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為：10.3.違約賠償10.3.1.違約賠償金額根據(jù)實際損失確定：10.3.2.雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟：11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議：11.1.2.協(xié)商不成，可提交電子商務(wù)平臺仲裁：11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.仲裁機構(gòu)為電子商務(wù)平臺指定的仲裁機構(gòu)：11.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力：12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.出租方有權(quán)在承租方嚴重違約時解除合同：12.1.2.承租方有權(quán)在出租方未履行合同義務(wù)時解除合同：12.2.合同解除程序12.2.1.解除合同需提前：12.2.2.以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方確認：12.3.合同解除后果12.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜：12.3.2.合同解除不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行：13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽署合同并經(jīng)電子商務(wù)平臺審核通過：13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿：13.2.2.合同解除：13.3.合同終止程序13.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜：13.3.2.合同終止不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行：14.其他約定14.1.法律適用14.1.1.本合同適用中華人民共和國法律：14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于：14.2.2.商鋪租賃合同附件清單：14.3.合同份數(shù)14.3.1.本合同一式：14.3.2.份，雙方各執(zhí)：14.3.3.份，電子商務(wù)平臺存檔：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問、仲裁機構(gòu)等。1.2.1.為甲