2025版智慧社區(qū)房地產(chǎn)代銷服務協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智慧社區(qū)房地產(chǎn)代銷服務協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（代銷方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語，包括但不限于：（1）智慧社區(qū)：指利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等現(xiàn)代信息技術，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務、運營的智能化；（2）房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設施；（3）代銷：指乙方接受甲方委托，代為銷售房地產(chǎn)的行為。3.2關鍵詞解釋本協(xié)議中涉及的關鍵詞，包括但不限于：（1）甲方：指本協(xié)議中的賣方，即房地產(chǎn)權利人；（2）乙方：指本協(xié)議中的代銷方，即接受甲方委托進行房地產(chǎn)代銷的企業(yè)或個人；（3）合同履行：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，完成各自權利義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定，完成房地產(chǎn)代銷任務；（2）甲方有權監(jiān)督乙方履行合同義務，確保代銷活動的順利進行；（3）甲方有權要求乙方及時、準確地向其報告代銷進展情況；（4）甲方有權根據(jù)市場情況調整房地產(chǎn)價格，并通知乙方。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照協(xié)議約定，收取代銷費用；（2）乙方有權要求甲方提供房地產(chǎn)相關資料，包括但不限于房屋面積、結構、配套設施等；（3）乙方有權要求甲方在合同履行期間，提供必要的協(xié)助；（4）乙方有權在代銷過程中，根據(jù)市場情況調整銷售策略。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的合同履行地點為：__________________。5.3合同履行方式（1）甲方應按照協(xié)議約定，向乙方提供房地產(chǎn)相關資料；（2）乙方應按照協(xié)議約定，積極開展房地產(chǎn)代銷活動；（3）甲乙雙方應定期就合同履行情況進行溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，甲乙雙方應按照協(xié)議約定，履行各自的權利義務。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方應提前____天書面通知對方，終止本協(xié)議；（2）終止協(xié)議后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定，妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權債務。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定，妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權債務；（2）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔本協(xié)議約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）代銷服務費：乙方根據(jù)甲方委托代銷的房地產(chǎn)項目，按照約定的比例收取代銷服務費；（2）傭金：乙方在完成代銷任務后，根據(jù)約定的比例收取傭金；（3）其他費用：包括但不限于廣告費、宣傳費、差旅費等，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）代銷服務費：甲方應在合同簽訂后____個工作日內，向乙方支付代銷服務費的_____%；（2）傭金：乙方在完成代銷任務后，甲方應在____個工作日內，向乙方支付傭金的_____%；（3）其他費用：按照甲乙雙方另行協(xié)商的支付方式執(zhí)行。7.3支付時間（1）代銷服務費：甲方應在合同簽訂后____個工作日內支付；（2）傭金：乙方在完成代銷任務后____個工作日內，甲方應支付傭金；（3）其他費用：按照甲乙雙方另行協(xié)商的支付時間執(zhí)行。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應按照約定的支付方式進行；（2）甲方支付費用后，乙方應及時出具相應的發(fā)票或收據(jù)；（3）如因甲方原因導致乙方未能按時收到費用，甲方應向乙方支付_____%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按約定提供房地產(chǎn)相關資料的，應承擔相應的法律責任；（3）甲方未按約定調整房地產(chǎn)價格的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成代銷任務的，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照違約事實和約定，向守約方支付違約金；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）賠償金額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計算。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密期限屆滿后，甲乙雙方仍應履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）政策調整、法律法規(guī)變化；（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本協(xié)議的權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對智慧社區(qū)房地產(chǎn)的所有權、使用權、處分權等權利，乙方不得侵犯。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對代銷過程中獲取的客戶信息的保密權；（2）甲方保留對代銷過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權的歸屬權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同完成房地產(chǎn)代銷任務。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的房地產(chǎn)資料和信息；（2）乙方應積極拓展銷售渠道，提高銷售業(yè)績；（3）甲乙雙方應定期召開會議，溝通代銷進展情況。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于智慧社區(qū)房地產(chǎn)代銷服務的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改和補充均應以書面形式進行。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：____年____月____日蓋章：__________________乙方（代銷方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：____年____月____日蓋章：__________________其他相關方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：____年____月____日蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目資料清單2.代銷服務費用計算表3.保密協(xié)議4.爭議解決流程圖5.協(xié)作與配合細節(jié)表6.合同修改和補充記錄7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用：甲方應在約定時間內支付費用，否則視為違約。未按約定提供房地產(chǎn)相關資料：甲方應在乙方要求提供資料時，及時提供，否則視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定完成代銷任務：乙方應在約定時間內完成代銷任務，否則視為違約。泄露甲方商業(yè)秘密：乙方未經(jīng)甲方同意泄露商業(yè)秘密，視為違約。違反保密條款：乙方違反保密協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.合同法：調整平等主體之間因合同關系所產(chǎn)生的權利義務關系的法律。3.房地產(chǎn)管理法：調整房地產(chǎn)權利關系、房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、抵押等活動的法律。4.保密協(xié)議：雙方為保護商業(yè)秘密而簽訂的協(xié)議。5.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應催促甲方支付，如甲方仍不支付，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定完成代銷任務。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方采取措施加快代銷進度，如協(xié)商不成，可要求乙方支付違約金。3.問題：泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應立即停止泄露行為，并采取措施防止泄露繼續(xù)發(fā)生，同時向甲方支付賠償金。4.問題：違反保密條款。解決辦法：乙方應立即停止違反保密條款的行為，并采取措施防止保密信息泄露，同時向甲方支付賠償金。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體參與1.1第三方主體名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等基本信息；1.2第三方在協(xié)議中的角色和職責；1.3第三方權利和義務；1.4第三方與其他各方之間的權利義務關系。2.第三方權利和義務2.1第三方有權根據(jù)本協(xié)議的約定，參與智慧社區(qū)房地產(chǎn)代銷活動；2.2第三方應遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；2.3第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相關職責。3.第三方責任3.1第三方因自身原因導致違約，應承擔相應的違約責任；3.2第三方應承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款1.1乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定提供房地產(chǎn)相關資料和信息；1.2乙方有權根據(jù)市場情況調整代銷策略；1.3乙方有權在代銷任務完成后，按照協(xié)議約定收取傭金。2.乙方利益條款2.1乙方有權享受甲乙雙方協(xié)商確定的代銷服務費比例；2.2乙方有權享受甲方提供的額外市場推廣支持；2.3乙方有權獲得甲方提供的客戶資源。3.甲方的違約及限制條款3.1甲方不得無正當理由拒絕乙方的合理要求；3.2甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密；3.3甲方不得以不正當手段限制乙方的代銷活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利