二零二五年度住宅小區(qū)電動自行車車位租賃管理公約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)電動自行車車位租賃管理公約本合同目錄一覽1.車位租賃原則1.1車位租賃申請1.2車位租賃資格1.3車位租賃費用1.4車位租賃期限1.5車位租賃合同2.車位使用規(guī)范2.1車位使用范圍2.2車位使用時間2.3車位使用限制2.4車位使用維護2.5車位使用違規(guī)處理3.車位租賃流程3.1車位租賃申請3.2車位租賃審核3.3車位租賃簽約3.4車位租賃交付3.5車位租賃變更3.6車位租賃終止4.車位租賃費用管理4.1車位租賃費用標準4.2車位租賃費用支付方式4.3車位租賃費用調(diào)整4.4車位租賃費用糾紛處理4.5車位租賃費用退還5.車位租賃合同管理5.1車位租賃合同簽訂5.2車位租賃合同備案5.3車位租賃合同變更5.4車位租賃合同解除5.5車位租賃合同終止6.車位租賃糾紛處理6.1車位租賃糾紛處理原則6.2車位租賃糾紛處理流程6.3車位租賃糾紛處理方式6.4車位租賃糾紛調(diào)解6.5車位租賃糾紛仲裁7.車位租賃爭議解決7.1車位租賃爭議解決原則7.2車位租賃爭議解決流程7.3車位租賃爭議解決方式7.4車位租賃爭議調(diào)解7.5車位租賃爭議仲裁8.車位租賃安全管理8.1車位租賃安全管理原則8.2車位租賃安全管理措施8.3車位租賃安全事故處理8.4車位租賃安全責(zé)任8.5車位租賃安全宣傳教育9.車位租賃相關(guān)法律法規(guī)9.1國家相關(guān)法律法規(guī)9.2地方相關(guān)法律法規(guī)9.3住宅小區(qū)相關(guān)規(guī)章制度9.4車位租賃相關(guān)司法解釋10.車位租賃合同附件10.1車位租賃合同樣本10.2車位租賃費用明細表10.3車位租賃合同變更協(xié)議10.4車位租賃合同解除協(xié)議11.車位租賃合同簽訂主體11.1甲方主體資格11.2乙方主體資格11.3甲方授權(quán)代表11.4乙方授權(quán)代表12.車位租賃合同簽訂地點12.1甲方簽訂地點12.2乙方簽訂地點12.3合同簽訂地點變更13.車位租賃合同簽訂日期13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂日期變更14.車位租賃合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效日期變更第一部分：合同如下：1.車位租賃原則1.1車位租賃申請（1）租賃申請人須具備完全民事行為能力，并提供有效身份證明。（2）租賃申請人應(yīng)向物業(yè)管理處提交書面申請，并填寫《車位租賃申請表》。1.2車位租賃資格（1）租賃申請人需符合住宅小區(qū)電動自行車車位租賃的相關(guān)規(guī)定。（2）租賃申請人不得有違反住宅小區(qū)管理規(guī)定的行為。1.3車位租賃費用（1）車位租賃費用按照住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同約定的收費標準執(zhí)行。（2）租賃費用按年繳納，每年繳納一次，繳費期限為當年12月31日前。1.4車位租賃期限（1）車位租賃期限為一年，自簽訂合同之日起計算。（2）租賃期滿后，如需續(xù)租，租賃雙方應(yīng)提前一個月向物業(yè)管理處提出書面申請。1.5車位租賃合同（1）車位租賃合同由物業(yè)管理處統(tǒng)一格式，租賃雙方簽訂。（2）合同內(nèi)容包括車位編號、租賃期限、租賃費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。2.車位使用規(guī)范2.1車位使用范圍（1）車位僅限租賃人本人及家屬使用電動自行車。（2）禁止在車位內(nèi)停放其他車輛。2.2車位使用時間（1）車位使用時間為全天24小時。（2）租賃人不得擅自改變車位使用時間。2.3車位使用限制（1）租賃人不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。（2）租賃人不得占用公共通道、消防通道等區(qū)域。2.4車位使用維護（1）租賃人應(yīng)保持車位內(nèi)車輛整潔，不得亂扔垃圾。（2）租賃人應(yīng)負責(zé)車輛的安全，防止車輛被盜、損壞。2.5車位使用違規(guī)處理（1）租賃人違反本公約規(guī)定的，物業(yè)管理處有權(quán)對其進行警告、罰款等處理。（2）情節(jié)嚴重的，物業(yè)管理處有權(quán)解除租賃合同，收回車位。3.車位租賃流程3.1車位租賃申請（1）租賃申請人向物業(yè)管理處提交書面申請，并填寫《車位租賃申請表》。（2）物業(yè)管理處對申請人的資格進行審核。3.2車位租賃審核（1）物業(yè)管理處對租賃申請人的資格進行審核，審核內(nèi)容包括身份證明、租賃資格等。（2）審核通過的，物業(yè)管理處向申請人發(fā)出《車位租賃通知》。3.3車位租賃簽約（1）租賃申請人收到《車位租賃通知》后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)與物業(yè)管理處簽訂《車位租賃合同》。（2）合同簽訂后，租賃人向物業(yè)管理處繳納租賃費用。3.4車位租賃交付（1）物業(yè)管理處將車位交付給租賃人使用。（2）租賃人應(yīng)按照合同約定使用車位。3.5車位租賃變更（1）租賃雙方協(xié)商一致，可對車位租賃合同進行變更。（2）變更內(nèi)容應(yīng)書面通知物業(yè)管理處備案。3.6車位租賃終止（1）租賃期滿或租賃雙方協(xié)商一致，可終止租賃合同。（2）租賃合同終止后，租賃人應(yīng)將車位交還物業(yè)管理處。4.車位租賃費用管理4.1車位租賃費用標準（1）車位租賃費用按照住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同約定的收費標準執(zhí)行。（2）收費標準根據(jù)車位類型、位置等因素進行調(diào)整。4.2車位租賃費用支付方式（1）租賃人應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)繳納租賃費用。（2）租賃費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。4.3車位租賃費用調(diào)整（1）車位租賃費用調(diào)整需提前一個月通知租賃人。（2）調(diào)整后的費用自通知之日起生效。4.4車位租賃費用糾紛處理（1）租賃雙方對租賃費用產(chǎn)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理處申請調(diào)解。4.5車位租賃費用退還（1）租賃合同解除或終止，物業(yè)管理處應(yīng)退還租賃人剩余租賃費用。（2）退還費用應(yīng)扣除已產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.車位租賃合同管理5.1車位租賃合同簽訂（1）車位租賃合同由物業(yè)管理處統(tǒng)一格式，租賃雙方簽訂。（2）合同內(nèi)容包括車位編號、租賃期限、租賃費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。5.2車位租賃合同備案（1）租賃雙方簽訂的合同應(yīng)在物業(yè)管理處備案。（2）備案后的合同具有法律效力。5.3車位租賃合同變更（1）租賃雙方協(xié)商一致，可對車位租賃合同進行變更。（2）變更內(nèi)容應(yīng)書面通知物業(yè)管理處備案。5.4車位租賃合同解除（1）租賃合同解除條件包括：租賃期滿、租賃雙方協(xié)商一致、違反合同約定等。（2）合同解除后，租賃人應(yīng)將車位交還物業(yè)管理處。5.5車位租賃合同終止（1）租賃合同終止條件包括：租賃期滿、租賃雙方協(xié)商一致、違反合同約定等。（2）合同終止后，租賃人應(yīng)將車位交還物業(yè)管理處。8.車位租賃糾紛處理8.1車位租賃糾紛處理原則（1）公平、公正、公開原則。（2）依法依規(guī)原則。（3）協(xié)商為主，調(diào)解為輔原則。8.2車位租賃糾紛處理流程（1）租賃雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，向物業(yè)管理處申請調(diào)解。（3）調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟。8.3車位租賃糾紛處理方式（1）書面協(xié)商。（2）物業(yè)管理處調(diào)解。（3）仲裁委員會仲裁。（4）人民法院訴訟。8.4車位租賃糾紛調(diào)解（1）物業(yè)管理處設(shè)立糾紛調(diào)解委員會。（2）調(diào)解委員會負責(zé)調(diào)解租賃雙方的糾紛。（3）調(diào)解結(jié)果需雙方簽字確認。8.5車位租賃糾紛仲裁（1）租賃雙方協(xié)商一致，可選擇仲裁方式解決糾紛。（2）仲裁機構(gòu)應(yīng)依法進行仲裁。（3）仲裁裁決具有法律效力。9.車位租賃爭議解決9.1車位租賃爭議解決原則（1）合法、公正、高效原則。（2）維護租賃雙方合法權(quán)益原則。9.2車位租賃爭議解決流程（1）租賃雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向物業(yè)管理處申請調(diào)解。（3）調(diào)解不成，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。（4）仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。9.3車位租賃爭議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）物業(yè)管理處調(diào)解。（3）仲裁解決。（4）人民法院訴訟。9.4車位租賃爭議調(diào)解（1）物業(yè)管理處設(shè)立爭議調(diào)解小組。（2）調(diào)解小組負責(zé)調(diào)解租賃雙方的爭議。（3）調(diào)解結(jié)果需雙方簽字確認。9.5車位租賃爭議仲裁（1）租賃雙方協(xié)商一致，可選擇仲裁方式解決爭議。（2）仲裁機構(gòu)應(yīng)依法進行仲裁。（3）仲裁裁決具有法律效力。10.車位租賃安全管理10.1車位租賃安全管理原則（1）預(yù)防為主，防治結(jié)合原則。（2）責(zé)任到人，確保安全原則。10.2車位租賃安全管理措施（1）設(shè)立專職安全管理人員。（2）定期對車位進行安全檢查。（3）設(shè)立安全警示標志。（4）對租賃人進行安全宣傳教育。10.3車位租賃安全事故處理（1）安全事故發(fā)生后，租賃人應(yīng)立即報告物業(yè)管理處。（2）物業(yè)管理處應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，減少損失。（3）對事故責(zé)任進行認定，并依法處理。10.4車位租賃安全責(zé)任（1）物業(yè)管理處對車位租賃安全管理負總責(zé)。（2）租賃人對租賃車輛的安全負直接責(zé)任。10.5車位租賃安全宣傳教育（1）物業(yè)管理處定期開展安全宣傳教育活動。（2）租賃人應(yīng)積極參加安全教育培訓(xùn)。11.車位租賃相關(guān)法律法規(guī)11.1國家相關(guān)法律法規(guī)（1）中華人民共和國合同法。（2）中華人民共和國物權(quán)法。11.2地方相關(guān)法律法規(guī)（1）省住宅小區(qū)管理規(guī)定。（2）市物業(yè)服務(wù)條例。11.3住宅小區(qū)相關(guān)規(guī)章制度（1）住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同。（2）住宅小區(qū)管理規(guī)定。11.4車位租賃相關(guān)司法解釋（1）最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件若干問題的解釋。（2）最高人民法院關(guān)于審理機動車交通事故責(zé)任糾紛案件若干問題的解釋。12.車位租賃合同附件12.1車位租賃合同樣本（1）合同編號。（2）車位編號。（3）租賃期限。（4）租賃費用。12.2車位租賃費用明細表（1）費用項目。（2）收費標準。（3）繳費期限。12.3車位租賃合同變更協(xié)議（1）變更事項。（2）變更內(nèi)容。（3）變更日期。12.4車位租賃合同解除協(xié)議（1）解除原因。（2）解除日期。（3）雙方責(zé)任。13.車位租賃合同簽訂主體13.1甲方主體資格（1）甲方為住宅小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)服務(wù)企業(yè)。（2）甲方具備簽訂合同的法律資格。13.2乙方主體資格（1）乙方為具備完全民事行為能力的自然人或法人。（2）乙方具備簽訂合同的法律資格。13.3甲方授權(quán)代表（1）甲方授權(quán)代表為甲方法定代表人或其授權(quán)代理人。（2）授權(quán)代表具備簽訂合同的法律資格。13.4乙方授權(quán)代表（1）乙方授權(quán)代表為乙方法定代表人或其授權(quán)代理人。（2）授權(quán)代表具備簽訂合同的法律資格。14.車位租賃合同簽訂地點14.1甲方簽訂地點（1）甲方簽訂地點為住宅小區(qū)物業(yè)管理處。（2）甲方簽訂地點需具備簽訂合同的條件。14.2乙方簽訂地點（1）乙方簽訂地點為乙方住所地或乙方指定地點。（2）乙方簽訂地點需具備簽訂合同的條件。14.3合同簽訂地點變更（1）租賃雙方協(xié)商一致，可變更合同簽訂地點。（2）變更后的簽訂地點需書面通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念（1）第三方是指在車位租賃過程中，經(jīng)租賃雙方同意，參與其中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和合法經(jīng)營許可。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、本公約及相關(guān)規(guī)定。（3）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料和協(xié)助。（3）第三方有權(quán)要求物業(yè)管理處提供相關(guān)信息和配合。15.4第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系。（2）第三方與物業(yè)管理處之間的關(guān)系為業(yè)務(wù)合作關(guān)系。（3）第三方不得干預(yù)租賃雙方的正常租賃活動。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請（1）租賃雙方協(xié)商一致，可向物業(yè)管理處提出第三方介入申請。（2）物業(yè)管理處應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)作出是否同意的決定。16.2第三方介入條件（1）第三方介入需符合法律法規(guī)、本公約及相關(guān)規(guī)定。（2）第三方介入不得違反租賃雙方的合法權(quán)益。16.3第三方介入期限（1）第三方介入期限一般不超過三個月。（2）租賃雙方協(xié)商一致，可延長第三方介入期限。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義（1）第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中的故意或重大過失對租賃雙方造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由租賃雙方在合同中約定。17.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度和合同約定確定。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生責(zé)任事故，應(yīng)立即采取補救措施，減少損失。（2）租賃雙方可依法要求第三方承擔相應(yīng)賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。（3）若第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，租賃雙方可依法要求甲方或物業(yè)管理處承擔補充賠償責(zé)任。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入費用（1）第三方介入費用包括但不限于中介費、評估費、律師費等。（2）第三方介入費用由租賃雙方根據(jù)合同約定承擔。18.2費用承擔方式（1）租賃雙方可協(xié)商確定費用承擔比例。（2）協(xié)商不成的，可由物業(yè)管理處參照市場行情和合同約定進行分配。18.3費用爭議處理（1）租賃雙方對費用承擔有爭議的，可協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理處申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃申請表詳細要求：申請表應(yīng)包含申請人基本信息、車位選擇、租賃期限、費用支付方式等。說明：申請表是租賃雙方簽訂正式合同前的必要文件。2.車位租賃合同詳細要求：合同應(yīng)包含車位編號、租賃期限、租賃費用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。3.車位租賃費用明細表詳細要求：明細表應(yīng)列出租賃費用構(gòu)成、收費標準、繳費期限等。4.車位租賃合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含變更事項、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：協(xié)議是租賃雙方對合同內(nèi)容進行變更的正式文件。5.車位租賃合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、雙方責(zé)任等。說明：協(xié)議是租賃雙方解除合同的正式文件。6.車位租賃糾紛調(diào)解記錄詳細要求：記錄應(yīng)包含糾紛內(nèi)容、調(diào)解過程、調(diào)解結(jié)果等。說明：記錄是糾紛調(diào)解過程的書面證明。7.車位租賃糾紛仲裁裁決書詳細要求：裁決書應(yīng)包含仲裁機構(gòu)、仲裁裁決內(nèi)容、裁決日期等。說明：裁決書是仲裁結(jié)果的正式文件。8.車位租賃糾紛訴訟判決書詳細要求：判決書應(yīng)包含法院、判決內(nèi)容、判決日期等。說明：判決書是訴訟結(jié)果的正式文件。9.車位租賃安全教育培訓(xùn)記錄詳細要求：記錄應(yīng)包含培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間、參與人員等。說明：記錄是安全教育培訓(xùn)的證明。10.車位租賃安全管理措施落實情況記錄詳細要求：記錄應(yīng)包含安全檢查時間、檢查內(nèi)容、整改措施等。說明：記錄是安全管理工作落實的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時繳納租賃費用責(zé)任認定標準：租賃人應(yīng)按合同約定繳納租賃費用，逾期未繳納的，應(yīng)按日支付滯納金。示例：租賃人逾期10天未繳納租賃費用，應(yīng)支付每天租金的1%作為滯納金。2.違約行為：擅自改變車位使用用途責(zé)任認定標準：租賃人不得擅自改變車位使用用途，否則應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任。示例：租賃人將車位用于存放非電動自行車，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：違反車位使用規(guī)范責(zé)任認定標準：租賃人應(yīng)遵守車位使用規(guī)范，否則應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任。示例：租賃人占用公共通道，應(yīng)賠償因此造成的損失。4.違約行為：違反安全管理規(guī)定責(zé)任認定標準：租賃人應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，否則應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任。示例：租賃人違反消防安全規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任。5.違約行為：惡意損壞車位設(shè)施責(zé)任認定標準：租賃人不得惡意損壞車位設(shè)施，否則應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：租賃人損壞車位地面，應(yīng)賠償維修費用。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)電動自行車車位租賃管理公約1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本公約旨在規(guī)范住宅小區(qū)電動自行車車位租賃管理，保障業(yè)主、住戶的合法權(quán)益，維護小區(qū)的公共秩序，促進小區(qū)和諧穩(wěn)定。2.2目的：本公約的目的是明確電動自行車車位租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，提高車位利用率，確保小區(qū)電動自行車停放秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）電動自行車：指以蓄電池為動力，具有電動驅(qū)動裝置，最高設(shè)計車速不超過20公里/小時的自行車。（2）車位：指為電動自行車停放而設(shè)置的固定位置。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將車位出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）租賃期限：指本公約生效之日起至終止日期止的時間段。（3）租金：指乙方按照本公約約定支付給甲方的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對租賃車位進行管理，確保車位使用安全、有序。（2）甲方有權(quán)根據(jù)本公約約定調(diào)整租金，但需提前通知乙方。（3）甲方有權(quán)解除本公約，但需提前通知乙方，并退還乙方已支付的租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本公約約定租賃車位，并支付租金。（2）乙方應(yīng)遵守本公約規(guī)定，確保電動自行車停放整齊、有序。（3）乙方不得擅自改變車位用途，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。（4）乙方應(yīng)按時繳納租金，如有拖欠，甲方有權(quán)解除本公約。五、履行條款5.1合同履行時間：本公約自雙方簽字之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點：本公約約定的履行地點為甲方管理的住宅小區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方在租賃期間，按照本公約約定支付租金，并遵守相關(guān)規(guī)定。甲方在租賃期間，負責(zé)對租賃車位進行管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本公約經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本公約；（3）甲方因故需收回車位，且乙方未按時搬遷。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本公約；（2）乙方違約，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本公約；（3）甲方因故需收回車位，乙方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)搬遷。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本公約約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本公約，并要求乙方支付違約金；（3）甲方因故需收回車位，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)搬遷，否則甲方有權(quán)采取強制措施。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租賃費用：乙方按照本公約約定支付的電動自行車車位租賃費用；（2）管理費用：甲方為維護和管理電動自行車車位所發(fā)生的合理費用；（3）其他費用：因本公約履行過程中產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的地點進行現(xiàn)金支付；（3）其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間：（1）租賃費用：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付第一個月的租金；（2）管理費用：乙方應(yīng)在每個自然季度開始前支付當季的管理費用；（3）其他費用：在發(fā)生時，乙方應(yīng)在甲方通知后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時間足額支付各項費用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具合法的收款憑證；（3）如乙方逾期支付費用，應(yīng)按照本公約約定的違約責(zé)任承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時提供租賃車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當月租金的百分之五十；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的每日千分之五；（2）乙方擅自改變車位用途，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用車位，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方法：以實際損失為基礎(chǔ)，參照市場行情合理確定；（2）賠償方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個工作日內(nèi)向守約方支付賠償金額；（3）如違約行為給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本公約簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）本公約履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：保密期限自本公約簽訂之日起至本公約終止之日起計算，不少于五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策變動、法律法規(guī)調(diào)整等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行時間或解除合同；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并承擔相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致小區(qū)停電，影響電動自行車充電；（2）政府實施交通管制，限制電動自行車進入小區(qū)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（2）調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本公約未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方為住宅小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司；（2）乙方為住宅小區(qū)內(nèi)的居民或住戶。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃車位的管理權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置租賃車位。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，為保障小區(qū)公共安全，有權(quán)臨時占用租賃車位；（2）甲方保留在合同到期前，因小區(qū)規(guī)劃調(diào)整等原因，提前終止本公約的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本公約的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本公約的附件。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本公約具有同等法律效力；（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護小區(qū)電動自行車停放秩序；（2）雙方應(yīng)共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)及時向乙方通報車位租賃情況，包括租金調(diào)整、車位使用限制等；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合做好電動自行車停放管理。十六、其他條款16.1法律適用：本公約的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本公約為本公約的完整文件，任何與本公約相抵觸的口頭協(xié)議或補充文件均無效。16.3增減條款：本公約的增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本公約的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：__________（蓋章）__________年__月__日乙方（承租方）：__________（蓋章）__________年__月__日見證人：__________（蓋章）__________年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.電動自行車車位租賃管理公約2.修改和補充協(xié)議（如有）3.支付憑證4.爭議解決協(xié)議（如有）5.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供租賃車位：認定依據(jù)為甲方未在約定時間內(nèi)向乙方提供租賃車位。違反保密條款：認定依據(jù)為甲方泄露乙方商業(yè)秘密或個人信息。2.乙方違約：未按時支付租金：認定依據(jù)為乙方未在約定時間內(nèi)支付租金。擅自改變車位用途：認定依據(jù)為乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變車位用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。違反保密條款：認定依據(jù)為乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款，要求當事人對知悉的對方商業(yè)秘密或個人信息保密。5.法律適用：指合同簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：建立租金催繳機制，定期提醒乙方支付租金，逾期未支付可采取法律手段追討。2.問題：車位使用混亂。解決辦法：加強車位管理，設(shè)立明確的停放規(guī)則，定期進行巡查，對違規(guī)停放行為進行處罰。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識教育，建立保密制度，對違反保密義務(wù)的行為進行處罰。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行時間或解除合同，并盡量減輕損失。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：建立爭議解決機制，如設(shè)立調(diào)解委員會，以協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方進行車位的日常管理，包括但不限于車位分配、巡查、維護等。第三方應(yīng)確保車位的租賃信息準確無誤，并及時向甲方反饋租賃情況。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，對租賃車位進行檢查和維護。第三方有權(quán)根據(jù)甲方要求，對違反租賃規(guī)定的乙方進行處罰。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本公約的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守本公約涉及的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供車位的租賃服務(wù)，并保證車位的正常使用。乙方有權(quán)在租賃期間，對車位進行合理的使用和停放。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證車位的租賃價格合理，不得隨意提高租金。甲方應(yīng)定期對車位進行維護，確保車位的安全和舒適。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變車位的租賃條件，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。甲方不得將乙方租賃的車位轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)實際情況，對車位的租賃價格進行調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取乙方租賃車位的租金，并保證租金的及時收取。甲方有權(quán)對違反租賃規(guī)定的乙方進行處罰，包括但不限于停止租賃服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變車位的用途，如需改變，應(yīng)事先取得甲方的同意。乙方不得將租賃車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方使用。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)電動自行車車位租賃管理公約3合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱]，地址：[其他相關(guān)方地址]，聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景為規(guī)范住宅小區(qū)電動自行車車位租賃行為，保障業(yè)主和使用者的合法權(quán)益，提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本公約。2.2目的本公約旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范電動自行車車位租賃管理，維護小區(qū)環(huán)境秩序，促進小區(qū)和諧發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.電動自行車：指以電能為動力，具備腳踏功能，最大設(shè)計時速不超過20公里/小時的輕便兩輪或三輪車輛。2.車位：指為電動自行車設(shè)置的停放區(qū)域，包括地面車位和地下車位。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將車位使用權(quán)在一定期限內(nèi)提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.管理公約：指本公約及其附件，對電動自行車車位租賃及管理行為的規(guī)范。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本公約及物業(yè)管理規(guī)定，對電動自行車車位進行合理規(guī)劃、分配和管理。2.甲方有權(quán)對違反本公約及物業(yè)管理規(guī)定的乙方進行警告、罰款等處罰。3.甲方應(yīng)確保車位租賃信息的真實、準確，及時向乙方提供車位租賃的相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本公約及物業(yè)管理規(guī)定，租賃電動自行車車位。2.乙方應(yīng)遵守本公約及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位，不得占用其他車輛車位。3.乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期未支付，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。五、履行條款5.1合同履行時間本公約自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點本公約涉及的電動自行車車位租賃及管理行為，均在本住宅小區(qū)內(nèi)進行。5.3合同履行方式1.乙方租賃車位時，應(yīng)向甲方支付租金，并簽訂租賃合同。2.甲方負責(zé)對車位進行日常管理，確保車位租賃及使用秩序。3.乙方在使用車位過程中，如有問題，應(yīng)及時向甲方反映，甲方應(yīng)在接到反映后及時處理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本公約經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本公約有效期滿，如雙方無續(xù)租意向，則自動終止。2.任何一方違反本公約規(guī)定，給對方造成損失的，另一方有權(quán)解除本公約，并要求違約方承擔相應(yīng)責(zé)任。6.3終止程序1.本公約終止前，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方。2.本公約終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于車位退還、租金結(jié)算等。6.4終止后果1.本公約終止后，雙方不再享有本公約規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。2.本公約終止后，如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方租賃車位需向甲方支付租金，租金標準根據(jù)車位類型、位置等因素確定。2.押金：乙方租賃車位時，需向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿后無違約行為，押金全額退還。3.管理費：甲方對車位進行日常管理，乙方需支付一定數(shù)額的管理費。7.2支付方式1.乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金、押金及管理費。2.甲方接受人民幣支付，不接受外幣支付。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當月租金。2.押金：乙方在簽訂租賃合同時一次性支付押金。3.管理費：乙方在簽訂租賃合同時一次性支付管理費。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金、押金或管理費的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.乙方支付款項時，應(yīng)注明款項用途，以便甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的20%。2.甲方未按時退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金的20%。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、押金或管理費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的20%。2.乙方擅自改變車位用途或損壞車位的，應(yīng)向甲方支付維修費用，并賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以人民幣計算。2.甲方有權(quán)要求乙方支付違約金和賠償金，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后15日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本公約涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營管理信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本公約簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當事人無法預(yù)見、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致小區(qū)道路損壞，影響車位租賃。2.政府行為：政府征收小區(qū)周邊土地，影響車位租賃。3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致小區(qū)物業(yè)管理人員不足，影響車位租賃。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向物業(yè)管理處申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本公約項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方存在違約行為，尚未解除合同前。2.乙方在租賃期間，存在嚴重違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本公約簽訂后，甲方保留對車位租賃及管理規(guī)則的調(diào)整權(quán)。2.甲方保留對乙方租賃車位的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在本公約有效期內(nèi)，如遇國家法律法規(guī)或政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的規(guī)定對車位租賃及管理進行相應(yīng)調(diào)整。2.如遇不可抗力事件，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整本公約相關(guān)條款。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本公約的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.修改和補充協(xié)議與本公約具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本公約的修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議對本公約原有條款的修改和補充具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護小區(qū)環(huán)境秩序。2.乙方應(yīng)遵守本公約及物業(yè)管理規(guī)定，積極配合甲方進行車位管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過協(xié)商、溝通等方式解決車位租賃及管理中的問題。2.甲方在車位管理過程中，應(yīng)及時向乙方通報相關(guān)情況。十六、其他條款16.1法律適用本公約的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本公約構(gòu)成雙方之間關(guān)于電動自行車車位租賃及管理的完整協(xié)議，取代了之前雙方就同一事項達成的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本公約的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.電動自行車車位租賃及管理規(guī)則2.車位租賃合同樣本3.車位租賃押金收據(jù)4.車位租賃費用收據(jù)5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決協(xié)議樣