中介手房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中介手房合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（中介方）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條甲方義務(wù)及責(zé)任5.1房屋權(quán)屬證明5.2房屋維修責(zé)任5.3配合過(guò)戶(hù)手續(xù)第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1支付交易價(jià)格6.2配合過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3房屋使用及維修第七條丙方義務(wù)及責(zé)任7.1提供房源信息7.2協(xié)助雙方協(xié)商7.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同的附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3合同的終止第十二條甲方簽名第十三條乙方簽名第十四條丙方簽名第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的當(dāng)前所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，愿意將房屋出售給乙方。1.2乙方（買(mǎi)方）：指愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，具備購(gòu)房資格和支付能力。1.3丙方（中介方）：指提供房地產(chǎn)交易服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房源信息、撮合交易、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等服務(wù)。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：具體到街道、門(mén)牌號(hào)的房屋位置，位于_______（城市/區(qū)域）。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋戶(hù)型：房屋的戶(hù)型為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)，結(jié)構(gòu)合理，使用方便。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋的所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）的價(jià)格進(jìn)行交易。3.2支付方式：乙方采取_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）方式支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2.1房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)損壞；4.2.2所有權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方不再擁有房屋的產(chǎn)權(quán)；4.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)狻⒐┡葢?hù)名變更手續(xù)。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條甲方義務(wù)及責(zé)任5.1房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供合法、有效的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.2房屋維修責(zé)任：自過(guò)戶(hù)之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)的小修小補(bǔ)由乙方負(fù)責(zé)，大修大補(bǔ)雙方協(xié)商解決。5.3配合過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方及丙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證件和材料。第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1支付交易價(jià)格：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付交易價(jià)格。6.2配合過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方應(yīng)積極配合甲方和丙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證件和材料。6.3房屋使用及維修：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和完好。第七條丙方義務(wù)及責(zé)任7.1提供房源信息：丙方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶(hù)型等。7.2協(xié)助雙方協(xié)商：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行價(jià)格、交付等事項(xiàng)的協(xié)商，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。7.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的服務(wù)和支持。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可以請(qǐng)求房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.3合同解除：除法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。一方要求解除合同的，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第十一條合同的附則11.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。11.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.3合同的終止：本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行完畢各自的義務(wù)，并互相配合辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條甲方簽名第十三條乙方簽名第十四條丙方簽名第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入：當(dāng)本合同的履行需要第三方的協(xié)助時(shí)，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。2.2甲方、乙方有義務(wù)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息，并按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.2如果甲乙雙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過(guò)低，可以在本合同中另外約定更高的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同的約束。5.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的權(quán)益，不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如果甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的理由。6.2第三方介入的解除：如果甲乙雙方同意解除與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知第三方，并說(shuō)明解除的理由。第七條第三方未履行職責(zé)的后果7.1如果第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的權(quán)益受損，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如果第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的權(quán)益受損，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)請(qǐng)求房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3如果調(diào)解不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同生效、變更和解除9.1第三方介入的合同生效：第三方介入的合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入的合同變更：第三方介入的合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.3第三方介入的合同解除：除法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除第三方介入的合同。一方要求解除合同的，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第十條第三方介入的附則10.1第三方介入的解釋權(quán)：第三方介入的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。10.2第三方介入的修改和補(bǔ)充：第三方介入的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。100.3第三方介入的終止：第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行完畢各自的義務(wù)，并互相配合辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條甲方、乙方與第三方之間的溝通與協(xié)作11.2甲方、乙方與第三方之間的協(xié)作：甲方、乙方與第三方應(yīng)共同努力，確保本合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件三：房屋租賃合同復(fù)印件附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件五：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件六：房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算表附件七：房屋維修記錄復(fù)印件附件八：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件附件九：支付憑證復(fù)印件附件十：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件十一：房屋照片附件十二：房屋平面圖附件十三：房屋附屬設(shè)施清單附件十四：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有任何涂改、破損痕跡。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，應(yīng)證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。附件三：房屋租賃合同復(fù)印件，應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金等信息。附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件，應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式等信息。附件五：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表，應(yīng)填寫(xiě)完整，包含雙方的基本信息、房屋基本信息等。附件六：房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算表，應(yīng)明確各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方式和金額。附件七：房屋維修記錄復(fù)印件，應(yīng)記錄房屋的維修歷史，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件八：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件，應(yīng)證明房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。附件九：支付憑證復(fù)印件，應(yīng)證明交易資金的支付時(shí)間和金額。附件十：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)明確中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間。附件十一：房屋照片，應(yīng)拍攝房屋的整體外觀、內(nèi)部格局等，以便雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。附件十二：房屋平面圖，應(yīng)清晰顯示房屋的布局和尺寸。附件十三：房屋附屬設(shè)施清單，應(yīng)列明房屋附屬設(shè)施的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)等。附件十四：交易資金監(jiān)管協(xié)議，應(yīng)明確交易資金的監(jiān)管方式和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋，或房屋交付時(shí)不符合合同約定的條件。2.乙方未按照合同約定支付交易價(jià)格，或支付時(shí)間超過(guò)約定的期限。3.丙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方、乙方、丙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方、乙方、丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償