上海建筑項(xiàng)目管理服務(wù)合同范本2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL上海建筑項(xiàng)目管理服務(wù)合同范本2024版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人1.2項(xiàng)目管理服務(wù)1.3項(xiàng)目1.4工程1.5施工期1.6違約1.7賠償1.8不可抗力2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.項(xiàng)目管理團(tuán)隊3.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊組成3.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊職責(zé)4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時間5.合同的履行5.1項(xiàng)目管理服務(wù)的提供5.2客戶的義務(wù)5.3合同的變更6.保密條款6.1保密信息6.2保密期限6.3例外情況7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律適用9.合同的終止與解除9.1合同終止9.2合同解除10.一般條款10.1適用法律10.2合同的效力10.3合同的修改與補(bǔ)充11.其他條款11.1合同的簽署日期11.2合同的副本11.3合同的保管12.附件12.1項(xiàng)目管理服務(wù)計劃12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.簽字頁13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.生效日期與終止日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人甲方：指合同中指明的委托人，全稱_____________。乙方：指合同中指明的服務(wù)提供方，全稱_____________。1.2項(xiàng)目管理服務(wù)項(xiàng)目管理服務(wù)是指乙方根據(jù)本合同的約定，為甲方提供包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制和監(jiān)督等服務(wù)，以確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1.3項(xiàng)目項(xiàng)目是指甲方委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理服務(wù)的具體工程或事務(wù)，具體項(xiàng)目名稱和內(nèi)容見附件。1.4工程工程是指項(xiàng)目中所涉及的建筑、安裝、裝修、調(diào)試等一切施工活動。1.5施工期施工期是指合同約定的項(xiàng)目開始施工之日起至工程竣工交付之日止的期限。1.6違約違約是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。1.7賠償賠償是指因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.8不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容（1）項(xiàng)目前期策劃與可行性研究；（2）項(xiàng)目組織與協(xié)調(diào)；（3）項(xiàng)目進(jìn)度控制與質(zhì)量管理；（4）項(xiàng)目成本控制與財務(wù)管理；（5）項(xiàng)目合同管理；（6）項(xiàng)目風(fēng)險管理；（7）項(xiàng)目人力資源管理；（8）項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)與安全文明施工；（9）項(xiàng)目驗(yàn)收與移交；（10）甲方指定的其他項(xiàng)目管理服務(wù)。2.2服務(wù)范圍乙方提供的項(xiàng)目管理服務(wù)范圍包括但不限于：（1）項(xiàng)目整體規(guī)劃與布局；（2）施工方案的制定與優(yōu)化；（3）施工圖紙的審查與修改；（4）施工進(jìn)度的監(jiān)控與調(diào)整；（5）工程質(zhì)量的控制與驗(yàn)收；（6）工程成本的預(yù)算與控制；（7）合同條款的審核與談判；（8）項(xiàng)目相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)；（9）項(xiàng)目風(fēng)險的識別與應(yīng)對；（10）項(xiàng)目資源的整合與優(yōu)化。2.3服務(wù)期限乙方向甲方提供項(xiàng)目管理服務(wù)的期限自項(xiàng)目開始施工之日起至工程竣工交付之日止。第三條項(xiàng)目管理團(tuán)隊3.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊組成乙方應(yīng)組建專門的項(xiàng)目管理團(tuán)隊，團(tuán)隊成員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能、經(jīng)驗(yàn)和資格，團(tuán)隊組成見附件。3.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊職責(zé)項(xiàng)目管理團(tuán)隊的主要職責(zé)包括：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理的全面工作，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（2）負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督項(xiàng)目的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等工作；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本控制，確保項(xiàng)目成本不超出預(yù)算；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目合同的管理與履行；（5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目風(fēng)險的識別、評估和應(yīng)對；（6）負(fù)責(zé)與甲方、施工方及項(xiàng)目相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)；（7）定期向甲方報告項(xiàng)目進(jìn)展情況及存在的問題。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用乙方向甲方提供的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。具體費(fèi)用構(gòu)成及計算方式見附件。4.2支付方式甲方支付乙方的服務(wù)費(fèi)用采用____________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式。4.3支付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的____________個工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用的一半，剩余費(fèi)用在項(xiàng)目竣工交付后的____________個工作日內(nèi)支付。第五條合同的履行5.1項(xiàng)目管理服務(wù)的提供乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和服務(wù)期限，向甲方提供項(xiàng)目管理服務(wù)。5.2客戶的義務(wù)（1）提供項(xiàng)目所需的有關(guān)資料、文件和信息，確保乙方能夠順利開展項(xiàng)目管理服務(wù)；（2）按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方處理項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題；（4）對乙方提供的項(xiàng)目管理服務(wù)給予客觀、公正的評價。5.3合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。第六條保密條款6.1保密信息保密信息是指本合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于項(xiàng)目計劃、設(shè)計圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)秘密第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）乙方未按照約定時間、質(zhì)量、服務(wù)范圍等履行項(xiàng)目管理服務(wù)；（2）甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方未提供乙方開展項(xiàng)目管理服務(wù)所需的資料、文件和信息；（4）甲方未協(xié)助乙方處理項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____________%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的終止與解除10.1合同終止本合同終止的條件如下：（1）合同履行完畢，雙方均履行了合同項(xiàng)下的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.2合同解除合同解除的條件如下：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，守約方提出解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十一條一般條款11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。第十二條其他條款12.1合同的簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同的保管本合同及其附件由甲方保管，乙方有權(quán)隨時查閱。第十三條附件附件是指本合同中提及的、具有補(bǔ)充性質(zhì)的文件，包括但不限于項(xiàng)目管理服務(wù)計劃、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條生效日期與終止日期14.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2終止日期本合同終止日期為合同約定的服務(wù)期限屆滿之日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目管理服務(wù)計劃詳細(xì)描述乙方提供的項(xiàng)目管理服務(wù)的內(nèi)容、范圍、時間表和里程碑等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計算方式和支付時間表等。附件三：項(xiàng)目管理團(tuán)隊組成詳細(xì)列出乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊的成員名單、職務(wù)、資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)等。附件四：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件。附件五：保密信息清單詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息內(nèi)容。附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)描述雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式、程序和規(guī)則等。附件七：違約金計算公式用于明確違約金的具體計算方式和依據(jù)。附件八：項(xiàng)目施工期計劃詳細(xì)列出項(xiàng)目的施工期計劃，包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和里程碑等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和服務(wù)期限履行項(xiàng)目管理服務(wù)。例如，乙方未能在約定的時間內(nèi)完成項(xiàng)目進(jìn)度控制，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。2.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。例如，甲方未能在合同簽訂后的規(guī)定時間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用的一半。3.甲方未提供乙方開展項(xiàng)目管理服務(wù)所需的資料、文件和信息。例如，甲方未能提供完整的設(shè)計圖紙，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行項(xiàng)目協(xié)調(diào)工作。4.甲方未協(xié)助乙方處理項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。例如，甲方未能協(xié)助乙方解決與施工方的溝通協(xié)調(diào)問題，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度受阻。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的一定比例。例如，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的5%。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時間損失等。例如，因乙方違約導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。3.承擔(dān)追償費(fèi)用：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。例如，守約方為追究違約方的違約責(zé)任而產(chǎn)生的律師費(fèi)。說明三：法律名詞及解釋：1.項(xiàng)目管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同的約定，為甲方提供包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制和監(jiān)督等服務(wù)，以確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.合同當(dāng)事人：指本合同中的甲方和乙方，即委托人和服務(wù)提供方。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約責(zé)任。5.賠償損失：指違約方因違約行為造成守約方直接經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，選擇的解決爭議的方式和程序。7.